岡部麟太郎|イエウール監修者

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プロフィール・保有資格

慶應義塾大学法学部法律学科卒業。宅地建物取引士。2021年よりイエウールのサイト運営に従事し、5年以上にわたって不動産業界の動向を見続けてきた。
自身が不動産を売却した経験から、「何から始めればいいか分からない」「相場が分からず不安」といった、不動産を売却する際に読者が直面しやすい悩みについて身をもって理解している。これにより、机上の知識だけでなく、実体験にもとづいて読者の不安に寄り添えることを強みとしている。
法律学科で培った知識と、不動産サイト運営を通じて培った現場視点の両面から、不動産売却を考える方に向けて実践的で役立つ情報を届けることを心がけている。

監修記事

不動産売却の5つのコツを解説!失敗しないために知っておくべき心得とは

マンション住み替え|スムーズに進める3つの方法や成功のコツを紹介

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マンション査定で見られるポイントを厳選!査定前にしておくこととは

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マンション査定に注意点はある?初心者必見の損しないためのポイント

マンションの査定だけをしてもいいの?手軽に査定価格が分かる方法を解説

マンションAI査定|登録不要・完全匿名でシミュレーション

マンション査定の必要書類7つを解説!査定額が上がる書類と売却で準備すべき書類

マンション査定額と売却額の違いは?査定額の算出方法や評価ポイントを解説

マンション査定前に掃除は不要!不動産会社が見るポイントは?

相続したマンションを売却する流れや活用方法、相続税の仕組みを解説

分譲マンションを相続放棄する前に知るべき5つの注意点

分譲マンションの相続税の評価方法は?建物と土地に分けて解説!

マンション売却で有利に売るための買い手との交渉術を解説

マンション売却の失敗事例11選を徹底解説!経験者の声と回避策は?

マンション売却時の「値下げ」は最終手段!値引き交渉タイミングはいつ!?

マンション売却後も住み続けることができるリースバックを徹底解説

マンション売却はどこがいい?おすすめの不動産会社ランキングと選び方

売主が買主を選ぶ時代がきた!たくさんの買主情報から自分にあった買主を選ぶ3つのコツ

汚いマンションでも売却できる?売却価格がアップする掃除のコツ!

最上階マンションを損なく売却する方法は?価格下落する要因から学ぼう

売れるマンションの条件とは?マンション売却で損しない方法を徹底解説!

マンションは10年住んで売るのがベスト!築10年のマンションの需要を解説!

コロナ禍でマンションは売却できる? 売り時や流れについて解説!

購入したマンションを3年で売却すると損?高く売る方法や注意点を解説

マンション売却は居住中でもできる?内覧のポイントやメリットデメリットを比較

リゾートマンションの売却方法は?売れない場合の対処法も解説

5年住んでマンションを売るのは損?税金や価格から最適な時期を解説

【2025年版】マンション売り時はいつ?売却タイミングを決めるポイントを紹介

駅近のマンションなのに売れない理由は?確実に手放す方法を解説

1LDKマンションが売れない理由と確実に手放す方法は?

築40年のマンションが売れないと言われる理由や売却するコツを解説

2LDKマンションは売れない?理由や売るためのコツを紹介

投資マンションが売却できない理由は?売りきるための対策も解説

【居住用・投資用】ワンルームマンションの売却タイミングは?流れも解説

ペットがいるとマンション売却額は下がる?査定ポイントと価格を下げないコツ

マンションは売却と賃貸どっちが得か?判断基準をしっかり抑えよう

マンション売却前にリフォーム必要?費用やリノベとの違いを比較

転勤時にマンションを急いで売却する方法やタイミング、売るコツを紹介

ブリリアタワー東京の売却|売却を検討するならまずは査定を受けよう

中古マンションの売却|新築との違いや売却の注意点、流れを紹介

マンション売却でトラブルに遭わないために。事例とその対処法

マンションを少しでも高く売るためにやっておくべき工夫

投資用マンション売却のベストタイミングは?高く売るコツも紹介

一棟アパートを売却するいろは|経営したアパートを売却する方法や不動産売却時の税金申告を解説

相続したアパートの売却方法と費用、税金、高く不動産を売る方法

マンションを売るか貸すか判断基準を解説!迷ったらこれ見て解決

マンション売却期間は3ヶ月以上?期間短縮したケースや長期化したケースから学ぼう

アパートを売却する方法と査定方法|査定額と相場を比較し優位な取引

アパートの売却相場はいくら?相場動向や調べ方を解説

専有部分とは?マンションの共用部分との違いや気をつけることを解説

タワーマンションの修繕工事が難しい理由?修繕積立金や修繕の周期は?

新築マンションを損せずに売却する方法とは?売り時や注意点を解説

マンション売却の手取りはいくら?計算方法から出費を抑える方法を紹介

賃貸用アパート|売却のタイミングや流れ、不動産会社の選び方を紹介

駅遠マンションを高く売却する方法や高く売れるマンションの特徴を解説

マンション売却のための内覧の流れや成功のポイントを徹底的に解説!

マンションの見積もりとは?注意点や成功のポイントも徹底解説!

タワマンの売却は難しい?売却のタイミングや高く売る方法を解説

アパート売却に消費税はかかる?個人でも課税されるって本当?

中古マンションは建て替えがいい?売却がいい?徹底調査

【マンション売却やめたい】売主都合でキャンセルする際の注意点とは

マンション売却が大変な理由とは。内覧対応など楽にする方法を解説

マンション売却で儲かった人にコツを聞いてみた!コツ10選を紹介

マンション売却のブログから体験談や失敗パターンを学ぼう

分譲マンションを売却する人が続出!理由とより高く売るコツを紹介

定期借地権マンションを売却!売るために種類やメリットを理解しよう

マンションを売るつもりで買うメリットと賢い選び方・売り方を紹介!

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マンションの土地建物比率とは?計算方法や価格の確認を紹介

マンション売却に適した季節は?高く・早く売るためのタイミングを解説!

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マンション売却に階数はどれくらい影響する?階数以外の査定項目は?

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マンション売却に関わる面積の見方は?壁芯と内法の違いを知ろう

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マンション売却益に税金はいくらかかる?具体的な計算方法や節税に使える控除も解説

マンション売却時の引越しのタイミングと引っ越し費用って何が掛かるの?

簡単30秒!個人情報なしのAI査定で瞬時にマンションの資産価値が分かる

マンション売却後の確定申告|必要書類や手続きを詳しく解説

マンション売却活動の手引き!スムーズにマンション売却をする手順や方法を解説

マンション売却の流れをステップごとに解説!

マンション売却時の間取りについて解説!売りやすい間取りのマンションって?

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マンション売却時の減価償却費とは?確定申告に必須!

マンションを売却した年も住宅ローン控除を受けられる?適用条件を解説

アパートのリフォーム費用の相場|リフォームの場所別・目的別に紹介

マンション贈与税の計算方法は?控除額、節税対策まで詳しく解説

マンション売却にハウスクリーニングは必要?ケースごとに紹介

タワーマンションの管理費はどのくらい?普通よりも高い理由も解説

賃貸マンションの修繕費用相場|借主と貸主の費用負担を分けて紹介

分譲マンションの管理費の相場は?修繕積立金や費用を抑えるコツまで

分譲マンションの建て替えは住民も負担?気になる費用・工程解説

ワンルームマンションのリフォームはどうする?費用相場を解説

マンション売却の仲介手数料は値引きできる?値切り交渉のコツを解説

マンション売却で税金がかからないケースとは?種類や節税方法も解説

マンション売却の税金はいくら?シミュレーションで簡単に算出!

マンションを貸すデメリットはあるの?売る場合と比較しながら解説

マンション売却の仲介手数料はどうやって無料に?事例を基に理由を解説

マンション売却で手元に残る金額はいくら?計算方法を解説

【最新マンション価格推移】過去・現在・未来の動向を解説

【2025年10月最新】マンション売値高騰中!見通しと売値の調べ方を解説

築10年マンションの売却相場は?値下がり率やメリット・デメリットなどを徹底検証!

築20年マンション売却相場は?自分で売却相場を調べる方法も解説

築40年マンションは売却できる?相場や成功のコツも合わせて解説!

築50年マンション売却は可能?資産価値や売却相場、コツなどについて解説!

【2024年7月】マンション買取相場は市場価格の7割!高く売るコツも紹介

マンション買取の流れを6ステップで紹介|スピディーな売却を目指そう

マンション買取はデメリットだらけ?仲介との違いを知って検討しよう

マンション買取の注意点とは?仲介との違いやデメリットなど基本も解説

【マンション買取一括査定とは】デメリットは?やってみた感想はいかに

【2025年版】不動産売却おすすめ会社12選!会社選びや注意点も

【2025年】不動産会社の売却実績ランキングTOP10を紹介

5つの自宅査定ツールの特徴と注意点を徹底解説!

不動産の見積もりをしてみよう!注意点から査定方法まで徹底解説

机上査定とは?訪問査定との違いを知り合った不動産会社を見つけよう

【訪問査定とは】注意点や机上査定との違い、選び方を易しく解説!

簡易査定(匿名査定)とは?匿名査定や訪問査定との違いを紹介

不動産無料査定で多いトラブルとは?一括査定で信頼できる会社を選ぼう

不動産鑑定費用の相場はいくら?出費を安く抑える方法も解説

不動産相続の相談先を悩み別に解説!まずは市役所に相談しよう

別荘の相続|所有・売却・相続放棄など複数の選択肢を知ろう

相続した遺産は財産分与の対象になる?事例とともに解説します

「住まない実家は相続してはいけない」は一体なぜ?その理由や相続以外の選択肢も解説!

相続した実家に住むメリット・デメリットとは?相続に必要な書類・手続きを解説

相続登記とは?「不動産登記」「名義変更」の違いとは?

家の名義人が死亡したときの名義変更はいつまで?義務化のポイントも解説

兄弟姉妹間の土地相続と名義変更を徹底解説!トラブル防止

イエウールは「最悪」?トラブルや詐欺の噂についても徹底調査!

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不動産一括査定後「しつこい営業電話」が来たらこうやって対処しよう

不動産一括査定のデメリットとは?仕組みから利用のコツまで解説

不動産一括査定のメリットは?実際に利用した人の体験談や注意点も解説!

リビンマッチの評判やリアルな口コミは?上手な活用方法も紹介

HOME4U利用者のリアルな口コミ・評判と比較|メリット・デメリットや注意点も紹介!

スマイティ利用者のリアル評判や口コミや比較!メリット・デメリットなども紹介!

すまいValue利用者の評判や口コミと比較!利用する際の注意点もチェック

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イエシル(IESHIL)利用者のリアルな評判や口コミを紹介!メリットやデメリットも徹底調査

SUUMO売却査定利用者のリアルな評判・口コミと比較|他のサービスとの違いなども紹介!

オウチーノ利用者の評判・口コミ|利用方法やメリット・デメリットを解説

マンションマーケット利用者のリアルな評判・口コミと比較|メリット・デメリットなども紹介!

おうちクラベル利用者のリアルな評判や比較を紹介!メリット・デメリットなども抑えよう!

いえうり利用者のリアルな評判・口コミや比較 | メリット・デメリットなども紹介!

ズバット不動産売却の評判は?メリット・デメリットを知って利用を検討しよう!

不動産売却の窓口の評判は?メリット・デメリットを知って利用を検討しよう!

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マンションナビ利用者のリアルな評判・口コミや比較!メリット・デメリット含めて実態を解説!

ハウスドゥの口コミ・評判は怪しい?メリット・デメリット含めて実態を解説!

不動産一括査定サイトイエカツ利用者のリアルな評判・口コミや比較を紹介!

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リガイド(RE-Guide)利用者のリアルな評判や口コミと比較!メリットや利用手順も紹介

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イエウールを利用するメリット・デメリットを比較し利益を最大化しよう

イエウールの評判は「怖い」って本当?デメリットや特徴をサクッと解説

イエウールで途中まで入力してやめても大丈夫!仕組みも解説

イエウールは査定のみでも利用できる!手軽に査定を受ける方法も解説

固定資産税は変動する?

固定資産税から評価額を逆算できる?自分でできる審査請求とは?

被災者生活再建支援制度の加算支援金とは

戸建てとマンションを販売価格・維持費・資産価値などの観点で徹底比較!

建築確認申請書がないとどうなる?再発行不可の重要書類を紛失した場合の対策

登記事項証明書の交付請求に必要な書類は?持ち物はいらない!?

火災保険はいくらかける?火災保険の種類や保険額の決め方を紹介

罹災証明書とは?火災後の申請方法を知って万が一に備えよう

「ふるさと納税で人気な自治体ランキング」名古屋圏の結果を公開!

持ち家派が選んだ「一生住みたい街ランキング(2021)」大阪圏の結果を公開!

2025年までの不動産価格推移から読み解く今後の動向は?

物件概要書とは?活用して不動産の売却をスムーズにおこなう

罹災証明書の有効期限はいつ?申請方法や受けられる支援とは

登記事項証明書の種類は4種類!各証明書の特徴を紹介

不動産登記簿謄本は無料で閲覧できるの?取得方法と費用を簡単に解説

不動産登記簿謄本の見方を1つずつ解説!何がどこに書かれているの?

REINS(レインズ)の登録方法は?仕組みや特徴を解説

レインズで不動産検索をするコツ|不動産流通機構の仕組み、メリットを紹介

災害援護資金における返済免除の現状!東日本大震災の場合は?

「災害援護資金が返せない」が起こる理由をくわしく解説

災害援護資金の返済免除について分かりやすく解説

もらい火は隣家に賠償してもらえる?火災保険の補償対象になる?

確定申告には登記事項証明書が必要!取得方法や利用場面を解説

登記事項証明書の請求には交付申請書が必要?記入方法も解説

レインズを一般人が閲覧する方法はある?

不動産売却の5つのコツを解説!失敗しないために知っておくべき心得とは

不動産売却の注意点を流れで解説!損しないために注意すべきこととは

不動産を売却した時の仕訳方法とは?経費計上できる費用と会計処理における注意点

不動産売却を入札方式で行う方法|一般方式との違いやメリットを紹介

不動産売却における共有名義とは?基礎知識から売る方法、注意点を紹介

不動産売却のチラシって信じても大丈夫?長年の疑問を解消します!!

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専任媒介契約とは?一般媒介・専属専任媒介との違いや選び方を解説

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不動産売却したほうがよい人って?メリットなど6つのポイントを詳しく解説

不動産買付証明書とは?提出するメリットや書き方を解説

不動産売却の相談はどこにする?内容に合わせた相談先と費用を紹介

不動産売却の流れ6ステップを図と共に紹介

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不動産の売り出し価格とは?価格の決め方を分かりやすく解説!

銀行からの住宅ローン完済後は抵当権抹消しよう!手続き方法を解説

不動産個人売買で住宅ローンを組むことはできる?できない場合の対策を解説

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三井のリハウス評判は?実際の利用者のリアルな口コミや選び方を紹介!

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大成有楽不動産販売評判は?利用者のリアルな口コミなどを紹介!

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REDSの口コミ評判を仲介サービス利用者のリアルな声をもとに紹介!

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小田急不動産の評判は?利用者のリアルな口コミや選び方を紹介!

売主・買主とは何?売主物件と仲介物件の違いなどを解説

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日本の不動産売却に関する法律一覧

不動産売却の決済日当日の流れは?ステップごとに解説

固定資産税は免除・減税できる? 申請方法や条件について徹底解説

固定資産税が高いと感じている人必見!税金の軽減措置を解説

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法人が不動産売却時にかかる税金は?個人の場合との違いを基に紹介

300万円の相続税はいくらかかる?生前贈与との比較と非課税枠の計算方法

不動産売却で手付金は必要?手付金の相場と支払いタイミングも解説

長期譲渡所得とは?計算方法と税金の節税対策を解説

実家を相続すると相続税はいくらかかる?土地・建物の計算方法と節税対策を解説

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都市計画税がかからない地域はある?都市計画地域や都市計画税の計算方法を解説

都市計画税の計算方法は?一戸建てやマンションの都市計画税がいくらになるかを解説

都市計画税を払いたくない!都市計画税がかからない地域や払わないとどうなるかを解説

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不動産売却の税金はいつ払う?納税のタイミングや節税方法を解説

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不動産売却の印紙税はいくらかかる?印紙代を一覧表で解説

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【2025最新】不動産買取業者ランキングTOP10!口コミ評判や正しい選び方、条件別も紹介

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土地売却時の確定申告の書き方や必要書類、税金、特例まで解説

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