スマイティを利用してみたいけれど、評判が気になって利用するか迷っている方も多いのではないでしょうか。
スマイティでは一括査定やお部屋探しができるので、両方の評判や口コミを紹介します。使ってから後悔しないよう、利用の前にメリットやデメリットも確認しておきましょう。
スマイティの利用を検討している方は必見です。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。
スマイティの評判・口コミ
スマイティの一括査定を利用した方はどのように感じたのでしょうか。評判や口コミを調査しました。すると、スマイティの一括査定に関する口コミはほとんど見つけられませんでした。
というのも、スマイティはお部屋探しのサービスも提供しており、一括査定の口コミではなくお部屋探しの口コミばかりだったのです。
評判や口コミはサービスを利用してからこんなはずじゃなかったと後悔しないよう、よいものも悪いものもあらかじめ確認しておく必要があります。しかしあまりにも口コミが少なかったため、唯一見つけられたよい口コミを紹介します。
スマイティ、結構使いやすいかも。
出典︰Twitter
スマイティの一括査定は使いやすいとのよい評判・口コミがありました。
スマイティのサイトはぱっと見てどこに何があるかわかりやすく、直感的に使うことができます。
また、不動産一括査定は入力フォームに情報を入力するだけであるため、難しい手順は必要ありません。あらかじめ入力する情報を用意しておけば、ほんの数分で査定依頼が完了します。
スマホやパソコンの操作が得意ではない方でも、スマイティなら簡単に不動産一括査定ができるのです。
スマイティの評判・口コミを人気不動産一括査定サイトと比較
スマイティの口コミ・評判を紹介しました。
ここではスマイティの口コミ・評判をさらにリアルに知るために、他の人気不動産一括査定サイトと比較してみましょう！
| 不動産一括査定サイト名 | 特徴 | 対応エリア | 対応物件 | 提携不動産 会社数 | 同時 査定社数 | 口コミ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一戸 建て | マン ション | 土地 | 収益 物件 | ||||||
イエウール  |
| 全国 |  | | | | 2,300社以上 | 6社 | 1年間売れなかった築40年の一戸建てがたった1ヶ月で売却できました。 |
すまいステップ  |
| 全国 | | | | | 1,000社以上 | 4社 | 一番高く売れる相手方と上手く交渉してくださったおかげで、販売額も希望より高く、実際の引き渡しまで3ヶ月以内というスピード感で売却できた |
HOME 4U  |
| 全国 | | | | | 1,800社以上 | 6社 | 不動産会社に赴かなくても自宅から依頼出来て便利でした。 |
SUUMO  |
| 全国 | | | | 2,000社以上 | 10社 | 公式サイトでの紹介なし | |
すまいValue  |
| 全国 | | | | 6社 | 6社 | 利便性があまり良くない立地なので大手は無理かと思っていたが、スムーズに売却が実現できた。 | |
REGuide  |
| 全国 | | | | | 800社以上 | 10社 | 1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。 |
リビンマッチ  |
| 全国 | | | | 1,700社以上 | 6社 | 売れないと言われたマンションに1週間で買い手が見つかりました。 | |
イエイ  |
| 全国 | | | | 1,700社以上 | 6社 | イエイで4社からの査定をして頂来ましたが、購入時と殆ど変わらない金額を提示していただき、すぐに売却をすることが出来ました | |
LIFULL HOME’S  |
| 全国 | | | | | 2,000社以上 | 10社 | 公式サイトでの紹介なし |
ズバット不動産売却  |
| 全国 | | | | 350社以上 | 6社 | とても親身になって、こちらの思いを汲んでくださる不動産会社さんを紹介してもらいました。 | |
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スマイティの特徴は？
スマイティは不動産のことを網羅したサイトです。「価格.com」や「食べログ」を運営している株式会社Kakaku.comが運営しています。たくさんのサイトを運営しているノウハウを活かして作られているため、スマイティは使いやすいサイトになっています。
スマイティでは不動産一括査定ができるだけではなく、お部屋探しや引越し費用やリフォーム料金の一括見積もりサービスまで展開しているのです。
スマイティの不動産一括査定では、1,300社以上の不動産会社と提携しています。大手不動産会社のみならず地域密着型の中小不動産会社とも連携しているため、希望の条件に合う不動産会社が見つかるはずです。
スマイティで不動産一括査定を依頼するメリット3選
スマイティで一括査定するメリットは、以下の3つが挙げられます。
- さまざまな種類の不動産に対応している
- 不動産売却に役立つ知識が掲載されている
- 個人情報の保護に尽力している
メリットをそれぞれ詳しく見ていきましょう。
さまざまな種類の不動産に対応している
スマイティで一括査定するメリットとして1つめに挙げられるのは、さまざまな種類の不動産に対応している点です。
スマイティで取り扱っているのは、一戸建てや分譲マンション、土地のみではありません。店舗や事務所、倉庫、一棟アパートや一棟ビル、区分マンションや区分所有ビルまで対応しています。
ほかの不動産一括査定サイトでは、商業用や投資用の物件は扱っていないところがほとんどです。店舗や事務所、倉庫、一棟アパートや一棟ビル、区分マンションや区分所有ビルも対応しているのは、スマイティの特徴といえます。
そのため個人の物件を売却したい方のみならず、商業用や投資用の物件を売却したい方にもスマイティが向いているでしょう。
不動産売却に役立つ知識が掲載されている
スマイティで一括査定するメリットとして2つめに挙げられるのは、不動産売却に役立つ知識が掲載されている点です。
スマイティのサイトには、不動産売却の基礎知識だけではなくメリットやデメリット、不動産売却契約を行うときの注意点なども載っています。それ以外にも、家や土地の価格相場も掲載されているので売却のときには参考になります。
スマイティのサイトには不動産を売却するときの流れが手順ごとにまとまっているため、知りたい情報がどこにあるのか見つけるのも簡単です。次に何を行うべきか、ひと目でわかります。
不動産会社の選び方や売却と購入のタイミングが掲載されているコラムもあるので、初めての不動産売却で不明点があればスマイティで情報収集してはいかがでしょうか。
個人情報の保護に尽力している
スマイティで一括査定するメリットとして2つめに挙げられるのは、個人情報の保護に尽力している点です。
不動産一括査定サイトでは個人情報を入力するため、サービス内容だけでなくセキュリティも気になるポイントの1つです。スマイティではプライバシーマークを取得しているのでセキュリティ面でも安心して利用できます。
プライバシーマークとは個人情報保護体制の基準をクリアしていなければ取得できない、第三者認証制度です。プライバシーマークの取得は、個人情報の保護に努めている証拠を表しているのです。
また、スマイティでは個人情報保護に関する専用の問い合わせフォームが設置されています。個人情報について何か問題が起きたときや、個人情報について相談したいときには活用してください。
スマイティで不動産一括査定を依頼するデメリット3選
スマイティで一括査定するデメリットは、以下の3つが挙げられます。
- 地方は不動産会社が少ない場合も
- 一括査定は机上査定のみ
- 不動産売却サービス以外は提供していない
それではデメリットを1つずつ確認していきましょう。
地方は不動産会社が少ない場合も
スマイティで一括査定するデメリットとして1つめに挙げられるのは、地方は査定をお願いできる不動産会社が少ない場合もある点です。
スマイティでは最大6社に査定を依頼できますが、地方では査定依頼できる不動産会社がそれよりも少ない場合があります。スマイティで一括査定を依頼したけれど、紹介された不動産会社が1つや2つしかないこともありえるのです。
ただし、ほかの不動産一括査定サイトでも地域によって査定できる不動産会社が少ないケースはよく見られます。そのため、地方はそもそも不動産売却に参入している不動産会社が少ないのかもしれません。
査定してもよい不動産会社がなかったら、別の不動産一括査定サイトを併用する方法もあります。複数の一括査定サイトを利用することで、スマイティでは提携していない不動産会社を紹介してもらえるかもしれません。
一括査定は机上査定のみ
スマイティで一括査定するデメリットとして2つめに挙げられるのは、スマイティで扱っている一括査定は机上査定のみである点です。
スマイティでは匿名査定やAI査定を行っていません。匿名査定やAI査定は個人情報を入力せずできる査定の方法です。サイトに搭載されたデータをもとに、査定後すぐに結果が出てきます。 しかし正確な査定額は算出できず、おおよその査定額が算出されます。
一方スマイティが採用している机上査定は、個人情報を入力しなければなりません。ただし、匿名査定やAI査定より正確な査定額が算出できるのです。
匿名査定やAI査定をしたいのであれば、ほかのサイトを利用する必要があります。ただし、不動産を本当に売却したいのであれば、机上査定で正確な査定額を出してもらう方法がおすすめです。
不動産売却サービス以外は提供していない
スマイティで一括査定するデメリットとして3つめに挙げられるのは、不動産売却サービス以外は提供していない点です。
ほかの不動産一括査定サイトでは、土地活用や賃貸経営のためのサービスを行っているものもあります。スマイティでは、不動産売却サービスしか提供していないのです。しかし、スマイティは不動産売買サービスに特化した一括査定サイトだからこそ、対応している不動産が多いといえるでしょう。
不動産売却ではなく土地活用や賃貸経営を検討しているのであれば、ほかの不動産一括査定サイトを活用してください。
スマイティ一括査定で売却する前の注意点
スマイティ一括査定で売却する前の注意点は以下の3つがあります。
- 残っている住宅ローンの金額を確認しておく
- 相場をあらじかじめリサーチしておく
- 一括査定の流れを確認しておく
それぞれ1つずつ確認していきましょう。
残っている住宅ローンの金額を確認しておく
スマイティ一括査定で売却する前の注意点として1つめに挙げられるのは、残っている住宅ローンの金額を確認しておく点です。
住宅ローンを利用していなかったり、払い終わっていたりする場合は問題ありません。しかし、不動産を売却する際には住宅ローンを完済する必要があるのです。
売却した価格が残っている住宅ローンの金額を上回っていれば、売却で得たお金で賄えます。しかし、売却した価格が残っている住宅ローンの金額を下回っていれば補てんしなければなりません。
そのため、住宅ローンの残高確認はとても大切です。
相場をあらじかじめリサーチしておく
スマイティ一括査定で売却する前の注意点として2つめに挙げられるのは、相場をあらかじめリサーチしておく点です。
相場を知っていれば査定額が妥当かどうか判断できます。査定額が相場に近い金額であれば、その不動産会社は信頼できるといえるでしょう。
相場よりあまりにも査定額が高い場合も要注意です。不動産会社が自社で売却して欲しいために、高めの査定額を出しているケースもあります。
なるべく高く物件を売りたい気持ちはわかりますが、売り出し価格が高すぎると物件の買主が見つからず本末転倒です。相場を知って失敗を防ぎましょう。
一括査定の流れを確認しておく
スマイティ一括査定で売却する前の注意点として3つめに挙げられるのは、一括査定の流れを確認しておく点です。
スマイティで一括査定を依頼するのは難しくありません。そのため、準備しなくても一括査定を依頼できます。
ただし物件情報などを入力する必要があるため、わからなければ入力するたびに物件情報を確認しなければいけません。そこで、あらかじめ情報を確認し、一括査定の流れを確認しておくとスムーズな査定依頼が可能です。
スマイティを利用する際の流れ
スマイティを利用する前の注意点でも挙げたように、あらかじめ一括査定の流れを確認しておくことが大切です。一括査定の流れは次の3ステップに分けられます。
- あらかじめ資料を用意する
- サイトにアクセスし入力する
- 査定結果をもとに不動産会社を選ぶ
それでは、スマイティを利用する際の流れを順番に確認しておきましょう。
あらかじめ資料を用意する
スマイティで一括査定をするときには、あらかじめ資料を用意しておきましょう。用意しておくといい資料は以下の通りです。
- 登記済権利証もしくは登記識別情報
- 固定資産税納税通知書もしくは固定資産税評価証明書
- 耐震診断報告書
- アスベスト使用調査報告書
- 売買契約書
戸建ての場合は以下の資料もあるとよいでしょう。
- 土地測量図
- 境界確認書
- 建築確認済証
- 検査済証
- 建築設計図書
- 工事記録書
マンションの場合に用意したい書類は以下の通りです。
- 管理規約
- 使用細則
- 維持費等の書類
書類がないと査定できないわけではありませんが、用意しておくとスムーズに情報を入力できます。
サイトにアクセスし入力する
書類を用意したら、次はサイトにアクセスして情報を入力します。
まずは公式サイトの「無料査定スタート」をクリックしましょう。すると、入力フォームのページがでてきます。入力フォームに沿って入力していくだけであるため、簡単に作業ができるでしょう。
個人情報や物件情報を入力する必要がありますが、書類を用意しておけば記載されている情報をそのまま入力するだけであるため、より簡単です。
査定結果をもとに不動産会社を選ぶ
査定依頼をしたら即日または数日後に不動産会社から査定結果の連絡がきます。査定額が出そろったら、訪問査定をお願いする不動産会社を2・3社選びましょう。
訪問査定とは、実際に物件を見て詳細な査定額を出す査定方法です。訪問査定で査定額や担当者との相性を見ます。訪問査定では実際に不動産会社の担当者と会って話をするため、査定額だけではなく、担当者が信頼できるかどうかの判断も大切です。
査定額や担当者との相性から、最終的に売却をお願いする不動産会社を決めましょう。
Q.投資用の物件も査定できる？
A.スマイティは投資用の物件や商業用の物件も査定可能です。
Q.個人情報が漏れない？
A.プライバシーマークを取得しており、個人情報の保護に努めています。
スマイティ以外にも安心して利用できる人気の不動産一括査定サービスは数多く存在します。
スマイティの他にも、不動産一括査定サービスなどについて詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。