マンション売却のコツ

マンションを高く売るために知っておくべき5箇条

マンションを売る際に知っておくべき5箇条 買い換えをしたい、相続したマンションを売りたい、投資用のマンションを...

マンションを売る際に知っておくべき5箇条 買い換えをしたい、相続したマンションを売りたい、投資用のマンションを売りたい、などマンションを売りたい理由はさまざまでしょう。 せっかく売るのであれば、効率的に、高く、後悔のないように売りたい、と思うのは当然のこと。マンションを売る場合、知っておいた方がいいことがあります。 それはどういったことでしょうか?マンションを売る際に知っておくべき5箇条を紹介しま […]

マンション査定にリフォーム・リノベーションは有効なの?

はじめに 査定にあたってマンションのリフォーム・リノベーションを行うかどうかの判断は、なかなか難しいものです。...

はじめに 査定にあたってマンションのリフォーム・リノベーションを行うかどうかの判断は、なかなか難しいものです。 老朽化したマンションであればリフォームすることで査定額はアップするでしょうが、リフォーム代金以上の上乗せが見込めるとは限りません。 リノベーションも同様で、何百万円もかけて改修工事をしたのに思ったほど査定額に反映されない…という可能性があります。 最低限のリフォームにとどめるのが無難 査 […]

マンション経営

人に貸している状態で、マンションを売却することはできますか?

はじめに 賃借人がいる状態でも、マンションを売ることはできます。 購入者が居住するのであれば空き室でないと困り...

はじめに 賃借人がいる状態でも、マンションを売ることはできます。 購入者が居住するのであれば空き室でないと困りますが、投資目的なら、賃借人がいることですぐに家賃収入が見込めるため、かえってメリットになることもあります。 このような物件は、オーナーだけが代わることから、オーナーチェンジ物件と呼ばれたりします。 特別な手続きは必要なし 賃借人がいる状態でマンションを売却する場合の手続きは通常と同様で、 […]

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マンションの権利書はなくても売却はできる?紛失した場合の対処法を解説

自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか?マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書...

自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか?マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書が手元にない場合どういった手続きが必要なのか詳しく解説していきます。

【2021最新】マンション売り時はいつ?コロナ・築年数で損しないために

中古マンションの売却相場はオリンピック前の今が正にピーク!「いつが売り時かわからない」「一番高く売れるタイミン...

中古マンションの売却相場はオリンピック前の今が正にピーク!「いつが売り時かわからない」「一番高く売れるタイミングはいつ?」そうお悩みの方々に向けて、重要な3つの観点をご紹介します。中古マンションの価格は築年数が大きく関係してくるんです。

【マンション買取】仲介と買取どっちが向いてる?買取業者の選び方も解説

マンションを売るとき、仲介ではなく買取という選択肢もあります。早く売りたい方にとってはメリットも多い買取。仲介...

マンションを売るとき、仲介ではなく買取という選択肢もあります。早く売りたい方にとってはメリットも多い買取。仲介との違いを説明しながら、買取のメリット・デメリットを解説。買取業者を選ぶ際のコツや注意点についても解説します。

中古マンションの売却期間と価格|早く売却するためにできること

中古マンションの売却には、どれくらいの期間がかかるのか。転勤や住み替えの場合、売却期間は気になりますよね。また...

中古マンションの売却には、どれくらいの期間がかかるのか。転勤や住み替えの場合、売却期間は気になりますよね。また、少しでも高く売却するにはどのようにすればよいのか。ここでは、中古マンションの売却にかかる期間や、早く売却する方法をみていきます。

中古マンションが売れない場合6つの対策で資産に変えよう!

所有しているマンションを売却して新居の購入を検討してい場合、できるだけスムーズで高値の売却を望むことでしょう。...

所有しているマンションを売却して新居の購入を検討してい場合、できるだけスムーズで高値の売却を望むことでしょう。ここでは、中古マンションを売り出しても売れない場合を考慮し、6つの対策で資産に変える方法を順に解説していきます。

土地とマンションを一体で売却!土地と建物の按分方法や換価分割について解説

既にマンションのような建物と土地を相続して一体で売却する場合、価格はどのように分けて考えるのでしょうか。売買契...

既にマンションのような建物と土地を相続して一体で売却する場合、価格はどのように分けて考えるのでしょうか。売買契約書に土地と建物の値段がそれぞれ明記されていないケースが多く、どのように考えればよいのかわからない という方は非常に多いようです。

マンションの権利書を紛失|売却取引や手続き方法について解説

自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか?マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書...

自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか?マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書が手元にない場合どういった手続きが必要なのか詳しく解説していきます。

マンションが値上がりする要因とは?高値で売却するコツ

マンションの価格は、一定ではありません。経済的な要因やなどで値上がりすることがあります。投資用でも居住用でも売...

マンションの価格は、一定ではありません。経済的な要因やなどで値上がりすることがあります。投資用でも居住用でも売却する時は少しでも高値の時にと考えるでしょう。高値で売却するためには、マンション価格の変動について知識を深めておくことが必要です。

中古マンションが売れない理由は何?原因と適切な対処法を紹介

中古マンションの売却は難しく、なかなか売れないと悩んでいる人も多いでしょう。売れないことには原因があるため、適...

中古マンションの売却は難しく、なかなか売れないと悩んでいる人も多いでしょう。売れないことには原因があるため、適切な対処法を考えることが大切です。工夫次第で売却は可能なため、上手に売るポイントを知り、好条件での売却を目指しましょう。

不動産相続のときに頼りになる専門家の相談窓口はどこか

不動産相続のときに誰に相談したらいいのか、相談料はいくらなのか、どのくらい準備しておけばいいのか気になります。...

不動産相続のときに誰に相談したらいいのか、相談料はいくらなのか、どのくらい準備しておけばいいのか気になります。この記事では、不動産相続のときに頼りになる相談窓口について相談料までしっかりと解説します。

中古マンションを「より高く売却する」成功へ導く5つのコツ

「中古マンションを売却したい」と思ったら、「高く売却する」場合と「早く売却する」場合では、成功のためのテクニッ...

「中古マンションを売却したい」と思ったら、「高く売却する」場合と「早く売却する」場合では、成功のためのテクニックは異なります。「より高く売却」を成功させるためには、押さえておきたいコツは5つ。初めての売却でも失敗しない必勝法をお教えします。

マンション価格推移を見て利益を最大化できる売り時を決めよう

不動産投資において、マンション価格の推移はきわめて重要なチェックポイントとなります。また、持ち家を手放そうと考...

不動産投資において、マンション価格の推移はきわめて重要なチェックポイントとなります。また、持ち家を手放そうと考えている方も、マンション価格の推移をこまめにチェックすることで利益を最大化することができるため慎重にタイミングを検討しましょう。

【築40年マンション】いつまで住める?チェックポイントと売り方とは

マンションを売却する際、築年数は不動産の価値に大きく影響します。特に築40年を超える物件をより良い価格で売るた...

マンションを売却する際、築年数は不動産の価値に大きく影響します。特に築40年を超える物件をより良い価格で売るためには、戦略的に販売する必要があります。この記事では、築40年のマンションを売却するための条件についてご紹介します。

ワンルームマンションのリフォームはどうする?費用相場を解説

愛着のある自分の部屋を、より大切にしていくためにもリフォームはとても有効です。マンションのリフォームは、いろい...

愛着のある自分の部屋を、より大切にしていくためにもリフォームはとても有効です。マンションのリフォームは、いろいろと制約があって手が出せずに困っているという話も聞きますが、規則の範囲内であれば自由にリフォームが出来るその方法を説明します。

中古マンションを売る時のポイントは?高く売るためのテクニック

家族が増えて手狭になったり、ライフスタイルの変化などで、中古マンションからの引っ越しや売却を検討されている方は...

家族が増えて手狭になったり、ライフスタイルの変化などで、中古マンションからの引っ越しや売却を検討されている方は必見です。売却にかかる費用や手続きの流れだけではなく、絶対に押さえておきたいポイントや、より高く売るためのテクニックも公開します。

マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?

マンションを売りに出そうと思ったとき、室内のリフォームをするべきかどうか迷っていませんか?今回は、売却前のリフ...

マンションを売りに出そうと思ったとき、室内のリフォームをするべきかどうか迷っていませんか?今回は、売却前のリフォームを慎重に検討した方が良い理由と、他の方法で物件を「キレイ」に見せて高く売却する方法について解説いたします。

ペットがいるとマンション売却額は下がる?査定ポイントと価格を下げないコツ

「ペットを飼っていたマンションは売れないのではないか」「少しでも高く売る方法はないか」と悩んでいませんか。今回...

「ペットを飼っていたマンションは売れないのではないか」「少しでも高く売る方法はないか」と悩んでいませんか。今回は、ペットを飼っていたマンションでも価格を下げずに売る方法を紹介します。

【マンションが売れない理由は?】2020年最新!5つの原因と対策法

マンションを売却するときは不動産会社選びも重要なポイントです。売れない原因に思い当たるものがあれば、不動産会社...

マンションを売却するときは不動産会社選びも重要なポイントです。売れない原因に思い当たるものがあれば、不動産会社の契約見直しも検討する必要があります。今回はマンションが売れない理由、売れるマンションにする対策についても詳しく解説します。

売りやすい間取りのマンションって?間取りからみたマンション売却成功の秘訣!

そして、同時に売却を代行する不動産会社の選定も重要となってきます。今回は間取り別に見た中古マンション需要の概要...

そして、同時に売却を代行する不動産会社の選定も重要となってきます。今回は間取り別に見た中古マンション需要の概要と頼れる不動産会社の選び方についても解説します。

【マンションを高く売る5つのコツ】売却の流れや注意点まで徹底解説

売却期間をなるべく短くして、マンションを早く売るためにはどうすればよいのでしょうか。今回は、これからマンション...

売却期間をなるべく短くして、マンションを早く売るためにはどうすればよいのでしょうか。今回は、これからマンション売却を考えている人や、すでに売りに出しているけれどなかなか売れないという人のために、より早く売却するためのポイントをご紹介します。

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