「土地売却のコツ」の記事一覧
「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 擁壁がある土地とは しかし、そ...
「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 擁壁がある土地とは しかし、その理由や解決策を理解することで、有利な売却が可能です。 この記事では、擁壁の種類、法的規制、そして売却時に考慮すべきポイントについて解説していきます。 擁壁の種類は3種類のコンクリと自然石 それぞれには特定の特性と費用があります。 例えば、コンクリートの擁壁は一般的に耐 […]
郊外の土地や農地は不動産市場で売れにくい印象も持っていませんか？ しかし、太陽光発電業者との取引になるため、 ...
郊外の土地や農地は不動産市場で売れにくい印象も持っていませんか？ しかし、太陽光発電業者との取引になるため、 あわせて、売れにくい土地の売却方法も紹介します。 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 太陽光発電の事業者へ土地を売る際によくあるトラブル 太陽光発電業者へ土地を売却する場合、業者との取引になるため、 よくあるトラブルは、 この […]
直接取引であるため、仲介手数料が不要で、また、ハウスメーカーが具体的な開発計画を持っている場合は、土地の価値を...
直接取引であるため、仲介手数料が不要で、また、ハウスメーカーが具体的な開発計画を持っている場合は、土地の価値を高めることも可能です。 この記事では、ハウスメーカーへの土地売却を考える際に知っておくべき基本的な知識、メリット・デメリット比較を行います。 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 ハウスメーカーに土地を売ると高く売れるって本当？ […]
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査定価格はいくら？
土地を一般の方に売るのではなく、国に売ることはできないかと考えたことがありませんか？ 条件はもちろん厳しいです...
土地を一般の方に売るのではなく、国に売ることはできないかと考えたことがありませんか？ 条件はもちろん厳しいですが、 無条件で国に引き取ってもらえるわけではないため、要件や負担金について言及する必要があります。 この記事では国や地方自治体に土地を売る方法や流れを詳しく説明します。一般的な進め方とは異なるため注意深く確認しましょう。 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は […]
都市部とは異なり、田舎の土地価格はさまざまな要因によって大きく左右されます。 田舎の土地の値段はエリアごとに大...
都市部とは異なり、田舎の土地価格はさまざまな要因によって大きく左右されます。 田舎の土地の値段はエリアごとに大きく異なります。 田舎の土地は所有しているだけで費用が掛かるため、早めに売却するか土地を活用しましょう。 田舎の土地の値段は？ まずは田舎の土地の値段をエリアで比較しながらおおまかに掴みましょう。2010年時点の値段を100とした時にいくらになるかを示した画像になります […]
土地を手放すと決めたとき、いざ売るためにはどこに相談したらいいのかよくわからないですよね。 基本的には不動産会...
土地を手放すと決めたとき、いざ売るためにはどこに相談したらいいのかよくわからないですよね。 基本的には不動産会社に相談しながら土地を売る準備を進めて、必要があれば困りごとをその道の専門家に相談するとよいでしょう。 相談内容 相談先 登記の相談 司法書士や法務局 測量の相談 土地家屋調査士 税金の相談 税理士 法律相談 弁護士 確定申告の相談 国税庁 空き家の相談 市役所 農地を売る相談 行政書士 […]
「どんな土地でも買います」という言葉を聞くと、本当に自分の持っている土地が対象になるのか疑問に思うかもしれませ...
「どんな土地でも買います」という言葉を聞くと、本当に自分の持っている土地が対象になるのか疑問に思うかもしれません。特に、立地が不利だったり、形が奇妙だったりする土地の場合、売却は一層困難に感じられます。 しかし、市場には様々なニーズがあり、あなたの所有する土地がどんなに特殊であっても、売却のチャンスは存在します。「どんな土地でも買います」という業者の存在は、その証拠です。 土地を売却に繋げるための […]
田舎の土地や山林など、固定資産税0円の土地を相続する場合にも、相続税はかかるのでしょうか。 結論として、 固定...
田舎の土地や山林など、固定資産税0円の土地を相続する場合にも、相続税はかかるのでしょうか。 結論として、 固定資産税のかからない土地は、所有者宛てに送付される固定資産税納税通知書に記載されていません。そのため、相続した事実に気づかなかったり、手続きの申請漏れが発生しやすく、注意が必要です。 本記事では相続税が課税される基準や、相続税評価額の計算方法、相続時の注意点を詳しく・わかりやすく解説します。 […]
「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地がよく出回る時期はいつ？ ...
「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地がよく出回る時期はいつ？ どの時期に土地がよく出回るのでしょうか？ こうした時期には、お正月やお盆など、家族や親戚が集まるイベントで土地の売却を決めて売り出す人が多いようです。 5月は人の移動が少なくなります。6月は梅雨、7・8月は猛暑が続くため、土地の売却を控える人が多いと考えられています。 […]
土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地...
土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地を処分する3つの方法について詳しく紹介していきます。土地を手放したいと考えているならよりよい条件で放棄できる選択をしましょう。
一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわり...
一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわりに、市街化調整区域ならではのメリットもあるのです。正しく理解して、有利な売却のやり方を学ぶために、くわしく解説します。
土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまっ...
土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまったほうが税金面でも有利になります。不要な土地の処分する方法や、活用する場合の方法について具体的に解説していきます。
需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いので...
需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いのではないのでしょうか。今回は田舎の土地を所有している方に向けて、土地の売却のコツや、理想的な売却の相談先についてお伝えしていきます。
土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのでは...
土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのではないでしょうか。今回は「多少値下げしてでも早く土地を処分したい」という方に向け、売却方法のポイントを解説していきます。
駐車場用地を売却するなら出来るだけ有利な条件で高く売りたいです。そのためには知っておきたいことがいくつかありま...
駐車場用地を売却するなら出来るだけ有利な条件で高く売りたいです。そのためには知っておきたいことがいくつかあります。まずは不動産会社の選び方。査定方法や売却価格の決め方、税金、売買契約の方法など、覚えておきたいポイントを徹底調査しました。
親からの相続などで田舎の土地を相続した場合、その管理や売却が難しく放置してしまうことも。しかし土地を所有してい...
親からの相続などで田舎の土地を相続した場合、その管理や売却が難しく放置してしまうことも。しかし土地を所有しているだけで、管理費や維持費、固定資産税に苦しめられることもあります。早めの売却を考える場合、どのような対処方法があるか解説します。
【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はあり...
【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はありませんが、状況にあった方法を見つけていきましょう。高額売却を成功させた方のインタビューや、売れない場合の対処方法まで解説します。
土地を売買するとき、どんな手順で進めればよいのかご存じでしょうか。大まかに分けると、土地売却の手続きは5ステッ...
土地を売買するとき、どんな手順で進めればよいのかご存じでしょうか。大まかに分けると、土地売却の手続きは5ステップで完了します。
所有している土地を売るとき、仲介と買取の2つの方法があります。すぐに土地を手放したい、現金化したいという方には...
所有している土地を売るとき、仲介と買取の2つの方法があります。すぐに土地を手放したい、現金化したいという方には買取がおすすめです。買取のメリット・デメリットと、仲介との違い、また買取業者の選び方や注意点について解説します。
一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというもの...
一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというものではありません。「もう農業は引退したから」といって、農地を勝手に他の用途にするわけにもいきません。
田舎の土地を相続し、売りに出したが売れないままでいると固定資産税や維持管理などのコストがかかるだけでなく、その...
田舎の土地を相続し、売りに出したが売れないままでいると固定資産税や維持管理などのコストがかかるだけでなく、その他にもデメリットやリスクが発生する可能性があります。
年に数回しか使用しない別荘は、管理が行き届かずに建物が損傷したり土地が雑草でだらけになってしまいがち。しかし軽...
年に数回しか使用しない別荘は、管理が行き届かずに建物が損傷したり土地が雑草でだらけになってしまいがち。しかし軽井沢という立地条件だからこそ売却先が見つかる可能性は残されています。この記事では少しでも早く購入希望者と出会う方法を解説します。
初めて土地を購入する人は、選び方のコツを知りことが重要です。このページでは、土地選びで絶対に失敗しないポイント...
初めて土地を購入する人は、選び方のコツを知りことが重要です。このページでは、土地選びで絶対に失敗しないポイントについて解説していきましょう。土地を選ぶときにやってはいけないことも合わせて説明しますので、ぜひ本記事をお役立てください。
