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空き家のある土地を相続したらどうする?放置するリスクについて解説

空き家のある土地を相続したらどうする?放置するリスクについて解説

空き家のある土地を相続した場合は、不動産の活用方法を考えておくことが大切です。空き家は放置していると、さまざま...

空き家のある土地を相続した場合は、不動産の活用方法を考えておくことが大切です。空き家は放置していると、さまざまなリスクが発生します。リスクを回避して損をしないためにも、相続した空き家を有効活用する方法を知っておきましょう。

土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税方法について解説

土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税方法について解説

土地にかかる相続税は、事前に計算できます。相続による土地の取得でどれくらいのコストがかかるのかは、把握しておく...

土地にかかる相続税は、事前に計算できます。相続による土地の取得でどれくらいのコストがかかるのかは、把握しておくことが大切です。また、相続税は方法次第で節税もできます。税金対策の方法も知り、少しでもお得に土地を相続しましょう。

土地だけ相続放棄はできない? 不要な土地を相続したときの対処法まとめ

土地だけ相続放棄はできない? 不要な土地を相続したときの対処法まとめ

いらない土地を相続しそうなとき、土地の相続放棄を考えることでしょう。土地だけ相続放棄をしたいと思ってもできませ...

いらない土地を相続しそうなとき、土地の相続放棄を考えることでしょう。土地だけ相続放棄をしたいと思ってもできませんし、放棄できても管理義務は残ってしまいます。ここでは、土地を相続する方法に加えて、相続してから手放す方法をご紹介します。

農地を相続放棄することはできる農地を相続する場合の注意点

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親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただ...

親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただし、農地を相続放棄するにはさまざまな注意点があります。今回は、相続放棄の方法や注意点、農地を活用する方法について解説します。

【土地を放棄】土地を手放す方法。相続放棄は3ヶ月以内?注意点とは

【土地を放棄】土地を手放す方法。相続放棄は3ヶ月以内?注意点とは

土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地...

土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地を処分する3つの方法について詳しく紹介していきます。土地を手放したいと考えているならよりよい条件で放棄できる選択をしましょう。

市街化調整区域を手放したい!売却・活用するにはどうすればいい?

市街化調整区域を手放したい!売却・活用するにはどうすればいい?

一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわり...

一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわりに、市街化調整区域ならではのメリットもあるのです。正しく理解して、有利な売却のやり方を学ぶために、くわしく解説します。

いらない土地や空き家は手放すべきか|処分する場合の補助金や活用する方法を解説

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土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまっ...

土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまったほうが税金面でも有利になります。不要な土地の処分する方法や、活用する場合の方法について具体的に解説していきます。

【田舎の土地を売りたい】売るための基礎とコツ|農地・山林はどう売る?

【田舎の土地を売りたい】売るための基礎とコツ|農地・山林はどう売る?

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いので...

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いのではないのでしょうか。今回は田舎の土地を所有している方に向けて、土地の売却のコツや、理想的な売却の相談先についてお伝えしていきます。

確定測量にかかる費用は?流れは?期間は?|確定測量の基礎知識!

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土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のこ...

土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のことを良く知らずに売却すると、リスクを抱えることになります。今回は、確定測量にかかる費用の相場や必要性などを解説していきます。

土地売却の流れとは?相場の調べ方や相続した土地に使える特例も解説

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土地売却を成功させるには、土地を売る流れを把握し、査定で正確な相場を掴むことが重要です。一生に何度も経験するも...

土地売却を成功させるには、土地を売る流れを把握し、査定で正確な相場を掴むことが重要です。一生に何度も経験するものでない土地売却を損せず成功させるために、不動産売却の流れや注意点、古家付き土地の売却のコツをご紹介します。

土地の売却にはどのような方法がある?

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ひとことで「土地を売却する」といってもさまざまな売却方法があります。売却以前に土地にはほかの用途があるかもしれ...

ひとことで「土地を売却する」といってもさまざまな売却方法があります。売却以前に土地にはほかの用途があるかもしれません。今回は土地の売却を含めた活用方法をご紹介していきます。

造成とは?崖や傾斜地などの不動産価値へ与える影響

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崖や傾斜地などの土地をそのまま持っていても税金や管理費用がかかります。ここでは、崖や傾斜地などの土地は売却する...

崖や傾斜地などの土地をそのまま持っていても税金や管理費用がかかります。ここでは、崖や傾斜地などの土地は売却することが出来ないのではないかと心配している方に向けて、造成に掛かる費用や売却の流れについて分かりやすく説明します。

【土地評価額とは】売値とどう違う?実勢価格の調べ方も解説!

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土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそ...

土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそも評価額って何かという疑問から、売値との違いについて詳しく解説します。固定資産税評価額や実勢価格など、5つの種類を覚えましょう。

土地契約書の記載内容は?土地賃貸借契約書・土地売買契約書類の注意点

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土地の契約をするにあたって主に2種類の契約書があります。その違いは土地を売買するか賃貸するかになりますが、どの...

土地の契約をするにあたって主に2種類の契約書があります。その違いは土地を売買するか賃貸するかになりますが、どのような違いがあるのでしょうか。今回は土地の契約書の記載事項や注意点についてご紹介します。

土地の価値の決める基準と正しい金額を知る事や売却の手順

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土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を...

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を知ることで土地の売り時を考えることができます。大事な財産である土地を正しい価値で判断してくれる不動産屋を選びましょう。

土地売却時の手数料が知りたい!なぜ、いつ、どれだけかかる?

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土地を「売る」とは言いますが、お金が入ってくるばかりではありません。土地を売却するにあたって、支払わなければな...

土地を「売る」とは言いますが、お金が入ってくるばかりではありません。土地を売却するにあたって、支払わなければならないお金も出てきます。

土地売却時の「値下げ」は最終手段!値引き交渉タイミングはいつ!?

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親から相続した大切な土地、または先祖から代々引き継いできた大切な土地。今回は、できるだけ高い値段を維持したまま...

親から相続した大切な土地、または先祖から代々引き継いできた大切な土地。今回は、できるだけ高い値段を維持したままで土地を売却するために、上手な値下げのタイミングや交渉テクニックについて解説します。

土地などの不動産売却にかかる期間は?売却までのスケジュールを確認

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ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く...

ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く土地を売却したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

売りに出した土地になかなか買い手がつかない!売れない理由と対策を教えます

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土地取引には多くの法的な手続きが存在するため、個人間で売買を行うにしても結局は司法書士をはじめ、不動産鑑定士や...

土地取引には多くの法的な手続きが存在するため、個人間で売買を行うにしても結局は司法書士をはじめ、不動産鑑定士や税理士、あるいは弁護士などプロの手を借りることになるので、その手間暇を考えたらお願いしてしまったほうがお得なのは間違いありません。

土地を売却する流れから高く売るコツ。相続や古い家の土地はどう売る?

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いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します...

いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します。土地を売るのは大変そう、と思うかもしれませんが、事前に流れを知っておけば意外と難しくありません。

土地を早く売りたい人必見!有利に土地を早く売る方法

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土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのでは...

土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのではないでしょうか。今回は「多少値下げしてでも早く土地を処分したい」という方に向け、売却方法のポイントを解説していきます。

【古家付き土地を売却する方法】古家付きと更地どちらで売却するべきか解説!

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古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の1割以下、30年経ったらほぼゼロといわれています。

土地や家を相続・贈与する場合に覚えておきたい「借地権割合」の基本とは?土地の評価方法や権利の種類も解説!

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不動産を売却するにあたってトラブルになりがちな要素の一つが、借地権です。自己所有の土地・建物やマンションを売却...

不動産を売却するにあたってトラブルになりがちな要素の一つが、借地権です。自己所有の土地・建物やマンションを売却するのであれば関係ありませんが、借地権つきの建物を売却したり、相続・贈与によって取得したりする場合は注意しなければなりません。

台風で被災した土地はどうしたらいい?必要手続きを解説

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近年日本では自然災害が多発し、多くの被害が出ています。台風の被害を受けて被災してしまった場合、現在所有している...

近年日本では自然災害が多発し、多くの被害が出ています。台風の被害を受けて被災してしまった場合、現在所有している土地や家はどのように対処するべきなのでしょうか。いつ起こるかわからない自然災害にも対応できるよう、準備することが重要です。

相続した土地の売却に税金や費用はいくらかかる?節税に使える控除も解説!

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土地の相続ができたのはよいものの、売却で悩んでしまう人は少なくありません。売却にあたっていくら税金がかかるのか...

土地の相続ができたのはよいものの、売却で悩んでしまう人は少なくありません。売却にあたっていくら税金がかかるのか、その他の費用はどうなるのかを把握して、損をしない売却額の検討材料にしてみましょう。あわせて、節税や確定申告についても解説します。

土地の名義変更 手順・必要書類・税金 完全ガイド!

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土地の名義変更をきちんと行わないと、いざという時に大変な事態になる事があります。手続きは面倒なもので、司法書士...

土地の名義変更をきちんと行わないと、いざという時に大変な事態になる事があります。手続きは面倒なもので、司法書士などにお願いするのが良いです。ただ覚えると自分でもできるので、土地の価値を調べて挑戦してみてはいかがでしょうか。

【土地を高く売る方法って?】不動産会社も実践する10のテクニック

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【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はあり...

【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はありませんが、状況にあった方法を見つけていきましょう。高額売却を成功させた方のインタビューや、売れない場合の対処方法まで解説します。

土地を売却する際に地中埋設物があったらどうする?

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地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさまざまですが、埋設物をそのままにして土地を売却した場合は、瑕疵担保責任が問われる恐れがあるので注意が必要です。

根抵当権付きの土地は売却可能?根抵当権付土地を売却するポイントや注意点

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根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売却できるのか、売却できるとしたらどのような注意点があるのかについて解説していきます。

売却したい土地が区画整理予定地になったらどうする?仮換地についても解説

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所有している土地を売却したいけれども、調べてみたら区画整理事業の対象になっていたというケースがあります。区画整...

所有している土地を売却したいけれども、調べてみたら区画整理事業の対象になっていたというケースがあります。区画整理事業は、完了するまで10年から長くて15年以上かかることも珍しくありません。

土地売却時の境界確認はどう判断する?確定測量・土壌汚染調査も解説

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土地を売却する際には、隣地との境界線を明確にしておかなくてはなりません。場合によっては、測量図や境界確認書が必...

土地を売却する際には、隣地との境界線を明確にしておかなくてはなりません。場合によっては、測量図や境界確認書が必要な場合もあります。また、土地の境界線が曖昧なままだと、将来トラブルの原因になる恐れもあるでしょう。

誰でも簡単に土地の相場価格を調べる方法

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自分の土地を持っている人なら、「自分の土地はどれくらいで売れるのだろう」「売却の相場を知るにはどうしたらいいの...

自分の土地を持っている人なら、「自分の土地はどれくらいで売れるのだろう」「売却の相場を知るにはどうしたらいいのか」と考えたことがある人は多いのではないでしょうか。

土地売却の相場を自分で調べる方法はある?売却相場価格の調べ方6つを徹底解説!

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不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相...

不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相場を見ておくことで、不動産会社の査定額に対しての判断も可能になります。

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