土地売却

相続税評価額のシミュレーション

土地の相続税はいくら?相続税評価額をシミュレーションしよう

土地を相続すると、相続税が発生することがあります。相続税がいくらになるかは、事前にシミュレーションして把握して...

土地を相続すると、相続税が発生することがあります。相続税がいくらになるかは、事前にシミュレーションして把握しておくことが大切です。税額を知っておくことで、相続にかかるコストがわかります。 また、土地の相続税は対策次第で節税できます。土地の相続税をシミュレーションし、どのようなケースだと税金が安くなるのかを知っておきましょう。 土地を相続する際の手続きや必要書類、費用について詳しく知りたい方は以下の […]

相続した土地の評価額を算出する方法

相続した土地の評価額を算出する方法は?調べ方や計算方法を解説

土地を相続したり、贈与されたりした際には、相続税や贈与税がかかります。これらの税金を計算するには、評価額という...

土地を相続したり、贈与されたりした際には、相続税や贈与税がかかります。これらの税金を計算するには、評価額という基準を用います。 土地の相続や贈与を受けた場合には、土地の評価額を算出することで、税額がいくらになるかを計算可能です。相続した土地の評価額がいくらになるのかを知り、所有する土地にかかる税額を把握しておきましょう。 土地を相続する際の手続きや必要書類、費用について詳しく知りたい方は以下の記事 […]

相続した土地の造成費はいくら?計算方法や節約方法について解説

相続した土地の造成費はいくら?計算方法や節約方法について解説

相続した土地が不整形であったり、傾斜があったりすると、活用に困ることも多いです。しかし、そのままでは使用が難し...

相続した土地が不整形であったり、傾斜があったりすると、活用に困ることも多いです。しかし、そのままでは使用が難しい土地でも、造成によって宅地にし、家を建てたり、別の方法で活用したりすることもできます。 土地の造成には費用がかかるため、コストを把握しておくことが大切です。造成費の目安を知り、相続した土地を有効活用しましょう。 土地を相続する際の手続きや必要書類、費用について詳しく知りたい方は以下の記事 […]

あなたの不動産、
売ったら いくら?

step
1
物件種別
step
2
都道府県
step
3
市区町村
step
4
町名
step
5
字・丁目
完全無料

空き家のある土地を相続したらどうする?放置するリスクについて解説

空き家のある土地を相続した場合は、不動産の活用方法を考えておくことが大切です。空き家は放置していると、さまざま...

空き家のある土地を相続した場合は、不動産の活用方法を考えておくことが大切です。空き家は放置していると、さまざまなリスクが発生します。リスクを回避して損をしないためにも、相続した空き家を有効活用する方法を知っておきましょう。

土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税方法について解説

土地にかかる相続税は、事前に計算できます。相続による土地の取得でどれくらいのコストがかかるのかは、把握しておく...

土地にかかる相続税は、事前に計算できます。相続による土地の取得でどれくらいのコストがかかるのかは、把握しておくことが大切です。また、相続税は方法次第で節税もできます。税金対策の方法も知り、少しでもお得に土地を相続しましょう。

相続税の計算方法や節税方法

続した土地の税金は安くできる?相続税の計算方法と節税対策を解説

故人から資産を相続すると、相続税がかかります。相続資産は現金や預貯金だけではなく、土地や建物などの不動産も含ま...

故人から資産を相続すると、相続税がかかります。相続資産は現金や預貯金だけではなく、土地や建物などの不動産も含まれ、これらも相続税の課税対象です。 相続をするにあたっては、どれくらいの相続税がかかるのかを知っておくことが大切です。方法次第では節税も可能であるため、土地相続にかかる税金や節税方法を知り、少しでも税負担を軽減しましょう。 土地を相続する際の手続きや必要書類、費用について詳しく知りたい方は […]

土地を相続した場合の固定資産税の確認方法や節税方法

相続した土地の固定資産税はいくら?確認方法と節税方法を解説

両親や祖父母から土地を相続した場合は、新しい所有者が固定資産税を支払うことになります。固定資産税は毎年1月1日...

両親や祖父母から土地を相続した場合は、新しい所有者が固定資産税を支払うことになります。固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に課せられるものであり、相続した土地も例外ではありません。 固定資産税は土地を所有する限りかかり続ける税金であるため、いくらかかるのかを知っておくことは大切です。固定資産税の金額や確認方法、節税対策などを知り、税金についての理解を深めていきましょう。 土地を相続する際の手続きや […]

相続した土地の活用方法

相続した土地の活用方法は?田舎の土地を放置するリスクを解説

土地を相続したのであれば、何らかの方法で活用することがおすすめです。相続した土地を活用せずに放置していると、さ...

土地を相続したのであれば、何らかの方法で活用することがおすすめです。相続した土地を活用せずに放置していると、さまざまなリスクや損失が発生します。 取得した資産で損をしないためには、土地ごとに適した活用方法を考えることが大切です。相続した土地の活用方法や放置するリスクなどを知り、自身に合ったやり方で土地活用を行いましょう。 土地を相続する際の手続きや必要書類、費用について詳しく知りたい方は以下の記事 […]

相続する土地の価格はどうやって調べる?価格を決める基準を解説

親や祖父母から土地を相続した際にはどれくらいの価格なのかを知っておくことが大切です。価格を正しく把握しておくこ...

親や祖父母から土地を相続した際にはどれくらいの価格なのかを知っておくことが大切です。価格を正しく把握しておくことで、どれくらいの価値があるのかがわかり、売却時に役に立ったり、相続税がいくらなのかが計算できたりします。 土地の価格を知るうえで覚えておきたいのは、価格にはさまざまな種類があるということです。土地の価格は1つではなく、シーンによってどの指標が用いられるかは異なります。相続した土地の正しい […]

土地を売却した際にかかる税金の税率を計算しよう

はじめに 土地のみならず、建物を売った時の収入には税金がかかります。 土地売却などを行ったときに手にするお金の...

はじめに 土地のみならず、建物を売った時の収入には税金がかかります。 土地売却などを行ったときに手にするお金のことをと言います。その他、株式などを譲渡することで得た収入も分類されます。 ※中には譲渡所得に適用されない資産もあります。 この譲渡所得の税金に関しては通常の所得と分けて計算しなければいけません。それは譲渡所得が分離課税という税金に分類されるからです。 それでは、課税譲渡所得金額(課税され […]

土地が市場に出回る時期は1年の間で決まっているの?

はじめに 土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなこ...

はじめに 土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。 もともとの値段が高いので、数%の違いでも大きな差になります。1年の間で売れやすい時期、売れにくい時期があるなら、ぜひ知っておくべきでしょう。 一般的に売れやすいといわれるのは1〜3月 不動産が売れやすい時期として一般的によく挙げられるのは1〜3月です。 という理由で […]

路線価と相続税の関係について

はじめに 土地を相続する上で、相続税を支払う義務があります。そのために土地の価格を知る必要があるのですが、土地...

はじめに 土地を相続する上で、相続税を支払う義務があります。そのために土地の価格を知る必要があるのですが、土地の価格には、売買取引価格や地価公示などいくつかの評価方法があり、ほとんどの方がどの評価方法で価格を算出するか迷ってしまいます。実際に私の周りでもそのような方がいらっしゃいます。 そこで、相続と土地の評価額についてご説明します。 路線価とは 相続や贈与における土地の価格評価は、路線価で行うよ […]

相続の際の2種類の土地の評価額算出方法

はじめに 相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。 路線価方式 路線価...

はじめに 相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。 路線価方式 路線価とは、全国の道路の価格のことで、評価したい土地が道路に面している場合は、路線価方式が採用されます。 路線価方式はで土地の価格を算出されます。路線価は毎年7月1日に国税局や税務署で公表されており、無料で確認することができます。 例えば、30万円の価値が付けられた土地があるとします。 その土地 […]

土地の価格を決める要素とは?

はじめに 土地の価格にはさまざまな要因が影響しています。 土地の売買に興味があるなら、これらの要因はぜひ知って...

はじめに 土地の価格にはさまざまな要因が影響しています。 土地の売買に興味があるなら、これらの要因はぜひ知っておきたいポイントです。 土地の価格はさまざまな要因によって変わる が、土地の価格を左右する代表的な要因として挙げられるでしょう。 建ぺい率・容積率は敷地面積に対する建築面積の割合を示すもので、これによってその土地にどのくらいの規模の建物を建てられるかが決まります。建ぺい率・容積率は、土地の […]

この土地の価格は?調べる際に役立つ指標一覧

はじめに 不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。 ...

はじめに 不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。 業者に提示された額を相場と比較することができれば、損をする可能性も低くなりますし、良心的な業者を見分けることもできます。 地価公示価格(公示地価)…国土交通省・土地鑑定委員会発表 公的な土地評価の基準となる指標です。ひとつの標準地に対して2人の不動産鑑定士がそれぞれ調査をして評価します。 […]

土地売却の流れを簡単に説明します

土地を売買するときの流れですが、まずは売り手側の流れから説明していきます。 まずは土地の売却価格を立てることか...

土地を売買するときの流れですが、まずは売り手側の流れから説明していきます。 まずは土地の売却価格を立てることから始めます。 売るからにはなるべく高く売りたいですが、高すぎると買い手が見つからないので、周辺の物件相場を調べるようにします。 次に、仲介してくれる不動産会社を探します 売買に関しては手続きが面倒な上、トラブルにもなりやすいので、できるだけ不動産会社に仲介してもらうといいでしょう。 物件の […]

親名義の土地を相続するには?メリットやデメリットを徹底解説!

親が所有していた土地の相続についてどうするべきか悩んだことがある方も多いのではないでしょうか。必ずしも相続しな...

親が所有していた土地の相続についてどうするべきか悩んだことがある方も多いのではないでしょうか。必ずしも相続しなければならないわけではありません。 相続するかしないかは、土地の価値や相続した際に発生する費用や相続後の維持管理など、色々なことを考えて判断する必要があります。 ここでは、親名義の土地を相続する場合の基本的な知識やメリット・デメリット、相続しないケースなどを解説します。 親名義の土地を相続 […]

相続した土地売却で支払う税金と受けられる特別控除について

相続した土地を売却するとさまざまな税金が発生します。しかし、色々な特別控除が設定されているため、納める税金を減...

相続した土地を売却するとさまざまな税金が発生します。しかし、色々な特別控除が設定されているため、納める税金を減額できるケースも珍しくありません。 ここでは、売却した際に発生するさまざまな税金はもちろん、色々な特別控除についても解説します。納税額を減額できるようにし、節税につなげましょう。 相続した土地を売却するときにかかる税金 親や祖父母から所有していた土地を相続することも少なくありません。財産が […]

土地だけ相続放棄はできない? 不要な土地を相続したときの対処法まとめ

いらない土地を相続しそうなとき、土地の相続放棄を考えることでしょう。土地だけ相続放棄をしたいと思ってもできませ...

いらない土地を相続しそうなとき、土地の相続放棄を考えることでしょう。土地だけ相続放棄をしたいと思ってもできませんし、放棄できても管理義務は残ってしまいます。ここでは、土地を相続する方法に加えて、相続してから手放す方法をご紹介します。

農地を相続放棄することはできる農地を相続する場合の注意点

親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただ...

親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただし、農地を相続放棄するにはさまざまな注意点があります。今回は、相続放棄の方法や注意点、農地を活用する方法について解説します。

【土地を放棄】土地を手放す方法。相続放棄は3ヶ月以内?注意点とは

土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地...

土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地を処分する3つの方法について詳しく紹介していきます。土地を手放したいと考えているならよりよい条件で放棄できる選択をしましょう。

市街化調整区域を手放したい!売却・活用するにはどうすればいい?

一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわり...

一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわりに、市街化調整区域ならではのメリットもあるのです。正しく理解して、有利な売却のやり方を学ぶために、くわしく解説します。

いらない土地は手放すべきか|処分する場合や活用する方法を解説

土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまっ...

土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまったほうが税金面でも有利になります。不要な土地の処分する方法や、活用する場合の方法について具体的に解説していきます。

太陽発電に適した土地はこれだ!

【田舎の土地を売りたい】売るための基礎とコツ|農地・山林はどう売る?

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いので...

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いのではないのでしょうか。今回は田舎の土地を所有している方に向けて、土地の売却のコツや、理想的な売却の相談先についてお伝えしていきます。

確定測量にかかる費用は?流れは?期間は?|確定測量の基礎知識!

土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のこ...

土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のことを良く知らずに売却すると、リスクを抱えることになります。今回は、確定測量にかかる費用の相場や必要性などを解説していきます。

土地売却の流れとは?相場の調べ方や相続した土地に使える特例も解説

土地売却を成功させるには、土地を売る流れを把握し、査定で正確な相場を掴むことが重要です。一生に何度も経験するも...

土地売却を成功させるには、土地を売る流れを把握し、査定で正確な相場を掴むことが重要です。一生に何度も経験するものでない土地売却を損せず成功させるために、不動産売却の流れや注意点、古家付き土地の売却のコツをご紹介します。

土地の売却にはどのような方法がある?

ひとことで「土地を売却する」といってもさまざまな売却方法があります。売却以前に土地にはほかの用途があるかもしれ...

ひとことで「土地を売却する」といってもさまざまな売却方法があります。売却以前に土地にはほかの用途があるかもしれません。今回は土地の売却を含めた活用方法をご紹介していきます。

造成とは?崖や傾斜地などの不動産価値へ与える影響

崖や傾斜地などの土地をそのまま持っていても税金や管理費用がかかります。ここでは、崖や傾斜地などの土地は売却する...

崖や傾斜地などの土地をそのまま持っていても税金や管理費用がかかります。ここでは、崖や傾斜地などの土地は売却することが出来ないのではないかと心配している方に向けて、造成に掛かる費用や売却の流れについて分かりやすく説明します。

土地の価値の決める基準と正しい金額を知る事や売却の手順

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を...

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を知ることで土地の売り時を考えることができます。大事な財産である土地を正しい価値で判断してくれる不動産屋を選びましょう。

土地売却時の手数料が知りたい!なぜ、いつ、どれだけかかる?

土地を「売る」とは言いますが、お金が入ってくるばかりではありません。土地を売却するにあたって、支払わなければな...

土地を「売る」とは言いますが、お金が入ってくるばかりではありません。土地を売却するにあたって、支払わなければならないお金も出てきます。

土地などの不動産売却にかかる期間は?売却までのスケジュールを確認

ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く...

ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く土地を売却したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

売りに出した土地になかなか買い手がつかない!売れない理由と対策を教えます

土地取引には多くの法的な手続きが存在するため、個人間で売買を行うにしても結局は司法書士をはじめ、不動産鑑定士や...

土地取引には多くの法的な手続きが存在するため、個人間で売買を行うにしても結局は司法書士をはじめ、不動産鑑定士や税理士、あるいは弁護士などプロの手を借りることになるので、その手間暇を考えたらお願いしてしまったほうがお得なのは間違いありません。

土地売却の流れや税金・諸費用について解説します

いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します...

いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します。土地を売るのは大変そう、と思うかもしれませんが、事前に流れを知っておけば意外と難しくありません。

土地を早く売りたい人必見!素早く有利に土地を売る方法

土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのでは...

土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのではないでしょうか。今回は「多少値下げしてでも早く土地を処分したい」という方に向け、売却方法のポイントを解説していきます。

家が建っていても土地は売れる?古家付き土地売却のメリット・デメリット

古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の...

古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の1割以下、30年経ったらほぼゼロといわれています。

土地や家を相続・贈与する場合に覚えておきたい「借地権割合」の基本とは?土地の評価方法や権利の種類も解説!

不動産を売却するにあたってトラブルになりがちな要素の一つが、借地権です。自己所有の土地・建物やマンションを売却...

不動産を売却するにあたってトラブルになりがちな要素の一つが、借地権です。自己所有の土地・建物やマンションを売却するのであれば関係ありませんが、借地権つきの建物を売却したり、相続・贈与によって取得したりする場合は注意しなければなりません。

相続した土地を売却したい。使える税金控除とは?

土地の相続ができたのはよいものの、売却で悩んでしまう人は少なくありません。売却にあたっていくら税金がかかるのか...

土地の相続ができたのはよいものの、売却で悩んでしまう人は少なくありません。売却にあたっていくら税金がかかるのか、その他の費用はどうなるのかを把握して、損をしない売却額の検討材料にしてみましょう。あわせて、節税や確定申告についても解説します。

【土地を高く売る方法って?】不動産会社も実践する10のテクニック

【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はあり...

【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はありませんが、状況にあった方法を見つけていきましょう。高額売却を成功させた方のインタビューや、売れない場合の対処方法まで解説します。

土地を売却する際に地中埋設物があったらどうする?

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさま...

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさまざまですが、埋設物をそのままにして土地を売却した場合は、瑕疵担保責任が問われる恐れがあるので注意が必要です。

根抵当権付きの土地は売却可能?根抵当権付土地を売却するポイントや注意点

根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売...

根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売却できるのか、売却できるとしたらどのような注意点があるのかについて解説していきます。

土地売却の成功を左右する不動産会社選びのポイント

土地の売却を考えているのであれば、不動産会社選びはとても重要です。良い不動産会社を選ぶことで、土地の売却の成功...

土地の売却を考えているのであれば、不動産会社選びはとても重要です。良い不動産会社を選ぶことで、土地の売却の成功に繋がります。
良い不動産会社を見極めるポイントや、不動産会社を探す方法について解説します。

誰でも簡単に土地の相場価格を調べる方法

自分の土地を持っている人なら、「自分の土地はどれくらいで売れるのだろう」「売却の相場を知るにはどうしたらいいの...

自分の土地を持っている人なら、「自分の土地はどれくらいで売れるのだろう」「売却の相場を知るにはどうしたらいいのか」と考えたことがある人は多いのではないでしょうか。

【土地売却の相場】調べ方とポイントを徹底解説!

不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相...

不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相場を見ておくことで、不動産会社の査定額に対しての判断も可能になります。

【土地売却にかかる費用を徹底解説!】手数料や税金など費用まとめ

初めての土地売却でも安心できるよう、売却にかかる費用を徹底解説し、また、土地売却時の注意点や高く売るためのコツ...

初めての土地売却でも安心できるよう、売却にかかる費用を徹底解説し、また、土地売却時の注意点や高く売るためのコツについて紹介をさせていただきます。

土地売却にかかる税金はいくら?計算方法と節税対策について解説

土地を売却したとき、税金がいくら必要なのか気になりますよね。売却益が出たときにかかる「所得税」と「住民税」を中...

土地を売却したとき、税金がいくら必要なのか気になりますよね。売却益が出たときにかかる「所得税」と「住民税」を中心に、計算方法や節税対策に使える特例について解説します。また、相続した土地の場合はどうなる?など注意点もあわせてご紹介。

土地売却に便利な「一括査定」ってどういうもの?心配はない?

土地売却の際、不動産会社は土地の買い手を探し、売買契約までをサポートするパートナーとなってくれる存在ですが、で...

土地売却の際、不動産会社は土地の買い手を探し、売買契約までをサポートするパートナーとなってくれる存在ですが、では、そんな不動産会社はどうやって探したらいいのでしょう?

土地を売却するなら知っておきたい、ふるさと納税の上手な使い方

毎年豪華な返礼品が話題となるふるさと納税。所得額によって寄付金の控除額に上限がありますが、土地を売却して一時的...

毎年豪華な返礼品が話題となるふるさと納税。所得額によって寄付金の控除額に上限がありますが、土地を売却して一時的に所得が増えた場合はどうなるのでしょうか。

土地の「譲渡・贈与・相続」で失敗しないために知っておきたい5つのポイント

土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大...

土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大切な土地を譲渡してしまうと税金の負担が大きくて後悔してしまうことやお子さんやお孫さんが税金の支払いに苦労してしまうことがあります。

あなたの不動産、
売ったら いくら?

あなたの不動産、
売ったら いくら?

step
1
物件種別
step
2
都道府県
step
3
市区町村
step
4
町名
step
5
字・丁目
step1
物件種別
step2
都道府県
step3
市区町村
step4
町名
step5
字・丁目
完全無料
【完全無料】土地の価格いくら?