「土地売却」の記事一覧
この記事では土地を売却する前に知っておいてほしい基礎知識をご紹介。前半は土地売却の事前準備や流れ、税金について、後半では土地の特徴別・ご自身の状況別で押さえておくべきポイントや、土地を高く売る方法、困ったときの相談先まで分かりやすく解説しています。
この記事では土地を売却する前に知っておいてほしい基礎知識をご紹介。前半は土地売却の事前準備や流れ、税金について、後半では土地の特徴別・ご自身の状況別で押さえておくべきポイントや、土地を高く売る方法、困ったときの相談先まで分かりやすく解説しています。
擁壁がある土地の売却が難しいと感じている方へ。法的規制、価格、専門家の意見をもとに、売却の際のリスクと解決策を詳しく解説します。
擁壁がある土地の売却が難しいと感じている方へ。法的規制、価格、専門家の意見をもとに、売却の際のリスクと解決策を詳しく解説します。
土地売買で法務局に所有権移転登記を申請するときは、売買契約書、登記識別情報（権利証）、印鑑証明書、登記申請書、固定資産税評価証明書、委任状などが必要です。書類ごとの役割と申請の流れ、法務局で相談できることを解説します。
土地売買で法務局に所有権移転登記を申請するときは、売買契約書、登記識別情報（権利証）、印鑑証明書、登記申請書、固定資産税評価証明書、委任状などが必要です。書類ごとの役割と申請の流れ、法務局で相談できることを解説します。
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土地を500万円で売却したときにかかる税金は、印紙税・登録免許税・譲渡所得税・住民税の4種類です。たとえば取得費が300万円で所有期間が5年を超えるなら、譲渡所得200万円に20.315%の税率がかかります。それぞれの税金を支払う時期や、使える節税方法も解説します。
土地を500万円で売却したときにかかる税金は、印紙税・登録免許税・譲渡所得税・住民税の4種類です。たとえば取得費が300万円で所有期間が5年を超えるなら、譲渡所得200万円に20.315%の税率がかかります。それぞれの税金を支払う時期や、使える節税方法も解説します。
1500万円で土地を売却する際にかかる税金が所得税、住民税、印紙税、登録免許税の4種類あります。事前に計算方法を抑え、実際に必要になったときに損を防ぎましょう。
1500万円で土地を売却する際にかかる税金が所得税、住民税、印紙税、登録免許税の4種類あります。事前に計算方法を抑え、実際に必要になったときに損を防ぎましょう。
太陽光発電業者へ土地を売却する場合、業者との取引になるため、事前にトラブル事例を理解しましょう。よくあるトラブルは「①太陽光発電事業者へ売却する場合、実際の取引まで時間を要する ②事業者と売買契約を結んでも売却できないケースがある ③業者に早めの対応を求められて相場より安く売却する ④ソーラーパネル設置による近隣トラブル」です。
太陽光発電業者へ土地を売却する場合、業者との取引になるため、事前にトラブル事例を理解しましょう。よくあるトラブルは「①太陽光発電事業者へ売却する場合、実際の取引まで時間を要する ②事業者と売買契約を結んでも売却できないケースがある ③業者に早めの対応を求められて相場より安く売却する ④ソーラーパネル設置による近隣トラブル」です。
土地を売って利益が出たときは、翌年の2月16日から3月15日までに確定申告が必要です。まず「譲渡所得の内訳書」で譲渡所得を計算し、その数字を申告書第三表（分離課税用）に書き写します。書き方の手順や必要書類、使える特例を解説します。
土地を売って利益が出たときは、翌年の2月16日から3月15日までに確定申告が必要です。まず「譲渡所得の内訳書」で譲渡所得を計算し、その数字を申告書第三表（分離課税用）に書き写します。書き方の手順や必要書類、使える特例を解説します。
土地売買でよく起こるトラブルは主に「仲介手数料」「土地の境界」「土地の地下埋設物」「契約」「そもそも土地を売却する権利の有無」に分けられます。この記事では要因と対策法を解説します。トラブルを未然に防ぐための方法やポイントを押さえ、安心して土地の取引を進めましょう。
土地売買でよく起こるトラブルは主に「仲介手数料」「土地の境界」「土地の地下埋設物」「契約」「そもそも土地を売却する権利の有無」に分けられます。この記事では要因と対策法を解説します。トラブルを未然に防ぐための方法やポイントを押さえ、安心して土地の取引を進めましょう。
初めて土地を売る方へ向けて、よくある失敗事例とその原因、具体的な対策を売却ステップごとに紹介します。不動産会社選びや費用計算、契約時の注意点などを事前に把握して失敗を防ぎましょう。この記事では、スムーズな土地売却を実現するポイントを解説します。
初めて土地を売る方へ向けて、よくある失敗事例とその原因、具体的な対策を売却ステップごとに紹介します。不動産会社選びや費用計算、契約時の注意点などを事前に把握して失敗を防ぎましょう。この記事では、スムーズな土地売却を実現するポイントを解説します。
賃貸中の土地を売却する際のポイントや注意点を詳しく解説。売却が可能か、税金の取り扱い、高く売る方法など、賃貸中の土地を売却する際に必要な情報をまとめてご紹介します。
賃貸中の土地を売却する際のポイントや注意点を詳しく解説。売却が可能か、税金の取り扱い、高く売る方法など、賃貸中の土地を売却する際に必要な情報をまとめてご紹介します。
8,000万円の土地を売却したときの税金は、利益のおよそ20%（所有期間5年超）から40%（5年以内）です。たとえば、所有期間が5年超の土地を8,000万円で売却して7,000万円の利益がでた場合には、約1,400万円の税金がかかります。
8,000万円の土地を売却したときの税金は、利益のおよそ20%（所有期間5年超）から40%（5年以内）です。たとえば、所有期間が5年超の土地を8,000万円で売却して7,000万円の利益がでた場合には、約1,400万円の税金がかかります。
4000万円の土地売却にかかる税金は609万円～1188万円です。所有期間が5年を超える土地を4000万円で売却して3000万円の利益がでた場合には、約609万円の税金がかかります。税金の種類ごとの計算方法と、使える特例を解説します。
4000万円の土地売却にかかる税金は609万円～1188万円です。所有期間が5年を超える土地を4000万円で売却して3000万円の利益がでた場合には、約609万円の税金がかかります。税金の種類ごとの計算方法と、使える特例を解説します。
不動産の売却相場は、固定資産税評価額×140%～160%で導き出すことができます。不動産の種類によって％が異なり、土地の場合は固定資産税評価額×約160%、建物の場合は固定資産税評価額×約140%が売却相場となります。
不動産の売却相場は、固定資産税評価額×140%～160%で導き出すことができます。不動産の種類によって％が異なり、土地の場合は固定資産税評価額×約160%、建物の場合は固定資産税評価額×約140%が売却相場となります。
100万円の土地を売却する場合の税金は、1,500円から40万円です。たとえば、所有期間が5年超の土地を100万円で売却して70万円の利益がでた場合には、15万円の税金がかかります。
100万円の土地を売却する場合の税金は、1,500円から40万円です。たとえば、所有期間が5年超の土地を100万円で売却して70万円の利益がでた場合には、15万円の税金がかかります。
1000万円の土地売却にかかる税金の全項目の総額は約200万円～390万円が相場となっています。所有期間が5年超えで土地売却する場合の総税金は200万6,000円、所有期間が5年以内で土地売却する場合の総税金は390万6,000円となります。
1000万円の土地売却にかかる税金の全項目の総額は約200万円～390万円が相場となっています。所有期間が5年超えで土地売却する場合の総税金は200万6,000円、所有期間が5年以内で土地売却する場合の総税金は390万6,000円となります。
2000万円で土地を売ったときにかかる譲渡所得税・印紙税・登録免許税について、税額の決まり方と計算方法を説明します。3000万円特別控除で非課税になる場合や、税額を試算できるシミュレーターも用意しています。
2000万円で土地を売ったときにかかる譲渡所得税・印紙税・登録免許税について、税額の決まり方と計算方法を説明します。3000万円特別控除で非課税になる場合や、税額を試算できるシミュレーターも用意しています。
土地をハウスメーカーに売却することは、土地所有者にとって有益な取引となる可能性があります。
土地をハウスメーカーに売却することは、土地所有者にとって有益な取引となる可能性があります。
土地を国に売ることは原則できません。地方自治体であれば売れる可能性があるため、自治体に売ることを検討してみてください。土地を自治体に売る場合は、窓口に相談し必要書類を提出した後、自治体による審査が行われます。
土地を国に売ることは原則できません。地方自治体であれば売れる可能性があるため、自治体に売ることを検討してみてください。土地を自治体に売る場合は、窓口に相談し必要書類を提出した後、自治体による審査が行われます。
土地の個人売買は法律的にも問題なく行うことが可能ですが、その分トラブルが発生しやすいリスクのある売却方法でもあります。特にミスが起こりやすい登記の部分は、司法書士に依頼することも視野に入れて売買活動を行いましょう。
土地の個人売買は法律的にも問題なく行うことが可能ですが、その分トラブルが発生しやすいリスクのある売却方法でもあります。特にミスが起こりやすい登記の部分は、司法書士に依頼することも視野に入れて売買活動を行いましょう。
田舎の土地の値段はエリアごとに大きく異なります。値段を自分で調べる方法は4つあり、①取引情報価格を確認する、②公示価格から調べる、③相続税路線価から調べる、④固定資産税路線価から調べる方法です。田舎の土地は所有しているだけで費用が掛かるため、早めに売却するか土地を活用しましょう。
田舎の土地の値段はエリアごとに大きく異なります。値段を自分で調べる方法は4つあり、①取引情報価格を確認する、②公示価格から調べる、③相続税路線価から調べる、④固定資産税路線価から調べる方法です。田舎の土地は所有しているだけで費用が掛かるため、早めに売却するか土地を活用しましょう。
土地を売るときに気をつけたいことを、査定前・売り出し前・売り出し中・契約時の段階ごとに整理しました。相続登記や境界の確認、媒介契約の選び方に加えて、個人売買・買取・仲介という売り方ごとの注意点も分かります。
土地を売るときに気をつけたいことを、査定前・売り出し前・売り出し中・契約時の段階ごとに整理しました。相続登記や境界の確認、媒介契約の選び方に加えて、個人売買・買取・仲介という売り方ごとの注意点も分かります。
土地を売るときの相談はまず不動産会社にしましょう。専門的な相談は、登記の相談は司法書士や法務局、測量の相談は土地家屋調査士、税金の相談は税理士、法律の相談は弁護士、確定申告の相談は国税庁、空き家の相談は市役所、農地売却の相談は行政書士がおすすめです。
土地を売るときの相談はまず不動産会社にしましょう。専門的な相談は、登記の相談は司法書士や法務局、測量の相談は土地家屋調査士、税金の相談は税理士、法律の相談は弁護士、確定申告の相談は国税庁、空き家の相談は市役所、農地売却の相談は行政書士がおすすめです。
「どんな土地でも買います」とうたう業者は、不動産買取業者なら安心して取引できる場合が多い一方、詐欺や悪徳業者もいます。気をつけたい点と、一括査定や空き家バンクなど売れにくい土地を売る方法を紹介します。
「どんな土地でも買います」とうたう業者は、不動産買取業者なら安心して取引できる場合が多い一方、詐欺や悪徳業者もいます。気をつけたい点と、一括査定や空き家バンクなど売れにくい土地を売る方法を紹介します。
土地簡易査定とは、エリアや面積などを参考にして不動産会社が簡易的に土地の価格を査定する方法です。訪問査定と違って、基本的なデータだけで早く結果を知ることができます。費用もかかりません。不動産会社に査定を依頼すると結果が届きます。
土地簡易査定とは、エリアや面積などを参考にして不動産会社が簡易的に土地の価格を査定する方法です。訪問査定と違って、基本的なデータだけで早く結果を知ることができます。費用もかかりません。不動産会社に査定を依頼すると結果が届きます。
土地の査定を手軽にやってみたい方におすすめのアプリは3つあり、①10秒でDo！、②Yahoo！不動産、③らくらく不動産査定、です。それぞれ特徴があるため確認しましょう。土地査定アプリのメリットには、すぐに査定価格が分かる・無料で利用できる・匿名で利用できるなどがあります。
土地の査定を手軽にやってみたい方におすすめのアプリは3つあり、①10秒でDo！、②Yahoo！不動産、③らくらく不動産査定、です。それぞれ特徴があるため確認しましょう。土地査定アプリのメリットには、すぐに査定価格が分かる・無料で利用できる・匿名で利用できるなどがあります。
土地にかかる固定資産税の軽減措置は手続きをしなければ適応されません。そこで本記事では軽減措置を受けるための手続き方法や注意点を紹介します。軽減措置を受けるために手続きをしようと考えている方は必見です。
土地にかかる固定資産税の軽減措置は手続きをしなければ適応されません。そこで本記事では軽減措置を受けるための手続き方法や注意点を紹介します。軽減措置を受けるために手続きをしようと考えている方は必見です。
固定資産税は固定資産の所有者は必ず納税する義務がある税金です。土地の広さや立地条件、建物の築年数、固定資産税の額が異なりますが、見落とされやすいのが、広さによる違いです。固定資産税は土地が広いと高くなるのは本当なのか？詳しく解説します。
固定資産税は固定資産の所有者は必ず納税する義務がある税金です。土地の広さや立地条件、建物の築年数、固定資産税の額が異なりますが、見落とされやすいのが、広さによる違いです。固定資産税は土地が広いと高くなるのは本当なのか？詳しく解説します。
本記事では課税標準額とは何か解説します。合わせて、固定資産税評価額との違いや土地の固定資産税を算出する方法も紹介します。土地の固定資産税を計算したいけれど、どのように算出するかわからない方は必見です。
本記事では課税標準額とは何か解説します。合わせて、固定資産税評価額との違いや土地の固定資産税を算出する方法も紹介します。土地の固定資産税を計算したいけれど、どのように算出するかわからない方は必見です。
この記事では、田舎の土地にかかる固定資産税がいくらになるのかや田舎の土地の固定資産税シミュレーション、田舎の土地にかかる固定資産税が高い理由、田舎の土地を放置するリスクについて解説しています。
この記事では、田舎の土地にかかる固定資産税がいくらになるのかや田舎の土地の固定資産税シミュレーション、田舎の土地にかかる固定資産税が高い理由、田舎の土地を放置するリスクについて解説しています。
更地に倉庫を建てても固定資産税は安くなりません。更地に何かしら建物を建てれば固定資産税が安くなるという認識は大きな間違いです。建物が建っていたら無条件で特例を受けられるわけではなく、土地の固定資産税が安くなるのは「居住用の」建物が建っている場合です。
更地に倉庫を建てても固定資産税は安くなりません。更地に何かしら建物を建てれば固定資産税が安くなるという認識は大きな間違いです。建物が建っていたら無条件で特例を受けられるわけではなく、土地の固定資産税が安くなるのは「居住用の」建物が建っている場合です。
本記事では更地に木を植えると固定資産税が安くなるのか、何か条件があるのか、農地と更地の固定資産税の違いについて解説しています。
本記事では更地に木を植えると固定資産税が安くなるのか、何か条件があるのか、農地と更地の固定資産税の違いについて解説しています。
この記事では、宅地を農地に転用すると固定資産税が安くなる理由やそもそも宅地は農地に転用できるのかどうか、農地の区分ごとの固定資産税、農地と宅地との固定資産税額の比較、宅地を農地に転用する方法まで解説しています。
この記事では、宅地を農地に転用すると固定資産税が安くなる理由やそもそも宅地は農地に転用できるのかどうか、農地の区分ごとの固定資産税、農地と宅地との固定資産税額の比較、宅地を農地に転用する方法まで解説しています。
住宅を建築中や建て替え中の方の中には、以下のような疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。
住宅を建築中や建て替え中の方の中には、以下のような疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。
実勢価格とは、過去の取引実績をもとに計算された平均価格のことで、調べる方法は、①固定資産税評価額から、②公示価格や基準地価から、③相続税路線価から、④相続税路線価から、⑤不動産会社に査定を依頼する方法の5種類があります。実勢価格はあくまでも目安なので、そのまま売出価格にしないように注意しましょう。
実勢価格とは、過去の取引実績をもとに計算された平均価格のことで、調べる方法は、①固定資産税評価額から、②公示価格や基準地価から、③相続税路線価から、④相続税路線価から、⑤不動産会社に査定を依頼する方法の5種類があります。実勢価格はあくまでも目安なので、そのまま売出価格にしないように注意しましょう。
土地を分けて売却などをしたい場合には、分筆をしなければなりません。土地の分筆には専門的な作業が伴うため、本記事で確認しておきましょう。
土地を分けて売却などをしたい場合には、分筆をしなければなりません。土地の分筆には専門的な作業が伴うため、本記事で確認しておきましょう。
分筆登記に関して、メリットやデメリット、注意点についてなどを説明しているため、しっかりと理解して検討するようにしましょう。
分筆登記に関して、メリットやデメリット、注意点についてなどを説明しているため、しっかりと理解して検討するようにしましょう。
土地査定額の計算方法は3種類あり、①公示価格（基準地価）から算出する方法、②相続税路線価から算出する方法、③固定資産税評価額から算出する方法です。それぞれ公示価格や相続税評価額、固定資産税評価額を算出してから査定額に近づけます。
土地査定額の計算方法は3種類あり、①公示価格（基準地価）から算出する方法、②相続税路線価から算出する方法、③固定資産税評価額から算出する方法です。それぞれ公示価格や相続税評価額、固定資産税評価額を算出してから査定額に近づけます。
「ローン中の土地だけを売って少しでも資金を得たい...」このようにお考え中の方も多いのではないでしょうか。
「ローン中の土地だけを売って少しでも資金を得たい...」このようにお考え中の方も多いのではないでしょうか。
実家の土地を相続するのはいいけれど、どう扱えばよいのかお困りの方は多いのではないでしょうか。本記事では、実家の土地をどうすればよいか、活用や売却などあらゆる選択肢を検討していきます。
実家の土地を相続するのはいいけれど、どう扱えばよいのかお困りの方は多いのではないでしょうか。本記事では、実家の土地をどうすればよいか、活用や売却などあらゆる選択肢を検討していきます。
土地を相続した場合、土地の評価額によっては相続税の支払いが発生します。しかし急な相続で、納税用の現金を準備できないこともあるでしょう。
土地を相続した場合、土地の評価額によっては相続税の支払いが発生します。しかし急な相続で、納税用の現金を準備できないこともあるでしょう。
2000万円の土地を相続すると、相続税はどのくらいかかるのでしょうか。本記事では、相続税について知っておきたい基礎知識や評価額を計算する方法などについて詳しくご紹介します。
2000万円の土地を相続すると、相続税はどのくらいかかるのでしょうか。本記事では、相続税について知っておきたい基礎知識や評価額を計算する方法などについて詳しくご紹介します。
土地査定シミュレーションとは、過去の成約事例などのデータをもとにAIが土地の査定価格を算出するツールです。
土地査定シミュレーションとは、過去の成約事例などのデータをもとにAIが土地の査定価格を算出するツールです。
相続した土地の評価額を正しく把握することは、遺産分割協議を円滑に進めるために不可欠です。
相続した土地の評価額を正しく把握することは、遺産分割協議を円滑に進めるために不可欠です。
土地を所有していると、毎年固定資産税を支払わなければなりません。通常土地には評価額に応じた固定資産税が課税されますが、一部例外的に非課税となることもあります。
土地を所有していると、毎年固定資産税を支払わなければなりません。通常土地には評価額に応じた固定資産税が課税されますが、一部例外的に非課税となることもあります。
固定資産税のかからない土地でも、相続した財産の評価額の総額が基礎控除額を超える場合には相続税が課税されます。そのため、相続する土地は名寄帳などで評価額を確認しておくことをおすすめします。
固定資産税のかからない土地でも、相続した財産の評価額の総額が基礎控除額を超える場合には相続税が課税されます。そのため、相続する土地は名寄帳などで評価額を確認しておくことをおすすめします。
相続した土地が不整形であったり、傾斜があったりすると、活用しづらいので、簡単に売却できない可能性が高いです。そのため、そのままでは使用が難しい土地の場合、造成によって宅地にし、家を建てたり、別の方法で活用したりすることができます。
相続した土地が不整形であったり、傾斜があったりすると、活用しづらいので、簡単に売却できない可能性が高いです。そのため、そのままでは使用が難しい土地の場合、造成によって宅地にし、家を建てたり、別の方法で活用したりすることができます。
空き地の固定資産税は、固定資産税評価額に標準税率1.4%をかけて計算します。計算方法と住宅用地の特例、売却や駐車場経営などで税負担を減らす方法、特定空き家や滞納、解体の時期で注意したい点を紹介します。
空き地の固定資産税は、固定資産税評価額に標準税率1.4%をかけて計算します。計算方法と住宅用地の特例、売却や駐車場経営などで税負担を減らす方法、特定空き家や滞納、解体の時期で注意したい点を紹介します。
土地のみの固定資産税を計算するためには3つのステップがあります。固定資産税は毎年かかる税金であり、土地活用をすることで税負担を減らすこともできます。この記事では、固定資産税の計算方法や節税方法について解説します。
土地のみの固定資産税を計算するためには3つのステップがあります。固定資産税は毎年かかる税金であり、土地活用をすることで税負担を減らすこともできます。この記事では、固定資産税の計算方法や節税方法について解説します。
土地の購入や相続で土地を所有することになった人は、固定資産税がどのくらいか気になるでしょう。
土地の購入や相続で土地を所有することになった人は、固定資産税がどのくらいか気になるでしょう。
相続した土地の固定資産税は誰が払うことになるんだろうと疑問に思ったことはありませんか？
相続した土地の固定資産税は誰が払うことになるんだろうと疑問に思ったことはありませんか？
