土地売却

相続する土地の価格はどうやって調べる?価格を決める基準を解説

親や祖父母から土地を相続した際にはどれくらいの価格なのかを知っておくことが大切です。価格を正しく把握しておくこ...

親や祖父母から土地を相続した際にはどれくらいの価格なのかを知っておくことが大切です。価格を正しく把握しておくことで、どれくらいの価値があるのかがわかり、売却時に役に立ったり、相続税がいくらなのかが計算できたりします。 土地の価格を知るうえで覚えておきたいのは、価格にはさまざまな種類があるということです。土地の価格は1つではなく、シーンによってどの指標が用いられるかは異なります。相続した土地の正しい […]

土地を売るには何が必要なの?事前準備と高く売却する方法

はじめに 引越しの予定があり現在住んでいる土地を売却したい、所有している土地を何らかの理由で売却したい、といっ...

はじめに 引越しの予定があり現在住んでいる土地を売却したい、所有している土地を何らかの理由で売却したい、といった場合、売却したいものです。 土地などの不動産は価値の高い資産です。土地相場というのはおおよそ決まってはいるものの、不動産を高く売却するにはどのような方法があるでしょうか? 土地の市場相場を知る 土地売却の場合、まずは市場相場価格を知っておく必要があります。売却する価格が高すぎると買い手が […]

土地を売却した際にかかる税金の税率を計算しよう

はじめに 土地のみならず、建物を売った時の収入には税金がかかります。 土地売却などを行ったときに手にするお金の...

はじめに 土地のみならず、建物を売った時の収入には税金がかかります。 土地売却などを行ったときに手にするお金のことをと言います。その他、株式などを譲渡することで得た収入も分類されます。 ※中には譲渡所得に適用されない資産もあります。 この譲渡所得の税金に関しては通常の所得と分けて計算しなければいけません。それは譲渡所得が分離課税という税金に分類されるからです。 それでは、課税譲渡所得金額(課税され […]

あなたの不動産、
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売却しやすい土地の特徴とは?

はじめに 売却しやすい土地というのは、買主に「買いたい」と思わせる要素を多く持っている土地といえます。 では、...

はじめに 売却しやすい土地というのは、買主に「買いたい」と思わせる要素を多く持っている土地といえます。 では、どのような要素が買主の購買意欲を刺激するのでしょうか。 利便性の高い土地ほど売却しやすい 交通の便がよく、コンビニやスーパー、図書館、病院、郵便局、市役所など、快適な生活を支える店や施設が周辺に揃っていれば、魅力的なアピールポイントになるでしょう。 特に、駅やバス停からの距離は重要です。徒 […]

不動産の所有期間によって税率は変わるのか?

はじめに 相続した土地を売った場合など、不動産の売却によって利益が出れば譲渡所得税や住民税の課税対象になります...

はじめに 相続した土地を売った場合など、不動産の売却によって利益が出れば譲渡所得税や住民税の課税対象になります。 不動産の所有期間で税率が変わる 不動産売却によって得た利益は「譲渡所得」といいます。 購入時の価格に取得費(所得時の仲介手数料や印紙代など)と譲渡費用(売却時の仲介手数料や印紙代など)を加えた額を、売却価格から引いたものが譲渡所得です。 譲渡所得にかかる税率は、所有期間によって大きく異 […]

田舎の土地の扱い方2つの選択肢 現状維持か売却か?

はじめに 田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。 ...

はじめに 田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。 使わない家を持ち続けることのデメリット 使っていない土地と家を持ち続けることのデメリットを考えてみましょう。 まっさきに思い浮かぶのはやはりがかかることでしょうか。 このほか、周囲への影響も心配です。空き家があるのは防犯上あまり好ましいことではなく、周囲の住民に不安を与えている可能性があり […]

土地の売却の前にやっておきたい境界線の確認

はじめに 土地を売却するにあたって、後々のトラブルを防ぐためにやっておきたいことはいくつかあります。ひとつはで...

はじめに 土地を売却するにあたって、後々のトラブルを防ぐためにやっておきたいことはいくつかあります。ひとつはです。 土地の境界線を確認する 土地の境界は通常、塀や壁を基準に判断されています。しかしこのような境界は実はあいまいなもので、隣の土地の持ち主と、見解が異なっている場合が少なくありません。 境界の問題は、土地の所有者が変わったタイミングでもめやすいポイントのひとつでもあります。 そもそも隣地 […]

土地が市場に出回る時期は1年の間で決まっているの?

はじめに 土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなこ...

はじめに 土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。 もともとの値段が高いので、数%の違いでも大きな差になります。1年の間で売れやすい時期、売れにくい時期があるなら、ぜひ知っておくべきでしょう。 一般的に売れやすいといわれるのは1〜3月 不動産が売れやすい時期として一般的によく挙げられるのは1〜3月です。 という理由で […]

路線価と相続税の関係について

はじめに 土地を相続する上で、相続税を支払う義務があります。そのために土地の価格を知る必要があるのですが、土地...

はじめに 土地を相続する上で、相続税を支払う義務があります。そのために土地の価格を知る必要があるのですが、土地の価格には、売買取引価格や地価公示などいくつかの評価方法があり、ほとんどの方がどの評価方法で価格を算出するか迷ってしまいます。実際に私の周りでもそのような方がいらっしゃいます。 そこで、相続と土地の評価額についてご説明します。 路線価とは 相続や贈与における土地の価格評価は、路線価で行うよ […]

相続の際の2種類の土地の評価額算出方法

はじめに 相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。 路線価方式 路線価...

はじめに 相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。 路線価方式 路線価とは、全国の道路の価格のことで、評価したい土地が道路に面している場合は、路線価方式が採用されます。 路線価方式はで土地の価格を算出されます。路線価は毎年7月1日に国税局や税務署で公表されており、無料で確認することができます。 例えば、30万円の価値が付けられた土地があるとします。 その土地 […]

土地の価格を知る2種類の方法とは

はじめに 土地の価格を知りたい場合は、国土交通省のホームページに「国土交通省地価公示」というページがあります。...

はじめに 土地の価格を知りたい場合は、国土交通省のホームページに「国土交通省地価公示」というページがあります。そこで、お知りになりたい地域の価格を見ることができます。 土地の価格は2種類ある 地価公示 地価公示とは、毎年1月1日を基準日として評価されます。 その評価を土地鑑定委員会が妥当かどうか判定して毎年3月下旬頃に発表する価格のことです。 都道府県地価調査 一方、都道府県地価調査とは、毎年7月 […]

都心と地方の土地の価格下落幅に差は?

はじめに 近年、土地の価格は下落傾向にありますが、下落幅は都心と地方で異なっています。 その理由はさまざまです...

はじめに 近年、土地の価格は下落傾向にありますが、下落幅は都心と地方で異なっています。 その理由はさまざまですが、もともとの土地の価格差や土地に対するニーズが大きく影響しているものと思われます。 都心と地方の下落幅を比較 ※2020年最新の全国公示地価について知りたい方は、こちらの記事をご覧ください。 【最新版】2020年公示地価ランキング!「日本一高い土地」はどこ? 2013年1月1日時点の公示 […]

リーマンショック前後の公示価格から学ぶ景気と土地の価格の関係

はじめに 基本的に、景気が上がれば土地の価格もよくなるといわれています。 不況だと将来の見通しも不安ですから、...

はじめに 基本的に、景気が上がれば土地の価格もよくなるといわれています。 不況だと将来の見通しも不安ですから、高額な買い物である土地を買おうという人は減ります。景気が良ければ、思いきって土地を買おうと考える人も増えるでしょう。 バブル期に大幅な値上がりを示す 東京都を例に公示価格の推移を見てみると、1980年代後半〜1990年代前半のバブル期に大幅な値上がりが見られます。 バブル期は、土地の価格が […]

土地の価格を決める要素とは?

はじめに 土地の価格にはさまざまな要因が影響しています。 土地の売買に興味があるなら、これらの要因はぜひ知って...

はじめに 土地の価格にはさまざまな要因が影響しています。 土地の売買に興味があるなら、これらの要因はぜひ知っておきたいポイントです。 土地の価格はさまざまな要因によって変わる が、土地の価格を左右する代表的な要因として挙げられるでしょう。 建ぺい率・容積率は敷地面積に対する建築面積の割合を示すもので、これによってその土地にどのくらいの規模の建物を建てられるかが決まります。建ぺい率・容積率は、土地の […]

不動産会社に頼らず自分で土地の相場観を養うには?

はじめに 土地の相場観を身につけるには、を見るのが最も有効でしょう。 不動産流通機構のWebサイトで、各地域の...

はじめに 土地の相場観を身につけるには、を見るのが最も有効でしょう。 不動産流通機構のWebサイトで、各地域の土地の成約価格のデータが公表されています。 不動産会社に直接聞けば早いですが、騙されないようにまずは自分で相場観を養ってからプロに頼みたい、という方もいるはずです。 インターネットを利用して多くのデータを集める 公開されているデータは地域によって多少違いがあます。 「東日本不動産流通機構( […]

この土地の価格は?調べる際に役立つ指標一覧

はじめに 不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。 ...

はじめに 不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。 業者に提示された額を相場と比較することができれば、損をする可能性も低くなりますし、良心的な業者を見分けることもできます。 地価公示価格(公示地価)…国土交通省・土地鑑定委員会発表 公的な土地評価の基準となる指標です。ひとつの標準地に対して2人の不動産鑑定士がそれぞれ調査をして評価します。 […]

土地売却の流れを簡単に説明します

土地を売買するときの流れですが、まずは売り手側の流れから説明していきます。 まずは土地の売却価格を立てることか...

土地を売買するときの流れですが、まずは売り手側の流れから説明していきます。 まずは土地の売却価格を立てることから始めます。 売るからにはなるべく高く売りたいですが、高すぎると買い手が見つからないので、周辺の物件相場を調べるようにします。 次に、仲介してくれる不動産会社を探します 売買に関しては手続きが面倒な上、トラブルにもなりやすいので、できるだけ不動産会社に仲介してもらうといいでしょう。 物件の […]

親名義の土地を相続するには?メリットやデメリットを徹底解説!

親が所有していた土地の相続についてどうするべきか悩んだことがある方も多いのではないでしょうか。必ずしも相続しな...

親が所有していた土地の相続についてどうするべきか悩んだことがある方も多いのではないでしょうか。必ずしも相続しなければならないわけではありません。 相続するかしないかは、土地の価値や相続した際に発生する費用や相続後の維持管理など、色々なことを考えて判断する必要があります。 ここでは、親名義の土地を相続する場合の基本的な知識やメリット・デメリット、相続しないケースなどを解説します。 親名義の土地を相続 […]

相続した土地売却で支払う税金と受けられる特別控除について

相続した土地を売却するとさまざまな税金が発生します。しかし、色々な特別控除が設定されているため、納める税金を減...

相続した土地を売却するとさまざまな税金が発生します。しかし、色々な特別控除が設定されているため、納める税金を減額できるケースも珍しくありません。 ここでは、売却した際に発生するさまざまな税金はもちろん、色々な特別控除についても解説します。納税額を減額できるようにし、節税につなげましょう。 相続した土地を売却するときにかかる税金 親や祖父母から所有していた土地を相続することも少なくありません。財産が […]

土地だけ相続放棄はできない? 不要な土地を相続したときの対処法まとめ

いらない土地を相続しそうなとき、土地の相続放棄を考えることでしょう。土地だけ相続放棄をしたいと思ってもできませ...

いらない土地を相続しそうなとき、土地の相続放棄を考えることでしょう。土地だけ相続放棄をしたいと思ってもできませんし、放棄できても管理義務は残ってしまいます。ここでは、土地を相続する方法に加えて、相続してから手放す方法をご紹介します。

農地を相続放棄することはできる農地を相続する場合の注意点

親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただ...

親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただし、農地を相続放棄するにはさまざまな注意点があります。今回は、相続放棄の方法や注意点、農地を活用する方法について解説します。

【土地を放棄】土地を手放す方法。相続放棄は3ヶ月以内?注意点とは

土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地...

土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地を処分する3つの方法について詳しく紹介していきます。土地を手放したいと考えているならよりよい条件で放棄できる選択をしましょう。

市街化調整区域を手放したい!売却・活用するにはどうすればいい?

一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわり...

一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわりに、市街化調整区域ならではのメリットもあるのです。正しく理解して、有利な売却のやり方を学ぶために、くわしく解説します。

いらない土地は手放すべきか|処分する場合や活用する方法を解説

土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまっ...

土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまったほうが税金面でも有利になります。不要な土地の処分する方法や、活用する場合の方法について具体的に解説していきます。

田舎の土地を売りたい!高く売るコツは?賢い方法は?

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いので...

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いのではないのでしょうか。今回は田舎の土地を所有している方に向けて、土地の売却のコツや、理想的な売却の相談先についてお伝えしていきます。

確定測量にかかる費用は?流れは?期間は?|確定測量の基礎知識!

土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のこ...

土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のことを良く知らずに売却すると、リスクを抱えることになります。今回は、確定測量にかかる費用の相場や必要性などを解説していきます。

土地売却の流れとは?相場の調べ方や相続した土地に使える特例も解説

土地売却を成功させるには、土地を売る流れを把握し、査定で正確な相場を掴むことが重要です。一生に何度も経験するも...

土地売却を成功させるには、土地を売る流れを把握し、査定で正確な相場を掴むことが重要です。一生に何度も経験するものでない土地売却を損せず成功させるために、不動産売却の流れや注意点、古家付き土地の売却のコツをご紹介します。

土地の売却にはどのような方法がある?

ひとことで「土地を売却する」といってもさまざまな売却方法があります。売却以前に土地にはほかの用途があるかもしれ...

ひとことで「土地を売却する」といってもさまざまな売却方法があります。売却以前に土地にはほかの用途があるかもしれません。今回は土地の売却を含めた活用方法をご紹介していきます。

造成とは?崖や傾斜地などの不動産価値へ与える影響

崖や傾斜地などの土地をそのまま持っていても税金や管理費用がかかります。ここでは、崖や傾斜地などの土地は売却する...

崖や傾斜地などの土地をそのまま持っていても税金や管理費用がかかります。ここでは、崖や傾斜地などの土地は売却することが出来ないのではないかと心配している方に向けて、造成に掛かる費用や売却の流れについて分かりやすく説明します。

土地の価値の決める基準と正しい金額を知る事や売却の手順

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を...

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を知ることで土地の売り時を考えることができます。大事な財産である土地を正しい価値で判断してくれる不動産屋を選びましょう。

土地売却時の手数料が知りたい!なぜ、いつ、どれだけかかる?

土地を「売る」とは言いますが、お金が入ってくるばかりではありません。土地を売却するにあたって、支払わなければな...

土地を「売る」とは言いますが、お金が入ってくるばかりではありません。土地を売却するにあたって、支払わなければならないお金も出てきます。

土地などの不動産売却にかかる期間は?売却までのスケジュールを確認

ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く...

ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く土地を売却したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

売りに出した土地になかなか買い手がつかない!売れない理由と対策を教えます

土地取引には多くの法的な手続きが存在するため、個人間で売買を行うにしても結局は司法書士をはじめ、不動産鑑定士や...

土地取引には多くの法的な手続きが存在するため、個人間で売買を行うにしても結局は司法書士をはじめ、不動産鑑定士や税理士、あるいは弁護士などプロの手を借りることになるので、その手間暇を考えたらお願いしてしまったほうがお得なのは間違いありません。

【土地を売るときの流れは?】2つの売却方法と費用・注意点を解説

いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します...

いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します。土地を売るのは大変そう、と思うかもしれませんが、事前に流れを知っておけば意外と難しくありません。

土地を早く売りたい人必見!素早く有利に土地を売る方法

土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのでは...

土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのではないでしょうか。今回は「多少値下げしてでも早く土地を処分したい」という方に向け、売却方法のポイントを解説していきます。

家が建っていても土地は売れる?古家付き土地売却のメリット・デメリット

古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の...

古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の1割以下、30年経ったらほぼゼロといわれています。

土地や家を相続・贈与する場合に覚えておきたい「借地権割合」の基本とは?土地の評価方法や権利の種類も解説!

不動産を売却するにあたってトラブルになりがちな要素の一つが、借地権です。自己所有の土地・建物やマンションを売却...

不動産を売却するにあたってトラブルになりがちな要素の一つが、借地権です。自己所有の土地・建物やマンションを売却するのであれば関係ありませんが、借地権つきの建物を売却したり、相続・贈与によって取得したりする場合は注意しなければなりません。

相続した土地を売却したい。使える税金控除とは?

土地の相続ができたのはよいものの、売却で悩んでしまう人は少なくありません。売却にあたっていくら税金がかかるのか...

土地の相続ができたのはよいものの、売却で悩んでしまう人は少なくありません。売却にあたっていくら税金がかかるのか、その他の費用はどうなるのかを把握して、損をしない売却額の検討材料にしてみましょう。あわせて、節税や確定申告についても解説します。

【土地を高く売る方法って?】不動産会社も実践する10のテクニック

【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はあり...

【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はありませんが、状況にあった方法を見つけていきましょう。高額売却を成功させた方のインタビューや、売れない場合の対処方法まで解説します。

土地を売却する際に地中埋設物があったらどうする?

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさま...

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさまざまですが、埋設物をそのままにして土地を売却した場合は、瑕疵担保責任が問われる恐れがあるので注意が必要です。

根抵当権付きの土地は売却可能?根抵当権付土地を売却するポイントや注意点

根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売...

根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売却できるのか、売却できるとしたらどのような注意点があるのかについて解説していきます。

土地売却の成功を左右する不動産会社選びのポイント

土地の売却を考えているのであれば、不動産会社選びはとても重要です。良い不動産会社を選ぶことで、土地の売却の成功...

土地の売却を考えているのであれば、不動産会社選びはとても重要です。良い不動産会社を選ぶことで、土地の売却の成功に繋がります。
良い不動産会社を見極めるポイントや、不動産会社を探す方法について解説します。

誰でも簡単に土地の相場価格を調べる方法

自分の土地を持っている人なら、「自分の土地はどれくらいで売れるのだろう」「売却の相場を知るにはどうしたらいいの...

自分の土地を持っている人なら、「自分の土地はどれくらいで売れるのだろう」「売却の相場を知るにはどうしたらいいのか」と考えたことがある人は多いのではないでしょうか。

【土地の売却相場はいくら?】計算方法と坪単価で自分で価格が分かる

不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相...

不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相場を見ておくことで、不動産会社の査定額に対しての判断も可能になります。

【土地売却にかかる費用を徹底解説!】手数料や税金など費用まとめ

初めての土地売却でも安心できるよう、売却にかかる費用を徹底解説し、また、土地売却時の注意点や高く売るためのコツ...

初めての土地売却でも安心できるよう、売却にかかる費用を徹底解説し、また、土地売却時の注意点や高く売るためのコツについて紹介をさせていただきます。

【土地売却にかかる税金】いくらになる?計算方法と使える控除とは

土地を売却したとき、税金がいくら必要なのか気になりますよね。売却益が出たときにかかる「所得税」と「住民税」を中...

土地を売却したとき、税金がいくら必要なのか気になりますよね。売却益が出たときにかかる「所得税」と「住民税」を中心に、計算方法や節税対策に使える特例について解説します。また、相続した土地の場合はどうなる?など注意点もあわせてご紹介。

土地売却に便利な「一括査定」ってどういうもの?心配はない?

土地売却の際、不動産会社は土地の買い手を探し、売買契約までをサポートするパートナーとなってくれる存在ですが、で...

土地売却の際、不動産会社は土地の買い手を探し、売買契約までをサポートするパートナーとなってくれる存在ですが、では、そんな不動産会社はどうやって探したらいいのでしょう?

土地を売却するなら知っておきたい、ふるさと納税の上手な使い方

毎年豪華な返礼品が話題となるふるさと納税。所得額によって寄付金の控除額に上限がありますが、土地を売却して一時的...

毎年豪華な返礼品が話題となるふるさと納税。所得額によって寄付金の控除額に上限がありますが、土地を売却して一時的に所得が増えた場合はどうなるのでしょうか。

土地の「譲渡・贈与・相続」で失敗しないために知っておきたい5つのポイント

土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大...

土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大切な土地を譲渡してしまうと税金の負担が大きくて後悔してしまうことやお子さんやお孫さんが税金の支払いに苦労してしまうことがあります。

土地売却のあと確定申告は必要?配偶者控除など税金の控除はあるの?

土地を売却すると売主には売却益としての収入が入ります。土地を売却して得られる収入は譲渡所得といい、税金がかかり...

土地を売却すると売主には売却益としての収入が入ります。土地を売却して得られる収入は譲渡所得といい、税金がかかります。土地の売却で得られる売却益は大きな収入になりますので、かかる税金も大きくなります。

土地売却にかかる分離課税と復興税について知ろう

土地を売却した際の譲渡所得にかかる税金(分離課税と復興税)について解説していきます。所得税にかかる課税には大き...

土地を売却した際の譲渡所得にかかる税金(分離課税と復興税)について解説していきます。所得税にかかる課税には大きく分けて総合課税と分離課税の2つがあります。

法人の土地売却にかかる税金は?注意点を解説!

土地の売却では、売り主が法人なのか個人なのかによって税法上の取り扱いが異なってきます。税金の課税額も気になると...

土地の売却では、売り主が法人なのか個人なのかによって税法上の取り扱いが異なってきます。税金の課税額も気になるところですが、法人の場合はその後の仕訳処理にも注意しなくてはなりません。

覚えておこう!土地の売却にかかる税金の種類

土地の売買では大きな金額が動くので、たとえ税率が低くても税額はかなり高額になります。売却の金額だけを気にするの...

土地の売買では大きな金額が動くので、たとえ税率が低くても税額はかなり高額になります。売却の金額だけを気にするのではなく、かかる税金についても頭に入れておきたいところですね。ここでは土地の売却に関わる税金について、詳しく解説していきます。

【土地買取】仲介と何が違う?買取のメリットと業者の選び方

所有している土地を売るとき、仲介と買取の2つの方法があります。すぐに土地を手放したい、現金化したいという方には...

所有している土地を売るとき、仲介と買取の2つの方法があります。すぐに土地を手放したい、現金化したいという方には買取がおすすめです。買取のメリット・デメリットと、仲介との違い、また買取業者の選び方や注意点について解説します。

土地売却と転売って違うの?転売は違法なの?

土地を売りたい理由は人それぞれです。それまで自分が住んでいた土地を住み替えのために手放したいという人もいるでし...

土地を売りたい理由は人それぞれです。それまで自分が住んでいた土地を住み替えのために手放したいという人もいるでしょうし、親から相続した使わない土地を売りたいという人、あるいは早急にお金が必要な事情があるという場合もあるでしょう。

農地を売却する方法2選!農地の売買条件や流れをわかりやすく解説

一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというもの...

一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというものではありません。「もう農業は引退したから」といって、農地を勝手に他の用途にするわけにもいきません。

なかなか売れない土地を売却する方法!4つの理由と対策

田舎の土地を相続し、売りに出したが売れないままでいると固定資産税や維持管理などのコストがかかるだけでなく、その...

田舎の土地を相続し、売りに出したが売れないままでいると固定資産税や維持管理などのコストがかかるだけでなく、その他にもデメリットやリスクが発生する可能性があります。

土地査定の方法は?評価項目と自分で価格を調べる方法も解説

土地の価格を知るために査定をしてほしいと思っても、初めて聞く言葉も多くてハードルが高く感じる方もいるかもしれま...

土地の価格を知るために査定をしてほしいと思っても、初めて聞く言葉も多くてハードルが高く感じる方もいるかもしれません。本記事では、土地の査定額の基準や不動産会社による査定方法、査定で失敗しないための注意点を解説します。

用途地域を一覧で解説|特色や調べ方を知って不動産売買に活用

不動産売買には、住環境の下見が必須。しかし繰り返し各地の下見をするのは非常に大変、そんな時に役立つのが「用途地...

不動産売買には、住環境の下見が必須。しかし繰り返し各地の下見をするのは非常に大変、そんな時に役立つのが「用途地域」に関する知識です。不動産会社に相談することも大切ですが、自分でも調べられるようにしておくと、不動産売買の幅が広がります。

土地の所有権を知ることでスムーズな不動産売買を

新しく住居を建てようと考えている方なら一度は目にしたことがある所有権という言葉。借地権との違いや所有権を持つメ...

新しく住居を建てようと考えている方なら一度は目にしたことがある所有権という言葉。借地権との違いや所有権を持つメリットなど詳しいことは分からないという方も多いのではないでしょうか。今回はそんな所有権について徹底解説していきます。

土地改良区の土地を相続した時の手続き|費用から売却方法まで紹介

後継者不足や過疎化で地方の農業人口が減少傾向にあります。農業をしていた親から譲り受けた土地に土地改良区の土地が...

後継者不足や過疎化で地方の農業人口が減少傾向にあります。農業をしていた親から譲り受けた土地に土地改良区の土地が含まれていたらどうしたらいいのでしょう。自分の土地として使えるのか、何か手続きが必要なのか、さらには売却できるのかをご説明します。

土地の価値を決める基準と正しい金額を知る事や売却の手順

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を...

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を知ることで土地の売り時を考えることができます。大事な財産である土地を正しい価値で判断してくれる不動産屋を選びましょう。

土地売却成功の6つのコツ|売却の流れと高く売る方法を紹介!

土地を売りたいとき、まずは何から手を付けるか。また、より高く売るためにはどうすればいいのか。そんな疑問を解消し...

土地を売りたいとき、まずは何から手を付けるか。また、より高く売るためにはどうすればいいのか。そんな疑問を解消しましょう。実際の土地売却の流れをつかむとともに、必要書類や費用をチェックして、売買を成功させる方法を見ていきます。

【弁護士監修】土地を相続する手続きと必要な書類、相続税などかかる費用まとめ

土地の相続は、必要な手続きが多く書類を集めるのも大変な作業です。また、土地の相続は高額にも関わらず分割が難しい...

土地の相続は、必要な手続きが多く書類を集めるのも大変な作業です。また、土地の相続は高額にも関わらず分割が難しいため揉めがちです。土地を相続する方法との相続方法について弁護士さんに記事の監修をしていただきました。

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