「マンション売却の費用・ローン・税金」の記事一覧
マンション売却の取引が終わった後に手元に残る金額は、売却金額 － 費用で計算することができます。ただし、マンション売却で利益（譲渡所得）が出た場合は、売却の翌年に譲渡所得にかかる税金の納税が必要です。
マンション売却の取引が終わった後に手元に残る金額は、売却金額 － 費用で計算することができます。ただし、マンション売却で利益（譲渡所得）が出た場合は、売却の翌年に譲渡所得にかかる税金の納税が必要です。
マンション売却手数料が無料になるケースは、「両手仲介」の場合や買取を行ってもらう場合などがあります。売却手数料が無料の場合、買主が見つかりづらくなる・買主から値引き交渉されやすい可能性があるため注意しましょう。
マンション売却手数料が無料になるケースは、「両手仲介」の場合や買取を行ってもらう場合などがあります。売却手数料が無料の場合、買主が見つかりづらくなる・買主から値引き交渉されやすい可能性があるため注意しましょう。
マンションを貸すデメリットは5つあり、①費用がかかる、②物件の管理に手間がかかる、③空室リスクがある、④トラブルのリスクがある、⑤築年数の経過で価値が低下する、です。一方で、マンションを貸すメリットやマンションを売るメリット・デメリットもあります。将来性やリスクを総合的に考慮したうえで判断しましょう。
マンションを貸すデメリットは5つあり、①費用がかかる、②物件の管理に手間がかかる、③空室リスクがある、④トラブルのリスクがある、⑤築年数の経過で価値が低下する、です。一方で、マンションを貸すメリットやマンションを売るメリット・デメリットもあります。将来性やリスクを総合的に考慮したうえで判断しましょう。
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マンション売却時の税金を事前に把握したい方に向けて、簡単にシミュレーションできる計算ツールをご用意しました！シミュレーションに加えて、マンション売却の税金計算と注意点を分かりやすくまとめています。
マンション売却時の税金を事前に把握したい方に向けて、簡単にシミュレーションできる計算ツールをご用意しました！シミュレーションに加えて、マンション売却の税金計算と注意点を分かりやすくまとめています。
マンション売却で条件によって税金がかからないものは4種類で「譲渡所得税、消費税、住民税、復興特別所得税」です。他にもマンション売却時に使える控除や節税方法も紹介します。
マンション売却で条件によって税金がかからないものは4種類で「譲渡所得税、消費税、住民税、復興特別所得税」です。他にもマンション売却時に使える控除や節税方法も紹介します。
仲介手数料は不動産会社との交渉で値引きしてもらうことが可能です。ただし、値引き交渉することでかえって損してしまう場合もあるため、値引き交渉を行うかどうかは慎重に判断することをオススメします。
仲介手数料は不動産会社との交渉で値引きしてもらうことが可能です。ただし、値引き交渉することでかえって損してしまう場合もあるため、値引き交渉を行うかどうかは慎重に判断することをオススメします。
まずは現在住んでいるマンションを売却した後でも、住宅ローン控除を適用できるのかどうかを知っておきましょう。結論からいえば、マンションを売却した場合でも、住宅ローン控除は適用可能です。ただし、売却の結果次第で適用できるかどうかが異なります。
まずは現在住んでいるマンションを売却した後でも、住宅ローン控除を適用できるのかどうかを知っておきましょう。結論からいえば、マンションを売却した場合でも、住宅ローン控除は適用可能です。ただし、売却の結果次第で適用できるかどうかが異なります。
分譲マンションを持っているものの、事情があって住まずに部屋を持て余してしまっている方であれば、「このままにしておくにはもったいない」と部屋を貸そうか検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
分譲マンションを持っているものの、事情があって住まずに部屋を持て余してしまっている方であれば、「このままにしておくにはもったいない」と部屋を貸そうか検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
マンション売却には、仲介手数料をはじめとするさまざまな手数料・税金・費用がかかり、トータルでは100万円以上の費用がかかるケースも少なくありません。
マンション売却には、仲介手数料をはじめとするさまざまな手数料・税金・費用がかかり、トータルでは100万円以上の費用がかかるケースも少なくありません。
アパートのリフォームにかかる費用相場の幅が広く、200万円から500万円程度が一般的でしょう。どの場所をリフォームするかによって、費用は変わって来ますが、使う材質やスタイルによっても大きく変わってきますので、まずはリフォームを行う「目的」を明確にすることが重要です。
アパートのリフォームにかかる費用相場の幅が広く、200万円から500万円程度が一般的でしょう。どの場所をリフォームするかによって、費用は変わって来ますが、使う材質やスタイルによっても大きく変わってきますので、まずはリフォームを行う「目的」を明確にすることが重要です。
マンションの売却を考えている方にとって、マンションをどれだけ高く売れるか重要な観点です。様々な噂はありますが、マンションを売却時にハウスクリーニングを行う義務は法律的にありません。例えば、部屋の汚れがひどい場合や築年数が浅い場合は必要です。メリット・デメリットで比較してハウスクリーニングが必要かどうか判断しましょう。
マンションの売却を考えている方にとって、マンションをどれだけ高く売れるか重要な観点です。様々な噂はありますが、マンションを売却時にハウスクリーニングを行う義務は法律的にありません。例えば、部屋の汚れがひどい場合や築年数が浅い場合は必要です。メリット・デメリットで比較してハウスクリーニングが必要かどうか判断しましょう。
管理費とは、マンションの共用部分を維持管理するための費用です。分譲マンションを購入すると、購入費のローンのほかに、この管理費と修繕積立金がかかります。
管理費とは、マンションの共用部分を維持管理するための費用です。分譲マンションを購入すると、購入費のローンのほかに、この管理費と修繕積立金がかかります。
分譲マンションの建て替え費用は住民も負担します。建て替え費用は相場で1戸1,000万円かかります。ただし、反対する住民が多い傾向にあり実際に建て替えが進むケースは少ないです。建て替えに賛同できない場合や、立ち退いたり売却したりする選択肢もあります。
分譲マンションの建て替え費用は住民も負担します。建て替え費用は相場で1戸1,000万円かかります。ただし、反対する住民が多い傾向にあり実際に建て替えが進むケースは少ないです。建て替えに賛同できない場合や、立ち退いたり売却したりする選択肢もあります。
ワンルームマンションのリフォームにかかる費用は、簡易的な内容で約50万円から、丸ごとリフォームすると約200万円～400万円以上が目安です。リフォームの内容や規模、使用する材料のグレード、工事の複雑さなどによって大きく異なります。
ワンルームマンションのリフォームにかかる費用は、簡易的な内容で約50万円から、丸ごとリフォームすると約200万円～400万円以上が目安です。リフォームの内容や規模、使用する材料のグレード、工事の複雑さなどによって大きく異なります。
賃貸マンションの修繕費は貸主・借主双方が負担し、負担する箇所は異なります。修繕の種類は2種類あり、10～15年単位で行う大規模修繕工事と入退去時の修繕工事です。大規模修繕工事は一般的に1,000万円必要です。
賃貸マンションの修繕費は貸主・借主双方が負担し、負担する箇所は異なります。修繕の種類は2種類あり、10～15年単位で行う大規模修繕工事と入退去時の修繕工事です。大規模修繕工事は一般的に1,000万円必要です。
管理費と聞いたことがある人は多いと思いますが、実際にはどのような目的で使われているのでしょうか。まずは「どうして毎月払う必要があるの？」という疑問を解消しましょう。
管理費と聞いたことがある人は多いと思いますが、実際にはどのような目的で使われているのでしょうか。まずは「どうして毎月払う必要があるの？」という疑問を解消しましょう。
マンションを含む財産を贈与された時、贈与された側は、贈与税の納税義務が課せられます。例えば親から息子へ700万円の譲渡を受ける場合、控除額や税率をかけ合わせると、88万円が贈与税となります。
マンションを含む財産を贈与された時、贈与された側は、贈与税の納税義務が課せられます。例えば親から息子へ700万円の譲渡を受ける場合、控除額や税率をかけ合わせると、88万円が贈与税となります。
マンションを売却するには、原則売却時にローンが返済出来ている状態になっていなければなりません。そのため、住宅ローンが残っているけれど、マンションを売却したい場合、方法として①自己資金で補う、②住み替えローンを使う、③任意売却を検討するの3種類があります。
マンションを売却するには、原則売却時にローンが返済出来ている状態になっていなければなりません。そのため、住宅ローンが残っているけれど、マンションを売却したい場合、方法として①自己資金で補う、②住み替えローンを使う、③任意売却を検討するの3種類があります。
減価償却とは不動産が建てられてからの年数に応じて価値を下げていく方法のことで、減少した価値を金額で表したものが減価償却費です。減価償却費はマンションを売却したときにかかる譲渡所得税の計算時に使われます。
減価償却とは不動産が建てられてからの年数に応じて価値を下げていく方法のことで、減少した価値を金額で表したものが減価償却費です。減価償却費はマンションを売却したときにかかる譲渡所得税の計算時に使われます。
離婚時のマンションの扱いの選択肢は、売却、居住継続、賃貸など様々。ローンや財産分与の注意点を知り、後悔のない選択をしましょう。この記事では、離婚時のマンションの扱いについて、売却を含めた選択肢と注意点を説明します。
離婚時のマンションの扱いの選択肢は、売却、居住継続、賃貸など様々。ローンや財産分与の注意点を知り、後悔のない選択をしましょう。この記事では、離婚時のマンションの扱いについて、売却を含めた選択肢と注意点を説明します。
