「土地売却の基礎知識」の記事一覧

土地売買で法務局に所有権移転登記を申請するときは、売買契約書、登記識別情報（権利証）、印鑑証明書、登記申請書、固定資産税評価証明書、委任状などが必要です。書類ごとの役割と申請の流れ、法務局で相談できることを解説します。

土地売買で法務局に所有権移転登記を申請するときは、売買契約書、登記識別情報（権利証）、印鑑証明書、登記申請書、固定資産税評価証明書、委任状などが必要です。書類ごとの役割と申請の流れ、法務局で相談できることを解説します。

土地を売って利益が出たときは、翌年の2月16日から3月15日までに確定申告が必要です。まず「譲渡所得の内訳書」で譲渡所得を計算し、その数字を申告書第三表（分離課税用）に書き写します。書き方の手順や必要書類、使える特例を解説します。

土地を売って利益が出たときは、翌年の2月16日から3月15日までに確定申告が必要です。まず「譲渡所得の内訳書」で譲渡所得を計算し、その数字を申告書第三表（分離課税用）に書き写します。書き方の手順や必要書類、使える特例を解説します。

土地売買でよく起こるトラブルは主に「仲介手数料」「土地の境界」「土地の地下埋設物」「契約」「そもそも土地を売却する権利の有無」に分けられます。この記事では要因と対策法を解説します。トラブルを未然に防ぐための方法やポイントを押さえ、安心して土地の取引を進めましょう。

土地売買でよく起こるトラブルは主に「仲介手数料」「土地の境界」「土地の地下埋設物」「契約」「そもそも土地を売却する権利の有無」に分けられます。この記事では要因と対策法を解説します。トラブルを未然に防ぐための方法やポイントを押さえ、安心して土地の取引を進めましょう。

初めて土地を売る方へ向けて、よくある失敗事例とその原因、具体的な対策を売却ステップごとに紹介します。不動産会社選びや費用計算、契約時の注意点などを事前に把握して失敗を防ぎましょう。この記事では、スムーズな土地売却を実現するポイントを解説します。

初めて土地を売る方へ向けて、よくある失敗事例とその原因、具体的な対策を売却ステップごとに紹介します。不動産会社選びや費用計算、契約時の注意点などを事前に把握して失敗を防ぎましょう。この記事では、スムーズな土地売却を実現するポイントを解説します。

賃貸中の土地を売却する際のポイントや注意点を詳しく解説。売却が可能か、税金の取り扱い、高く売る方法など、賃貸中の土地を売却する際に必要な情報をまとめてご紹介します。

賃貸中の土地を売却する際のポイントや注意点を詳しく解説。売却が可能か、税金の取り扱い、高く売る方法など、賃貸中の土地を売却する際に必要な情報をまとめてご紹介します。

不動産の売却相場は、固定資産税評価額×140%～160%で導き出すことができます。不動産の種類によって％が異なり、土地の場合は固定資産税評価額×約160%、建物の場合は固定資産税評価額×約140%が売却相場となります。

不動産の売却相場は、固定資産税評価額×140%～160%で導き出すことができます。不動産の種類によって％が異なり、土地の場合は固定資産税評価額×約160%、建物の場合は固定資産税評価額×約140%が売却相場となります。

土地の個人売買は法律的にも問題なく行うことが可能ですが、その分トラブルが発生しやすいリスクのある売却方法でもあります。特にミスが起こりやすい登記の部分は、司法書士に依頼することも視野に入れて売買活動を行いましょう。

土地の個人売買は法律的にも問題なく行うことが可能ですが、その分トラブルが発生しやすいリスクのある売却方法でもあります。特にミスが起こりやすい登記の部分は、司法書士に依頼することも視野に入れて売買活動を行いましょう。

土地を売るときに気をつけたいことを、査定前・売り出し前・売り出し中・契約時の段階ごとに整理しました。相続登記や境界の確認、媒介契約の選び方に加えて、個人売買・買取・仲介という売り方ごとの注意点も分かります。

土地を売るときに気をつけたいことを、査定前・売り出し前・売り出し中・契約時の段階ごとに整理しました。相続登記や境界の確認、媒介契約の選び方に加えて、個人売買・買取・仲介という売り方ごとの注意点も分かります。

坪単価とは家を立てるときなどに使われる一坪当たりの価格のことで、【建物の本体価格÷延べ床面積＝坪単価】で求めます。その他に建物の工法や施工の品質などによって価格変動があります。

坪単価とは家を立てるときなどに使われる一坪当たりの価格のことで、【建物の本体価格÷延べ床面積＝坪単価】で求めます。その他に建物の工法や施工の品質などによって価格変動があります。

過去の路線価を調べる方法を、国税庁のホームページで見られる直近7年分と、それより前の年分を国立国会図書館で探す手順に分けて説明しています。路線価が定められていない地域の調べ方も載せています。

過去の路線価を調べる方法を、国税庁のホームページで見られる直近7年分と、それより前の年分を国立国会図書館で探す手順に分けて説明しています。路線価が定められていない地域の調べ方も載せています。

土地を評価する際に避けて通れないのが「路線価」ですが、中でも「路線価C」は、土地所有者や不動産関係者にとって特に注目すべきカテゴリーです。

土地を評価する際に避けて通れないのが「路線価」ですが、中でも「路線価C」は、土地所有者や不動産関係者にとって特に注目すべきカテゴリーです。

確定測量とは、土地の境界を隣接する土地の所有者とともに確認のために測量することを指します。またその結果を基に作成された実測図を確定測量図と呼びます。一般的に「測量図」といわれるものは「確定測量図」「地積測量図」「現況測量図」の3種類あり、それぞれの違いを理解する必要があります。

確定測量とは、土地の境界を隣接する土地の所有者とともに確認のために測量することを指します。またその結果を基に作成された実測図を確定測量図と呼びます。一般的に「測量図」といわれるものは「確定測量図」「地積測量図」「現況測量図」の3種類あり、それぞれの違いを理解する必要があります。

一般的には3ヶ月から6ヶ月ほどで売却完了することができるとされていますが、早い方では1ヶ月で売却完了したり、長い方では1年以上かかったりと売却期間の予測は難しいのも事実です。

一般的には3ヶ月から6ヶ月ほどで売却完了することができるとされていますが、早い方では1ヶ月で売却完了したり、長い方では1年以上かかったりと売却期間の予測は難しいのも事実です。

古家付き土地とは、古い家が建ったまま販売されている土地のことをいいます。古家付きの土地はそのままでも、更地にしてからでも売却できます。メリット・デメリットを比較し、どちらの売却方法の方が合うのか土地の築年数や劣化状況など様々な観点から考えてみましょう。

古家付き土地とは、古い家が建ったまま販売されている土地のことをいいます。古家付きの土地はそのままでも、更地にしてからでも売却できます。メリット・デメリットを比較し、どちらの売却方法の方が合うのか土地の築年数や劣化状況など様々な観点から考えてみましょう。

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさまざまですが、埋設物をそのままにして土地を売却した場合は、契約不適合責任が問われる恐れがあるので注意が必要です。

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさまざまですが、埋設物をそのままにして土地を売却した場合は、契約不適合責任が問われる恐れがあるので注意が必要です。

根抵当権が設定された土地を売却する際には、特別な注意が必要です。

根抵当権が設定された土地を売却する際には、特別な注意が必要です。

区画整理事業によって、土地の価値は大きく変動する可能性があります。

区画整理事業によって、土地の価値は大きく変動する可能性があります。

土地を売却する際、最も気になるのが「いくらで売れるのか」という点ではないでしょうか。

土地を売却する際、最も気になるのが「いくらで売れるのか」という点ではないでしょうか。

土地の権利書とは土地の所有者がその不動産の所有権を証明するための書類で、正式には「登記識別情報」と言います。

土地の権利書とは土地の所有者がその不動産の所有権を証明するための書類で、正式には「登記識別情報」と言います。

土地を売却する際に、「司法書士へ依頼してください」と言われたが、本当に依頼してもらう必要があるのかどうか悩んでいませんか？土地売却のプロセスにおいて司法書士への依頼は通常必須ではありません。しかし、日本の不動産取引では、登記の手続きが法的に重要であり、その正確な実施が求められるため、司法書士に依頼するのが得策と言えます。

土地を売却する際に、「司法書士へ依頼してください」と言われたが、本当に依頼してもらう必要があるのかどうか悩んでいませんか？土地売却のプロセスにおいて司法書士への依頼は通常必須ではありません。しかし、日本の不動産取引では、登記の手続きが法的に重要であり、その正確な実施が求められるため、司法書士に依頼するのが得策と言えます。

旗竿地が売れにくいといわれていますが、決して売れないわけではありません。売れにくいといわれる理由は主に6つあります。対策をしっかり行い売却をスムーズに進めましょう。売れにくい理由は、①建物に制限ができる、②実質利用できる面積が少ない、③建て替えにコストがかかる、④日当たりが悪い可能性が高い、⑤銀行の担保評価が低くつけられてしまう、⑥家までに私道ができるからです。

旗竿地が売れにくいといわれていますが、決して売れないわけではありません。売れにくいといわれる理由は主に6つあります。対策をしっかり行い売却をスムーズに進めましょう。売れにくい理由は、①建物に制限ができる、②実質利用できる面積が少ない、③建て替えにコストがかかる、④日当たりが悪い可能性が高い、⑤銀行の担保評価が低くつけられてしまう、⑥家までに私道ができるからです。

用途地域の種類や特徴、制限内容を詳しく解説！土地活用や不動産売買を検討中の方に役立つ情報を紹介します。用途地域について詳しく知りたい方必見！

用途地域の種類や特徴、制限内容を詳しく解説！土地活用や不動産売買を検討中の方に役立つ情報を紹介します。用途地域について詳しく知りたい方必見！

主に不動産に絡む図面についてはこの5つは、①法14条地図、②公図、③地積測量図、④現況測量図、⑤確定測量図です。土地の図面は不動産取引時に必要で「確定測量図」が用いられます。

主に不動産に絡む図面についてはこの5つは、①法14条地図、②公図、③地積測量図、④現況測量図、⑤確定測量図です。土地の図面は不動産取引時に必要で「確定測量図」が用いられます。

土地の価値を決める評価基準や価格変動要因を詳しく解説！売買を検討中の方が知っておくべき情報を紹介します。土地の適正価格を知りたい方必見！

土地の価値を決める評価基準や価格変動要因を詳しく解説！売買を検討中の方が知っておくべき情報を紹介します。土地の適正価格を知りたい方必見！

よく分からずに契約したことで、思わぬ損をしてしまったり、買主とトラブルになり裁判に発展してしまう可能性もあります。今回はそんな土地をめぐるトラブルを防止するために、不動産売却時に測る実測面積と清算金について徹底解説していきます。

よく分からずに契約したことで、思わぬ損をしてしまったり、買主とトラブルになり裁判に発展してしまう可能性もあります。今回はそんな土地をめぐるトラブルを防止するために、不動産売却時に測る実測面積と清算金について徹底解説していきます。