土地売却の基礎知識

相続の際の2種類の土地の評価額算出方法

はじめに 相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。 路線価方式 路線価...

はじめに 相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。 路線価方式 路線価とは、全国の道路の価格のことで、評価したい土地が道路に面している場合は、路線価方式が採用されます。 路線価方式はで土地の価格を算出されます。路線価は毎年7月1日に国税局や税務署で公表されており、無料で確認することができます。 例えば、30万円の価値が付けられた土地があるとします。 その土地 […]

土地の価格を決める要素とは?

はじめに 土地の価格にはさまざまな要因が影響しています。 土地の売買に興味があるなら、これらの要因はぜひ知って...

はじめに 土地の価格にはさまざまな要因が影響しています。 土地の売買に興味があるなら、これらの要因はぜひ知っておきたいポイントです。 土地の価格はさまざまな要因によって変わる が、土地の価格を左右する代表的な要因として挙げられるでしょう。 建ぺい率・容積率は敷地面積に対する建築面積の割合を示すもので、これによってその土地にどのくらいの規模の建物を建てられるかが決まります。建ぺい率・容積率は、土地の […]

この土地の価格は?調べる際に役立つ指標一覧

はじめに 不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。 ...

はじめに 不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。 業者に提示された額を相場と比較することができれば、損をする可能性も低くなりますし、良心的な業者を見分けることもできます。 地価公示価格(公示地価)…国土交通省・土地鑑定委員会発表 公的な土地評価の基準となる指標です。ひとつの標準地に対して2人の不動産鑑定士がそれぞれ調査をして評価します。 […]

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土地売却の流れを簡単に説明します

土地を売買するときの流れですが、まずは売り手側の流れから説明していきます。 まずは土地の売却価格を立てることか...

土地を売買するときの流れですが、まずは売り手側の流れから説明していきます。 まずは土地の売却価格を立てることから始めます。 売るからにはなるべく高く売りたいですが、高すぎると買い手が見つからないので、周辺の物件相場を調べるようにします。 次に、仲介してくれる不動産会社を探します 売買に関しては手続きが面倒な上、トラブルにもなりやすいので、できるだけ不動産会社に仲介してもらうといいでしょう。 物件の […]

土地売却の流れとは?相場の調べ方や相続した土地に使える特例も解説

土地売却を成功させるには、土地を売る流れを把握し、査定で正確な相場を掴むことが重要です。一生に何度も経験するも...

土地売却を成功させるには、土地を売る流れを把握し、査定で正確な相場を掴むことが重要です。一生に何度も経験するものでない土地売却を損せず成功させるために、不動産売却の流れや注意点、古家付き土地の売却のコツをご紹介します。

土地の売却にはどのような方法がある?

ひとことで「土地を売却する」といってもさまざまな売却方法があります。売却以前に土地にはほかの用途があるかもしれ...

ひとことで「土地を売却する」といってもさまざまな売却方法があります。売却以前に土地にはほかの用途があるかもしれません。今回は土地の売却を含めた活用方法をご紹介していきます。

造成とは?崖や傾斜地などの不動産価値へ与える影響

崖や傾斜地などの土地をそのまま持っていても税金や管理費用がかかります。ここでは、崖や傾斜地などの土地は売却する...

崖や傾斜地などの土地をそのまま持っていても税金や管理費用がかかります。ここでは、崖や傾斜地などの土地は売却することが出来ないのではないかと心配している方に向けて、造成に掛かる費用や売却の流れについて分かりやすく説明します。

土地の価値の決める基準と正しい金額を知る事や売却の手順

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を...

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を知ることで土地の売り時を考えることができます。大事な財産である土地を正しい価値で判断してくれる不動産屋を選びましょう。

土地などの不動産売却にかかる期間は?売却までのスケジュールを確認

ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く...

ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く土地を売却したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

【土地を売る】売却するための方法や費用を解説!困った時の相談先も

いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します...

いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します。土地を売るのは大変そう、と思うかもしれませんが、事前に流れを知っておけば意外と難しくありません。

家が建っていても土地は売れる?古家付き土地売却のメリット・デメリット

古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の...

古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の1割以下、30年経ったらほぼゼロといわれています。

誰でも簡単に土地の相場価格を調べる方法

自分の土地を持っている人なら、「自分の土地はどれくらいで売れるのだろう」「売却の相場を知るにはどうしたらいいの...

自分の土地を持っている人なら、「自分の土地はどれくらいで売れるのだろう」「売却の相場を知るにはどうしたらいいのか」と考えたことがある人は多いのではないでしょうか。

【土地の売却相場はいくら?】計算方法と坪単価で自分で価格が分かる

不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相...

不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相場を見ておくことで、不動産会社の査定額に対しての判断も可能になります。

用途地域を一覧で解説|特色や調べ方を知って不動産売買に活用

不動産売買には、住環境の下見が必須。しかし繰り返し各地の下見をするのは非常に大変、そんな時に役立つのが「用途地...

不動産売買には、住環境の下見が必須。しかし繰り返し各地の下見をするのは非常に大変、そんな時に役立つのが「用途地域」に関する知識です。不動産会社に相談することも大切ですが、自分でも調べられるようにしておくと、不動産売買の幅が広がります。

土地の所有権を知ることでスムーズな不動産売買を

新しく住居を建てようと考えている方なら一度は目にしたことがある所有権という言葉。借地権との違いや所有権を持つメ...

新しく住居を建てようと考えている方なら一度は目にしたことがある所有権という言葉。借地権との違いや所有権を持つメリットなど詳しいことは分からないという方も多いのではないでしょうか。今回はそんな所有権について徹底解説していきます。

土地の価値を決める基準と正しい金額を知る事や売却の手順

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を...

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を知ることで土地の売り時を考えることができます。大事な財産である土地を正しい価値で判断してくれる不動産屋を選びましょう。

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