不動産売却の成功ガイド

不動産売却は、①売却を不動産会社に依頼する、②媒介契約を結ぶ、③販売活動を開始する、④売買契約を締結する、⑤契約後の引渡し・決済、⑥確定申告をおこなう、の6つのステップで進んでいきます。

詳しく知りたい方は、不動産売却の流れの記事をご覧ください。

不動産の評価額とは、土地や建物について固定資産税・都市計画税、不動産取得税や相続税などの税金を計算するときの基準になる価格です。
土地だけでなく、一戸建てやマンションなど、不動産に建物がある場合は土地と建物それぞれに対する評価額が存在します。

そして、評価額には「固定資産税評価額」「路線価」「公示地価」「実勢価格」の4種類があり、それぞれが目的によって使い分けられています。
詳しく知りたい方は、不動産評価額の記事をご覧ください。

不動産売却では、目安として売却価格の5~7%ほどの費用がかかります。
例えば、売却価格が3,000万円だとすると、150~210万円ほどの費用がかかることになります。

また、不動産会社に支払う「仲介手数料」や売買契約書に印紙を貼って納める「印紙税」など、費用項目には様々な種類があります。
詳しく知りたい方は、不動産売却の費用の記事をご覧ください。