宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
最寄り駅:JR宮崎駅 徒歩約20分
0985-72-5000
- 成約事例数
- マンション 1件
- 一戸建て 2件
実際に現在売り出し中の宮崎県のマンション事例を用意しました。
宮崎県のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
宮崎市吾妻町 | 2,690万円 | 87.27㎡ | 築17年 | 4LDK |
宮崎市老松 | 1,880万円 | 84.72㎡ | 築31年 | 3LDK |
宮崎市上野町 | 580万円 | 59.41㎡ | 築41年 | 3DK |
宮崎市上野町 | 580万円 | 59.41㎡ | 築41年 | 3DK |
宮崎市京塚町 | 2,980万円 | 80.0㎡ | 築8年 | 3LDK |
宮崎市下原町 | 2,680万円 | 72.26㎡ | 築7年 | 3LDK |
宮崎市城ケ崎 | 400万円 | 50.79㎡ | 築33年 | 3DK |
宮崎市大工 | 1,680万円 | 71.91㎡ | 築24年 | 3LDK |
宮崎市高千穂通 | 3,880万円 | 85.14㎡ | 築6年 | 2SLDK |
宮崎市高千穂通 | 3,880万円 | 85.14㎡ | 築6年 | 2SLDK |
宮崎市高千穂通 | 3,280万円 | 74.82㎡ | 築6年 | 2LDK |
宮崎市恒久 | 1,650万円 | 79.72㎡ | 築25年 | 3SLDK |
宮崎市広島 | 3,500万円 | 95.84㎡ | 築18年 | 3LDK |
宮崎市船塚 | 1,400万円 | 59.5㎡ | 築32年 | 1R |
宮崎市船塚 | 1,400万円 | 59.5㎡ | 築32年 | 1R |
宮崎市丸山 | 1,150万円 | 59.32㎡ | 築37年 | 2SLDK |
宮崎市宮崎駅東 | 3,790万円 | 100.61㎡ | 築14年 | 3LDK |
宮崎市柳丸町 | 2,330万円 | 79.48㎡ | 築28年 | 3LDK |
宮崎市柳丸町 | 2,590万円 | 76.48㎡ | 築28年 | 4LDK |
宮崎市柳丸町 | 2,330万円 | 79.48㎡ | 築28年 | 3LDK |
宮崎市吉村町 | 1,999万円 | 76.55㎡ | 築24年 | 2SLK |
延岡市日の出町 | 1,398万円 | 68.0㎡ | 築31年 | 3LDK |
児湯郡高鍋町大字蚊口浦 | 250万円 | 22.76㎡ | 築33年 | 1K |
売却価格
前半期
1,584万円
今半期
1,653万円
69万円の増加↑
取引件数
前半期
37件
今半期
21件
16件の減少↓
実際に現在売り出し中の宮崎県の一戸建て事例を用意しました。
宮崎県の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
宮崎市青島 | 2,220万円 | 213.0㎡ | 94.78㎡ | 築43年 |
宮崎市大字内海 | 1,280万円 | 200.0㎡ | 66.24㎡ | 築19年 |
宮崎市大字大瀬町 | 1,980万円 | 2109.23㎡ | 131.6㎡ | 築58年 |
宮崎市大塚町 | 1,450万円 | 165.9㎡ | 104.8㎡ | 築26年 |
宮崎市大塚町 | 880万円 | 59.52㎡ | 78.45㎡ | 築47年 |
宮崎市大塚町 | 880万円 | 59.52㎡ | 78.45㎡ | 築47年 |
宮崎市大坪西 | 1,200万円 | 370.39㎡ | 128.34㎡ | 築54年 |
宮崎市大字鏡洲 | 2,500万円 | 255.06㎡ | 100.19㎡ | 築9年 |
宮崎市学園木花台北 | 1,890万円 | 231.14㎡ | 124.73㎡ | 築29年 |
宮崎市京塚 | 3,280万円 | 181.15㎡ | 130.86㎡ | 築24年 |
宮崎市清武町加納 | 1,400万円 | 173.36㎡ | 70.38㎡ | 築35年 |
宮崎市源藤町 | 2,180万円 | 194.98㎡ | 101.02㎡ | 築29年 |
宮崎市源藤町 | 2,180万円 | 194.98㎡ | 101.02㎡ | 築29年 |
宮崎市江南 | 3,480万円 | 270.99㎡ | 112.13㎡ | 築7年 |
宮崎市小松台東 | 2,800万円 | 216.06㎡ | 146.74㎡ | 築39年 |
宮崎市佐土原町上田島 | 980万円 | 173.85㎡ | 92.95㎡ | 築30年 |
宮崎市佐土原町下田島 | 2,580万円 | 681.38㎡ | 223.2㎡ | 築35年 |
宮崎市佐土原町下田島 | 980万円 | 98.6㎡ | 83.64㎡ | 築43年 |
宮崎市佐土原町下田島 | 1,580万円 | 184.63㎡ | 148.15㎡ | 築28年 |
宮崎市大字島之内 | 2,580万円 | 207.59㎡ | 80.32㎡ | 築1年 |
宮崎市大字島之内 | 2,580万円 | 207.59㎡ | 80.32㎡ | 築1年 |
宮崎市下北方町 | 1,600万円 | 165.29㎡ | 99.02㎡ | 築27年 |
宮崎市下北方町 | 1,600万円 | 165.29㎡ | 99.02㎡ | 築27年 |
宮崎市田野町甲 | 2,100万円 | 1298.0㎡ | 162.22㎡ | 築28年 |
宮崎市田野町甲 | 3,580万円 | 1478.93㎡ | 168.91㎡ | 築30年 |
宮崎市田野町甲 | 3,580万円 | 1478.93㎡ | 168.91㎡ | 築30年 |
宮崎市恒久 | 1,760万円 | 165.04㎡ | 98.0㎡ | 築37年 |
宮崎市中西町 | 1,850万円 | 367.55㎡ | 160.24㎡ | 築37年 |
宮崎市大字芳士 | 1,299万円 | 80.54㎡ | 59.89㎡ | 築48年 |
宮崎市大字芳士 | 1,299万円 | 80.54㎡ | 59.89㎡ | 築48年 |
宮崎市大字本郷北方 | 700万円 | 176.45㎡ | 60.86㎡ | 築40年 |
宮崎市大字本郷北方 | 3,200万円 | 945.05㎡ | 241.87㎡ | 築21年 |
宮崎市村角町 | 3,200万円 | 147.14㎡ | 101.02㎡ | 築2年 |
宮崎市吉村町 | 1,500万円 | 259.72㎡ | 94.48㎡ | 築33年 |
宮崎市吉村町 | 1,500万円 | 259.72㎡ | 94.48㎡ | 築33年 |
宮崎市吉村町 | 550万円 | 161.48㎡ | 70.42㎡ | 築50年 |
宮崎市吉村町 | 550万円 | 161.48㎡ | 70.42㎡ | 築50年 |
都城市太郎坊町 | 1,680万円 | 601.99㎡ | 126.04㎡ | 築34年 |
都城市平江町 | 1,670万円 | 321.23㎡ | 137.66㎡ | 築15年 |
都城市都原町 | 2,300万円 | 691.91㎡ | 102.36㎡ | 築44年 |
都城市安久町 | 490万円 | 177.63㎡ | 153.61㎡ | 築34年 |
都城市山田町中霧島 | 1,249万円 | 377.54㎡ | 91.2㎡ | 築39年 |
都城市山田町中霧島 | 1,249万円 | 377.54㎡ | 91.2㎡ | 築39年 |
延岡市惣領町 | 1,499万円 | 135.22㎡ | 170.25㎡ | 築20年 |
延岡市惣領町 | 1,499万円 | 135.22㎡ | 170.25㎡ | 築20年 |
延岡市西階町 | 799万円 | 204.75㎡ | 102.04㎡ | 築39年 |
延岡市西階町 | 799万円 | 204.75㎡ | 102.04㎡ | 築39年 |
小林市細野 | 782万円 | 494.87㎡ | 120.83㎡ | 築47年 |
北諸県郡三股町大字宮村 | 1,549万円 | 236.84㎡ | 99.86㎡ | 築27年 |
北諸県郡三股町大字宮村 | 1,549万円 | 236.84㎡ | 99.86㎡ | 築27年 |
西諸県郡高原町大字広原 | 590万円 | 564.0㎡ | 95.95㎡ | 築31年 |
売却価格
前半期
1,721万円
今半期
1,530万円
191万円の減少↓
取引件数
前半期
269件
今半期
209件
60件の減少↓
実際に現在売り出し中の宮崎県の土地事例を用意しました。
宮崎県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
宮崎市大字赤江 | 1,000万円 | 331.15㎡ | 9.98万円/㎡ |
宮崎市阿波岐原町 | 2,085万円 | 1209.0㎡ | 5.7万円/㎡ |
宮崎市生目台東 | 1,850万円 | 272.49㎡ | 22.45万円/㎡ |
宮崎市大島町 | 4,066万円 | 672.16㎡ | 20.0万円/㎡ |
宮崎市太田 | 3,620万円 | 374.02㎡ | 32.0万円/㎡ |
宮崎市大塚台東 | 1,980万円 | 290.95㎡ | 22.5万円/㎡ |
宮崎市希望ケ丘 | 1,850万円 | 288.06㎡ | 21.23万円/㎡ |
宮崎市清武町今泉 | 600万円 | 198.0㎡ | 10.02万円/㎡ |
宮崎市清武町加納 | 2,100万円 | 335.71㎡ | 20.68万円/㎡ |
宮崎市清武町加納 | 2,540万円 | 280.24㎡ | 29.96万円/㎡ |
宮崎市清武町加納 | 780万円 | 336.48㎡ | 7.66万円/㎡ |
宮崎市江南 | 1,800万円 | 261.45㎡ | 22.76万円/㎡ |
宮崎市桜ケ丘町 | 1,280万円 | 254.88㎡ | 16.6万円/㎡ |
宮崎市佐土原町上田島 | 831万円 | 323.03㎡ | 8.5万円/㎡ |
宮崎市下北方町 | 1,180万円 | 172.73㎡ | 22.58万円/㎡ |
宮崎市下北方町 | 1,380万円 | 198.26㎡ | 23.01万円/㎡ |
宮崎市高岡町五町 | 430万円 | 867.19㎡ | 1.64万円/㎡ |
宮崎市田代町 | 850万円 | 201.22㎡ | 13.97万円/㎡ |
宮崎市田野町乙 | 900万円 | 292.2㎡ | 10.18万円/㎡ |
宮崎市大字恒久 | 1,200万円 | 165.28㎡ | 24.0万円/㎡ |
宮崎市花ケ島町 | 2,280万円 | 315.06㎡ | 23.92万円/㎡ |
宮崎市大字本郷南方 | 1,080万円 | 166.68㎡ | 21.42万円/㎡ |
宮崎市丸山 | 1,600万円 | 367.88㎡ | 14.38万円/㎡ |
宮崎市丸山 | 5,200万円 | 491.46㎡ | 34.98万円/㎡ |
宮崎市吉村町 | 2,000万円 | 246.38㎡ | 26.84万円/㎡ |
都城市志比田町 | 750万円 | 156.96㎡ | 15.8万円/㎡ |
都城市立野町 | 800万円 | 629.74㎡ | 4.2万円/㎡ |
都城市山之口町花木 | 500万円 | 711.04㎡ | 2.32万円/㎡ |
日南市大字楠原 | 500万円 | 330.58㎡ | 5.0万円/㎡ |
日南市星倉 | 721万円 | 397.42㎡ | 6.0万円/㎡ |
日向市曽根町 | 800万円 | 300.59㎡ | 8.8万円/㎡ |
日向市曽根町 | 800万円 | 300.59㎡ | 8.8万円/㎡ |
串間市寺里 | 500万円 | 523.0㎡ | 3.16万円/㎡ |
東諸県郡綾町大字北俣 | 638万円 | 422.0㎡ | 5.0万円/㎡ |
売却価格
前半期
11.8万円
今半期
9.94万円
1.85万円の減少↓
取引件数
前半期
281件
今半期
173件
108件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
宮崎県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
宮崎県のマンション平均売却価格【1,580万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 59万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの宮崎県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
価格だけじゃなく根拠も比較
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