熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15‐10
最寄り駅:【バス】 交通局前 停歩5分
096-375-5588
- 成約事例数
- マンション 33件
- 一戸建て 4件
実際に現在売り出し中の熊本県のマンション事例を用意しました。
熊本県のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
熊本市中央区出水 | 2,498万円 | 75.29㎡ | 築26年 | 3LDK |
熊本市中央区大江 | 3,100万円 | 99.75㎡ | 築18年 | 4LDK |
熊本市中央区大江 | 3,100万円 | 99.75㎡ | 築18年 | 4LDK |
熊本市中央区帯山 | 1,400万円 | 68.56㎡ | 築32年 | 3LDK |
熊本市中央区帯山 | 2,180万円 | 78.66㎡ | 築17年 | 3LDK |
熊本市中央区帯山 | 1,400万円 | 68.56㎡ | 築32年 | 3LDK |
熊本市中央区帯山 | 2,180万円 | 78.66㎡ | 築17年 | 3LDK |
熊本市中央区帯山 | 1,680万円 | 84.1㎡ | 築50年 | 2LDK |
熊本市中央区鍛冶屋町 | 280万円 | 18.22㎡ | 築33年 | 1K |
熊本市中央区京町 | 400万円 | 68.68㎡ | 築49年 | 2LDK |
熊本市中央区九品寺 | 1,730万円 | 54.45㎡ | 築37年 | 2LDK |
熊本市中央区神水本町 | 2,890万円 | 60.21㎡ | 築7年 | 2LDK |
熊本市中央区十禅寺 | 3,480万円 | 84.04㎡ | 築2年 | 3LDK |
熊本市中央区十禅寺 | 3,150万円 | 77.33㎡ | 築2年 | 3LDK |
熊本市中央区十禅寺 | 3,150万円 | 77.33㎡ | 築2年 | 3LDK |
熊本市中央区新町 | 3,480万円 | 110.93㎡ | 築25年 | 4LDK |
熊本市中央区新町 | 3,480万円 | 110.93㎡ | 築25年 | 4LDK |
熊本市中央区新町 | 3,480万円 | 110.93㎡ | 築25年 | 4LDK |
熊本市中央区新町 | 1,320万円 | 71.28㎡ | 築36年 | 2LDK |
熊本市中央区新町 | 2,290万円 | 81.49㎡ | 築30年 | 3LDK |
熊本市中央区新町 | 1,980万円 | 70.0㎡ | 築35年 | 3LDK |
熊本市中央区新町 | 1,980万円 | 65.78㎡ | 築14年 | 2LDK |
熊本市中央区新屋敷 | 1,300万円 | 94.1㎡ | 築33年 | 4LDK |
熊本市中央区新屋敷 | 1,300万円 | 94.1㎡ | 築33年 | 4LDK |
熊本市中央区水前寺 | 2,690万円 | 88.44㎡ | 築36年 | 3LDK |
熊本市中央区水道町 | 2,190万円 | 91.69㎡ | 築40年 | 2LDK |
熊本市中央区保田窪 | 250万円 | 18.6㎡ | 築35年 | 1R |
熊本市中央区本荘 | 1,200万円 | 64.51㎡ | 築35年 | 2LDK |
熊本市中央区南熊本 | 1,699万円 | 73.76㎡ | 築30年 | 2LDK |
熊本市中央区本山町 | 1,998万円 | 81.96㎡ | 築22年 | 4LDK |
熊本市中央区本山町 | 1,998万円 | 81.96㎡ | 築22年 | 4LDK |
熊本市東区月出 | 1,480万円 | 70.55㎡ | 築28年 | 3LDK |
熊本市東区月出 | 1,480万円 | 70.55㎡ | 築28年 | 3LDK |
熊本市東区長嶺南 | 3,280万円 | 71.0㎡ | 築3年 | 3LDK |
熊本市東区長嶺南 | 3,280万円 | 71.0㎡ | 築3年 | 3LDK |
熊本市東区長嶺南 | 3,280万円 | 71.0㎡ | 築3年 | 3LDK |
熊本市西区上熊本 | 850万円 | 74.54㎡ | 築39年 | 3LDK |
熊本市西区上熊本 | 1,749万円 | 90.15㎡ | 築39年 | 4LDK |
熊本市西区田崎 | 1,799万円 | 64.97㎡ | 築36年 | 3LDK |
熊本市西区蓮台寺 | 1,899万円 | 75.64㎡ | 築31年 | 3LDK |
熊本市南区田井島 | 2,275万円 | 85.13㎡ | 築24年 | 4LDK |
熊本市北区室園町 | 900万円 | 70.06㎡ | 築34年 | 3LDK |
売却価格
前半期
1,836万円
今半期
1,561万円
275万円の減少↓
取引件数
前半期
73件
今半期
69件
4件の減少↓
実際に現在売り出し中の熊本県の一戸建て事例を用意しました。
熊本県の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
熊本市中央区大江 | 5,000万円 | 156.62㎡ | 92.32㎡ | 築4年 |
熊本市中央区帯山 | 1,780万円 | 147.96㎡ | 82.8㎡ | 築39年 |
熊本市中央区黒髪 | 2,480万円 | 188.31㎡ | 89.01㎡ | 築1年 |
熊本市中央区西子飼町 | 2,500万円 | 75.8㎡ | 110.78㎡ | 築18年 |
熊本市中央区薬園町 | 8,900万円 | 260.76㎡ | 264.5㎡ | 築10年 |
熊本市中央区薬園町 | 8,900万円 | 260.76㎡ | 264.5㎡ | 築10年 |
熊本市中央区薬園町 | 8,900万円 | 260.76㎡ | 264.5㎡ | 築10年 |
熊本市東区秋津 | 2,998万円 | 257.9㎡ | 154.78㎡ | 築35年 |
熊本市東区榎町 | 3,358万円 | 198.18㎡ | 101.02㎡ | 築1年 |
熊本市東区小山 | 3,780万円 | 169.98㎡ | 102.05㎡ | 築1年 |
熊本市東区小山 | 3,480万円 | 363.66㎡ | 173.93㎡ | 築25年 |
熊本市東区三郎 | 1,980万円 | 212.72㎡ | 118.4㎡ | 築41年 |
熊本市東区新南部 | 2,500万円 | 209.02㎡ | 120.09㎡ | 築32年 |
熊本市東区戸島 | 2,980万円 | 200.87㎡ | 70.25㎡ | 築3年 |
熊本市東区戸島 | 2,980万円 | 200.87㎡ | 70.25㎡ | 築3年 |
熊本市東区戸島 | 2,980万円 | 200.87㎡ | 70.25㎡ | 築3年 |
熊本市東区戸島 | 2,980万円 | 200.87㎡ | 70.25㎡ | 築3年 |
熊本市東区戸島 | 1,580万円 | 169.24㎡ | 107.64㎡ | 築33年 |
熊本市東区保田窪 | 2,450万円 | 125.86㎡ | 125.86㎡ | 築39年 |
熊本市東区保田窪 | 2,450万円 | 243.58㎡ | 125.86㎡ | 築39年 |
熊本市東区保田窪 | 2,980万円 | 295.46㎡ | 122.55㎡ | 築43年 |
熊本市東区山ノ神 | 2,230万円 | 155.41㎡ | 114.27㎡ | 築47年 |
熊本市東区山ノ神 | 2,230万円 | 155.41㎡ | 114.27㎡ | 築47年 |
熊本市東区若葉 | 4,180万円 | 221.48㎡ | 103.51㎡ | 築4年 |
熊本市東区若葉 | 4,180万円 | 221.48㎡ | 103.51㎡ | 築4年 |
熊本市東区若葉 | 4,180万円 | 221.48㎡ | 103.51㎡ | 築4年 |
熊本市西区池上町 | 2,098万円 | 169.97㎡ | 92.0㎡ | 築35年 |
熊本市西区上代 | 3,800万円 | 190.47㎡ | 91.92㎡ | 築4年 |
熊本市西区上代 | 3,800万円 | 190.47㎡ | 91.92㎡ | 築4年 |
熊本市西区島崎 | 760万円 | 215.48㎡ | 204.0㎡ | 築51年 |
熊本市西区島崎 | 760万円 | 215.48㎡ | 204.0㎡ | 築51年 |
熊本市西区島崎 | 5,000万円 | 511.99㎡ | 240.76㎡ | 築20年 |
熊本市西区城山大塘 | 1,980万円 | 332.82㎡ | 96.82㎡ | 築37年 |
熊本市西区城山大塘 | 3,593万円 | 565.85㎡ | 176.47㎡ | 築38年 |
熊本市西区花園 | 7,758万円 | 515.59㎡ | 649.65㎡ | 築38年 |
熊本市西区松尾 | 580万円 | 330.0㎡ | 116.02㎡ | 築50年 |
熊本市西区松尾 | 580万円 | 330.0㎡ | 116.02㎡ | 築50年 |
熊本市南区出仲間 | 3,198万円 | 122.9㎡ | 99.36㎡ | 築1年 |
熊本市南区島町 | 2,430万円 | 182.32㎡ | 104.46㎡ | 築44年 |
熊本市南区城南町下宮地 | 2,480万円 | 242.72㎡ | 93.5㎡ | 築5年 |
熊本市南区城南町千町 | 2,490万円 | 218.38㎡ | 96.79㎡ | 築1年 |
熊本市南区城南町千町 | 2,490万円 | 218.38㎡ | 96.79㎡ | 築1年 |
熊本市南区銭塘町 | 3,276万円 | 225.06㎡ | 106.81㎡ | 築1年 |
熊本市南区富合町大町 | 3,361万円 | 217.01㎡ | 86.79㎡ | 築1年 |
熊本市南区富合町志々水 | 1,500万円 | 396.44㎡ | 131.18㎡ | 築26年 |
熊本市北区清水新地 | 2,980万円 | 147.15㎡ | 103.5㎡ | 築1年 |
熊本市北区龍田 | 2,280万円 | 202.0㎡ | 82.79㎡ | 築49年 |
熊本市北区龍田 | 1,949万円 | 197.97㎡ | 81.57㎡ | 築45年 |
熊本市北区龍田 | 1,949万円 | 197.97㎡ | 81.57㎡ | 築45年 |
熊本市北区龍田 | 2,300万円 | 302.14㎡ | 115.9㎡ | 築33年 |
熊本市北区龍田 | 1,500万円 | 202.75㎡ | 107.64㎡ | 築27年 |
熊本市北区龍田 | 1,949万円 | 197.97㎡ | 81.57㎡ | 築45年 |
八代市大村町 | 1,799万円 | 224.4㎡ | 109.25㎡ | 築43年 |
八代市日置町 | 2,380万円 | 730.9㎡ | 197.88㎡ | 築30年 |
八代市日置町 | 2,380万円 | 730.9㎡ | 197.88㎡ | 築30年 |
荒尾市大平町 | 3,150万円 | 348.27㎡ | 113.01㎡ | 築16年 |
荒尾市増永 | 1,098万円 | 305.23㎡ | 114.91㎡ | 築46年 |
玉名市築地 | 2,980万円 | 237.51㎡ | 110.96㎡ | 築5年 |
山鹿市鹿本町来民 | 2,580万円 | 462.59㎡ | 165.0㎡ | 築19年 |
山鹿市鹿本町来民 | 2,580万円 | 462.59㎡ | 165.0㎡ | 築19年 |
菊池市七城町橋田 | 800万円 | 1368.0㎡ | 200.36㎡ | 築67年 |
宇城市不知火町長崎 | 699万円 | 355.33㎡ | 125.45㎡ | 築45年 |
宇城市不知火町長崎 | 699万円 | 355.33㎡ | 125.45㎡ | 築45年 |
宇城市松橋町両仲間 | 1,590万円 | 169.79㎡ | 101.07㎡ | 築30年 |
宇城市松橋町両仲間 | 1,590万円 | 169.79㎡ | 101.07㎡ | 築30年 |
宇城市三角町波多 | 720万円 | 710.0㎡ | 97.83㎡ | 築79年 |
宇城市三角町波多 | 650万円 | 620.0㎡ | 90.86㎡ | 築35年 |
阿蘇市一の宮町宮地 | 1,280万円 | 329.93㎡ | 146.45㎡ | 築22年 |
天草市本渡町本渡 | 999万円 | 356.09㎡ | 122.55㎡ | 築45年 |
天草市本渡町本渡 | 999万円 | 356.09㎡ | 122.55㎡ | 築45年 |
合志市幾久富 | 3,380万円 | 136.38㎡ | 95.84㎡ | 築2年 |
合志市須屋 | 2,598万円 | 182.82㎡ | 117.86㎡ | 築15年 |
合志市須屋 | 1,400万円 | 208.47㎡ | 86.46㎡ | 築45年 |
合志市須屋 | 1,998万円 | 159.52㎡ | 94.94㎡ | 築39年 |
合志市須屋 | 1,998万円 | 159.52㎡ | 94.94㎡ | 築39年 |
合志市須屋 | 3,650万円 | 388.47㎡ | 142.28㎡ | 築24年 |
合志市須屋 | 3,650万円 | 388.47㎡ | 142.28㎡ | 築24年 |
合志市豊岡 | 2,280万円 | 276.95㎡ | 154.85㎡ | 築31年 |
合志市豊岡 | 2,280万円 | 276.95㎡ | 154.85㎡ | 築31年 |
合志市御代志 | 6,380万円 | 570.18㎡ | 256.83㎡ | 築11年 |
菊池郡大津町大字大津 | 3,480万円 | 177.23㎡ | 104.34㎡ | 築3年 |
菊池郡大津町大字大林 | 2,180万円 | 135.33㎡ | 90.88㎡ | 築1年 |
菊池郡大津町美咲野 | 3,050万円 | 248.07㎡ | 128.0㎡ | 築14年 |
菊池郡大津町美咲野 | 3,050万円 | 248.07㎡ | 128.0㎡ | 築14年 |
菊池郡菊陽町大字津久礼 | 2,598万円 | 165.32㎡ | 100.19㎡ | 築18年 |
菊池郡菊陽町大字津久礼 | 2,598万円 | 165.32㎡ | 100.19㎡ | 築18年 |
菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘 | 3,120万円 | 166.03㎡ | 105.99㎡ | 築3年 |
菊池郡菊陽町沖野 | 2,180万円 | 248.06㎡ | 105.58㎡ | 築36年 |
菊池郡菊陽町沖野 | 2,180万円 | 248.06㎡ | 105.58㎡ | 築36年 |
阿蘇郡高森町大字色見 | 680万円 | 281.0㎡ | 84.19㎡ | 築33年 |
阿蘇郡高森町大字色見 | 680万円 | 281.0㎡ | 84.19㎡ | 築33年 |
阿蘇郡高森町大字色見 | 680万円 | 281.0㎡ | 84.19㎡ | 築33年 |
阿蘇郡西原村大字小森 | 1,800万円 | 535.48㎡ | 137.12㎡ | 築38年 |
阿蘇郡南阿蘇村大字立野 | 600万円 | 165.0㎡ | 47.0㎡ | 築15年 |
上益城郡御船町大字滝尾 | 1,399万円 | 222.87㎡ | 126.0㎡ | 築29年 |
上益城郡御船町大字滝尾 | 1,399万円 | 222.87㎡ | 126.0㎡ | 築29年 |
上益城郡益城町大字古閑 | 1,499万円 | 233.3㎡ | 85.93㎡ | 築36年 |
上益城郡益城町大字古閑 | 1,499万円 | 233.3㎡ | 85.93㎡ | 築36年 |
上益城郡益城町大字惣領 | 2,499万円 | 261.05㎡ | 261.05㎡ | 築28年 |
上益城郡甲佐町大字麻生原 | 2,198万円 | 248.22㎡ | 78.66㎡ | 築5年 |
売却価格
前半期
2,701万円
今半期
2,888万円
187万円の増加↑
取引件数
前半期
396件
今半期
332件
64件の減少↓
実際に現在売り出し中の熊本県の土地事例を用意しました。
熊本県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
熊本市中央区西子飼町 | 1,980万円 | 180.91㎡ | 36.18万円/㎡ |
熊本市東区戸島 | 1,159万円 | 212.91㎡ | 18.0万円/㎡ |
熊本市東区西原 | 1,280万円 | 141.78㎡ | 29.85万円/㎡ |
熊本市東区西原 | 1,280万円 | 141.78㎡ | 29.85万円/㎡ |
熊本市東区沼山津 | 1,186万円 | 157.81㎡ | 24.85万円/㎡ |
熊本市東区花立 | 2,837万円 | 284.2㎡ | 33.0万円/㎡ |
熊本市西区池上町 | 820万円 | 307.36㎡ | 8.82万円/㎡ |
熊本市西区中島町 | 880万円 | 206.75㎡ | 14.07万円/㎡ |
熊本市西区花園 | 4,596万円 | 327.67㎡ | 46.37万円/㎡ |
熊本市南区会富町 | 1,498万円 | 767.32㎡ | 6.45万円/㎡ |
熊本市南区川口町 | 980万円 | 462.0㎡ | 7.01万円/㎡ |
熊本市南区城南町舞原 | 931万円 | 203.95㎡ | 15.1万円/㎡ |
熊本市南区富合町南田尻 | 996万円 | 621.2㎡ | 5.3万円/㎡ |
熊本市南区八分字町 | 1,040万円 | 159.31㎡ | 21.58万円/㎡ |
熊本市南区良町 | 1,280万円 | 171.19㎡ | 24.72万円/㎡ |
熊本市南区良町 | 1,280万円 | 171.19㎡ | 24.72万円/㎡ |
熊本市北区植木町岩野 | 798万円 | 217.55㎡ | 12.13万円/㎡ |
熊本市北区植木町滴水 | 2,700万円 | 579.8㎡ | 15.4万円/㎡ |
熊本市北区植木町滴水 | 780万円 | 217.8㎡ | 11.84万円/㎡ |
熊本市北区楠 | 1,950万円 | 129.22㎡ | 49.89万円/㎡ |
熊本市北区龍田 | 2,750万円 | 532.23㎡ | 17.08万円/㎡ |
熊本市北区龍田 | 2,750万円 | 532.23㎡ | 17.08万円/㎡ |
熊本市北区龍田 | 780万円 | 303.83㎡ | 8.49万円/㎡ |
八代市坂本町西部 | 220万円 | 520.29㎡ | 1.4万円/㎡ |
八代市宮地町 | 360万円 | 220.6㎡ | 5.4万円/㎡ |
荒尾市川登 | 980万円 | 980.64㎡ | 3.3万円/㎡ |
荒尾市宮内 | 790万円 | 372.53㎡ | 7.01万円/㎡ |
荒尾市宮内 | 720万円 | 313.65㎡ | 7.59万円/㎡ |
菊池市雪野 | 499万円 | 430.03㎡ | 3.84万円/㎡ |
宇土市岩古曽町 | 948万円 | 172.04㎡ | 18.22万円/㎡ |
宇土市高柳町 | 950万円 | 180.91㎡ | 17.36万円/㎡ |
宇城市不知火町亀松 | 1,650万円 | 1220.0㎡ | 4.47万円/㎡ |
宇城市三角町波多 | 970万円 | 821.99㎡ | 3.9万円/㎡ |
上益城郡御船町大字陣 | 747万円 | 279.0㎡ | 8.85万円/㎡ |
上益城郡嘉島町大字井寺 | 950万円 | 439.0㎡ | 7.15万円/㎡ |
上益城郡嘉島町大字上六嘉 | 1,050万円 | 498.0㎡ | 6.97万円/㎡ |
上益城郡益城町大字辻の城 | 1,080万円 | 248.0㎡ | 14.4万円/㎡ |
上益城郡益城町大字広崎 | 880万円 | 290.7㎡ | 10.01万円/㎡ |
上益城郡益城町大字宮園 | 1,280万円 | 168.58㎡ | 25.1万円/㎡ |
売却価格
前半期
13.27万円
今半期
15.81万円
2.54万円の増加↑
取引件数
前半期
554件
今半期
365件
189件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
熊本県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
熊本県のマンション平均売却価格【1,708万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 63万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの熊本県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
価格だけじゃなく根拠も比較
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