中古一戸建て売却成功ガイド

あなたの一戸建て売却・一戸建て査定を
成功に導くためのノウハウをご紹介します!


一戸建て売却ガイド

一戸建ての売却は通常数ヶ月に渡ることも多く、全体の流れとそれぞれのポイントについて知っておくことが大切です。ステップごとに重要なコラムをおさえておきましょう。

一戸建て売却査定までのステップ

一戸建ての売却には、査定を一括で複数社に依頼して、各査定結果を比較することが重要です。査定を依頼するまでの手順は、主に下記の4ステップです。

地域に密着した一戸建ての売却情報

あなたの地域に合った売却情報をチェックできます。各地域ごとの地価変動や、実際の売却事例を見てみましょう。
Map bg

一戸建て売却コラム

一戸建て売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。

一戸建て売却のよくある質問

一戸建ての売却は、多くの人にとって初めての経験で悩みも尽きません。売却の疑問は一人で抱え込まず、まずはよくある質問と回答をチェックし、クリアにしておきましょう。

家の売却相場は絶えず変動しています。そのため、現在の正確な相場価格を把握するためには、出来るだけ最新のデータを確認する必要があります。
また、相場はエリアや築年数など様々な要素によって左右されるため、自分の家の売却相場を調べてみましょう。

詳しく知りたい方は、家の売却相場の記事をご覧ください。

家を売却して利益が出ると譲渡所得税を支払う必要があります。譲渡所得税は、給与所得とは別で確定申告をして支払います。
税金額は、利益額によって大きく変わり、数十万~数百万かかるケースもあります。

詳しく知りたい方は、家売却時の税金の記事をご覧ください。

初めて住み替えをする方なら、売り先行をオススメします。なぜなら先に売り値を把握しておくだけでも、購入の資金計画が立てやすくなるので住み替え先選びも失敗しづらくなります。
買いを先行すると、家が売れないリスクが伴います。もし売れなかった場合、多額の二重ローンに苦しむことになります。よって今の家が売れる目途が立った上で購入を進めていきましょう。

詳しく知りたい方は、家の住みかえの記事をご覧ください。

財産分与の方法に特にルールはありません。
基本的に①現物で分割する、②売却処分して代金を分割する、③分与する価値相当の金銭を交付する(相手の持ち分を買い取る)方法の3つを柔軟に用いることになります。
家のように物理的に割ることができない財産は、基本的に②や③の方法を取ることが多いです。

詳しく知りたい方は、離婚時の家の財産分与の記事をご覧ください。

仲介手数料とは、不動産会社に売買の仲介を依頼して売主と買主の契約が成立したときに売主が支払う成功報酬のことです。
買主を見つけた不動産会社に対する成功報酬であることから、売買が成立して初めて発生するものです。

詳しく知りたい方は、仲介手数料の記事をご覧ください。

親や親族から家を相続したものの、管理や処分の方法が分からずそのまま放置している人がいます。古い家の放置は、得をしないばかりか、大損することさえあります。
古い家を売る時は、古い家を残したまま売るのか・古い家を解体して売るのか、など売却方法に気をつけるようにしましょう。

詳しく知りたい方は、古い家を売る記事をご覧ください。

あなた一戸建ての売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

step1
step2
step3
step4
【完全無料】うちの価格いくら?

イエウールで「売る」あなたの不動産の売却に強い不動産会社をご紹介