一戸建て売却成功ガイド

あなたの一戸建て売却・一戸建て査定を
成功に導くためのノウハウをご紹介します!


一戸建て売却ガイド

一戸建ての売却は通常数ヶ月に渡ることも多く、全体の流れとそれぞれのポイントについて知っておくことが大切です。ステップごとに重要なコラムをおさえておきましょう。

一戸建て売却査定までのステップ

一戸建ての売却には、査定を一括で複数社に依頼して、各査定結果を比較することが重要です。査定を依頼するまでの手順は、主に下記の4ステップです。

一戸建て売却査定後から売却・引き渡しまでのステップ

一戸建ての査定を依頼してからは、不動産会社と媒介契約を結び、実際に一戸建てを売り出していくプロセスに入ります。
6
一戸建ての売出し・交渉
7
物件情報の開示
8
売買契約

地域に密着した一戸建ての売却情報

あなたの地域に合った売却情報をチェックできます。各地域ごとの地価変動や、実際の売却事例を見てみましょう。
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一戸建て売却コラム

一戸建て売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。

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その他のコラムカテゴリー

一戸建て売却のよくある質問

一戸建ての売却は、多くの人にとって初めての経験で悩みも尽きません。売却の疑問は一人で抱え込まず、まずはよくある質問と回答をチェックし、クリアにしておきましょう。

はじめに
居住しながら家を売ることはもちろん可能です。しかし査定・売却に不利になるポイントがいくつかあります。
買い手の手間が増える
居住しながら家を売る場合、空き家ではないので内覧を行う際に売主と買主の間で日程をあわせる必要があります。...
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はじめに
家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。
たとえば家を売る際は不動産業者が仲介に入るのが一般的ですが、その場合は仲介手数料が必要です。
仲介手数料の計算式
仲介会社を通じて家を売った場合、不動産業者に仲介手数料を支払います。...
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はじめに
家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。
契約形態は売買の成否に大きく影響する可能性があるため、それぞれの契約形態の特徴をしっかり押さえておきましょう。
専任媒介と一般媒介...
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はじめに
家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。
そのためにできることを考えてみましょう。
複数の業者に査定してもらう
なるべく高く家を売るためには、最初の価格設定が非常に重要です。...
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はじめに
家を売る際に、不動産業者の仲介は必須ではありません。
自分で買主を見つけて売買契約を結ぶことも可能です。
しかし個人で家を売る場合、大変な労力がかかります。
住宅の売却には専門知識が必要...
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はじめに
家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。
ケース・バイ・ケースで判断する必要があります。
売る場合と貸す場合で、それぞれのメリットを考えてみましょう。
賃貸と売却の相場を比較する...
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戸建てを売るには何からはじめれば良い?スムーズに売却する流れとコツ

こんにちは、イエウールコラム編集部です。

戸建てを売る時には何から始めればいいか分からないという人が多く、調べても難しくてよく分からない情報量が多くどれが本当に大切な情報なのかが分からないという人はたくさんいます。

そこで、この記事では戸建売却の大まかな流れと、必要な準備や売却時のメリットデメリットなどを全て徹底的に解説 をします。


先読み!この記事の要点
  • 複数の業者に査定を依頼し比較しないと買いたたかれる可能性がある
  • 売却目的によって仲介か買取かが変わる

愛着のある戸建を信頼できる不動産会社に少しでも高く買い取ってもらうためには最低限の知識が必要です。全くの初心者でも必ず理解できるように解説をしているため、売却を検討している人は必ずご一読ください。戸建てを売りたいけれど、情報が多すぎてよくわからない。そもそも何から始めていいかわからない。そんな方に、スムーズに売却する流れを紹介します。戸建てを売るには多くのコツもあるので、おさえておきましょう。

もくじ

  • 1. 一般的な方法と流れを知ることからスタート
  • 2. 「仲介」と「買取」自分に合った売り方を選ぶ
    • 2.1. 仲介はより高値で売れる可能性がある
    • 2.2. 買取にもメリット、デメリットがある
  • 3. 不動産会社選びで見える売却値段の相場と適正価格
  • 4. 査定結果が出たら、不動産会社に行ってみよう
    • 4.1. コツ① 査定額の根拠を聞く
    • 4.2. コツ② 頼りになる営業マンか
    • 4.3. コツ③ 類似物件の売買実績を聞く
    • 4.4. コツ④ 販促活動をどのようにやるのか聞く
  • 5. 媒介契約と、その後どうすれば?
    • 5.1. コツ① ハウスクリーニングで見た目をキレイに!
    • 5.2. コツ② 周辺の情報は「正直に」!
    • 5.3. コツ③ 安易に値引きをしない
    • 5.4. コツ④ 部屋も人も明るく迎える
  • 6. 売却額が手取り額ではない! 売るために必要な諸費用
    • 6.1. 印紙税
    • 6.2. 登記費用
    • 6.3. その他の費用
    • 6.4. 引っ越し費用
  • 7. 忘れてはいけない確定申告
  • 8. まとめ
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