マンションの売却に消費税はかかりますか？

あなたが事業者ではなく個人であれば、マンションの売却そのものには消費税は課税されません。ただし、仲介業者への仲介手数料については、消費税が課税されます。少しややこしいので整理して説明します。土地と建物、また個人と事業者に分けて考えると理解しやすいです。

人に貸している状態で、マンションを売却することはできますか？

賃借人がいる状態でも、マンションを売ることはできます。購入者が居住するのであれば空き室でないと困りますが、投資目的なら、賃借人がいることですぐに家賃収入が見込めるため、かえってメリットになることもあります。このような物件は、オーナーだけが代わることから、オーナーチェンジ物件と呼ばれたりします。

こっそりマンションの査定をしたいのですが…

インターネットの一括査定サイトを利用すれば、家族に内緒でマンションのおおまかな査定額を知ることができます。一括査定サイトでは、地域や専有面積、間取り、建築年などの情報を入力して送信するだけで複数社の査定が受けられます。査定結果はメールや電話で教えてもらえます。また、査定の際に物件の内部を見せる必要はありません。

中古マンション売却の成功ガイド

あなたのマンション売却・マンション査定を
成功に導くためのノウハウをご紹介します！

マンションの売却は通常数ヶ月に渡ることも多く、全体の流れとそれぞれのポイントについて知っておくことが大切です。ステップごとに重要なコラムをおさえておきましょう。

マンション売却査定までのステップ

マンションの売却には、査定を一括で複数社に依頼して、各査定結果を比較することが重要です。査定を依頼するまでの手順は、主に下記の4ステップです。

あなたの地域に合った売却情報をチェックできます。各地域ごとの地価変動や、実際の売却事例を見てみましょう。

マンション売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
また、あなたの地域に密着した不動産会社を知りたい方は不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

マンションの売却は、多くの人にとって初めての経験で悩みも尽きません。売却の疑問は一人で抱え込まず、まずはよくある質問と回答をチェックし、クリアにしておきましょう。

マンション売却はどのような流れで進むの？

マンション売却は、①マンション売却の全体像の把握、②必要書類の準備、③査定、④不動産会社選び、⑤媒介契約の締結、⑥売り出し価格の決定、⑦売却活動開始、⑧売買契約の締結、⑨引き渡し、⑩確定申告、という10の手順で進んでいきます。
詳しく知りたい方は、マンション売却の流れの記事をご覧ください。

マンションの評価額って何ですか？

マンションの評価額とは、土地と建物それぞれについて固定資産税・都市計画税、不動産取得税や相続税などの税金を計算するときの基準になる価格です。
そして、評価額には「固定資産税評価額」「路線価」「公示地価」「実勢価格」の4種類があり、それぞれが目的によって使い分けられています。
詳しく知りたい方は、マンションの評価額の記事をご覧ください。

マンションはローンが残っていても売れるの？

ローン残債があってもマンションを売却することは出来ます。ローン残債があるマンションの売却方法は主に4つあり、①売却価格でローン残債を完済する②売却価格の不足分を自己資金で補う③住み替えローンを利用する④任意売却する、です。
詳しく知りたい方は、マンション売却ローンの記事をご覧ください。