マンションの買取とは、不動産の買取をおこなう不動産会社・買取業者が、あなたのマンションを直接買い取る方法です。買取業者は個人からマンションを買い取ったあと、リフォームなどを行いその費用を上乗せして転売することを目的としています。
今回の記事では買取はどのように利用すべきか分かるよう、買取の仕組みやおすすめの買取業者、選び方を紹介しています。
マンション買取とは？仲介との違い
マンションを売却する際、大きく分けて売却方法は2つ「買取」と「仲介」です。それぞれの違いやどちらを選択するのがおすすめかこちらでは解説します。
買取
- 不動産買取業者を買主として直接マンションを買い取ってもらう方法
仲介
- 不動産会社に仲介役を依頼して買主を見つけてもらい売却する方法
買取とは
不動産における「買取」とは、不動産の買取をおこなう不動産会社・買取業者が、あなたの物件を直接買い取る方法です。
買取業者は個人から物件を買い取ったあと、リフォームなどを行いその費用を上乗せして転売することを目的としています。仲介業務と買取業務の双方を行う業者だけでなく、買取を専門に行っている業者や、大手の不動産会社でも買取を行っている業者があります。
買取の場合は不動産業者が直接買取ってくれるので、すぐに売買契約を結ぶことができます。現金化を急いでいる場合や、その後の資金繰りや引っ越しなどのスケジュールを早く組みたい人に向いています。
一方で、買取は仲介よりも売却価格が安くなります。
個人から物件を買い取った後、リフォームなどをしていざ売り出すというときに市場の売却相場くらいに設定したいため、買取価格は相場よりも低く提示します。衣料品のリサイクルやブランド品の買取と同じような原理ですね。
相場価格で買取ってしまうと、買取後のリフォームやリノベーションなどに費用がかさんでしまうため、業者自体の利益が出なくなってしまうのです。そのため一般的には、買取価格は相場の70～80％になることが多いと言われています。
仲介とは
仲介とは不動産会社に売却をサポートしてもらう方法です。
売主の代わりに買主を探したり、売却時の契約書類を作成したりと売却活動をサポートしてくれます。仲介業務を不動産会社に依頼することで買主を広く探すことができ、マンションを売却しやすくなります。
仲介でマンションを売却する場合高く売れる可能性が高いです。
売却価格が相場の70％～80％になる買取に対し、仲介は売却相場かそれ以上で売り出すのが一般的。さらに、売り出し価格を決めるのは売主なので、最初からマンションを安く売り出す必要がなく、買主との交渉によりますが、買取よりも高く売りやすいです。
一方で、仲介でマンションを売却する場合仲介手数料が発生します。
仲介手数料とは、仲介を利用してマンションが売れた場合に発生する料金のこと。仲介手数料はマンションの売れた額（売却額）×パーセンテージというのが一般的。仲介手数料のパーセンテージは法律で上限が定められており、多くの不動産会社はこの上限に設定しています。
売買代金が400万円超える場合には3％＋6万円と消費税がかかります。仲介手数料の速算式は以下になります。
仲介手数料＝（売却額×3％＋6万円）＋消費税
例えば、3000万円でマンションが売れた場合、仲介手数料は税込105万6千円。売却額から仲介手数料が引かれるので、その分手元に残るお金は少なくなります。
買取と仲介の違い
マンションを売却するとき、仲介では不動産会社が売主に代わって買主を探しますが、買取では不動産会社が買主になります。
買取は不動産会社が直接マンションを買い取ってくれるため、現金化がとにかく早いのが特徴です。資金が早急に必要な人、売却に手間暇を割くことができない人に向いていると言えます。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 買い手 | 主に個人 | 不動産会社・買取業者 |
| 売却の期間 | 完了まで時間がかかる | 早期に売却手続きが完了する |
| 売却の価格 | 相場価格で売却しやすい | 相場価格よりも安くなりやすい |
| 売却にかかる費用 | 仲介手数料(3%+6万円)がかかる | 仲介手数料はかからない |
仲介では、売主は買主を見つけるために不動産会社と媒介契約を結び、広告や内覧などの販売活動を不動産会社に依頼します。買取の場合は不動産会社が直接買い取るため、こうした販売活動が不要になります。
また買取では不動産会社が「買う」と決めて、価格の交渉が成立すればすぐに契約は完了するため、査定から最短1週間～1か月ほどの比較的短い期間で売却が可能です。
マンション買取業者おすすめ30選
ここではマンション買取業者おすすめ30選を紹介します。
マンション買取業者はどこも同じというわけではなく、それぞれに専門分野や強みが違います。
不動産会社は全国的にコンビニより多く存在するため、その中から自分にあったマンション買取業者を探すのは簡単ではないでしょう。
そこで、マンション買取を行っている業者の中でも実績豊富で評判が良い買取業者を30社集めました。こちらの表では希望条件で絞込をして比較することができますので、自分の地域にどのような買取業者がいるか、どのようなサービスを提供しているかを確認してみてください。
| 不動産買取業者名 | 提供サービス | 対応エリア | 年間買取 再販戸数 | 口コミ | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 即時買取 | 買取保証 | リースパック | つなぎ融資 | 全国 | 北海道・東北 | 中部 | 関東 | 近畿 | 中国・四国 | 九州 | |||
カチタス  |  | | | | | | | | | 5,535戸 | 「当店は、リフォームして新たな形でお父さんの家を売り出します」と言ってくださいました。 お若い担当者でありましたが、誠意を持って ありのままを説明下さり、とても感謝しております。 | ||
レジデンシャル不動産  | | | | | | | | | 1,885戸 | 誠実で清潔感のある担当者で何か動きがあればすぐに自宅まで駆けつけてくれ、直接ご説明頂きました。遠隔での活動となった後も、電話やメールを駆使してコミュニケーションを常に取れました。 | |||
リプライス  | | | | | | | | | 1,634戸 | 親切に色々と対応していただき説明もしてもらい地価相場で考えるとこのくらいなのかなという感じでしたが少しでも高価買取りしてくれる業者を探してもらったので結果として良かったです。 | |||
大京穴吹不動産  | | | | | | | | | | | 1,428戸 | 。これまで売却をした近所の方の話などを聞くと、買い取りだとかなり低めの金額だと聞いていたので、初めから売却の条件は、住宅ローンの残債の1300万円、以上でした。 | |
スター・マイカ・ホールディングス  | | | | | | | | | 1,270戸 | レスポンスの良さと、地元に詳しいこと。地元の金融機関との繋がりも強いようだった。 | |||
インテリックス  | | | | | | | | | | | 1,146戸 | 親から実家を相続しましたが、高額な修繕費用がかかりそうだったので売却を悩んでいました。そんな中軽い気持ちでまずは机上査定をお願いしました。 その結果、担当者の方に「残置物や部屋に傷があっても、買取後にリノベーションするので修繕費用は不要です」とお知らせ頂き、安心して売却できました。 引用：インテリックスHP | |
ホームネット  | | | | 1,022戸 | まず買い取り金額が満足でした。 あとは決済の早さや対応も分かりやすくて良かった。 | ||||||||
フジ住宅  | | | 1,016戸 | 最初から無駄な事がなく、こちらの希望通りに事を進めて頂けました。契約までの期間もスムーズに運びましたし、契約もなんの滞りもなく、気持ちよく進める事が出来ました。 | |||||||||
長谷工リアルエステート  | | | | | | | | | 964戸 | 相場相当であることが他の会社などの見積もりからわかった。この値段を他の不動産業者に話したところやい値段がついたと言われた。説明も十分だった。 | |||
イーグランド  | | | | | | 868戸 | 担当の方はとても熱心にサポートをしてもらえましたし、早く買い手が見付かるように協力もしてもらえました。 引用：すまいステップ | ||||||
ランドネット | | | | | | 824戸 | 担当の方は若い人でしたがとても丁寧で話しやすくとても良かったです。期日ギリギリではなく、きちんと事前に連絡をくれたり、今後の説明など対応が良かった。 | ||||||
エフステージ  | | | 744戸 | 首都圏の物件の取り扱いに強いとのことだったので相談してみました。仲介での売却より安くはなりますが、十分な買取金額を提示していただけたので満足です。 引用：マンション売却相談センター | |||||||||
マイプレイス | | | 728戸 | こちらの要望や依頼全てに対して、担当営業スタッフさんが速やか且つ真摯に対応してくれました。 引用：SUUMO | |||||||||
オークラヤ住宅  | | | | | 624戸 | 複数の不動産業者から聞いていた想定価格よりもかなり高い値段で売却することができた。 | |||||||
未来都市開発 | | | | | 601戸 | 買い取りのアイデアを出して頂いた以降もスピード感を持って、次のステップに移行でき契約引き渡しまでトラブル無く実行出来ました。 | |||||||
大和ハウスグループ  | | | | | | | | | | 555戸 | ちゃんとヒアリングをしてもらった上でたくさんアドバイス頂け、わたしたちの要望にも親身に応えて考えたて頂けたのがとても嬉しかったです。実際の価格も提示して頂けたのが大きいです。 | ||
グローバルベイス  | | | | | 460戸 | 色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。 | |||||||
ムゲンエステート  | | | | 423戸 | 保証と連絡の早さ、また時勢価格付加価値をつけて販売頂きほんとにありがとう | ||||||||
スプリングエステート  | | | | | 406戸 | 口コミなし | |||||||
東武住販  | | | | | | | 392戸 | 担当者に熱心に取り組んで頂いた。色々なやりとり、手続きも丁寧で分かりやすかった。必要以上の電話等は無く、こちらの都合、予定を第一に考えて頂いたと思う。 | |||||
タイセイハウジーリバース  | | | 299戸 | 口コミなし | |||||||||
シンプレクス・リアルティ  | | | | 253戸 | 口コミなし | ||||||||
住友林業ホームサービス  | | | | | | 362戸 | 質問したことに対して、必ずリサーチをして返していただけたのは、非常にありがたかったです。 | ||||||
東京テアトル | | | | | | 174戸 | こちらの要望や取引の価格についても、ほぼ言い値での取引となり、何のストレスも感じることなく、最初から最後まで取引をすることができました。 | ||||||
ベルテックス  | | | 累計1,000戸 | 口コミなし | |||||||||
すむたす  | | | | | | 数100戸 | 住替え先選びやローンの都合でスケジューリングが難しい中、こちらの都合を良く聞いてくださった上で、手付のタイミングや金額含め、他の業者さんではかなり無理な事も融通を効かせて対応してくださいました。 | ||||||
三菱地所レジデンス  | | | | | ー | 周辺情報も豊富に持っており質問に的確に答えていただいたこと。問い合わせをするとすぐに返事が返ってきて誠実な対応をしてもらえた。 | |||||||
福屋不動産販売  | | | | | | | | | ー | 短期間で確実に売却するために業者さんから買取って頂くという選択をしました。市場で売却するならもっと高値で売却できる説明をうけましたが、早めに株式投資を再開したかったので、安く売却となりましたが、不満はなく納得した結果だと思ってます。 | |||
大成有楽不動産販売 | | | | | | | 希望価格からは値下げすることになってしまいましたが、社会情勢や地域の価格状況、売却タイミングなどの説明もしていただき、納得できる価格で売買契約できたと思っています。 | ||||||
野村不動産  | | | | | | ー | 遠方でもありましたが、丁寧に対応いただけ安心しました。他の不動産会社は、面倒がった様子を見せる中、そのような事がまったくなく、安心して話ができた。 | ||||||
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（口コミ引用元：引用元記載がないものは全て「おうちの語り部」）
それぞれの不動産買取業者について詳しく知りたい方は、こちらの記事をご覧ください。
「イエウール」の都道府県別の不動産会社一覧ページからも、各会社の特徴や実績を見ることができます。
- 東京、 神奈川、 埼玉、 千葉、愛知、大阪、 京都、 福岡、 北海道
マンション買取業者の選び方
どんな買取業者がいるのか確認した後は、マンション買取業者の選び方を確認していきましょう。
どの買取業者に依頼するかというのは、マンション買取を成功させる大切なポイントです。買取は業者によって買取金額が異なりますので、買取業者を選ぶ際には1社だけを見て決めるのではなく複数社を比較して決めましょう。
買取を行っている不動産会社・業者は賃貸を取り扱う不動産会社ほど多くはありません。その中でもよりよいマンション買取業者を見つけるために、以下の5つのポイントを意識して選ぶようにしましょう。
マンション買取業者を選ぶための5つのポイント
- ポイント1：買取実績が豊富か
- ポイント2：売りたいエリアに対応しているか
- ポイント3：口コミ評価での満足度は高いか
- ポイント4：提供サービスが充実しているか
- ポイント5：査定価格が高いか
ポイント1：買取実績が豊富か
マンション買取業者を選ぶ前に、ホームページなどで買取実績が豊富であるか確認しましょう。
買取実績が豊富な買取業者であれば、適切な買取相場を把握しており、損すること開く買取してもらうことができます。
買取実績が豊富な大手の買取業者であるか確認するためには、買取業者のホームページにアクセスして買取実績の欄をチェックしましょう。
その際に、一戸建てや土地に比べてマンションの買取実績が豊富であるかを確認すると、より自分にあった業者を選ぶことができます。
ポイント2：売りたいエリアに対応しているか
買取業者を選ぶ際には、売りたいマンションがあるエリアに対応しているかを確認しましょう。
大手だからといって、全国全ての地域でマンション買取に対応しているわけではありません。売却したいマンションが買取業者の対応エリア内であるか必ず確認して査定依頼をするようにしましょう。
また、マンションがあるエリアの買取業者を調べると、大手以外にも地域密着型の中小企業が見つかることでしょう。
地域密着型の買取業者はエリアの詳しい情報をもち、そのエリアに特化した実績がある場合も多いので、大手・中小などの規模によらず調べてみることがおすすめです。
ポイント3：口コミ評価での満足度は高いか
マンション買取業者を選ぶ際は、口コミ評価を調べておきましょう。
ホームページ等を見ることで、買取実績や特徴を知ることができますが、どのような方が担当してくださるのか、不動産についてどの程度知識がありどのような売却戦略を提案されるのかは、実際に利用してみなければ分かりません。
安心して利用できる買取業者であるか見極めるためにも、実際に利用したことのある方の口コミを参考にしてみましょう。
ポイント4：提供サービスが充実しているか
マンション買取業者を選ぶ際には、どのようなサービスを提供しているのか必ず確認しましょう。
買取を利用する際にあると嬉しいサービスは「買取保証」「即時買取」「リースバック」です。
リースバックとは、買い取ってもらったマンションに、賃貸契約をして住み続けることができるサービスのことを言います。「家を売らなければならないけれど今すぐ引っ越すことができない」という事情をお持ちの方におすすめのサービスです。
買取業者によって提供しているサービスは異なります。自分の売却事情にあったサービスを提供しているマンション買取業者を見つけることで、より良い売却活動を行うことができるでしょう。
ポイント5：査定価格が高いか
マンション買取では査定価格＝買取価格となるため、査定価格が高い買取業者を選ぶことが大切です。
査定価格が高いかどうか判断するためにも、必ず3社～6社に査定依頼を出し、査定結果を見比べるようにしましょう。
少しでも高く売りたい方は、価格交渉に応じてくれる不動産買取業者であるかという点も重要です。
住宅ローン返済中の家を売る場合や、家の住み替えを行う場合は、いくら以上で家を売らなければならないというケースもあるでしょう。
そのようなときに、価格交渉に応じてくれる不動産買取業者であれば、問題なく売却活動を進めることができ、スピーディーに住み替えを行うことができるでしょう。
しかし、査定価格が相場と比べて高すぎる買取業者には注意しましょう。
売主と契約が欲しいために、わざと相場より高い査定価格を提示して、契約後に買取価格を下げる悪徳業者も中には存在します。
相場に適した範囲内で価格交渉に応じてくれる不動産買取業者であるか確認しましょう。
不動産一括査定サイト「イエウール」なら、全国で2,300社以上の厳選された不動産会社が対応。大手不動産会社はもちろん、地元の優良不動産との提携も幅広く、さらにクレームの多い不動産会社はすべて排除されているのでとても安心です。
しかもインターネットさえあれば、24時間いつでも自宅で無料一括査定ができるのでとても簡単です。最大6社との比較が可能なので、ご自身に合う最適な不動産会社が見つかるかもしれませんので、ぜひ利用してみてください。
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マンション買取を利用する3つのメリット
始めに買取は現金化を急いでいる場合やスケジュールを早く組みたい人に向いていることをお伝えしました。
ただし、大切なマンションを売却する際はメリットについてきちんと理解しておくことが大切です。
マンション買取向きの方は利用することでどのようなメリットがあるのか、以下で詳しく説明します。
メリット①│とにかく早く確実に売れる
マンションを買取で売ると、とにかく早く確実に売ることができます。
買取では買取業者が買取価格を提示し、売主がその条件での売却に承諾したら取引が成立します。
仲介では買主は一般の方になるのでローンを組むために金融の審査に通る必要があり、審査に通らなければ契約が白紙になることもあります。
それに比べ、買取は買取業者が直接買い取るため金融機関の承認は不要となり、買主の都合による取引のキャンセルのリスクはかなり少なくなります。
何らかの事情によりマンションを早く手放したい、急遽まとまった現金が必要になったなどの希望がある方は、マンションの買取を選ぶべきでしょう。
最短数日から数週間程度で売れる
マンションを買取で売ると、最短数日から数週間で売ることができます。
不動産会社が直接買い取ってくれるため、提示された査定額に合意すればその場で売買契約を結ぶことができます。売買契約を結んだあとは、スケジュールを相談して引き渡しと決済を行うのみとなります。
このように売却までの手順がシンプルで短いことから、マンションを短期間で売却したい方に向いています。
仲介の場合だと、販売活動をして購入希望者を探し、その希望者との交渉を行ったりする必要があるため、売却まで短い場合でも3カ月、一般的には6カ月程度かかります。
早く現金化できる
買取の場合、マンションを早期に現金化することができます。
上記で説明した通り、買取では短期間の売却が可能です。そのため売却代金の入金も早く、中には最短5日で現金化が可能な買取業者もあります。
新居を購入して支払期限が迫っている、事業資金や入院治療費などでまとまった現金が欲しいなどの場合は、マンションを買取で売るべきでしょう。
早く売れるのでスケジュールが立てやすい
買取は早く確実に売ることができるので、売却時期の予定が立てやすいです。
直近でいつまでに売りたいなどの希望が決まっている場合は、買取を選ぶことでスケジュール通りに売れるでしょう。
仲介の場合、買い主は不動産会社ではなく購入希望者です。そのためスケジュールは購入者が現れるかどうか、いつまでに買いたいか次第なため、売却までの期間が読めません。
買取では不動産会社と直接相談してスケジュールを調整することができるため、比較的自由なタイミングで売れるでしょう。
メリット②│最小限の手間で売れる
マンション買取は、手間をかけずに売ることができることがメリットとして挙げられます。
仲介には、書類手続き等法的な手続きが必要となり、順を追って確認しなければならないため複雑で時間がかかります。しかし、買取を利用すれば買取業者が手続きを引き受けてくれることが多いため、仲介に比べて手続きが簡単です。
また、買取であればマンションの状態が悪くても査定額に反映させて契約すれば売ること自体は可能ですが、一般の方に売却する仲介ではどうしても物件の状態が悪いと買い手がつきにくくなります。
そのため、買取では仲介で必要な不要物の処分や販売活動、掃除や内見対応などを行わずに売ることが選択できますので、売却に手間暇を割くことができない人に向いていると言えます。
不要物の処分や掃除をせずにそのまま売れる
マンションを買い取ってもらう場合、不要物などを処分や掃除の必要がありません。
買取とは、基本的に買取業者が買取後にリフォームや清掃を行い、価値を高めて売却することを目的としています。
そのため処分が面倒な家具や荷物を残したまま売ったり、部屋の汚れや設備の故障を直さずに売ったりでき、手間と時間がかかりません。
仲介の場合は、基本的には不要物は自分で処分する必要があり、また内覧などもあるため部屋を綺麗にしておく必要があります。
販売活動をする必要がない
買取の場合は、買取業者が直接買い取ってくれるため、買い手に向けた販売活動をする必要がありません。
仲介の場合は不動産会社の活動報告を確認したり、定期的に販売戦略を相談したりするような手間がかかりますし、買い手が実際にマンションを見学にくる内見に立ち会う必要があります。
すぐに購入希望者が見つかればよいのですが、内見は相手と自分の予定を合わせて実施する必要があるため、休日に他の予定を入れづらくなることも多いです。
その点、買取であれば不動産買取業者に連絡を取ればわざわざ購入希望者を募る必要もありませんし、内見も行わないため簡単に手間なく売ることができます。
内覧対応がない
買取の特徴として、購入希望者を介さないため内見を対応する必要がありません。
仲介の場合、購入を検討している人に向けて内見のために自宅を開放する必要があります。購入希望者の方に物件を知ってもらうためには必要不可欠ですが、時間を希望者の都合に合わせたり、対応したりと、時間と手間がかかります。
一方買取りの場合は、不動産業者が見て確認すれば大丈夫。特別な要望がない限り内見は必要がありません。
メリット③│費用を安く抑えて売れる
マンションを買取で売ると、仲介と比較して安い費用で売れるケースが多いです。
買取で抑えられる費用項目は主に以下の通りです。
- 仲介手数料
- ハウスクリーニング
- 修繕費用
- 不用品の処分費用
これらの費用がなぜ抑えられるのか、どれくらい抑えられるのか見ていきましょう。
仲介手数料がかからない
マンションの買取では、仲介手数料を払わずに売却することができます。
買い手が買取業者なので、仲介会社が間に入らず、手数料も発生しません。
仲介の場合は、一般に成功報酬として売却価格×3%＋6万円の仲介手数料を支払う必要があります。例えば売却価格が2,500万円だった場合、消費税も合わせて約90万円の出費となります。
費用を抑えてマンションを売りたい場合は、買取を選ぶべきでしょう。
ハウスクリーニングや修繕費用がかからない
買取の場合、部屋の汚れや故障部分をそのままの状態で売ることができるため、ハウスクリーニングや修繕費用がかかりません。
買取は、業者がマンションの清掃やリフォームを行い、価値を高めて売り出す前提となっています。
仲介では購入希望者に良い印象を持ってもらう必要があるため、汚れや故障を直しておく必要に迫られます。
この点でも、買取は少ない費用で売ることができると言えます。
不用物の処分費用がかからない
買取は不用品の処分をせずに売却できるため、その費用がかかりません。
不要な家具や荷物、設備をそのままの状態で売却できるため、粗大ゴミの回収費用や片付け専門業者への費用を払わずに済みます。
仲介の場合は、不用物を残したままにすると家の価値が下がってしまうことがありますが、買取ではそのようなことは基本的にはありません。
マンション買取を依頼する際の注意点
マンション買取に向けて動き出す前に、買取を依頼する際にどのようなことに注意するべきか確認しましょう。
買取は仲介よりも仕組みがシンプルですので、注意すべきは買い取ってもらう条件になります。
仲介よりは安くなるとはいえ、できるだけいい条件で売りたいことに変わりはないはずです。
以下2点は必ず押さえておきましょう。
依頼する前には買いたたかれないために事前に相場を調べておく
買取業者のなかには、売り主の足元を見て買取価格を安く提示してくる業者もいるかもしれません。
そうした不動産会社に騙されないように、事前に自分で相場を調べておくことが重要です。条件の近いマンションが大体どのくらいの価格で取引されているのか知っていれば、買取業者が提示する額が適切かどうかを判断することができます。
買取価格の相場を知りたい場合は、まず仲介での相場を調べてから60~70%の金額を算出してみるとよいでしょう。
引き渡し時の条件を必ず確認する
こちらは買取価格が決まった後の注意点ですが、引き渡し時の条件は必ず確認するようにしましょう。
家材やエアコン、照明を設置したまま退去してしまうと、無駄に処分費用がかかる場合があります。せっかく買取金額に納得したのに金額が下がってしまっては元も子もありません。引き渡し時の条件は必ず確認するようにしましょう。
マンション買取の流れ
買取を利用するのであれば具体的に何がどのように進むのかを知り、買取のイメージをつかむことが大切です。
マンション買取を利用する際、以下の流れで進んでいきます。
- 複数の不動産買取業者にマンションの査定を依頼する
- 不動産買取業者にマンションを査定してもらう
- 査定結果を比較して利用する不動産買取業者を決める
- マンション売買の契約内容をすり合わせる
- 売買契約を結び、手付金を受け取る
- マンションの鍵を引き渡し、残りのお金を受け取る
- 翌年2～3月に確定申告する
この中でポイントとなるのは、「③査定結果を比較して利用する不動産買取業者を決める」です。
買取業者のなかには、売り主の足元を見て買取価格を安く提示してくる業者もいるかもしれません。
そうした買取業者を選ばないためには、次の章で説明する「マンション買取業者の選び方」を確認し、信頼にたる買取業者に査定依頼するようにしましょう。
マンション買取の流れを更に詳しく知りたい方はこちらの記事をお読みください。
