「家/一戸建て売却の基礎知識」の記事一覧

家を売る際の印鑑証明とは？ 不動産取引の際、家を売るプロセスは多くの法的手続きを要します。その中で特に、印鑑証...

家を売る際の印鑑証明とは？ 不動産取引の際、家を売るプロセスは多くの法的手続きを要します。その中で特に、印鑑証明はその中でも重要な文書の一つとされています。 その役割を正しく理解し準備することが、スムーズな取引への第一歩です。 不動産売却時における印鑑証明書の住所は、登記簿上の名義人の住所と一致している必要があります。もし売主が売却前に転居して住民票を異動した場合、転居後の住所 […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 個人で家を売却する際に「資格」は...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 個人で家を売却する際に「資格」は必要？ 日本においては、個人同士での不動産取引は可能です。 ただし、 また、宅建士は不動産業法に基づき、その業務が厳しく規制されています。そのため、不動産賃貸業では資格は不要ですが、不動産仲介業の方は、宅建士の資格が必須になってきます。 家を売る際に必要な資格「宅建士」 […]

家を売るから出ていけと言われた場合、その要求が法的に有効なのか確認しましょう。 別居中の夫や大家さんなど誰から...

家を売るから出ていけと言われた場合、その要求が法的に有効なのか確認しましょう。 別居中の夫や大家さんなど誰から言われたかによっても対応が変わります。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るから出ていけと言われた 法律的にどうなるのか？ 通常、共有名義でない限り、所有者が売却を決める権利はあります。しかし、その際には居住者に対して一 […]

亡くなった親の家を相続するにあたって、 親が亡くなり家を相続すると、相続人の確定から遺産分割、名義変更、売却活...

亡くなった親の家を相続するにあたって、 親が亡くなり家を相続すると、相続人の確定から遺産分割、名義変更、売却活動、税金申告まで、多くの手続きが必要です。 何から始めれば良いのか、どんな税金がかかるのか、不安な点も多いですよね。 この記事では、 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 亡くなった親の家を売る手続きの流れは？ 親が亡くなった後の […]

「新築で買った家を売りたいけど、損したくない…」とお悩みではありませんか？ ただし、有利に売るには新築ならでは...

「新築で買った家を売りたいけど、損したくない…」とお悩みではありませんか？ ただし、有利に売るには新築ならではのコツと注意点を知る必要があります。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 新築はいつまでに売ればいい？ 新築物件の最大の魅力はその「新しさ」です。 新築の家は、最新の建築基準に準拠しており、現代の住宅需要に合わせた設計がされてい […]

今回は住民票異動を問題なく適切に行うためにはどのタイミングでどのように行えばよいのかを詳しく解説していきます。...

今回は住民票異動を問題なく適切に行うためにはどのタイミングでどのように行えばよいのかを詳しく解説していきます。 また、買主の都合などで家を売却する前に引越しをする場合は住民票異動前に印鑑証明書を発行しておく必要がありますが、発行した印鑑証明書の使用期限内に売却できない場合や発行をしていなかった場合にどうすればいいのかも合わせてまとめていますので、是非最後までお読みください。 「 […]

家を売買したことがあるという方は少なく、多くの場合は初心者です。また、家は資産の中でも高額の取引になることから...

家を売買したことがあるという方は少なく、多くの場合は初心者です。また、家は資産の中でも高額の取引になることから、「家をちゃんと売却できるのか」「騙されて損をしないか…」と不安に思われる方もいらっしゃるでしょう。 この記事では、 査定をする時の不安 査定はどこに依頼すればいいの？ 家の売却相場を知りたいのなら不動産会社の査定が最も適切でしょう。不動産会社の査定はいくらで売れるかと […]

親からの相続や住み替えなどで団地の売却を考えている方もいるでしょう。しかし団地は築年数が古い物件が多く売りに出...

親からの相続や住み替えなどで団地の売却を考えている方もいるでしょう。しかし団地は築年数が古い物件が多く売りに出しても買主が見つかるのか不安ですよね。 そこで 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 【団地の売却方法1】不動産買取を利用する 団地を確実に売却したいのならば不動産買取を利用しましょう。 不動産売却でよく聞く仲介という取引では […]

騒音トラブルやご近所付き合いなどが原因で「新しい家を購入したばかりなのにもう引っ越したい」と悩んでいる方は多く...

騒音トラブルやご近所付き合いなどが原因で「新しい家を購入したばかりなのにもう引っ越したい」と悩んでいる方は多くいます。 しかし高い費用を使い購入した家をすぐに手放すことはできるのか、住宅ローンの返済はどうなるのかなど引っ越しには不安がありますよね。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 入居したばかりなのにもう引っ越したい理由 入居してす […]

内覧の申し込みが来たら家によい印象を持ってもらえるように丁寧に対応しましょう。 この記事では家を売る際に行う内...

内覧の申し込みが来たら家によい印象を持ってもらえるように丁寧に対応しましょう。 この記事では家を売る際に行う内覧のコツを居住中の家の内覧で押さえておきたいコツ、早く・高く売るためのコツに分けて解説しました。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売る際に行われる内覧の基礎知識 初めて家の売却を行う方は内覧とはどういうものなのか、どのよ […]

しかし、賃貸経営など行ったことがない人にとっては、実家や持ち家をどうやったら貸し出せるのかよく分からないもので...

しかし、賃貸経営など行ったことがない人にとっては、実家や持ち家をどうやったら貸し出せるのかよく分からないものです。 家を貸したいと考えている方必見です。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 個人でも家を貸し出すことはできるの？ 相続したり、転勤・同居によって、家に住む人がいなくなった場合、「家を貸す」ことは1つの方法として有効です。 個 […]

「持ち家を賃貸させたい！」とお考えの方、必見です。本記事ではこのような方向けに、他人に家を貸す際の注意点や流れ...

「持ち家を賃貸させたい！」とお考えの方、必見です。本記事ではこのような方向けに、他人に家を貸す際の注意点や流れなどについて詳しく解説しています。

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の子供の相続権について ま...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の子供の相続権について まずは、離婚後に子供の相続権がどのように扱われるのか、基本的な知識を身につけておきましょう。ひとくちに離婚後の相続といっても、さまざまなシチュエーションがあります。 そのため、相続権とはどのようなものなのか、基本部分から理解を深め、離婚後の子供が持つ権利を把握しておきまし […]

新しい家に引っ越すときに売却したい中古住宅。少しでも高く売りたいと考える人は多いと思います。では、実際に査定を...

新しい家に引っ越すときに売却したい中古住宅。少しでも高く売りたいと考える人は多いと思います。では、実際に査定をする際、どういった視点でその物件を査定しているのでしょうか。今回は、そんな売却の際に業者が注目するポイントについて解説します。

住宅ローンを完済した際には抵当権抹消登記する必要がありますが、抵当権抹消登記は司法書士に依頼せず、自分で手続き...

住宅ローンを完済した際には抵当権抹消登記する必要がありますが、抵当権抹消登記は司法書士に依頼せず、自分で手続きすることができます。

ここ数年、「空き家問題」が取り沙汰され、ニュースなどでも目や耳にする機会が増えてきています。空き家を放置し続け...

ここ数年、「空き家問題」が取り沙汰され、ニュースなどでも目や耳にする機会が増えてきています。空き家を放置し続けたままだと、いずれ多額の税金がかかってしまうリスクがあるので注意が必要です。

念願のマイホームを建てる際に、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです。そして、無事に住宅ローンの支払いが終わ...

念願のマイホームを建てる際に、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです。そして、無事に住宅ローンの支払いが終わって忘れずにしなければいけないのが抵当権抹消登記の手続きです。この手続きを忘れてしまったり、先に延ばすると良くありません。

建物には寿命があるといわれています。家の寿命はどの程度で、少しでも長く住み続けるにはどうしたら良いのでしょうか...

建物には寿命があるといわれています。家の寿命はどの程度で、少しでも長く住み続けるにはどうしたら良いのでしょうか。木造、鉄筋コンクリートなど構造別の寿命と、大切な思い入れのある家を長寿にする工夫や、売却する際の注意点などをご紹介します。

毎年やってくる台風は、酷いときには多大なる被害を与え、その被害は家屋を壊してしまうほど大きなものとなっています...

毎年やってくる台風は、酷いときには多大なる被害を与え、その被害は家屋を壊してしまうほど大きなものとなっています。もし台風が来たとしても家が壊れてしまわないために備えておきたい対策を知り、台風から身だけではなく家も守っていきましょう。

土砂崩れに対応できる備えとして、保険も1つの選択肢です。土砂災害に瀕した家に対して効果のある保険がある事を知っ...

土砂崩れに対応できる備えとして、保険も1つの選択肢です。土砂災害に瀕した家に対して効果のある保険がある事を知っておき、その保険をリスクに合わせた適切なものに見直しましょう。自然災害に備える事とどのような対応が取れるかを考えてみると良いです。

登記事項証明書は、不動産取引で使用される大切な書類です。取得の方法は複数あるため、自分に合った方法を利用しまし...

登記事項証明書は、不動産取引で使用される大切な書類です。取得の方法は複数あるため、自分に合った方法を利用しましょう。また、取得時には注意点もあります。登記事項証明書をスムーズに取得し、煩雑な不動産取引も素早く完了させましょう。

抵当権抹消登記を行うには、債権者に委任状を作成してもらわなければなりません。自分で手続きを行う場合でも、委任状...

抵当権抹消登記を行うには、債権者に委任状を作成してもらわなければなりません。自分で手続きを行う場合でも、委任状は必須です。また、別途委任状が必要になる場合もあります。抹消登記時の委任状の必要性を理解し、手続きをスムーズに進めましょう。

日本は地震大国と呼ばれていますが、最近多発している地震の多さは異常とも言えます。そんな中で、自分の家は大丈夫な...

日本は地震大国と呼ばれていますが、最近多発している地震の多さは異常とも言えます。そんな中で、自分の家は大丈夫なのか不安を感じている人も多いのでは？この記事では、どんな住宅が地震の影響を受けやすいのか、また地震に備えてできることを解説します。

一戸建を売却するなら、まずは流れと相場を知る事からはじめましょう。この記事では、はじめて戸建てを売る人の不安を...

一戸建を売却するなら、まずは流れと相場を知る事からはじめましょう。この記事では、はじめて戸建てを売る人の不安をなくせるように、に「売却の流れと相場を知るための簡単な方法」や「一戸建て査定の仕組み」を紹介していきます。

売却している戸建が売れ残っている状態ほど、つらい状況はありませんよね。この記事では戸建が売れない理由と、その解...

売却している戸建が売れ残っている状態ほど、つらい状況はありませんよね。この記事では戸建が売れない理由と、その解決策を紹介します。実は戸建が売れないのは、大きく分けて5つあるといわれています。その一つひとつを紐解いていきましょう。

戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらに...

戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらには仲介業者の販売活動によるので一概には言えません広告を出して即売却できる人もいれば、成約までに1年以上かかってしまう人もいます