家/戸建て売却の基礎知識

仲介手数料は売買代金によってどう変わる?

はじめに 不動産売買の際の仲介手数料がいくらかかるかというご質問ですが、「不動産会社によって異なる」というのが...

はじめに 不動産売買の際の仲介手数料がいくらかかるかというご質問ですが、「不動産会社によって異なる」というのが実際のところです。 ただし上限が法律によって定められているので、そちらをご紹介します。その前にまず仲介手数料がどういったものかはっきりさせておきましょう。 仲介手数料とは 不動産売買は個人で行うことが難しいため、ほとんどの場合は不動産会社を経由して行います。そういったケースでは、取引を任せ […]

パナホームの賃貸住宅の評判は?口コミのメリットとデメリットを解説

自分で家を売ることはできるのか?その方法と懸念点について

はじめに 家を売る際に、不動産業者の仲介は必須ではありません。 自分で買主を見つけて売買契約を結ぶことも可能で...

はじめに 家を売る際に、不動産業者の仲介は必須ではありません。 自分で買主を見つけて売買契約を結ぶことも可能です。 しかし個人で家を売る場合、大変な労力がかかります。 住宅の売却には専門知識が必要 家の売買は通常の商品とは扱いが異なります。 権利関係の調査や書類の作成も行わなくてはいけません。 売買契約を結ぶためには専門的な知識が必要になるのです。 個人で家を売ろうと思ったら、まず権利関係の問題や […]

空き家の解体費用を安く抑える方法3選

相続や転居によって空き家を所有していても、現在の居住地と距離が離れている場合は管理が難しいといえるでしょう。 ...

相続や転居によって空き家を所有していても、現在の居住地と距離が離れている場合は管理が難しいといえるでしょう。 しかし、きちんと管理されていない空き家は老朽化による倒壊や犯罪の温床となるリスクが懸念されるため、放置するべきではありません。 空き家を所有している人の中には、建物を解体するかどうか悩んでいる人も多いのではないでしょうか。建物を解体すると管理の手間がなくなる一方で、解体費用の負担がのしかか […]

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うちっていくら?イエウールで賢くおうちの価格を調べよう

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅...

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅くなるほど損になる場合も…。まずは、うちがいくらで売れるのか調べてみましょう。家の価格を調べる時にはイエウールが便利です。

【抵当権抹消登記】申請書などの必要書類や売却成功法を解説!

不動産を売却するには抵当権が抹消されている必要があります。抵当権の抹消登記に関しては、やり方を確認しながら進め...

不動産を売却するには抵当権が抹消されている必要があります。抵当権の抹消登記に関しては、やり方を確認しながら進めればそう難しいものでもありません。今回は、抵当権抹消登記申請書の書き方と手続きに必要な書類についてお伝えします。

【住宅売却ガイド】売却時の税金・住宅ローンなど売却時に把握しておく観点を解説!

住宅の売却で把握しておくべき全観点を解説します。中でも気になる「住宅を売却する時の税金」は、譲渡所得税・印紙税...

住宅の売却で把握しておくべき全観点を解説します。中でも気になる「住宅を売却する時の税金」は、譲渡所得税・印紙税・登録免許税といった聞きなれない名称が多くあるので、わかりやすく解説していきます。

不動産の個人売買は可能か|売買の流れや使えるサイトについて解説

不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。こ...

不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。この記事では、個人売買をする際のメリット・デメリットや売却する際の流れについてご紹介をしたいと思います。

家の売却相場はいくら?地域別の最新売却相場と調べ方を解説

「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で...

「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で売却相場を調べる方法を3つに分けてご紹介します。また、土地評価額から相場を調べる方法や、相場を知っておくメリットについても解説。

抵当権抹消登記とは?初心者でもわかる手続き方法・費用・日数を解説

普段から登記手続きを自分でおこなっているような人は非常に稀でしょう。いざ抵当権抹消登記しなければならない際には...

普段から登記手続きを自分でおこなっているような人は非常に稀でしょう。いざ抵当権抹消登記しなければならない際には、どうすれば良いかわからない方がほとんどでしょう。司法書士に依頼して登記手続きを代行してもらえば、簡単に手続きを済ませられます。

住宅売却をした場合の確定申告と必要書類について把握しよう!

住宅売却は大きな収入になるのと同時に、税金もしっかりかかります。確定申告に必要な手続きや書類を覚えておき、今住...

住宅売却は大きな収入になるのと同時に、税金もしっかりかかります。確定申告に必要な手続きや書類を覚えておき、今住んでいる住宅をすぐ売れるように準備をしておくことは損ではありません。こまめなリサーチとタイミングが大事なことも知っておきましょう。

地震による住宅被害の基礎知識とは?不測の事態に備えよう

日本各地で大きな地震が相次ぎ、災害による大きな被害が発生しています。今回は地震により住宅被害にあってしまった際...

日本各地で大きな地震が相次ぎ、災害による大きな被害が発生しています。今回は地震により住宅被害にあってしまった際の救済策や被災後の住宅の運用について詳しく紹介していますので、不測の事態に慌てないよう参考にしてください。

抵当権抹消登記は住宅ローン完済後忘れないで速やかに手続きを

念願のマイホームを建てる際に、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです。そして、無事に住宅ローンの支払いが終わ...

念願のマイホームを建てる際に、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです。そして、無事に住宅ローンの支払いが終わって忘れずにしなければいけないのが抵当権抹消登記の手続きです。この手続きを忘れてしまったり、先に延ばすると良くありません。

住宅ローン完済時に必須な「抵当権抹消登記」の進め方

住宅ローンを返済することで、金融機関に担保として付せられていた「抵当権」も同時に消滅します。しかし抵当権を正当...

住宅ローンを返済することで、金融機関に担保として付せられていた「抵当権」も同時に消滅します。しかし抵当権を正当に抹消するためには、抵当権抹消登記を行う必要があります。ここでは抵当権抹消登記の際に必要となる書類や、手続き方法を解説します。

「インスペクション」を含む不動産の検査の内容・費用・実施すべきケースを解説

建物の専門検査にはインスペクションを含めて4種類あることをご存知でしょうか?今回は、それら4つの専門検査につい...

建物の専門検査にはインスペクションを含めて4種類あることをご存知でしょうか?今回は、それら4つの専門検査についてお伝えするとともに、どういったケースでどの検査を受けるのが良いのかをお伝えします。

一戸建てが売れない5つの理由と対策は?どうするといいか解説

売却している戸建が売れ残っている状態ほど、つらい状況はありませんよね。この記事では戸建が売れない理由と、その解...

売却している戸建が売れ残っている状態ほど、つらい状況はありませんよね。この記事では戸建が売れない理由と、その解決策を紹介します。実は戸建が売れないのは、大きく分けて5つあるといわれています。その一つひとつを紐解いていきましょう。

不動産売却する時に測る実測面積と清算金について解説

よく分からずに契約したことで、思わぬ損をしてしまったり、買主とトラブルになり裁判に発展してしまう可能性もありま...

よく分からずに契約したことで、思わぬ損をしてしまったり、買主とトラブルになり裁判に発展してしまう可能性もあります。今回はそんな土地をめぐるトラブルを防止するために、不動産売却時に測る実績面積と清算金について徹底解説していきます。

フルリフォームは無駄!戸建の売却前にはホームインスペクション+不動産会社の見直しを  

売却を考えている家が、本当に「リフォームする必要があるのか」もしくは「現状のままで売却したほうが良いのか」とい...

売却を考えている家が、本当に「リフォームする必要があるのか」もしくは「現状のままで売却したほうが良いのか」という点についてみていきましょう。

「路線価」の売却査定額への影響度とは?固定資産税路線価と相続税路線価の違いも解説

こちらでは、路線価についてよく知らないという方や売却査定額との関連性が気になっている方のために、路線価の正しい...

こちらでは、路線価についてよく知らないという方や売却査定額との関連性が気になっている方のために、路線価の正しい知識や路線価が不動産売却の査定額に与える影響について掘り下げていきます。

一戸建ての売却に必要な期間はどのくらい?売却成立までの期間と流れ

戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらに...

戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらには仲介業者の販売活動によるので一概には言えません広告を出して即売却できる人もいれば、成約までに1年以上かかってしまう人もいます

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