不動産売却の基礎知識

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不動産売却の成功にはポータルサイトの活用が鍵!

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近年、ポータルサイトを使って物件を探す人が増えており、不動産売却を考えている人にとってポータルサイトをうまく活...

近年、ポータルサイトを使って物件を探す人が増えており、不動産売却を考えている人にとってポータルサイトをうまく活用することが重要になります。この記事では、ポータルサイトを使った不動産売却の流れやおさえた方が良いポイントを解説していきます。

不動産売却のチラシって信じても大丈夫?長年の疑問を解消します!!

不動産売却のチラシって信じても大丈夫?長年の疑問を解消します!!

ポストに入っている売却不動産の募集チラシの信頼性と不動産売却時のチラシ作成の注意点を解説。チラシのキャッチコピ...

ポストに入っている売却不動産の募集チラシの信頼性と不動産売却時のチラシ作成の注意点を解説。チラシのキャッチコピーや不動産会社がチラシを出す理由についても触れていきます。

買取保証とは何か。メリットや注意点を徹底解説!

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不動産売却の「買取保証」とは、「仲介」と「買取」の良い所取りをした売却方法です。具体的に何が良い点なのか、誰に...

不動産売却の「買取保証」とは、「仲介」と「買取」の良い所取りをした売却方法です。具体的に何が良い点なのか、誰にとってオススメなのか解説します。また、見落としがちな買取保証の注意点についても解説します。

事故物件を売却するには?告知義務や売却相場・方法を徹底解説!

事故物件を売却するには?告知義務や売却相場・方法を徹底解説!

事故物件という言葉は広く知られるようになりましたが、実際に事故物件は売却できるのか、明確にわかっている人は少数...

事故物件という言葉は広く知られるようになりましたが、実際に事故物件は売却できるのか、明確にわかっている人は少数です。事故物件を売却しなければならない場合、この記事を参考にして、できるだけ早く売却を実現してください。

不動産売却の超基礎知識を解説!はじめて売る時の心構えや会社の選び方

不動産売却の超基礎知識を解説!はじめて売る時の心構えや会社の選び方

【2020年最新版】初めて不動産を売るすべての方に向けて、不動産売却を成功させるためのコツについてご紹介してい...

【2020年最新版】初めて不動産を売るすべての方に向けて、不動産売却を成功させるためのコツについてご紹介していきたいと思います。不動産売却の流れから、税金や手数料などの費用、相場の調べ方、査定方法までご紹介します!

住宅ローン完済後に銀行から貰える抵当権抹消に関する書類を解説

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住宅ローンなどの申請時に設定される物件の抵当権。ローンの完済とともに抹消されることになりますが、その際に書類に...

住宅ローンなどの申請時に設定される物件の抵当権。ローンの完済とともに抹消されることになりますが、その際に書類に記入する必要があり、書類を紛失した場合には申請手続きを行うことになります。銀行からもらえる抵当権抹消書類について見ていきましょう。

抵当権とはどんな権利?その内容と取扱方法を簡単に説明します

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抵当権とは何かをやさしく解説します。抵当権の意味や抵当権を放置していた場合のリスク知っておきましょう。抵当権が...

抵当権とは何かをやさしく解説します。抵当権の意味や抵当権を放置していた場合のリスク知っておきましょう。抵当権が行使された時、最悪の事態を避けるための方法や、抵当権を抹消する方法を知っておけば安心です。

【不動産会社の選び方】着目すべきポイントを8つ解説

【不動産会社の選び方】着目すべきポイントを8つ解説

不動産取引全体をサポートしてくれる不動産会社は、家を売るときの大切なパートナーです。デリケートな役割をお任せす...

不動産取引全体をサポートしてくれる不動産会社は、家を売るときの大切なパートナーです。デリケートな役割をお任せするためにも、その特徴をしっかりと押さえ慎重に選びましょう。この記事では、自分に合う不動産会社を見つけるためのポイントを解説します。

不動産の見積もりとは?事前の情報収集で納得のいく進め方をする

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自分の所有する土地や建物の価値がどのくらいなのか。不動産の売却を考え始めたときから、査定額の数字に一喜一憂する...

自分の所有する土地や建物の価値がどのくらいなのか。不動産の売却を考え始めたときから、査定額の数字に一喜一憂することになると思います。信頼できる不動産業者に、納得して自分の財産を任せられるよう、事前の情報収集でしっかり準備しましょう。

不動産売却の必要書類を事前に揃えて円滑に手続きを進めよう

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不動産売却を円滑に進めるためには、必要書類を事前に揃えておくことが大切です。しかし、どのような書類が必要なのか...

不動産売却を円滑に進めるためには、必要書類を事前に揃えておくことが大切です。しかし、どのような書類が必要なのかわからないという人も多いのではないでしょうか。ここでは不動産売却のために必要な書類について詳しく解説していきます。

チェックリストで確認。不動産売却に必要書類は揃っているか調べよう

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不動産売買契約には多くの必要書類があります。不動産売却はどのような流れで行われ、どのような必要書類があるのか気...

不動産売買契約には多くの必要書類があります。不動産売却はどのような流れで行われ、どのような必要書類があるのか気になりますよね。慌ててしまわないように予め用意しておきましょう。不動産売却に必要な書類をチェックリストで紹介していきます。

不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

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不動産の売却では色々と必要になる書類がでてきます。この記事では不動産売却で必要な書類と入手方法をチェックリスト...

不動産の売却では色々と必要になる書類がでてきます。この記事では不動産売却で必要な書類と入手方法をチェックリストを交えて紹介していきます。最低限どんな書類が必要か把握して、早いうちから必要書類を準備しておきましょう。

不動産売買での買付証明書・買付申込書とは?提出したら契約になるのか

不動産売買での買付証明書・買付申込書とは?提出したら契約になるのか

不動産会社との物件選びの時に提出する買取証明書は、どんな書類なのでしょうか。買付証明書を提出したら契約になって...

不動産会社との物件選びの時に提出する買取証明書は、どんな書類なのでしょうか。買付証明書を提出したら契約になってしまうのでしょうか。キャンセルはもうできないのかなどの疑問点をまとめました。買付証明書の書き方も丁寧に解説していきます。

不動産売却したほうがよい人って?メリットなど6つのポイントを詳しく解説

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この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリット...

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリットや、どのような不動産をいつまでに売却したほうがいいのか。また、不動産の税金や相続登記についても詳しく分かりやすく解説していきます。

不動産売却の相談は信頼できる不動産会社へ|売却の流れを理解しよう

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不動産売却は一生に何度も行うものではないので、相談先や流れ、査定の方法がわからずに悩む場合があります。不動産売...

不動産売却は一生に何度も行うものではないので、相談先や流れ、査定の方法がわからずに悩む場合があります。不動産売却の相談は信頼できる不動産会社へするのがベストです。また、不動産の一括査定ができるwebサイトとしては、イエウールがおすすめです。

不動産の名義変更とは?自分でできるのか・費用や必要書類を解説

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不動産を取得する際などに必要になる名義変更。名義変更はいつ、どこに、誰が行うのでしょうか。不動産の名義変更を行...

不動産を取得する際などに必要になる名義変更。名義変更はいつ、どこに、誰が行うのでしょうか。不動産の名義変更を行う際に必要な書類や費用などを解説します。早めの手続きでトラブルを回避しましょう。

不動産売買に必要な所有権移転登記とは?費用について徹底解説!

不動産売買に必要な所有権移転登記とは?費用について徹底解説!

不動産を売買または相続、贈与する際には必ず法務局で「所有権移転登記」を行わなくてはなりません。「所有権移転登記...

不動産を売買または相続、贈与する際には必ず法務局で「所有権移転登記」を行わなくてはなりません。「所有権移転登記にかかる費用はどのくらい?」「手続きはむずかしいの?」と思う人は多いでしょう。

不動産の売買契約後におこなわれる決済から引き渡しまでを詳しく解説

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不動産の売買契約が交わされたら、次に決済から引き渡しが行われますが、売買において一番大切なプロセスになるので、...

不動産の売買契約が交わされたら、次に決済から引き渡しが行われますが、売買において一番大切なプロセスになるので、ミスは避けたいところですよね。取り返しがつかないことになる前に、全体像から細かいしきたりや法律まで解説します。

【共有名義の不動産を売却】売り方や注意点を知ってトラブルを回避!

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ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えている方に向けて、その売却方法や共有名義を解消する方法、必要となる...

ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えている方に向けて、その売却方法や共有名義を解消する方法、必要となる書類、売却の際の注意点など、細かいところまでわかりやすくお伝えします。

不動産売却の決済と引き渡しに関する注意点~最終段階で失敗しないための知識~

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「引き渡しまでに準備しておくことは?」「決済が延期になることはある?」「買い主が売買契約後に亡くなったらどうす...

「引き渡しまでに準備しておくことは?」「決済が延期になることはある?」「買い主が売買契約後に亡くなったらどうすべき?」「売却後に引き渡しを遅らせて済むことは可能?」「書類の引き渡しはいつ?」など、気になる点をチェックしておきましょう。

不動産売却に不可欠な法律知識を身につけておけば取引は万全!

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不動産を売却するときに、もっとも注意したいのが「瑕疵(かし)」 についてです。瑕疵とは欠陥や故障などの不具合の...

不動産を売却するときに、もっとも注意したいのが「瑕疵(かし)」 についてです。瑕疵とは欠陥や故障などの不具合のことを指します。不動産を購入した人が、購入前には聞かされていなかった不具合をあとになって発見した場合、どうなるでしょうか?

放置は危険!?不動産売却の確定申告をしないとどうなるの?

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通常、一般のサラリーマンは確定申告をすることはありませんので、不動産売却をしたときに、確定申告を行う煩わしさを...

通常、一般のサラリーマンは確定申告をすることはありませんので、不動産売却をしたときに、確定申告を行う煩わしさを感じる人は多いでしょう。不動産売却を行なって確定申告をしなかったらどうなるかについて説明していきます。

売却への1ステップ!売り主が受け取る「買い付け申込書」の意味と留意点

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ここでは、買い付け申込書について解説するとともに、申込書を受け取った際に売り主が確認すべき項目、買い付けから契...

ここでは、買い付け申込書について解説するとともに、申込書を受け取った際に売り主が確認すべき項目、買い付けから契約までの流れのおさらい、価格交渉における留意点、契約前に売り主が提出する告知書や売買契約締結におけるポイントなどをお伝えします。

不動産の売り出し価格とは?価格の決め方を分かりやすく解説!

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大切な不動産を後悔なく売却するためには、不動産や土地の価格がどのように決まるのか 、査定で重視されるポイントは...

大切な不動産を後悔なく売却するためには、不動産や土地の価格がどのように決まるのか 、査定で重視されるポイントはどこなのか 、などについて知っておくことが重要です。今回は不動産の売却価格の決め方について、役に立つ知識を深掘りしてご説明します。

不動産仲介業者はどう選ぶ?不動産売却時の業者の選び方を解説

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不動産売却が初めての方に向けて、「不動産の仲介業者は何をしてくれるのか?」「仲介と買取は何が違うのか?」「媒介...

不動産売却が初めての方に向けて、「不動産の仲介業者は何をしてくれるのか?」「仲介と買取は何が違うのか?」「媒介契約の種類によって何が変わるのか?」「大手の業者と中小の業者はどっちがいいのか?」といった気になる疑問にお答えしていきます。

法人が不動産売却時にかかる税金や処理方法まとめ

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複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります。ここでは、法人の不動産売却について、どのように計算されるのかを個人での不動産売却との比較をしながらお伝えしていきます。

【図解】不動産売却の流れとは?6ステップで全体像と不動産取引の基本を解説

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不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初心者でも損せず不動産売却できるよう、家や土地、マンションなど不動産を売却する際に知っておきたい流れや確定申告についてご説明します。

不動産売却は誰に相談するのが正解?悩みや内容別に相談先を詳しく解説

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不動産売却に関わる専門家には、不動産業者以外に司法書士や土地家屋調査士、税理士などたくさんいます。ここでは、それら専門家のしていることや、彼らに相談するメリットをお伝えします。

不動産売却の費用・手数料の目安はいくら?相場や税率・計算方法なども解説!

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不動産売却にかかる仲介手数料など費用の内訳をご紹介します。初めて不動産を売却する際に知っておきたい、売却にかかる手数料や税金、費用の相場や、値引きはできるか、所得税など税金の確定申告もご確認ください。

不動産売却時にかかる税金とは?税金の基礎知識や税金対策について解説!

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不動産の売却でかかる税金について、初心者の方にも分かりやすく解説します。譲渡所得税とは何か、いつ払うのか、計算...

不動産の売却でかかる税金について、初心者の方にも分かりやすく解説します。譲渡所得税とは何か、いつ払うのか、計算方法も含めてご紹介。節税のために使える控除も活用して、損しない方法をお伝えします。

不動産売却をしたら消費税は課税される?個人・法人・個人事業主に分けて解説!

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消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその...

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその方法を知りたいですよね。ここでは不動産を売却する際にかかる消費税についてその仕組みや課税対象、計算時の注意点まで丁寧に解説します。

【専任媒介とは】囲い込みには注意?不動産売却時の媒介契約3つの選択肢と選び方

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不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。「専任媒介契約」を結ぶのに適しているケースと...

不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。「専任媒介契約」を結ぶのに適しているケースと、逆に注意すべきケースについて解説。一般媒介契約との違いや解約はできるのか?などよくある質問にもお答えします。

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