「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。
REDSの評判は？良い口コミ・悪い口コミを紹介
株式会社REDS（レッズ）という会社名を聞いたことはありますか？不動産仲介サービスの一つであるREDS（レッズ）は、不動産会社の収入源である仲介手数料が、相場の半額以下、もしくは「無料」で設定したことで、不動産業界において、注目の的になっています。
ここでは、そんなREDSに関する良い評判と悪い評判について紹介していきます。
REDSの良い口コミ
REDSに関する口コミを調べたところ、対応の丁寧さやベテランゆえの売却力に感謝する声がほとんどでした。
週に1度か2週に1度、報告書を送ってくれ、スーモなど開催しているサイトでどれくらいアクセスあったか、問い合わせがどれだけあったかを細かくまとめてくれてきちんと活動しているのが伝わった。内覧の連絡も前日の夜何時以降に入ったものは準備の時間もあると思うので別日にしてもらいますなど、こちらの事情も配慮していただけた。
次に住む家が既に決まっていたわけではないのでここまでに売却したいという期間のリミットは無かったのですが、2020年2月頃からコロナウイルスが流行り出し、その時期に差し掛かってたら売却活動期間がかなり伸びただろうなと思うので、結果早く売れてよかった。
買った時の値段よりだいぶ高い値段を設定されて本当に売れるのかな？値下げになるのかな？と不安でしたがその価格でも内覧は多く、最終的には値下げもなく売れたので担当者の金額設定がよかったのだと思っています。
（参照：おうちの語り部「株式会社REDS」）
契約書面の内容や手数料、各種手続き等、とても親切に説明をして頂けた為、安心してすすめられました。電話、メールでの受け答えもとても丁寧で気持ちよくお話できました。
当初よりお伝えしていた条件に基づき、ご対応を頂きました。海外からのやり取りだった為、国際電話やメールでのやり取りが多い中、成約まで半年かからず完了出来ました。
当初複数の業者と話しておりましたが、知人からの紹介がきっかけでご面談したところ、富裕層の顧客へのアクセスをお持ちだったことが決め手で進めてもらいました。
（参照：おうちの語り部「株式会社REDS」）
手数料が半額なことに加え、その他余計な費用はかからず、営業対応も良いです。押し売りはなく、親身に対応頂けます。5件ほど物件を見させて頂きましたが、嫌な顔せず、カスタマー目線で寄り添って物件を案内してくれました。
質問にも様々応えて頂き、レスポンスも早く信頼できました。
（参照：エキテン）
REDSさんでなかったら、81年前の築年なのに建物の構造からして新耐震証明が取れることは、夢にも思えなかったでしょう。リスペクトするベテラン集団です。新耐震ペーパーの威力がすごくて、不動産取得税、名義変更と抵当権設定の税、住宅ローン控除。かれこれ数百万節税につながりました。初期費用はローン手続きに限り少額で収まりました。
（参照：エキテン）
マンションの売却から戸建て購入までお世話になりました。担当さんにもよるかもしれないですが、当方の担当の方は、心配性の私のくだらない質問にも真摯にお答えくださるとても良い方でした。
また他社さんのようなしつこい営業や、不動産屋都合の押し付けがなく、こちらが選んだ物件のメリットデメリットも正直に教えてくださり、納得のいく住み替えをすることができました。
デメリットに書いてる人もいましたが、私はこたらの都合関係なく電話ばかりしてくる営業より、一旦メールくださり、時間を確認してから電話くださる対応もとても助かりました。
（参照：マンションコミュニティ）
REDSの悪い口コミ
REDSの口コミを集めたところ悪い評判はほとんどありませんでしたが、売却に必要なこと以上のサービスはシンプルであるという声が見つかりました。。
引き渡しの際に持っていく書類等について手違いがあり引き渡し当日急遽タクシーで必要な書類を取りに戻ることがあったので最後そこまで明確に対応していただけたらとてもよかった。
（参照：おうちの語り部「株式会社REDS」）
住み替えの購入、売却両方でお世話になりました。購入のときは★５つ、売却のときは★２つです。正直、担当者が代わると、これほどまでに対応に差があるのかと思いました。もちろん合う合わないがあるのでしょうが、真剣さや誠実さの大小は伝わるものです。知人への紹介を考えていましたが、止めることにしました。
（参照：エキテン）
高額な不動産を購入するのに、仲介手数料無料という事で魅力を感じて契約しましたが、契約後の銀行とのやり取り、建物に不具合が見つかった時に対応など本当に最悪でした。
（参照：マンションコミュニティ）
売主から引き渡し日を延長してほしいというかなり重要な事も全てメール。銀行ローンについても全く自分都合の動きをする為、ローンの担当者から、やりづらいと言われた。この仲介のせいでローンが破談になるのではとヒヤヒヤした。
挙句、引き渡し後に隣人で調停になっている揉め事がある事が発覚したが、法律には抵触してないから知らないとさっぱりフォローもなし。早くこの件終わらせたいとまで言われた。
（参照：マンションコミュニティ）
以下私の感じるREDSのデメリットです。
①社用車が無い為、原則お客様の送迎をしていない。現地集合、現地解散が基本。
→やはり暑い夏、寒い冬などは送り迎えしてほしいですよね。
②すべての営業所が質素。（東京、渋谷、池袋、横浜）
→数千万円以上の契約ですから、豪華な応接室でするほうがよいですよね。
③契約書等を収納するファイルも質素
→他社のファイルはとても豪華でいつも申し訳なく感じます。
④お客様の背中を押す営業をしない。
→基本良い事なんでしょうが、ケースバイケースでお客様にとっては必要な場面もあるかもしれないと思っています。
⑤営業担当が多忙
→急な内見希望に対応できないことが多い。営業チーム内で最大限協力し、出来るだけご希望に添えるよう取り組んでいますが。すべてのご要望にお応えできていません。
⑥不動産のプロ集団であるが、地域に関する知識では地元密着業者に劣る。
→一都三県をカバーしているため、得意エリア外では正直地元密着業者には負けます。
（参照：マンションコミュニティ）
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また、連絡の頻度で希望がある方は、最初の段階でしっかり伝えるようにしましょう！
あなたの不動産、
売ったらいくら？
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REDSとは？仲介実績や特徴を紹介
REDSとは一体どんな不動産会社なのでしょうか？
ここでは、REDSの会社概要や実績、特徴などを確認していきましょう！
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社 不動産流通システム |
| 店舗数 | 6店舗 |
| 対応サービス | 不動産売買の仲介およびそれに付随する業務 |
| HP | https://www.reds.co.jp/ |
| 特徴・強み | 上場グループがお届けする仲介手数料最大無料のサービス |
| 実績 | 628件 |
口コミからわかるREDSの特徴や強み
はじめに述べた「仲介料が半額になる場合と無料になる場合がある」点が大きな強みです。しかし、全てのケースが仲介手数料無料になるわけではないため、注意が必要です。
また、売り主の仲介手数料は、買い主が「業者」なのか「個人」なのかによっても異なりますので、注意が必要です。
そんなREDSの口コミから分かる本当の強みとは何か。どういった点が実際に利用したお客様から評価されているのでしょうか。評価TOP3を紹介します。
- 説明が丁寧
- こまめな連絡をもらえた
- 対応が早かった
その他税金関連の知識が豊富だった点や、賃貸の相談もできる点なども、不動産会社として魅力があります。
ちなみに、国内No.1不動産一括査定サイト「イエウール」なら、2,300社を超える厳選された不動産会社の中から、ご自身に合った不動産会社を見つけられます。是非ご利用ください。
不動産会社選びで成功するためのたった1つの有効な手段
ここまで、REDSの評判や利用者のリアルな口コミを紹介していきました。
最後に、不動産会社選びで成功するためのたった1つの有効な手段を紹介していきます。
不動産売却で損をしないためには、複数の不動産会社に査定を依頼することが必要不可欠です。
というのも、同じ不動産でも不動産会社ごとに査定基準が異なっていて、その結果として提示される査定額が大きく違うことがよくあるからです。
1社だけに査定を依頼して、その価格を鵜呑みにしてしまうと、その価格が本当に適正なのか判断することが難しくなります。
たとえば、根拠のない安すぎる査定価格を信じたまま売却してしまうことで、後からもっと高く売れたことに気づいて、損してしまうケースがあります。
このような失敗を避けるためにも、複数の不動産会社に査定を依頼し、それぞれの査定額を比較することが非常に重要です。
査定結果を比較して自分の不動産の本来の価値を見極め、ご自身にとって最も有利な条件で売却を進めましょう。
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売ったらいくら？
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複数社への依頼は不動産一括査定サイトを利用しよう
最後に、この章では、あなたにピッタリの不動産会社を複数見つけられる不動産一括査定サイトについて紹介しておきます。
不動産一括査定サイトとは、REDS以外にも、ご自身の地域を得意とする優秀な不動産会社を一度、入力していただくだけで複数社見つけられるという便利なサービスです。
以下が、あなたにピッタリのおすすめ不動産一括査定サイトランキングです。
| 不動産一括査定サイト名 | 特徴 | 対応エリア | 対応物件 | 提携不動産 会社数 | 同時 査定社数 | 口コミ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一戸 建て | マン ション | 土地 | 収益 物件 | ||||||
イエウール  |
| 全国 |  | | | | 2,300社以上 | 6社 | 1年間売れなかった築40年の一戸建てがたった1ヶ月で売却できました。 |
すまいステップ  |
| 全国 | | | | | 1,000社以上 | 4社 | 一番高く売れる相手方と上手く交渉してくださったおかげで、販売額も希望より高く、実際の引き渡しまで3ヶ月以内というスピード感で売却できた |
HOME 4U  |
| 全国 | | | | | 1,800社以上 | 6社 | 不動産会社に赴かなくても自宅から依頼出来て便利でした。 |
SUUMO  |
| 全国 | | | | 2,000社以上 | 10社 | 公式サイトでの紹介なし | |
すまいValue  |
| 全国 | | | | 6社 | 6社 | 利便性があまり良くない立地なので大手は無理かと思っていたが、スムーズに売却が実現できた。 | |
REGuide  |
| 全国 | | | | | 800社以上 | 10社 | 1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。 |
リビンマッチ  |
| 全国 | | | | 1,700社以上 | 6社 | 売れないと言われたマンションに1週間で買い手が見つかりました。 | |
イエイ  |
| 全国 | | | | 1,700社以上 | 6社 | イエイで4社からの査定をして頂来ましたが、購入時と殆ど変わらない金額を提示していただき、すぐに売却をすることが出来ました | |
LIFULL HOME’S  |
| 全国 | | | | | 2,000社以上 | 10社 | 公式サイトでの紹介なし |
ズバット不動産売却  |
| 全国 | | | | 350社以上 | 6社 | とても親身になって、こちらの思いを汲んでくださる不動産会社さんを紹介してもらいました。 | |
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