エバーライフ香椎
1,200万円
福岡県福岡市東区香椎
- 香椎宮前駅
- 徒歩7分
- 間取り
- 4DK
- 築年数
- 44年
- 広さ
- 79.92㎡
売却価格
前半期
1,864万円
今半期
1,735万円
129万円の減少↓
取引件数
前半期
903件
今半期
484件
419件の減少↓
売却価格
前半期
3,083万円
今半期
2,820万円
264万円の減少↓
取引件数
前半期
1,259件
今半期
791件
468件の減少↓
売却価格
前半期
21.06万円
今半期
24.78万円
3.72万円の増加↑
取引件数
前半期
1,116件
今半期
654件
462件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
福岡県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
福岡県のマンション平均売却価格【1,792万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 66万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福岡県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産売却は、以下のように①売却を不動産会社に依頼する、②媒介契約を結ぶ、③販売活動を開始する、④売買契約を締結する、⑤契約後の引渡し・決済、⑥確定申告をおこなう、の6つのステップで進んでいきます。
イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、福岡県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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