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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

福岡県の一戸建て売却に強い不動産会社例

福岡県の一戸建て・家の最新売却動向

福岡県の一戸建ての売却動向

福岡県は九州地方の北部に位置しており、県内には福岡市・北九州市の2つの政令指定都市が存在しています。2015年5月時点での推計人口は約509万人とされており、九州地方の都道府県の中では第1位、全国的に見てもトップクラスの人口を誇っています。特に県庁所在地である福岡市には数多くの企業が本社・支社を構えており、交通機関や商業施設も全域的に充実しているため、県外からの流入者も少なくありません。福岡県全体でも1970年から人口の増加が続いており、九州地方の中心地としての機能を果たしています。福岡県にはほかにも、久留米市・大牟田市などの主要都市が存在しており、人口が30万人を超える都市がいくつか見られます(2015年5月時点)。

福岡県の一戸建て物件の成約件数は、2014年4月頃には一時的に落ち込みましたが、それ以降は安定している傾向が見られます。地価については、2013年〜2014年にかけて0.57%上昇しており、2014年の平均坪単価は318,950円となっています。特に地価が高いのは福岡市全域・北九州市の小倉北区であり、福岡市では全域的に地価の上昇傾向が見られます。しかし、田川郡や嘉麻市など、郊外エリアでは地価の下落が続いています。福岡県は都会部と郊外エリアの雇用状況・生活利便性の格差が大きい傾向にあり、郊外には慢性的な過疎化に悩まされている自治体も見られます。

福岡県では2013年〜2014年にかけて地価の上昇傾向が見られますが、不動産取引価格については横ばいの状態が続いています。ただし、人口が増えている福岡市に関しては、不動産取引価格が今後上昇する可能性は考えられるでしょう。北九州市に関しては、2013年〜2014年にかけて地価が下落しています。住宅地・商業地の需要も低下気味であり、地域によっては一戸建て物件の買い手を見つけることが難しい可能性もあります。したがって、北九州市に一戸建て物件を所有している方は、早めに行動することを意識しましょう。2014年〜2015年の地価動向については、福岡市の早良区・博多区で地価が大きく上昇しています。これらの地域の一戸建て物件に関しては、高い売却額・査定額を期待できるでしょう。

福岡県の一戸建て売却価格推移

福岡県の一戸建て市場価格が最も高いのは2020年です。
一方で最も低かった福岡県の一戸建て市場価格は2009年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

福岡県の一戸建て価格比較

福岡県の中古一戸建ての平均価格は、坪当たり58.0万です(2015年のデータ。以下も同じ)。福岡県は佐賀県(中古一戸建ての坪当たりの平均価格は38.7万円。以下の価格も同じ)、熊本県(51.3万円)、大分県(40.9万円)と隣接していますが、この一帯の中では、もっとも中古一戸建ての坪当たりの平均価格が高いと言えます。

福岡県の一戸建て取引件数推移

福岡県は九州地方でもっとも栄えている県として有名です。九州でもっとも賑わっている博多などを有している県なので、人口も多くなっています。それに伴って中古一戸建ての数も多いです。多いときで12000件もの取引が行われています。少ないときでも9000件近くはあり、人気のエリアとなっています。今後も増えていくと予想されます。

福岡県の一戸建て価格相場の比較

福岡県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超19618232424217079372920169111
〜220m²28206910565337112344
〜200m²2925719978321374223
〜180m²263455132158512410338
〜160m²211950928922973212
〜140m²1913216910634742123
〜120m²29122347661761112
〜100m²2199824932
〜80m²864519511
〜60m²82221
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの福岡県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

福岡県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
福岡県の
一戸建て

取引件数
3587

平均売却額
3,393万

平均土地面積
257

平均延床面積
157

平均築年数
20
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
築上郡築上町1,800万築城駅2462301102020年 第4四半期
築上郡築上町150万築城駅9503301152020年 第4四半期
築上郡築上町120万椎田駅6703901502020年 第4四半期
築上郡築上町720万椎田駅11254602002020年 第4四半期
築上郡上毛町40万吉富(福岡)駅120747601252020年 第4四半期
築上郡上毛町350万吉富(福岡)駅6045540752020年 第4四半期
築上郡吉富町2,200万吉富(福岡)駅1101901102020年 第4四半期
築上郡吉富町150万吉富(福岡)駅19440902020年 第4四半期
京都郡みやこ町810万豊津(福岡)駅15229101252020年 第4四半期
京都郡みやこ町1,500万豊津(福岡)駅1512001202020年 第4四半期
京都郡みやこ町200万行橋駅60469701302020年 第4四半期
京都郡苅田町4,300万小波瀬西工大前駅210320852020年 第4四半期
京都郡苅田町750万小波瀬西工大前駅21416401352020年 第4四半期
京都郡苅田町3,300万苅田駅100260802020年 第4四半期
京都郡苅田町800万苅田駅1332260452020年 第4四半期
京都郡苅田町1,000万苅田駅1619230652020年 第4四半期
京都郡苅田町2,500万苅田駅1101751002020年 第4四半期
京都郡苅田町100万小波瀬西工大前駅90710652020年 第4四半期
田川郡福智町800万金田駅60383301402020年 第4四半期
田川郡福智町6,000万金田駅60501700952020年 第4四半期
田川郡福智町450万赤池(福岡)駅20375401102020年 第4四半期
田川郡福智町3,500万ふれあい生力駅803301002020年 第4四半期
田川郡福智町1,100万ふれあい生力駅5431901002020年 第4四半期
田川郡川崎町850万豊前川崎駅113117002102020年 第4四半期
田川郡川崎町40万豊前川崎駅1642200852020年 第4四半期
田川郡川崎町380万豊前川崎駅60314201152020年 第4四半期
田川郡糸田町1,400万糸田駅11373401352020年 第4四半期
田川郡糸田町74万糸田駅29434001652020年 第4四半期
八女郡広川町3,400万西牟田駅901611002102020年 第4四半期
三潴郡大木町1,300万八丁牟田駅20102401302020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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