福岡県の不動産売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、福岡県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、福岡県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

福岡県の不動産の売却価格をチェック

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福岡県の最新売却事例

物件種別マンション
物件所在地福岡県

福岡県で結婚前に購入した、マンションを持っていました。主人の両親のいる地元に帰るようになり、賃貸契約して人に貸そうかとも考えました。そこで、不動産会社で相談した担当の方から福岡県の家賃相場や、売却の相場、売却方法について詳しくお話しを聞くことが出来ました。担当の方が親身になって下さったので、安心して任せることが出来ました。担当の方のおかげで査定よりも、高い値段でマンションを売却する事が出来ました。

物件種別一戸建て
物件所在地福岡県

福岡県に仕事のために引っ越してきてから20年ずっと住んできた、一戸建ての家を売却することにしました。仕事が定年を迎えたので、もっと静かなところで住むためです。売却するために不動産会社に査定に来てもらいました。特にリフォームしたことはなかったのですが、予想よりも少し高い値段を付けてくれました。傷みが少ないことと綺麗に使われていたことが大きいと説明してくれました。大切にしてきた家なので、高く評価してもらえてうれしかったです。

物件種別土地
物件所在地福岡県

初めての土地の売却ということで分からないことだらけだったのですが、対応してくれた不動産の営業マンの方の親切な態度に自然と不安な気持ちから安心へと変わっていきました。当時、福岡県福岡市中央区に住んでいたので少し歩くと不動産屋というのは直ぐに見つかりました。正直不動産屋の知識の無い私にとってお店は何処でもいいやという気持ちでした。しかし、私がたまたま見かけた営業マンの方は汗だくで走りまわっていたのです。そんな姿をみて私は心が動きました。今思うとその方を選んで良かったと思っています。

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福岡県の不動産関連情報

地域の特徴

九州地方の北部に位置する福岡県は、朝鮮半島や中国大陸に近く、人口5,075,857人(平成25年4月1日現在)、面積が約4,977平方キロメートルの地域です。北部には玄界灘、響灘、周防灘、南西部には有明海が広がります。さらに筑紫山地、筑肥山地、などの山、筑後川、遠賀川、矢部川など自然の多い県です。恵まれた自然を生かし、米、イチゴをはじめさまざまな種類の農産物の栽培が盛んに行われています。沖合漁業や沿岸漁業などの漁業も盛んに行われる一方で、自動車関連産業などの商工業も地域の中心的産業となっています。

年間の不動産取引件数

平成25年、福岡県の土地取引件数においては、久留米市がトップで約3,300件。次いで多かったのが糸島市で約1,200件、飯塚市が約1,100件、八女市、春日市、宗像市が約1,000件となっています。取引件数が少ない地域には赤村、東峰村で20件台です。10件未満の取引はなく、ほとんどが100件以上の取引をしています。

坪単価について

2013年の福岡県の平均坪単価は約31.4万円です。平均値よりかなり高いのが福岡市中央区で約226万円、博多区においては約124万円、福岡市では約80万円、早良区で約51万円、北九州市小倉北区で約48万円となっています。反対に価格が安いのは田川郡赤村、朝倉郡東峰村、築上郡上毛町で約2万円円。前年と比べて福岡市は多くの地域で価格が上がっています。これらの情報は不動産売却の目安として役立ちます。

過去の不動産取引の傾向

福岡県においては平成24年から25年にかけては、ほとんど大きな変動はなく、マンション売却においても横ばい状態でした。福岡市においては、マンションや戸建ての不動産も多いのですが、中でも新築の戸建て件数が多くなっています。中古一戸建てでは高額になると首都圏並みの金額の物件も多いです。そういった不動産は閑静な住宅街にあります。福岡市では超高層マンションなども増え、中古マンションでも1億円以上の物件も少なくありません。都市部以外では、マンションなどの集合住宅よりも、戸建ての物件が人気です。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

  • 1
    簡単登録

    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)

  • 2
    一括依頼

    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

  • 3
    媒介契約の締結

    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

  • 4
    不動産売買契約

    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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