地域の特徴

九州地方の北部に位置する福岡県は、朝鮮半島や中国大陸に近く、人口5,075,857人（平成25年４月１日現在）、面積が約4,977平方キロメートルの地域です。北部には玄界灘、響灘、周防灘、南西部には有明海が広がります。さらに筑紫山地、筑肥山地、などの山、筑後川、遠賀川、矢部川など自然の多い県です。恵まれた自然を生かし、米、イチゴをはじめさまざまな種類の農産物の栽培が盛んに行われています。沖合漁業や沿岸漁業などの漁業も盛んに行われる一方で、自動車関連産業などの商工業も地域の中心的産業となっています。

年間の不動産取引件数

平成25年、福岡県の土地取引件数においては、久留米市がトップで約3,300件。次いで多かったのが糸島市で約1,200件、飯塚市が約1,100件、八女市、春日市、宗像市が約1,000件となっています。取引件数が少ない地域には赤村、東峰村で20件台です。10件未満の取引はなく、ほとんどが100件以上の取引をしています。

坪単価について

2013年の福岡県の平均坪単価は約31.4万円です。平均値よりかなり高いのが福岡市中央区で約226万円、博多区においては約124万円、福岡市では約80万円、早良区で約51万円、北九州市小倉北区で約48万円となっています。反対に価格が安いのは田川郡赤村、朝倉郡東峰村、築上郡上毛町で約２万円円。前年と比べて福岡市は多くの地域で価格が上がっています。これらの情報は不動産売却の目安として役立ちます。

過去の不動産取引の傾向

福岡県においては平成24年から25年にかけては、ほとんど大きな変動はなく、マンション売却においても横ばい状態でした。福岡市においては、マンションや戸建ての不動産も多いのですが、中でも新築の戸建て件数が多くなっています。中古一戸建てでは高額になると首都圏並みの金額の物件も多いです。そういった不動産は閑静な住宅街にあります。福岡市では超高層マンションなども増え、中古マンションでも１億円以上の物件も少なくありません。都市部以外では、マンションなどの集合住宅よりも、戸建ての物件が人気です。