福岡のマンション売却査定

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福岡のマンション売却を依頼できる会社一覧

福岡県のマンション売却価格から相場を知る

マンションアイコン
福岡の
マンション

取引件数
1402

平均売却額
1,580万

平均専有面積
56

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

福岡のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
福岡県
福岡市早良区
4,300万藤崎(福岡)駅1924803LDK2018年 第4四半期
福岡県
春日市
2,600万博多南駅1816954LDK2018年 第4四半期
福岡県
北九州市若松区
1,600万若松駅619854LDK2018年 第4四半期
福岡県
大牟田市
1,600万大牟田駅710703LDK2018年 第4四半期
福岡県
福岡市博多区
1,500万祇園(福岡)駅417401LDK2018年 第4四半期
福岡県
北九州市門司区
1,400万門司駅1516904LDK2018年 第4四半期
福岡県
北九州市戸畑区
1,300万九州工大前駅1532703LDK2018年 第4四半期
福岡県
北九州市八幡西区
1,100万折尾駅723754LDK2018年 第4四半期
福岡県
北九州市小倉南区
980万安部山公園駅924754LDK2018年 第4四半期
福岡県
飯塚市
970万飯塚駅431954LDK2018年 第4四半期
福岡県
福岡市東区
900万和白(JR)駅1324804LDK2018年 第4四半期
福岡県
福岡市南区
850万井尻駅1334603LDK2018年 第4四半期
福岡県
北九州市八幡東区
650万八幡(福岡)駅1930753LDK2018年 第4四半期
福岡県
福岡市中央区
360万渡辺通駅628451K2018年 第4四半期
福岡県
北九州市小倉北区
200万香春口三萩野駅730201K2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

福岡県 マンション売却査定が可能なマンション名一覧

マンション名

デベロップメント

所在地

福岡県北九州市小倉北区吉野町10-31

階建/構造

地上6階/RC

交通

マンション名

アイランドタワースカイクラブ

所在地

福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目3の1

階建/構造

地上42階/SRC

交通

マンション名

エンクレスト博多

所在地

福岡県福岡市博多区住吉3丁目8の34

階建/構造

地上13階/SRC

交通

マンション名

ラフォーレ博多

所在地

福岡県福岡市博多区比恵町19の5

階建/構造

地上9階/RC

交通

JR博多南線 JR鹿児島本線(下関・門司港−博多) JR鹿児島本線(博多−八代) JR篠栗線(福北ゆたか線) 福岡市営地下鉄空港線「博多駅」徒歩11分 福岡市営地下鉄空港線「東比恵駅」徒歩9分

マンション名

ネクサス百道レジデンシャルタワー

所在地

福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31−1

階建/構造

地上27階/RC

交通

マンション名

百道タワー

所在地

福岡県福岡市早良区百道浜一丁目二−六

階建/構造

地上27階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線西新駅下車徒歩9分

マンション名

グランドメゾン浄水

所在地

福岡県福岡市中央区薬院四丁目二一−一〇

階建/構造

地上12階/RC

交通

福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通駅」下車4分

マンション名

フォーラム藤崎

所在地

福岡県福岡市早良区百道2の8の21

階建/構造

地上4階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線藤崎駅下車1分

マンション名

アクロス天神センタープラザ

所在地

福岡県福岡市中央区渡辺通三丁目一〇の三九

階建/構造

地上15階/RC

交通

マンション名

アトモスももち

所在地

福岡県福岡市早良区百道浜四丁目三一−一〇

階建/構造

地上25階/SRC

交通

福岡市空港線「藤崎」駅 下車徒歩15分

マンション名

ウェルリバービュー天神

所在地

福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15

階建/構造

地上20階/RC

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」徒歩9分 福岡市営地下鉄空港線 福岡市営地下鉄箱崎線「中洲川端駅」徒歩6分 福岡市営地下鉄空港線「天神駅」徒歩9分 バス停名:「中洲」 バス停徒歩2分

マンション名

エンクレスト天神

所在地

福岡県福岡市中央区春吉三−一二−一八

階建/構造

地上13階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」徒歩5分 バス停名:「春吉」 バス停徒歩2分 福岡市営地下鉄七隈線「天神南駅」 バス停名:「春吉」 バス停徒歩2分

マンション名

コアマンションけやき通りプレジオ

所在地

福岡県福岡市中央区赤坂3-4-22

階建/構造

地上15階/SRC

交通

マンション名

ロマネスク博多駅前

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前四丁目三三の七

階建/構造

地上15階/SRC

交通

マンション名

アメックス大濠タワー

所在地

福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-30

階建/構造

地上25階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線「大濠公園駅」徒歩4分 バス停名:「西鉄バス 大手門3丁目」 バス停徒歩2分

マンション名

コモダス天神

所在地

福岡県福岡市中央区今泉2の3の41

階建/構造

地上14階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」徒歩11分 福岡市営地下鉄七隈線 西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩6分 バス停名:「西鉄バス 薬院大通り停」 バス停徒歩4分 福岡市営地下鉄空港線「天神駅」徒歩9分 バス停名:「薬院大通り」 バス停徒歩3分 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩5分

マンション名

原鶴グランドスカイホテル

所在地

福岡県朝倉市杷木久喜宮1820の1

階建/構造

地上10階/RC

交通

マンション名

ハウスユマニテリゾート福間

所在地

福岡県福津市西福間3-27-25

階建/構造

地上13階/SRC

交通

マンション名

門司港レトロハイマート

所在地

福岡県北九州市門司区東港町1-32

階建/構造

地上31階/RC

交通

平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線九州鉄道記念館駅から徒歩8分 バス停名:レトロ展望室 バス停徒歩1分 平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線出光美術館駅から徒歩2分

マンション名

グランドメゾン警固

所在地

福岡県福岡市中央区警固1丁目10の9

階建/構造

地上19階/RC

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」歩いて13分 福岡市営地下鉄空港線「赤坂駅」歩いて9分 バス停名:「薬院二丁目」 バス停徒歩2分 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通駅」歩いて4分

マンション名

グランドメゾン赤坂

所在地

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目三-一五

階建/構造

地上5階/RC

交通

マンション名

キャンパスシティ箱崎

所在地

福岡県福岡市東区原田1の42の5

階建/構造

地上7階/RC

交通

マンション名

ライオンズマンション博多

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前三-三〇-一五

階建/構造

地上14階/SRC

交通

JR篠栗線(福北ゆたか線) JR鹿児島本線(博多~八代) JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) JR博多南線博多駅徒歩8分 バス停名:駅前3丁目 バス停徒歩1分 福岡市営地下鉄空港線祇園駅徒歩7分 バス停名:駅前3丁目 バス停徒歩1分

マンション名

ダイナコートエスタディオレシェンテ

所在地

福岡県福岡市博多区中呉服町2-23

階建/構造

地上13階/SRC

交通

福岡市営地下鉄箱崎線「中洲川端駅」歩いて6分 福岡市営地下鉄箱崎線「呉服町駅」歩いて2分

マンション名

エンクレスト御供所

所在地

福岡県福岡市博多区御供所町4-3

階建/構造

地上15階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線「祇園駅」歩いて1分 バス停名:「西鉄バス停「奥の堂」」 バス停徒歩1分

マンション名

ローレルハイツ南福岡

所在地

福岡県福岡市博多区元町2-2-1

階建/構造

地上13階/SRC

交通

JR鹿児島本線(博多~八代)「南福岡駅」歩いて4分 バス停名:「那珂南小学校」 バス停徒歩2分 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」歩いて9分

マンション名

林ビル

所在地

福岡県福岡市南区弥永5丁目24の16

階建/構造

地上4階/RC

交通

JR博多南線「博多南駅」下車8分 バス停名:「弥永3丁目」 バス停徒歩1分

マンション名

メゾンドクレール

所在地

福岡県福岡市南区塩原4-19-25

階建/構造

地上5階/RC

交通

西鉄天神大牟田線「大橋駅」下車5分

マンション名

ルネスロワール天神サウス

所在地

福岡県福岡市中央区清川二の二の二六

階建/構造

地上10階/RC

交通

マンション名

グランフォーレ平尾

所在地

福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-7

階建/構造

地上11階/RC

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」下車3分

マンション名

グランアルト天神タワー

所在地

福岡県福岡市中央区今泉2丁目5-19

階建/構造

地上22階/RC

交通

西鉄天神大牟田線西鉄福岡(天神)駅5分 福岡市営地下鉄空港線天神駅6分 バス停名:西鉄バス今泉1丁目停 バス停徒歩1分

マンション名

ロマネスク天神アネックス

所在地

福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-18

階建/構造

地上14階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」歩いて7分 福岡市営地下鉄空港線「天神駅」歩いて9分 福岡市営地下鉄七隈線「渡辺通駅」歩いて6分 福岡市営地下鉄七隈線「天神南駅」歩いて5分

マンション名

エステムプラザ博多駅南

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅南5の9の21

階建/構造

地上11階/RC

交通

JR鹿児島本線(博多~八代) 福岡市営地下鉄空港線博多駅から徒歩18分 バス停名:榊田町 バス停徒歩1分 JR鹿児島本線(博多~八代)竹下駅から徒歩13分

マンション名

コモダスパッソ天神

所在地

福岡県福岡市中央区渡辺通五丁目六の一八

階建/構造

地上15階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」4分 福岡市営地下鉄空港線「天神駅」5分 福岡市営地下鉄七隈線「天神南駅」3分 バス停名:「春吉」 バス停徒歩3分

マンション名

愛宕山ハイリビング

所在地

福岡県福岡市西区愛宕二丁目一一-三四

階建/構造

地上9階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線「室見駅」下車徒歩6分 バス停名:「愛宕下」 バス停徒歩3分 JR筑肥線(姪浜~西唐津) 福岡市営地下鉄空港線「姪浜駅」下車徒歩12分

マンション名

カーサ博多

所在地

福岡県福岡市博多区住吉2の15の10

階建/構造

地上11階/SRC

交通

JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) JR鹿児島本線(博多~八代) JR博多南線 福岡市営地下鉄空港線 JR篠栗線(福北ゆたか線)博多駅から徒歩9分 バス停名:TVQ前 バス停徒歩4分 福岡市営地下鉄空港線祇園駅から徒歩10分

マンション名

ダイアパレスビューパーク前原

所在地

福岡県糸島市前原駅南2丁目9-22

階建/構造

地上13階/SRC

交通

JR筑肥線(姪浜~西唐津)「筑前前原駅」から徒歩7分

マンション名

ネアシティガーデン西の丘

所在地

福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1

階建/構造

地上7階/RC

交通

マンション名

ロータリー大和

所在地

福岡県福岡市博多区祇園町8-12

階建/構造

地上11階/SRC

交通

マンション名

アメックス博多ベルテックステージ

所在地

福岡県福岡市博多区下川端町10の16

階建/構造

地上16階/RC

交通

福岡市営地下鉄箱崎線「中洲川端駅」徒歩2分 バス停名:「博多五町」 バス停徒歩1分

マンション名

浄水グランドコーポ

所在地

福岡県福岡市中央区浄水通3の37

階建/構造

地上7階/RC

交通

西鉄天神大牟田線薬院駅から徒歩12分 福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅から徒歩6分 バス停名:教会前 バス停徒歩1分

マンション名

四箇田団地

所在地

福岡県福岡市早良区四箇田団地43

階建/構造

地上5階/RC

交通

マンション名

室見団地

所在地

福岡県福岡市早良区南庄四-一三-一一

階建/構造

地上5階/RC

交通

マンション名

シャンボール大名

所在地

福岡県福岡市中央区大名二丁目一〇-一

階建/構造

地上15階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」徒歩9分 福岡市営地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩3分

マンション名

アクタス大手門パークシティ

所在地

福岡県福岡市中央区大手門1丁目2-18

階建/構造

地上14階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩7分 バス停名:「西鉄バス「平和台通り」」 バス停徒歩1分

マンション名

アクタス渡辺通パークシティ

所在地

福岡県福岡市中央区清川二丁目五-三三

階建/構造

地上15階/RC

交通

福岡市営地下鉄七隈線薬院駅から徒歩10分 バス停名:高砂 バス停徒歩2分 福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅から徒歩8分

マンション名

アトラスアルファーノ箱崎

所在地

福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20

階建/構造

地上13階/RC

交通

西鉄貝塚線 福岡市営地下鉄箱崎線「貝塚駅」徒歩11分 バス停名:「西鉄バス「高須磨」バス停」 バス停徒歩6分

マンション名

アプローズ青山

所在地

福岡県北九州市八幡西区南王子町2の33

階建/構造

地上12階/SRC

交通

マンション名

イニシア愛宕浜

所在地

福岡県福岡市西区愛宕浜四丁目一の四

階建/構造

地上10階/RC

交通

マンション名

エステートモア天神アクシス

所在地

福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-28

階建/構造

地上14階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線西鉄福岡(天神)駅徒歩6分 福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩6分 福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩4分 福岡市営地下鉄七隈線天神南駅徒歩4分

マンション名

エステートモア天神ワーフ

所在地

福岡県福岡市中央区港2丁目1-24

階建/構造

地上13階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線「赤坂駅」歩いて15分 福岡市営地下鉄空港線「大濠公園駅」歩いて10分

マンション名

エステートモア博多公園通り

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15の17

階建/構造

地上14階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線 JR篠栗線(福北ゆたか線) JR鹿児島本線(博多~八代)「博多駅」下車徒歩4分

マンション名

エステートモア平尾

所在地

福岡県福岡市中央区高砂二丁目一二-八

階建/構造

地上8階/RC

交通

西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩6分 福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩10分

マンション名

エバーライフネアシティ筑紫野

所在地

福岡県筑紫野市大字俗明院一五八

階建/構造

地上15階/SRC

交通

JR鹿児島本線(博多~八代)天拝山駅下車5分 西鉄天神大牟田線朝倉街道駅下車8分

マンション名

エンクレスト警固

所在地

福岡県福岡市中央区警固1-15-30

階建/構造

地上11階/RC

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」から徒歩9分 福岡市営地下鉄空港線「天神駅」から徒歩8分 福岡市営地下鉄空港線「赤坂駅」から徒歩7分 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通駅」から徒歩7分

マンション名

エンクレスト西公園

所在地

福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-28

階建/構造

地上10階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅下車徒歩6分

マンション名

エンゼルハイム大濠公園南

所在地

福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目1の26

階建/構造

地上14階/SRC

交通

福岡市営地下鉄七隈線「別府駅」から徒歩3分 バス停名:「城南区役所」 バス停徒歩2分

マンション名

グランドパレスロイヤルコート大手町

所在地

福岡県北九州市小倉北区大手町13-13

階建/構造

地上14階/SRC

交通

マンション名

コアマンション笹丘プレジオ

所在地

福岡県福岡市中央区笹丘3-20-15

階建/構造

地上8階/RC

交通

マンション名

サヴォイステーション

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前四丁目一八の三

階建/構造

地上10階/RC

交通

JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) JR博多南線博多駅徒歩8分

マンション名

サングレート薬院駅ロイヤルウィン

所在地

福岡県福岡市中央区平尾一丁目三-三一

階建/構造

地上15階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線「薬院駅」下車6分

マンション名

サンライフ名島

所在地

福岡県福岡市東区名島四丁目二六-九

階建/構造

地上11階/SRC

交通

西鉄貝塚線名島駅歩いて9分 バス停名:名島バス停

マンション名

ジョイナス吉塚

所在地

福岡県福岡市博多区吉塚本町一〇の八

階建/構造

地上11階/RC

交通

JR篠栗線(福北ゆたか線) JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)吉塚駅1分

マンション名

ダイアパレス赤坂けやき通り

所在地

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目8の31

階建/構造

地上15階/SRC

交通

マンション名

ダイナコート天神アベニュー

所在地

福岡県福岡市中央区春吉2丁目18の8

階建/構造

地上12階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線「薬院駅」歩いて8分 福岡市営地下鉄七隈線「渡辺通駅」歩いて4分 福岡市営地下鉄七隈線「天神南駅」歩いて8分

マンション名

ネオハイツ薬院

所在地

福岡県福岡市中央区薬院三の一二の一〇

階建/構造

地上12階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分 福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分

マンション名

パークサイド赤坂浄水

所在地

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目8の2

階建/構造

地上6階/RC

交通

マンション名

パークテラス西新オーゼ

所在地

福岡県福岡市早良区西新二-九-一

階建/構造

地上9階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線西新駅下車徒歩3分

マンション名

ピュアドームグランテージ博多

所在地

福岡県福岡市博多区神屋町一〇-一一

階建/構造

地上13階/RC

交通

マンション名

プライムコート高宮

所在地

福岡県福岡市南区高宮二-一一-二六

階建/構造

地上9階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅下車徒歩7分

マンション名

メゾンドシャトラン

所在地

福岡県福岡市南区向野一-一二-一〇

階建/構造

地上7階/RC

交通

西鉄天神大牟田線高宮駅下車10分 西鉄天神大牟田線大橋駅下車8分

マンション名

エンクレスト吉塚

所在地

福岡県福岡市博多区吉塚本町2-37

階建/構造

地上10階/RC

交通

JR篠栗線(福北ゆたか線)吉塚駅下車徒歩3分

マンション名

クエストコート中井

所在地

福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6の26

階建/構造

地上15階/RC

交通

マンション名

グランコート薬院

所在地

福岡県福岡市中央区薬院一-一五-八

階建/構造

地上15階/SRC

交通

福岡市営地下鉄七隈線 西鉄天神大牟田線「薬院駅」歩いて3分

マンション名

グランディア高宮ヒルズ

所在地

福岡県福岡市南区高宮4丁目15-27

階建/構造

地上5階/RC

交通

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩7分

マンション名

コアマンションアクアヒルズ室見

所在地

福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-7

階建/構造

地上11階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線室見駅から徒歩7分

マンション名

サヴォイエクセルシオール

所在地

福岡県福岡市博多区綱場町8-17

階建/構造

地上13階/SRC

交通

マンション名

サンシティ博多フレックス21

所在地

福岡県福岡市博多区大博町7-30

階建/構造

地上11階/SRC

交通

JR博多南線 JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)「博多駅」下車9分 福岡市営地下鉄箱崎線「呉服町駅」下車6分

マンション名

サンハイツ舞鶴

所在地

福岡県福岡市中央区舞鶴三の六の二三

階建/構造

地上11階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線赤坂駅徒歩5分 バス停名:港1丁目 バス停徒歩1分 福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅徒歩9分

マンション名

シティオ博多

所在地

福岡県福岡市博多区美野島3の1の5

階建/構造

地上14階/SRC

交通

JR篠栗線(福北ゆたか線) JR博多南線 福岡市営地下鉄空港線「博多駅」16分 バス停名:「美野島3丁目」 バス停徒歩4分

マンション名

シティマンション高砂

所在地

福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-10

階建/構造

地上7階/RC

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」から徒歩8分 バス停名:「高砂2丁目」 バス停徒歩3分

マンション名

シティライフ博多駅南

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅南3-21-31

階建/構造

地上14階/SRC

交通

マンション名

ステイツ天神東

所在地

福岡県福岡市博多区奈良屋町9の15

階建/構造

地上8階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線「祇園駅」歩いて3分 福岡市営地下鉄空港線 福岡市営地下鉄箱崎線「中洲川端駅」歩いて6分 福岡市営地下鉄空港線「蔵本」 バス停徒歩4分 福岡市営地下鉄箱崎線「呉服町駅」歩いて6分 福岡市営地下鉄空港線「蔵本」 バス停徒歩4分

マンション名

ダイナコートヒルズ折尾

所在地

福岡県北九州市八幡西区折尾三の九の一〇

階建/構造

地上5階/RC

交通

JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) JR筑豊本線(若松線)(若松~折尾) JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾~桂川)「折尾駅」歩いて8分

マンション名

パークホームズ高宮多賀緑苑

所在地

福岡県福岡市南区多賀1-9-33

階建/構造

地上3階/RC

交通

西鉄天神大牟田線高宮駅11分

マンション名

パール福岡

所在地

福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目4の20

階建/構造

地上9階/RC

交通

福岡市営地下鉄七隈線 西鉄天神大牟田線「薬院駅」1分

マンション名

ハイラーク博多駅前

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目10-12

階建/構造

地上10階/RC

交通

JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) JR鹿児島本線(博多~八代) JR博多南線「博多駅」徒歩5分 福岡市営地下鉄空港線「祇園駅」徒歩3分 バス停名:「博多駅前1丁目」 バス停徒歩2分

マンション名

ファーネスト箱崎公園

所在地

福岡県福岡市東区松田2丁目4-8

階建/構造

地上10階/RC

交通

JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)「箱崎駅」徒歩20分 JR篠栗線(福北ゆたか線)「柚須駅」徒歩15分

マンション名

ファーネスト平尾浄水

所在地

福岡県福岡市中央区平尾浄水町7-1

階建/構造

地上5階/RC

交通

マンション名

フォーラム博多駅南

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目九-一〇

階建/構造

地上11階/SRC

交通

マンション名

フローレンス梅光園グランドアーク

所在地

福岡県福岡市中央区梅光園三-五-一

階建/構造

地上15階/RC

交通

マンション名

ベイパークタワーズ福岡

所在地

福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3

階建/構造

地上14階/RC

交通

マンション名

ライオンズプラザ大濠公園

所在地

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目二-四一

階建/構造

地上15階/SRC

交通

マンション名

ライオンズマンションマキシム平尾

所在地

福岡県福岡市中央区平尾4丁目1の31

階建/構造

地上10階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅歩いて7分 バス停名:西鉄バス山荘通 バス停徒歩2分

マンション名

ライオンズマンション春日公園

所在地

福岡県大野城市白木原1の12の13

階建/構造

地上14階/SRC

交通

JR鹿児島本線(博多~八代)大野城駅3分 西鉄天神大牟田線白木原駅4分

マンション名

ライオンズマンション舞鶴第3

所在地

福岡県福岡市中央区舞鶴2-7-1

階建/構造

地上11階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線「天神駅」歩いて5分 福岡市営地下鉄空港線「赤坂駅」歩いて5分

マンション名

ライオンズマンション平尾

所在地

福岡県福岡市中央区平尾二丁目二一の五

階建/構造

地上10階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩6分

マンション名

ライオンズマンション薬院

所在地

福岡県福岡市中央区薬院3-7-16

階建/構造

地上8階/SRC

交通

福岡市営地下鉄七隈線「薬院駅」7分 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通駅」6分

マンション名

ライオンズマンション薬院第6

所在地

福岡県福岡市中央区薬院四-四-二五

階建/構造

地上8階/RC

交通

西鉄天神大牟田線薬院駅8分 福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅5分

マンション名

ラフィネスネオシティ平尾

所在地

福岡県福岡市中央区大宮二丁目五-二一

階建/構造

地上11階/RC

交通

西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅歩いて2分

マンション名

ローズモントフレア舞鶴

所在地

福岡県福岡市中央区舞鶴三丁目七-一七

階建/構造

地上12階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線赤坂駅下車2分

マンション名

ロマネスク西公園第3

所在地

福岡県福岡市中央区荒戸三-四-七八

階建/構造

地上12階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線「大濠公園駅」下車8分 バス停名:「荒戸2丁目」 バス停徒歩1分 福岡市営地下鉄空港線「唐人町駅」下車7分

マンション名

ロマネスク西新オレンジ通り

所在地

福岡県福岡市早良区西新1丁目1-21

階建/構造

地上8階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線「西新駅」3分 バス停名:「西新1丁目停」 バス停徒歩3分

マンション名

ロマネスク通町

所在地

福岡県久留米市螢川町7-9

階建/構造

地上14階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅下車徒歩11分 バス停名:通町6丁目 バス停徒歩3分

マンション名

ロマネスク天神ルネッサンス

所在地

福岡県福岡市中央区大名一丁目九-七

階建/構造

地上9階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線赤坂駅歩いて4分

マンション名

ロワールマンション室見川

所在地

福岡県福岡市西区愛宕南2-7-10

階建/構造

地上8階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線「室見駅」下車8分 バス停名:「愛宕一丁目」 バス停徒歩1分 福岡市営地下鉄空港線 JR筑肥線(姪浜~西唐津)「姪浜駅」下車10分

マンション名

皐月マンション高宮南

所在地

福岡県福岡市南区野間1丁目16-7

階建/構造

地上13階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線「高宮駅」歩いて7分 バス停名:「神田町一丁目」 バス停徒歩2分

マンション名

皐月マンション那の川

所在地

福岡県福岡市南区那の川1-22-22

階建/構造

地上12階/SRC

交通

マンション名

大濠ハイツ

所在地

福岡県福岡市中央区六本松三-一六-二八

階建/構造

地上9階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅下車7分 福岡市営地下鉄七隈線六本松駅下車9分 バス停名:護国神社 バス停徒歩1分

マンション名

天神プラッサ

所在地

福岡県福岡市中央区天神2-4-20

階建/構造

地上10階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」から徒歩3分 バス停名:「今泉1丁目」 バス停徒歩1分

マンション名

南博多パールシャトー

所在地

福岡県福岡市南区大楠一丁目六の一

階建/構造

地上9階/RC

交通

マンション名

アーティックス大手町

所在地

福岡県北九州市小倉北区大手町四-一〇

階建/構造

地上12階/SRC

交通

マンション名

アーバンシティ天神南

所在地

福岡県福岡市中央区高砂二丁目一一-三二

階建/構造

地上12階/SRC

交通

福岡市営地下鉄七隈線薬院駅10分 西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅6分

マンション名

アーバンパレス大濠

所在地

福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-42

階建/構造

地上14階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅下車徒歩2分

マンション名

アクシス室見

所在地

福岡県福岡市西区愛宕1-2-40

階建/構造

地上8階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線「室見駅」下車3分

マンション名

アドリーム天神

所在地

福岡県福岡市中央区今泉2-3-4

階建/構造

地上14階/SRC

交通

福岡市営地下鉄七隈線薬院駅から徒歩5分 福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅から徒歩4分

マンション名

アンバサダー大濠

所在地

福岡県福岡市中央区今川一の一の二二

階建/構造

地上13階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線「唐人町駅」下車徒歩1分

マンション名

アンピールメゾン九大前

所在地

福岡県福岡市東区箱崎1丁目33-12

階建/構造

地上14階/SRC

交通

福岡市営地下鉄箱崎線箱崎宮前駅下車4分

マンション名

アンピールリーヴァス天神

所在地

福岡県福岡市中央区春吉一丁目一三-二〇

階建/構造

地上15階/SRC

交通

マンション名

アンピール空港南

所在地

福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2の21

階建/構造

地上10階/RC

交通

マンション名

アンピール東大橋

所在地

福岡県福岡市南区塩原一-三-二八

階建/構造

地上11階/RC

交通

JR鹿児島本線(博多~八代)「竹下駅」徒歩11分 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩15分 バス停名:「清水2丁目」 バス停徒歩1分

マンション名

アンピール美しが丘

所在地

福岡県筑紫野市美しが丘北3-1-10

階建/構造

地上11階/RC

交通

JR鹿児島本線(博多~八代)原田駅歩いて12分

マンション名

アンビエント小倉

所在地

福岡県北九州市小倉北区熊本3-16-1

階建/構造

地上13階/SRC

交通

マンション名

イトーピア西新マンション

所在地

福岡県福岡市早良区高取1の11の23

階建/構造

地上5階/RC

交通

福岡市営地下鉄空港線藤崎駅下車徒歩6分

マンション名

エクサイド天神

所在地

福岡県福岡市博多区築港本町8-20

階建/構造

地上14階/SRC

交通

マンション名

エクシード南天神

所在地

福岡県福岡市中央区清川二丁目二の一八

階建/構造

地上9階/RC

交通

マンション名

エクレール平尾

所在地

福岡県福岡市中央区平尾1の8の20

階建/構造

地上11階/RC

交通

福岡市営地下鉄七隈線薬院駅下車徒歩6分 バス停名:西鉄バス一本木停 バス停徒歩2分 西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅下車徒歩6分 バス停名:西鉄バス一本木 バス停徒歩2分

マンション名

エステートモア博多アペックス

所在地

福岡県福岡市博多区美野島3-15-13

階建/構造

地上11階/SRC

交通

マンション名

エステートモア薬院倶楽部

所在地

福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-33

階建/構造

地上14階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線薬院駅下車徒歩8分 福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅下車徒歩3分

マンション名

エトワール博多

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目18-15

階建/構造

地上7階/RC

交通

JR博多南線 JR篠栗線(福北ゆたか線) 福岡市営地下鉄空港線 JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) JR鹿児島本線(博多~八代)博多駅歩いて7分

マンション名

エンクレスト天神南

所在地

福岡県福岡市中央区清川2丁目5の28

階建/構造

地上9階/RC

交通

西鉄天神大牟田線薬院駅下車徒歩8分 福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅下車徒歩8分

マンション名

エンクレスト平尾

所在地

福岡県福岡市中央区平尾二丁目一〇-一六

階建/構造

地上12階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」から徒歩4分

マンション名

グランドステイツ薬院ギャラリー

所在地

福岡県福岡市中央区高砂一丁目一九-二二

階建/構造

地上11階/RC

交通

福岡市営地下鉄七隈線 西鉄天神大牟田線薬院駅下車徒歩6分

マンション名

グランピア博多駅前

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前4-31-1

階建/構造

地上10階/SRC

交通

JR篠栗線(福北ゆたか線) JR鹿児島本線(博多~八代) JR博多南線 福岡市営地下鉄空港線 JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)博多駅徒歩6分

マンション名

グランフォーレ桜坂ステーションプラザ

所在地

福岡県福岡市中央区桜坂三-五-四三

階建/構造

地上10階/RC

交通

福岡市営地下鉄七隈線「桜坂駅」下車1分

マンション名

グランフォーレ箱崎アネックス

所在地

福岡県福岡市東区箱崎1-2-25

階建/構造

地上10階/RC

交通

JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)箱崎駅徒歩6分

マンション名

グレイス博多

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-23

階建/構造

地上10階/SRC

交通

JR鹿児島本線(博多~八代) JR篠栗線(福北ゆたか線) JR博多南線 JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)博多駅から徒歩8分 福岡市営地下鉄空港線東比恵駅から徒歩6分

マンション名

コアマンションマリナヒルズ室見

所在地

福岡県福岡市西区愛宕四-二-四五

階建/構造

地上14階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線「室見駅」8分

マンション名

コアマンションルネス箱崎

所在地

福岡県福岡市東区箱崎6の12の21

階建/構造

地上12階/RC

交通

JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)「箱崎駅」11分 福岡市営地下鉄箱崎線「箱崎九大前駅」3分

マンション名

コスモ西新7丁目

所在地

福岡県福岡市早良区西新七の一の一七

階建/構造

地上15階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線「西新駅」下車徒歩9分 福岡市営地下鉄空港線「藤崎駅」下車徒歩4分

マンション名

コスモ平和ガーデンフォルム

所在地

福岡県福岡市南区平和1丁目23-62

階建/構造

地上9階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩12分 バス停名:西高宮小学校前 バス停徒歩3分

マンション名

サンライフ小倉原町2

所在地

福岡県北九州市小倉北区原町2-2-14

階建/構造

地上15階/SRC

交通

マンション名

サンライフ西公園

所在地

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目三の二〇

階建/構造

地上11階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩6分 バス停名:「西鉄九州女子高停」 バス停徒歩3分

マンション名

シャンボール赤坂

所在地

福岡県福岡市中央区赤坂1の2の1

階建/構造

地上11階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩5分

マンション名

ステイタスガーデン別府

所在地

福岡県福岡市城南区別府3丁目2-35

階建/構造

地上6階/RC

交通

福岡市営地下鉄七隈線「別府駅」徒歩1分 バス停名:「別府2丁目」 バス停徒歩1分 福岡市営地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩10分 バス停名:「別府2丁目」 バス停徒歩1分

マンション名

ステイタスマンション大橋

所在地

福岡県福岡市南区大橋2-23-21

階建/構造

地上12階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線「大橋駅」下車徒歩9分

マンション名

ステイタスマンション博多駅前

所在地

福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-3

階建/構造

地上13階/SRC

交通

マンション名

ダイアパレスエクセーブル九州大学前

所在地

福岡県福岡市東区馬出二丁目二-三二

階建/構造

地上12階/SRC

交通

福岡市営地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅歩いて2分

マンション名

ダイアパレス姪浜

所在地

福岡県福岡市西区姪浜駅南2-1-18

階建/構造

地上10階/SRC

交通

JR筑肥線(姪浜~西唐津)姪浜駅歩いて5分

マンション名

ダイナコートグランドエスタディオ

所在地

福岡県福岡市東区松香台2丁目10-43

階建/構造

地上7階/RC

交通

JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)「九産大前駅」下車徒歩3分

マンション名

ダイナコートブロッサム天神南

所在地

福岡県福岡市中央区清川2丁目11-21

階建/構造

地上13階/SRC

交通

福岡市営地下鉄七隈線「薬院駅」下車11分 福岡市営地下鉄七隈線「渡辺通駅」下車8分

マンション名

ダイナコート久留米駅前

所在地

福岡県久留米市大手町5-5

階建/構造

地上13階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅から徒歩4分

マンション名

ダイナコート西公園トレンドゥ

所在地

福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7-16

階建/構造

地上13階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線「大濠公園駅」から徒歩6分

マンション名

ダイナコート千代県庁口

所在地

福岡県福岡市博多区千代三-五-二四

階建/構造

地上13階/SRC

交通

福岡市営地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」歩いて1分

マンション名

ダイナコート平尾

所在地

福岡県福岡市中央区平尾1の10の26

階建/構造

地上7階/RC

交通

西鉄天神大牟田線 福岡市営地下鉄七隈線薬院駅下車5分 西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅下車5分 バス停名:一本木 バス停徒歩1分

マンション名

チサンマンション祇園

所在地

福岡県福岡市博多区祇園町4の3

階建/構造

地上11階/SRC

交通

マンション名

チュリス川端

所在地

福岡県福岡市博多区上川端町一四-二〇

階建/構造

地上11階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線 福岡市営地下鉄箱崎線「中洲川端駅」下車3分 バス停名:「西鉄バス土居町停」 バス停徒歩1分

マンション名

ツインタワー博多駅前

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前4-20-10

階建/構造

地上14階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線 JR篠栗線(福北ゆたか線)「博多駅」から徒歩8分

マンション名

ニューライフ天神

所在地

福岡県福岡市中央区天神4丁目1-23

階建/構造

地上11階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線西鉄福岡(天神)駅下車徒歩8分 福岡市営地下鉄空港線天神駅下車徒歩6分 バス停名:天神日銀前 バス停徒歩3分

マンション名

ネストピア天神東

所在地

福岡県福岡市博多区奈良屋町4の2

階建/構造

地上14階/SRC

交通

福岡市営地下鉄空港線 福岡市営地下鉄箱崎線中洲川端駅徒歩4分 バス停名:西鉄バス博多五町 バス停徒歩2分

マンション名

パレスト別府駅前

所在地

福岡県福岡市城南区別府3丁目6-1

階建/構造

地上14階/SRC

交通

福岡市営地下鉄七隈線別府駅歩いて2分 バス停名:別府2丁目 バス停徒歩2分

マンション名

ピュアドームエクセル博多

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-27

階建/構造

地上9階/RC

交通

JR篠栗線(福北ゆたか線) JR博多南線博多駅下車徒歩7分 バス停名:美野島1丁目 バス停徒歩1分

マンション名

ファミール大橋グランヒルズ

所在地

福岡県福岡市南区大橋4-27-17

階建/構造

地上12階/SRC

交通

西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩7分 バス停名:大橋駅 バス停徒歩7分

マンション名

フォーラム大橋

所在地

福岡県福岡市南区塩原3-6-4

階建/構造

地上7階/RC

交通

JR鹿児島本線(博多~八代)「竹下駅」徒歩11分 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩14分

マンション名

フォーラム日赤通り前

所在地

福岡県福岡市南区那の川一-二二-一六

階建/構造

地上8階/RC

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」下車9分 バス停名:「那の川」 バス停徒歩1分

マンション名

ふよう駅東ハイツ

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目15の19

階建/構造

地上12階/SRC

交通

JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) 福岡市営地下鉄空港線 JR鹿児島本線(博多~八代) JR篠栗線(福北ゆたか線)博多駅から徒歩6分 バス停名:合同庁舎 バス停徒歩4分

福岡県のマンション価格相場の比較

福岡県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、福岡県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超116883452311
〜100m²141422138113
〜90m²112455528831
〜80m²642144774361
〜70m²2062984017
〜60m²155359131
〜50m²1116205
〜40m²718302
〜30m²8789911
〜20m²54101
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの福岡県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

福岡県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

福岡県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で福岡県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
福岡でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

福岡では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、福岡の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は+0.0%、2017年は+0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。
また、福岡でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 福岡の世帯数は2015年に206.5万世帯でしたが、2020年に205万世帯となり、1.5万世帯(0.7%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 福岡の空き家率は、2013年に12.7%、2018年に12.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は40位で、2018年には37位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

福岡では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、福岡での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
福岡の世帯数は2015年に206.5万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は2,762店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい13.5店舗/万世帯といえます。
これは全国では8位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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福岡県のマンション売却エピソード

F.O.さんの場合
福岡県
マンション
2DK
築12年

福岡県のマンション売却を決めたのは、庭付きの家が欲しくなったからです。ぜい沢からではなく、食生活から健康な体を取り戻そうと思ったからです。不動産会社に相談して契約までは時間はかかりました。マンション売却と庭付きの家を探すことを一緒に検討してくれる不動産会社の好意があったからです。車でいろいろ見学して福岡県の土地やマンション情報、査定、相場、野菜の作り方まで勉強させていただきました。楽しく売却できよかったです。

Y.I.さんの場合
福岡県
マンション
2K
築21年

転勤を機に、福岡県内のマンションを購入しましたが、元の任地に戻ることになり、急遽売却することになりました。福岡県を離れる前に売却を完了したいと思い、知り合いに紹介してもらった不動産会社に売却のすべてをお任せしました。知人から信頼できる会社だと聞いていたので、すべてをお任せしたのですが、こまめに連絡をくれ、とても安心してお任せすることができました。短期間での売買であったものの、相場並みの価格で売れたため、担当者にはとても感謝しています。

S.A.さんの場合
福岡県
マンション
3LDK
築13年

福岡県に転勤が決まり、家族で住むためのマンションを購入したのは数年前のことでした。ところが他県への転勤の内示があり、家族で話し合った結果、マンションは売却して、引っ越すことにしました。まだローンが残っているため、できるだけ高い価格で売りたいと思っていましたが、数社から査定見積もりをしてもらい、その中で一番高かったところに売却を頼みました。担当者はベテランの方で、売買に関する知識も豊富だったので、事前に説明を受け、安心して取引をお任せすることができました。相場並みの価格でしたが、2か月ほどで買い手が見つかりました。担当者からは今でも年賀状をいただきますが、信頼できると思い、後輩にも紹介しました。

福岡県のマンションの最新売却動向

福岡県のマンションの売却動向

福岡県は総面積が4,979.42キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第29位の都道府県です。人口は5,094,239人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第9位の都道府県になります。 福岡県は、持ち家比率が大阪や東京などの大都市と同じように低いことが特徴です。日本は人口が減少していますが、2005年~2010年で福岡県では人口が増加しています。そのため、不動産の価格がアップする可能性が十分に期待できます。 福岡県の土地価格は高く全国で第10位であり、九州において一番土地価格の平均が高い都道府県です。福岡県全体の土地価格としては坪当たり35.7万円ですが、一番土地価格の平均が高い福岡市中央区の場合には坪当たり191.4万円と開きが5倍以上あります。今後、土地価格は非常に差が生じてくることが考えられ、中心部の土地価格はアップする可能性が大きいと言えます。 土地価格は日本全体としては下がっていますが、福岡県では一度2006年にアップしました。しかしながら、またリーマン・ショックの頃から下がってしまって、現在では過去20年間において土地価格は一番安くなっています。中心部においては土地価格は2003年の頃よりも高く推移しており、今後も高い需要のある土地はますます高くなりそうな動きがあります。 福岡県の土地取引の件数は最近伸びてきており、買い主を見つけやすいと言えます。今後も土地価格はアップしそうですが、現在は土地価格が高めになって、取引件数が増加しているため、土地を早めに売却するのも方法の1つです。 少しずつですが、福岡県の中古の住宅価格はアップしています。中古の住宅の購入を検討している場合は現在が底値になっている可能性も大きいため、購入を早めに検討しましょう。 福岡県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、福岡市東区の場合、床面積が~70平方メートルで1,275万円、床面積が~80平方メートルで1,407万円のケースがあります。 福岡県の中古住宅の売買の件数は最近増えてきています。中古のマンションが中古の戸建ての倍ほど売買されており、特に15年以上の築年数のものが傾向的には多くなっています。中古の住宅の売却を検討している場合は、買取査定で相場を掴んで正しく売却価格の設定をすれば長期間売却できないというのは無いでしょう。

福岡県のマンション価格比較

平均的な一家四人が住まう福岡県の中古マンションの価格として、2LDKから3DKが求められます。これらの平均値が1500前前後となっていて、福岡市中央がもっとも高く2000万円前後となっていて、平均値をあげています。周辺の佐賀県、大分県は若干低い傾向がみられていて、1300万円前後となり、九州地方ではもっとも高値となっています。

福岡県のマンション取引数推移

福岡県の中古マンションの取引件数に関する推移ですが、全国的に地方が伸び悩んでいるのに対して、福岡県に関しては土地価格と一緒に上場しています。しかも一部地域を除いて多くのところで活発な動きとなっていて、これは全国的に見ても珍しい傾向にあります。また隣接する佐賀県、大分県は需要が低めで取引件数も少なくなっています。

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マンション売却を検討している方は、売却のタイミングが近づいても思っても「何から始めれば良いかわからない」「何に注意しておけばマンション売却で失敗しないのか」 という漠然とした不安があると思います。

この記事では、マンション売却の流れや、売却における注意点を簡単にまとめてご紹介します。

1. 【流れを知ろう!】マンション売却の進め方

マンション売却の流れをざっくり説明していきます。

マンション売却の流れ
2. マンション売却10個の注意点
  • 注意点①:不動産会社に集客を任せきりにしない
  • 注意点②:複数社から査定を受ける
  • 注意点③:時間の余裕を持つ
  • 注意点④:相場が高い時期に売り出す
  • 注意点⑤:売主が不利になる情報も不動産会社に伝える
  • 注意点⑥:内覧前に部屋のメンテナンスをする
  • 注意点⑦:内覧対応で不信感を持たれない
  • 注意点⑧:適正価格からかけ離れた「売り出し価格」にしない
  • 注意点⑨:安易に売り出し価格を値下げしない
  • 注意点⑩:節税対策をする

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ
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【抜粋版】マンション売却特有の失敗と対策

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ

初めてマンション売却をされる方向けに、売却の流れや費用、注意点を解説します。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は下記記事がオススメです。

1.売却で3人に1人が失敗している

売主のほとんどはマンション売却が初めてだと思います。知識や情報がない状態で売却を進めても失敗してしまうでしょう。実際にアットホーム株式会社の調査では、売却価格に満足していない人が全体の39%いるという結果が出ています。

中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査参照元:中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

さらに、同調査によると自宅の価値が予定より安くなったという人は全体の54.2%にも及んでいます。

中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査参照元:中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

この調査から分かる通り、多くの方がマンション売却で失敗しています。そこで次の章では、マンション売却でよくある失敗事例と対策を見ていきましょう。

2.よくある14個の失敗と対策

それでは売却の流れに沿って、マンション売却でよくある失敗をご紹介します。

  • ①:1社しか査定を受けない
  • ②:根拠なく高額査定を出す会社に仲介を依頼
  • ③:「売り出し価格」が高すぎる
  • ④:住宅ローンの残高を把握してない
  • ⑤:時間の余裕がない
  • ⑥:マンション売却が不得意な会社に依頼している
  • ⑦:同じマンションの別部屋が売り出される
  • ⑧:不動産会社から囲い込みを受ける
  • ⑨:相場が安い時期に売り出す
  • ⑩:不動産会社と良好な関係を築けない
  • ⑪:内覧準備を怠っている
  • ⑫:5年以内に売却し、意図せず税金を多く払う
  • ⑬:安易に売り出し価格を下げる
  • ⑭:買主が見つからず、売却を諦める

【完全版】マンション売却特有の失敗と対策14選
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