「マンション売却の基礎知識」の記事一覧
マンション売却で後悔しないための注意点として、「①売却期間に余裕を持つ、②売出し価格は少し高めに設定する、③担当者選びは慎重に行う、④査定は必ず複数社に依頼する、⑤売却にかかる費用を把握しておく」があります。
マンション売却で後悔しないための注意点として、「①売却期間に余裕を持つ、②売出し価格は少し高めに設定する、③担当者選びは慎重に行う、④査定は必ず複数社に依頼する、⑤売却にかかる費用を把握しておく」があります。
マンション売却で価格に影響を与える面積は専有部分と共用部分に分かれています。マンションの面積の表し方には2種類あり、壁芯面積と内法面積です。壁芯面積と内法面積は値が異なるため、マンションの面積を見る際はどちらの表記なのか確認しましょう。
マンション売却で価格に影響を与える面積は専有部分と共用部分に分かれています。マンションの面積の表し方には2種類あり、壁芯面積と内法面積です。壁芯面積と内法面積は値が異なるため、マンションの面積を見る際はどちらの表記なのか確認しましょう。
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査定価格はいくら？
マンションの住み替えを考えている場合、マンションを売却して実際に入金される日の把握が重要になってきます。
マンションの住み替えを考えている場合、マンションを売却して実際に入金される日の把握が重要になってきます。
マンションを売却する際、階数の違いが査定価格や売却のしやすさにどのような影響を与えるのか気になる方は多くいます。
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買ったばかりのマンションをすぐ売ると購入時の価格で売れるのかを、築年数と価格の関係から説明します。すぐ売る主な理由や高く売るコツ、売るタイミング、売却相場の調べ方もまとめています。
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マンションの売却に適した季節は、2月〜3月の冬の時期です。マンションを売却には、3ヶ月〜6ヶ月程度の売却期間を考慮し、前年の夏〜秋頃から売却準備を始めると好条件で売れる可能性が高まります。
マンションの売却に適した季節は、2月〜3月の冬の時期です。マンションを売却には、3ヶ月〜6ヶ月程度の売却期間を考慮し、前年の夏〜秋頃から売却準備を始めると好条件で売れる可能性が高まります。
2026年、マンションの価格は高い水準にありますが、首都圏の成約㎡単価は5月以降、前年を下回る月が続いています。買った値段より高く売れるかは築年数や立地など物件次第です。まずは査定で、自分のマンションの価値を把握しましょう。
2026年、マンションの価格は高い水準にありますが、首都圏の成約㎡単価は5月以降、前年を下回る月が続いています。買った値段より高く売れるかは築年数や立地など物件次第です。まずは査定で、自分のマンションの価値を把握しましょう。
将来の住み替えに備えて、売るつもりでマンションを買うメリットと、資産価値が下がりにくい物件の選び方を紹介しています。住みたくても避けたい物件の特徴や、高く売るコツ、売るときの注意点もまとめています。
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こんにちは、イエウール編集部です。住み替えを検討しており、マンション売却を考え始めたら、マンションがいくらで売れるか気になる方も少なくないと思います。
こんにちは、イエウール編集部です。住み替えを検討しており、マンション売却を考え始めたら、マンションがいくらで売れるか気になる方も少なくないと思います。
近年、分譲マンションを売る人が続出しています。その理由は、「マンション価格が値上がりしている」「リモートワークで手狭に感じている」「築年数が売却のタイミングである」の主に3つに分かれます。
近年、分譲マンションを売る人が続出しています。その理由は、「マンション価格が値上がりしている」「リモートワークで手狭に感じている」「築年数が売却のタイミングである」の主に3つに分かれます。
こんにちは、イエウール編集部です。マンションを売りたいと思って売却活動を始めたものの、仕事や親族の都合でマンションの売却をやめたいと思われる方もいらっしゃいます。
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マンションを売った人がよく挙げる失敗として、不動産会社の選び方や売り出し価格の決め方を紹介します。売却の流れ、高く売るコツ、担当者の見極め方など、後悔しないために売る前に知っておきたいことも分かります。
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マンション売却で、ただ売却するのと儲けを出せるようにする方法は異なります。マンション売却で儲かった人はどういった工夫をしていたのでしょうか。厳選10つのポイントを紹介します。またマンション売却で利益が出た場合に支払うことになる税金についてや、特例・控除についても紹介します。この記事を読み「損をしないマンション売却」を目指しましょう。
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今の家が手狭になった、より便利なエリアに移動したいなどの理由でマンションの住み替えを検討される方は少なくありません。しかし、そこで不安になるのがマンションの売却。
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タワマンが高く売れるとは限らない理由を、大規模修繕の費用や住民構成、市況の面から説明しています。売却に向くタイミングと、高く売るための不動産会社・媒介契約の選び方、高く売れる物件の特徴も紹介します。
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マンションを売却する際にまず初めに行うことは見積もりです。しかしマンションの見積もりは誰がするのか、どのように依頼するのか知らない方も多いのではないでしょうか。
マンションを売却する際にまず初めに行うことは見積もりです。しかしマンションの見積もりは誰がするのか、どのように依頼するのか知らない方も多いのではないでしょうか。
マンションの売却活動が進むと内覧の申し込みが来ます。内覧時の対応によってマンションの成約が決まると言われるほど内覧は重要なものです。では成約に繋がる内覧とはいったいどのようなことをするのでしょうか。
マンションの売却活動が進むと内覧の申し込みが来ます。内覧時の対応によってマンションの成約が決まると言われるほど内覧は重要なものです。では成約に繋がる内覧とはいったいどのようなことをするのでしょうか。
マンションが最寄り駅から遠い場所にあると高く売れないのではないかと不安に思っている方もいるでしょう。
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マンションの売却を検討しているのならば、「マンション売却の手取りがいくらになるのか？」と気になっていませんか？
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急な転勤やライフスタイルの変化といった事情から、新築マンションを購入後すぐに売却を検討する方は少なくありません。
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豪華な共有施設を備えているブリリアタワー東京の相場価格は、1DK～4LDKで2,242万～9,319万円で、最寄りの錦糸町駅周辺よりも圧倒的に高い価格設定です。前年と比較すると、売却価格相場が上がっている傾向にあり、今が売り時かもしれません。
豪華な共有施設を備えているブリリアタワー東京の相場価格は、1DK～4LDKで2,242万～9,319万円で、最寄りの錦糸町駅周辺よりも圧倒的に高い価格設定です。前年と比較すると、売却価格相場が上がっている傾向にあり、今が売り時かもしれません。
転勤が決まり「マンションをとにかく早く売りたい」をあなたへオススメ売却方法は、①マンションを買い取ってもらう、②不動産仲介会社に売却する、③転勤期間中は賃貸として貸し出す です。
転勤が決まり「マンションをとにかく早く売りたい」をあなたへオススメ売却方法は、①マンションを買い取ってもらう、②不動産仲介会社に売却する、③転勤期間中は賃貸として貸し出す です。
不動産の売却活動をしている時に「不動産売却益」という単語を耳にしたことがある方もいると思います。この不動産売却益は、不動産が売れた価格のことではなく、複雑な計算で算出され税金の計算にも使用する重要なものです。今回は不動産売却にかかる税金を計算するときに必要な不動産売却益の求め方と節税方法について徹底解説します。
不動産の売却活動をしている時に「不動産売却益」という単語を耳にしたことがある方もいると思います。この不動産売却益は、不動産が売れた価格のことではなく、複雑な計算で算出され税金の計算にも使用する重要なものです。今回は不動産売却にかかる税金を計算するときに必要な不動産売却益の求め方と節税方法について徹底解説します。
リバースモーゲージとは、今住んでいる自宅等を担保にして、金融機関などから融資を受けられる制度のことです。一般的には、55歳以上の方が対象です。しかしマンションの場合、経年劣化で残る不動産の価値が土地のみになるので、マンションでのリバースモーゲージを扱っていないところがある
リバースモーゲージとは、今住んでいる自宅等を担保にして、金融機関などから融資を受けられる制度のことです。一般的には、55歳以上の方が対象です。しかしマンションの場合、経年劣化で残る不動産の価値が土地のみになるので、マンションでのリバースモーゲージを扱っていないところがある
マンションの権利書（登記済権利証）には不動産の所有者の氏名が登記権利者として記載され登記済みの押印がされていて、法務局の登記所から発行されています。マンションの権利書は、不動産の売買時、抵当権の設定時、相続手続き時の際に必要になります。
マンションの権利書（登記済権利証）には不動産の所有者の氏名が登記権利者として記載され登記済みの押印がされていて、法務局の登記所から発行されています。マンションの権利書は、不動産の売買時、抵当権の設定時、相続手続き時の際に必要になります。
マンション売却にかかる期間は事前準備から引渡まで含めると、およそ3～6ヶ月程度です。売却の進め方によって最短で1ヶ月程度、最長で1年以上かかる方もいます。あなたの希望する条件に合った進め方を選ぶようにしましょう。
マンション売却にかかる期間は事前準備から引渡まで含めると、およそ3～6ヶ月程度です。売却の進め方によって最短で1ヶ月程度、最長で1年以上かかる方もいます。あなたの希望する条件に合った進め方を選ぶようにしましょう。
マンションを売るか貸すか判断するポイントは４つ[/underline]あり、①もう住むことはないのか、②住宅ローンが残っているかどうか、③税法上の手続きを定期的に行うことが問題ないか、④賃貸が可能かどうかです。
マンションを売るか貸すか判断するポイントは４つ[/underline]あり、①もう住むことはないのか、②住宅ローンが残っているかどうか、③税法上の手続きを定期的に行うことが問題ないか、④賃貸が可能かどうかです。
マンション土地建物比率とはマンションの価値を構成する要素である「土地の価値」と「建物の価値」の比率を表したもので、マンションを購入する際や売却する際、また税金の計算を行う際に重要な要素となります。固定資産税評価額割合や売買契約時の資料から確認することが出来ます。
マンション土地建物比率とはマンションの価値を構成する要素である「土地の価値」と「建物の価値」の比率を表したもので、マンションを購入する際や売却する際、また税金の計算を行う際に重要な要素となります。固定資産税評価額割合や売買契約時の資料から確認することが出来ます。
中古マンション売却と新築マンション売却では、主に相場や費用書類、かかる費用が異なる一方で、流れや不動産選びのコツは基本的に変わりません。スムーズに中古マンション売却を進めるために準備をしっかりしておきましょう。
中古マンション売却と新築マンション売却では、主に相場や費用書類、かかる費用が異なる一方で、流れや不動産選びのコツは基本的に変わりません。スムーズに中古マンション売却を進めるために準備をしっかりしておきましょう。
マンション売却しようと考えている方に気をつけてほしいのが、売却のプロセス中に起きやすい買主や不動産会社とのトラブル。マンションの売却では大きな金額が動くため、トラブルも起きやすくなってしまいます。
マンション売却しようと考えている方に気をつけてほしいのが、売却のプロセス中に起きやすい買主や不動産会社とのトラブル。マンションの売却では大きな金額が動くため、トラブルも起きやすくなってしまいます。
投資用マンションを売却する理由は人によって様々ですが、想定外の理由で売却することになるケースも少なくありません。売却益を増やすためには、「住宅ローン金利が低い時」「大規模修繕の後」といった売り時を見逃さずに売却を進めることが大切です。
投資用マンションを売却する理由は人によって様々ですが、想定外の理由で売却することになるケースも少なくありません。売却益を増やすためには、「住宅ローン金利が低い時」「大規模修繕の後」といった売り時を見逃さずに売却を進めることが大切です。
「アパート」は不動産投資の商品でもおすすめ度が高く、低コストで投資しやすく、経営次第で長期的な収入の確保も可能です。アパートに投資と考えると、「アパート経営」を考える人が多いでしょうが、実は「経営」だけではなく「売却」も投資の一つです。
「アパート」は不動産投資の商品でもおすすめ度が高く、低コストで投資しやすく、経営次第で長期的な収入の確保も可能です。アパートに投資と考えると、「アパート経営」を考える人が多いでしょうが、実は「経営」だけではなく「売却」も投資の一つです。
親からの遺産でアパートを相続したとき。経営を続けるか経営をやめて売却するのか。ここでは相続したアパートの経営を続けるか売却したほうがよいのかを判断し、売却するならどのような手順で行われているのかを見ていきましょう。
親からの遺産でアパートを相続したとき。経営を続けるか経営をやめて売却するのか。ここでは相続したアパートの経営を続けるか売却したほうがよいのかを判断し、売却するならどのような手順で行われているのかを見ていきましょう。
アパートの相場を知ることは、アパートをより高く売却するためのカギとなります。
アパートの相場を知ることは、アパートをより高く売却するためのカギとなります。
アパートを少しでも高く売却するためには、全国的な相場の動向と売却の流れについて把握をしておく必要があります。それでは、それぞれについて見ていきましょう。
アパートを少しでも高く売却するためには、全国的な相場の動向と売却の流れについて把握をしておく必要があります。それでは、それぞれについて見ていきましょう。
中古マンションを購入しようとする時、いつまで住めるのかということが気になります。そもそもマンションの寿命はどのくらいなのか解説します。マンションは1960年代から普及し始めました。
中古マンションを購入しようとする時、いつまで住めるのかということが気になります。そもそもマンションの寿命はどのくらいなのか解説します。マンションは1960年代から普及し始めました。
賃貸用のアパートの売却方法は大きく2つ、①賃貸中のまま売却、もしくは、②空き家にして売却がある。最も重要な「住宅ローンは完済した後に売却しよう」を抑えて売却活動を始めましょう。
賃貸用のアパートの売却方法は大きく2つ、①賃貸中のまま売却、もしくは、②空き家にして売却がある。最も重要な「住宅ローンは完済した後に売却しよう」を抑えて売却活動を始めましょう。
タワーマンションとは、一般的に20階以上で、高さが60m以上の高層マンションを指します。具体的な階数基準は国や地域によって異なることがありますが、多くの場合は、この基準がタワーマンションの基準となります。
タワーマンションとは、一般的に20階以上で、高さが60m以上の高層マンションを指します。具体的な階数基準は国や地域によって異なることがありますが、多くの場合は、この基準がタワーマンションの基準となります。
専有部分とは何か？共用部分との違いや管理方法、リフォーム時の注意点を詳しく解説！マンション管理を考えている方必見！
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結論から言うと、マンションを高く売るのは決して不可能なことではありません。
結論から言うと、マンションを高く売るのは決して不可能なことではありません。
初めてマンションを売却する方の中には、マンションは必ずリフォームした状態でないと売れないと思っている方もいるかもしれません。
初めてマンションを売却する方の中には、マンションは必ずリフォームした状態でないと売れないと思っている方もいるかもしれません。
マンションを売却することと賃貸に出すことには、それぞれメリットと注意点があります。この記事で、賃貸や売却のメリット・注意点や方法、判断基準を押さえて、ご自身にとって後悔のないように、売却するか賃貸に出すかの判断を進めましょう。
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結論から言うと、ペットを飼っていたという理由だけで査定額が下がることはありません。しかし、ペットを飼っていたためについた部屋の汚れや傷が減額ポイントとなり、査定額が下がってしまうことはあります。
結論から言うと、ペットを飼っていたという理由だけで査定額が下がることはありません。しかし、ペットを飼っていたためについた部屋の汚れや傷が減額ポイントとなり、査定額が下がってしまうことはあります。
築年数が経過するにつれて、マンションの売却相場価格が下落していきます。また、築16年以降は成約率が下がり始め、築26年以降は売却相場価格が大きく下落します。マンションを売却するのであれば築15年以内の売却をおすすめします。
築年数が経過するにつれて、マンションの売却相場価格が下落していきます。また、築16年以降は成約率が下がり始め、築26年以降は売却相場価格が大きく下落します。マンションを売却するのであれば築15年以内の売却をおすすめします。
マンション売却では、間取りによって購入希望者の層や売れやすさが変わります。この記事では、間取りごとの購入希望者の違いと、それに合わせた販売の進め方や不動産会社の選び方を解説します。
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はじめてのマンション売却、何から手をつければ良いか迷っていませんか？
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マンション売却とは、所有しているマンションを第三者に売り渡すことです。成功させるためには、不動産会社の選定や売却活動の流れを理解することが重要です。
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マンション売却後の確定申告の手続きや必要書類、節税対策を詳しく解説！申告期限や控除制度についても紹介します。売却後の税金対策を知りたい方必見！
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