ブリリアタワー東京の物件概要
| 項目 | 物件概要 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区太平4丁目1番1号 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩3分JR総武快速線「錦糸町」駅徒歩6分 |
| m²単価 | 75万円/m² ～ 251万円/m² |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 専有面積 | 28.55㎡〜177.22m² |
| 建築構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年月 | 2006年6月 |
| 階建 | 地上45階建地下2階塔屋1階建 |
| 間取り | 1DK～4LDK |
| 総戸数 | 644戸 |
| 駐車場 | あり |
| 周辺環境 | ・東京楽天地まで約560m・アルカキット錦糸町まで約580m・丸井錦糸町店まで約750m |
- RF：展望ラウンジ
- 42F・44F：ヒーリングラウンジ、プレミアムサロン
- 38F・39F・40F：ゲストルーム
- 34F･35F：アクアリウムラウンジ、アートギャラリー、ワインセラー など
- 4F・5F：ライブラリーラウンジ、フィットネスジム、ゴルフレンジ、ロッカー室、キッズルーム、サウンドルーム、庵（和室） など
- 3F：インナーガーデン、カフェラウンジ、オープンワークスペース など
また、付近にはショッピングモール「オリナス」もあり、ショッピングには事欠きません。公共施設や医療施設、公園などもすぐ近くにあり、生活しやすい環境といえるでしょう。さらに、マンション内の設備も充実しており、宅配ロッカーや24時間換気システム、床暖房などが備わっています。ペット同乗可なエレベーターもあるため、ペットとの生活に不便さを感じません。万全のセキュリティ体制も整っています。
ブリリアタワー東京の売却相場価格
ブリリアタワー東京の売却相場価格を間取りごとに見てみましょう。国土交通省の不動産情報ライブラリでは、建物名は公表されていません。そこで、墨田区太平にある2006年築・錦糸町駅徒歩4分のマンション（ブリリアタワー東京とほぼ同じ条件）の成約価格をまとめました。広い住戸では、3億円を超える取引もあります。| 間取り | 同じ条件のマンションの成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1DK | 該当する取引なし | – |
| 1LDK（55m²） | 7,900万〜11,000万 | 475〜661万円/坪 |
| 2LDK（60〜85m²） | 12,000万〜19,000万 | 614〜785万円/坪 |
| 3LDK（85m²） | 17,000万 | 661万円/坪 |
| 4LDK（165m²） | 36,000万 | 721万円/坪 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（墨田区太平・2006年築・錦糸町駅徒歩4分、2024年4月〜2026年3月の成約）
同じ条件のマンションの成約価格は、1LDK～4LDKで7,900万～36,000万円です。2LDK以上の取引は、すべて1億円を超えています。
ブリリアタワー東京は駅周辺の相場よりも高い傾向
ブリリアタワー東京と同じ条件のマンションの成約価格を、最寄りの錦糸町駅周辺にあるマンションと比べると、次のとおり高いことがわかります。| 間取り | 錦糸町駅周辺の成約価格（中央値） | 同じ条件のマンションの成約価格 |
|---|---|---|
| 1DK | 2,300万（35m²） | 該当する取引なし |
| 1LDK | 4,950万（45m²） | 7,900万〜11,000万（55m²） |
| 2LDK | 6,300万（60m²） | 12,000万〜19,000万（60〜85m²） |
| 3LDK | 7,350万（70m²） | 17,000万（85m²） |
| 4LDK | 15,500万（90・105m²の2件） | 36,000万（165m²） |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（最寄駅が錦糸町の中古マンション等、2024年4月〜2026年3月。周辺の欄は同じ条件の11件を除いた中央値で、カッコ内は面積の中央値）
2LDK・3LDKでは、周辺の中央値に比べて1.9倍以上の価格で取引されています。ブリリアタワー東京が、いかに高級なマンションであるのかがわかる比較表です。
前年比では売却価格の相場がアップしている
同じ条件のマンションの成約㎡単価を年ごとに比べると、上がる傾向にあります。| 成約時期（件数） | 平均の成約㎡単価（同じ条件のマンション） |
|---|---|
| 2024年4〜9月（3件） | 約183万円/m² |
| 2025年1〜9月（4件） | 約200万円/m² |
| 2026年1〜3月（4件） | 約213万円/m² |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（墨田区太平・2006年築・錦糸町駅徒歩4分）。面積は5m²単位で公表されているため、単価は目安です
取引件数は少ないものの、2024年から2026年にかけて成約㎡単価は上がっています。ただし、首都圏の中古マンションの成約価格は、2026年8月まで4か月連続で前年同月を下回っています（東日本レインズ 月例速報 2026年8月度）。売却時期を間違えてしまうと、売却価格相場が落ち込んでしまい、損するリスクがあります。ブリリアタワー東京の売却事例3つを紹介
同じ条件のマンションの成約事例には、成約価格が1億円を超えるものが多くあります。以下で、1LDK・2LDK・3LDKの最近の成約事例を1つずつ紹介します。| 成約時期 | 成約価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積（m²） | 坪単価（万） | m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 19,000万 | 非公表 | 2LDK | 80 | 785.12 | 237.50 |
| 2026年1〜3月 | 11,000万 | 非公表 | 1LDK | 55 | 661.16 | 200.00 |
| 2025年7〜9月 | 17,000万 | 非公表 | 3LDK | 85 | 661.16 | 200.00 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（墨田区太平・2006年築・錦糸町駅徒歩4分）。建物名・所在階は公表されていません
ブリリアタワー東京のある墨田区は世帯数が増えているため、マンションを売りにくい状況とはいえません。2024年4月〜2026年3月の2年間でも、同じ条件のマンションで11件の成約があります。
ブリリアタワー東京の売却に強い不動産会社選び
ブリリアタワー東京は、東京都墨田区太平にあります。賢く売却したい人は、ブリリアタワー東京があるエリアの不動産会社を調べましょう。イエウールを利用すれば、墨田区太平の不動産を扱っている会社が一目でわかります。墨田区太平にある「地域密着不動産会社」と「大手不動産会社」は、次の通りです。| 地域密着不動産会社 | ・株式会社アドキャスト錦糸町支店・株式会社クレディハウス・株式会社ワッフル不動産販売・株式会社PLANINVEST・株式会社タカラレーベンリアルネット本店流通課・株式会社タングラム・株式会社フリースタイル など |
| 大手不動産会社 | ・大成有楽不動産販売株式会社・株式会社長谷工リアルエステート・株式会社大京穴吹不動産 など |
このように、地域密着不動産会社と大手不動産会社という切り口で調べられるだけではなく、各会社の細かい情報をチェックできることも、イエウールの特徴です。所在地や免許番号、店舗の写真やスタッフなども確認できるため、来店する前に、どのような不動産会社なのか把握することができます。
ブリリアタワー東京の売却相場を知りたい場合は一括査定をしよう
不動産会社に査定依頼しなければ、ブリリアタワー東京の実際の価格は把握できません。便利なサービスである国土交通省の「不動産情報ライブラリ」や、公益財団法人東日本流通機構運営の「レインズ・マーケット・インフォメーション」などを利用しても、参考程度であり正確な価格はわかりづらいです。
査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのではなく、不動産一括査定サイトの「イエウール」を利用することをおすすめします。イエウールは、不動産会社の情報を収集できるだけではなく、一括査定依頼もできるサービスです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。不動産仲介の場合、不当に高い査定額を提示して契約を得ようとする会社には注意が必要です。査定額の高さだけでなく、その根拠や販売戦略も確認し、総合的に信頼できる会社を選びましょう。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。大手から地元密着型まで全国2,500社以上に対応し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けています。査定結果の連絡があったら、電話やメールで担当者との相性をチェックしましょう。イエウールを利用して、ブリリアタワー東京の売却相場を知り、スムーズな売却活動を行いましょう。あなたの不動産、査定価格はいくら？
査定価格はいくら？
まとめ
豪華な共有施設を備えているブリリアタワー東京と同じ条件のマンションの成約価格は、1LDK～4LDKで7,900万～36,000万円です。成約㎡単価は2024年から上がっていますが、首都圏全体では成約価格が前年を下回る月が続いているため、最新の相場を確かめて売却時期を判断しましょう。直近の成約事例を見ても、1億円を超える取引が中心です。そんなブリリアタワー東京の売却を検討している人は、ブリリアタワー東京があるエリアの不動産会社を調べ、各会社に一括査定を依頼しましょう。
一括査定サービスを利用すれば、不動産会社の情報も、正確な売却価格もわかり、売却に失敗するリスクを避けられます。ブリリアタワー東京の売却相場を知って、高額売却を実現させましょう。あなたの不動産、査定価格はいくら？
査定価格はいくら？