戸建て(家)売却の費用・ローン・税金

相続した家を売却するメリットとは?かかる税金や特例・控除を解説

親が亡くなったタイミングで家を相続したけれど誰も住む予定がない。こうした場合には、家を売却して現金化することが...

親が亡くなったタイミングで家を相続したけれど誰も住む予定がない。こうした場合には、家を売却して現金化することが選択肢のひとつに入ってきます。ただ、相続した不動産を売却することは人生の中でなんども経験することではありません。そのため手続きの方法がわからず戸惑う人もいるでしょう。 そこでこの記事では、相続した家を売却するメリットと売却するまでの流れについて解説します。 家を相続した場合、そこに誰も住ま […]

売却予定の不動産は担保にできる?不動産担保ローンについて解説

自宅を住み替える場合は、購入予定の新居の金額に合わせて、資金を用意する必要があります。しかし、自宅の購入には数...

自宅を住み替える場合は、購入予定の新居の金額に合わせて、資金を用意する必要があります。しかし、自宅の購入には数千万円から場合によっては1億円以上かかることもあり、購入価格以外にもさまざまな手続きに費用がかかります。 これらのコストを捻出する方法として、売却予定の不動産を担保にして、ローンを組むというやり方があります。これは不動産担保ローンやつなぎ融資と呼ばれるものであり、売却までの間に資金を得る方 […]

相続した自宅の売却にかかる税金は?控除や特例などの節税方法を解説

親や祖父から自宅を相続した場合で、家が不要なら売却することがおすすめです。相続した自宅を売却することで、固定資...

親や祖父から自宅を相続した場合で、家が不要なら売却することがおすすめです。相続した自宅を売却することで、固定資産税などの税負担がかからないだけではなく、売却価格に応じてまとまった現金を手にすることができます。 ただし、自宅を売却する際には、さまざまな税金がかかるため、これらを把握しておく必要があります。相続した自宅の売却ではどのような税金がかかるのかを知り、最終的にいくら手元にお金が残るのかを考え […]

あなたの不動産、
売ったら いくら?

step
1
物件種別
step
2
都道府県
step
3
市区町村
step
4
町名
step
5
字・丁目
完全無料

住み替えするときに支払う税金と特例とは?節税テクニックも解説

住み替えを検討している場合、売却や購入にかかる費用以外に税金についてもしっかり理解しておく必要があります。税金...

住み替えを検討している場合、売却や購入にかかる費用以外に税金についてもしっかり理解しておく必要があります。税金を計算に入れずに住み替え費用を計算してしまうと、購入資金が足らなくなったり自己資金から費用を捻出しなくてはならなくなったりする可能性があるためです。 とはいえ、自分だけで税金について理解するのは難しいと感じる人も多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、住み替えをするときに支払う税金 […]

離婚でオーバーローンの家を財産分与する場合の手順と注意点

離婚時にはパートナー間で財産分与をする必要がありますが、家はそのままの状態で財産分与することが難しいため、売却...

離婚時にはパートナー間で財産分与をする必要がありますが、家はそのままの状態で財産分与することが難しいため、売却を行い、売却益を分与する場合がほとんど。 ただし、オーバーローン(家の売却額よりも住宅ローンの残債額が多い状態)の家を財産分与する場合は、ただ単純に家を売却しても分与できる利益が出ないため、注意しましょう。 この記事ではを紹介していきます。 基本的に財産分与の際にはプラスの資産のみが分与さ […]

【住宅ローン払えないで離婚】よくある事例と解決策。やるべきことは?

離婚をする際に問題になるのが財産分与。夫婦共同で築いた資産をどう分けるかは悩ましい問題です。 財産分与はプラス...

離婚をする際に問題になるのが財産分与。夫婦共同で築いた資産をどう分けるかは悩ましい問題です。 財産分与はプラスの財産の他、住宅ローンなどマイナスの資産も対象となります。マイナスの資産を面倒だからといって適当に話し合って決めてしまうと、後々面倒なことに…。 住宅ローンを残して離婚するとどのようなトラブルが起きる可能性があるのでしょうか。 よくあるトラブルとその解決方法などを仮説します。 結婚6年目で […]

住宅の住み替えにダブルローンはおすすめ?住み替え時に使えるローンを紹介!

家のローンが完済されていない状態で住み替えをする場合にダブルローンの利用を検討される方は多いと思いますが、住み...

家のローンが完済されていない状態で住み替えをする場合にダブルローンの利用を検討される方は多いと思いますが、住み替えを行う際に、安易にダブルローンを組むのは危険です。 本記事ではダブルローンの利用条件やメリット、デメリットについて確認していきましょう。 記事後半では住み替え時に使える他の資金調達手段についても解説しています。 まずは「ダブルローン」が具体的にどのようなものであるのかを見ていきましょう […]

親子リレーローンとは?その特徴やメリット、リスクを解説します

「二世帯住宅を購入したいけど、住宅ローンに悩む。子の名義では希望額で借りられないし、親の名義では返済期間が短く...

「二世帯住宅を購入したいけど、住宅ローンに悩む。子の名義では希望額で借りられないし、親の名義では返済期間が短くなってしまう…」 その場合、選択肢としてという住宅ローンがあります。 この記事では、親子リレーローンはどのような住宅ローンなのか、その特徴やメリット、利用条件について詳しく解説します。 まず、「親子ローン」とは、一般的に「親子リレーローン」のことを指します。まれに「親子で組むペ […]

住宅ローンは頭金なしでも組める?頭金のメリット・デメリットを解説

家を購入する際、住宅ローンを組む人が多いでしょう。また、ローンを組む際には、全額融資を受けるだけではなく、頭金...

家を購入する際、住宅ローンを組む人が多いでしょう。また、ローンを組む際には、全額融資を受けるだけではなく、頭金を一部用意して、最初にまとまった金額を支払うことが一般的です。 ローンを組む際に頭金を用意することは、メリットとデメリットの両方があります。そのため、頭金を用意することにどのような意味があるのか、詳しく知っておくことが大切です。頭金の概要や、頭金なしに住宅ローンが組めるのかどうかなど、基本 […]

フラット35の審査基準とは|審査に落ちる人の特徴も解説

家を購入する際には、住宅ローンを組んで融資を受ける人が多いもの。 住宅ローンの商品はさまざまあり、その1つにフ...

家を購入する際には、住宅ローンを組んで融資を受ける人が多いもの。 住宅ローンの商品はさまざまあり、その1つにフラット35が挙げられます。 フラット35の利用を検討しているなら、メリットやデメリット、審査の基準などを把握しておくことが大切です。 どのような特徴を持ったローン商品なのかを知ることで、自分に合っているかどうかを判断しやすくなります。フラット35ならではの特徴や審査基準を知り、ローン契約時 […]

Calculator with wooden house and coins stack and pen on wood table. Property investment and house mortgage financial concept

セカンドハウスローンとは?仕組みや審査基準について徹底解説

家を購入する際には高額な資金が必要なため、資金を捻出するために住宅ローンを組む人が多いです。資金調達の方法は住...

家を購入する際には高額な資金が必要なため、資金を捻出するために住宅ローンを組む人が多いです。資金調達の方法は住宅ローン以外にもあり、条件によってはセカンドハウスローンというものが利用できます。 これは通常の住宅ローンとは異なるローン商品であり、利用の条件や審査の基準なども異なります。住宅ローンとの違いも含めて知識を身につけ、セカンドハウスローンを上手に活用しましょう。 まずは、セカンドハウスローン […]

中古マンションの購入に不動産取得税はかかるのか?

はじめに 固定資産の売買時に税金は付き物です。不動産売買時も例にもれず税金がかかります。また保有時にも税金がか...

はじめに 固定資産の売買時に税金は付き物です。不動産売買時も例にもれず税金がかかります。また保有時にも税金がかかりますので、そのあたりも合わせてご説明します。 売却時と保有時にかかる税金 取得時の税金について詳しく知りたいとのことですので、ここはサラっと説明させて頂きます。 売却時にかかる税金は、売却益に課税される所得税と住民税です。また法人では土地譲渡の際に重課税が課せられます。 保有時にかかる […]

家を売るときの諸費用は仲介手数料だけなのか?

はじめに 家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。 たとえば家を売る際は不動産業者...

はじめに 家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。 たとえば家を売る際は不動産業者が仲介に入るのが一般的ですが、その場合はが必要です。 仲介手数料の計算式 仲介会社を通じて家を売った場合、不動産業者に仲介手数料を支払います。 売却にともなう諸経費のうち、最も額が大きいのがこの仲介手数料です。 仲介手数料には上限が決められており、厳密な計算方法は少しややこしいのですが、取 […]

不動産売却にかかる税金はどのくらいですか?

はじめに 不動産は、売却、購入どちらにも税金がかかります。今回は売却に絞ってお伝えします。 不動産売却にかかる...

はじめに 不動産は、売却、購入どちらにも税金がかかります。今回は売却に絞ってお伝えします。 不動産売却にかかる税金はなに税? 不動産は売却、購入どちらにも税金がかかると先述しましたが、正確に言えば売却時は、売却という行為そのものに税金がかかるわけではありません(購入時は不動産取得税や印紙税などがかかります)。 では何に税金がかかるかと言うと、不動産を売却した際に発生する売却益です。これが所得とみな […]

50代から住宅ローンを組むには|リスクやローン選びについて解説

家を購入するときに、融資が受けられる住宅ローンは便利ですが、申し込み時の年齢が高くなるほど、審査の基準や支払い...

家を購入するときに、融資が受けられる住宅ローンは便利ですが、申し込み時の年齢が高くなるほど、審査の基準や支払いは厳しくなりやすいです。 30~40代に住宅ローンを申し込む人は多く、50代以上ではローンは組めるのか心配に思う人は多いでしょう。50代でも住宅ローンは組めるのか、利用できる場合のリスクはあるのかなどを知り、賢くローンを活用しましょう。 50代で住宅ローンは組めるのか まず考えなければなら […]

不動産担保ローンは組むべき?どんなリスクがあるのかについて解説

資金が必要なときには金融機関とローン契約を結んでお金を借りますが、この際に不動産を担保にすることがあります。不...

資金が必要なときには金融機関とローン契約を結んでお金を借りますが、この際に不動産を担保にすることがあります。不動産担保ローンを組むことで、多額の資金を借りることができ、資金計画も立てやすくなるでしょう。 ただし、不動産担保ローンならではのリスクや注意点があるので、これも把握したうえで利用することが大切です。不動産担保ローンがどのようなものなのかを知り、損なく上手に活用しましょう。 不動産担保ローン […]

転職が住宅ローン審査に与える影響|住宅ローンの契約は転職後がおすすめ

住宅ローンを契約するには金融機関の審査をクリアしなければなりません。 本記事では、について解説していきます。 ...

住宅ローンを契約するには金融機関の審査をクリアしなければなりません。 本記事では、について解説していきます。 契約者に返済能力がなければ金融機関側が不利益を被る可能性が高いため、住宅ローンの審査では「勤続年数」や「年収」といった申込者の返済能力を担保する情報が重視されます。 転職が住宅ローンの審査で不利になると言われるのは、審査要件の1つとなる「勤続年数」がリセットされてしまうのが理由です。 しか […]

【住宅ローンで離婚できない?】理由と解決策。払えない時の対処法

住宅ローンを組んで家を購入するとき、まさか離婚してしまうことは誰も想像していないことでしょう。 住宅ローンを返...

住宅ローンを組んで家を購入するとき、まさか離婚してしまうことは誰も想像していないことでしょう。 住宅ローンを返済中の離婚は叶わないのではないか、と考える人も多いのではないでしょうか。たとえ住宅ローンが残っていても、決して離婚できないわけではありません。 しかし、住宅ローンの返済中にも関わらず離婚に至った場合、さらなるトラブルに発展する可能性があるので注意が必要です。 ここでは、離婚時に住宅ローンが […]

住宅ローンを滞納するとどうなる?滞納した、滞納しそうになった場合の対処法

  まずは住宅ローンを滞納すると、どのような流れで物事が進んでいくのかを知っておきましょう。ローン滞...

  まずは住宅ローンを滞納すると、どのような流れで物事が進んでいくのかを知っておきましょう。ローン滞納後の流れは次の5つであり、滞納した期間によってどのステップまで進むかが異なります。 金融機関によって異なりますが、住宅ローン滞納から3カ月以上経過すると、金融機関から督促状が届くことが多いです。 督促状には滞納分の支払いをいつまでに求めるといった内容が記載されており、この期限を過ぎてしま […]

つなぎ融資とは何か?融資が必要なケースや利用時の注意点を解説

不動産を購入する際には資金が必要ですが、自己資金が足りないということもあるでしょう。新たに不動産を取得する場合...

不動産を購入する際には資金が必要ですが、自己資金が足りないということもあるでしょう。新たに不動産を取得する場合なら住宅ローンを利用できますが、ローンが実行されるまでの間に必要な資金が不足するということもあります。 この際に利用できるのがつなぎ融資であり、これを利用することで、自己資金が不足していても不動産を購入できます。つなぎ融資とはどのようなものなのかを知り、賢く活用して不動産の購入に役立てまし […]

ダブルローンとは?基礎知識とメリット・デメリットを解説

住んでいる家から新しい家を購入する場合、ダブルローンを組む方法があることをご存知でしょうか。本来住宅ローンは、...

住んでいる家から新しい家を購入する場合、ダブルローンを組む方法があることをご存知でしょうか。本来住宅ローンは、居住している住宅に対してしか組むことができません。 そのため、住宅ローンが残っている居住中の家と、新しく住む家の両方について住宅ローンを組むことはできませんが、条件が合えば2軒分の住宅ローンを二重で組むことが可能です。 ただし、融資してもらう金額が高額になることから、返済への負担をしっかり […]

離婚したら持ち家はどうなる?現状を把握して損のない選択をしよう

離婚の話し合いで最も揉めるのが不動産の財産分与ではないでしょうか。持ち家を持っている場合は、離婚時の取り扱いに...

離婚の話し合いで最も揉めるのが不動産の財産分与ではないでしょうか。持ち家を持っている場合は、離婚時の取り扱いに注意が必要です。 現在の名義人が誰なのか、住宅ローンは完済しているのかなど、考慮しなければならないポイントがたくさんあります。 どのような方法をとれば、トラブルを回避しやすくメリットの多い選択になるのか、じっくりと検討してから決断するようにしましょう。 離婚後の持ち家の財産分与とローンの扱 […]

住宅ローンが残っているけど引っ越したい場合の売却方法とは?

住宅ローンを組んでいる家を売却したいと思ったとき、組んでいる住宅ローンはどうなるのでしょうか。売却したい場合や...

住宅ローンを組んでいる家を売却したいと思ったとき、組んでいる住宅ローンはどうなるのでしょうか。売却したい場合や賃貸に出して財産として手元に残したいと思う人もいるでしょう。 ここでは、住宅ローンのある家に住み続けることが困難になった場合、住宅ローンがどうなるのかを解説します。住み続けることが困難になる理由によって、金融機関の対応が異なることが多いので、自分の状況に合った方法を選択することが大切です。 […]

離婚するときは住宅ローンを折半する必要がある?

日本では、3組に1組が離婚に至るといわれています。離婚の原因は価値観の違いや性格の不一致などさまざまですが、い...

日本では、3組に1組が離婚に至るといわれています。離婚の原因は価値観の違いや性格の不一致などさまざまですが、いつどのようなタイミングで訪れるかわかりません。 離婚するときに住宅ローンが残っている場合、相手と折半しなければならないと考える人も多いのではないでしょうか。 離婚するときには、離婚届けの提出や住所変更といった手続きも多いですが、住宅ローンについてもきちんと対処しなければなりません。 この記 […]

住宅ローンが残っている家でも売却できる?ローン中の家を売る際のポイント

家を売却したいと考える理由は「老朽化対策」や「よりよい環境への住み替え」など、人によって様々ですが、中には離婚...

家を売却したいと考える理由は「老朽化対策」や「よりよい環境への住み替え」など、人によって様々ですが、中には離婚や収入の減少などといったやむを得ない理由により家を手放したいと考えている方もいるのではないでしょうか。 金銭問題や家族関係など急な事情により家の売却を迫られた場合には住宅ローンも完済できていないことがほとんどだと思いますが、住宅ローンが残っている状態でも家の売却を進めることはできますので安 […]

40代で住宅ローンは組めないって本当?リスクとその対処法を解説します

家を購入する際には多額の資金が必要であり、住宅ローンを利用して融資を受ける人は多いです。 40代で住宅ローンを...

家を購入する際には多額の資金が必要であり、住宅ローンを利用して融資を受ける人は多いです。 40代で住宅ローンを組む場合は、あらゆるリスクを考慮する必要があるため、「40代で住宅ローンを組むリスクとその対処法を知りたい」「40代での住宅ローンの組み方がわからない」「老後の生活のためのお金が足りなくなりそう」といった不安もあるのではないでしょうか。 この記事では、40代で住宅ローンを組むリスクとその対 […]

フラット35はデメリットが多い?特徴とよりお得な使い方を知り検討しよう

家を購入する際には住宅ローンを組む人が多く、ローン商品は多数あります。ローン商品の1つにフラット35というもの...

家を購入する際には住宅ローンを組む人が多く、ローン商品は多数あります。ローン商品の1つにフラット35というものがあり、これにはメリットだけではなく、デメリットもあるので注意しなければなりません。 フラット35ならではの特徴を知り、自分に合うかを考えて利用することが大切です。 まずはフラット35がどのようなものなのか、基本的な理解を深めておきましょう。どのようなローンなのか知ることで、他の住宅ローン […]

うちっていくら?一括査定で賢くおうちの価格を調べよう

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅...

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅くなるほど損になる場合も…。まずは、うちがいくらで売れるのか調べてみましょう。家の価格を調べる時にはイエウールが便利です。

住み替えローンとは?仕組みと使える人の条件。使えない時の対処法も

「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはで...

「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはできません。その理由と住替えローン以外に使える方法を解説します。

担保なしで住宅ローンを組むメリットとデメリットを徹底解説!

住宅ローンを組む際に必要となってくるのが担保となる土地です。しかし、この土地を持っていない場合でも借り入れがで...

住宅ローンを組む際に必要となってくるのが担保となる土地です。しかし、この土地を持っていない場合でも借り入れができる無担保住宅ローンというものがあります。この記事ではこの担保なし住宅ローンの情報を余すことなく網羅しています。

抵当権抹消にかかる費用の相場は?

不動産は高額な商品になるので、大抵の人はローンを組んで購入します。その不動産を売却するときに、ローンを完済して...

不動産は高額な商品になるので、大抵の人はローンを組んで購入します。その不動産を売却するときに、ローンを完済していない状態で売る場合は「抵当権抹消手続き」が必要です。そこで今回は、抵当権抹消に関する手続きについて解説していきます。

住宅ローンの借り換え条件や人気ランキングを知りたい

住宅ローンの借り換えで金融機関を選択するのに悩んでいる方は多いのではないでしょうか?記事内では、借り換えの条件...

住宅ローンの借り換えで金融機関を選択するのに悩んでいる方は多いのではないでしょうか?記事内では、借り換えの条件や適切なタイミング、人気ランキングを紹介します。今後、借り換えを視野にいれている方は本記事の内容を参考にし、借り換えをしましょう。

譲渡所得税の申告時期や方法!不動産売却後に出た利益の計算方法も解説

不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが...

不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが来てペナルティーを取られる可能性もあるのです。今回は、不動産売却後に行う譲渡所得の確定申告について徹底的に解説します。

不動産売却益の節税方法や計算方法を分かりやすく解説

不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかか...

不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかかる税金計算の基本的な仕組みを理解し、さまざまな節税方法があることを知れば、支払う税金を抑えることは可能です。

空き家の固定資産税・維持費はいくら?値上がる恐れと調べる方法とは

空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言...

空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言われる理由や固定資産税はいくらかかり誰が払うのか、払わないとどうなるかご説明します。

住宅リフォームの補助金制度を解説!新築リフォーム補助金とは?

住宅リフォームを考える上で一番の問題は大きなお金が必要になる事だと感じます。そこで今回は、リフォームを現実にす...

住宅リフォームを考える上で一番の問題は大きなお金が必要になる事だと感じます。そこで今回は、リフォームを現実にするための補助金制度に関して紹介していきます。後から知って「損をした!」なんてことにならないよう、是非参考にしてみてください。

3000万の住宅ローンはきつい?金利タイプや返済額の事例を紹介

結婚して家庭を持ち、その次には自分達の持ち家を考える人も多いでしょう。そんなときに住宅ローンを組むときに、最低...

結婚して家庭を持ち、その次には自分達の持ち家を考える人も多いでしょう。そんなときに住宅ローンを組むときに、最低でも3000万は借りる、という人が多いでしょう。この金額の、なにがきついと感じる原因になるのでしょうか?

住宅ローンの残高確認方法|確認すべき時はいつか

住宅ローンを抱えながら家計の管理をしていれば、現在の住宅ローンの残高がいくらになっているか、また返済終了予定日...

住宅ローンを抱えながら家計の管理をしていれば、現在の住宅ローンの残高がいくらになっているか、また返済終了予定日はいつだったか把握する必要が出て来ます。住宅ローンの残高はどのように確認するのか、またどのような時に確認すべきなのでしょうか。

住宅ローンが苦しいと思ったら|原因とこれからの対策を考えよう

毎月の支払いがキツイと感じたら、様々なことの見直しが必要です。例えば、ローンそのものの額や普段の生活スタイルな...

毎月の支払いがキツイと感じたら、様々なことの見直しが必要です。例えば、ローンそのものの額や普段の生活スタイルなど。住宅ローンの滞納が一番のNG行為です。滞納しないためにどうすべきか、相談できる場所もあります。悩まず、すぐに行動しましょう!

住宅ローンを借り過ぎてしまう原因と対処法

住宅ローンは3種類あります。それぞれの住宅ローンには特徴があり、メリットとデメリットがあります。選択を誤ると返...

住宅ローンは3種類あります。それぞれの住宅ローンには特徴があり、メリットとデメリットがあります。選択を誤ると返済額が大幅に増えることもあります。実際に借り過ぎてしまい返済が難しくなった場合は、どのような対処をしたら良いか説明します。

【住宅ローン地獄】滞納の末路とは?後悔しないために対処を知ろう

住宅の購入の際に利用する住宅ローン。金融機関の窓口で勧められるままに組んだローンですが、蓋を開けてみたら毎月の...

住宅の購入の際に利用する住宅ローン。金融機関の窓口で勧められるままに組んだローンですが、蓋を開けてみたら毎月の返済で生活すらままならないこともあるようです。今回はこうしたローン地獄に陥らないための対策を紹介します。

住宅ローンを払い終わったら|今やるべきこととは?

住宅ローンを支払い終えたら、長年のローンから解き放たれた解放感と、目標を無事に完済することができた達成感に満た...

住宅ローンを支払い終えたら、長年のローンから解き放たれた解放感と、目標を無事に完済することができた達成感に満たされていることでしょう。抵当権の抹消登録手続きと今後の生計を見通した資産管理をしっかり行いましょう。

空き家に使える補助金や減税制度とは?空き家の賢い活用方法 

深刻な社会問題になっている、日本の空き家事情。「相続で引き受けたものの、どう活用すればよいかわからない」という...

深刻な社会問題になっている、日本の空き家事情。「相続で引き受けたものの、どう活用すればよいかわからない」という人も多いのではないでしょうか。今回は空き家が増えている背景や空き家の活用方法、各自治体で異なる補助金・減税制度をご紹介します。

空き家は処分すべき、維持すべき? 空き家にかかる固定資産税のまとめ

空き家を相続して毎年の固定資産税の支払いに頭を悩ませている、あるいは将来空き家を相続する予定なので固定資産税が...

空き家を相続して毎年の固定資産税の支払いに頭を悩ませている、あるいは将来空き家を相続する予定なので固定資産税がいくらなのか気になる人もいるのではないでしょうか。空き家所有者が気になる固定資産税について解説していきます。

不動産の短期譲渡所得についてわかりやすく解説します

この記事では、短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いや、なぜ短期と長期に分かれているのかといった素朴な疑問まで譲渡所...

この記事では、短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いや、なぜ短期と長期に分かれているのかといった素朴な疑問まで譲渡所得に関する情報をまとめています。不動産売却時にまつわる税金と控除について知りたい方はぜひ参考にしてください。

住宅ローンの審査が甘い金融機関はある?審査に通るコツとは

夢のマイホームを購入するにあたり、多くの人が通る道でもある住宅ローン。その審査は厳しいといわれていて、自分は通...

夢のマイホームを購入するにあたり、多くの人が通る道でもある住宅ローン。その審査は厳しいといわれていて、自分は通らないのではと不安な部分も。不安解消のために、住宅ローンの審査が甘い金融機関はあるのか、また審査に通るためのコツをあげていきます。

【家の査定から売却まで不動産相続マニュアル】関係する税金や諸費用

相続した家に住むことが出来ない場合、売却することも考えましょう。不動産を売却するには、まず評価を査定してもらわ...

相続した家に住むことが出来ない場合、売却することも考えましょう。不動産を売却するには、まず評価を査定してもらわなければなりません。また物件の売却には税金などの諸費用もかかってきます。不動産相続売却までの流れ知って円滑に進めていきましょう。

短期譲渡所得は得になる?税金の計算方法や長期との違い

生活スタイルに合わせて、住み替えを行うなら短期譲渡がおすすめです。税率の高さから敬遠されがちな短期譲渡には、長...

生活スタイルに合わせて、住み替えを行うなら短期譲渡がおすすめです。税率の高さから敬遠されがちな短期譲渡には、長期譲渡には無いメリットがあります。短期譲渡ならではのメリットを活かしたスムーズな売却で、お得に不動産取引を行いましょう。

短期譲渡所得と長期譲渡所得とは何か|不動産売却にかかる税金

不動産の売却について調べると、短期譲渡所得と長期譲渡所得というキーワードを目にすることがあります。バブル時代、...

不動産の売却について調べると、短期譲渡所得と長期譲渡所得というキーワードを目にすることがあります。バブル時代、短期間で土地の売買を行うことが横行したために、短期と長期で違う税率が課かるようになりました。損失の無い上手な売却をしましょう。

住宅ローン控除に必要な全部事項証明書とは?

登記事項証明書を用意しなければならないが、種類が多くてよくわからない」、「そもそもどのように取得したらいいいの...

登記事項証明書を用意しなければならないが、種類が多くてよくわからない」、「そもそもどのように取得したらいいいのかわからない」このような悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

抵当権抹消費用の相場は?司法書士へ支払う実費と得られるメリット

抵当権抹消登記は、自分で手続きを進める方法と司法書士へ登記を委任する方法があります。自分で手続きを進める場合は...

抵当権抹消登記は、自分で手続きを進める方法と司法書士へ登記を委任する方法があります。自分で手続きを進める場合はなにからなにまで自分で用意する必要がありますが、司法書士へ依頼すればこれにかかる時間と手間を省くことができます。

住宅ローンの滞納で「ブラックリスト」に?ブラックリストの実態を解説します

住宅ローンを滞納するとブラックリストに入り今後の生活に大きな悪影響が出る可能性があります。住宅ローンを滞納する...

住宅ローンを滞納するとブラックリストに入り今後の生活に大きな悪影響が出る可能性があります。住宅ローンを滞納するとどうなるのか、また滞納してしまった際の対応策について解説していきます。

住宅ローンのせいで貯金できない?マイホームを売却してローンから解放される方法

住宅ローンを払い続けながら貯金することはできるのでしょうか。住宅ローンで生活が苦しい場合、住宅売却をして住宅ロ...

住宅ローンを払い続けながら貯金することはできるのでしょうか。住宅ローンで生活が苦しい場合、住宅売却をして住宅ローンから解放される方法もあります。

住宅ローンを払えない人の割合は?どれくらいいる?

マイホーム購入時に利用する「住宅ローン」。しかし、ローンを払えなくなってしまう人が、一定数いることをご存知です...

マイホーム購入時に利用する「住宅ローン」。しかし、ローンを払えなくなってしまう人が、一定数いることをご存知ですか?この記事では、そうならないための原因と対策を詳しく説明します。購入するときは、事前に無理なく返済できる計画を立ててましょう。

短期譲渡所得について詳しく解説!長期譲渡所得との違いとは

マンションなどの不動産を売却する際に、「譲渡所得」が発生します。この譲渡所得には、「短期譲渡所得」と「長期譲渡...

マンションなどの不動産を売却する際に、「譲渡所得」が発生します。この譲渡所得には、「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」の2種類に分類されています。ここでは、短期譲渡について、長期譲渡所得との違いを交えながら順に解説していきます。

【離婚時の財産分与で課せられる税金】円滑に進めるための節約方法

離婚の時に争点ともなるのが財産分与ですが、税金が課せられるケースがあります。スムーズに財産分与を行うために、税...

離婚の時に争点ともなるのが財産分与ですが、税金が課せられるケースがあります。スムーズに財産分与を行うために、税金の対象となる財産や節約の方法、また不動産を現金化するポイントなど、財産分与で課せられる税金と節税について詳しく説明します。

マンションを売却する時の所有権移転登記にかかる費用はいくら?

土地や建物といった不動産の売買には所有権移転登記が必要になります。ここでは所有権移転登記にかかる費用はどのくら...

土地や建物といった不動産の売買には所有権移転登記が必要になります。ここでは所有権移転登記にかかる費用はどのくらいか、手続きの内容、払うのは誰なのかなど不動産売却で失敗しないように所有権移転登記についてまとめてみました。

譲渡所得の特別控除とは?適用条件や控除内容を解説

空き家対策として、譲渡所得税の特別控除が適用される物件があります。家や土地を相続した場合が対象となりますが、相...

空き家対策として、譲渡所得税の特別控除が適用される物件があります。家や土地を相続した場合が対象となりますが、相続した時期や売却価格など、特別控除を受けるにはさまざまな条件があります。不動産売却で損をしないためにも、知識を深めておきましょう。

住宅ローンの繰り上げ返済とは|計画的かつ効果的に完済を目指す

低金利時代だからこそ、住宅ローンを組むチャンス。マイホームを手に入れた方も多いのではないでしょうか?コツコツ返...

低金利時代だからこそ、住宅ローンを組むチャンス。マイホームを手に入れた方も多いのではないでしょうか?コツコツ返済する心掛けは大切ですが、少しでも住宅ローンの返済額を減らして、計画的かつ効果的に完済を目指す「繰り上げ返済」について解説します。

住宅ローンの金利と推移を詳しく解説。住宅ローンの選び方も

住宅購入に必須とも言えるのが住宅ローンです。さまざまな住宅ローンがあって、自分に最適なものを選ぶことができます...

住宅購入に必須とも言えるのが住宅ローンです。さまざまな住宅ローンがあって、自分に最適なものを選ぶことができます。住宅ローンを選ぶときは金利の推移に注目することが大切です。ここでは住宅ローンの金利と推移について詳しく見ていきましょう。

住宅ローンを連帯責務に生じるメリットとデメリットについて

住宅ローンを契約する場合、連帯債務者を用意することが必要と言われて、保証内容や義務などよくわからないと言う人が...

住宅ローンを契約する場合、連帯債務者を用意することが必要と言われて、保証内容や義務などよくわからないと言う人が居るのではないでしょうか。この記事では連帯債務者の特徴や課せられる義務、その際に生じるメリットやデメリットなどについて紹介します。

離婚問題で生じる住宅ローンの財産分与|負の財産をどう分ける

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場...

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場合、財産分与によってローンの返済者を決めておく必要があります。離婚時の住宅ローンの扱いについて見ていきましょう。

離婚時に住宅ローンが残っているときにどうすればいいか状況別に解説

離婚をするとき、住宅ローンが残っていればどうすれば良いか気になりますよね。夫婦そろって住宅ローンを返済している...

離婚をするとき、住宅ローンが残っていればどうすれば良いか気になりますよね。夫婦そろって住宅ローンを返済している場合や、住宅とローンで名義人が違う場合、どうしてもローンが返済できない場合など、様々なパターンと注意点を解説します。

売却損は特例で軽減可能!不動産の損失を減らす仕組みや注意点を解説

不動産売買においてはもちろん、一定の利益が出ることが理想ですが、反対に売却損が出てしまうケースも決してめずらし...

不動産売買においてはもちろん、一定の利益が出ることが理想ですが、反対に売却損が出てしまうケースも決してめずらしくありません。不動産取引において売却損が出てしまった場合の対処法について見ていきましょう。

地震で住宅を失ったら住宅ローンはどうなる|保険を再検討しよう

損害保険にはいくつも種類があり、住宅には火災保険に加入しているからとどこか漠然と安心してはいませんか。地震被害...

損害保険にはいくつも種類があり、住宅には火災保険に加入しているからとどこか漠然と安心してはいませんか。地震被害は規模が大きいため火災保険の中でも「特別」です。火災保険や地震保険を正しく知り、万が一に備える保険を再検討してみましょう。

住宅ローンの借入可能額と年収の関係|無理のない計画を立てよう

マイホームを購入するとき、手元に一括購入可能な現金がない限りは住宅ローンを組むことになります。物件を検討するに...

マイホームを購入するとき、手元に一括購入可能な現金がない限りは住宅ローンを組むことになります。物件を検討するにあたり、住宅ローンをいくら借り入れるかは重要なポイントとなりますが、実際にあなたの年収ではいくら借入できるのでしょうか?

住宅ローンの総返済額|無理のない返済計画を立てるコツとは

長引く景気低迷により低金利が続く住宅ローンですが、そうはいっても借入元金が大きいだけに、完済までに支払う利子も...

長引く景気低迷により低金利が続く住宅ローンですが、そうはいっても借入元金が大きいだけに、完済までに支払う利子も莫大な額に及びます。無理のない着実な返済を続けていくためにも、支払いにかかる総額を把握して長期計画を立てましょう。

住宅ローン減税とはどんなもの?手続きの流れから注意点まで

住宅を取得する時、住宅ローンを使って購入するのなら、住宅ローン減税の対象になるかを確認しましょう。対象になるた...

住宅を取得する時、住宅ローンを使って購入するのなら、住宅ローン減税の対象になるかを確認しましょう。対象になるためには、いくつかある条件を全てクリアすることが必要です。条件がクリア出来れば10年間、所得税から控除されるので大変お得な制度です。

地震で被災したら住宅ローンは免除なのか|もしもの場合に備えよう

近年の日本においては、大規模な地震が頻発し、異常気象によるさまざまな災害が襲うことが増加しています。しかし、災...

近年の日本においては、大規模な地震が頻発し、異常気象によるさまざまな災害が襲うことが増加しています。しかし、災害は予知が難しく、災害に備えた生活を送ることしか対策がほとんどないのが現状です。

ローンが残っている家を売るのに税金はかかる?マイホーム売却・買い替え前の優先チェック事項

高く売却して利益を得たい、高く売却してマイホームの買い替え資金にしたい、高く売却して借金を返したい・・・など理...

高く売却して利益を得たい、高く売却してマイホームの買い替え資金にしたい、高く売却して借金を返したい・・・など理由はさまざまですが、忘れてはらないのが税金です。

不動産売却ってどれくらい諸費用が掛かるの?一覧でまとめました!

私たちにとって不動産を売るのは、人生に一度か二度あるかないかだと思います。どのような費用がいくらぐらいかかるの...

私たちにとって不動産を売るのは、人生に一度か二度あるかないかだと思います。どのような費用がいくらぐらいかかるのか?不動産売却に関する費用について、まとめてみました。

インスペクションの費用相場はいくら?調査内容ごとに把握しよう

ホームインスペクション(住宅診断)とはどのようなものなのかを紹介していきます。ホームインスペクションで何が行わ...

ホームインスペクション(住宅診断)とはどのようなものなのかを紹介していきます。ホームインスペクションで何が行われるか、費用の相場はいくらか、時間はどれだけかかるのかなども記載していきますので、ぜひお読みいただければと思います。

保険料?住宅ローン?不動産売却時に戻ってくる可能性のあるお金を解説

不動産を売るときには想像以上に出ていくお金が多いのですが、戻ってくるお金があるなら皆さま絶対もらいたいと思いま...

不動産を売るときには想像以上に出ていくお金が多いのですが、戻ってくるお金があるなら皆さま絶対もらいたいと思います。ここでは、火災保険や地震保険の解約と住宅ローンの繰上返済によって戻ってくるお金について、詳しくご紹介します。

家の売却にかかる税金の計算方法は?相続した家に使える特例も解説

家を売却すると仲介手数料などのほかに税金も発生します。どのような税金がどのくらいかかるのでしょうか。売却すると...

家を売却すると仲介手数料などのほかに税金も発生します。どのような税金がどのくらいかかるのでしょうか。売却するときの税金や、節税のために使える特例・控除、確定申告の方法まで詳しく解説します。また、相続した家を売却するケースもあわせてご紹介。

法人が不動産売却時にかかる税金や処理方法まとめ

複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります...

複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります。ここでは、法人の不動産売却について、どのように計算されるのかを個人での不動産売却との比較をしながらお伝えしていきます。

不動産売却益にかかる税金はどれくらい?手取りを増やす方法は?

不動産売却益にかかる税金は最大で約40%にもなることをご存知でしょうか? この記事では、税金でお悩みの皆様に、...

不動産売却益にかかる税金は最大で約40%にもなることをご存知でしょうか? この記事では、税金でお悩みの皆様に、不動産の売却益にかかる税金について解説し、できるだけ不動産売却で利益を出す方法についてお伝えします。

【不動産売却の費用】一覧で手数料や税金を解説!安く抑える方法とは

不動産売却にかかる仲介手数料など費用の内訳をご紹介します。初めて不動産を売却する際に知っておきたい、売却にかか...

不動産売却にかかる仲介手数料など費用の内訳をご紹介します。初めて不動産を売却する際に知っておきたい、売却にかかる手数料や税金、費用の相場や、値引きはできるか、所得税など税金の確定申告もご確認ください。

不動産を売却したら税金いくら?知っておきたい譲渡所得と節税の方法

不動産の売却でかかる税金について、初心者の方にも分かりやすく解説します。譲渡所得税とは何か、いつ払うのか、計算...

不動産の売却でかかる税金について、初心者の方にも分かりやすく解説します。譲渡所得税とは何か、いつ払うのか、計算方法も含めてご紹介。節税のために使える控除も活用して、損しない方法をお伝えします。

家の売却にかかる手数料はいくら?諸費用をケース別に解説

戸建を売る際は税金や手数料など支払いが必要な費用が数多くあります。戸建ての売却にかかる諸費用について解説します...

戸建を売る際は税金や手数料など支払いが必要な費用が数多くあります。戸建ての売却にかかる諸費用について解説しますので、スムーズな売却に役立ててください。

不動産売却した時に消費税は課税される?課税対象と計算時の注意点

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその...

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその方法を知りたいですよね。ここでは不動産を売却する際にかかる消費税についてその仕組みや課税対象、計算時の注意点まで丁寧に解説します。

特定居住用財産を売却する際に損失が出た際の特例を解説

ここ数年上昇傾向にあった不動産価格が近い将来下降に転じることを案じる意見が増えてきています。今の住宅を売って老...

ここ数年上昇傾向にあった不動産価格が近い将来下降に転じることを案じる意見が増えてきています。今の住宅を売って老人ホームに移ることを考えている、賃貸に住み替えたいなど、いずれ住宅の売却をしようと考えているなら、なるべく高く売りたいもの。

特定居住用財産(マイホーム)買換え特例で賢く不動産を売却しよう

譲渡所得税とは、不動産を売却して出た利益に対して課税される税金ですので、逆に不動産を売却しても利益が出なければ...

譲渡所得税とは、不動産を売却して出た利益に対して課税される税金ですので、逆に不動産を売却しても利益が出なければ課税されることはありません。譲渡所得と譲渡所得税は次の計算式で求められます。

10年以上保有した人や空き家はお得に!軽減税率の特例ってどういう制度?

今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽...

今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽減税率の詳細・軽減税率のシミュレーションなどについて、詳しく解説します。

不動産売却の登記費用は売主負担?売却時の諸費用を完全リスト化

不動産売却の際にどんな登記が必要か、登記費用はいくらか、そのほか諸費用や税金についてご説明します。不動産を売却...

不動産売却の際にどんな登記が必要か、登記費用はいくらか、そのほか諸費用や税金についてご説明します。不動産を売却ではさまざまな費用や税金がかかります。スムーズに売却できるようしっかり理解しておきましょう。

【不動産の仲介手数料に上限はある?】自分でできる仲介手数料の計算方法を解説

不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか?仲介手数料の仕...

不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか?仲介手数料の仕組みを踏まえたうえで、値引きの交渉のポイントやそもそも値引き交渉をするべきかどうか、解説していきます。

3,000万円の特別控除とはどのような制度?条件や必要書類を紹介

居住用財産(マイホームなど)を高値で売却して利益を出すには、最高値で売却できる不動産会社に仲介や買取りを依頼す...

居住用財産(マイホームなど)を高値で売却して利益を出すには、最高値で売却できる不動産会社に仲介や買取りを依頼することが大切ですが、「3,000万円特別控除」など節税対策をすることも重要になってきます。

不動産売却に必要な仲介手数料や諸費用はいくら?

不動産売却には仲介手数料や登記費用などの諸費用がかかります。また売却後には、利益額に応じて譲渡所得税を納める必...

不動産売却には仲介手数料や登記費用などの諸費用がかかります。また売却後には、利益額に応じて譲渡所得税を納める必要があります。ここでは、不動産売却に必要な仲介手数料や諸費用について、その計算方法や制度の仕組みまで含めてお伝えしていきます。

【家を相続】相続税や名義変更は?無事終わらせるための基本と注意点

家を相続する際に知っておきたい手続きや必要な書類について解説します。また、相続の時に気になる相続税については、...

家を相続する際に知っておきたい手続きや必要な書類について解説します。また、相続の時に気になる相続税については、家の価格をカンタンに知る方法や基礎控除の求め方についてもやさしく解説します。

あなた不動産の売却価格をチェック

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step
1
物件種別
step
2
都道府県
step
3
市区町村
step
4
町名
step
5
字・丁目
step1
step2
step3
step4
step5

提携数は全国1600社以上

  • 住友林業ホームサービス
  • スターツピタットハウス
  • 三井住友トラスト不動産
  • 大京穴吹不動産
  • 近鉄不動産
  • みずほ信不動産
  • 大成有楽不動産販売
【完全無料】うちの価格いくら?