戸建て(家)売却

相続した家を売却するメリットとは?かかる税金や特例・控除を解説

親が亡くなったタイミングで家を相続したけれど誰も住む予定がない。こうした場合には、家を売却して現金化することが...

親が亡くなったタイミングで家を相続したけれど誰も住む予定がない。こうした場合には、家を売却して現金化することが選択肢のひとつに入ってきます。ただ、相続した不動産を売却することは人生の中でなんども経験することではありません。そのため手続きの方法がわからず戸惑う人もいるでしょう。 そこでこの記事では、相続した家を売却するメリットと売却するまでの流れについて解説します。 家を相続した場合、そこに誰も住ま […]

売却予定の不動産は担保にできる?不動産担保ローンについて解説

自宅を住み替える場合は、購入予定の新居の金額に合わせて、資金を用意する必要があります。しかし、自宅の購入には数...

自宅を住み替える場合は、購入予定の新居の金額に合わせて、資金を用意する必要があります。しかし、自宅の購入には数千万円から場合によっては1億円以上かかることもあり、購入価格以外にもさまざまな手続きに費用がかかります。 これらのコストを捻出する方法として、売却予定の不動産を担保にして、ローンを組むというやり方があります。これは不動産担保ローンやつなぎ融資と呼ばれるものであり、売却までの間に資金を得る方 […]

相続した自宅の売却にかかる税金は?控除や特例などの節税方法を解説

親や祖父から自宅を相続した場合で、家が不要なら売却することがおすすめです。相続した自宅を売却することで、固定資...

親や祖父から自宅を相続した場合で、家が不要なら売却することがおすすめです。相続した自宅を売却することで、固定資産税などの税負担がかからないだけではなく、売却価格に応じてまとまった現金を手にすることができます。 ただし、自宅を売却する際には、さまざまな税金がかかるため、これらを把握しておく必要があります。相続した自宅の売却ではどのような税金がかかるのかを知り、最終的にいくら手元にお金が残るのかを考え […]

あなたの不動産、
売ったら いくら?

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物件種別
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完全無料

住宅を買い替えるときのポイントや流れは?特例や控除についても解説

住宅の買い替えは、売却と購入を同時におこなうものです。単純に新しく不動産を購入するだけの場合とは手続の流れや気...

住宅の買い替えは、売却と購入を同時におこなうものです。単純に新しく不動産を購入するだけの場合とは手続の流れや気をつける点などさまざまなことが異なるため、「買い替え」について理解しておかないと、手続がスムーズに進まなかったり、後悔につながったりします。買い替えを考えているなら、事前にある程度の知識を持っておいた方がよいでしょう。 買い替えには、現在住んでいる住宅を売却を先に進める「売り先行」という方 […]

老後の住み替えはマンションと戸建てどっちがいい?選ぶポイントを解説

老後に向けて生活環境を整えようとする人は多く、高齢者でも住みやすい家や環境に住み替える人は少なくありません。老...

老後に向けて生活環境を整えようとする人は多く、高齢者でも住みやすい家や環境に住み替える人は少なくありません。老後を見据えた住み替えを成功させるには、どのような住居を選ぶとよいのか、戸建てやマンションに引っ越した場合の違いなども含めて知っておくことが大切です。 戸建てとマンションへの住み替えは、それぞれにメリットとデメリットがあります。住み替え先ごとの特徴の違いを把握して、自分の場合はどのような家を […]

住み替えするときに支払う税金と特例とは?節税テクニックも解説

住み替えを検討している場合、売却や購入にかかる費用以外に税金についてもしっかり理解しておく必要があります。税金...

住み替えを検討している場合、売却や購入にかかる費用以外に税金についてもしっかり理解しておく必要があります。税金を計算に入れずに住み替え費用を計算してしまうと、購入資金が足らなくなったり自己資金から費用を捻出しなくてはならなくなったりする可能性があるためです。 とはいえ、自分だけで税金について理解するのは難しいと感じる人も多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、住み替えをするときに支払う税金 […]

離婚でオーバーローンの家を財産分与する場合の手順と注意点

離婚時にはパートナー間で財産分与をする必要がありますが、家はそのままの状態で財産分与することが難しいため、売却...

離婚時にはパートナー間で財産分与をする必要がありますが、家はそのままの状態で財産分与することが難しいため、売却を行い、売却益を分与する場合がほとんど。 ただし、オーバーローン(家の売却額よりも住宅ローンの残債額が多い状態)の家を財産分与する場合は、ただ単純に家を売却しても分与できる利益が出ないため、注意しましょう。 この記事ではを紹介していきます。 基本的に財産分与の際にはプラスの資産のみが分与さ […]

不動産売却の事前準備

家を売りに出す理由が売却に与える影響|伝えるときのポイントを解説

家を売却に出した時に、購入希望者のほとんどが売主に聞く質問の中に、家を売る理由があります。実は、より高額での売...

家を売却に出した時に、購入希望者のほとんどが売主に聞く質問の中に、家を売る理由があります。実は、より高額での売却を達成したいのであれば、どのような理由を購入希望者に伝えるのかが重要になります。また、同じ理由でも伝え方で大きく印象が変わります。 この記事では、家の売却を検討していて、より高額で売却したいと考えている方のために、どうして家を売る理由が売却に大きな影響を与えるのか、ネガティブな理由で売却 […]

【住宅ローン払えないで離婚】よくある事例と解決策。やるべきことは?

離婚をする際に問題になるのが財産分与。夫婦共同で築いた資産をどう分けるかは悩ましい問題です。 財産分与はプラス...

離婚をする際に問題になるのが財産分与。夫婦共同で築いた資産をどう分けるかは悩ましい問題です。 財産分与はプラスの財産の他、住宅ローンなどマイナスの資産も対象となります。マイナスの資産を面倒だからといって適当に話し合って決めてしまうと、後々面倒なことに…。 住宅ローンを残して離婚するとどのようなトラブルが起きる可能性があるのでしょうか。 よくあるトラブルとその解決方法などを仮説します。 結婚6年目で […]

住宅の住み替えにダブルローンはおすすめ?住み替え時に使えるローンを紹介!

家のローンが完済されていない状態で住み替えをする場合にダブルローンの利用を検討される方は多いと思いますが、住み...

家のローンが完済されていない状態で住み替えをする場合にダブルローンの利用を検討される方は多いと思いますが、住み替えを行う際に、安易にダブルローンを組むのは危険です。 本記事ではダブルローンの利用条件やメリット、デメリットについて確認していきましょう。 記事後半では住み替え時に使える他の資金調達手段についても解説しています。 まずは「ダブルローン」が具体的にどのようなものであるのかを見ていきましょう […]

親子リレーローンとは?その特徴やメリット、リスクを解説します

「二世帯住宅を購入したいけど、住宅ローンに悩む。子の名義では希望額で借りられないし、親の名義では返済期間が短く...

「二世帯住宅を購入したいけど、住宅ローンに悩む。子の名義では希望額で借りられないし、親の名義では返済期間が短くなってしまう…」 その場合、選択肢としてという住宅ローンがあります。 この記事では、親子リレーローンはどのような住宅ローンなのか、その特徴やメリット、利用条件について詳しく解説します。 まず、「親子ローン」とは、一般的に「親子リレーローン」のことを指します。まれに「親子で組むペ […]

住宅ローンは頭金なしでも組める?頭金のメリット・デメリットを解説

家を購入する際、住宅ローンを組む人が多いでしょう。また、ローンを組む際には、全額融資を受けるだけではなく、頭金...

家を購入する際、住宅ローンを組む人が多いでしょう。また、ローンを組む際には、全額融資を受けるだけではなく、頭金を一部用意して、最初にまとまった金額を支払うことが一般的です。 ローンを組む際に頭金を用意することは、メリットとデメリットの両方があります。そのため、頭金を用意することにどのような意味があるのか、詳しく知っておくことが大切です。頭金の概要や、頭金なしに住宅ローンが組めるのかどうかなど、基本 […]

フラット35の審査基準とは|審査に落ちる人の特徴も解説

家を購入する際には、住宅ローンを組んで融資を受ける人が多いもの。 住宅ローンの商品はさまざまあり、その1つにフ...

家を購入する際には、住宅ローンを組んで融資を受ける人が多いもの。 住宅ローンの商品はさまざまあり、その1つにフラット35が挙げられます。 フラット35の利用を検討しているなら、メリットやデメリット、審査の基準などを把握しておくことが大切です。 どのような特徴を持ったローン商品なのかを知ることで、自分に合っているかどうかを判断しやすくなります。フラット35ならではの特徴や審査基準を知り、ローン契約時 […]

Calculator with wooden house and coins stack and pen on wood table. Property investment and house mortgage financial concept

セカンドハウスローンとは?仕組みや審査基準について徹底解説

家を購入する際には高額な資金が必要なため、資金を捻出するために住宅ローンを組む人が多いです。資金調達の方法は住...

家を購入する際には高額な資金が必要なため、資金を捻出するために住宅ローンを組む人が多いです。資金調達の方法は住宅ローン以外にもあり、条件によってはセカンドハウスローンというものが利用できます。 これは通常の住宅ローンとは異なるローン商品であり、利用の条件や審査の基準なども異なります。住宅ローンとの違いも含めて知識を身につけ、セカンドハウスローンを上手に活用しましょう。 まずは、セカンドハウスローン […]

専属専任媒介契約とはどのようなものですか?

はじめに 不動産の売却を行うには不動産会社と媒介契約を結ぶものですが、これには3つの方法があります。専属専任媒...

はじめに 不動産の売却を行うには不動産会社と媒介契約を結ぶものですが、これには3つの方法があります。専属専任媒介、専任媒介、一般媒介と分かれており、依頼主はこの3つの中から選ぶことができます。 これらの媒介計画によって異なった権利や義務が発声するので、不動産の売却を検討している方は自分に合ったものを選びましょう。 専属専任媒介とはどのようなものか この媒介契約は一社のみの不動産会社と結ぶものです。 […]

不動産売却の基礎知識として知っておくべきこととは?

はじめに 不動産は、多くの家を持つ人にとっての、極めて大きな資産となることでしょう。そのため不動産売却の際には...

はじめに 不動産は、多くの家を持つ人にとっての、極めて大きな資産となることでしょう。そのため不動産売却の際には、しっかり準備や検討を繰り返した上で売却を決断しなければ、後々後悔させられてしまう結果にも繫がりかねません。 とは言え不動産売却は、となるので、不動産売却に関する詳しい知識を持たない人も、少なくないかと思われます。 しかし、記事内でご紹介している不動産を売却するときのポイントさえ押さえてお […]

専任媒介契約の特徴・メリットデメリットとは?

はじめに 媒介契約とは不動産の売却を行う際に不動産会社と結ぶものです。 とは媒介契約のひとつで、そのほかにとが...

はじめに 媒介契約とは不動産の売却を行う際に不動産会社と結ぶものです。 とは媒介契約のひとつで、そのほかにとがあります。それぞれに特徴があるので不動産の売却を検討している方は、十分に知識を身につけておきましょう。 専任媒介契約とは これは一社のみの不動産会社と結ぶ媒介契約ですが、依頼主が売却先を見つけることもできます。 一社のみと媒介契約を結んでいるため、不動産会社は積極的に販売活動を行ってくれま […]

一般媒介契約とは?メリットデメリットや他の契約との違いを説明します

はじめに 不動産の売却をするのであれば、不動産会社と媒介契約を結ばなければなりません。媒介契約にはいくつかの種...

はじめに 不動産の売却をするのであれば、不動産会社と媒介契約を結ばなければなりません。媒介契約にはいくつかの種類がありますが、もそのひとつです。 一般媒介の内容 これは複数の不動産会社と媒介契約を結ぶものです。さらに依頼主自らが売却先を見つけることもできます。 さらに、明示型と非明示型の2種類に分かれています。 明示型一般媒介は依頼した不動産会社に対して、ほかに依頼している不動産会社を通知する義務 […]

専任媒介契約のメリット・デメリットとは?

はじめに 不動産の売却をする上で一般的に不動産会社を利用するものですが、その際に不動産会社と媒介契約を結ばなけ...

はじめに 不動産の売却をする上で一般的に不動産会社を利用するものですが、その際に不動産会社と媒介契約を結ばなければなりません。そこで耳にする契約方法にというものがありますが、これはどのようなものでしょうか。 専任媒介の基本的な契約内容 これは特定の不動産会社のみに仲介を依頼する契約方法です。 一社のみとの契約となるので、他社と重複して契約することはできません。契約した不動産会社は2週間に1回以上、 […]

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

はじめに まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。売買手数料は法規制によって上限が...

はじめに まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。売買手数料は法規制によって上限が設けられており、がかかります。 この金額を分かりやすく表現し、不動産業者では消費税+6万円と表現することが多くなっています。これは消費税3%の段階での数値を分かりやすく計算したもので、消費税分だと正確に仲介手数料が計算しにくいため、誤差を修正するためにこの金額を提示している所が多いようです […]

仲介手数料は売買代金によってどう変わる?

はじめに 不動産売買の際の仲介手数料がいくらかかるかというご質問ですが、「不動産会社によって異なる」というのが...

はじめに 不動産売買の際の仲介手数料がいくらかかるかというご質問ですが、「不動産会社によって異なる」というのが実際のところです。 ただし上限が法律によって定められているので、そちらをご紹介します。その前にまず仲介手数料がどういったものかはっきりさせておきましょう。 仲介手数料とは 不動産売買は個人で行うことが難しいため、ほとんどの場合は不動産会社を経由して行います。そういったケースでは、取引を任せ […]

中古マンションの購入に不動産取得税はかかるのか?

はじめに 固定資産の売買時に税金は付き物です。不動産売買時も例にもれず税金がかかります。また保有時にも税金がか...

はじめに 固定資産の売買時に税金は付き物です。不動産売買時も例にもれず税金がかかります。また保有時にも税金がかかりますので、そのあたりも合わせてご説明します。 売却時と保有時にかかる税金 取得時の税金について詳しく知りたいとのことですので、ここはサラっと説明させて頂きます。 売却時にかかる税金は、売却益に課税される所得税と住民税です。また法人では土地譲渡の際に重課税が課せられます。 保有時にかかる […]

不動産の売買契約書を作るにあたっての注意点とは?

はじめに 不動産売買の際に契約書を作る義務はありません。しかし大きな金額の取引です。もし何か問題があった場合は...

はじめに 不動産売買の際に契約書を作る義務はありません。しかし大きな金額の取引です。もし何か問題があった場合は面倒なことになります。 そのためこういった危険を回避するためにを作るのが一般的です。 契約書作成にあたって なにも1から全て自分で作成する必要はありません。 ネットで検索すれば様々な書式のものが出てきますので、それらに手を加えると簡単です。文具店などで販売されているものを使うという手もあり […]

不動産売買のトラブルを未然に回避する方法

はじめに 確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。しかしその理由を知ってい...

はじめに 確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。しかしその理由を知っている人は少ないです。 そのあたりも踏まえて、トラブルを未然に防ぐ方法と事後の対応方法をご説明します。 不動産売買トラブルはなぜ多いのか? 不動産売買トラブルは、実は一般の方の知識不足が原因である場合が多いのです。 過去の事例や正しい情報が頭に入っている人であれば、トラブルはそうそう起こりませ […]

自分で家を売ることはできるのか?その方法と懸念点について

はじめに 家を売る際に、不動産業者の仲介は必須ではありません。 自分で買主を見つけて売買契約を結ぶことも可能で...

はじめに 家を売る際に、不動産業者の仲介は必須ではありません。 自分で買主を見つけて売買契約を結ぶことも可能です。 しかし個人で家を売る場合、大変な労力がかかります。 住宅の売却には専門知識が必要 家の売買は通常の商品とは扱いが異なります。 権利関係の調査や書類の作成も行わなくてはいけません。 売買契約を結ぶためには専門的な知識が必要になるのです。 個人で家を売ろうと思ったら、まず権利関係の問題や […]

家を売るときに価格の交渉に応じるか?

はじめに 家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。 そのためにできることを考えてみ...

はじめに 家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。 そのためにできることを考えてみましょう。 複数の業者に査定してもらう なるべく高く家を売るためには、最初の価格設定が非常に重要です。 価格設定が相場より安ければ損をしてしまいますし、高すぎると売れなくなってしまいます。 買主が見つからないまま時間が過ぎれば、不動産の相場が下がる可能性も出てきます。 「買主が見つかると思 […]

家を売るなら専任媒介?それとも一般媒介?

はじめに 家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態はの2つに大きくわけることができます。 ...

はじめに 家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態はの2つに大きくわけることができます。 契約形態は売買の成否に大きく影響する可能性があるため、それぞれの契約形態の特徴をしっかり押さえておきましょう。 専任媒介と一般媒介 専任媒介と一般媒介の違いは、依頼する業者の数です。 専任媒介は一社だけに仲介を依頼する契約形態、一般媒介は複数の業者に仲介を依頼する契約形態です。 また、専任 […]

家を売るときの諸費用は仲介手数料だけなのか?

はじめに 家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。 たとえば家を売る際は不動産業者...

はじめに 家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。 たとえば家を売る際は不動産業者が仲介に入るのが一般的ですが、その場合はが必要です。 仲介手数料の計算式 仲介会社を通じて家を売った場合、不動産業者に仲介手数料を支払います。 売却にともなう諸経費のうち、最も額が大きいのがこの仲介手数料です。 仲介手数料には上限が決められており、厳密な計算方法は少しややこしいのですが、取 […]

築40年の中古一戸建てをそのまま売却できる?

はじめに 土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。 ...

はじめに 土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。 このような場合はが判断基準のひとつになります。 築40年であれば、中古一戸建てとして売るよりも、更地にして土地として売った方が売れやすいでしょう。 建物を残しておいてもメリットはない 一般的に、といわれています。 したがって築40年だと建物の価値はゼロですし、中古一戸建てとして売りに出した […]

家の査定を匿名で依頼する方法を解説!周りに知られないポイントも解説

近頃では、サービスが増えてきました。一方で、「匿名で家の査定をしたいんだけど、どうすればいいのか」と迷っている...

近頃では、サービスが増えてきました。一方で、「匿名で家の査定をしたいんだけど、どうすればいいのか」と迷っている方もいらっしゃると思います。 この記事では、匿名査定とは何か・周囲に知られない方法などを解説していきます。 査定を行う時、通常は物件情報の他に不動産会社から連絡を受けるための個人情報を入力しますが、個人情報なしでも査定をすることが出来る「匿名査定」サイトがあります。「A […]

不動産売却にかかる税金はどのくらいですか?

はじめに 不動産は、売却、購入どちらにも税金がかかります。今回は売却に絞ってお伝えします。 不動産売却にかかる...

はじめに 不動産は、売却、購入どちらにも税金がかかります。今回は売却に絞ってお伝えします。 不動産売却にかかる税金はなに税? 不動産は売却、購入どちらにも税金がかかると先述しましたが、正確に言えば売却時は、売却という行為そのものに税金がかかるわけではありません(購入時は不動産取得税や印紙税などがかかります)。 では何に税金がかかるかと言うと、不動産を売却した際に発生する売却益です。これが所得とみな […]

1週間で読む記事

【1週間毎日チャレンジ】不動産を売りたい!その時知りたい知識とは

「実家を相続した」「住み替えを検討している」という理由で売却を検討される方は多いです。 しかし、不動産の売却っ...

「実家を相続した」「住み替えを検討している」という理由で売却を検討される方は多いです。 しかし、不動産の売却って「なんだか難しそう」「大きな資産を動かすから不安」と思われるのではないでしょうか。 確かに、不動産の売却を検討するにあたって知っておいた方が良いことは山のようにあります。知らないと売却がうまくいかない場合もあるでしょう。 しかし、不動産売却の知識をです。 まずは1週間!不動産を売却する際 […]

50代から住宅ローンを組むには|リスクやローン選びについて解説

家を購入するときに、融資が受けられる住宅ローンは便利ですが、申し込み時の年齢が高くなるほど、審査の基準や支払い...

家を購入するときに、融資が受けられる住宅ローンは便利ですが、申し込み時の年齢が高くなるほど、審査の基準や支払いは厳しくなりやすいです。 30~40代に住宅ローンを申し込む人は多く、50代以上ではローンは組めるのか心配に思う人は多いでしょう。50代でも住宅ローンは組めるのか、利用できる場合のリスクはあるのかなどを知り、賢くローンを活用しましょう。 50代で住宅ローンは組めるのか まず考えなければなら […]

離婚を機に任意売却をすることで得られるメリットと手続きの流れ

住宅ローンを滞納して返済が難しくなると、遅かれ早かれ競売にかけられてしまいます。 住宅ローンの滞納で頭を悩ませ...

住宅ローンを滞納して返済が難しくなると、遅かれ早かれ競売にかけられてしまいます。 住宅ローンの滞納で頭を悩ませているときに離婚問題が浮上した場合、どのように対処すればよいのか不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。 そんなときは、最終手段として任意売却という方法を考えてみましょう。任意売却とは、住宅ローンの返済が難しくなったときに、借入先の金融機関の同意を得て家を売却し、代金を返済に充てる方 […]

離婚するとき家はどうする?不動産の財産分与の方法について解説

離婚するときには、夫婦2人で協力して築いた資産を貢献度に応じて財産分与するのが一般的です。資産が現金なら分割し...

離婚するときには、夫婦2人で協力して築いた資産を貢献度に応じて財産分与するのが一般的です。資産が現金なら分割しやすいですが、戸建てやマンションといった不動産の財産分与は難しいのが現状です。 婚姻期間中に家を購入している場合は、離婚後も夫婦のどちらか一方が住み続ける方法もあります。しかし、財産分与を巡るトラブルを避けるためには、売却して現金化するのも手段の1つです。 この記事では、離婚によって家を財 […]

不動産担保ローンは組むべき?どんなリスクがあるのかについて解説

資金が必要なときには金融機関とローン契約を結んでお金を借りますが、この際に不動産を担保にすることがあります。不...

資金が必要なときには金融機関とローン契約を結んでお金を借りますが、この際に不動産を担保にすることがあります。不動産担保ローンを組むことで、多額の資金を借りることができ、資金計画も立てやすくなるでしょう。 ただし、不動産担保ローンならではのリスクや注意点があるので、これも把握したうえで利用することが大切です。不動産担保ローンがどのようなものなのかを知り、損なく上手に活用しましょう。 不動産担保ローン […]

所有者死亡による家の名義変更とは?手続きの流れや必要書類を解説

家の所有者が死亡した場合は、名義変更の手続きが必要です。家の名義変更をしておくことで、スムーズに相続した不動産...

家の所有者が死亡した場合は、名義変更の手続きが必要です。家の名義変更をしておくことで、スムーズに相続した不動産を扱うことができ、トラブルなども回避しやすくなります。 家の名義変更を行うには、名義変更に必要な書類、費用を把握しておくことが大切です。名義変更をする際のポイントを把握して、手続きをスムーズに完了させましょう。 所有者が死亡した後は、相続人が家の名義を変更する必要があります。家の名義変更を […]

不動産の相続登記とは何?申請方法や必要書類について解説

祖父母や両親などから不動産を相続する場合は、登記が必要です。相続登記を行うことで、はじめて自分自身の不動産とし...

祖父母や両親などから不動産を相続する場合は、登記が必要です。相続登記を行うことで、はじめて自分自身の不動産としてを扱うことができます。 また、相続登記をしないことで発生するリスクもあるので、相続登記について知っておくことも大切です。なぜ相続の際には登記が必要なのか、登記の手順なども含めて知っていきましょう。 土地・家を相続した際の流れや注意点について知りたい方は、まずはこちらの記事をご覧ください。 […]

転職が住宅ローン審査に与える影響|住宅ローンの契約は転職後がおすすめ

住宅ローンを契約するには金融機関の審査をクリアしなければなりません。 本記事では、について解説していきます。 ...

住宅ローンを契約するには金融機関の審査をクリアしなければなりません。 本記事では、について解説していきます。 契約者に返済能力がなければ金融機関側が不利益を被る可能性が高いため、住宅ローンの審査では「勤続年数」や「年収」といった申込者の返済能力を担保する情報が重視されます。 転職が住宅ローンの審査で不利になると言われるのは、審査要件の1つとなる「勤続年数」がリセットされてしまうのが理由です。 しか […]

【住宅ローンで離婚できない?】理由と解決策。払えない時の対処法

住宅ローンを組んで家を購入するとき、まさか離婚してしまうことは誰も想像していないことでしょう。 住宅ローンを返...

住宅ローンを組んで家を購入するとき、まさか離婚してしまうことは誰も想像していないことでしょう。 住宅ローンを返済中の離婚は叶わないのではないか、と考える人も多いのではないでしょうか。たとえ住宅ローンが残っていても、決して離婚できないわけではありません。 しかし、住宅ローンの返済中にも関わらず離婚に至った場合、さらなるトラブルに発展する可能性があるので注意が必要です。 ここでは、離婚時に住宅ローンが […]

ローン中の家を売る方法|残債のある家を売却する際のポイントと注意点

転勤の予定が入り、今住んでいる家が不要になってしまった…… 子どもも大きくなってきて、自宅の住み替えを検討して...

転勤の予定が入り、今住んでいる家が不要になってしまった…… 子どもも大きくなってきて、自宅の住み替えを検討している…… こんな時に推奨されるのが「家の売却益を新しい家の購入資金に充当する方法」ですが、売却を希望する家に住宅ローンが残っている場合には先にローンの完済が必要となります。 やっぱりか……と思いつつも、どうせならできるだけ高い金額で家を売却して、少しでも多くの資金を新居の購入資金や引っ越し […]

住宅ローンを滞納するとどうなる?滞納した、滞納しそうになった場合の対処法

  まずは住宅ローンを滞納すると、どのような流れで物事が進んでいくのかを知っておきましょう。ローン滞...

  まずは住宅ローンを滞納すると、どのような流れで物事が進んでいくのかを知っておきましょう。ローン滞納後の流れは次の5つであり、滞納した期間によってどのステップまで進むかが異なります。 金融機関によって異なりますが、住宅ローン滞納から3カ月以上経過すると、金融機関から督促状が届くことが多いです。 督促状には滞納分の支払いをいつまでに求めるといった内容が記載されており、この期限を過ぎてしま […]

つなぎ融資とは何か?融資が必要なケースや利用時の注意点を解説

不動産を購入する際には資金が必要ですが、自己資金が足りないということもあるでしょう。新たに不動産を取得する場合...

不動産を購入する際には資金が必要ですが、自己資金が足りないということもあるでしょう。新たに不動産を取得する場合なら住宅ローンを利用できますが、ローンが実行されるまでの間に必要な資金が不足するということもあります。 この際に利用できるのがつなぎ融資であり、これを利用することで、自己資金が不足していても不動産を購入できます。つなぎ融資とはどのようなものなのかを知り、賢く活用して不動産の購入に役立てまし […]

ダブルローンとは?基礎知識とメリット・デメリットを解説

住んでいる家から新しい家を購入する場合、ダブルローンを組む方法があることをご存知でしょうか。本来住宅ローンは、...

住んでいる家から新しい家を購入する場合、ダブルローンを組む方法があることをご存知でしょうか。本来住宅ローンは、居住している住宅に対してしか組むことができません。 そのため、住宅ローンが残っている居住中の家と、新しく住む家の両方について住宅ローンを組むことはできませんが、条件が合えば2軒分の住宅ローンを二重で組むことが可能です。 ただし、融資してもらう金額が高額になることから、返済への負担をしっかり […]

離婚したら持ち家はどうなる?現状を把握して損のない選択をしよう

離婚の話し合いで最も揉めるのが不動産の財産分与ではないでしょうか。持ち家を持っている場合は、離婚時の取り扱いに...

離婚の話し合いで最も揉めるのが不動産の財産分与ではないでしょうか。持ち家を持っている場合は、離婚時の取り扱いに注意が必要です。 現在の名義人が誰なのか、住宅ローンは完済しているのかなど、考慮しなければならないポイントがたくさんあります。 どのような方法をとれば、トラブルを回避しやすくメリットの多い選択になるのか、じっくりと検討してから決断するようにしましょう。 離婚後の持ち家の財産分与とローンの扱 […]

空き家の解体費用を安く抑える方法3選

相続や転居によって空き家を所有していても、現在の居住地と距離が離れている場合は管理が難しいといえるでしょう。 ...

相続や転居によって空き家を所有していても、現在の居住地と距離が離れている場合は管理が難しいといえるでしょう。 しかし、きちんと管理されていない空き家は老朽化による倒壊や犯罪の温床となるリスクが懸念されるため、放置するべきではありません。 空き家を所有している人の中には、建物を解体するかどうか悩んでいる人も多いのではないでしょうか。建物を解体すると管理の手間がなくなる一方で、解体費用の負担がのしかか […]

離婚しても子供に相続権はある?相続争いを防ぐ対策を解説

不動産は相続資産であり、生前親が持っていた不動産は、子供が相続できます。しかし、離婚してしまった場合は、子供に...

不動産は相続資産であり、生前親が持っていた不動産は、子供が相続できます。しかし、離婚してしまった場合は、子供に相続する権利があるのか、疑問に思う人もいるでしょう。 離婚時には相続権はどのように扱われるのかを知り、事前に不動産相続についての知識を身につけておくことが大切です。離婚後、子供にどのような権利があるのかを知り、不動産相続についての理解を深めていきましょう。 離婚後の子供の相続権について ま […]

住宅ローンが残っているけど引っ越したい場合の売却方法とは?

住宅ローンを組んでいる家を売却したいと思ったとき、組んでいる住宅ローンはどうなるのでしょうか。売却したい場合や...

住宅ローンを組んでいる家を売却したいと思ったとき、組んでいる住宅ローンはどうなるのでしょうか。売却したい場合や賃貸に出して財産として手元に残したいと思う人もいるでしょう。 ここでは、住宅ローンのある家に住み続けることが困難になった場合、住宅ローンがどうなるのかを解説します。住み続けることが困難になる理由によって、金融機関の対応が異なることが多いので、自分の状況に合った方法を選択することが大切です。 […]

離婚成立後の引越しをスムーズに|抑えておきたいポイントを解説

離婚が成立したら、夫婦のどちらか、もしくは夫婦共に引越しが必要となるケースが多いでしょう。特に女性は姓が変わる...

離婚が成立したら、夫婦のどちらか、もしくは夫婦共に引越しが必要となるケースが多いでしょう。特に女性は姓が変わるなど、色々な変更手続きが必要になります。 離婚後の引越しを手間なくスムーズに行うためには、どのような点に注意すれば良いのでしょうか。離婚が成立してから、すっきりと新生活が始められるよう、基本的な知識を抑えておきましょう。 離婚で引越す流れ 離婚が決まったら、どちらか一方、または両方ともが引 […]

離婚するときは住宅ローンを折半する必要がある?

日本では、3組に1組が離婚に至るといわれています。離婚の原因は価値観の違いや性格の不一致などさまざまですが、い...

日本では、3組に1組が離婚に至るといわれています。離婚の原因は価値観の違いや性格の不一致などさまざまですが、いつどのようなタイミングで訪れるかわかりません。 離婚するときに住宅ローンが残っている場合、相手と折半しなければならないと考える人も多いのではないでしょうか。 離婚するときには、離婚届けの提出や住所変更といった手続きも多いですが、住宅ローンについてもきちんと対処しなければなりません。 この記 […]

空き家の相続|相続するかどうかを決めるポイントや注意点を徹底解説

日本は少子高齢化が顕著となり、後継者不足による空き家問題が深刻化しています。総務省統計局の調査によると、平成3...

日本は少子高齢化が顕著となり、後継者不足による空き家問題が深刻化しています。総務省統計局の調査によると、平成30年の空き家件数は848万戸に及ぶことも分かっています。 空き家を放置すると倒壊や崩壊の危険性があるため、相続した場合は定期的なメンテナンスが必要です。また、空き家を所有している限りは、固定資産税や都市計画税といった税金もかかります。 そのため、これから空き家の相続を予定している人の中には […]

住宅ローンが残っている家でも売却できる?ローン中の家を売る際のポイント

家を売却したいと考える理由は「老朽化対策」や「よりよい環境への住み替え」など、人によって様々ですが、中には離婚...

家を売却したいと考える理由は「老朽化対策」や「よりよい環境への住み替え」など、人によって様々ですが、中には離婚や収入の減少などといったやむを得ない理由により家を手放したいと考えている方もいるのではないでしょうか。 金銭問題や家族関係など急な事情により家の売却を迫られた場合には住宅ローンも完済できていないことがほとんどだと思いますが、住宅ローンが残っている状態でも家の売却を進めることはできますので安 […]

40代で住宅ローンは組めないって本当?リスクとその対処法を解説します

家を購入する際には多額の資金が必要であり、住宅ローンを利用して融資を受ける人は多いです。 40代で住宅ローンを...

家を購入する際には多額の資金が必要であり、住宅ローンを利用して融資を受ける人は多いです。 40代で住宅ローンを組む場合は、あらゆるリスクを考慮する必要があるため、「40代で住宅ローンを組むリスクとその対処法を知りたい」「40代での住宅ローンの組み方がわからない」「老後の生活のためのお金が足りなくなりそう」といった不安もあるのではないでしょうか。 この記事では、40代で住宅ローンを組むリスクとその対 […]

フラット35はデメリットが多い?特徴とよりお得な使い方を知り検討しよう

家を購入する際には住宅ローンを組む人が多く、ローン商品は多数あります。ローン商品の1つにフラット35というもの...

家を購入する際には住宅ローンを組む人が多く、ローン商品は多数あります。ローン商品の1つにフラット35というものがあり、これにはメリットだけではなく、デメリットもあるので注意しなければなりません。 フラット35ならではの特徴を知り、自分に合うかを考えて利用することが大切です。 まずはフラット35がどのようなものなのか、基本的な理解を深めておきましょう。どのようなローンなのか知ることで、他の住宅ローン […]

うちっていくら?一括査定で賢くおうちの価格を調べよう

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅...

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅くなるほど損になる場合も…。まずは、うちがいくらで売れるのか調べてみましょう。家の価格を調べる時にはイエウールが便利です。

【空き家を相続放棄】放棄しても残る管理責任と知っておくべき注意点とは

遺産に空き家があり、これが不要な場合は相続を放棄できます。相続放棄をすると不要な遺産を手放せますが、いくつか問...

遺産に空き家があり、これが不要な場合は相続を放棄できます。相続放棄をすると不要な遺産を手放せますが、いくつか問題点があります。また、相続する場合にも注意点があるため、両方の理解を深めて、相続と放棄どちらがよいか考えましょう。

いらない家の処分方法は手放すべき理由や処分する際の注意点

いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあ...

いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあり、どれを選ぶかによって得られるメリットは異なります。処分の際のポイントや注意点を知り、いらない家は早めに手放しましょう。

住み替えローンとは?仕組みと使える人の条件。使えない時の対処法も

「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはで...

「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはできません。その理由と住替えローン以外に使える方法を解説します。

不動産売却を成功させるにはポータルサイトの活用が鍵!

近年、ポータルサイトを使って物件を探す人が増えており、不動産売却を考えている人にとってポータルサイトをうまく活...

近年、ポータルサイトを使って物件を探す人が増えており、不動産売却を考えている人にとってポータルサイトをうまく活用することが重要になります。この記事では、ポータルサイトを使った不動産売却の流れやおさえた方が良いポイントを解説していきます。

担保なしで住宅ローンを組むメリットとデメリットを徹底解説!

住宅ローンを組む際に必要となってくるのが担保となる土地です。しかし、この土地を持っていない場合でも借り入れがで...

住宅ローンを組む際に必要となってくるのが担保となる土地です。しかし、この土地を持っていない場合でも借り入れができる無担保住宅ローンというものがあります。この記事ではこの担保なし住宅ローンの情報を余すことなく網羅しています。

不動産売却のチラシって信じても大丈夫?長年の疑問を解消します!!

ポストに入っている売却不動産の募集チラシの信頼性と不動産売却時のチラシ作成の注意点を解説。チラシのキャッチコピ...

ポストに入っている売却不動産の募集チラシの信頼性と不動産売却時のチラシ作成の注意点を解説。チラシのキャッチコピーや不動産会社がチラシを出す理由についても触れていきます。

買取保証とは何か。メリットや注意点を徹底解説!

不動産売却の「買取保証」とは、「仲介」と「買取」の良い所取りをした売却方法です。具体的に何が良い点なのか、誰に...

不動産売却の「買取保証」とは、「仲介」と「買取」の良い所取りをした売却方法です。具体的に何が良い点なのか、誰にとってオススメなのか解説します。また、見落としがちな買取保証の注意点についても解説します。

家に住みながら不動産売却はできる!住みながら売却のポイントを解説!

住みながら家を売ることはできるのだろうか?そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住...

住みながら家を売ることはできるのだろうか?そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住みながら売却は可能だということです。今回の記事では、住みながらの内覧を中心に、住みながら売却のコツを紹介していきたいと思います。

【実家をお得に売るなら?】相場調べと不動産会社選びで高く売ろう!

両親が残してくれた実家を相続している人はたくさんいることでしょう。しかし、実家を売却する場合の手続き熟知してい...

両親が残してくれた実家を相続している人はたくさんいることでしょう。しかし、実家を売却する場合の手続き熟知している人は少ないと思います。いざというときのために、賢く家を売り出すための知識を備えておきましょう。

実家の空き家問題を一気に解決!上手な売却でトラブル回避

親の住んでいた持ち家を受け継いだけれど、どうしたものかという悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。ひと...

親の住んでいた持ち家を受け継いだけれど、どうしたものかという悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。ひとまず空き家にしておいて、少し考えるかとのんびりしていてはいけません。この記事では、ひとまず空き家にしてはいけない理由を紹介します。

名義が違う戸建て売却は可能?スムーズな流れと名義変更のコツ

相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に...

相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に、知っておくべき流れと名義変更のコツ、法律や税金について解説します。

【抵当権抹消登記】申請書などの必要書類や売却成功法を解説!

不動産を売却するには抵当権が抹消されている必要があります。抵当権の抹消登記に関しては、やり方を確認しながら進め...

不動産を売却するには抵当権が抹消されている必要があります。抵当権の抹消登記に関しては、やり方を確認しながら進めればそう難しいものでもありません。今回は、抵当権抹消登記申請書の書き方と手続きに必要な書類についてお伝えします。

抵当権抹消にかかる費用の相場は?

不動産は高額な商品になるので、大抵の人はローンを組んで購入します。その不動産を売却するときに、ローンを完済して...

不動産は高額な商品になるので、大抵の人はローンを組んで購入します。その不動産を売却するときに、ローンを完済していない状態で売る場合は「抵当権抹消手続き」が必要です。そこで今回は、抵当権抹消に関する手続きについて解説していきます。

【無償譲渡】空き家を0円でも譲りたい!売るためのコツを解説!

空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そん...

空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そんな方にオススメの確実に早く譲る、売るためのコツを解説します!

【空き家譲ります】どうしても空き家を譲渡したい人がやるべきこと

売れない不動産には必ず売れない理由があります。価格設定、物件に問題、もしかしたら不動産屋さんに力がない等、様々...

売れない不動産には必ず売れない理由があります。価格設定、物件に問題、もしかしたら不動産屋さんに力がない等、様々な問題が考えられます。今回の記事では売却予定の不動産がなぜ売れないか、また売るためには何をしたらいいのか解説していきます。

憧れの都会暮らし!東京近郊で無償譲渡してもらえる空き家はあるの?

東京近郊にマイホームが欲しいと考えている人は、少なくないのではないでしょうか。安く家を手に入れる方法として、無...

東京近郊にマイホームが欲しいと考えている人は、少なくないのではないでしょうか。安く家を手に入れる方法として、無償譲渡している空き家をもらうという手段がありますが、東京近郊でも譲り受けることはできるのでしょうか。

【古い家を更地にする費用はいくら?】解体費用の相場と節約する方法を解説

古い家付き土地の売却に悩んでいる売主さんに向けて、それぞれの方法の特徴やそのまま売却するメリット・デメリット、...

古い家付き土地の売却に悩んでいる売主さんに向けて、それぞれの方法の特徴やそのまま売却するメリット・デメリット、更地で売却する時のチェックポイントなどについて徹底解説します。

住宅ローンの借り換え条件や人気ランキングを知りたい

住宅ローンの借り換えで金融機関を選択するのに悩んでいる方は多いのではないでしょうか?記事内では、借り換えの条件...

住宅ローンの借り換えで金融機関を選択するのに悩んでいる方は多いのではないでしょうか?記事内では、借り換えの条件や適切なタイミング、人気ランキングを紹介します。今後、借り換えを視野にいれている方は本記事の内容を参考にし、借り換えをしましょう。

事故物件の売却で後悔しないために!売却価格の相場と告知義務について

事故物件という言葉は広く知られるようになりましたが、実際に事故物件は売却できるのか、明確にわかっている人は少数...

事故物件という言葉は広く知られるようになりましたが、実際に事故物件は売却できるのか、明確にわかっている人は少数です。事故物件を売却しなければならない場合、この記事を参考にして、できるだけ早く売却を実現してください。

譲渡所得税の申告時期や方法!不動産売却後に出た利益の計算方法も解説

不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが...

不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが来てペナルティーを取られる可能性もあるのです。今回は、不動産売却後に行う譲渡所得の確定申告について徹底的に解説します。

不動産売却益の節税方法や計算方法を分かりやすく解説

不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかか...

不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかかる税金計算の基本的な仕組みを理解し、さまざまな節税方法があることを知れば、支払う税金を抑えることは可能です。

【住宅売却ガイド】知っておくべきポイントを解説!気になる住宅売却の税金とは?

住宅の売却で把握しておくべき全観点を解説します。中でも気になる「住宅を売却する時の税金」は、譲渡所得税・印紙税...

住宅の売却で把握しておくべき全観点を解説します。中でも気になる「住宅を売却する時の税金」は、譲渡所得税・印紙税・登録免許税といった聞きなれない名称が多くあるので、わかりやすく解説していきます。

空き家の固定資産税・維持費はいくら?値上がる恐れと調べる方法とは

空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言...

空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言われる理由や固定資産税はいくらかかり誰が払うのか、払わないとどうなるかご説明します。

相続税はいくらかかる?知っておきたい不動産相続に関する基礎知識と節税対策

不動産を相続した場合にかかる税金の種類や算出方法から、損をしないための節税方法まで、不動産相続に関するさまざま...

不動産を相続した場合にかかる税金の種類や算出方法から、損をしないための節税方法まで、不動産相続に関するさまざまな知識をご紹介します。

住宅リフォームの補助金制度を解説!新築リフォーム補助金とは?

住宅リフォームを考える上で一番の問題は大きなお金が必要になる事だと感じます。そこで今回は、リフォームを現実にす...

住宅リフォームを考える上で一番の問題は大きなお金が必要になる事だと感じます。そこで今回は、リフォームを現実にするための補助金制度に関して紹介していきます。後から知って「損をした!」なんてことにならないよう、是非参考にしてみてください。

不動産の高額売却が狙える入札のメリットとデメリットを解説

引っ越しや住み替え、相続や実家の売却など、不動産の売却は何度も経験するものではありません。高額な取引なので失敗...

引っ越しや住み替え、相続や実家の売却など、不動産の売却は何度も経験するものではありません。高額な取引なので失敗しないよう慎重な準備と売却方法の選択が需要なポイント。不動産売却方法のひとつ入札に関する手続き方法や費用など疑問点を解説します。

中古住宅の購入はメリットがたくさん!資金をおさえて新生活を上げる

近年注目を集める中古住宅の購入ですが、実は新築以上に知識が必要になるとも考えられます。しっかりした専門家のアド...

近年注目を集める中古住宅の購入ですが、実は新築以上に知識が必要になるとも考えられます。しっかりした専門家のアドバイスのもと購入をするよう事前に調査をしておきましょう。様々なニーズに対応できる中古住宅の魅力とメリットを紹介します。

一軒家の売却について解説!値段や相場はどのくらい?手順はどうすればいい?

一軒家の売却をしようと思っても、価格設定や流れなど、知らないことばかりという人も多いのではないでしょうか。売却...

一軒家の売却をしようと思っても、価格設定や流れなど、知らないことばかりという人も多いのではないでしょうか。売却する時に参考になる価格など、何から準備すればいいのかしっかりと理解しておきましょう。損をしないためにも必要な知識になります。

3000万の住宅ローンはきつい?金利タイプや返済額の事例を紹介

結婚して家庭を持ち、その次には自分達の持ち家を考える人も多いでしょう。そんなときに住宅ローンを組むときに、最低...

結婚して家庭を持ち、その次には自分達の持ち家を考える人も多いでしょう。そんなときに住宅ローンを組むときに、最低でも3000万は借りる、という人が多いでしょう。この金額の、なにがきついと感じる原因になるのでしょうか?

住宅ローンの残高確認方法|確認すべき時はいつか

住宅ローンを抱えながら家計の管理をしていれば、現在の住宅ローンの残高がいくらになっているか、また返済終了予定日...

住宅ローンを抱えながら家計の管理をしていれば、現在の住宅ローンの残高がいくらになっているか、また返済終了予定日はいつだったか把握する必要が出て来ます。住宅ローンの残高はどのように確認するのか、またどのような時に確認すべきなのでしょうか。

住宅ローンが苦しいと思ったら|原因とこれからの対策を考えよう

毎月の支払いがキツイと感じたら、様々なことの見直しが必要です。例えば、ローンそのものの額や普段の生活スタイルな...

毎月の支払いがキツイと感じたら、様々なことの見直しが必要です。例えば、ローンそのものの額や普段の生活スタイルなど。住宅ローンの滞納が一番のNG行為です。滞納しないためにどうすべきか、相談できる場所もあります。悩まず、すぐに行動しましょう!

住宅ローンを借り過ぎてしまう原因と対処法

住宅ローンは3種類あります。それぞれの住宅ローンには特徴があり、メリットとデメリットがあります。選択を誤ると返...

住宅ローンは3種類あります。それぞれの住宅ローンには特徴があり、メリットとデメリットがあります。選択を誤ると返済額が大幅に増えることもあります。実際に借り過ぎてしまい返済が難しくなった場合は、どのような対処をしたら良いか説明します。

【住宅ローン地獄】滞納の末路とは?後悔しないために対処を知ろう

住宅の購入の際に利用する住宅ローン。金融機関の窓口で勧められるままに組んだローンですが、蓋を開けてみたら毎月の...

住宅の購入の際に利用する住宅ローン。金融機関の窓口で勧められるままに組んだローンですが、蓋を開けてみたら毎月の返済で生活すらままならないこともあるようです。今回はこうしたローン地獄に陥らないための対策を紹介します。

住宅ローンを払い終わったら|今やるべきこととは?

住宅ローンを支払い終えたら、長年のローンから解き放たれた解放感と、目標を無事に完済することができた達成感に満た...

住宅ローンを支払い終えたら、長年のローンから解き放たれた解放感と、目標を無事に完済することができた達成感に満たされていることでしょう。抵当権の抹消登録手続きと今後の生計を見通した資産管理をしっかり行いましょう。

抵当権とはどんな権利?その内容と取扱方法を簡単に説明します

抵当権とは何かをやさしく解説します。抵当権の意味や抵当権を放置していた場合のリスク知っておきましょう。抵当権が...

抵当権とは何かをやさしく解説します。抵当権の意味や抵当権を放置していた場合のリスク知っておきましょう。抵当権が行使された時、最悪の事態を避けるための方法や、抵当権を抹消する方法を知っておけば安心です。

空き家に使える補助金や減税制度とは?空き家の賢い活用方法 

深刻な社会問題になっている、日本の空き家事情。「相続で引き受けたものの、どう活用すればよいかわからない」という...

深刻な社会問題になっている、日本の空き家事情。「相続で引き受けたものの、どう活用すればよいかわからない」という人も多いのではないでしょうか。今回は空き家が増えている背景や空き家の活用方法、各自治体で異なる補助金・減税制度をご紹介します。

空き家放置は絶対NG! 処分する前に空き家の価値を確認しよう

親からの相続などで、「空き家」を引き継ぐケースは年々増えています。引き継いだは良いものの、どう処分していいのか...

親からの相続などで、「空き家」を引き継ぐケースは年々増えています。引き継いだは良いものの、どう処分していいのかわからない。そんな人も多いのではないでしょうか? 今回は空き家を適切に処分、売却、活用する方法について紹介します。

空き家は処分すべき、維持すべき? 空き家にかかる固定資産税のまとめ

空き家を相続して毎年の固定資産税の支払いに頭を悩ませている、あるいは将来空き家を相続する予定なので固定資産税が...

空き家を相続して毎年の固定資産税の支払いに頭を悩ませている、あるいは将来空き家を相続する予定なので固定資産税がいくらなのか気になる人もいるのではないでしょうか。空き家所有者が気になる固定資産税について解説していきます。

家を購入して後悔した失敗談を一挙公開【家なんて買うんじゃなかった】

いつかは持ってみたいマイホームですが、購入となるとテンションが上がってしまい冷静ではいられなくなってしまいます...

いつかは持ってみたいマイホームですが、購入となるとテンションが上がってしまい冷静ではいられなくなってしまいます。マイホーム購入を失敗しないためにも、自分の身は自分でしっかりと守っていかなくてはいけません。購入前の注意点などをご紹介します。

不動産の個人売買はできる?費用を安く抑えたいときの方法とは?

不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。こ...

不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。この記事では、個人売買をする際のメリット・デメリットや売却する際の流れについてご紹介をしたいと思います。

「値下げ」は最終手段!値引き交渉タイミングはいつ!?

親から相続した大切な土地、または先祖から代々引き継いできた大切な土地。今回は、できるだけ高い値段を維持したまま...

親から相続した大切な土地、または先祖から代々引き継いできた大切な土地。今回は、できるだけ高い値段を維持したままで土地を売却するために、上手な値下げのタイミングや交渉テクニックについて解説します。

不動産の短期譲渡所得についてわかりやすく解説します

この記事では、短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いや、なぜ短期と長期に分かれているのかといった素朴な疑問まで譲渡所...

この記事では、短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いや、なぜ短期と長期に分かれているのかといった素朴な疑問まで譲渡所得に関する情報をまとめています。不動産売却時にまつわる税金と控除について知りたい方はぜひ参考にしてください。

家の競売は早めの対処で回避!専門家に相談してゆとりある行動を

ローンの返済ができなくなり、家や不動産が競売にかけられる場合、どのようなプロセスを経て手続きが行われるのかを理...

ローンの返済ができなくなり、家や不動産が競売にかけられる場合、どのようなプロセスを経て手続きが行われるのかを理解しましょう。競売による解決にはどのようなデメリットがあるのかを知り、競売を回避するためにどの時点でなにを行うべきかを学びます。

住宅購入にかかる登記費用や諸費用について

人生の大きな買い物である憧れの住宅の購入を検討している人。住宅の価格ばかりに目が行ってしまいがちですが、実際は...

人生の大きな買い物である憧れの住宅の購入を検討している人。住宅の価格ばかりに目が行ってしまいがちですが、実際はそれ以外にもさまざまな費用が必要になります。実際に住宅を購入するときに慌てないように、登記費用や諸費用について確認しましょう。

空き家の個人売買について解説!ネット上の「空き家を売ります」は信用できる?

空き家は比較的に安く住居が手に入るメリットがありますが、特に個人売買で空き家を取引するケースでは、予め知ってお...

空き家は比較的に安く住居が手に入るメリットがありますが、特に個人売買で空き家を取引するケースでは、予め知っておかなきゃ損な情報がたくさんあります。この記事では、空き家の個人売買についてまとめました。

住宅ローンの審査が甘い金融機関はある?審査に通るコツとは

夢のマイホームを購入するにあたり、多くの人が通る道でもある住宅ローン。その審査は厳しいといわれていて、自分は通...

夢のマイホームを購入するにあたり、多くの人が通る道でもある住宅ローン。その審査は厳しいといわれていて、自分は通らないのではと不安な部分も。不安解消のために、住宅ローンの審査が甘い金融機関はあるのか、また審査に通るためのコツをあげていきます。

不動産売却で有利に売るための交渉術|思わぬ展開への対処法も

不動産取引では、その金額から交渉されるのが普通です。中には、売り手の思わない交渉をされる場合もあり、それにどう...

不動産取引では、その金額から交渉されるのが普通です。中には、売り手の思わない交渉をされる場合もあり、それにどう対処すべきか判断に迷うケースも多くあります。まずは、そのための心構えから細かなテクニックまで、実際のケースを踏まえて考えます。

【家の査定から売却まで不動産相続マニュアル】関係する税金や諸費用

相続した家に住むことが出来ない場合、売却することも考えましょう。不動産を売却するには、まず評価を査定してもらわ...

相続した家に住むことが出来ない場合、売却することも考えましょう。不動産を売却するには、まず評価を査定してもらわなければなりません。また物件の売却には税金などの諸費用もかかってきます。不動産相続売却までの流れ知って円滑に進めていきましょう。

失敗しない不動産売却|売却失敗を防ぎ、成功する方法は?

不動産の売却は、高額なものだけに失敗したくないものです。ところが、不動産取引については、ほとんどの人は業者任せ...

不動産の売却は、高額なものだけに失敗したくないものです。ところが、不動産取引については、ほとんどの人は業者任せで、自分で決めることが出来ません。取引について知識が無いためです。不動産の値付けくらいは主導権を取れるように知識を付けましょう。

短期譲渡所得は得になる?税金の計算方法や長期との違い

生活スタイルに合わせて、住み替えを行うなら短期譲渡がおすすめです。税率の高さから敬遠されがちな短期譲渡には、長...

生活スタイルに合わせて、住み替えを行うなら短期譲渡がおすすめです。税率の高さから敬遠されがちな短期譲渡には、長期譲渡には無いメリットがあります。短期譲渡ならではのメリットを活かしたスムーズな売却で、お得に不動産取引を行いましょう。

短期譲渡所得と長期譲渡所得とは何か|不動産売却にかかる税金

不動産の売却について調べると、短期譲渡所得と長期譲渡所得というキーワードを目にすることがあります。バブル時代、...

不動産の売却について調べると、短期譲渡所得と長期譲渡所得というキーワードを目にすることがあります。バブル時代、短期間で土地の売買を行うことが横行したために、短期と長期で違う税率が課かるようになりました。損失の無い上手な売却をしましょう。

憧れの広い庭の活用方法は?庭造りと管理の仕方も解説!

「自宅には広い庭が欲しい」「子どものために広い庭を」という人は多いのではないでしょうか。このページでは、広い庭...

「自宅には広い庭が欲しい」「子どものために広い庭を」という人は多いのではないでしょうか。このページでは、広い庭が暮らしに与えてくれることや、上手に造るポイント、外構費用の相場と費用を抑える方法、活用方法などについて取り上げていきます。

【離婚時の財産分与】家は売却すべき?ローンが残っている場合の注意点とは

離婚時の財産分与で最も難しいのは家をどうするかです。この記事では家を売却して財産分与する場合、どちらかが住み続...

離婚時の財産分与で最も難しいのは家をどうするかです。この記事では家を売却して財産分与する場合、どちらかが住み続ける場合など、様々なケースについて解説します。また、財産分与後の税金に関することなど、気を付けるべき注意点もあわせてご紹介します。

不動産会社の選び方のコツは?見積もりの流れと高く売る方法

不動産取引全体をサポートしてくれる不動産会社は、家を売るときの大切なパートナーです。デリケートな役割をお任せす...

不動産取引全体をサポートしてくれる不動産会社は、家を売るときの大切なパートナーです。デリケートな役割をお任せするためにも、その特徴をしっかりと押さえ慎重に選びましょう。この記事では、自分に合う不動産会社を見つけるためのポイントを解説します。

住宅ローン控除に必要な全部事項証明書とは?

登記事項証明書を用意しなければならないが、種類が多くてよくわからない」、「そもそもどのように取得したらいいいの...

登記事項証明書を用意しなければならないが、種類が多くてよくわからない」、「そもそもどのように取得したらいいいのかわからない」このような悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

売却したい土地が区画整理予定地になったらどうする?仮換地についても解説

所有している土地を売却したいけれども、調べてみたら区画整理事業の対象になっていたというケースがあります。区画整...

所有している土地を売却したいけれども、調べてみたら区画整理事業の対象になっていたというケースがあります。区画整理事業は、完了するまで10年から長くて15年以上かかることも珍しくありません。

家の売却相場は築年数で変わる!傾向と自分で相場を調べる方法

「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で...

「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で売却相場を調べる方法を3つに分けてご紹介します。また、土地評価額から相場を調べる方法や、相場を知っておくメリットについても解説。

抵当権抹消費用の相場は?司法書士へ支払う実費と得られるメリット

抵当権抹消登記は、自分で手続きを進める方法と司法書士へ登記を委任する方法があります。自分で手続きを進める場合は...

抵当権抹消登記は、自分で手続きを進める方法と司法書士へ登記を委任する方法があります。自分で手続きを進める場合はなにからなにまで自分で用意する必要がありますが、司法書士へ依頼すればこれにかかる時間と手間を省くことができます。

抵当権抹消登記とは?初心者でもわかる手続き方法・費用・日数を解説

普段から登記手続きを自分でおこなっているような人は非常に稀でしょう。いざ抵当権抹消登記しなければならない際には...

普段から登記手続きを自分でおこなっているような人は非常に稀でしょう。いざ抵当権抹消登記しなければならない際には、どうすれば良いかわからない方がほとんどでしょう。司法書士に依頼して登記手続きを代行してもらえば、簡単に手続きを済ませられます。

競売を避け不動産を賢く売却するには?債務整理の方法や任意売却について解説

会社の倒産やリストラ、離婚などさまざまな原因により住宅ローンの返済が滞っている。その状況をそのまま放置すればや...

会社の倒産やリストラ、離婚などさまざまな原因により住宅ローンの返済が滞っている。その状況をそのまま放置すればやがて競売となり家や財産を失うだけでなく、借金も丸々残ってしまいます。こうした最悪の事態をなんとか避ける方法はあるのでしょうか。

不動産任意売却の基礎知識【仕組み・ステップ・よくあるトラブル】これを読めば全容がわかる!

ローンの残債がある状況では、自宅は銀行の担保になっているため承諾を得ずに売却して現金化することはできません。専...

ローンの残債がある状況では、自宅は銀行の担保になっているため承諾を得ずに売却して現金化することはできません。専門の不動産会社が金融機関と交渉して、残債のある状態でも自宅を売ることができるよう交渉し、段取りをつけてくれるのが「任意売却」です。

空き家の上手な探し方と購入の流れ

安くて広い物件が購入できるという理由から空き家の購入を検討する人が増えています。しかし、空き家の購入には見落と...

安くて広い物件が購入できるという理由から空き家の購入を検討する人が増えています。しかし、空き家の購入には見落としがちな隠れたリスクが潜んでいることをご存知でしょうか。

空き家は落とし穴が一杯!情報収集をしっかり行い良い物件を手に入れよう!

不動産を購入する際、良質な物件情報を取得するかが重要です。なぜなら、膨大な売り物件情報の中からいい物件を見極め...

不動産を購入する際、良質な物件情報を取得するかが重要です。なぜなら、膨大な売り物件情報の中からいい物件を見極めるのは非常に難しいからです。

実家の処分は難しい?賢い実家のたたみかた

古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか?東京に住みながらも地方に実家があるため、相...

古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか?東京に住みながらも地方に実家があるため、相続しならなければならない。とはいえ、どうすればいいのかわからない。この記事は、悩んでいるあなたに実家の処分方法を紹介します。

住宅ローンの滞納で「ブラックリスト」に?ブラックリストの実態を解説します

住宅ローンを滞納するとブラックリストに入り今後の生活に大きな悪影響が出る可能性があります。住宅ローンを滞納する...

住宅ローンを滞納するとブラックリストに入り今後の生活に大きな悪影響が出る可能性があります。住宅ローンを滞納するとどうなるのか、また滞納してしまった際の対応策について解説していきます。

不動産価格が上がる要因は?不動産を高く売却するために覚えておきたいこと

不動産の価格は常に変動しているため、不動産の売却にはベストなタイミングを見極めることが大切です。不動産価格が上...

不動産の価格は常に変動しているため、不動産の売却にはベストなタイミングを見極めることが大切です。不動産価格が上がる様々なな要因を理解し、所持している不動産をできるだけ高く売却する「売り時」をつかむポイントについてご一緒に考えてみましょう。

住宅ローンのせいで貯金できない?マイホームを売却してローンから解放される方法

住宅ローンを払い続けながら貯金することはできるのでしょうか。住宅ローンで生活が苦しい場合、住宅売却をして住宅ロ...

住宅ローンを払い続けながら貯金することはできるのでしょうか。住宅ローンで生活が苦しい場合、住宅売却をして住宅ローンから解放される方法もあります。

住宅ローンを払えない人の割合は?どれくらいいる?

マイホーム購入時に利用する「住宅ローン」。しかし、ローンを払えなくなってしまう人が、一定数いることをご存知です...

マイホーム購入時に利用する「住宅ローン」。しかし、ローンを払えなくなってしまう人が、一定数いることをご存知ですか?この記事では、そうならないための原因と対策を詳しく説明します。購入するときは、事前に無理なく返済できる計画を立ててましょう。

不動産売却でトラブルに遭わないために。事例とその対処法

住宅や土地など不動産の売却には多額のお金と法律が関わります。買主や不動産業者とのトラブルにも注意が必要です。初...

住宅や土地など不動産の売却には多額のお金と法律が関わります。買主や不動産業者とのトラブルにも注意が必要です。初めて売却を考えている方にはハードルが高いと感じます。そんな方に紹介しておきたいトラブルの事例や対処法についてまとめました。

家の査定

家の査定を依頼するにはどうすればいい?依頼方法や依頼前に気になるポイントを解説

家の査定や住宅の査定をする時、どうすれば損せず上手く査定してもらえるかご存知ですか?あとから知って後悔する事が...

家の査定や住宅の査定をする時、どうすれば損せず上手く査定してもらえるかご存知ですか?あとから知って後悔する事がないように、知っておくべき観点をわかりやすく整理しました。おすすめの査定方法や高額査定を得るためのアピール方法は必見です。

不動産の見積もりとは?事前の情報収集で納得のいく進め方をする

自分の所有する土地や建物の価値がどのくらいなのか。不動産の売却を考え始めたときから、査定額の数字に一喜一憂する...

自分の所有する土地や建物の価値がどのくらいなのか。不動産の売却を考え始めたときから、査定額の数字に一喜一憂することになると思います。信頼できる不動産業者に、納得して自分の財産を任せられるよう、事前の情報収集でしっかり準備しましょう。

ネットで家の査定を簡単に依頼出来るオススメサイトや、メリットや注意点を解説!

ネットで家の査定依頼できるサービスが増えてきました。今回はネット査定のメリットやオススメの査定サービスをご紹介...

ネットで家の査定依頼できるサービスが増えてきました。今回はネット査定のメリットやオススメの査定サービスをご紹介します。合わせて自分でも家の相場を調べられる方法も紹介。この記事を読めば「あなたの家がいくらで売れるか」分かるでしょう!

【中古住宅を購入する前の注意点とは】物件の選び方と注意点を解説

新築と比べた中古一戸建てのメリット・デメリットや、購入する際の注意点についてお伝えします。また、中古一戸建ての...

新築と比べた中古一戸建てのメリット・デメリットや、購入する際の注意点についてお伝えします。また、中古一戸建ての選び方や、買う場合の流れもご説明します。

土砂崩れに遭わない家とは?リスクのある土地と事前にできる対策

安心して住める家を考えるなら、自然災害のリスクも意識しなければなりません。自然災害は人間の力では抗えないほど恐...

安心して住める家を考えるなら、自然災害のリスクも意識しなければなりません。自然災害は人間の力では抗えないほど恐ろしい力を秘めています。例えば土砂崩れなどには注意が必要です。家を破壊する土砂崩れはどんなものか、対策も含めて理解しましょう。

良い土地が見つからない場合でも焦らない!マイホーム用の土地を探すコツ

マイホームのための土地が見つからない人のために、土地探しのコツを紹介します。土地という大きな買い物で、慎重にな...

マイホームのための土地が見つからない人のために、土地探しのコツを紹介します。土地という大きな買い物で、慎重になっている人がほとんです。ちょっと考え方を変えるだけで、理想の土地がみつかったりします。土地探しに悩んでいる人は参考にしてください。

短期譲渡所得について詳しく解説!長期譲渡所得との違いとは

マンションなどの不動産を売却する際に、「譲渡所得」が発生します。この譲渡所得には、「短期譲渡所得」と「長期譲渡...

マンションなどの不動産を売却する際に、「譲渡所得」が発生します。この譲渡所得には、「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」の2種類に分類されています。ここでは、短期譲渡について、長期譲渡所得との違いを交えながら順に解説していきます。

不動産を高く売るための方法 !不動産をよりよく見せる工夫とは

方法やタイミング、物件をよく見せる工夫で不動産の売却金額は大きく変わります。知識や経験が豊富な不動産会社に相談...

方法やタイミング、物件をよく見せる工夫で不動産の売却金額は大きく変わります。知識や経験が豊富な不動産会社に相談するのが一番ですが、任せきりにするのではなく自分自身も知識を持つ必要があります。高く売却するためできることを知りましょう。

【離婚時の財産分与で課せられる税金】円滑に進めるための節約方法

離婚の時に争点ともなるのが財産分与ですが、税金が課せられるケースがあります。スムーズに財産分与を行うために、税...

離婚の時に争点ともなるのが財産分与ですが、税金が課せられるケースがあります。スムーズに財産分与を行うために、税金の対象となる財産や節約の方法、また不動産を現金化するポイントなど、財産分与で課せられる税金と節税について詳しく説明します。

マンションを売却する時の所有権移転登記にかかる費用はいくら?

土地や建物といった不動産の売買には所有権移転登記が必要になります。ここでは所有権移転登記にかかる費用はどのくら...

土地や建物といった不動産の売買には所有権移転登記が必要になります。ここでは所有権移転登記にかかる費用はどのくらいか、手続きの内容、払うのは誰なのかなど不動産売却で失敗しないように所有権移転登記についてまとめてみました。

譲渡所得の特別控除とは?適用条件や控除内容を解説

空き家対策として、譲渡所得税の特別控除が適用される物件があります。家や土地を相続した場合が対象となりますが、相...

空き家対策として、譲渡所得税の特別控除が適用される物件があります。家や土地を相続した場合が対象となりますが、相続した時期や売却価格など、特別控除を受けるにはさまざまな条件があります。不動産売却で損をしないためにも、知識を深めておきましょう。

【任意売却とは?】メリット・デメリットや売却の流れを解説!

離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫...

離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫なのか…メリットやデメリットを見て判断しましょう。競売との違いや、売却額でローンが完済できずに残る残債の返済方法を解説します。

家をできるだけ高く売るための注意点とポイントを分かりやすく解説

この記事では家を売る前の下調べから売却するまでの確認すべきポイントや注意点をまとめています。家をできるだけ高く...

この記事では家を売る前の下調べから売却するまでの確認すべきポイントや注意点をまとめています。家をできるだけ高く売るためにいくつかの重要な事柄をきちんと押さえて、損をしない、また納得のいく売却ができるようになりましょう。

抵当権抹消登記は住宅ローン完済後忘れないで速やかに手続きを

念願のマイホームを建てる際に、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです。そして、無事に住宅ローンの支払いが終わ...

念願のマイホームを建てる際に、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです。そして、無事に住宅ローンの支払いが終わって忘れずにしなければいけないのが抵当権抹消登記の手続きです。この手続きを忘れてしまったり、先に延ばすると良くありません。

【家の寿命は何年?】住宅構造別の耐用年数と、長く住み続けるコツ

建物には寿命があるといわれています。家の寿命はどの程度で、少しでも長く住み続けるにはどうしたら良いのでしょうか...

建物には寿命があるといわれています。家の寿命はどの程度で、少しでも長く住み続けるにはどうしたら良いのでしょうか。木造、鉄筋コンクリートなど構造別の寿命と、大切な思い入れのある家を長寿にする工夫や、売却する際の注意点などをご紹介します。

住宅ローンの繰り上げ返済とは|計画的かつ効果的に完済を目指す

低金利時代だからこそ、住宅ローンを組むチャンス。マイホームを手に入れた方も多いのではないでしょうか?コツコツ返...

低金利時代だからこそ、住宅ローンを組むチャンス。マイホームを手に入れた方も多いのではないでしょうか?コツコツ返済する心掛けは大切ですが、少しでも住宅ローンの返済額を減らして、計画的かつ効果的に完済を目指す「繰り上げ返済」について解説します。

住宅ローンの金利と推移を詳しく解説。住宅ローンの選び方も

住宅購入に必須とも言えるのが住宅ローンです。さまざまな住宅ローンがあって、自分に最適なものを選ぶことができます...

住宅購入に必須とも言えるのが住宅ローンです。さまざまな住宅ローンがあって、自分に最適なものを選ぶことができます。住宅ローンを選ぶときは金利の推移に注目することが大切です。ここでは住宅ローンの金利と推移について詳しく見ていきましょう。

住宅ローンを連帯責務に生じるメリットとデメリットについて

住宅ローンを契約する場合、連帯債務者を用意することが必要と言われて、保証内容や義務などよくわからないと言う人が...

住宅ローンを契約する場合、連帯債務者を用意することが必要と言われて、保証内容や義務などよくわからないと言う人が居るのではないでしょうか。この記事では連帯債務者の特徴や課せられる義務、その際に生じるメリットやデメリットなどについて紹介します。

離婚問題で生じる住宅ローンの財産分与|負の財産をどう分ける

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場...

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場合、財産分与によってローンの返済者を決めておく必要があります。離婚時の住宅ローンの扱いについて見ていきましょう。

任意売却物件として家を手放すには|手続きから引っ越しまで

住宅ローンの返済ができなくなったとき、手段の1つとして考えられるのが任意売却物件です。万が一のことを考えると、...

住宅ローンの返済ができなくなったとき、手段の1つとして考えられるのが任意売却物件です。万が一のことを考えると、知っておきたい知識でもあります。通常の物件売却や競売物件とは流れが異なるなど、必要知識をまとめてお伝えします。

家を買い替える際の疑問や注意点|売却と購入はどちらが先か?

ライフイベントなどの生活の変化により、家を買い替えなければと考える時もあるでしょう。初めて家を買い替えるとなれ...

ライフイベントなどの生活の変化により、家を買い替えなければと考える時もあるでしょう。初めて家を買い替えるとなれば、いろいろとわからないこともあるはずです。今回は、家を買い替える際の注意点や、ポイントについてお伝えいたします。

借地権付き建物は売れる?種類やトラブルを把握して売り切るためには

不動産を売買するとき、借地権付き建物かどうかは重要なポイントです。一見お得に見える借地権ですが、深い理解をしな...

不動産を売買するとき、借地権付き建物かどうかは重要なポイントです。一見お得に見える借地権ですが、深い理解をしないと思わぬ落とし穴があります。この記事では、借地権がどのような権利なのか理解し、借地権付き建物を売却する方法を解説します。

住宅ローン完済時に必須な「抵当権抹消登記」の進め方

住宅ローンを返済することで、金融機関に担保として付せられていた「抵当権」も同時に消滅します。しかし抵当権を正当...

住宅ローンを返済することで、金融機関に担保として付せられていた「抵当権」も同時に消滅します。しかし抵当権を正当に抹消するためには、抵当権抹消登記を行う必要があります。ここでは抵当権抹消登記の際に必要となる書類や、手続き方法を解説します。

中古住宅をリノベーションして高く売るには?メリットやデメリットを解説

最近はリノベーション物件の人気が高く、新築ではなく中古住宅のリノベーション物件を購入する方もいます。中古住宅の...

最近はリノベーション物件の人気が高く、新築ではなく中古住宅のリノベーション物件を購入する方もいます。中古住宅のリノベーションにはさまざまなメリットやデメリットがあるので注意が必要です。また、高く売る方法も知っておくと役立ちます。

物件概要書とは?活用して不動産の売却をスムーズにおこなう

不動産売却をスムーズに行うには、事前に物件概要書を作成することが大切です。物件概要書は不動産会社が作成するもの...

不動産売却をスムーズに行うには、事前に物件概要書を作成することが大切です。物件概要書は不動産会社が作成するものですが、自身で簡易的に作成することも可能です。物件概要書作成のポイントや活用方法を知り、不動産の売却をスムーズに行いましょう。

離婚時に住宅ローンが残っているときにどうすればいいか状況別に解説

離婚をするとき、住宅ローンが残っていればどうすれば良いか気になりますよね。夫婦そろって住宅ローンを返済している...

離婚をするとき、住宅ローンが残っていればどうすれば良いか気になりますよね。夫婦そろって住宅ローンを返済している場合や、住宅とローンで名義人が違う場合、どうしてもローンが返済できない場合など、様々なパターンと注意点を解説します。

軽井沢の売れない土地・別荘はどうする?購入希望者と出会う方法

年に数回しか使用しない別荘は、管理が行き届かずに建物が損傷したり土地が雑草でだらけになってしまいがち。しかし軽...

年に数回しか使用しない別荘は、管理が行き届かずに建物が損傷したり土地が雑草でだらけになってしまいがち。しかし軽井沢という立地条件だからこそ売却先が見つかる可能性は残されています。この記事では少しでも早く購入希望者と出会う方法を解説します。

不動産売却したほうがよい人って?メリットなど6つのポイントを詳しく解説

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリット...

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリットや、どのような不動産をいつまでに売却したほうがいいのか。また、不動産の税金や相続登記についても詳しく分かりやすく解説していきます。

中古住宅の購入で後悔しないために|上手な住み替え方法も確認

中古住宅を購入して「失敗した」「後悔した」とならないためには、どうすれば良いのでしょうか。このページでは、中古...

中古住宅を購入して「失敗した」「後悔した」とならないためには、どうすれば良いのでしょうか。このページでは、中古住宅のメリット・デメリットに触れつつ、住宅選びで失敗しない方法や住み替えを成功させるポイントについて解説します。

注文住宅のトラブルを事例を基に解説!回避して住み良い家をつくろう

一軒家を購入する際に注文住宅で建てる人も多いことでしょう。しかし、何から何まで自分で決める注文住宅は、さまざま...

一軒家を購入する際に注文住宅で建てる人も多いことでしょう。しかし、何から何まで自分で決める注文住宅は、さまざまなトラブルが起こりやすいです。注文住宅に多いトラブルや、それを回避する方法、注文住宅で気を付けるポイントなどを学んでおきましょう。

注文住宅で失敗しないために!みんなの失敗談を一挙ご紹介

これから注文住宅で家を作ろうとしている方は、注文住宅で失敗しないための方法を知っておくとよいです。失敗談はいろ...

これから注文住宅で家を作ろうとしている方は、注文住宅で失敗しないための方法を知っておくとよいです。失敗談はいろいろあります。特に、子供がまだ小さい家庭は失敗談が多いです。失敗談や成功例など、購入者の声を参考にし、理想的な家を建てましょう。

土地の選び方を解説!良い土地・悪い土地を見分けるポイント

初めて土地を購入する人は、選び方のコツを知りことが重要です。このページでは、土地選びで絶対に失敗しないポイント...

初めて土地を購入する人は、選び方のコツを知りことが重要です。このページでは、土地選びで絶対に失敗しないポイントについて解説していきましょう。土地を選ぶときにやってはいけないことも合わせて説明しますので、ぜひ本記事をお役立てください。

相続の財産分与で「争族」へのトラブルに発展しないために!

相続が発生した時には、どのような方法で財産分与を行えば良いのか迷うこともあります。特に相続人が複数いる場合には...

相続が発生した時には、どのような方法で財産分与を行えば良いのか迷うこともあります。特に相続人が複数いる場合には、分け方が原因で大きなトラブルに発展することもありますので、争いにならないための知識を得ておきましょう。

売却損は特例で軽減可能!不動産の損失を減らす仕組みや注意点を解説

不動産売買においてはもちろん、一定の利益が出ることが理想ですが、反対に売却損が出てしまうケースも決してめずらし...

不動産売買においてはもちろん、一定の利益が出ることが理想ですが、反対に売却損が出てしまうケースも決してめずらしくありません。不動産取引において売却損が出てしまった場合の対処法について見ていきましょう。

地震で住宅を失ったら住宅ローンはどうなる|保険を再検討しよう

損害保険にはいくつも種類があり、住宅には火災保険に加入しているからとどこか漠然と安心してはいませんか。地震被害...

損害保険にはいくつも種類があり、住宅には火災保険に加入しているからとどこか漠然と安心してはいませんか。地震被害は規模が大きいため火災保険の中でも「特別」です。火災保険や地震保険を正しく知り、万が一に備える保険を再検討してみましょう。

一軒家の値段が知りたい!オススメの方法や高く売却するコツを解説

一軒家の値段を知りたいと思っても、慣れないことで難しいかと思います。そんな方や売却を考えている方にオススメの値...

一軒家の値段を知りたいと思っても、慣れないことで難しいかと思います。そんな方や売却を考えている方にオススメの値段を知る方法や売るとなった場合の流れを中心に値段に関することについて解説します。

住宅ローンの借入可能額と年収の関係|無理のない計画を立てよう

マイホームを購入するとき、手元に一括購入可能な現金がない限りは住宅ローンを組むことになります。物件を検討するに...

マイホームを購入するとき、手元に一括購入可能な現金がない限りは住宅ローンを組むことになります。物件を検討するにあたり、住宅ローンをいくら借り入れるかは重要なポイントとなりますが、実際にあなたの年収ではいくら借入できるのでしょうか?

【2021年版】家を買うタイミングはいつ?今が買い時か判断しよう

家を買うタイミングとはいつなのでしょうか。人生設計と社会情勢を踏まえて、今年は買うべきか否かを考えていきます。...

家を買うタイミングとはいつなのでしょうか。人生設計と社会情勢を踏まえて、今年は買うべきか否かを考えていきます。家を買う際に考えたいことも合わせて確認しておきましょう。

不動産の購入にかかる諸費用はいくら?費用別に詳しく解説

不動産購入を検討していると、頭に浮かぶのが「費用」の問題。購入価格とは別にどのくらいかかるのか、不安が募ってし...

不動産購入を検討していると、頭に浮かぶのが「費用」の問題。購入価格とは別にどのくらいかかるのか、不安が募ってしまうものです。人生で数えるほどしかない大きなお金の動きについて、不動産購入に前向きになれるよう深く掘り下げていきます。

住宅ローンの総返済額|無理のない返済計画を立てるコツとは

長引く景気低迷により低金利が続く住宅ローンですが、そうはいっても借入元金が大きいだけに、完済までに支払う利子も...

長引く景気低迷により低金利が続く住宅ローンですが、そうはいっても借入元金が大きいだけに、完済までに支払う利子も莫大な額に及びます。無理のない着実な返済を続けていくためにも、支払いにかかる総額を把握して長期計画を立てましょう。

住宅ローン減税とはどんなもの?手続きの流れから注意点まで

住宅を取得する時、住宅ローンを使って購入するのなら、住宅ローン減税の対象になるかを確認しましょう。対象になるた...

住宅を取得する時、住宅ローンを使って購入するのなら、住宅ローン減税の対象になるかを確認しましょう。対象になるためには、いくつかある条件を全てクリアすることが必要です。条件がクリア出来れば10年間、所得税から控除されるので大変お得な制度です。

住宅の耐用年数とは何?戸建てやマンションの耐用年数がどれくらいか解説!

「住宅の耐用年数」というと、建物の売却できる限界時期か、それとも安全に住むことができる限界の時期を考えるでしょ...

「住宅の耐用年数」というと、建物の売却できる限界時期か、それとも安全に住むことができる限界の時期を考えるでしょうか。人によって意味が違うなら、その言葉は不動産を取引する際に大きな問題になってしまいます。住宅の耐用年数とはなにかを考えます。

地震で被災したら住宅ローンは免除なのか|もしもの場合に備えよう

近年の日本においては、大規模な地震が頻発し、異常気象によるさまざまな災害が襲うことが増加しています。しかし、災...

近年の日本においては、大規模な地震が頻発し、異常気象によるさまざまな災害が襲うことが増加しています。しかし、災害は予知が難しく、災害に備えた生活を送ることしか対策がほとんどないのが現状です。

ローンが残っている家を売るのに税金はかかる?マイホーム売却・買い替え前の優先チェック事項

高く売却して利益を得たい、高く売却してマイホームの買い替え資金にしたい、高く売却して借金を返したい・・・など理...

高く売却して利益を得たい、高く売却してマイホームの買い替え資金にしたい、高く売却して借金を返したい・・・など理由はさまざまですが、忘れてはらないのが税金です。

「インスペクション」を含む不動産の検査の内容・費用・実施すべきケースを解説

建物の専門検査にはインスペクションを含めて4種類あることをご存知でしょうか?今回は、それら4つの専門検査につい...

建物の専門検査にはインスペクションを含めて4種類あることをご存知でしょうか?今回は、それら4つの専門検査についてお伝えするとともに、どういったケースでどの検査を受けるのが良いのかをお伝えします。

「インスペクション」とは何?メリット・デメリットや実施する時のポイント

中古物件売買の現場では、「インスペクション」の重要性が高まっています。しかし、具体的な内容や信頼性についてはま...

中古物件売買の現場では、「インスペクション」の重要性が高まっています。しかし、具体的な内容や信頼性についてはまだ充分に認知されていないのが現状です。自宅を売る場合のインスペクションの役割と利用方法、住宅の一括査定について紹介します。

【戸建て売りたい方必見!】一戸建て売却の流れと相場を知って得をしよう

一戸建を売却するなら、まずは流れと相場を知る事からはじめましょう。この記事では、はじめて戸建てを売る人の不安を...

一戸建を売却するなら、まずは流れと相場を知る事からはじめましょう。この記事では、はじめて戸建てを売る人の不安をなくせるように、に「売却の流れと相場を知るための簡単な方法」や「一戸建て査定の仕組み」を紹介していきます。

一戸建てが売れない5つの理由と対策は?きちんと理解して売却しよう

売却している戸建が売れ残っている状態ほど、つらい状況はありませんよね。この記事では戸建が売れない理由と、その解...

売却している戸建が売れ残っている状態ほど、つらい状況はありませんよね。この記事では戸建が売れない理由と、その解決策を紹介します。実は戸建が売れないのは、大きく分けて5つあるといわれています。その一つひとつを紐解いていきましょう。

【古い家の処分&活用法】放置は損!古い家でも高く売るには?

親の住んでいた家を相続するなどの理由で、古い家を所有し、空き家のままにしている人が増えています。しかし維持費も...

親の住んでいた家を相続するなどの理由で、古い家を所有し、空き家のままにしている人が増えています。しかし維持費もかかるので、できれば処分してしまうのがおすすめです。そこで、古い家を売却するための方法や、注意したいポイントを紹介します。

空き家は売却できる!知っておきたい基礎知識と売却方法の選び方とは

何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も...

何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も出てきます。ここでは、空き家に関するリスクを解説します。

不動産売却に不可欠な法律知識を身につけておけば取引は万全!

不動産を売却するときに、もっとも注意したいのが「瑕疵(かし)」 についてです。瑕疵とは欠陥や故障などの不具合の...

不動産を売却するときに、もっとも注意したいのが「瑕疵(かし)」 についてです。瑕疵とは欠陥や故障などの不具合のことを指します。不動産を購入した人が、購入前には聞かされていなかった不具合をあとになって発見した場合、どうなるでしょうか?

売却活動の手引き!スムーズに不動産売却をする手順や方法を解説

能力のある不動産会社を自分の目で見極められれば、査定額・評価額の多寡に惑わされることなく、自分にとって理想的な...

能力のある不動産会社を自分の目で見極められれば、査定額・評価額の多寡に惑わされることなく、自分にとって理想的な業者を正しい判断で選ぶことができるでしょう。

【家処分まとめ】おすすめの方法や解体費用を解説!

ほとんどの場合家や土地を自治体に寄付しようとしても、受け入れられることは無いと言えます。そのため使用用途がない...

ほとんどの場合家や土地を自治体に寄付しようとしても、受け入れられることは無いと言えます。そのため使用用途がない土地や家を処分するためには、売却するしか方法がないのが実情となっています。

不動産売却ってどれくらい諸費用が掛かるの?一覧でまとめました!

私たちにとって不動産を売るのは、人生に一度か二度あるかないかだと思います。どのような費用がいくらぐらいかかるの...

私たちにとって不動産を売るのは、人生に一度か二度あるかないかだと思います。どのような費用がいくらぐらいかかるのか?不動産売却に関する費用について、まとめてみました。

【家や戸建売却前のリフォームは必要?】外壁やフローリングにかかる補修費用や期間

まずは補修と修繕の定義や、補修することで免れる可能性がある瑕疵担保責任について、そして補修が必要なケースをご紹...

まずは補修と修繕の定義や、補修することで免れる可能性がある瑕疵担保責任について、そして補修が必要なケースをご紹介していきます。

インスペクションの費用相場はいくら?調査内容ごとに把握しよう

ホームインスペクション(住宅診断)とはどのようなものなのかを紹介していきます。ホームインスペクションで何が行わ...

ホームインスペクション(住宅診断)とはどのようなものなのかを紹介していきます。ホームインスペクションで何が行われるか、費用の相場はいくらか、時間はどれだけかかるのかなども記載していきますので、ぜひお読みいただければと思います。

不動産売却する時に測る実測面積と清算金について解説

よく分からずに契約したことで、思わぬ損をしてしまったり、買主とトラブルになり裁判に発展してしまう可能性もありま...

よく分からずに契約したことで、思わぬ損をしてしまったり、買主とトラブルになり裁判に発展してしまう可能性もあります。今回はそんな土地をめぐるトラブルを防止するために、不動産売却時に測る実績面積と清算金について徹底解説していきます。

保険料?住宅ローン?不動産売却時に戻ってくる可能性のあるお金を解説

不動産を売るときには想像以上に出ていくお金が多いのですが、戻ってくるお金があるなら皆さま絶対もらいたいと思いま...

不動産を売るときには想像以上に出ていくお金が多いのですが、戻ってくるお金があるなら皆さま絶対もらいたいと思います。ここでは、火災保険や地震保険の解約と住宅ローンの繰上返済によって戻ってくるお金について、詳しくご紹介します。

家の売却にかかる税金の計算方法は?相続した家に使える特例も解説

家を売却すると仲介手数料などのほかに税金も発生します。どのような税金がどのくらいかかるのでしょうか。売却すると...

家を売却すると仲介手数料などのほかに税金も発生します。どのような税金がどのくらいかかるのでしょうか。売却するときの税金や、節税のために使える特例・控除、確定申告の方法まで詳しく解説します。また、相続した家を売却するケースもあわせてご紹介。

戸建て売却の完全マニュアル!無料の一括査定で簡単に見積もりがわかる

自宅(戸建て)の住み替えの検討、売却が必要になった場合、一社のみに査定を依頼すると、相場より安い価格で自宅を手...

自宅(戸建て)の住み替えの検討、売却が必要になった場合、一社のみに査定を依頼すると、相場より安い価格で自宅を手放すことになったり、数百万円の損をしたりする可能性があります。複数業者から査定を受けることで適正な相場価格を把握しましょう。

家の査定をするには?ネット査定で知るべき観点を分かりやすく解説!

昨今はネット上で家を査定する人が大変多くなってきています。しかし、ネットで査定をしても良いか不安ですよね。ネッ...

昨今はネット上で家を査定する人が大変多くなってきています。しかし、ネットで査定をしても良いか不安ですよね。ネットでする査定とはどんな仕組みなのか、どんなメリットや注意点があるか、査定はどんな流れで行われるかなど分かりやすく解説します。

家を売るまでの期間・流れは?売り出す前に準備することも解説

家を売るときに知っておくべき「6つの成功法」があります。家を売るときの流れや相場、仲介手数料、査定の仕組みにつ...

家を売るときに知っておくべき「6つの成功法」があります。家を売るときの流れや相場、仲介手数料、査定の仕組みについて分かりやすく解説し、信頼できる不動産会社を見つけるコツを紹介します。まずはこの記事にある売却の基礎知識を把握しましょう。

フルリフォームは無駄!戸建の売却前にはホームインスペクション+不動産会社の見直しを  

売却を考えている家が、本当に「リフォームする必要があるのか」もしくは「現状のままで売却したほうが良いのか」とい...

売却を考えている家が、本当に「リフォームする必要があるのか」もしくは「現状のままで売却したほうが良いのか」という点についてみていきましょう。

家を住み替えたい!必要な費用や流れ。ローン返済中の家はどうする?

持ち家の住み替えは「自宅の売却」と「新居の購入」という2つの不動産取引が関わる大仕事です。家のローンが残ってい...

持ち家の住み替えは「自宅の売却」と「新居の購入」という2つの不動産取引が関わる大仕事です。家のローンが残っている段階で住み替えたい場合はなおさら複雑です。この記事では、家の住み替えに必要な資金計画と、購入スケジュールについて解説します。

不動産評価額とは?|4種類の評価額と計算方法を解説

不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような...

不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような種類があり、それぞれどんな用途で使われるのかを解説。また、評価額の算出方法や、価格の決め方についてもあわせて解説します。

大金が動く不動産売却で失敗しない、不動産業者の正しい選び方

不動産売却が初めての方に向けて、「不動産の仲介業者は何をしてくれるのか?」「仲介と買取は何が違うのか?」「媒介...

不動産売却が初めての方に向けて、「不動産の仲介業者は何をしてくれるのか?」「仲介と買取は何が違うのか?」「媒介契約の種類によって何が変わるのか?」「大手の業者と中小の業者はどっちがいいのか?」といった気になる疑問にお答えしていきます。

「路線価」の売却査定額への影響度とは?固定資産税路線価と相続税路線価の違いも解説

こちらでは、路線価についてよく知らないという方や売却査定額との関連性が気になっている方のために、路線価の正しい...

こちらでは、路線価についてよく知らないという方や売却査定額との関連性が気になっている方のために、路線価の正しい知識や路線価が不動産売却の査定額に与える影響について掘り下げていきます。

はじめてでも大丈夫!戸建てを売るときの注意点と査定のコツ

戸建てを売りたいけれど、情報が多すぎてよくわからない。そもそも何から始めていいかわからない。そんな方に、スムー...

戸建てを売りたいけれど、情報が多すぎてよくわからない。そもそも何から始めていいかわからない。そんな方に、スムーズに売却する流れを紹介します。戸建てを売るには多くのコツもあるので、おさえておきましょう。

法人が不動産売却時にかかる税金や処理方法まとめ

複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります...

複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります。ここでは、法人の不動産売却について、どのように計算されるのかを個人での不動産売却との比較をしながらお伝えしていきます。

不動産売却益にかかる税金はどれくらい?手取りを増やす方法は?

不動産売却益にかかる税金は最大で約40%にもなることをご存知でしょうか? この記事では、税金でお悩みの皆様に、...

不動産売却益にかかる税金は最大で約40%にもなることをご存知でしょうか? この記事では、税金でお悩みの皆様に、不動産の売却益にかかる税金について解説し、できるだけ不動産売却で利益を出す方法についてお伝えします。

戸建の売却に必要な期間はどのくらい? 売却成立までの期間と流れ

戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらに...

戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらには仲介業者の販売活動によるので一概には言えません広告を出して即売却できる人もいれば、成約までに1年以上かかってしまう人もいます

【不動産売却の費用】一覧で手数料や税金を解説!安く抑える方法とは

不動産売却にかかる仲介手数料など費用の内訳をご紹介します。初めて不動産を売却する際に知っておきたい、売却にかか...

不動産売却にかかる仲介手数料など費用の内訳をご紹介します。初めて不動産を売却する際に知っておきたい、売却にかかる手数料や税金、費用の相場や、値引きはできるか、所得税など税金の確定申告もご確認ください。

不動産を売却したら税金いくら?知っておきたい譲渡所得と節税の方法

不動産の売却でかかる税金について、初心者の方にも分かりやすく解説します。譲渡所得税とは何か、いつ払うのか、計算...

不動産の売却でかかる税金について、初心者の方にも分かりやすく解説します。譲渡所得税とは何か、いつ払うのか、計算方法も含めてご紹介。節税のために使える控除も活用して、損しない方法をお伝えします。

家の売却にかかる手数料はいくら?諸費用をケース別に解説

戸建を売る際は税金や手数料など支払いが必要な費用が数多くあります。戸建ての売却にかかる諸費用について解説します...

戸建を売る際は税金や手数料など支払いが必要な費用が数多くあります。戸建ての売却にかかる諸費用について解説しますので、スムーズな売却に役立ててください。

【初心者向け】不動産売却の注意点を流れで解説!高く・早く売るには

不動産売却は大きな金額が動くため、一つの判断で大きく得することもあれば損することもあります。ここでは、損をしな...

不動産売却は大きな金額が動くため、一つの判断で大きく得することもあれば損することもあります。ここでは、損をしないために不動産売却の注意点についてお伝えするとともに、高く売却するコツについてお伝えします。

不動産売却した時に消費税は課税される?課税対象と計算時の注意点

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその...

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその方法を知りたいですよね。ここでは不動産を売却する際にかかる消費税についてその仕組みや課税対象、計算時の注意点まで丁寧に解説します。

特定居住用財産を売却する際に損失が出た際の特例を解説

ここ数年上昇傾向にあった不動産価格が近い将来下降に転じることを案じる意見が増えてきています。今の住宅を売って老...

ここ数年上昇傾向にあった不動産価格が近い将来下降に転じることを案じる意見が増えてきています。今の住宅を売って老人ホームに移ることを考えている、賃貸に住み替えたいなど、いずれ住宅の売却をしようと考えているなら、なるべく高く売りたいもの。

特定居住用財産(マイホーム)買換え特例で賢く不動産を売却しよう

譲渡所得税とは、不動産を売却して出た利益に対して課税される税金ですので、逆に不動産を売却しても利益が出なければ...

譲渡所得税とは、不動産を売却して出た利益に対して課税される税金ですので、逆に不動産を売却しても利益が出なければ課税されることはありません。譲渡所得と譲渡所得税は次の計算式で求められます。

10年以上保有した人や空き家はお得に!軽減税率の特例ってどういう制度?

今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽...

今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽減税率の詳細・軽減税率のシミュレーションなどについて、詳しく解説します。

不動産売却の登記費用は売主負担?売却時の諸費用を完全リスト化

不動産売却の際にどんな登記が必要か、登記費用はいくらか、そのほか諸費用や税金についてご説明します。不動産を売却...

不動産売却の際にどんな登記が必要か、登記費用はいくらか、そのほか諸費用や税金についてご説明します。不動産を売却ではさまざまな費用や税金がかかります。スムーズに売却できるようしっかり理解しておきましょう。

【不動産の仲介手数料に上限はある?】自分でできる仲介手数料の計算方法を解説

不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか?仲介手数料の仕...

不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか?仲介手数料の仕組みを踏まえたうえで、値引きの交渉のポイントやそもそも値引き交渉をするべきかどうか、解説していきます。

3,000万円の特別控除とはどのような制度?条件や必要書類を紹介

居住用財産(マイホームなど)を高値で売却して利益を出すには、最高値で売却できる不動産会社に仲介や買取りを依頼す...

居住用財産(マイホームなど)を高値で売却して利益を出すには、最高値で売却できる不動産会社に仲介や買取りを依頼することが大切ですが、「3,000万円特別控除」など節税対策をすることも重要になってきます。

不動産売却に必要な仲介手数料や諸費用はいくら?

不動産売却には仲介手数料や登記費用などの諸費用がかかります。また売却後には、利益額に応じて譲渡所得税を納める必...

不動産売却には仲介手数料や登記費用などの諸費用がかかります。また売却後には、利益額に応じて譲渡所得税を納める必要があります。ここでは、不動産売却に必要な仲介手数料や諸費用について、その計算方法や制度の仕組みまで含めてお伝えしていきます。

【家を相続】相続税や名義変更は?無事終わらせるための基本と注意点

家を相続する際に知っておきたい手続きや必要な書類について解説します。また、相続の時に気になる相続税については、...

家を相続する際に知っておきたい手続きや必要な書類について解説します。また、相続の時に気になる相続税については、家の価格をカンタンに知る方法や基礎控除の求め方についてもやさしく解説します。

自宅を売却したい人必見!高く売るために実践すべき「4つのコツ」

自宅を売却するなら「損はしたくない!」「できるだけ得をするように売りたい!」と思っている方も多いでしょう。この...

自宅を売却するなら「損はしたくない!」「できるだけ得をするように売りたい!」と思っている方も多いでしょう。この記事では、そんな悩みを解決する自宅売却の完全マニュアルを伝授します。ローン返済中の売却方法も紹介しますよ。

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