不動産を売るとき、「どの業者を選べばいいのか」「本当に適正価格で買い取ってもらえるのか」など、不安や疑問はつきものですよね。
本記事では、初心者の方でもわかりやすいように、不動産買取業者とはどのような存在なのか、そして横浜エリアにおける不動産買取の相場感や具体的な売却のポイントを整理していきます。さらに、厳選した不動産買取業者のランキングや一覧表もご紹介し、選ぶ際の注意点や上手に活用するためのコツをお伝えします。
横浜の不動産買取相場（種別・地域別）
不動産買取の最大の特徴は、仲介を通さずに直接業者に買い取ってもらうため、売却スピードの速さや諸費用の手間が少なく済むことです。その一方で、一般的に仲介で売却するときの相場価格よりも低めになることが多く、目安として「売却相場の70％程度」と言われています。これは、不動産買取業者が物件を買い取った後、リフォームやリノベーションを施して再販する際のコストやリスクを考慮しているためです。「不動産買取 横浜」で探すと多くの業者が見つかりますが、どの業者に査定を依頼してもおおむねこの“70%前後”を一つの目安として提示されるケースが少なくありません。
もちろん、物件の状態や立地、売却までの期間などによっては上下することもありますが、まずはこの基準を頭に入れておくと検討しやすくなります。ここでは、横浜市内の一戸建て・マンション・土地について、それぞれの買取相場を解説しながら、地域ごとの違いにも触れていきます。
一戸建て
横浜市の一戸建て売却相場は4,594万円です。不動産買取の場合は、仲介で売るときの約70％が相場といわれており、計算すると以下のようになります。築年数や駅からの距離、構造（木造・鉄骨造）などによって実際の価格は変動しますが、「早く売りたい」「手間をかけずに現金化したい」という方は、不動産買取を検討するのも一つの方法です。
仲介の場合に比べると価格は下がりやすいものの、内覧対応や広告活動の負担を軽減でき、スムーズに資金化できるメリットがあります。
さらに、横浜市をエリア別に分けると、以下のような売却相場（平均売却価格）のデータがあります。買取相場の参考としてご覧ください。
| エリア | 仲介相場(万円) | 買取相場(万円) |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区 | 6,435 | 4,505 |
| 横浜市港北区 | 6,267 | 4,387 |
| 横浜市都筑区 | 5,665 | 3,966 |
| 横浜市西区 | 5,050 | 3,535 |
| 横浜市神奈川区 | 4,875 | 3,412 |
| 横浜市緑区 | 4,729 | 3,310 |
| 横浜市鶴見区 | 4,453 | 3,117 |
| 横浜市栄区 | 4,272 | 2,990 |
| 横浜市泉区 | 4,253 | 2,977 |
| 横浜市瀬谷区 | 4,026 | 2,818 |
| 横浜市旭区 | 4,007 | 2,805 |
| 横浜市港南区 | 4,006 | 2,804 |
| 横浜市戸塚区 | 3,907 | 2,735 |
| 横浜市金沢区 | 3,925 | 2,748 |
| 横浜市中区 | 3,850 | 2,695 |
| 横浜市保土ケ谷区 | 3,591 | 2,513 |
| 横浜市磯子区 | 3,357 | 2,350 |
| 横浜市南区 | 3,249 | 2,274 |
マンション
横浜市のマンション売却相場は3,016万円です。不動産買取の場合は、仲介で売るときの約70％が相場といわれており、計算すると以下のようになります。築年数や駅からの距離、管理状態などによって実際の価格は変動しますが、「早く売りたい」「手間をかけずに現金化したい」という方は、不動産買取を検討するのも一つの方法です。
仲介の場合に比べると価格は下がりやすいものの、内覧対応や広告活動の負担を軽減でき、スムーズに資金化できるメリットがあります。
さらに、横浜市をエリア別に分けると、以下のような売却相場（平均売却価格）のデータがあります。買取相場の参考としてご覧ください。
| エリア | 仲介相場(万円) | 買取相場(万円) |
|---|---|---|
| 横浜市西区 | 4,730 | 3,311 |
| 横浜市青葉区 | 4,640 | 3,248 |
| 横浜市都筑区 | 4,609 | 3,226 |
| 横浜市神奈川区 | 3,580 | 2,506 |
| 横浜市港北区 | 3,352 | 2,346 |
| 横浜市中区 | 3,306 | 2,314 |
| 横浜市保土ケ谷区 | 2,969 | 2,079 |
| 横浜市港南区 | 2,937 | 2,055 |
| 横浜市鶴見区 | 2,901 | 2,030 |
| 横浜市戸塚区 | 2,754 | 1,927 |
| 横浜市栄区 | 2,747 | 1,929 |
| 横浜市南区 | 2,619 | 1,834 |
| 横浜市瀬谷区 | 2,536 | 1,749 |
| 横浜市泉区 | 2,375 | 1,663 |
| 横浜市磯子区 | 2,340 | 1,638 |
| 横浜市金沢区 | 2,228 | 1,559 |
| 横浜市緑区 | 2,178 | 1,525 |
| 横浜市旭区 | 1,480 | 1,036 |
土地
横浜市の土地売却相場は4,822万円です。不動産買取の場合は、仲介で売るときの約70％が相場といわれており、計算すると以下のようになります。土地の価格は、建ぺい率・容積率・接道状況などの法的条件に加え、地形や周辺環境によっても大きく変動します。「早く売りたい」「手間をかけずに現金化したい」という方は、不動産買取を検討するのも一つの方法です。
仲介の場合に比べると価格は下がりやすいものの、内覧対応や広告活動の負担を軽減でき、スムーズに資金化できるメリットがあります。
さらに、横浜市をエリア別に分けると、以下のような売却相場（平均売却価格）のデータがあります。買取相場の参考としてご覧ください。
| エリア | 仲介相場(万円) | 買取相場(万円) |
|---|---|---|
| 横浜市中区 | 13,018 | 9,113 |
| 横浜市都筑区 | 7,692 | 5,384 |
| 横浜市神奈川区 | 7,936 | 5,555 |
| 横浜市港北区 | 7,569 | 5,298 |
| 横浜市青葉区 | 6,802 | 4,761 |
| 横浜市西区 | 5,449 | 3,814 |
| 横浜市緑区 | 5,377 | 3,764 |
| 横浜市鶴見区 | 4,884 | 3,419 |
| 横浜市旭区 | 3,918 | 2,743 |
| 横浜市泉区 | 3,846 | 2,692 |
| 横浜市金沢区 | 3,791 | 2,654 |
| 横浜市栄区 | 3,678 | 2,575 |
| 横浜市南区 | 3,632 | 2,543 |
| 横浜市磯子区 | 3,547 | 2,483 |
| 横浜市保土ケ谷区 | 3,463 | 2,424 |
| 横浜市港南区 | 3,459 | 2,421 |
| 横浜市戸塚区 | 3,377 | 2,364 |
| 横浜市瀬谷区 | 2,867 | 2,007 |
横浜のおすすめ不動産買取業者ランキング
ここからは、横浜で実績のある不動産買取業者をランキング形式でご紹介します。イエウール編集部の選定基準として、以下のポイントを重視しました。
- 買取実績：年間の買取再販戸数や累計契約件数などの具体的な数値データ
- 信頼性：上場企業や業界経験の長さなど企業としての安定性
- サービスの特徴：他社にはない独自の強みや対応エリアの幅広さ
大手であっても地域性に強い会社がいる一方、地元密着型の中古マンション買取業者や難しい条件の物件を積極的に買い取る業者など、特徴はさまざまです。
悪質な不動産買取業者を避けるためにも、各社の評判と実績をしっかりチェックして、自分のニーズに合った会社を選ぶようにしましょう。
1位｜スター・マイカ株式会社
東証プライム上場企業のグループ会社ということもあり、信頼性の高さが魅力といえます。横浜市を含む神奈川全域でも買取を行っており、売却後もそのまま住み続けられるリースバックや、投資用不動産のオーナーチェンジにも対応可能です。
迅速な査定と明快なプロセスを提供しており、「なるべく早く売却したい」「状況に応じた柔軟なサービスを受けたい」という方に向いています。| 会社名 | スター・マイカ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階 |
| 対応可能エリア | 全国主要都市（横浜市含む） |
| 対応可能不動産 | マンション（中古マンション買取業者として強み） |
| 宅建番号 | 国土交通大臣（3）第8237号 |
スター・マイカ株式会社の評判
口コミ①「マンションのオーナーチェンジでお世話になりましたが、対応丁寧で、入金も素早くて良かったです。 会社がある階に行くには一階で警備の方に身分を証明しないとエレベーターに乗れないシステムでセキュリティがしっかりしていました。」
– 参照元：Google マップ
2位｜リブレ株式会社
不整形地や狭小地、崖地など, 他社が敬遠しがちな土地でも前向きに検討してくれる点が特徴です。最大5億円までの物件に対応しているため、さまざまな規模の物件を取り扱える柔軟性があります。
地域密着型でありながら、エリアが広い点も魅力。査定依頼から現金化までのプロセスが素早く、忙しい方にもありがたい存在です。| 会社名 | リブレ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒231-0015 横浜市中区尾上町一丁目6番地 ICON関内9階 |
| 対応可能エリア | 横浜市・川崎市・湘南・鎌倉・東京 |
| 対応可能不動産 | 戸建て、土地、マンションなど幅広く対応 |
| 宅建番号 | 神奈川県知事（2）29397号 |
3位｜株式会社ホームスタッフ
買取後のリノベーションや外国人向け宿泊施設としての転用など、多様な活用方法を用意しているため、一般の仲介よりも高い価格で買い取ってもらえるケースもあります。仲介・管理・買取を一貫して行う体制が整っており、物件の付加価値を最大化したい方におすすめです。
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒231-0035 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 対応可能エリア | 横浜市・川崎市・三浦半島・湘南エリアなど |
| 対応可能不動産 | 戸建て、マンション、土地、事業用物件 |
| 宅建番号 | 神奈川県知事（6）第23443号 |
株式会社ホームスタッフの評判
口コミ①「当初は地元から遠い不動産会社で、かなり高めの金額でのスタートでしたが、次の不動産会社に変更した時に価格を下げました。年数が経っている物件だったのでなかなか決まらなかったのかもしれません。さらに時間をかければもっと高値で売却出来たかもしれませんが、ストレスも感じていたため買取に切り替えました。買取価格としては十分だと考えています。」
– 参照元：おうちの語り部
口コミ②「当初は大手の不動産会社に依頼していましたが営業店が遠かったため、地元に営業店がある大手不動産会社に変更しましたが、期待したような細かな対応はありませんでした。最終的に1年経過したところで買取を検討し、買取にも強みを持つ不動産会社さんにお願いしました。」
– 参照元：おうちの語り部
4位｜株式会社ジェイワンホームズ
事故物件や再建築不可物件、共有持分など、ほかの業者で断られたような物件でも積極的に買い取ってくれる姿勢が強み。複雑な事情のある物件を売却したい方にとって頼りになる存在でしょう。
| 会社名 | 株式会社ジェイワンホームズ |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島2-19-12 スカイビル26階 |
| 対応可能エリア | 神奈川県全域、東京、その他首都圏 |
| 対応可能不動産 | 戸建て、マンション、土地、事故物件など特殊物件全般 |
| 宅建番号 | 神奈川県知事（3）第27456号 |
株式会社ジェイワンホームズの評判
口コミ①「担当者さんはほんとうに親身に相談に乗ってくれて、価格を下げてまで売ろうとせず長期間急かすようなことなく付き合っていただき、売却決定後も引っ越し屋、片付け業界を手配していただいたりとほんとうに助かりましたので大変満足しています。」
– 参照元：おうちの語り部
口コミ②「築年数とリフォームしてなかったりと、条件があまり良くない中、中々売れず大変だったが気長に付き合っていただき住宅ローンの残債を返済出来て次の住まいへの引っ越しや片付ける業者の手配をしてくれたりと、最終的にプラスで売却出来たのでとても満足しています。」
– 参照元：おうちの語り部
5位｜株式会社あおぞら不動産
特に「なるべく手間をかけずに売却したい」という方にとって、こうした付帯サービスは大きなメリット。地元密着ならではの細やかなケアや、スピーディーな査定対応にも定評があります。
| 会社名 | 株式会社 あおぞら不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒220-0073 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 対応可能エリア | 横浜市全域、川崎市、県央エリアなど |
| 対応可能不動産 | 戸建て、マンション、土地、空き家 |
| 宅建番号 | 神奈川県知事（2）第30044号 |
株式会社あおぞら不動産の評判
口コミ①「素敵なパートナーが出来たので売却しました。こまめに売却の中間報告をしてくれましたので安心していました。一人暮らしで長く生活していたので部屋はあまりきれいではなく、床・壁などきれいにしておいた方が高く売却できると言われました。部屋、また庭などは除草剤を持参してくれました。」
– 参照元：公式サイト
口コミ②「住まいを売却するのは二度目で初めの仲介は不安の中で売却。大手不動産会社の担当者は早く売却を済ませて件数を上げていた様に思えた。あおぞら不動産には親身になってアドバイスしてもらい、安心して売却することが出来ました。」
– 参照元：公式サイト
6位｜やまゆりエステート株式会社
仲介・買取・任意売却・賃貸など、多面的なアプローチが可能で、売主の事情や希望に合わせた柔軟な対応が魅力。専門家として、利益を最優先に考えてくれる姿勢が口コミでも高評価を得ています。
| 会社名 | やまゆりエステート株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒221-0802 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6-9-1-101 |
| 対応可能エリア | 横浜市、県央・県西エリアなど |
| 対応可能不動産 | マンションを中心に戸建てや土地も対応可 |
| 宅建番号 | 神奈川県知事（2）29042 |
やまゆりエステート株式会社の評判
口コミ②「3ヶ月から半年位の予定でしたが。周辺の同クラスの中古物件も多々あり、出来るだけ早めの売却希望だったので、価格を下げました。 不動産会社の方は、あまり下げなくても良いのではとアドバイスをしてくれました。」
– 参照元：おうちの語り部
7位｜オープンルーム株式会社
複雑な事情を抱える物件でも積極的に査定を行い、スピーディーに現金化をサポートしてくれます。不動産買取業者 大手とは異なるフットワークの軽さがあり、手間をかけずに売りたい方や、事情をあまり公にしたくない方には特におすすめです。
| 会社名 | オープンルーム株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒245-0008 神奈川県横浜市泉区弥生台51-9 |
| 対応可能エリア | 神奈川県全域、東京都一部 |
| 対応可能不動産 | 競売物件、債務整理物件、戸建て、マンションなど |
| 宅建番号 | 神奈川県知事（4）第26545号 |
オープンルーム株式会社の評判
口コミ①「依頼する会社にもよりますが、特に大手は売却金額や、販売方法などマニュアル通りな感じや、成績を気にしてのスケジュールの提案が多かったです。担当にもよりますが、少人数で営業している会社の方が一生懸命行動してくれる感じがしました。」
– 参照元：おうちの語り部
口コミ②「どこの会社も問い合わせ後にすぐに連絡が来たのですが、こちらの都合を無視して連絡やアポイントを取ろうとする会社が多かったのですが、お願いした会社の担当者は状況判断をしっかりして的確なアドバイスをしてくれたので決めました。また、販売活動も不動産サイトに登録するだけではなく様々な販売方法を行って頂けたのですぐに売却ができました。」
– 参照元：おうちの語り部
8位｜横浜市不動産買取相談センター（株式会社ボンズコーポレーション）
地元での口コミ評価も高く、密着度の高さからエリアの相場に精通しているため、あらゆる物件で可能な限りの高値を追求してくれます。
| 会社名 | 株式会社ボンズコーポレーション |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒231-0047 神奈川県横浜市中区羽衣町3-60 羽衣町京浜ビル2F |
| 対応可能エリア | 横浜市全域 |
| 対応可能不動産 | 戸建て、マンション、土地、空き家 |
横浜市不動産買取相談センターの評判
口コミ①「マンション売却をお願いしましたが、考えていたより早く売却できました！金額も納得できるもので、大変満足しています。誠実に迅速に対応していただけて本当に感謝しています。また機会がありましたら、ぜひお願いしたいです。」
– 参照元：公式サイト
口コミ②「今回土地売却で大変お世話になりました。女性の方でどんなことでも気軽に相談できるというのが決め手でした。お仕事が正確で速く、最後まで安心してお願いでき、おかげ様で売却もスムーズにできました。」
– 参照元：公式サイト
9位｜トレス株式会社
トレス株式会社は、再建築不可物件や共有物件など売却が難しい不動産の買取実績が豊富です。
複雑な手続きが必要な場合でも柔軟に対応し、売却主の事情を汲み取ったうえでスピーディーな買い取りを目指してくれます。現金化までの期間も柔軟に設定できるので、ゆとりを持ったプランを組みやすいのも利点です。
| 会社名 | トレス株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-10-34 第8NYビル(旧第2鶴見ビル) 602 |
| 対応可能エリア | 神奈川県全域、東京都一部 |
| 対応可能不動産 | 戸建て、マンション、土地、再建築不可、共有持分など |
| 宅建番号 | 神奈川県知事(1)第30945号 |
トレス株式会社の評判
10位｜三福住宅有限会社
古家付きの物件や空き家の買取に力を入れており、解体費用に関する相談にも応じてくれます。長く培ってきた地域のネットワークと知識が強みで、地元の信頼を獲得している会社と言えるでしょう。
| 会社名 | 三福住宅有限会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒232-0067 横浜市南区弘明寺町323番地 |
| 対応可能エリア | 横浜市全域、川崎市など近隣エリア |
| 対応可能不動産 | 古家付き物件、空き家、戸建て、土地 |
| 宅建番号 | 神奈川県知事(16)第2975号 |
三福住宅有限会社の評判
横浜で不動産買取業者を選ぶポイント
不動産を売却する際には、「なるべく高値で売りたい」「なるべく早く売りたい」「手間をかけずに売却したい」など、それぞれの優先順位がありますよね。
横浜のように需要が高いエリアでも、物件や条件によって結果は大きく変わります。ここでは、失敗しないための業者選びのポイントをお伝えします。
実績や信頼性を確認する
まずは、不動産買取業者の実績や信頼性を確認しましょう。大手の不動産買取業者だからといって必ずしも高値がつくわけではありませんが、上場企業や長年の買取実績がある会社は、それだけ安定した資金力やノウハウを持っています。また、地域密着型の会社でも、口コミや紹介件数が多い場合は信頼できる可能性が高いです。
公式サイトや第三者サイトの評価をチェックし、「不動産買取業者とはどのような業者なのか？」という視点から判断してみてください。相場や買取条件を丁寧に説明してくれるか
「なぜこの査定額なのか」「手数料や諸費用はどうなるのか」など、疑問点にしっかり答えてくれる会社は信用度が高いといえます。特に、悪質業者にありがちなケースとして、曖昧な理由で極端に低い買取価格を提示し、不安を煽る手口があります。買取価格の根拠をきちんと示してくれるかを見極めるようにしましょう。
複数社に査定依頼して比較する
横浜はエリアによって需要が異なるため、物件の種類や立地、築年数によって査定額にばらつきが出やすい地域でもあります。したがって、複数の不動産買取業者に査定を依頼し、各社の見積もりやサービス内容を比較するのがおすすめです。
神奈川県には不動産買取の専門業者は数多く存在しますが、査定額とサービスをしっかり照らし合わせることで、想定以上に高額で売れる可能性もあります。また、ほかの業者の査定価格を共有すると、より好条件での買取を引き出せるケースもあるので、比較する手間は惜しまないようにしましょう。
横浜で複数社に依頼するなら一括査定のイエウール
もし「どの業者に依頼したらいいか分からない」「できるだけ効率よく相場を知りたい」と考えている方には、不動産一括査定サイト「イエウール」の活用がおすすめです。イエウールは多数の不動産会社が登録しており、一度の入力で複数の業者から査定結果を得られるのがメリット。横浜エリアの大手業者や地域密着型業者など、幅広い選択肢を比較検討できるため、思わぬ高額査定を見逃しにくくなります。さらに、無料で査定依頼ができるため、コスト面でのリスクもありません。
イエウールを使えば、忙しい方でも短時間で複数社の査定を一括で確認できるので、効率よく洗い出す不動産買取業者を洗い出せます。業者の対応スピードや提案内容も見比べられるので、自分の優先順位に合った業者を選ぶ上でも非常に便利ですよ。
国内No.1不動産一括査定サイト「イエウール」なら、厳選された不動産会社の中から、ご自身にピッタリの不動産会社を見つけられます。ご利用は完全無料となっているため、不動産会社選びに少しでも不安がある方は是非ご利用ください。
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