「家/一戸建て売却のコツ」の記事一覧
家購入後の後悔を防ぐため、よくある失敗例6選と具体的な解決策を徹底解説！住宅ローンの負担や間取りの不満、立地の悩みなど、購入後に直面しやすい課題を整理し、リフォームや住み替えなどの対処法をわかりやすく紹介。理想の住まいを手に入れるためのヒントが満載です！
家購入後の後悔を防ぐため、よくある失敗例6選と具体的な解決策を徹底解説！住宅ローンの負担や間取りの不満、立地の悩みなど、購入後に直面しやすい課題を整理し、リフォームや住み替えなどの対処法をわかりやすく紹介。理想の住まいを手に入れるためのヒントが満載です！
不動産売却で後悔しない不動産会社選びには相見積もりが必須！相見積もりは、複数の業者から同じ条件で見積もりを取って比較して適正な価格やサービスを判断する方法。相見積もりを受けて納得の1社を選びましょう。
不動産売却で後悔しない不動産会社選びには相見積もりが必須！相見積もりは、複数の業者から同じ条件で見積もりを取って比較して適正な価格やサービスを判断する方法。相見積もりを受けて納得の1社を選びましょう。
不動産売却の利益は年末調整の対象外となるため、不動産売却の利益については翌年の確定申告が必要です。ただし給与所得などの通常の所得については、例年通り年末調整を受けることができます。
不動産売却の利益は年末調整の対象外となるため、不動産売却の利益については翌年の確定申告が必要です。ただし給与所得などの通常の所得については、例年通り年末調整を受けることができます。
あなたの一戸建て、
査定価格はいくら？
雨漏りした家を売るときは、修理したかどうかに関係なく、雨漏りがあったことを買主に伝える必要があります。売り方は「修理して売る」「買取業者に売る」「ホームインスペクションして売る」「解体して土地だけ売る」「不動産投資家に売る」の5つから選びましょう。
雨漏りした家を売るときは、修理したかどうかに関係なく、雨漏りがあったことを買主に伝える必要があります。売り方は「修理して売る」「買取業者に売る」「ホームインスペクションして売る」「解体して土地だけ売る」「不動産投資家に売る」の5つから選びましょう。
家を売る際の手続きは精神的な負担がかかりやすいので、準備はゆとりをもって、少しずつ進めるようにすることがポイントです。売却期間や値下げの期間を事前に決めて家の売却をはじめましょう。
家を売る際の手続きは精神的な負担がかかりやすいので、準備はゆとりをもって、少しずつ進めるようにすることがポイントです。売却期間や値下げの期間を事前に決めて家の売却をはじめましょう。
太陽光発電付きの家を売却する際の手順や必要書類は、ただ家を売却するときと大きく変わります。査定の要素、価格の影響因子についても詳しく解説していきます。設備の年数や状態が査定にどう影響するか、最適な売却方法は何かを知りたい方は必見です。
太陽光発電付きの家を売却する際の手順や必要書類は、ただ家を売却するときと大きく変わります。査定の要素、価格の影響因子についても詳しく解説していきます。設備の年数や状態が査定にどう影響するか、最適な売却方法は何かを知りたい方は必見です。
子供が巣立った後の家売却を考えてる方も、家売却の観点からいうと、早めに売却することで売却価格を一定担保できますが、売主のタイミングと理由が重要です。売却以外にも、空き部屋を有効活用する事ができますし、売却するにしても税金や引っ越し費用についても考えなければなりません。
子供が巣立った後の家売却を考えてる方も、家売却の観点からいうと、早めに売却することで売却価格を一定担保できますが、売主のタイミングと理由が重要です。売却以外にも、空き部屋を有効活用する事ができますし、売却するにしても税金や引っ越し費用についても考えなければなりません。
家を売って赤字になった場合、確定申告は不要ですが、確定申告すれば譲渡損失の特例で税負担を軽くできる可能性があります
家を売って赤字になった場合、確定申告は不要ですが、確定申告すれば譲渡損失の特例で税負担を軽くできる可能性があります
引っ越しするときに家が売れないと困る理由として、①新居の購入にかかる費用が工面できない、②新居の住宅ローンが契約できないことなどが挙げられます。売れない理由は5つあり、価格設定・家の状態・売るタイミング・マーケティング・立地条件などの要因があります。
引っ越しするときに家が売れないと困る理由として、①新居の購入にかかる費用が工面できない、②新居の住宅ローンが契約できないことなどが挙げられます。売れない理由は5つあり、価格設定・家の状態・売るタイミング・マーケティング・立地条件などの要因があります。
共働きでも離婚の財産分与の対象は変わらず「2分の1」です。収入の大小も財産分与の割合には影響しませんし、離婚の原因にも基本的には関係しません。しかし、夫婦双方の「財産形成への貢献度」が考慮されることがあります。
共働きでも離婚の財産分与の対象は変わらず「2分の1」です。収入の大小も財産分与の割合には影響しませんし、離婚の原因にも基本的には関係しません。しかし、夫婦双方の「財産形成への貢献度」が考慮されることがあります。
離婚時の財産分与で貯金を隠す行為は刑事罰の対象とはなりませんが、民事上の不正行為にあたる可能性があります。この不正行為が明らかになった場合、財産分与のやり直しや損害賠償を請求される恐れがありますし、裁判でも不利に働くことになります。
離婚時の財産分与で貯金を隠す行為は刑事罰の対象とはなりませんが、民事上の不正行為にあたる可能性があります。この不正行為が明らかになった場合、財産分与のやり直しや損害賠償を請求される恐れがありますし、裁判でも不利に働くことになります。
離婚時の財産分与において通帳開示は、夫婦間の預貯金の明確な把握を目的で必要とされるが、開示を拒否された場合は、まず「通帳開示請求」を行い、それでも否定された場合は弁護士会照会制度・調査嘱託制度の利用を検討しましょう。
離婚時の財産分与において通帳開示は、夫婦間の預貯金の明確な把握を目的で必要とされるが、開示を拒否された場合は、まず「通帳開示請求」を行い、それでも否定された場合は弁護士会照会制度・調査嘱託制度の利用を検討しましょう。
専業主婦も、離婚時には原則として2分の1の財産分与を公平に受けることができます。財産分与の対象には、夫婦共同で蓄えた財産や、共同の生活費で購入した財産に加えて、婚姻後に購入したマイホームといった実質的な共同財産も含まれます。
専業主婦も、離婚時には原則として2分の1の財産分与を公平に受けることができます。財産分与の対象には、夫婦共同で蓄えた財産や、共同の生活費で購入した財産に加えて、婚姻後に購入したマイホームといった実質的な共同財産も含まれます。
ボロ家や古い空き家が売れるのか不安な方に向けて、ボロ家でも売却できる3つの方法を徹底的に解説します。ボロ家の売却を成功させるために重要な、家の状態にあわせて売却方法を選ぶポイントも紹介します。
ボロ家や古い空き家が売れるのか不安な方に向けて、ボロ家でも売却できる3つの方法を徹底的に解説します。ボロ家の売却を成功させるために重要な、家の状態にあわせて売却方法を選ぶポイントも紹介します。
任意売却で買い手がつかないと競売にかけられ、負債が残るおそれがあることと、買い手が見つからない原因を説明しています。売り出し価格の見直しなどの対処法や、任意売却に強い不動産会社の選び方も分かります。
任意売却で買い手がつかないと競売にかけられ、負債が残るおそれがあることと、買い手が見つからない原因を説明しています。売り出し価格の見直しなどの対処法や、任意売却に強い不動産会社の選び方も分かります。
任意売却のメリットは市場相場に近い価格で売れる、周囲に事情を知られずに売れる、デメリットは必ずしも任意売却できるとは限らない、住宅ローン残債の支払い義務は残るなどあります。まずは任意売却の可否を相談して、競売も検討するなど流れにも注意しましょう
任意売却のメリットは市場相場に近い価格で売れる、周囲に事情を知られずに売れる、デメリットは必ずしも任意売却できるとは限らない、住宅ローン残債の支払い義務は残るなどあります。まずは任意売却の可否を相談して、競売も検討するなど流れにも注意しましょう
家を売っても住み続けたいならリースバックを利用しましょう。自宅の所有権は失ってしまうものの、リースバック会社と賃貸借契約を締結することで、売却代金を得ながらも借家として住み続けられます。 リースバックを利用する際には、複数社の不動産仲介業者やリースバック会社から見積り金額や条件の確認が大切です。
家を売っても住み続けたいならリースバックを利用しましょう。自宅の所有権は失ってしまうものの、リースバック会社と賃貸借契約を締結することで、売却代金を得ながらも借家として住み続けられます。 リースバックを利用する際には、複数社の不動産仲介業者やリースバック会社から見積り金額や条件の確認が大切です。
「アンダーローン」とは、家を売る際に住宅ローンの残高よりも家の売却金額が上回っている状態を指します。
「アンダーローン」とは、家を売る際に住宅ローンの残高よりも家の売却金額が上回っている状態を指します。
「新築を住まずに売却できるか」不動産売却で悩んでいませんか？
「新築を住まずに売却できるか」不動産売却で悩んでいませんか？
家の内覧の際に家の印象は重要です。そのため、売却を検討している場合は、事前に家の中の荷物はすべて片付けておきましょう。家の売却時に損せず不用品を片付ける方法5選 · フリマやオークション · リサイクルショップ · 古着・古本屋 · 自治体の粗大ゴミ回収 · 専門の回収業者への依頼があります。
家の内覧の際に家の印象は重要です。そのため、売却を検討している場合は、事前に家の中の荷物はすべて片付けておきましょう。家の売却時に損せず不用品を片付ける方法5選 · フリマやオークション · リサイクルショップ · 古着・古本屋 · 自治体の粗大ゴミ回収 · 専門の回収業者への依頼があります。
「家を買った時より高く売りたい」という方に向け、家が買った時より高く売れる理由や、買ったばかりの築浅物件を買った時よりも高く最高額で売るためのポイントを詳しく解説。買ったばかりの家を売ろうとしている場合の注意点についても紹介します。
「家を買った時より高く売りたい」という方に向け、家が買った時より高く売れる理由や、買ったばかりの築浅物件を買った時よりも高く最高額で売るためのポイントを詳しく解説。買ったばかりの家を売ろうとしている場合の注意点についても紹介します。
任意売却ができないケースとしてよくある事例は、「競売までの時間の猶予がない」ケースや「相続人同士で合意が取れない」ケースなどがあり、売却できない事態を防ぐためには早めのうちに対処をしておくことがポイントです。
任意売却ができないケースとしてよくある事例は、「競売までの時間の猶予がない」ケースや「相続人同士で合意が取れない」ケースなどがあり、売却できない事態を防ぐためには早めのうちに対処をしておくことがポイントです。
住宅ローンの返済が困難になった時、多くの人が直面する最後の選択肢に任意売却と競売があります。
住宅ローンの返済が困難になった時、多くの人が直面する最後の選択肢に任意売却と競売があります。
住宅ローンの支払いが困難となった場合に、家を売却して返済資金に充てる方法の一つが任意売却です。
住宅ローンの支払いが困難となった場合に、家を売却して返済資金に充てる方法の一つが任意売却です。
任意売却をする家の売却価格は、通常売却の8割〜9割が相場となります。 一方で競売の売却価格は、通常売却の6割〜7割が相場となるため、可能な限り任意売却を行うことが、ローンの残債を返済する際にも負担が減ります。
任意売却をする家の売却価格は、通常売却の8割〜9割が相場となります。 一方で競売の売却価格は、通常売却の6割〜7割が相場となるため、可能な限り任意売却を行うことが、ローンの残債を返済する際にも負担が減ります。
住宅ローンの返済が困難になった場合、任意売却という方法で家を売却し、ローン返済の資金に充てるという対処法があります。
住宅ローンの返済が困難になった場合、任意売却という方法で家を売却し、ローン返済の資金に充てるという対処法があります。
子どもが独立し、定年退職を迎える方は、老後の生活について色々考えていることでしょう。
子どもが独立し、定年退職を迎える方は、老後の生活について色々考えていることでしょう。
イエウールが2020年に売却経験者100名に聞いたアンケートでは、家を売る理由は【1位】住み替えるため【2位】遺産相続のため【3位】資産整理のため【4位】転勤、転職のため【5位】金銭的な理由のため【6位】離婚のため となりました。購入希望者に理由を伝えるコツも紹介します。
イエウールが2020年に売却経験者100名に聞いたアンケートでは、家を売る理由は【1位】住み替えるため【2位】遺産相続のため【3位】資産整理のため【4位】転勤、転職のため【5位】金銭的な理由のため【6位】離婚のため となりました。購入希望者に理由を伝えるコツも紹介します。
「家を売る」場合と「家を貸す」場合ではそれぞれ多くの点で特徴があります。その中でも特に、利益・費用・手間・リスクの観点で「家を売る」場合と「家を貸す」場合では大きな違いがあります。「家を売る」場合には、費用や手間、リスクを抑えながらまとまった売却代金を得ることが出来ます。「家を貸す」場合には、費用や手間、リスクは大きいですが、安定的な収入を得られる可能性があります。そのため、「家を売るか貸すか」はご自身のライフプランやご家族の意向などを踏まえて慎重に選択するのが良いと言えるでしょう。
「家を売る」場合と「家を貸す」場合ではそれぞれ多くの点で特徴があります。その中でも特に、利益・費用・手間・リスクの観点で「家を売る」場合と「家を貸す」場合では大きな違いがあります。「家を売る」場合には、費用や手間、リスクを抑えながらまとまった売却代金を得ることが出来ます。「家を貸す」場合には、費用や手間、リスクは大きいですが、安定的な収入を得られる可能性があります。そのため、「家を売るか貸すか」はご自身のライフプランやご家族の意向などを踏まえて慎重に選択するのが良いと言えるでしょう。
こんな時に推奨されるのが「家の売却益を新しい家の購入資金に充当する方法」ですが、売却を希望する家に住宅ローンが残っている場合には先にローンの完済が必要となります。
こんな時に推奨されるのが「家の売却益を新しい家の購入資金に充当する方法」ですが、売却を希望する家に住宅ローンが残っている場合には先にローンの完済が必要となります。
イエウールを通すと、あなたに合った不動産会社を紹介し、不動産一括査定の依頼を最大6社へ出すことが可能です！一括査定でカンタンに無料で、おうちがいくらの価値があるのか調べましょう。
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いらない実家を処分方法は「中古の家としてそのまま売却」「家を解体して売却」「買取」「寄付」「相続放棄」「賃貸」の6つです。
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ご自宅の売却を考えている方の中には、住みながら今の家を売却して短期間で現金化したいと思っている方も多いのではないでしょうか。
ご自宅の売却を考えている方の中には、住みながら今の家を売却して短期間で現金化したいと思っている方も多いのではないでしょうか。
一戸建ては名義人でないと売却の権利を持ちません。そのため、名義人でない場合や共有名義の場合は、名義変更をして名義を一本化することで売却がスムーズになります。
一戸建ては名義人でないと売却の権利を持ちません。そのため、名義人でない場合や共有名義の場合は、名義変更をして名義を一本化することで売却がスムーズになります。
近年では、空き家の多さや処理をどうするかが日本全体での社会問題となっており、お困りの方も多いかと思います。空き家を持っているけど住む予定もないし、活用するのも難しい。
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離婚後の財産分与はどのようにすれば良いのか、離婚後も家に住み続ける方法など、離婚時の財産分与について徹底的に解説します。
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家を売るなら、どの不動産会社に頼むかで結果が変わります。仲介・買取それぞれで実績豊富なおすすめの不動産会社を紹介し、仲介か買取か、大手か中小かの選び方も解説します。
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任意売却とは、住宅ローンの返済が滞り金融機関の合意を受けて家や土地を売却する方法です。任意売却後に残債を整理して返済負担を軽減するための方法が「債務整理」です。債務整理には主に６種類手法があります。
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家を売るベストなタイミングによって「売却価格」「支払う税金」「家を売るのにかかる期間」が変わります。築年数は、年が経過するほど売却価格が低くなりますが、タイミングとしては、築20年以内に売却するのがベストです。
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家を売るお金がないと困っている方必見です。今すぐに家を売って現金化したいという方には「不動産買取」を利用する方法をおすすめします。不動産売却で最も早い売却方法です。
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ローン返済が厳しく滞納してしまいそうな方は必見です。
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家の売却でやってはいけないこと20選を、売却準備・売却活動・売却契約以降の時系列で解説。査定前に相場を調べないなどのNGを知らずにやってしまうと、安値で売る・売れ残るといった損や失敗につながります。後悔しない売却のために確認しましょう。
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相続したまま放置してきた空き家の売却を検討し始めたけど、どこから手をつけていいか分からない。そんなお悩みありませんか？
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家を売却する前にリフォームすべきかどうかの判断基準や、最低限やっておくべきリフォームの内容、注意点を解説します。
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こんにちは、イエウールコラム編集部です。戸建てを売る時には何から始めればいいか分からないという人が多く、調べても難しくてよく分からない、情報量が多くどれが本当に大切な情報なのかが分からないという人はたくさんいます。
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この記事では、自宅を売却したい人が必ず押さえておくべき基本情報を全てお伝えします。
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