「家/一戸建て売却」の記事一覧
空き家の個人売買について解説！ネット上の「空き家を譲ります」は信用できる？
空き家は比較的に安く住居が手に入るメリットがありますが、特に個人売買で空き家を取引するケースでは、予め知ってお...
空き家は比較的に安く住居が手に入るメリットがありますが、特に個人売買で空き家を取引するケースでは、予め知っておかなきゃ損な情報がたくさんあります。この記事では、空き家の個人売買についてまとめました。
家購入後に後悔しないために！よくある失敗6選と具体的解決策
住宅ローンの負担、間取りの不満、立地条件の問題など、家購入後の後悔には共通点があります。 これから家を購入しよ...
住宅ローンの負担、間取りの不満、立地条件の問題など、家購入後の後悔には共通点があります。 これから家を購入しようとしている方や、購入後の不満を抱えている方に役立つ情報をお届けします。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家購入後に後悔する理由とは？ たとえば、毎月の住宅ローン返済が想定以上に生活を圧迫したり、実際に住んでみて間取りや部屋 […]
親の死後、家を処分する方法と費用について解説！
それぞれのメリット・デメリットを把握して方法を選択することで、実家を処分しないことで起こるリスクを回避すること...
それぞれのメリット・デメリットを把握して方法を選択することで、実家を処分しないことで起こるリスクを回避することができます。 また、相続した家であれば処分のためにまとまったお金が必要になりますので、 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 親の死後、家の処分をしないことで起こるリスク 親の死後に実家を処分しないことで生じるリスクは様々です。 […]
あなたの一戸建て、
査定価格はいくら？
親の死後、家を処分しようとしても売れない原因は？確実に処分しきる方法
まずは、家が売れない原因や売れない家を放置するリスクをきちんと把握して、実家を処分するために必要なことを確認し...
まずは、家が売れない原因や売れない家を放置するリスクをきちんと把握して、実家を処分するために必要なことを確認してください。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 親の死後、処分したい家が売れない原因として考えられることは？ 相続した不動産を売却する過程は、予想外の困難が伴うことも少なくありません。その中でも多いのが、遺された家が市場で売れ […]
実家にある仏壇を正しく処分する4つの方法｜依頼先や費用を紹介
実家の大切な仏壇や神棚を処分する際は、それに宿るご先祖様の魂を供養する必要があります。 供養は専門家に行っても...
実家の大切な仏壇や神棚を処分する際は、それに宿るご先祖様の魂を供養する必要があります。 供養は専門家に行ってもらう必要がありますので、仏壇の供養は家族が属する菩提寺に、神棚の場合は神主さんに依頼しましょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 実家の仏壇や神棚を処分するにはどうすればいい？ 不動産のような物理的な財産とは異なり、仏壇や神 […]
家を売る際の印鑑証明の必要性と取得方法を解説
家を売る際の印鑑証明とは？ 不動産取引の際、家を売るプロセスは多くの法的手続きを要します。その中で特に、印鑑証...
家を売る際の印鑑証明とは？ 不動産取引の際、家を売るプロセスは多くの法的手続きを要します。その中で特に、印鑑証明はその中でも重要な文書の一つとされています。 その役割を正しく理解し準備することが、スムーズな取引への第一歩です。 不動産売却時における印鑑証明書の住所は、登記簿上の名義人の住所と一致している必要があります。もし売主が売却前に転居して住民票を異動した場合、転居後の住所 […]
不動産売却では絶対に相見積もりを受けよう！理由や不動産会社の見極め方を紹介
不動産売却での不動産会社選びで後悔したくない方へ。 査定額やサービス内容は会社ごとに異なるため、 この記事では...
不動産売却での不動産会社選びで後悔したくない方へ。 査定額やサービス内容は会社ごとに異なるため、 この記事では、不動産売却で相見積もりが必要な理由と、最適な不動産会社を選ぶポイントについて、詳しく説明します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 不動産売却には見積もり（査定）が必要 不動産会社に査定を依頼する理由は、以下があります。 […]
不動産売却後は年末調整が必要？確定申告との関係も解説
不動産を売却して利益が出たら、年末調整は必要になるのでしょうか？ 不動産の売却益には、給与とは分離して課税され...
不動産を売却して利益が出たら、年末調整は必要になるのでしょうか？ 不動産の売却益には、給与とは分離して課税されます。 そのため、給与については通常通り年末調整をして差し支えありません。 ただし、 年末調整と確定申告は何が違うのか、確定申告はいつ、どうすれば良いのか気になりますよね。 この記事では、不動産売却後の年末調整と確定申告の違い、確定申告の流れや注意点について分かりやすく説明します。 [ou […]
雨漏りした家を高く売る方法を5つ紹介！告知義務は修理後でも発生する？
家を売りたいけど雨漏りの経験があるという場合「問題なく売ることができるのか？」と不安になることでしょう。 この...
家を売りたいけど雨漏りの経験があるという場合「問題なく売ることができるのか？」と不安になることでしょう。 この記事では、家の雨漏りに関する告知義務や雨漏りした家でも高く売る方法を紹介します。 法律を守って家を賢く売るための方法をぜひ参考にしてください。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 雨漏りした家を売るときには必ず告知義務がある ま […]
家を売るのは大変！その理由と売却を成功させるストレス軽減法を紹介
「家を売るのがこんなに大変だとは思わなかった…」 家は売り出せばすぐに売り先が見つかるわけではありませんし、大...
「家を売るのがこんなに大変だとは思わなかった…」 家は売り出せばすぐに売り先が見つかるわけではありませんし、大きいお金が動くうえに手間も時間もかかります。 この記事では、ストレスと上手に付き合うことで、納得のいく売却を叶えましょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るのは大変！ しんどいと感じる理由 実際、予想していたよりもは […]
太陽光発電付きの家を売却する方法や必要情報を解説！査定額の影響因子は？
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 太陽光発電付きの家の特徴 このシ...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 太陽光発電付きの家の特徴 このシステムによって、自家発電が可能であり、電力会社への売電も行えます。 具体的には、これは一般家庭の年間電力使用量の約10%に相当します。 再生可能エネルギー源としての太陽光は、化石燃料に比べて環境への影響が少ないです。二酸化炭素の排出削減に寄与し、環境保護に貢献します。 […]
子供が巣立ったら家を売りたいと検討している理由や売却以外の活用方法
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 子供が巣立ったら家売却を検討して...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 子供が巣立ったら家売却を検討している理由 子供が巣立った後、家を売却することを考えている方は少なくありません。しかし、売却のタイミングやその後の生活設計についてはどう考えるべきでしょうか。 家に空き部屋が増えて夫婦2人には広すぎる 子供が巣立った後、多くの家庭で空き部屋が増えます。この たとえば、4L […]
家を売るために資格は必要？宅建士にしかできないこととは
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 個人で家を売却する際に「資格」は...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 個人で家を売却する際に「資格」は必要？ 日本においては、個人同士での不動産取引は可能です。 ただし、 また、宅建士は不動産業法に基づき、その業務が厳しく規制されています。そのため、不動産賃貸業では資格は不要ですが、不動産仲介業の方は、宅建士の資格が必須になってきます。 家を売る際に必要な資格「宅建士」 […]
家を売って赤字になったらどうする？節税特例や赤字を避ける策を解説
家を売っても赤字になりそうな方は、どうすれば赤字にならないのか、確定申告をする必要があるのかなどの疑問が浮かぶ...
家を売っても赤字になりそうな方は、どうすれば赤字にならないのか、確定申告をする必要があるのかなどの疑問が浮かぶことでしょう。 この記事では、また、赤字を避けるための対策もお伝えします。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売って赤字（マイナス）になるのはどんなとき？ 家を売却する際に赤字になるケースは少なくありません。不動産市場の変 […]
引っ越したいのに家が売れない理由や対処法、確実に手放す方法を紹介
引っ越しするから家を売りたいけど今売れるの？売れないの？ 引っ越しの予定があるということは、期日が決まっている...
引っ越しするから家を売りたいけど今売れるの？売れないの？ 引っ越しの予定があるということは、期日が決まっているということ。 売りに出すとすぐに売却できるものと思っていたが、 実は現在、不動産売買は二極化の時代とも呼ばれています。すぐに売却できる物件もあれば、なかなか売れない物件も増えてきました。 しかし、安心してください。 戸建ての不動産価格指数は上昇傾向だから売れる 年/月 […]
家を売るから出ていけと言われたら？夫や大家から言われたケースや対処法を紹介
家を売るから出ていけと言われた場合、その要求が法的に有効なのか確認しましょう。 別居中の夫や大家さんなど誰から...
家を売るから出ていけと言われた場合、その要求が法的に有効なのか確認しましょう。 別居中の夫や大家さんなど誰から言われたかによっても対応が変わります。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るから出ていけと言われた 法律的にどうなるのか？ 通常、共有名義でない限り、所有者が売却を決める権利はあります。しかし、その際には居住者に対して一 […]
亡くなった親の家を売るにはどうすればいい？流れや税金も解説
亡くなった親の家を相続するにあたって、 親が亡くなり家を相続すると、相続人の確定から遺産分割、名義変更、売却活...
亡くなった親の家を相続するにあたって、 親が亡くなり家を相続すると、相続人の確定から遺産分割、名義変更、売却活動、税金申告まで、多くの手続きが必要です。 何から始めれば良いのか、どんな税金がかかるのか、不安な点も多いですよね。 この記事では、 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 亡くなった親の家を売る手続きの流れは？ 親が亡くなった後の […]
【共働き夫婦必見】離婚時の財産分与の対象や分割の決め方を紹介
双方がキャリアを築き、共同で財産を形成してきた場合、離婚時にその分与はどのように行われるべきなのでしょうか？ ...
双方がキャリアを築き、共同で財産を形成してきた場合、離婚時にその分与はどのように行われるべきなのでしょうか？ この記事では、共働き夫婦特有の財産分与決め方や、それに伴う注意点、また共働き夫婦の離婚財産分与でよくある質問に答えていく形で問題を解決していきます。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚の財産分与の対象は共働きだと変わるのか […]
離婚時に財産分与の相手に貯金を隠すことは可能？隠し方やポイントを紹介
この不正行為が明らかになった場合、 本記事では離婚時に財産分与の相手に貯金を隠すことは可能かどうかについて深堀...
この不正行為が明らかになった場合、 本記事では離婚時に財産分与の相手に貯金を隠すことは可能かどうかについて深堀りしていきます。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚財産分与貯金隠すことはできるか 財産分与は、夫婦が婚姻期間中に築いた財産を公平に分けるための制度であり、 そのため、基本的には、全てを開示し、正当に財産分与を行うのが理想 […]
離婚財産分与時の通帳開示って必須？開示請求されたらどうする？
離婚の際、財産分与は避けて通れない重要な手順です。 そのために、通帳や金融資産の開示が必要になりますが、多くの...
離婚の際、財産分与は避けて通れない重要な手順です。 そのために、通帳や金融資産の開示が必要になりますが、多くの離婚案件で争点となります。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚財産分与時に通帳開示はなぜ必要？ 通帳開示とは？ 具体的には、金融機関に対して個人の預金口座の履歴や残高情報などの開示を求めることを指します。 日本の法律では、 […]
実家を売却したら後悔する？後悔する4つの理由や注意点を解説！
実家を売却しようか悩んでいるとき、実家を売却すると後悔するのではないかと不安になりますよね。 実際、 実家を売...
実家を売却しようか悩んでいるとき、実家を売却すると後悔するのではないかと不安になりますよね。 実際、 実家を売却するか考えている方のために、 最後に売却することで得られるメリットについても紹介しますので、後悔のない売却ができそうかをしっかり判断してくださいね。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 実家を売却して後悔する人は本当に多いので […]
買い替え特約とは？メリット・デメリットを徹底解説
そのリスクを軽減できるのが「買い替え特約」です。 「買い替え特約」には売却に専念できるメリットがある一方で、売...
そのリスクを軽減できるのが「買い替え特約」です。 「買い替え特約」には売却に専念できるメリットがある一方で、売主になかなか同意してもらえないというデメリットもあります。 この記事では、買い替え特約の仕組みや注意点、活用法を説明します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 買い替え特約とは何ですか？ 買い替え特約を利用すれば、買主が新 […]
専業主婦は離婚時に家の財産分与を受けられる？条件や注意点を解説
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 専業主婦でも離婚時に家の財産分与...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 専業主婦でも離婚時に家の財産分与を受けられる？ 財産分与は、夫婦としての財産を公平に分ける制度です。 また、家財や車など一方の収入だけで買ったものも対象です。 専業主婦の財産分与の対象 専業主婦でも財産分与の対象となる財産は以下のようなものです。 たとえば、共同名義の不動産や預貯金、投資資産は財産分与 […]
住んでいない家の売却に税金かかる？各種計算方法や節税方法を紹介
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住んでない家を売却すると税金がか...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住んでない家を売却すると税金がかかる 譲渡所得税の税率はその家の所有期間によって異なります。 加えて、現状2013年から2037年までは、復興特別所得税という所得額に対し、付加税が追加され、基準所得額の2.1%を所得税として納める形となります。 譲渡所得を算出する方法 住んでない家の売却においては、ま […]
新築はすぐに売却するべき？ローンを残さずに新築を売るコツを紹介
「新築で買った家を売りたいけど、損したくない…」とお悩みではありませんか？ ただし、有利に売るには新築ならでは...
「新築で買った家を売りたいけど、損したくない…」とお悩みではありませんか？ ただし、有利に売るには新築ならではのコツと注意点を知る必要があります。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 新築はいつまでに売ればいい？ 新築物件の最大の魅力はその「新しさ」です。 新築の家は、最新の建築基準に準拠しており、現代の住宅需要に合わせた設計がされてい […]
実家が処分できない原因とできる限り手元にお金を残す売却方法とは
本記事では実家処分がなかなかできない理由と見直すべきポイント、さらにどうすれば手元にお金が残る状態で処分ができ...
本記事では実家処分がなかなかできない理由と見直すべきポイント、さらにどうすれば手元にお金が残る状態で処分ができるかという方法を詳しく解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 売りたい実家がなかなか処分できない原因 実家が売れない場合はきちんと原因を把握し、売り方を見直すことが大切ですので、以下にて一つずつ確認していきましょう。 […]
ボロ家でも売却できる？築年数の古い家や状態の悪い家を売る方法を徹底解説
古い空き家やボロ家は「売れないのでは？」と処分にお悩みではありませんか？ 各方法のメリット・デメリットや、どん...
古い空き家やボロ家は「売れないのでは？」と処分にお悩みではありませんか？ 各方法のメリット・デメリットや、どんな場合におすすめかを解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 ボロ家でも売却できる可能性もある 売れにくいイメージのあるボロ家ですが、たとえボロ家だとしても、実は ボロ家を売却する方法は次の3つです。 次の章からは、それ […]
悲しくても実家を処分した方がいい理由｜処分の方法・所有し続ける方法
幼少期を家族で過ごした、両親が大切にしていたなど、思い入れのある実家を相続したらできる限り残しておきたい気持ち...
幼少期を家族で過ごした、両親が大切にしていたなど、思い入れのある実家を相続したらできる限り残しておきたい気持ちになるものです。 ただしどれほど大切に残したいと思っても、住む予定がない場合は処分の可能性が頭をよぎることでしょう。 本記事では、処分するのが悲しい実家を空き家にすることで起こりうる問題や、処分で取りうる選択肢についてお伝えします。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」 […]
任意売却で買い手がつかないとどうなるの？任意売却のコツは？
もし任意売却で買い手がつかなかったら、強制的に競売にかけられてしまいます。 だからこそ、任意売却では買い手がつ...
もし任意売却で買い手がつかなかったら、強制的に競売にかけられてしまいます。 だからこそ、任意売却では買い手がつかなくて焦る方も多いです。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 任意売却と 後述する通り、任意売却は競売よりもメリットが多いため、住宅ローンを滞納した場合にはできるだけ任意売却することをおすすめします。 上の表を見ての通り、 […]
住み替え理由をランキングで紹介！住み替えで失敗しないためには？
ふとした瞬間に家の不便さを感じたり、仕事や進学といった区切りを迎えたりしたときに、住み替えを意識する方も多いか...
ふとした瞬間に家の不便さを感じたり、仕事や進学といった区切りを迎えたりしたときに、住み替えを意識する方も多いかと思います。 では、いったいどんな理由で住み替える人が多いのでしょうか？ ランキングの根拠となる調査名や機関名、調査年などの出典を明記してください。例：「〇〇（調査機関名）が△△年に行った「住み替えに関するアンケート調査」によると～」など。 特に、マンションから一戸建てに住み替える場合や、 […]
任意売却のメリット・デメリットとは？競売との違い、流れも解説
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 「任意売却」はローン滞納時に...
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 「任意売却」はローン滞納時に「競売」を避けるための方法 メリットについては2章で、デメリットについては3章でそれぞれ詳しく見ていきましょう。 任意売却とは 住宅ローンを借りる際、金融機関は万が一住宅ローンを回収できなくなった時のために抵当権（ローンの担保）を設定します。 基本的には、住宅ローンを完 […]
実家の処分で解体費用はいくら？解体しないリスクや解体以外の手放す方法まで解説
本記事では、実家の解体にかかる費用相場や、費用を安くおさえる方法を解説しています。 家の解体費用は立地や建物の...
本記事では、実家の解体にかかる費用相場や、費用を安くおさえる方法を解説しています。 家の解体費用は立地や建物の状態によって変動します。相場ではなくご自宅の解体費用がいくらか知りたい方は、以下のツールで建物固有の条件を選択すると、自分でシミュレーションできます。解体工事を具体的にご検討中の方は、ぜひご活用ください。 ▼家の解体費用の基礎知識についてはこちらの記事でも解説しています […]
5000万円で買った家はいくらで売れる？売却相場の考え方と高く売る方法
5000万円で買った家を売る事を検討するときには、大体いくらで売れるのか気になりますよね。 少なくとも 本記事...
5000万円で買った家を売る事を検討するときには、大体いくらで売れるのか気になりますよね。 少なくとも 本記事では 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 5000万円で買った家がいくらで売れるかを決める指標は築年数 家は年々価値が下がっていくものですが、 以下の図は国土交通省が発表している 出典：中古住宅流通、リフォーム市場の現状｜国土交 […]
田舎の実家はどのように処分するのがいい？3つの方法の特徴を説明
いくら思い入れがある実家でも空き家になればデメリットが生じやすくなるので、所有するだけというのはおすすめできま...
いくら思い入れがある実家でも空き家になればデメリットが生じやすくなるので、所有するだけというのはおすすめできません。 本記事では相続した実家を放置することでどのようなデメリットが生じるか説明したうえで、田舎の実家を処分する3つの方法と注意点をお伝えし、相続を放棄する場合についても解説しています。 大切な実家を一番いい形で処分するために是非最後までお読みください。 「まずは家を売 […]
離婚時に家を査定する流れ｜財産分与で損しないために抑えておきたいポイント
この記事では、離婚時の家の査定について、無料査定と有料査定の違いや財産分与の基礎知識について解説しています。 ...
この記事では、離婚時の家の査定について、無料査定と有料査定の違いや財産分与の基礎知識について解説しています。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚時の家の査定の流れ ここでは、離婚時の家の査定の流れについて解説していきます。 そのため、ここでは財産分与時の家を査定する方法と流れについて解説していきます。 離婚の話が決まったタイミング […]
家査定で掃除は大事？高く売却できるポイントや掃除のタイミングを紹介！
家の査定を検討したとき、「査定前に掃除したほうがいい？」と迷う方もいるのではないでしょうか。 しかし、 本記事...
家の査定を検討したとき、「査定前に掃除したほうがいい？」と迷う方もいるのではないでしょうか。 しかし、 本記事では、家査定前に掃除が必要かどうか説明します。また家を高く売却するポイントについて解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を査定するときに掃除はいる？ 家の売却を考えたとき、まず不動産会社に査定を依頼します。その際に […]
家売却で引っ越すときの住民票異動のタイミングと方法を解説
今回は住民票異動を問題なく適切に行うためにはどのタイミングでどのように行えばよいのかを詳しく解説していきます。...
今回は住民票異動を問題なく適切に行うためにはどのタイミングでどのように行えばよいのかを詳しく解説していきます。 また、買主の都合などで家を売却する前に引越しをする場合は住民票異動前に印鑑証明書を発行しておく必要がありますが、発行した印鑑証明書の使用期限内に売却できない場合や発行をしていなかった場合にどうすればいいのかも合わせてまとめていますので、是非最後までお読みください。 「 […]
リースバックの仕組みとは？家を売っても住み続けられるって本当？
まとまったお金が必要な方や、住宅ローンの支払いが困難になったから家の売却を検討しているが、本当は家に住み続けた...
まとまったお金が必要な方や、住宅ローンの支払いが困難になったから家の売却を検討しているが、本当は家に住み続けたいとも考える方へ朗報です。 実は、 本記事では、 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売っても住み続けられる？ リースバックとは わかりやすく言い換えるとつぎのような仕組みになります。 記事冒頭で説明した通り、 たとえば、高 […]
家を売るならアンダーローンでないと無理？オーバーローンの場合の対処法6選
本記事では、住宅ローン返済中の家を売る際の注意点や流れを紹介します。アンダーローンでなかった場合の対処法もわか...
本記事では、住宅ローン返済中の家を売る際の注意点や流れを紹介します。アンダーローンでなかった場合の対処法もわかる内容になっているため、「家の売却を考えている」「事情があって家を手放したい」という方は、ぜひ参考にしてください。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るならアンダーローンの状態が有利 「アンダーローン」とは、住宅ローンの […]
新築を住まずに売却できる？家を売る理由と損しない方法を徹底解説
マンションの住み替えを考えている場合、マンションを売却して実際に入金される日の把握が重要になってきます。 結論...
マンションの住み替えを考えている場合、マンションを売却して実際に入金される日の把握が重要になってきます。 結論から言うと、 この記事では、売却後の入金のタイミングからお金に関する注意点、入金額でスムーズに住み替える方法を紹介します。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンション売却時の入金のタイミングは2回 マンション売却時の […]
家売却時に片付けを効率的に行う方法を解説！
家の売却をすると決まった場合、つぎのステップとして、「家の査定」や「家の内覧」があります。 「家の片付けをしな...
家の売却をすると決まった場合、つぎのステップとして、「家の査定」や「家の内覧」があります。 「家の片付けをしないといけないがどこまで掃除をしないといけないのか分からない」「効率よく片付けてたいけどどのようにすれば良いのか分からない」と思っている方はいませんか？ 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売却する際に荷物を片付けたほうが良い […]
買った時より高く売れる家の特徴と築浅の家を最高額で売る方法
長く住むつもりで買った家でも、予定外に早く売らないといけなくなることもあるでしょう。 そうなると、ローン完済や...
長く住むつもりで買った家でも、予定外に早く売らないといけなくなることもあるでしょう。 そうなると、ローン完済やより良い引っ越し先選択のためにも買った時より家が高く売れると嬉しいですよね。 この記事では、買った時より高く売れる家の特徴や理由、築浅の家がどうすれば最高額で売れるのかを解説していきます。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 買 […]
不動産査定AIシミュレーション｜最短10秒で査定結果・事例を算出
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 不動産査定AIシミュレーション ...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 不動産査定AIシミュレーション 最短10秒で一戸建て・マンション・土地の査定結果がわかる！ 不動産の条件を選択するだけで、AIが不動産の査定価格と、類似物件の成約事例を算出します。 ※査定価格は、あなたの不動産の情報（所在地、築年数、面積など）と、類似した不動産の売却事例の物件情報・売却価格を比較して […]
家の査定価格が低い？正しい査定価格を知るための準備や低くなる理由を解説
家を売るために不動産会社に査定をしてもらったら、想像以上に査定価格が低く、信用できる結果であるか不安な方もいる...
家を売るために不動産会社に査定をしてもらったら、想像以上に査定価格が低く、信用できる結果であるか不安な方もいるでしょう。 家という高額な資産を売却する際には、では、不動産会社の査定結果が正しいかどのように判断すればよいのでしょうか。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家の正しい査定価格を知るための事前準備 家の査定価格は、売り出し価格 […]
仲介手数料は不動産売却で値切り交渉できる？交渉成功のコツを紹介
とはいえ「どう切り出すべき？」「どこまで下げられるの？」と不安になることも。 この記事では、交渉に臨むためのコ...
とはいえ「どう切り出すべき？」「どこまで下げられるの？」と不安になることも。 この記事では、交渉に臨むためのコツや値引きのポイント、知っておきたい注意点をわかりやすくまとめました。仲介手数料交渉に悩んだときのヒントがきっと見つかるはずです。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 不動産売却にかかる仲介手数料とは 仲介手数料には、仲介業 […]
仲介手数料上限額は不動産売却だといくら？計算方法を紹介
仲介手数料には、法律で上限額が定められています。 この記事では、仲介手数料とは何か、そして仲介手数料の上限金額...
仲介手数料には、法律で上限額が定められています。 この記事では、仲介手数料とは何か、そして仲介手数料の上限金額はいくらなのか、計算方法を紹介します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 不動産売買で発生する仲介手数料とは？ 仲介手数料は多くの場合、上限額に設定されます。 ※低廉な空き家等（物件価格が800万円以下の宅地建物）の場合、 […]
仲介手数料が半額になる？仲介手数料の基礎や注意点を紹介
不動産賃貸を利用しようとする場合、賃貸時の仲介手数料が半額や無料になるキャンペーンを行っている不動産会社も見受...
不動産賃貸を利用しようとする場合、賃貸時の仲介手数料が半額や無料になるキャンペーンを行っている不動産会社も見受けられますが、不動産売却の際に仲介手数料が半額になる場合もあるのでしょうか？ この章では、不動産売却で仲介手数料が半額になることもはあるのか？について解説し、利用する際の注意点を紹介していきます。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧く […]
4000万円で買った家はいくらで売れる？築年数ごとの値下がり率と高く売るコツを解説
そのため4,000万円で買った家を、購入から数年で売却する場合でも、4,000万円で売却できる可能性は低くなり...
そのため4,000万円で買った家を、購入から数年で売却する場合でも、4,000万円で売却できる可能性は低くなります。 それでは、購入価格4,000万円の家の売却価格は、どのように計算すれば良いのでしょうか？ 売却相場の調べ方や高額売却のコツ、築浅で売る際の注意点についても解説しているため、家の売却を検討している方はぜひご参考にしてください。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」 […]
35年ローンの返済途中で家を売ることはできる？一括返済できない場合の売却方法も解説！
ほとんどの住宅ローンの返済期間は最長35年に設定されています。 そんな35年ローンで家を買った方の中でも「返済...
ほとんどの住宅ローンの返済期間は最長35年に設定されています。 そんな35年ローンで家を買った方の中でも「返済途中だけど家を売りたい…」という方は多く存在するでしょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 35年ローンで買った家を返済途中で売ることは可能｜条件を知ろう！ ご家庭やお仕事の事情などで、住宅ローンがあるけど引っ越したいという […]
住宅ローン残債を一括返済できない家を売却するための3つの方法と注意点を解説！
家を購入する際には多くの方が住宅ローンを借り入れますが、家を売却する際に住宅ローン返済中である方や、一括返済で...
家を購入する際には多くの方が住宅ローンを借り入れますが、家を売却する際に住宅ローン返済中である方や、一括返済できないという方が多いのも事実です。 今回の記事では、住宅ローン返済中の家を売却するケースの中でも、一括返済できないという方向けに、売却の方法についてケースごとに解説していきます！ 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅ローンを […]
