「家/一戸建て売却」の記事一覧
ネット上の掲示板などで、「空き家売ります」という情報を目にすることがありますが、信用しても大丈夫なのでしょうか。50万円や100万円といった安い価格で売られている物件やタダ同然の価格の物件もあります。
ネット上の掲示板などで、「空き家売ります」という情報を目にすることがありますが、信用しても大丈夫なのでしょうか。50万円や100万円といった安い価格で売られている物件やタダ同然の価格の物件もあります。
家購入後の後悔を防ぐため、よくある失敗例6選と具体的な解決策を徹底解説！住宅ローンの負担や間取りの不満、立地の悩みなど、購入後に直面しやすい課題を整理し、リフォームや住み替えなどの対処法をわかりやすく紹介。理想の住まいを手に入れるためのヒントが満載です！
家購入後の後悔を防ぐため、よくある失敗例6選と具体的な解決策を徹底解説！住宅ローンの負担や間取りの不満、立地の悩みなど、購入後に直面しやすい課題を整理し、リフォームや住み替えなどの対処法をわかりやすく紹介。理想の住まいを手に入れるためのヒントが満載です！
親の死後、実家を処分する方法は「不動産仲介で売る」「不動産買取で売る」「更地にして売る」「相続放置する」「寄付する」の5つです。
親の死後、実家を処分する方法は「不動産仲介で売る」「不動産買取で売る」「更地にして売る」「相続放置する」「寄付する」の5つです。
あなたの一戸建て、
査定価格はいくら？
親の死後、売れない家を処分する方法は、①不動産買取業者に買い取ってもらう、②解体して土地だけ売る、③売り出し価格を下げて売る、④自治体に寄付する、⑤3か月以内なら相続放棄するの5つです。
親の死後、売れない家を処分する方法は、①不動産買取業者に買い取ってもらう、②解体して土地だけ売る、③売り出し価格を下げて売る、④自治体に寄付する、⑤3か月以内なら相続放棄するの5つです。
通常仏壇と神棚は供養後に処分を行います。処分方法は①自分で粗大ゴミに出す、②供養と合わせてお寺に処分をお願いする、③不用品回収業者に処分をお願いする、④仏具店や葬儀屋さんに依頼するの4つの方法があります。
通常仏壇と神棚は供養後に処分を行います。処分方法は①自分で粗大ゴミに出す、②供養と合わせてお寺に処分をお願いする、③不用品回収業者に処分をお願いする、④仏具店や葬儀屋さんに依頼するの4つの方法があります。
家を売るときは、所有権移転登記の手続きで売主の印鑑証明書が必要になります。印鑑証明書が必要になる場面や、印鑑登録のしかた、印鑑証明書の取り方、実印をなくしたときの対処法を解説します。
家を売るときは、所有権移転登記の手続きで売主の印鑑証明書が必要になります。印鑑証明書が必要になる場面や、印鑑登録のしかた、印鑑証明書の取り方、実印をなくしたときの対処法を解説します。
不動産売却で後悔しない不動産会社選びには相見積もりが必須！相見積もりは、複数の業者から同じ条件で見積もりを取って比較して適正な価格やサービスを判断する方法。相見積もりを受けて納得の1社を選びましょう。
不動産売却で後悔しない不動産会社選びには相見積もりが必須！相見積もりは、複数の業者から同じ条件で見積もりを取って比較して適正な価格やサービスを判断する方法。相見積もりを受けて納得の1社を選びましょう。
不動産売却の利益は年末調整の対象外となるため、不動産売却の利益については翌年の確定申告が必要です。ただし給与所得などの通常の所得については、例年通り年末調整を受けることができます。
不動産売却の利益は年末調整の対象外となるため、不動産売却の利益については翌年の確定申告が必要です。ただし給与所得などの通常の所得については、例年通り年末調整を受けることができます。
雨漏りした家を売るときは、修理したかどうかに関係なく、雨漏りがあったことを買主に伝える必要があります。売り方は「修理して売る」「買取業者に売る」「ホームインスペクションして売る」「解体して土地だけ売る」「不動産投資家に売る」の5つから選びましょう。
雨漏りした家を売るときは、修理したかどうかに関係なく、雨漏りがあったことを買主に伝える必要があります。売り方は「修理して売る」「買取業者に売る」「ホームインスペクションして売る」「解体して土地だけ売る」「不動産投資家に売る」の5つから選びましょう。
家を売る際の手続きは精神的な負担がかかりやすいので、準備はゆとりをもって、少しずつ進めるようにすることがポイントです。売却期間や値下げの期間を事前に決めて家の売却をはじめましょう。
家を売る際の手続きは精神的な負担がかかりやすいので、準備はゆとりをもって、少しずつ進めるようにすることがポイントです。売却期間や値下げの期間を事前に決めて家の売却をはじめましょう。
太陽光発電付きの家を売却する際の手順や必要書類は、ただ家を売却するときと大きく変わります。査定の要素、価格の影響因子についても詳しく解説していきます。設備の年数や状態が査定にどう影響するか、最適な売却方法は何かを知りたい方は必見です。
太陽光発電付きの家を売却する際の手順や必要書類は、ただ家を売却するときと大きく変わります。査定の要素、価格の影響因子についても詳しく解説していきます。設備の年数や状態が査定にどう影響するか、最適な売却方法は何かを知りたい方は必見です。
子供が巣立った後の家売却を考えてる方も、家売却の観点からいうと、早めに売却することで売却価格を一定担保できますが、売主のタイミングと理由が重要です。売却以外にも、空き部屋を有効活用する事ができますし、売却するにしても税金や引っ越し費用についても考えなければなりません。
子供が巣立った後の家売却を考えてる方も、家売却の観点からいうと、早めに売却することで売却価格を一定担保できますが、売主のタイミングと理由が重要です。売却以外にも、空き部屋を有効活用する事ができますし、売却するにしても税金や引っ越し費用についても考えなければなりません。
個人で家を売るときに、売主が資格を持っている必要はありません。宅建士にしかできない仕事や、家の売却に役立つ資格、個人間で売買するときの注意点を解説します。
個人で家を売るときに、売主が資格を持っている必要はありません。宅建士にしかできない仕事や、家の売却に役立つ資格、個人間で売買するときの注意点を解説します。
家を売って赤字になった場合、確定申告は不要ですが、確定申告すれば譲渡損失の特例で税負担を軽くできる可能性があります
家を売って赤字になった場合、確定申告は不要ですが、確定申告すれば譲渡損失の特例で税負担を軽くできる可能性があります
引っ越しするときに家が売れないと困る理由として、①新居の購入にかかる費用が工面できない、②新居の住宅ローンが契約できないことなどが挙げられます。売れない理由は5つあり、価格設定・家の状態・売るタイミング・マーケティング・立地条件などの要因があります。
引っ越しするときに家が売れないと困る理由として、①新居の購入にかかる費用が工面できない、②新居の住宅ローンが契約できないことなどが挙げられます。売れない理由は5つあり、価格設定・家の状態・売るタイミング・マーケティング・立地条件などの要因があります。
家を売るから出ていけと言われた場合、その要求が法的に有効なのか確認しましょう。ご自分が家の所有者である場合や契約終了に関する条項・法的保護がある場合は、出ていけという要求が有効ではない可能性があります。別居中の夫や大家さんなど誰から言われたかによっても対応が変わります。
家を売るから出ていけと言われた場合、その要求が法的に有効なのか確認しましょう。ご自分が家の所有者である場合や契約終了に関する条項・法的保護がある場合は、出ていけという要求が有効ではない可能性があります。別居中の夫や大家さんなど誰から言われたかによっても対応が変わります。
亡くなった親の家を売却したいけど手続きが分からずお悩みではありませんか？この記事では、相続した家の売却手順と税金について詳しく説明します。
亡くなった親の家を売却したいけど手続きが分からずお悩みではありませんか？この記事では、相続した家の売却手順と税金について詳しく説明します。
共働きでも離婚の財産分与の対象は変わらず「2分の1」です。収入の大小も財産分与の割合には影響しませんし、離婚の原因にも基本的には関係しません。しかし、夫婦双方の「財産形成への貢献度」が考慮されることがあります。
共働きでも離婚の財産分与の対象は変わらず「2分の1」です。収入の大小も財産分与の割合には影響しませんし、離婚の原因にも基本的には関係しません。しかし、夫婦双方の「財産形成への貢献度」が考慮されることがあります。
離婚時の財産分与で貯金を隠す行為は刑事罰の対象とはなりませんが、民事上の不正行為にあたる可能性があります。この不正行為が明らかになった場合、財産分与のやり直しや損害賠償を請求される恐れがありますし、裁判でも不利に働くことになります。
離婚時の財産分与で貯金を隠す行為は刑事罰の対象とはなりませんが、民事上の不正行為にあたる可能性があります。この不正行為が明らかになった場合、財産分与のやり直しや損害賠償を請求される恐れがありますし、裁判でも不利に働くことになります。
離婚時の財産分与において通帳開示は、夫婦間の預貯金の明確な把握を目的で必要とされるが、開示を拒否された場合は、まず「通帳開示請求」を行い、それでも否定された場合は弁護士会照会制度・調査嘱託制度の利用を検討しましょう。
離婚時の財産分与において通帳開示は、夫婦間の預貯金の明確な把握を目的で必要とされるが、開示を拒否された場合は、まず「通帳開示請求」を行い、それでも否定された場合は弁護士会照会制度・調査嘱託制度の利用を検討しましょう。
実家を売却した方の後悔していることがらは、事前の準備や話合いが十分にできていなかったことによる後悔がほとんどです。体験者の後悔した点や一般的にスムーズに売却を行うための注意点を把握し、後悔を減らせるようにしましょう。
実家を売却した方の後悔していることがらは、事前の準備や話合いが十分にできていなかったことによる後悔がほとんどです。体験者の後悔した点や一般的にスムーズに売却を行うための注意点を把握し、後悔を減らせるようにしましょう。
住み替え時の「家が売れなかったらどうしよう」という不安を解消する「買い替え特約」について知りたい方へ。仕組みやメリット・デメリット、どんな場合に利用しやすいかを解説します。この記事では、買い替え特約の内容と、スムーズな住み替え計画の立て方を説明します。
住み替え時の「家が売れなかったらどうしよう」という不安を解消する「買い替え特約」について知りたい方へ。仕組みやメリット・デメリット、どんな場合に利用しやすいかを解説します。この記事では、買い替え特約の内容と、スムーズな住み替え計画の立て方を説明します。
専業主婦も、離婚時には原則として2分の1の財産分与を公平に受けることができます。財産分与の対象には、夫婦共同で蓄えた財産や、共同の生活費で購入した財産に加えて、婚姻後に購入したマイホームといった実質的な共同財産も含まれます。
専業主婦も、離婚時には原則として2分の1の財産分与を公平に受けることができます。財産分与の対象には、夫婦共同で蓄えた財産や、共同の生活費で購入した財産に加えて、婚姻後に購入したマイホームといった実質的な共同財産も含まれます。
住んでいない、空き家の状態でも売却して利益が出た場合、譲渡所得税と住民税の2種類の税が課税されます。譲渡所得税は、所有期間によって税率が変わり5年未満だと譲渡所得税は約30%、住民税は約9%かかり、所有期間が5年を超えると譲渡所得税は約15%、住民税は約5%かかります。
住んでいない、空き家の状態でも売却して利益が出た場合、譲渡所得税と住民税の2種類の税が課税されます。譲渡所得税は、所有期間によって税率が変わり5年未満だと譲渡所得税は約30%、住民税は約9%かかり、所有期間が5年を超えると譲渡所得税は約15%、住民税は約5%かかります。
新築で買った家を売りたい、でも損はしたくない方へ。新築・築浅物件は早めの売却が高値の鍵！売却に適したタイミングや価格設定のコツ、注意点を解説。ローン残債の確認方法も分かります。この記事では、新築の家を有利に売却するためのポイントをご紹介します。
新築で買った家を売りたい、でも損はしたくない方へ。新築・築浅物件は早めの売却が高値の鍵！売却に適したタイミングや価格設定のコツ、注意点を解説。ローン残債の確認方法も分かります。この記事では、新築の家を有利に売却するためのポイントをご紹介します。
実家がなかなか処分できない原因は主に「売出価格が相場より高すぎる」「築古で建物自体の状態が悪い」「立地や間取りなどの条件が良くない」の3つです。
実家がなかなか処分できない原因は主に「売出価格が相場より高すぎる」「築古で建物自体の状態が悪い」「立地や間取りなどの条件が良くない」の3つです。
ボロ家や古い空き家が売れるのか不安な方に向けて、ボロ家でも売却できる3つの方法を徹底的に解説します。ボロ家の売却を成功させるために重要な、家の状態にあわせて売却方法を選ぶポイントも紹介します。
ボロ家や古い空き家が売れるのか不安な方に向けて、ボロ家でも売却できる3つの方法を徹底的に解説します。ボロ家の売却を成功させるために重要な、家の状態にあわせて売却方法を選ぶポイントも紹介します。
任意売却で買い手がつかないと競売にかけられ、負債が残るおそれがあることと、買い手が見つからない原因を説明しています。売り出し価格の見直しなどの対処法や、任意売却に強い不動産会社の選び方も分かります。
任意売却で買い手がつかないと競売にかけられ、負債が残るおそれがあることと、買い手が見つからない原因を説明しています。売り出し価格の見直しなどの対処法や、任意売却に強い不動産会社の選び方も分かります。
マンションから一戸建てに住み替える理由で多かったのは、隣の部屋や上下階などの騒音などを気にしなくて済む。自宅に庭が欲しかった。などあり、一戸建てからマンションに住み替える理由として多かったものは、生活の利便性が高い物件が多い。部屋以外の清掃や管理は全て管理会社がやってくれるなどがあります。
マンションから一戸建てに住み替える理由で多かったのは、隣の部屋や上下階などの騒音などを気にしなくて済む。自宅に庭が欲しかった。などあり、一戸建てからマンションに住み替える理由として多かったものは、生活の利便性が高い物件が多い。部屋以外の清掃や管理は全て管理会社がやってくれるなどがあります。
任意売却のメリットは市場相場に近い価格で売れる、周囲に事情を知られずに売れる、デメリットは必ずしも任意売却できるとは限らない、住宅ローン残債の支払い義務は残るなどあります。まずは任意売却の可否を相談して、競売も検討するなど流れにも注意しましょう
任意売却のメリットは市場相場に近い価格で売れる、周囲に事情を知られずに売れる、デメリットは必ずしも任意売却できるとは限らない、住宅ローン残債の支払い義務は残るなどあります。まずは任意売却の可否を相談して、競売も検討するなど流れにも注意しましょう
本記事では5000万円で買った家が売れる額の決まり方やできる限り正確に調べるための方法、さらに高く売るために重要なポイントについてお伝えします。
本記事では5000万円で買った家が売れる額の決まり方やできる限り正確に調べるための方法、さらに高く売るために重要なポイントについてお伝えします。
田舎の実家を処分する方法は「売却する」「貸出する」「寄付する」の3つです。
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離婚時に家を査定するときの流れを、ローン残債と名義人の確認から財産分与額の計算まで順に説明します。複数社への査定依頼や訪問査定を選ぶ場面などの注意点、家を売るか住み続けるかを決めるための判断材料も紹介します。
離婚時に家を査定するときの流れを、ローン残債と名義人の確認から財産分与額の計算まで順に説明します。複数社への査定依頼や訪問査定を選ぶ場面などの注意点、家を売るか住み続けるかを決めるための判断材料も紹介します。
家の査定前に掃除が必要かどうかと、掃除をしておきたい内覧・引き渡しのタイミングを説明しています。ハウスクリーニングの相場、査定で見られるポイント、査定額を高くするコツも紹介しています。
家の査定前に掃除が必要かどうかと、掃除をしておきたい内覧・引き渡しのタイミングを説明しています。ハウスクリーニングの相場、査定で見られるポイント、査定額を高くするコツも紹介しています。
家を売って引っ越すとき、住民票は引越し日から14日以内に移す必要があります。市区町村が変わる場合と変わらない場合の手続きの流れや、売却前に引っ越すときの印鑑証明書と変更登記の扱いを説明します。
家を売って引っ越すとき、住民票は引越し日から14日以内に移す必要があります。市区町村が変わる場合と変わらない場合の手続きの流れや、売却前に引っ越すときの印鑑証明書と変更登記の扱いを説明します。
家を売っても住み続けたいならリースバックを利用しましょう。自宅の所有権は失ってしまうものの、リースバック会社と賃貸借契約を締結することで、売却代金を得ながらも借家として住み続けられます。 リースバックを利用する際には、複数社の不動産仲介業者やリースバック会社から見積り金額や条件の確認が大切です。
家を売っても住み続けたいならリースバックを利用しましょう。自宅の所有権は失ってしまうものの、リースバック会社と賃貸借契約を締結することで、売却代金を得ながらも借家として住み続けられます。 リースバックを利用する際には、複数社の不動産仲介業者やリースバック会社から見積り金額や条件の確認が大切です。
「アンダーローン」とは、家を売る際に住宅ローンの残高よりも家の売却金額が上回っている状態を指します。
「アンダーローン」とは、家を売る際に住宅ローンの残高よりも家の売却金額が上回っている状態を指します。
「新築を住まずに売却できるか」不動産売却で悩んでいませんか？
「新築を住まずに売却できるか」不動産売却で悩んでいませんか？
家の内覧の際に家の印象は重要です。そのため、売却を検討している場合は、事前に家の中の荷物はすべて片付けておきましょう。家の売却時に損せず不用品を片付ける方法5選 · フリマやオークション · リサイクルショップ · 古着・古本屋 · 自治体の粗大ゴミ回収 · 専門の回収業者への依頼があります。
家の内覧の際に家の印象は重要です。そのため、売却を検討している場合は、事前に家の中の荷物はすべて片付けておきましょう。家の売却時に損せず不用品を片付ける方法5選 · フリマやオークション · リサイクルショップ · 古着・古本屋 · 自治体の粗大ゴミ回収 · 専門の回収業者への依頼があります。
「家を買った時より高く売りたい」という方に向け、家が買った時より高く売れる理由や、買ったばかりの築浅物件を買った時よりも高く最高額で売るためのポイントを詳しく解説。買ったばかりの家を売ろうとしている場合の注意点についても紹介します。
「家を買った時より高く売りたい」という方に向け、家が買った時より高く売れる理由や、買ったばかりの築浅物件を買った時よりも高く最高額で売るためのポイントを詳しく解説。買ったばかりの家を売ろうとしている場合の注意点についても紹介します。
不動産査定AIシミュレーションとは、簡単な物件情報を入力するだけで、AIがその不動産の査定価格を算出するツールです。
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家の査定価格が低くなる要素には、築年数が古い、家の近くに生活便利施設がない、駅から距離がある点や土地の形が整ってないなどがあります。抑えておくべき注意点として、家の査定額が家が売れる価格ではなく、参考にするべき価格であることは覚えておきましょう。
家の査定価格が低くなる要素には、築年数が古い、家の近くに生活便利施設がない、駅から距離がある点や土地の形が整ってないなどがあります。抑えておくべき注意点として、家の査定額が家が売れる価格ではなく、参考にするべき価格であることは覚えておきましょう。
不動産仲介手数料の交渉方法を詳しく解説！値引きのポイントや注意点を押さえ、コストを抑えつつスムーズに売買を進めるコツを紹介します。
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不動産の売買契約を結ぶ際には、不動産会社への成果報酬として、仲介手数料がかかります。
不動産の売買契約を結ぶ際には、不動産会社への成果報酬として、仲介手数料がかかります。
不動産売却時の仲介手数料は、一般的に「物件の売買価格 × 3% + 6万円+消費税」で上限を求めますが、広告宣伝費を還元していたり、経営コストを抑えることで、仲介手数料を半額または無料にしている会社もあります。
不動産売却時の仲介手数料は、一般的に「物件の売買価格 × 3% + 6万円+消費税」で上限を求めますが、広告宣伝費を還元していたり、経営コストを抑えることで、仲介手数料を半額または無料にしている会社もあります。
新築で購入した家は、住み始めた直後から中古物件の扱いとなり、資産価値が下落します。
新築で購入した家は、住み始めた直後から中古物件の扱いとなり、資産価値が下落します。
35年ローンで買った家は、抵当権を外すことができるならローンの返済途中でも売ることができます。
35年ローンで買った家は、抵当権を外すことができるならローンの返済途中でも売ることができます。
住宅ローンを一括返済できない家を売却するには、自己資金で補う、住み替えローンを利用する、任意売却するという方法があります。
住宅ローンを一括返済できない家を売却するには、自己資金で補う、住み替えローンを利用する、任意売却するという方法があります。
「婚姻中に建てた家を、離婚する際にはどのような対処すればよいのか」という悩みは、離婚する夫婦にとって大きな問題です。
「婚姻中に建てた家を、離婚する際にはどのような対処すればよいのか」という悩みは、離婚する夫婦にとって大きな問題です。
