「家/一戸建て売却」の記事一覧

不動産を担保にローンを組む場合、その不動産には「抵当権」がついていると認識されます。 今回は、そもそも不動産担...

不動産を担保にローンを組む場合、その不動産には「抵当権」がついていると認識されます。 今回は、そもそも不動産担保ローンを組むべきかについて、抵当権の付いた不動産を保持するリスクとともに説明していきます。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 不動産担保ローンとは まずは不動産担保ローンがどのようなものなのか、基本的な知識を身につけておきま […]

家の名義変更をしておくことで、スムーズに相続した不動産を扱うことができ、トラブルなども回避しやすくなります。 ...

家の名義変更をしておくことで、スムーズに相続した不動産を扱うことができ、トラブルなども回避しやすくなります。 名義変更をする際のポイントを把握して、手続きをスムーズに完了させましょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家の名義変更をする際の流れは、次の通りです。 これら3つのステップで手続きを行い、スムーズに名義変更を完了させましょ […]

住宅ローンを組んで家を購入するとき、まさか離婚してしまうことは誰も想像していないことでしょう。しかし人口動態統...

住宅ローンを組んで家を購入するとき、まさか離婚してしまうことは誰も想像していないことでしょう。しかし人口動態統計によると、3組に1組が離婚していることがわかっています。 結婚するときは離婚しないと考えていても、誰にでも起こり得る可能性があります。 その場合「住宅ローンが残っている状態では離婚ができないのか」と不安な方がいらっしゃるかも知れませんが、 「まずは不動産売却の基礎知識 […]

転勤の予定が入り、今住んでいる家が不要になってしまった…… 子どもも大きくなってきて、自宅の住み替えを検討して...

転勤の予定が入り、今住んでいる家が不要になってしまった…… 子どもも大きくなってきて、自宅の住み替えを検討している…… こんな時に推奨されるのが「家の売却益を新しい家の購入資金に充当する方法」ですが、売却を希望する家に住宅ローンが残っている場合には先にローンの完済が必要となります。 やっぱりか……と思いつつも、どうせならできるだけ高い金額で家を売却して、少しでも多くの資金を新居の購入資金や引っ越し […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 ダブルローンとは？ 既に住んでい...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 ダブルローンとは？ 既に住んでいる住宅ローンの他に、新たな住宅ローンを組んで新しい家を購入し、2つの住宅ローンの返済をしていきます。 単純に数千万円する住宅ローンを2軒分支払うことになるので、負担が大きくなることは容易に想像できるでしょう。 また、ただし、 家の売却を少しでも検討しているのであれば、「 […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の持ち家の財産分与とローン...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の持ち家の財産分与とローンの扱い方は？ 各家庭によって、家の名義や住宅ローンの支払い状況などは異なります。そのため、 例えば、夫がサラリーマンで妻が専業主婦の場合、家の名義やローンの支払いは夫名義で行われます。他にも、夫と妻の共同名義になっている家も少なくありません。その場合、毎月のローン返済額 […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の子供の相続権について ま...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の子供の相続権について まずは、離婚後に子供の相続権がどのように扱われるのか、基本的な知識を身につけておきましょう。ひとくちに離婚後の相続といっても、さまざまなシチュエーションがあります。 そのため、相続権とはどのようなものなのか、基本部分から理解を深め、離婚後の子供が持つ権利を把握しておきまし […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅ローンがあるけど引っ越したい...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅ローンがあるけど引っ越したい方必見！ 【基本ルール】 その住宅ローンの返済が終わっていないが、引っ越しをしたいと考えている方へ。まずは、最低限押さえておくべき住宅ローンの基本ルール2点を確認していきましょう。 住宅ローンが残っていたら原則貸せない 金融機関から融資を受ける際に、「マイホーム購入」と […]

特に女性は姓が変わるなど、引っ越し以外にもさまざまな変更手続きが必要になります。 離婚後の引っ越しを手間なくス...

特に女性は姓が変わるなど、引っ越し以外にもさまざまな変更手続きが必要になります。 離婚後の引っ越しを手間なくスムーズに行うためには、どのような点に注意すれば良いのでしょうか。離婚が成立してから、すっきりと新生活が始められるよう、基本的な知識を抑えておきましょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚に伴う引っ越しのタイミング 離婚に […]

離婚は住宅ローンを折半しなければいけないのでしょうか？ 家の資産価値からローン残高を差し引いて財産価値を算出し...

離婚は住宅ローンを折半しなければいけないのでしょうか？ 家の資産価値からローン残高を差し引いて財産価値を算出し、その結果に応じて分与方法を決定します。 この記事では、まず離婚するときの財産分与と住宅ローンについて解説した上で、住宅ローンが残っている場合の対処法も解説していきます。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚するときは住 […]

結論、 ただし、住宅ローン中の家はお金を貸している金融機関がその家を担保にする権利である抵当権が設定されていま...

結論、 ただし、住宅ローン中の家はお金を貸している金融機関がその家を担保にする権利である抵当権が設定されていますので、 この記事では、住宅ローン返済中の家を売りたいという方のほとんどが抱えている、本当に売れるのか、何からすれば良いのか分からないといった不安を解消していきます。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 ローン中の家を売ることが […]

40代でも住宅ローンを組むことはできます。 ただし、 今回は、40代で住宅ローンを検討している方に知っておいて...

40代でも住宅ローンを組むことはできます。 ただし、 今回は、40代で住宅ローンを検討している方に知っておいていただきたいリスクと対処法を説明していきます。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 「40代で住宅ローンは組めないって本当？」「40代で住宅ローンの審査には通らないのでは？」 40代で住宅ローンを組むことを考えるとこのような不安 […]

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅...

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅くなるほど損になる場合も…。まずは、うちがいくらで売れるのか調べてみましょう。家の価格を調べる時にはイエウールが便利です。

いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあ...

いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあり、どれを選ぶかによって得られるメリットは異なります。処分の際のポイントや注意点を知り、いらない家は早めに手放しましょう。

大切な不動産、無料の査定を利用しても大丈夫なのか？どこに査定依頼をすれば良いのか？お悩みの方も多いでしょう。無...

大切な不動産、無料の査定を利用しても大丈夫なのか？どこに査定依頼をすれば良いのか？お悩みの方も多いでしょう。無料査定の上手な使い方や依頼する不動産会社の良い選び方を解説します。

「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはで...

「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはできません。その理由と住替えローン以外に使える方法を解説します。

住宅ローンを組む際に必要となってくるのが担保となる土地です。しかし、この土地を持っていない場合でも借り入れがで...

住宅ローンを組む際に必要となってくるのが担保となる土地です。しかし、この土地を持っていない場合でも借り入れができる無担保住宅ローンというものがあります。この記事ではこの担保なし住宅ローンの情報を余すことなく網羅しています。

住みながら家を売ることはできるのだろうか？そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住...

住みながら家を売ることはできるのだろうか？そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住みながら売却は可能だということです。今回の記事では、住みながらの内覧を中心に、住みながら売却のコツを紹介していきたいと思います。

相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に...

相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に、知っておくべき流れと名義変更のコツ、法律や税金について解説します。

空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そん...

空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そんな方にオススメの確実に早く譲る、売るためのコツを解説します！

不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが...

不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが来てペナルティーを取られる可能性もあるのです。今回は、不動産売却後に行う譲渡所得の確定申告について徹底的に解説します。

空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言...

空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言われる理由や固定資産税はいくらかかり誰が払うのか、払わないとどうなるかご説明します。

結婚して家庭を持ち、その次には自分達の持ち家を考える人も多いでしょう。そんなときに住宅ローンを組むときに、最低...

結婚して家庭を持ち、その次には自分達の持ち家を考える人も多いでしょう。そんなときに住宅ローンを組むときに、最低でも3000万は借りる、という人が多いでしょう。この金額の、なにがきついと感じる原因になるのでしょうか？

住宅ローンを抱えながら家計の管理をしていれば、現在の住宅ローンの残高がいくらになっているか、また返済終了予定日...

住宅ローンを抱えながら家計の管理をしていれば、現在の住宅ローンの残高がいくらになっているか、また返済終了予定日はいつだったか把握する必要が出て来ます。住宅ローンの残高はどのように確認するのか、またどのような時に確認すべきなのでしょうか。

毎月の支払いがキツイと感じたら、様々なことの見直しが必要です。例えば、ローンそのものの額や普段の生活スタイルな...

毎月の支払いがキツイと感じたら、様々なことの見直しが必要です。例えば、ローンそのものの額や普段の生活スタイルなど。住宅ローンの滞納が一番のNG行為です。滞納しないためにどうすべきか、相談できる場所もあります。悩まず、すぐに行動しましょう！

住宅ローンは３種類あります。それぞれの住宅ローンには特徴があり、メリットとデメリットがあります。選択を誤ると返...

住宅ローンは３種類あります。それぞれの住宅ローンには特徴があり、メリットとデメリットがあります。選択を誤ると返済額が大幅に増えることもあります。実際に借り過ぎてしまい返済が難しくなった場合は、どのような対処をしたら良いか説明します。

住宅の購入の際に利用する住宅ローン。金融機関の窓口で勧められるままに組んだローンですが、蓋を開けてみたら毎月の...

住宅の購入の際に利用する住宅ローン。金融機関の窓口で勧められるままに組んだローンですが、蓋を開けてみたら毎月の返済で生活すらままならないこともあるようです。今回はこうしたローン地獄に陥らないための対策を紹介します。

住宅ローンを支払い終えたら、長年のローンから解き放たれた解放感と、目標を無事に完済することができた達成感に満た...

住宅ローンを支払い終えたら、長年のローンから解き放たれた解放感と、目標を無事に完済することができた達成感に満たされていることでしょう。抵当権の抹消登録手続きと今後の生計を見通した資産管理をしっかり行いましょう。

新しい家に引っ越すときに売却したい中古住宅。少しでも高く売りたいと考える人は多いと思います。では、実際に査定を...

新しい家に引っ越すときに売却したい中古住宅。少しでも高く売りたいと考える人は多いと思います。では、実際に査定をする際、どういった視点でその物件を査定しているのでしょうか。今回は、そんな売却の際に業者が注目するポイントについて解説します。

親からの相続などで、「空き家」を引き継ぐケースは年々増えています。引き継いだは良いものの、どう処分していいのか...

親からの相続などで、「空き家」を引き継ぐケースは年々増えています。引き継いだは良いものの、どう処分していいのかわからない。そんな人も多いのではないでしょうか？ 今回は空き家を適切に処分、売却、活用する方法について紹介します。

住宅ローンを完済した際には抵当権抹消登記する必要がありますが、抵当権抹消登記は司法書士に依頼せず、自分で手続き...

住宅ローンを完済した際には抵当権抹消登記する必要がありますが、抵当権抹消登記は司法書士に依頼せず、自分で手続きすることができます。

ここ数年、「空き家問題」が取り沙汰され、ニュースなどでも目や耳にする機会が増えてきています。空き家を放置し続け...

ここ数年、「空き家問題」が取り沙汰され、ニュースなどでも目や耳にする機会が増えてきています。空き家を放置し続けたままだと、いずれ多額の税金がかかってしまうリスクがあるので注意が必要です。

離婚時の財産分与で最も難しいのは家をどうするかです。この記事では家を売却して財産分与する場合、どちらかが住み続...

離婚時の財産分与で最も難しいのは家をどうするかです。この記事では家を売却して財産分与する場合、どちらかが住み続ける場合など、様々なケースについて解説します。また、財産分与後の税金に関することなど、気を付けるべき注意点もあわせてご紹介します。

空き家問題は国が取り組むべきテーマであり、ビジネスにおける空き家活用も増え、その評価も年々高くなっています

空き家問題は国が取り組むべきテーマであり、ビジネスにおける空き家活用も増え、その評価も年々高くなっています

土地の売却を考えているのであれば、不動産会社選びはとても重要です。良い不動産会社を選ぶことで、土地の売却の成功...

土地の売却を考えているのであれば、不動産会社選びはとても重要です。良い不動産会社を選ぶことで、土地の売却の成功に繋がります。
良い不動産会社を見極めるポイントや、不動産会社を探す方法について解説します。

「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で...

「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で売却相場を調べる方法を3つに分けてご紹介します。また、土地評価額から相場を調べる方法や、相場を知っておくメリットについても解説。

抵当権抹消登記は、自分で手続きを進める方法と司法書士へ登記を委任する方法があります。自分で手続きを進める場合は...

抵当権抹消登記は、自分で手続きを進める方法と司法書士へ登記を委任する方法があります。自分で手続きを進める場合はなにからなにまで自分で用意する必要がありますが、司法書士へ依頼すればこれにかかる時間と手間を省くことができます。

会社の倒産やリストラ、離婚などさまざまな原因により住宅ローンの返済が滞っている。その状況をそのまま放置すればや...

会社の倒産やリストラ、離婚などさまざまな原因により住宅ローンの返済が滞っている。その状況をそのまま放置すればやがて競売となり家や財産を失うだけでなく、借金も丸々残ってしまいます。こうした最悪の事態をなんとか避ける方法はあるのでしょうか。

不動産を購入する際、良質な物件情報を取得するかが重要です。なぜなら、膨大な売り物件情報の中からいい物件を見極め...

不動産を購入する際、良質な物件情報を取得するかが重要です。なぜなら、膨大な売り物件情報の中からいい物件を見極めるのは非常に難しいからです。

古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか？東京に住みながらも地方に実家があるため、相...

古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか？東京に住みながらも地方に実家があるため、相続しならなければならない。とはいえ、どうすればいいのかわからない。この記事は、悩んでいるあなたに実家の処分方法を紹介します。

住宅ローンを滞納するとブラックリストに入り今後の生活に大きな悪影響が出る可能性があります。住宅ローンを滞納する...

住宅ローンを滞納するとブラックリストに入り今後の生活に大きな悪影響が出る可能性があります。住宅ローンを滞納するとどうなるのか、また滞納してしまった際の対応策について解説していきます。

不動産の価格は常に変動しているため、不動産の売却にはベストなタイミングを見極めることが大切です。不動産価格が上...

不動産の価格は常に変動しているため、不動産の売却にはベストなタイミングを見極めることが大切です。不動産価格が上がる様々なな要因を理解し、所持している不動産をできるだけ高く売却する「売り時」をつかむポイントについてご一緒に考えてみましょう。

住宅売却は大きな収入になるのと同時に、税金もしっかりかかります。確定申告に必要な手続きや書類を覚えておき、今住...

住宅売却は大きな収入になるのと同時に、税金もしっかりかかります。確定申告に必要な手続きや書類を覚えておき、今住んでいる住宅をすぐ売れるように準備をしておくことは損ではありません。こまめなリサーチとタイミングが大事なことも知っておきましょう。

家の査定や住宅の査定をする時、どうすれば損せず上手く査定してもらえるかご存知ですか？あとから知って後悔する事が...

家の査定や住宅の査定をする時、どうすれば損せず上手く査定してもらえるかご存知ですか？あとから知って後悔する事がないように、知っておくべき観点をわかりやすく整理しました。おすすめの査定方法や高額査定を得るためのアピール方法は必見です。

ネットで家の査定依頼できるサービスが増えてきました。今回はネット査定のメリットやオススメの査定サービスをご紹介...

ネットで家の査定依頼できるサービスが増えてきました。今回はネット査定のメリットやオススメの査定サービスをご紹介します。合わせて自分でも家の相場を調べられる方法も紹介。この記事を読めば「あなたの家がいくらで売れるか」分かるでしょう！

安心して住める家を考えるなら、自然災害のリスクも意識しなければなりません。自然災害は人間の力では抗えないほど恐...

安心して住める家を考えるなら、自然災害のリスクも意識しなければなりません。自然災害は人間の力では抗えないほど恐ろしい力を秘めています。例えば土砂崩れなどには注意が必要です。家を破壊する土砂崩れはどんなものか、対策も含めて理解しましょう。

方法やタイミング、物件をよく見せる工夫で不動産の売却金額は大きく変わります。知識や経験が豊富な不動産会社に相談...

方法やタイミング、物件をよく見せる工夫で不動産の売却金額は大きく変わります。知識や経験が豊富な不動産会社に相談するのが一番ですが、任せきりにするのではなく自分自身も知識を持つ必要があります。高く売却するためできることを知りましょう。

空き家対策として、譲渡所得税の特別控除が適用される物件があります。家や土地を相続した場合が対象となりますが、相...

空き家対策として、譲渡所得税の特別控除が適用される物件があります。家や土地を相続した場合が対象となりますが、相続した時期や売却価格など、特別控除を受けるにはさまざまな条件があります。不動産売却で損をしないためにも、知識を深めておきましょう。

離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫...

離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫なのか…メリットやデメリットを見て判断しましょう。競売との違いや、売却額でローンが完済できずに残る残債の返済方法を解説します。

念願のマイホームを建てる際に、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです。そして、無事に住宅ローンの支払いが終わ...

念願のマイホームを建てる際に、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです。そして、無事に住宅ローンの支払いが終わって忘れずにしなければいけないのが抵当権抹消登記の手続きです。この手続きを忘れてしまったり、先に延ばすると良くありません。