「家/一戸建て売却」の記事一覧

建物には寿命があるといわれています。家の寿命はどの程度で、少しでも長く住み続けるにはどうしたら良いのでしょうか...

建物には寿命があるといわれています。家の寿命はどの程度で、少しでも長く住み続けるにはどうしたら良いのでしょうか。木造、鉄筋コンクリートなど構造別の寿命と、大切な思い入れのある家を長寿にする工夫や、売却する際の注意点などをご紹介します。

毎年やってくる台風は、酷いときには多大なる被害を与え、その被害は家屋を壊してしまうほど大きなものとなっています...

毎年やってくる台風は、酷いときには多大なる被害を与え、その被害は家屋を壊してしまうほど大きなものとなっています。もし台風が来たとしても家が壊れてしまわないために備えておきたい対策を知り、台風から身だけではなく家も守っていきましょう。

住宅ローンを契約する場合、連帯債務者を用意することが必要と言われて、保証内容や義務などよくわからないと言う人が...

住宅ローンを契約する場合、連帯債務者を用意することが必要と言われて、保証内容や義務などよくわからないと言う人が居るのではないでしょうか。この記事では連帯債務者の特徴や課せられる義務、その際に生じるメリットやデメリットなどについて紹介します。

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場...

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場合、財産分与によってローンの返済者を決めておく必要があります。離婚時の住宅ローンの扱いについて見ていきましょう。

住居を売却する際には、査定サイトの利用がおすすめです。マンション査定サイトを使うことで、自分に合った不動産業者...

住居を売却する際には、査定サイトの利用がおすすめです。マンション査定サイトを使うことで、自分に合った不動産業者を見つけられます。サイトと業者の選び方を知り、売却時のポイントを把握して、マンション売却の成功を目指しましょう。

住宅ローンを返済することで、金融機関に担保として付せられていた「抵当権」も同時に消滅します。しかし抵当権を正当...

住宅ローンを返済することで、金融機関に担保として付せられていた「抵当権」も同時に消滅します。しかし抵当権を正当に抹消するためには、抵当権抹消登記を行う必要があります。ここでは抵当権抹消登記の際に必要となる書類や、手続き方法を解説します。

土砂崩れに対応できる備えとして、保険も1つの選択肢です。土砂災害に瀕した家に対して効果のある保険がある事を知っ...

土砂崩れに対応できる備えとして、保険も1つの選択肢です。土砂災害に瀕した家に対して効果のある保険がある事を知っておき、その保険をリスクに合わせた適切なものに見直しましょう。自然災害に備える事とどのような対応が取れるかを考えてみると良いです。

登記事項証明書は、不動産取引で使用される大切な書類です。取得の方法は複数あるため、自分に合った方法を利用しまし...

登記事項証明書は、不動産取引で使用される大切な書類です。取得の方法は複数あるため、自分に合った方法を利用しましょう。また、取得時には注意点もあります。登記事項証明書をスムーズに取得し、煩雑な不動産取引も素早く完了させましょう。

離婚をするとき、住宅ローンが残っていればどうすれば良いか気になりますよね。夫婦そろって住宅ローンを返済している...

離婚をするとき、住宅ローンが残っていればどうすれば良いか気になりますよね。夫婦そろって住宅ローンを返済している場合や、住宅とローンで名義人が違う場合、どうしてもローンが返済できない場合など、様々なパターンと注意点を解説します。

抵当権抹消登記を行うには、債権者に委任状を作成してもらわなければなりません。自分で手続きを行う場合でも、委任状...

抵当権抹消登記を行うには、債権者に委任状を作成してもらわなければなりません。自分で手続きを行う場合でも、委任状は必須です。また、別途委任状が必要になる場合もあります。抹消登記時の委任状の必要性を理解し、手続きをスムーズに進めましょう。

損害保険にはいくつも種類があり、住宅には火災保険に加入しているからとどこか漠然と安心してはいませんか。地震被害...

損害保険にはいくつも種類があり、住宅には火災保険に加入しているからとどこか漠然と安心してはいませんか。地震被害は規模が大きいため火災保険の中でも「特別」です。火災保険や地震保険を正しく知り、万が一に備える保険を再検討してみましょう。

日本は地震大国と呼ばれていますが、最近多発している地震の多さは異常とも言えます。そんな中で、自分の家は大丈夫な...

日本は地震大国と呼ばれていますが、最近多発している地震の多さは異常とも言えます。そんな中で、自分の家は大丈夫なのか不安を感じている人も多いのでは？この記事では、どんな住宅が地震の影響を受けやすいのか、また地震に備えてできることを解説します。

ネットで不動産一括査定サイトを検索すると、複数のサイトがヒットします。不動産の売却をご検討の際、どのサイトを利...

ネットで不動産一括査定サイトを検索すると、複数のサイトがヒットします。不動産の売却をご検討の際、どのサイトを利用すればよいのか迷ってしまいます。ここではおすすめの不動産一括査定サイトや、最適な不動産業者を見つけるポイントについて解説します。

高く売却して利益を得たい、高く売却してマイホームの買い替え資金にしたい、高く売却して借金を返したい･･･など理...

高く売却して利益を得たい、高く売却してマイホームの買い替え資金にしたい、高く売却して借金を返したい･･･など理由はさまざまですが、忘れてはらないのが税金です。

一戸建を売却するなら、まずは流れと相場を知る事からはじめましょう。この記事では、はじめて戸建てを売る人の不安を...

一戸建を売却するなら、まずは流れと相場を知る事からはじめましょう。この記事では、はじめて戸建てを売る人の不安をなくせるように、に「売却の流れと相場を知るための簡単な方法」や「一戸建て査定の仕組み」を紹介していきます。

売却している戸建が売れ残っている状態ほど、つらい状況はありませんよね。この記事では戸建が売れない理由と、その解...

売却している戸建が売れ残っている状態ほど、つらい状況はありませんよね。この記事では戸建が売れない理由と、その解決策を紹介します。実は戸建が売れないのは、大きく分けて5つあるといわれています。その一つひとつを紐解いていきましょう。

親の住んでいた家を相続するなどの理由で、古い家を所有し、空き家のままにしている人が増えています。しかし維持費も...

親の住んでいた家を相続するなどの理由で、古い家を所有し、空き家のままにしている人が増えています。しかし維持費もかかるので、できれば処分してしまうのがおすすめです。そこで、古い家を売却するための方法や、注意したいポイントを紹介します。

何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も...

何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も出てきます。ここでは、空き家に関するリスクを解説します。

ほとんどの場合家や土地を自治体に寄付しようとしても、受け入れられることは無いと言えます。そのため使用用途がない...

ほとんどの場合家や土地を自治体に寄付しようとしても、受け入れられることは無いと言えます。そのため使用用途がない土地や家を処分するためには、売却するしか方法がないのが実情となっています。

まずは補修と修繕の定義や、補修することで免れる可能性がある瑕疵担保責任について、そして補修が必要なケースをご紹...

まずは補修と修繕の定義や、補修することで免れる可能性がある瑕疵担保責任について、そして補修が必要なケースをご紹介していきます。

売却する資産の条件に応じて固定資産税に関する重要な諸手続きがあります。また、固都税を滞納すると様々な税務上のペ...

売却する資産の条件に応じて固定資産税に関する重要な諸手続きがあります。また、固都税を滞納すると様々な税務上のペナルティが課されるためにその計算方法や納付のタイミングなど気になる重要なポイントについて解説していきます。

家を売却すると仲介手数料などのほかに税金も発生します。どのような税金がどのくらいかかるのでしょうか。売却すると...

家を売却すると仲介手数料などのほかに税金も発生します。どのような税金がどのくらいかかるのでしょうか。売却するときの税金や、節税のために使える特例・控除、確定申告の方法まで詳しく解説します。また、相続した家を売却するケースもあわせてご紹介。

家を売るときに知っておくべき「6つの成功法」があります。家を売るときの流れや相場、仲介手数料、査定の仕組みにつ...

家を売るときに知っておくべき「6つの成功法」があります。家を売るときの流れや相場、仲介手数料、査定の仕組みについて分かりやすく解説し、信頼できる不動産会社を見つけるコツを紹介します。まずはこの記事にある売却の基礎知識を把握しましょう。

持ち家の住み替えは「自宅の売却」と「新居の購入」という2つの不動産取引が関わる大仕事です。家のローンが残ってい...

持ち家の住み替えは「自宅の売却」と「新居の購入」という2つの不動産取引が関わる大仕事です。家のローンが残っている段階で住み替えたい場合はなおさら複雑です。この記事では、家の住み替えに必要な資金計画と、購入スケジュールについて解説します。

戸建てを売りたいけれど、情報が多すぎてよくわからない。そもそも何から始めていいかわからない。そんな方に、スムー...

戸建てを売りたいけれど、情報が多すぎてよくわからない。そもそも何から始めていいかわからない。そんな方に、スムーズに売却する流れを紹介します。戸建てを売るには多くのコツもあるので、おさえておきましょう。

戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらに...

戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらには仲介業者の販売活動によるので一概には言えません広告を出して即売却できる人もいれば、成約までに1年以上かかってしまう人もいます

戸建を売る際は税金や手数料など支払いが必要な費用が数多くあります。戸建ての売却にかかる諸費用について解説します...

戸建を売る際は税金や手数料など支払いが必要な費用が数多くあります。戸建ての売却にかかる諸費用について解説しますので、スムーズな売却に役立ててください。

ここ数年上昇傾向にあった不動産価格が近い将来下降に転じることを案じる意見が増えてきています。今の住宅を売って老...

ここ数年上昇傾向にあった不動産価格が近い将来下降に転じることを案じる意見が増えてきています。今の住宅を売って老人ホームに移ることを考えている、賃貸に住み替えたいなど、いずれ住宅の売却をしようと考えているなら、なるべく高く売りたいもの。

今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽...

今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽減税率の詳細・軽減税率のシミュレーションなどについて、詳しく解説します。

不動産売却の際にどんな登記が必要か、登記費用はいくらか、そのほか諸費用や税金についてご説明します。不動産を売却...

不動産売却の際にどんな登記が必要か、登記費用はいくらか、そのほか諸費用や税金についてご説明します。不動産を売却ではさまざまな費用や税金がかかります。スムーズに売却できるようしっかり理解しておきましょう。

不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか？仲介手数料の仕...

不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか？仲介手数料の仕組みを踏まえたうえで、値引きの交渉のポイントやそもそも値引き交渉をするべきかどうか、解説していきます。

居住用財産（マイホームなど）を高値で売却して利益を出すには、最高値で売却できる不動産会社に仲介や買取りを依頼す...

居住用財産（マイホームなど）を高値で売却して利益を出すには、最高値で売却できる不動産会社に仲介や買取りを依頼することが大切ですが、「3,000万円特別控除」など節税対策をすることも重要になってきます。

自宅を売却するなら「損はしたくない！」「できるだけ得をするように売りたい！」と思っている方も多いでしょう。この...

自宅を売却するなら「損はしたくない！」「できるだけ得をするように売りたい！」と思っている方も多いでしょう。この記事では、そんな悩みを解決する自宅売却の完全マニュアルを伝授します。ローン返済中の売却方法も紹介しますよ。