「家/一戸建て売却」の記事一覧
任意売却ができないケースとしてよくある事例は、「競売までの時間の猶予がない」ケースや「相続人同士で合意が取れない」ケースなどがあり、売却できない事態を防ぐためには早めのうちに対処をしておくことがポイントです。
任意売却ができないケースとしてよくある事例は、「競売までの時間の猶予がない」ケースや「相続人同士で合意が取れない」ケースなどがあり、売却できない事態を防ぐためには早めのうちに対処をしておくことがポイントです。
住宅ローンの返済が困難になった時、多くの人が直面する最後の選択肢に任意売却と競売があります。
住宅ローンの返済が困難になった時、多くの人が直面する最後の選択肢に任意売却と競売があります。
住宅ローンの支払いが困難となった場合に、家を売却して返済資金に充てる方法の一つが任意売却です。
住宅ローンの支払いが困難となった場合に、家を売却して返済資金に充てる方法の一つが任意売却です。
あなたの一戸建て、
査定価格はいくら？
任意売却をする家の売却価格は、通常売却の8割〜9割が相場となります。 一方で競売の売却価格は、通常売却の6割〜7割が相場となるため、可能な限り任意売却を行うことが、ローンの残債を返済する際にも負担が減ります。
任意売却をする家の売却価格は、通常売却の8割〜9割が相場となります。 一方で競売の売却価格は、通常売却の6割〜7割が相場となるため、可能な限り任意売却を行うことが、ローンの残債を返済する際にも負担が減ります。
住宅ローンの返済が困難になった場合、任意売却という方法で家を売却し、ローン返済の資金に充てるという対処法があります。
住宅ローンの返済が困難になった場合、任意売却という方法で家を売却し、ローン返済の資金に充てるという対処法があります。
築50年の一戸建ては、建物部分の価値がゼロとみなされるため、土地の価格がそのまま売却相場価格となります。この記事では、築50年の一戸建ての売却相場価格と、売却方法について詳しく解説します。
築50年の一戸建ては、建物部分の価値がゼロとみなされるため、土地の価格がそのまま売却相場価格となります。この記事では、築50年の一戸建ての売却相場価格と、売却方法について詳しく解説します。
築40年の一戸建ては、木造一戸建ての耐用年数である22年を大幅に過ぎているため、建物部分の価値がゼロと見なされ、土地の価値が売却相場価格となります。この記事では築40年の一戸建て売却の相場や方法、コツを解説します。
築40年の一戸建ては、木造一戸建ての耐用年数である22年を大幅に過ぎているため、建物部分の価値がゼロと見なされ、土地の価値が売却相場価格となります。この記事では築40年の一戸建て売却の相場や方法、コツを解説します。
築30年の一戸建ての建物部分の価値はゼロとみなされるため、土地の価格が売却相場価格となります。築30年の一戸建ては売却方法をうまく選ぶことでうまく売り進めることができます。
築30年の一戸建ての建物部分の価値はゼロとみなされるため、土地の価格が売却相場価格となります。築30年の一戸建ては売却方法をうまく選ぶことでうまく売り進めることができます。
住み替えとは、現在生活している家から新しい家に引っ越して生活をすることで、貯蓄などの自己資金がなくても住み替えを行うための方法は存在しているため、住み替えることは可能です。
住み替えとは、現在生活している家から新しい家に引っ越して生活をすることで、貯蓄などの自己資金がなくても住み替えを行うための方法は存在しているため、住み替えることは可能です。
築20年の一戸建ては築年数が古く、売れるか不安な方必見！築20年の一戸建ては需要が高く、ポイントを押さえれば問題なく売却することができます。この記事では、築20年の一戸建ての売却について、売却相場や売却成功のためのポイントを解説します。
築20年の一戸建ては築年数が古く、売れるか不安な方必見！築20年の一戸建ては需要が高く、ポイントを押さえれば問題なく売却することができます。この記事では、築20年の一戸建ての売却について、売却相場や売却成功のためのポイントを解説します。
住み替えローンの金利は、通常の住宅ローンと同じ水準のことが多く、主要4行に住み替え専用の上乗せ金利は見当たりません（2026年10月時点）。注意したいのは、今の家のローンの残りを上乗せするぶん借入額が増えることです。審査で見られる年齢・年収の条件と、三井住友銀行・みずほ銀行・中央ろうきん・千葉銀行の商品を紹介します。
住み替えローンの金利は、通常の住宅ローンと同じ水準のことが多く、主要4行に住み替え専用の上乗せ金利は見当たりません（2026年10月時点）。注意したいのは、今の家のローンの残りを上乗せするぶん借入額が増えることです。審査で見られる年齢・年収の条件と、三井住友銀行・みずほ銀行・中央ろうきん・千葉銀行の商品を紹介します。
住み替えで売れなかったときに備えて事前に5つの対策をしましょう。①買取保証で住み替えの売却活動を行う、②売り先行型で住み替えを進める、③家の清潔感をアピールできる状態にしておく、④家を売り出すタイミングを見極める、⑤住宅ローン返済中の場合は残債を確認しておく
住み替えで売れなかったときに備えて事前に5つの対策をしましょう。①買取保証で住み替えの売却活動を行う、②売り先行型で住み替えを進める、③家の清潔感をアピールできる状態にしておく、④家を売り出すタイミングを見極める、⑤住宅ローン返済中の場合は残債を確認しておく
築10年の一戸建ての建物部分の資産価値は、新築時の約50%まで下がっています。しかし、築10年の一戸建ては平均的な物件よりは築年数が浅く、かつお手頃価格で購入できるため、人気が出やすいです。
築10年の一戸建ての建物部分の資産価値は、新築時の約50%まで下がっています。しかし、築10年の一戸建ては平均的な物件よりは築年数が浅く、かつお手頃価格で購入できるため、人気が出やすいです。
住み替えローンの審査は「借入額」が理由で審査が厳しいと言われています。それでも「夫婦2人で住み替えローンを借りる」や「不動産会社に金融機関を紹介してもらう」などして審査を通りやすくする方法は様々あります。それでも厳しかった場合は、つなぎ融資を使ったり、ダブルローンを検討しましょう。
住み替えローンの審査は「借入額」が理由で審査が厳しいと言われています。それでも「夫婦2人で住み替えローンを借りる」や「不動産会社に金融機関を紹介してもらう」などして審査を通りやすくする方法は様々あります。それでも厳しかった場合は、つなぎ融資を使ったり、ダブルローンを検討しましょう。
築5年の一戸建てを売却するのであれば、できるだけ築年数が浅いうちに売却することで高く売却できます。築5年の一戸建ての売却相場や、築年数による売却価格の変化をもとに、早期に売却すべき理由について解説します。
築5年の一戸建てを売却するのであれば、できるだけ築年数が浅いうちに売却することで高く売却できます。築5年の一戸建ての売却相場や、築年数による売却価格の変化をもとに、早期に売却すべき理由について解説します。
ローンが残っている家を売って新居を買いたいと検討している場合、家の売却代金で住宅ローンの残債を一括返済できる「アンダーローン」の状態ならば可能です。他にも住み替えローンを取り入れる方法もあります。
ローンが残っている家を売って新居を買いたいと検討している場合、家の売却代金で住宅ローンの残債を一括返済できる「アンダーローン」の状態ならば可能です。他にも住み替えローンを取り入れる方法もあります。
住宅ローン控除の適用要件の中に、「住宅ローンの名義人が家に住んでいること」という項目があるため、離婚時に住宅ローンの名義人が家に住んでいる場合は住宅ローン控除を受けることができますが、非名義人が住む場合は住宅ローン控除を受けることができません。
住宅ローン控除の適用要件の中に、「住宅ローンの名義人が家に住んでいること」という項目があるため、離婚時に住宅ローンの名義人が家に住んでいる場合は住宅ローン控除を受けることができますが、非名義人が住む場合は住宅ローン控除を受けることができません。
住宅ローンの返済中の名義変更は原則不可です。住宅ローンは名義人の返済能力や勤続年数をもとに審査を行い融資を行っているため、簡単に名義人を変更することはできないのです。 公正証書を作成しても却下される可能性が高いです。一方で、名義変更の理由が「離婚」の場合のみ認められるケースは存在します。
住宅ローンの返済中の名義変更は原則不可です。住宅ローンは名義人の返済能力や勤続年数をもとに審査を行い融資を行っているため、簡単に名義人を変更することはできないのです。 公正証書を作成しても却下される可能性が高いです。一方で、名義変更の理由が「離婚」の場合のみ認められるケースは存在します。
住宅ローンだけが残ってしまった場合でも、返済義務が消えることはありません。
住宅ローンだけが残ってしまった場合でも、返済義務が消えることはありません。
住宅ローンがあるけど離婚したい場合の対処法として、①家を売却して住宅ローンを完済する、②一方が不動産を引き取る、③住宅ローンの借り換えを行うの3つの方法があります。
住宅ローンがあるけど離婚したい場合の対処法として、①家を売却して住宅ローンを完済する、②一方が不動産を引き取る、③住宅ローンの借り換えを行うの3つの方法があります。
離婚をすることが決定すると、夫婦で婚姻後に築いた財産を分配する「財産分与」を行います。
離婚をすることが決定すると、夫婦で婚姻後に築いた財産を分配する「財産分与」を行います。
住宅ローンのある家を手放したい場合は、売却代金や自己資金で完済する、住み替えローン、任意売却を行うなどの方法を取ることができます。
住宅ローンのある家を手放したい場合は、売却代金や自己資金で完済する、住み替えローン、任意売却を行うなどの方法を取ることができます。
結論から申し上げますと、離婚時に住宅ローンと養育費を相殺することは可能です。 離婚後に住宅ローンが残った家に妻と子どもが住む場合、養育費を支払う代わりに妻と子どもが住む家の住宅ローンを支払うことに対して夫婦で納得していれば問題なく相殺することができます。
結論から申し上げますと、離婚時に住宅ローンと養育費を相殺することは可能です。 離婚後に住宅ローンが残った家に妻と子どもが住む場合、養育費を支払う代わりに妻と子どもが住む家の住宅ローンを支払うことに対して夫婦で納得していれば問題なく相殺することができます。
離婚後、夫名義でローンが残る家に妻が住み続けるには、夫が返済を続ける、名義を妻に変える、借り換える、妻が家賃として払うという4つの方法があります。それぞれのメリット・デメリットと、公正証書で取り決めを残すなどの注意点も分かります。
離婚後、夫名義でローンが残る家に妻が住み続けるには、夫が返済を続ける、名義を妻に変える、借り換える、妻が家賃として払うという4つの方法があります。それぞれのメリット・デメリットと、公正証書で取り決めを残すなどの注意点も分かります。
住宅ローンを払えないような状況でも、家を売却して対処することは可能です。
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この記事では、2000万円で買った家は現在いくらで売れるのかについて解説します。
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オーバーローンとは、家を売るときに成約価格（売却益）が住宅ローン残債を下回ってしまうことをいいます。
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子どもが独立し、定年退職を迎える方は、老後の生活について色々考えていることでしょう。
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家を売買したことがあるという方は少なく、多くの場合は初心者です。また、家は資産の中でも高額の取引になることから、「家をちゃんと売却できるのか」「騙されて損をしないか…」と不安に思われる方もいらっしゃるでしょう。
家を売買したことがあるという方は少なく、多くの場合は初心者です。また、家は資産の中でも高額の取引になることから、「家をちゃんと売却できるのか」「騙されて損をしないか…」と不安に思われる方もいらっしゃるでしょう。
3000万で買った家はいくらで売れる？この記事では購入価格3000万円の家がいくらで売れるのかを築年数ごとに解説します。さらに築浅の物件の方に向けて、家を安く売ってしまうことを避けるために注意すべき点を解説します。
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親からの相続や住み替えなどで団地の売却を考えている方もいるでしょう。しかし団地は築年数が古い物件が多く売りに出しても買主が見つかるのか不安ですよね。
親からの相続や住み替えなどで団地の売却を考えている方もいるでしょう。しかし団地は築年数が古い物件が多く売りに出しても買主が見つかるのか不安ですよね。
騒音トラブルやご近所付き合いなどが原因で「新しい家を購入したばかりなのにもう引っ越したい」と悩んでいる方は多くいます。しかし高い費用を使い購入した家をすぐに手放すことはできるのか、住宅ローンの返済はどうなるのかなど引っ越しには不安がありますよね。この記事では家をすぐに住み替える際に注意すべき住宅ローンの返済や税金、住み替えを成功するためのポイントについて解説しました。
騒音トラブルやご近所付き合いなどが原因で「新しい家を購入したばかりなのにもう引っ越したい」と悩んでいる方は多くいます。しかし高い費用を使い購入した家をすぐに手放すことはできるのか、住宅ローンの返済はどうなるのかなど引っ越しには不安がありますよね。この記事では家をすぐに住み替える際に注意すべき住宅ローンの返済や税金、住み替えを成功するためのポイントについて解説しました。
住宅ローンは一括返済すると将来支払う利息を減らせるため得ができる一方で、住宅ローンの一括返済には多額の自己資金が必要なため、メリット・デメリットを見定めて計画的に行う必要があります。
住宅ローンは一括返済すると将来支払う利息を減らせるため得ができる一方で、住宅ローンの一括返済には多額の自己資金が必要なため、メリット・デメリットを見定めて計画的に行う必要があります。
家の内覧対応は非常に重要で、内覧時の対応によって家の成約が決まるといっても過言ではありません。
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相続した家を売るまでの手続きを、相続人と相続分の確認から相続登記、不動産会社選び、引き渡しまで順番に説明します。相続して3年以内に売る場合や5年以上持ってから売る場合に節約できる税金も分かります。
相続した家を売るまでの手続きを、相続人と相続分の確認から相続登記、不動産会社選び、引き渡しまで順番に説明します。相続して3年以内に売る場合や5年以上持ってから売る場合に節約できる税金も分かります。
住宅を買い替えるためには住宅ローンを完済しなければいけません。また、売るのが先か買うのが先かについても事例とともに紹介します。あなたに合った方法探しにお役立てください。
住宅を買い替えるためには住宅ローンを完済しなければいけません。また、売るのが先か買うのが先かについても事例とともに紹介します。あなたに合った方法探しにお役立てください。
この記事では、住み替えをするときに支払う税金と節税のテクニックについて解説します。早めに対策することで、特例や控除を利用できるケースもあるため、しっかりと確認しておきましょう。
この記事では、住み替えをするときに支払う税金と節税のテクニックについて解説します。早めに対策することで、特例や控除を利用できるケースもあるため、しっかりと確認しておきましょう。
離婚時にオーバーローンだった場合、売却して残った住宅ローンは名義人が支払うことになります。オーバーローンで残った残債は、マイナスの財産分与になるため、財産分与の対象になりません。ただし当事者の合意により条件が変わる可能性もあります。
離婚時にオーバーローンだった場合、売却して残った住宅ローンは名義人が支払うことになります。オーバーローンで残った残債は、マイナスの財産分与になるため、財産分与の対象になりません。ただし当事者の合意により条件が変わる可能性もあります。
イエウールが2020年に売却経験者100名に聞いたアンケートでは、家を売る理由は【1位】住み替えるため【2位】遺産相続のため【3位】資産整理のため【4位】転勤、転職のため【5位】金銭的な理由のため【6位】離婚のため となりました。購入希望者に理由を伝えるコツも紹介します。
イエウールが2020年に売却経験者100名に聞いたアンケートでは、家を売る理由は【1位】住み替えるため【2位】遺産相続のため【3位】資産整理のため【4位】転勤、転職のため【5位】金銭的な理由のため【6位】離婚のため となりました。購入希望者に理由を伝えるコツも紹介します。
住宅ローンが残っていても離婚はできます。家を売ってローン返済に充てる、どちらかが住み続けて返済する、任意売却するという3つの対処法を、離婚後に実際に起きたトラブルの事例とあわせて紹介します。
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住み替えで今の家のローンが残ったまま新しい住宅ローンを組むダブルローンについて、審査の条件と注意点を説明します。返済負担が重くなる理由や住宅ローン控除の扱い、自分のタイミングで売買を進められるメリットも分かります。
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家を貸し出すことは個人でももちろん可能ですが、不動産会社にサポートを依頼することが最も楽です。家賃収入が定期的に得られる点や将来的にもう一度住むことができる点などメリットがあります。
家を貸し出すことは個人でももちろん可能ですが、不動産会社にサポートを依頼することが最も楽です。家賃収入が定期的に得られる点や将来的にもう一度住むことができる点などメリットがあります。
親子リレーローンとは、親子で1つの住宅ローンを契約し、親から子に住宅を引き継ぐと同時に住宅ローンもリレー方式で親から子へ引き継ぐ2世代型の住宅ローンですが、もちろんローンのせいで結婚ができないということはありません。しかし別でローンを組もうとすると、ダブルローンとみなされ審査が厳しくなる可能性があります。
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フラット35の審査基準や流れ、必要書類を詳しく解説！審査に通るためのポイントや注意点も紹介。住宅ローンの利用を考えている方に必見の情報です。
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セカンドハウスローンとは、現在住んでいる家とは別に、第2の家を購入する際に利用できる融資プランです。
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「家を売る」場合と「家を貸す」場合ではそれぞれ多くの点で特徴があります。その中でも特に、利益・費用・手間・リスクの観点で「家を売る」場合と「家を貸す」場合では大きな違いがあります。「家を売る」場合には、費用や手間、リスクを抑えながらまとまった売却代金を得ることが出来ます。「家を貸す」場合には、費用や手間、リスクは大きいですが、安定的な収入を得られる可能性があります。そのため、「家を売るか貸すか」はご自身のライフプランやご家族の意向などを踏まえて慎重に選択するのが良いと言えるでしょう。
「家を売る」場合と「家を貸す」場合ではそれぞれ多くの点で特徴があります。その中でも特に、利益・費用・手間・リスクの観点で「家を売る」場合と「家を貸す」場合では大きな違いがあります。「家を売る」場合には、費用や手間、リスクを抑えながらまとまった売却代金を得ることが出来ます。「家を貸す」場合には、費用や手間、リスクは大きいですが、安定的な収入を得られる可能性があります。そのため、「家を売るか貸すか」はご自身のライフプランやご家族の意向などを踏まえて慎重に選択するのが良いと言えるでしょう。
家の匿名査定とは、個人情報を入力せずに、おおよその家の売却価格を知ることができるサービスです。家の匿名査定で価格を算出しよう
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「持ち家を賃貸させたい！」とお考えの方、必見です。本記事ではこのような方向けに、他人に家を貸す際の注意点や流れなどについて詳しく解説しています。
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50代でも住宅ローンを組むことは可能ですが、健康状態や資産、収入状況が加味されます。
50代でも住宅ローンを組むことは可能ですが、健康状態や資産、収入状況が加味されます。
不動産担保ローンとは、不動産を担保にして対象の不動産の価値に応じた金額を融資してもらえるというものです。不動産を担保にローンを組む場合、その不動産には「抵当権」がついていると認識されます。抵当権がついている不動産売却の際は、一般的な売却とは異なったアプローチが必要です。この記事では、抵当権の付いた不動産を保持するリスクや売却時の注意点を解説します。
不動産担保ローンとは、不動産を担保にして対象の不動産の価値に応じた金額を融資してもらえるというものです。不動産を担保にローンを組む場合、その不動産には「抵当権」がついていると認識されます。抵当権がついている不動産売却の際は、一般的な売却とは異なったアプローチが必要です。この記事では、抵当権の付いた不動産を保持するリスクや売却時の注意点を解説します。
