「家/一戸建て売却」の記事一覧
離婚時に住宅ローン残債がある場合はどうする？対処法や注意点を紹介
この記事では、離婚が決まった際にまず確認するべき項目と、パターン別住宅ローンの返済方法、処分する際の注意点を紹...
この記事では、離婚が決まった際にまず確認するべき項目と、パターン別住宅ローンの返済方法、処分する際の注意点を紹介します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚時にローン残債がある場合最初に確認するべきポイント まず、離婚が決まりこれから所有する家の対処を迷っている方が、最初に確認するべきポイントを紹介します。 不動産の売却を検討 […]
任意売却できないケースとは？競売・自己破産を防ぐ方法と売れない場合の対処法も解説
住宅ローンの返済が困難となったときに、競売や自己破産を防ぐために検討する方法が任意売却です。 任意売却を行うこ...
住宅ローンの返済が困難となったときに、競売や自己破産を防ぐために検討する方法が任意売却です。 任意売却を行うことで、住宅ローンが残っている物件を売却し、売却代金をローンの返済に充てることが可能となります。 ただし、任意売却は誰でも簡単に手続きを行えるわけではなく、場合によっては任意売却ができないケースもあるため注意が必要です。 本記事では、任意売却ができないケースとして7つの事例を紹介し、競売・自 […]
任意売却と競売の違い！任意売却と競売どちらを選ぶべきか解説
どちらも財産を失う可能性がある重大な決断ですが、 この記事では、より確実に財産を守り、将来への影響を最小限に抑...
どちらも財産を失う可能性がある重大な決断ですが、 この記事では、より確実に財産を守り、将来への影響を最小限に抑えるために必要なことを解説します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 競売よりも任意売却の方が売り手にとって有利な点が多い 競売と任意売却は、いずれも住宅ローンの返済が困難となった場合の家の売却方法ですが、売却価格や残債の […]
あなたの一戸建て、
査定価格はいくら？
任意売却に失敗する理由とは？手続きができないケースや買い手がつかない場合の対処法
任意売却は、家の売却価格よりもローンの残債が多いケースなどでも利用される売却方法ですが、さまざまな要因により任...
任意売却は、家の売却価格よりもローンの残債が多いケースなどでも利用される売却方法ですが、さまざまな要因により任意売却が失敗してしまう事例もあります。 本記事では、任意売却が失敗してしまう7つのケースと対処法、任意売却に失敗した場合の流れや失敗を防ぐコツなどを解説します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 任意売却が失敗する7つのケ […]
任意売却する家の相場・適正価格とは？競売・通常売却との差額や安くなる理由を解説
それでは、家を任意売却する際の相場・適正価格は、どのように決まるのでしょうか。 あわせて、任意売却のメリット・...
それでは、家を任意売却する際の相場・適正価格は、どのように決まるのでしょうか。 あわせて、任意売却のメリット・デメリットもご紹介します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 任意売却とは？通常売却・競売との違い オーバーローンとは、家の売却代金よりも住宅ローンの残債の方が高額となる状況を指し、家を売却してもローンを完済できないケース […]
任意売却の相談先はどこ？不動産会社・弁護士・銀行に相談する各メリットと注意点
しかし任意売却を行うためには、不動産取引や民法に関する専門知識が必要となるため、信頼できる相談先選びが重要です...
しかし任意売却を行うためには、不動産取引や民法に関する専門知識が必要となるため、信頼できる相談先選びが重要です。 任意売却についての相談先には、不動産会社・弁護士・銀行の3つの選択肢がありますが、それぞれ強みや特徴は異なります。 そこで 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 任意売却とは？ オーバーローンとは、家の売却価格よりも住宅ロ […]
築50年の一戸建ての売却相場は？売却方法やコツも解説
この記事では、築50年の一戸建ての売却相場価格と、売却方法について詳しく解説します。 「まずは家を売る基礎知識...
この記事では、築50年の一戸建ての売却相場価格と、売却方法について詳しく解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 築50年の一戸建ての売却相場 築50年の一戸建ては建物部分の価値がゼロとみなされ、土地の売却相場価格がそのまま一戸建ての売却相場価格となります。 出典：国土交通省｜中古住宅流通、リフォーム市場の現状 木造一戸建ての市 […]
築40年の一戸建ての売却相場は？売却方法や売却成功のコツを解説
築40年の一戸建ての建物は耐用年数を大幅に超えているため、基本的には価値がゼロとみなされます。 そのため、 こ...
築40年の一戸建ての建物は耐用年数を大幅に超えているため、基本的には価値がゼロとみなされます。 そのため、 この記事では、築40年の一戸建ての売却相場価格と、売却の方法や売却成功のコツについて解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 築40年の一戸建て売却相場は土地の売却相場に等しい 建物の価値は、築10年で約50%になり、築2 […]
築30年の一戸建ての売却相場は？売却の方法やコツを解説
築30年の一戸建ては、基本的には耐用年数を過ぎているため、 とはいえ、家を手ごろな価格で購入できるため、築30...
築30年の一戸建ては、基本的には耐用年数を過ぎているため、 とはいえ、家を手ごろな価格で購入できるため、築30年の家は一定の需要は見込めます。 特に、 また、住み続けるなら何年くらい住めるのか、売る以外ならどのような選択肢を選ぶことができるのかなど後半でお伝えしますので、売却するかどうか判断するための判断材料にしていただけると嬉しいです。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」と […]
住み替えは自己資金なしでも可能？3つの方法や進め方、注意点を徹底解説！
現在暮らしている家から新居に引っ越して新生活をスタートさせる住み替え。多くの手間や時間と共に費用もかかってきま...
現在暮らしている家から新居に引っ越して新生活をスタートさせる住み替え。多くの手間や時間と共に費用もかかってきます。 そんな住み替えは自己資金がなくても行えるのでしょうか。 今回は、 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住み替えは自己資金なしでも可能！ 多くの場合、現在生活している家を売却するなどして手放し、新居を購入して住み替えを行いま […]
築20年の一戸建ての売却相場は？高値売却のコツも解説
「築20年の一戸建てを売却したいけど、建物は古いし、売れるのかな？」と不安に思う方もいるでしょう。 一方で、 ...
「築20年の一戸建てを売却したいけど、建物は古いし、売れるのかな？」と不安に思う方もいるでしょう。 一方で、 この記事では、築20年の一戸建ての売却について、売却相場や売却成功のためのポイントを解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 築20年の一戸建ての売却相場 一戸建てに限った話ではありませんが、不動産の価値は築年数が経過す […]
住み替えローンは金利が高い！使える銀行と審査内容。金利が高い理由とは
家を住み替える際には、現在住んでいる家の住宅ローンを完済しなくてはなりません。 しかし、この記事では住み替えロ...
家を住み替える際には、現在住んでいる家の住宅ローンを完済しなくてはなりません。 しかし、この記事では住み替えローンの金利はおおよそどれくらいなのか、審査内容はどのようなものかなどを解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住み替えローンは金利が高い 金融機関や選択した金利タイプによって異なるので一概には言えませんが、住宅ローンと […]
住み替え売れなかったらどうしよう？事前の対策や早く高く売るコツを徹底解説！
今住んでいる家を手放して新居を購入して新生活をスタートさせる住み替え。 しかし、万が一「住み替えで売れなかった...
今住んでいる家を手放して新居を購入して新生活をスタートさせる住み替え。 しかし、万が一「住み替えで売れなかったら…」といったことを不安に感じている方も沢山いるのではないでしょうか。 そんな方のために 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 「住み替えで売れなかったら」に備えて事前にすべき5つの対策 住み替えを検討している方にとって大きな不安 […]
築10年一戸建ての価値は新築の約50%！高く売る5つの方法も紹介
新築で購入した一戸建てが築10年になり、そろそろ売却したほうがよいのかもう少し様子を見たほうがよいのか迷ってい...
新築で購入した一戸建てが築10年になり、そろそろ売却したほうがよいのかもう少し様子を見たほうがよいのか迷っている方もいるでしょう。 この記事では、築10年の一戸建ての資産価値について詳しく解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 築10年の一戸建ての価値は新築時の50%！ 「築10年ならまだまだ高く売却できるだろう」と考えていら […]
住み替えローンは審査が厳しい！完済済みや返済中はどうする？借入条件を解説
家を住み替えるとなると、現在住んでいる家の住宅ローンは完済しなくてはなりません。 家の売却額で住宅ローンが完済...
家を住み替えるとなると、現在住んでいる家の住宅ローンは完済しなくてはなりません。 家の売却額で住宅ローンが完済できれば問題ないのですが、そこで使えるのが住み替えローン。 しかし、なぜ厳しいのか、その理由と住み替えローンの利用条件などを解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住み替えローンの審査が厳しい理由 その理由は借入額。住 […]
築5年の一戸建ての売却相場は？高く売るには早めに売ろう
この記事では、築5年の一戸建ての売却相場や、築年数と売却価格の関係をもとに、築5年の一戸建てを早期に売却すべき...
この記事では、築5年の一戸建ての売却相場や、築年数と売却価格の関係をもとに、築5年の一戸建てを早期に売却すべき理由について解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 築5年の一戸建ての売却相場は？1年でいくら変わる？ まずは築5年の一戸建ての売却相場を確認していきましょう。 築5年というのはいわゆる築浅物件にあたりますが、 購入価 […]
ローンの残っている家を売って新居を買いたい！方法や進め方、注意点を徹底解説！
そこで、今回は住宅ローンが払えない場合にどうなるかや、どんな方法で家を売却できるのかを注意点などと合わせて解説...
そこで、今回は住宅ローンが払えない場合にどうなるかや、どんな方法で家を売却できるのかを注意点などと合わせて解説しました。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅ローンを払えないと家が競売にかけられる？ そこで、この章では住宅ローンを払えない場合にどうなるのかを時系列で見ていきます。 【時系列】住宅ローン滞納から競売までのスケジュール […]
離婚後住宅ローン控除を受けることができるケースは？状況別に解説
離婚時にローン中の家を売らず、離婚後も支払いを続けるケースがあります。その場合、住宅ローン控除をそのまま受けら...
離婚時にローン中の家を売らず、離婚後も支払いを続けるケースがあります。その場合、住宅ローン控除をそのまま受けられるのか気になる方もいるでしょう。 しかし住宅ローンの非名義人が家に住むケースも多く見受けられます。住宅ローンの非名義人が家に住む場合に住宅ローン控除を受けるにはどうすればよいのでしょうか。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください […]
離婚時に住宅ローンの名義変更は原則不可！でも可能なパターンがある？
例えば、離婚時に家と住宅ローンの名義人である夫が家を離れ、非名義人の妻が家に住むケースがあります。 離婚後に非...
例えば、離婚時に家と住宅ローンの名義人である夫が家を離れ、非名義人の妻が家に住むケースがあります。 離婚後に非名義人が住み続けることは、様々なトラブルの要因となるため、妻に名義変更をすることが望ましいですが、そもそも家や住宅ローンの名義変更はできるのでしょうか。 公正証書を作成しても却下される可能性が高いです。 この記事では、住宅ローンと名義変更の関係性や、住宅ローン返済が残っているが名義変更をす […]
家を売って住宅ローンだけが残ったらどうなる？回避するための方法や残債について解説！
住宅ローンが残った家を手放す際に、「住宅ローンだけが残ってしまった…」といった状況になってしまうことを不安に感...
住宅ローンが残った家を手放す際に、「住宅ローンだけが残ってしまった…」といった状況になってしまうことを不安に感じている方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、家を手放した際に住宅ローンだけが残ってしまうとどうなるのかや、そのような事態を回避するために何をするべきなのかについて詳しく解説していきます。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧くださ […]
住宅ローンがあるけど離婚したい場合の対処法と注意点を紹介
住宅ローンがあるけど、離婚したい場合どのような方法があるのでしょうか。 住宅ローン返済中でも離婚することはでき...
住宅ローンがあるけど、離婚したい場合どのような方法があるのでしょうか。 住宅ローン返済中でも離婚することはできますが、残ったローンを誰がどのように返済していくのか、今後家の処分はどうするかなど話し合う必要があります。 この記事では住宅ローンが残っているが離婚したいと考えている方へ、対処法3つと注意点について解説します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちら […]
離婚後住宅ローンが残る家に夫が住む際の財産分与や返済方法を解説
離婚をすることが決定すると、夫婦で婚姻後に築いた財産を分配する「財産分与」を行います。 不動産も財産分与の対象...
離婚をすることが決定すると、夫婦で婚姻後に築いた財産を分配する「財産分与」を行います。 不動産も財産分与の対象になりますが、物理的に1/2に分けることのできない不動産はどのように分配することになるのでしょうか？また住宅ローンが残っている場合、どのように対処するのでしょうか？ 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚で財産分与する際、 […]
住宅ローンのある家を手放したい！4つの方法やすべきことなどを徹底解説！
住宅ローン返済中であっても、様々な事情や状況が原因で家を手放したいと考える人は意外にも多いです。 今回の記事で...
住宅ローン返済中であっても、様々な事情や状況が原因で家を手放したいと考える人は意外にも多いです。 今回の記事では、そもそも住宅ローン返済中に家を手放すことが可能であることや、実際に手放す方法などについて丁寧に解説しました。是非最後までご覧ください。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 条件を満たせば住宅ローン返済中でも家を手放せる！ 「 […]
離婚時に住宅ローンと養育費は相殺できる？トラブルや公正証書について解説
離婚時に住宅ローン返済中の家に妻と子どもが住み続ける場合、養育費を相殺したいと考えたことがあるでしょう。 住宅...
離婚時に住宅ローン返済中の家に妻と子どもが住み続ける場合、養育費を相殺したいと考えたことがあるでしょう。 住宅ローンも養育費も支払う夫側からすると負担の大きい費用となります。 そこで 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚時に住宅ローンと養育費は相殺できる 結論から申し上げますと、 離婚後、住宅ローンが残った家に妻と子どもが住むケ […]
離婚後に住宅ローン返済中の家に妻が住む4つの方法や注意点を紹介
妻が住み続ける方法は主に4つありますがそれぞれメリットとデメリットがあり、状況に応じて適切な選択肢を検討する必...
妻が住み続ける方法は主に4つありますがそれぞれメリットとデメリットがあり、状況に応じて適切な選択肢を検討する必要があります。 この記事では離婚時に住宅ローンが残っている家に妻が住み続ける方法をはじめに紹介し、そのあとに改めて妻が住み続けるメリットとデメリット、注意点を紹介します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後住宅ローン […]
住宅ローン払えず売却できる？4つの売却方法やすべきこと、ポイントを徹底解説！
そこで、今回は住宅ローンが払えない場合にどうなるかや、どんな方法で家を売却できるのかを注意点などと合わせて解説...
そこで、今回は住宅ローンが払えない場合にどうなるかや、どんな方法で家を売却できるのかを注意点などと合わせて解説しました。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅ローンを払えないと家が競売にかけられる？ そこで、この章では住宅ローンを払えない場合にどうなるのかを時系列で見ていきます。 【時系列】住宅ローン滞納から競売までのスケジュール […]
2000万円で買った家はいくらで売れる？築年数による影響を解説
この記事では、2000万円で買った家は現在いくらで売れるのかについて解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知...
この記事では、2000万円で買った家は現在いくらで売れるのかについて解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 2000万円で買った家はいくらで売れる？ 出典：国土交通省｜中古住宅流通、リフォーム市場の現状 木造一戸建ての市場価値の推移を示している そのまま築年数の経過と比例して市場価格は下がり続け、築15年を過ぎると購入時の約2 […]
家を売る際のオーバーローンで後悔？売る方法や返済負担を減らすコツを解説！
そんなオーバーローンの状態になりそうなケースであっても家を売ることは可能です。今回は、オーバーローンの家を売る...
そんなオーバーローンの状態になりそうなケースであっても家を売ることは可能です。今回は、オーバーローンの家を売る方法や、成功のコツ、オーバーローンの家を売る際に気を付けておくべきことなどを解説しました。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 まずは家を売る際のオーバーローンについて理解しよう！ 住宅ローンを借り入れて購入した家を売ろうか迷っ […]
老後に家を売るべき？メリット・デメリットや注意点を解説
子どもが独立し、定年退職を迎える方は、老後の生活について色々考えていることでしょう。 高齢者が家を売ることでど...
子どもが独立し、定年退職を迎える方は、老後の生活について色々考えていることでしょう。 高齢者が家を売ることでどのような問題が解決され、リスクがあるのでしょうか。 この記事では、老後に高齢者が家を売るメリット・デメリットや売る際の注意点について解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 老後に家を売るメリット・デメリット 多くの方が […]
【家を売るのが不安】よくある不安と対策！1年以上売れない時はどうする？
家を売買したことがあるという方は少なく、多くの場合は初心者です。また、家は資産の中でも高額の取引になることから...
家を売買したことがあるという方は少なく、多くの場合は初心者です。また、家は資産の中でも高額の取引になることから、「家をちゃんと売却できるのか」「騙されて損をしないか…」と不安に思われる方もいらっしゃるでしょう。 この記事では、 査定をする時の不安 査定はどこに依頼すればいいの？ 家の売却相場を知りたいのなら不動産会社の査定が最も適切でしょう。不動産会社の査定はいくらで売れるかと […]
3000万円で買った家はいくらで売れる？築年数ごとの相場と安く売らないための注意点を解説
3,000万円で買った家が今いくらで売れるのか、今後いくらで売れるのか気になっている方も多いのではないでしょう...
3,000万円で買った家が今いくらで売れるのか、今後いくらで売れるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 3000万円で買った家はいくらで売れる？築年数ごとに解説 家の価格は土地と建物に分けて考えるのですが、このうち 例えば、 この章では、特に築浅の家の相場を知りたい方に向けて、3000万で […]
団地売却を成功させる方法4つと高く売るコツを解説
親からの相続や住み替えなどで団地の売却を考えている方もいるでしょう。しかし団地は築年数が古い物件が多く売りに出...
親からの相続や住み替えなどで団地の売却を考えている方もいるでしょう。しかし団地は築年数が古い物件が多く売りに出しても買主が見つかるのか不安ですよね。 そこで 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 【団地の売却方法1】不動産買取を利用する 団地を確実に売却したいのならば不動産買取を利用しましょう。 不動産売却でよく聞く仲介という取引では […]
【もう引っ越したい】購入を後悔している理由や住み替えのコツを解説
騒音トラブルやご近所付き合いなどが原因で「新しい家を購入したばかりなのにもう引っ越したい」と悩んでいる方は多く...
騒音トラブルやご近所付き合いなどが原因で「新しい家を購入したばかりなのにもう引っ越したい」と悩んでいる方は多くいます。 しかし高い費用を使い購入した家をすぐに手放すことはできるのか、住宅ローンの返済はどうなるのかなど引っ越しには不安がありますよね。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 入居したばかりなのにもう引っ越したい理由 入居してす […]
住宅ローンの一括返済は得？損？メリットやタイミング、返済方法を解説
自己資金に余裕が出てきた人の中には住宅ローンの一括返済を考えている方もいるのではないでしょうか。 また、タイミ...
自己資金に余裕が出てきた人の中には住宅ローンの一括返済を考えている方もいるのではないでしょうか。 また、タイミングによっては損をしてしまう可能性があるので、この記事で住宅ローンの一括返済をするメリットやデメリットを確認し、一括返済後の手続きとタイミングについて学びましょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅ローンを一括返済するメリ […]
家を売る際の内覧成功のコツは？居住中の家の内覧対策を解説
内覧の申し込みが来たら家によい印象を持ってもらえるように丁寧に対応しましょう。 この記事では家を売る際に行う内...
内覧の申し込みが来たら家によい印象を持ってもらえるように丁寧に対応しましょう。 この記事では家を売る際に行う内覧のコツを居住中の家の内覧で押さえておきたいコツ、早く・高く売るためのコツに分けて解説しました。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売る際に行われる内覧の基礎知識 初めて家の売却を行う方は内覧とはどういうものなのか、どのよ […]
家を相続して売却する手続きはどうすればいい？流れで解説！
相続した家を売却する流れ また、 相続人と相続分を確認する 相続人と相続分は、以下で説明する残り3つの手続きに...
相続した家を売却する流れ また、 相続人と相続分を確認する 相続人と相続分は、以下で説明する残り3つの手続きにも関係してきます。 遺言書がない場合の相続人は、民法により以下のように決まります。 たとえば、亡くなった方に配偶者、父母、兄弟がいて子どもがいない場合、相続人は配偶者と親ということになります。 また 先の例でいえば、配偶者が2/3を受け取り、父と母がそれぞれ1/6ずつ受 […]
住宅を買い替えしたい方必見！ベストな手順で不動産売却を進めよう！
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅を買い替えるときのポイントは...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅を買い替えるときのポイントは何ですか？ 単純に新しく不動産を購入する場合とは手続きの流れや注意点が異なるため、「買い替え」特有のポイントを理解しておくことが、スムーズな進行と後悔のない選択につながります。買い替えを検討しているなら、事前に基本的な知識を身につけておくことが重要です。 この記事では、 […]
住み替えにかかる税金とは？税金の種類から節税テクニックも紹介
この記事では、住み替えをするときに支払う税金と節税のテクニックについて解説します。 税金を計算に入れずに住み替...
この記事では、住み替えをするときに支払う税金と節税のテクニックについて解説します。 税金を計算に入れずに住み替え費用を計算してしまうと、購入資金が足らなくなったり自己資金から費用を捻出しなくてはならなくなったりする可能性があるためです。 とはいえ、自分だけで税金について理解するのは難しいと感じる人も多いのではないでしょうか。 まず、抑えていただきたいのは、 その違いについてもよ […]
離婚時に売却してもオーバーローンの家の対処は？流れや注意点も紹介
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 財産分与ではプラスの財産だけ...
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 財産分与ではプラスの財産だけでなく、住宅ローンなどの負債も考慮します。 プラスとマイナスの財産を合算し、全体の分与額を決定する仕組みです。 一方で多くの場合、家を売却し、その売却額を返済に充てる方が多いのも事実です。 ここで問題になるのが、 オーバーローンとアンダーローンとは？折半の必要性は？ ロ […]
家を売る理由は？理由ランキングと購入希望者に伝えるコツを紹介
いったいどんな理由で家を売る人が多いのでしょうか？ 家を売る理由ランキングを見てみましょう。 順位 理由 割合...
いったいどんな理由で家を売る人が多いのでしょうか？ 家を売る理由ランキングを見てみましょう。 順位 理由 割合 1位 住み替え 32% 2位 相続 23% 3位 資産整理 23% 4位 転勤、転職 11% 5位 金銭的な理由 9% 6位 離婚 7% 7位 その他 3% 家を売る際に、購入希望者や不動産会社に家を売る理由を聞かれることも多いかと思います。 家を売る理由を聞かれた場合には、理由を基本的 […]
住宅ローン払えないと離婚できないは間違い！返済方法とよくある事例を紹介
住宅ローン残債があるが離婚したい場合の対処法 住宅ローンが払えないと離婚できないと思っていませんか？ しかし、...
住宅ローン残債があるが離婚したい場合の対処法 住宅ローンが払えないと離婚できないと思っていませんか？ しかし、 住宅ローンの残債がある状態で離婚を考える場合、いくつかの対処法があります。 それぞれの状況に応じて適切な方法を選択する必要がありますが、以下の３つ方法の中から選ぶのが一般的です。 不動産を売却しローン返済に充てる 不動産を市場に出して売却し、その売却代金を住宅ローンの […]
住み替えでダブルローンは利用できる？金融機関の審査は厳しいの？
たとえば、今住んでいる家の住宅ローンを完済していない状態で住み替えを行い、新しい住宅ローンを追加で組むケースは...
たとえば、今住んでいる家の住宅ローンを完済していない状態で住み替えを行い、新しい住宅ローンを追加で組むケースはダブルローンになります。 逆に過去に契約した住宅ローンの返済が終わっていて、その後新たに住宅ローンを契約するといったケースはダブルローンにはなりません。 そのため、多くの住宅ローン会社は申込者の支払い能力を担保するための条件を複数設けています。 というのも、ダブルローン […]
家を貸したい人必見！メリットや契約方法、注意点を徹底解説
しかし、賃貸経営など行ったことがない人にとっては、実家や持ち家をどうやったら貸し出せるのかよく分からないもので...
しかし、賃貸経営など行ったことがない人にとっては、実家や持ち家をどうやったら貸し出せるのかよく分からないものです。 家を貸したいと考えている方必見です。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 個人でも家を貸し出すことはできるの？ 相続したり、転勤・同居によって、家に住む人がいなくなった場合、「家を貸す」ことは1つの方法として有効です。 個 […]
親子リレーローンとは？結婚してもローンを組めない？特徴やメリット、リスクを解説
結婚など別でローンを組もうとすると、ダブルローンとみなされ審査が厳しくなるという特徴があります。 今回は親子リ...
結婚など別でローンを組もうとすると、ダブルローンとみなされ審査が厳しくなるという特徴があります。 今回は親子リレーローンの特徴やメリット、リスクについて解説します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 まれに「親子で組むペアローン」のことを指しているケースもありますが、まずは親子リレーローンについて抑えておくといいでしょう。 親子リ […]
フラット35の審査基準とは？審査に通るためのポイントを解説
フラット35の審査に通るには、どのような基準があるのか？ 住宅ローンを検討している方に役立つ情報を紹介します。...
フラット35の審査に通るには、どのような基準があるのか？ 住宅ローンを検討している方に役立つ情報を紹介します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 まずは、フラット35がどのようなものなのか、基礎知識から身につけていきましょう。 また、申し込みから審査までの流れや、審査に必要な書類など、利用開始までの細かいポイントについても知ってお […]
セカンドハウスローンとは？住宅ローンとの違いや審査基準を紹介
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 セカンドハウスローンとは 通常の...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 セカンドハウスローンとは 通常の住宅ローンが利用できるのは、これはメインで住む家1つだけに限られています。 したがって、別荘や別宅といったセカンドハウスを購入する際には通常の住宅ローンを組むことはできません。 セカンドハウスローンのメリット セカンドハウスローンのメリットは、なんといっても、第2の家を […]
家を売るか貸すか迷っている方必見！売却と賃貸を5つの観点で徹底比較！
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るvs家を貸す【収支比較】...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るvs家を貸す【収支比較】 その中でもやはり、一番気になるのは「収支が合うのかどうか」に関するものではないでしょうか。この章では得られる利益や出費が必要なポイントについて、わかりやすく一覧にしてみました。 比較するポイント 家を売る場合 家を貸す場合 得られる利益 家の売却益をまとめて手に入れる […]
家の匿名査定｜個人情報入力なしで実例を基にした価格を算出
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家の匿名査定で価格を算出しよう ...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家の匿名査定で価格を算出しよう ※ ※売却事例情報は、あなたの不動産に似ている順に表示しています。 家の匿名査定の使い方 また、家の10秒査定では、「リセット」ボタンを押せば一度入力した情報がリセットされます。 匿名で家を査定するメリット・デメリット 家の査定を匿名で行うメリットには何があるでしょうか […]
家を貸すメリットと注意点を図解で解説！？賃貸経営成功のコツも紹介
「持ち家を賃貸させたい！」とお考えの方、必見です。本記事ではこのような方向けに、他人に家を貸す際の注意点や流れ...
「持ち家を賃貸させたい！」とお考えの方、必見です。本記事ではこのような方向けに、他人に家を貸す際の注意点や流れなどについて詳しく解説しています。
50代から住宅ローンを組むには｜リスクやローン選びについて解説
50代でも住宅ローンを組むことは可能ですが、健康状態や資産、収入状況が加味されます。 今回の記事は、50代でロ...
50代でも住宅ローンを組むことは可能ですが、健康状態や資産、収入状況が加味されます。 今回の記事は、50代でローンを組む際のリスクやローンを選ぶポイントについてお伝えします。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 50代で住宅ローンは組めるのか 住宅ローンを組む際に、年齢は重要なポイントであり、50代でも利用できるのかは知っておかなければ […]
