家の査定を匿名で依頼する方法を解説!周りに知られないポイントも解説

「家を売りたい」と考えている方へ
  • 「家を売りたいけど、何から始めれば良いのか分からない」という方は、まず不動産一括査定を
  • 複数の不動産会社の査定結果を比較することで、より高く売れる可能性が高まります
  • 業界No.1の「イエウール」なら、実績のある不動産会社に出会える

近頃では、家の査定依頼をネットでできるサービスが増えてきました。一方で、「匿名で家の査定をしたいんだけど、どうすればいいのか」と迷っている方もいらっしゃると思います。

この記事では、匿名査定とは何か・周囲に知られない方法などを解説していきます。

あなたの不動産、
売ったら いくら?

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不動産売却を考えているなら、まずはおうちの価格を調べてみませんか? 一括査定サービス「イエウール」なら完全無料で、複数の不動産会社に査定してもらえます。

家の査定が匿名で出来る「匿名査定」とは

査定を行う時、通常は物件情報の他に不動産会社から連絡を受けるための個人情報を入力しますが、個人情報なしでも査定をすることが出来る「匿名査定」サイトがあります。「AI査定」とも呼ばれます。

匿名査定サイトは、不動産会社が査定をするのではなく、サイト内に蓄積されたデータをもとに入力された物件情報に近い査定額を自動的に返す仕組みになっています。

個人情報無しで査定依頼が出来ることやすぐに査定結果が分かるというのは大きなメリットだといえます。

しかし、査定価格に数百~数千万円の大きな幅がありほとんど参考にならなかったり、都心のマンション以外は蓄積されたデータが少なく査定結果が出てこない可能性があることがデメリットといえます。

おおまかでいいから家の価値をすぐ知りたいという場合に限り、効果的なサイトといえます。

インターネットの一括査定サイトを利用すれば、家族に内緒でマンションのおおまかな査定額を知ることができます。

一括査定サイトでは、地域や専有面積、間取り、建築年などの情報を入力して送信するだけで複数社の査定が受けられます。

査定結果はメールや電話で教えてもらえます。また、査定の際に物件の内部を見せる必要はありません。

匿名査定だと査定額はほとんど参考にならない

匿名査定を見ると「これなら楽に査定出来る!」と思うかもしれませんが、実際のところほとんど参考にならない査定結果が算出されることに注意が必要です。

匿名・AI査定が出来るサイトは、サイト内に溜まったデータをもとに入力された物件情報に近い査定額を自動的に返す仕組みになっています。そのため、査定額に数千万単位の大きな幅があったり、データが十分に溜まっていない地域や戸建てだとあいまいな査定額が算出される恐れがあります。

少なくとも、自分の持っている家の価値を知りたい人には向かない査定方法です。

不動産一括査定について詳しく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。

家の査定は無料の一括査定サイトを上手に使おう

一括査定サイトのなかには匿名で利用できるサービスもあり、「家族に知られたくない」というオプション項目が用意されているものもあります。

これらのWebサイトを利用すれば、インターネットの閲覧履歴やメールを見られない限り、売却の計画が家族にばれることはないでしょう。

ただし訪問なしの査定は簡易的なもので、あくまで目安にしかなりません。
より正確な査定額を知りたい場合は、業者に依頼して、部屋を見てもらう必要があります。
その場合の査定依頼も、一括査定サイトから行うことが可能です。

不動産の査定方法にはいくつかの種類があり、マンションの場合は、同タイプの近隣物件の取引事例を参考に査定額を算出する「取引事例比較法」がよく用いられます。

また、投資用のマンションに関しては、期待利回りも考慮して価格査定を行う「収益還元法」取引事例比較法を用いて査定されるのが一般的です。

近隣住民に知られずに家を査定することも可能

近隣住民に知られずに家を査定することは可能

家を査定してみたいけど、こっそりと周囲の人にばれないようにしたいという方も少なくありません。上手くやれば周囲にバレずに、家の査定をする事ができます。

現地に訪問査定をしてもらいたいけど、近所の人に売ろうとしていることをバレたくない場合は、不動産会社の担当者に見えないような服装で査定にきてもらうとよいでしょう。

また、夫や妻に内緒で一度家を査定して見たいという方は、連絡手段を家の電話でなく個人の携帯電話にしたり、査定結果の受け取りを郵送ではなく別の形式にすれば問題ありません。

いずれの場合も、査定依頼をする段階で依頼する不動産会社にきちんと要望を伝えるようにしましょう。

地域に密着した不動産の売却情報あなたの地域に合った売却情報をチェックできます。各地域ごとの地価変動や、実際の売却事例を見てみましょう。

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