家査定はネット依頼がおすすめ！方法や注意点、選び方などを紹介！

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物件種別 分譲マンション一戸建て土地一棟アパート・一棟マンション区分マンション（収益）一棟ビル区分所有ビル（ビル一室）店舗・工場・倉庫農地その他

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都道府県 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

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「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。

家査定をネットでも安心して依頼できる3つの方法

「家査定をネットで手軽に済ませたい」とお考えの方は多いのではないでしょうか。

そこで、ここではまず初めに家査定をネットで行う3つの方法の特徴を比較しながら理解していきましょう。

どんな価格を知りたいですか？

• 正確な価格
• 大まかな価格
• 特にこだわりなし

査定方法	不動産一括査定	AI査定	匿名査定
おすすめ度	5.0	2.0	1.0
特徴	手間なく複数の不動産会社に査定依頼ができ、正確な価格や高く売るためのコツなどを知れる	価格をその場ですぐにシミュレーションできる	メールアドレスの入力だけで誰にも知られずに価格を調べることができる
仕組み	入力情報を基に、ピッタリな不動産会社を複数提示。自分が選んだ不動産会社が直接査定を行う	入力情報を基に、AIがデータから似た条件の不動産の価格を提示	サイト内に溜まったデータをもとに入力された物件情報に近い査定価格を自動的に返す
利用目的	価格を見て売却するか判断したい 正確な価格を知りたい 今売却するべきか知りたい	今すぐ価格を調べたい ざっくり価格を調ベたい	離婚前の査定 誰にも知られずに価格を調べたい
知れること	正確な価格 自分の不動産が最も高く売れるのがいつか etc…	大まかな価格	大まかな価格
所要時間	3～7日	1～3日	1～3日
不動産会社 からの連絡	あり	なし	なし
口コミ	正確な価格を知れて、優秀な不動産会社とも出会えました。	その場ですぐに価格を知ることができました。	家族に内緒で大まかな価格を調べることができました。
費用	無料	無料	無料

家/一戸建てを査定してみる

方法①｜ネットで気軽に家査定をしたいならAI査定

ネットで家の査定を行う方法として初めに紹介するのが、AI査定という方法です。

査定したい家の土地面積や住所を入力することで、機械がデータベースの中から近隣の近しい条件の家の価格を算出する仕組みです。

そのため、土地の形や家の状態、日当たりなどは考慮されていません。

AI査定で知れるのはかなりアバウトな査定価格であることを認識しておいた方が良いでしょう。

☆AI査定のメリット・デメリット

全国どこでも24時間いつでも家の正確な価格を知りたいなら不動産一括査定サイト「イエウール」のご利用がおすすめです。

方法②｜ネットでの家査定を誰にも知られたくないなら匿名査定

ネットで家の査定を依頼できる2つ目の方法として紹介するのが匿名査定という方法です。

氏名や電話番号、査定してほしい家の住所も最後まで入力しないので、不動産会社から電話などがかかってくることもなく、査定結果だけを知ることができます。

とはいえ、匿名査定では家の簡単な情報だけを基に査定価格を算出するため、査定価格はかなりアバウトになってしまいます。

☆匿名査定のメリット・デメリット

方法③｜ネットでの家査定で最もおすすめなのは不動産一括査定

ネットでの家査定で最もおすすめなのが不動産一括査定です。

家の築年数などを入力すると、査定したい家にあった不動産会社が複数社提示され、その中からご自身が査定を依頼したい不動産会社に申し込みが可能です。

不動産会社に1社ずつ依頼となると同じような内容の質問事項に何度も記入する必要がありますが、不動産一括査定を利用すれば一度の情報入力で簡単に査定を依頼できます。

また、膨大な不動産会社の中から査定したいご自身の家に合った不動産会社をセレクトして紹介してくれるので、不動産会社選びに迷う心配もありません。

☆不動産一括査定のメリット・デメリット

ここまで、ネットで家の査定を安心して依頼できる3つの方法を紹介してきました。

家の売却を少しでも検討している方や、家の査定価格を基に家を売るかを判断したい方は不動産一括査定サイトのご利用がおすすめです。

中でも国内No.1不動産一括査定サイト「イエウール」なら24時間いつでもどこでも査定依頼可能です。

家査定をネットで誰でも安心して依頼できるサービス一覧

家査定をネットで依頼する方法についてある程度理解出来たら、具体的にどのサービスがおすすめなのかを見ていきましょう。

ここでは、家査定をネットで行う際におすすめのサービスを方法別に紹介していきます！

誰でも安心して利用できるAI査定サービス一覧

続いて、AI査定を利用したい方におすすめのサービスを紹介していきます。

一戸建て住宅の場合、データだけでは正確な価格を調べることができないため、少しでも正しい価格を知りたい方は不動産一括査定などの方法を選ぶべきでしょう。

一戸建てとマンションだと家の寿命は変わる。あなたのお家はどっち？

↑こちらから査定を依頼できます！↑

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誰でも安心して利用できる匿名査定サービス一覧

次に、匿名査定を利用したい方におすすめのサービスを紹介していきます。

匿名査定の場合も、AI査定と同じく一戸建て住宅の査定は得意としないサービスがほとんどです。

そのため、誰にも知られずに家の価格をシミュレーションしてみたいという方を除いては、利用はあまりおすすめではありません。

誰でも安心して利用できる不動産一括査定サイト一覧

最後に、不動産一括査定を選ぶ方におすすめのサービスを紹介していきます。

▼あなたにピッタリのおすすめ不動産一括査定サイトランキング▼

不動産一括査定サイト名	特徴	対応エリア	対応物件				提携不動産 会社数	同時 査定社数	口コミ
			一戸 建て	マン ション	土地	収益 物件
イエウール	「提携不動産会社数」「利用者数」「査定対応エリア数」の全てで国内No.1を誇る最大級の不動産一括査定サイト 国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社とも提携	全国					2,300社以上	6社	1年間売れなかった築40年の一戸建てがたった1ヶ月で売却できました。
すまいステップ	「宅地建物取引士の資格保有者」「売買仲介営業 5年以上の経験」という厳しい審査基準をクリアした優秀な担当者のみを紹介 売却経験者の口コミを参考に不動産会社を選べる	全国					1,000社以上	4社	一番高く売れる相手方と上手く交渉してくださったおかげで、販売額も希望より高く、実際の引き渡しまで3ヶ月以内というスピード感で売却できた
HOME 4U	NTTデータグループが運営する、最も老舗の不動産一括査定サイト 地域密着型の中小不動産会社にも査定依頼可能	全国					1,800社以上	6社	不動産会社に赴かなくても自宅から依頼出来て便利でした。
SUUMO	豊富な会社情報から、希望条件に合う住まいの売却が依頼できる仲介会社を見つけることが可能 不動産会社の店舗情報や、売却に関するノウハウも充実	全国					2,000社以上	10社	公式サイトでの紹介なし
すまいValue	不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイト 6社の全国900店舗で不動産売却の相談が可能	全国					6社	6社	利便性があまり良くない立地なので大手は無理かと思っていたが、スムーズに売却が実現できた。
REGuide	収益用物件に強いサービス 同時に最大10社の不動産会社の査定依頼可能	全国					800社以上	10社	1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。
リビンマッチ	不動産買取や任意売却、リースバックなどのサービスも取り扱っている 売却依頼で2000円分のギフトカードをプレゼント！	全国					1,700社以上	6社	売れないと言われたマンションに1週間で買い手が見つかりました。
イエイ	不動産売却に関する疑問やお悩みを相談できる「なんでも相談室」 イエイが不動産会社に代行連絡して断りを入れる「お断り代行サービス」	全国					1,700社以上	6社	イエイで4社からの査定をして頂来ましたが、購入時と殆ど変わらない金額を提示していただき、すぐに売却をすることが出来ました
LIFULL HOME’S	不動産会社の特色や意気込みがわかる情報が豊富 住まいの売却相談窓口「うるサポ」	全国					2,000社以上	10社	公式サイトでの紹介なし
ズバット不動産売却	ズバット不動産売却を利用して不動産会社と媒介契約を結んだ方に、現金1万円プレゼント	全国					350社以上	6社	とても親身になって、こちらの思いを汲んでくださる不動産会社さんを紹介してもらいました。

不動産一括査定では、一戸建て住宅の場合でも複数の不動産会社による査定を受けられます。

とはいえ、査定価格を知れるまでに少し時間がかかってしまう点は理解した上で利用するべきでしょう。

数多くある不動産一括査定の中で最もおすすめなのはイエウールです。

イエウールは一度の申し込みで最大6社に査定依頼ができる不動産一括査定。提携不動産会社数は2,600社以上と査定価格を十分に比較することができます。

また、悪徳企業を排除するという運営を行っているため、安心感があり初めて不動産売却を行う方にもおすすめできます。

家査定をネットで依頼する方法の失敗しない選び方

さて、家の査定をネットで安心して依頼できる3つの方法を紹介しました。

とはいえ、結局どの方法を選べば良いのか分からないという方も多いでしょう。

そこで、ここではネットでの家査定の依頼方法選びで失敗しないために、それぞれの方法を選ぶべき人の特徴を紹介していきます。

AI査定を選ぶべき人の特徴

まず初めにAI査定を選ぶべき人の特徴を紹介します。

誰でも気軽に、いつでもその場ですぐに家の価格をシミュレーションできるのがAI査定の特徴です。

そのため、今すぐに査定価格をシミュレーションしてみたい方はAI査定を選ぶと良いでしょう。

しかしその反面、価格の精度が低いというデメリットがあることも理解しておきましょう。

匿名査定を選ぶべき人の特徴

続いて匿名査定を選ぶべき人の特徴を紹介していきます。

匿名査定の最大のメリットは、誰にも知られずに家の価格をシミュレーションできるという点です。

そのため、ご家族や不動産会社に査定していることを絶対に知られたくないという方は匿名査定を選びましょう。

しかし、個人情報を入力しないため、正確な査定価格は調べられませんし、そもそも個人情報の入力が必要な匿名査定も存在します。

この点はご利用前に注意して確認しておきましょう。

不動産一括査定を選ぶべき人の特徴

最後に不動産一括査定を選ぶべき人の特徴を紹介していきます。

不動産一括査定の最大のメリットはやはり、正確な査定価格を調べられることことです。

その反面、不動産会社からの連絡がしつこいと感じたり、売却希望かを聞かれるといった不動産一括査定ならではのデメリットもあります。

そのため、少しでも家を売ることを検討している方や、価格を基に判断したいという方は不動産一括査定を選ぶべきです。

不動産一括査定を利用してみたい方は以下から60秒程度で利用可能です。

「イエウール」は国内No.1の実績や月間33,000人以上の利用者数を誇る不動産一括査定サイトです。

ご利用は完全無料ですので、お気軽に査定を依頼してみましょう！

他にもおすすめの査定方法を詳しく知りたい方はこちらの記事をご覧ください。

家査定をネットで行う注意点・トラブル事例と対策

家査定をネットで行う3つの方法について紹介しました。

とはいえ、家査定をネットで行うことを検討している中で、トラブルに巻き込まれたり、失敗したりするのではないかという不安を抱えている方も多いでしょう。

そこで、この章では、実際に家査定をネットで行う際の注意点やトラブル事例と、その対策について分かりやすく紹介していきます！

注意点①｜家の査定額＝売却額ではない

査定を依頼する前に査定額＝売却額ではない[ことを知っておきましょう。

家の査定を依頼される方の中には家が売れたら査定額の金額がそのまま手に入ると思われている方も少なくありません。しかし、家の査定額はあくまで参考価格。家の売り出し価格は売主が自由に決められますし、買主の値引き交渉で売り出し価格より売却額が安くなってしまうことはよくあります。

査定価格が高くなるように努力しても、最終的に手に入るお金の額にはさほど影響は与えないので、家を良く見せようとリフォームやハウスクリーニングなどを入れる必要はありません。

注意点②｜査定は複数社に依頼する

家の査定を依頼する際には複数社に依頼するようにしましょう。

家の査定を依頼する際には不動産会社の査定が最も適切です。しかし、不動産会社の査定に国で定められたルールなどなく、不動産会社によって査定結果は異なります。

つまり、1社の査定を受けただけでは、その査定結果が高いのか安いのかが判断できないということです。家の価格を調べる際には複数社の査定結果を比較して見るようにしましょう。

注意点③｜査定依頼する不動産会社は選べない

匿名査定、不動産一括査定いずれを使っても依頼する不動産会社は選べないので注意しましょう。

匿名査定も不動産一括査定もサービスと提携している不動産会社の中で査定する物件に適切な不動産会社をサービス側が絞って依頼主に提示します。

そのため、提示された不動産会社の査定額を見たり、査定依頼をする不動産会社を選ぶことは可能ですが、依頼主側から事前に不動産会社を指定することはできません。

家を購入した不動産会社に査定を依頼したい、知り合いの不動産会社に依頼したいといった場合は個別に依頼するしかないでしょう。

トラブル事例①｜不動産会社からのしつこい営業電話が鳴りやまない

ネットでの家査定のトラブル事例としてよく挙げられるのが、不動産会社からしつこく営業電話がかかってくるというものです。

不動産会社は本当に査定結果を知らせて良い相手なのか確認する必要がありますし、訪問査定を選択した場合は家を訪問する日程を依頼者と決めなくてはなりません。

そのため、基本的には無闇やたらに電話がかかってくるのではなく、査定に必要な連絡が来ます。しかし、中には何としても自分たち（不動産会社）と契約して家を売却してもらおうと必死に営業電話をかけてくる不動産会社も多く存在します。

不動産会社が利益を得られるのは、ご自身が家を売却した際に支払う仲介手数料であるため、不動産会社も必死になって営業をしているのです。

営業熱心な不動産会社は、ご自身が家を売る際にもそれだけ必死で活動してくれる可能性が高いのですが、あまりにもしつこい不動産会社である場合にはストレスになってしまうこともあるでしょう。

対策①｜事前に希望を伝えておくか運営元に断ってもらう

このように不動産会社のしつこい営業電話やトークに悩まされたくないという方は、事前にしつこい営業を希望しないことを伝えておくか運営元に断ってもらうという対策をすると良いでしょう。

具体的に説明すると、不動産一括査定サイトを利用する場合には、ご自身の住所や連絡先と共に、備考欄などが設けられています。

その欄に、しつこい営業を行う不動産会社を希望しない旨の記載をしておいたり、しつこい不動産会社がいる場合にはサイトの運営元に代わりに断りを入れてもらうと良いでしょう。

例えば不動産一括査定サイト「イエウール」の場合は、ユーザー様からのクレームが多い不動産会社などには厳重に注意をしたり、提携を解除するなどして、安心できる不動産会社を厳選しているため、そのような不動産一括査定サイトを最初から選んでおくというのも有効な対策だと言えます。

また、どうしても不動産会社の営業が長引きそうだと感じた場合には、シンプルにはっきりと契約しない旨の連絡をこちらから入れるなどの対策も効果的です。

いずれにしろ、どの不動産会社も基本的にはご自宅を少しでも高く売却するためのサポートを必死で行ってくれるため、不安を感じすぎることはありませんが、ここで紹介した対策はきちんと理解しておきましょう。

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トラブル事例②｜査定価格に幅がありすぎて結局適正な価格が分からない

家査定をネットで行う際のよくあるトラブル事例として2つ目に紹介するのが、査定価格に幅がありすぎて結局適正な価格が分からないというケースです。

何度も紹介している通り、AI査定や匿名査定などでは、査定に使える情報が少なすぎるために、結局正確な査定価格を算出できなかったり、的外れな価格を提示されることも少なくありません。

AI査定や匿名査定での査定価格を信じて、家を売るタイミングを逃したり、高いと思っていたはずの家が実はかなり低い価格だったりといった可能性もあります。

少しでも売却を検討している方や、価格を基に売却するかを検討したい方などは特に、このようなトラブルによって後悔する可能性が高いと考えられます。

対策②｜複数の優秀な不動産会社の査定価格を比較する

このような正確性に欠ける査定価格を信じてしまって損をしたり、後悔したりしないためには、複数の優秀な不動産会社の査定価格を比較することが極めて重要です。

つまり、不動産一括査定サイトを利用するべきだということです。

不動産一括査定サイトについては先ほど詳しく紹介した通りですが、査定価格というものは比較することで初めて本当の価格や相場観が見えてくるものです。

また、できるだけ精度の高い価格同士を比較することで、かなり正確に価格を掴むことができるでしょう。

そのため、家の価格を早めに少しでも正確に知りたい方は迷わず不動産一括査定サイトをご利用することをおすすめします。

トラブル事例③｜個人情報を勝手に利用されてしまった

ネットで家査定を行う際のトラブル事例として最後に紹介するのが、個人情報を勝手に利用されてしまったというケースです。

特に不動産一括査定サイトを利用する場合などには、ご自身の氏名や年齢、住所などの個人情報を入力することになります。

仮にこれらの情報を悪用されてしまうと、かなりの被害を受ける可能性もあります。

では、そのような事態を未然に防ぐためにはどうすれば良いのでしょうか。

対策③｜情報管理を徹底しているサービスを利用する

ネットで家査定を依頼する際に、個人情報絡みのトラブルに巻き込まれない一番の対策は、情報管理を徹底しているサービスを利用することです。

一般的には、多くの方が利用しているサービスや、人気ランキング上位のサービスであればそこまで心配しすぎることはないと言えます。

しかし、どうしても不安な方は各サービスやサイトの利用規約やプライバシーポリシー（個人情報保護方針）などをよく読んだ上で利用すると良いでしょう。

仮にこれらの開示していないサービスなどがある場合には、十分注意しておく必要があるでしょう。

ちなみに「イエウール」は利用規約とプライバシーポリシーに則って公正な運営を続けているため、安心してご利用いただけるサービスです。

家査定をネットで依頼するなら不動産一括査定サイト「イエウール」がおすすめ

さて、家査定をネットで行う方法や注意点などを紹介してきましたが、最もおすすめなのは不動産一括査定サイト「イエウール」です。

ここでは、そんな不動産一括査定サイト「イエウール」について、おすすめの理由などと共に紹介していきます。

理由①｜「イエウール」は国内No.1不動産一括査定サイト

家査定をネットで行う際に、イエウールが最もおすすめの理由の1つ目は、おすすめの方法である不動産一括査定の中でも、「イエウール」が国内No.1の不動産一括査定サイトであるためです。

不動産一括査定サービスのサイトは数多くありますが、東京商工リサーチ社が行った「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」（2024年3月調査）において「イエウール」は利用者数・提携会社数・対応エリア数などすべての項目で3年連続1位となりました 。

提携会社数は2,600社以上、多くの不動産会社と提携しているのでサービスが充実した大手不動産会社から地域に密着した中小の不動産会社までさまざまな不動産会社に査定してもらえる機会があります。

最大6社まで同時査定してもらえるので、よりよい条件での売却が可能となるでしょう。

また、提携している不動産会社は一部地域に集中しているなどではなく、日本全国の不動産会社と提携しています。

そのため、不動産会社が多く集まる都市部以外に所在する家や土地などの査定依頼でも対応可能に。田舎にある実家を売りたいといった場合でも利用できます。

このような理由から毎月利用者数も圧倒的No.1の33,000人以上を誇っており、日本で最も多くの方に利用されている不動産一括査定サービスとなりました。

理由②｜全国いつでもどこからでも24時間利用可能

不動産一括査定サイト「イエウール」が最もおすすめの理由の2つ目に、24時間いつでも、全国47都道府県どこからでも家査定をネット上で依頼できることが挙げられます。

少しでも正確に家の価格を算出してもらうためには、複数の不動産会社による家の査定を受ける必要があります。

しかし、忙しい仕事の合間を縫ってご自身で不動産会社をピックアップし、電話を掛けたり直接店舗に出向くのは、手間も時間もかかってしまいます。

その点、「イエウール」を利用すれば、全国47都道府県のどこからでも、また平日土日祝日を問わず、24時間いつでもお手元のスマートフォンからでも、複数の不動産会社への査定依頼がわずか60秒程度で完了します。

さらに、ご利用は完全無料であるだけでなく、チャット形式の質問に回答するという簡単な利用方法となっているため、初心者の方であってもお気軽にご利用いただけます。

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理由③｜信頼できる優秀な不動産会社を全国で厳選

家査定をネットで行う場合に、「イエウール」が最もおすすめである3つ目の理由は、全国の優秀な不動産会社を厳選しているためです。

先ほど、少しでも正確な家の査定価格を調べるためには、複数の不動産会社に家の査定を依頼するべきことを紹介しました。

それ以外にも、家の査定価格の正確さは、不動産会社の力量や信頼性にも大きく影響を受けることは言うまでもありません。

簡単に言えば、経験や知識が豊富の不動産会社、つまり多くの売却実績やノウハウを持っている不動産会社に査定を依頼することで、正確な家の価格を調べられるだけでなく、家を売却するべきかや、売却するのであればどんな戦略で売却するべきなのかなどについて、的確なサポートやアドバイスを受けることができるのです。

「イエウール」はさらに、ご自身が家の査定や売却などについて抱えている不安や疑問などに対しても親切に対応してくれる不動産会社を厳選しています。

そのため、家の価格を少しでも正確に知りたい方、家の価格だけでなく不動産についての不安がある方、家を少しでも高く売却したい方、査定の初心者の方などは特に「イエウール」のご利用を強くお勧めします。

【都道府県別】家の査定価格相場

ネットでできる家の査定方法を調べている方の中には、事前に査定価格の相場を知りたい方も多いでしょう。

そこで、各都道府県の平均土地面積や平均築年数などと合わせて、価格相場を確認してみましょう！

レインズマーケットデータ3月度より

家の相場をもっと詳しく知りたい方はこちらの記事をお読みください。

今回はネットで査定依頼するメリットとオススメの一括査定サービスを紹介してきました。
ネットの一括査定サービスを使えば手間が省けるだけでなく高額の査定をしてもらいやすくなり、高値で売却しやすくなります。「自分の家はいくらで売却できるんだろう？」と思っている人は一度インターネットで手軽に査定依頼ができるイエウールを利用してみましょう。

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