「マンション売却の費用・ローン・税金」の記事一覧

ただし、決済後に手元に残った金額が全額そのまま手元に残るわけではなく、 この記事ではマンション売却で手元に残る...

ただし、決済後に手元に残った金額が全額そのまま手元に残るわけではなく、 この記事ではマンション売却で手元に残る金額について、「決済後に手元に残る金額」と「最終的に手元に残る金額」に分けて解説します。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンション売却で手元に残る金額を調べよう マンション売却で決済などが一通り終わったタイミングで […]

売却手数料が無料の場合、買主が見つかりづらくなる・買主から値引き交渉されやすい可能性があるため注意しましょう。...

売却手数料が無料の場合、買主が見つかりづらくなる・買主から値引き交渉されやすい可能性があるため注意しましょう。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンション売却時にかかる手数料とは この手数料は、物件の売買価格に応じて決まり、売主と仲介業者の間で契約時に合意されます。具体的には、仲介業者が行う広告宣伝、価格交渉、契約手続きなど […]

一方で、マンションを貸すメリットやマンションを売るメリット・デメリットもあります。 将来性やリスクを総合的に考...

一方で、マンションを貸すメリットやマンションを売るメリット・デメリットもあります。 将来性やリスクを総合的に考慮したうえで判断しましょう。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンションを貸すデメリット 順番にみていきましょう。 費用がかかる まず、入居者を募るための広告や仲介手数料が必要です。 さらに、定期的なメンテナンスや修 […]

マンション売却時に発生する税金を事前に把握しておくことは重要です。売却後に後悔しないために、ぜひチェックしてく...

マンション売却時に発生する税金を事前に把握しておくことは重要です。売却後に後悔しないために、ぜひチェックしてください。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンション売却の税金シミュレーション 個人情報の入力は不要なので、安心してご利用いただけます。 自分のマンションの場合にかかる税金の概算金額を把握して、売却活動に備えましょう […]

マンション売却で税金がかからないケース4選 ここでは、マンション売却で税金がかからない場合があるケースを4つあ...

マンション売却で税金がかからないケース4選 ここでは、マンション売却で税金がかからない場合があるケースを4つあります。 「マンション売却に税金がかからないケースがあるか知りたい」「節税できる方法が知りたい」などとお悩みの方必見です。 譲渡所得税（所得税） 譲渡所得は、この式で求められ、 譲渡所得税はマンションを売却したことで出た利益に対して課税されるため、売却価格が購入価格より […]

マンション売却にあたっては、少しでも手取りを増やすために、仲介手数料を値引きしてもらいたいと考えている方もいら...

マンション売却にあたっては、少しでも手取りを増やすために、仲介手数料を値引きしてもらいたいと考えている方もいらっしゃるかと思います。 ただし、仲介手数料を値切ることで、かえって損になる場合もあります。 そのため、 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンション売却での仲介手数料とは？ 不動産会社に仲介を依頼してマンションを売却する際 […]

まずは現在住んでいるマンションを売却した後でも、住宅ローン控除を適用できるのかどうかを知っておきましょう。ただ...

まずは現在住んでいるマンションを売却した後でも、住宅ローン控除を適用できるのかどうかを知っておきましょう。ただし、売却の結果次第で適用できるかどうかが異なります。 売却損が出ているかどうかは次の計算式で算出できます。 これらで計算して、マイナスが出ている場合は譲渡損が発生しているため、住宅ローン控除の適用が可能です。 マンションの売却で譲渡益が発生すると利益分に対して税金がかか […]

購入した分譲マンションから引っ越すことが決まって空き家になる場合、貸して家賃収入を得るという選択肢があります。...

購入した分譲マンションから引っ越すことが決まって空き家になる場合、貸して家賃収入を得るという選択肢があります。また、投資用として分譲マンションを購入する人もいます。実際に分譲マンションを貸し出す手順とうまく節税する方法を見ていきましょう。

マンションの売却には仲介手数料をはじめ、印紙税などの税金や登記費用といった様々な費用がかかります。この記事では...

マンションの売却には仲介手数料をはじめ、印紙税などの税金や登記費用といった様々な費用がかかります。この記事では仲介手数料の相場や値引きのコツをご紹介しつつ、マンションの売却でかかる費用の全体感や、戻ってくるお金について解説します。

アパートのリフォームには費用がかかりますが、リフォームによって資産価値は向上し、入居者も獲得しやすくなります。...

アパートのリフォームには費用がかかりますが、リフォームによって資産価値は向上し、入居者も獲得しやすくなります。リフォームの際には、費用相場を正しく把握することが大切です。費用相場を理解して、アパートを上手に活用しましょう。

アパートの売却時に気になるハウスクリーニングの費用。アパートの掃除を丸ごとハウスクリーニングにお願いしたらいく...

アパートの売却時に気になるハウスクリーニングの費用。アパートの掃除を丸ごとハウスクリーニングにお願いしたらいくらになるか知っていますか？アパートのハウスクリーニングの相場や費用を安く抑えるコツを見て、スムーズな不動産売買を行いましょう。

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われ...

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われる費用なのか、安ければ安いほど良いのかなどの疑問に答え、管理費を抑えるマンション選びのコツについて理解を深めましょう。

分譲マンションを購入したら、建て替え費用を負担することになったと慌てる人もいるでしょう。意外と知られていないの...

分譲マンションを購入したら、建て替え費用を負担することになったと慌てる人もいるでしょう。意外と知られていないので、その額にびっくりしてしまうかもしれません。ここでは、分譲マンションの建て替え費用や工程・売却するポイントを学んでいきましょう。

愛着のある自分の部屋を、より大切にしていくためにもリフォームはとても有効です。マンションのリフォームは、いろい...

愛着のある自分の部屋を、より大切にしていくためにもリフォームはとても有効です。マンションのリフォームは、いろいろと制約があって手が出せずに困っているという話も聞きますが、規則の範囲内であれば自由にリフォームが出来るその方法を説明します。

賃貸マンションでの修繕費に関連したトラブルを経験している人は多いそうです。そんな賃貸マンションでの修繕費とはど...

賃貸マンションでの修繕費に関連したトラブルを経験している人は多いそうです。そんな賃貸マンションでの修繕費とはどんな種類があって、工事費用はどれくらいなのでしょうか？ここでは修繕費について貸主・借主の両方の視点で解説します。

日本各地の都市部に集中して建設されているタワーマンション。物件の相場だけでなく、管理費も高額だと話題を集めてい...

日本各地の都市部に集中して建設されているタワーマンション。物件の相場だけでなく、管理費も高額だと話題を集めています。一般的なマンションの管理費と比べてるとその金額は2倍～3倍になることも。いったいどこに管理費を費やしているのでしょうか。

自己所有のマンションを贈与する場合に課税される贈与税。贈与する環境や条件によって計算法や控除があります。ここで...

自己所有のマンションを贈与する場合に課税される贈与税。贈与する環境や条件によって計算法や控除があります。ここでは様々な具体例を通して贈与税について解説します。大切な資産を譲り渡すものだからこそ、お互いに良好な譲り渡しを行いましょう。

転勤が決まった、家族が増えたなど、人生の節目には、マンションなど所有する不動産を売却して、新しい住まいへの住み...

転勤が決まった、家族が増えたなど、人生の節目には、マンションなど所有する不動産を売却して、新しい住まいへの住み替えを検討する機会があります。今回は、ローン残債がある場合のマンション売却のポイントを、さまざまな視点から解説していきます。

マンション売却において特に複雑なのが税金の処理です。税金処理を正しく行うために、避けては通れないのが減価償却。...

マンション売却において特に複雑なのが税金の処理です。税金処理を正しく行うために、避けては通れないのが減価償却。今回は、マンション売却時の減価償却について、税金に詳しくない人にもわかりやすく解説します。

離婚する時、マンションを売却するか住み続けるのかの判断は、状況に合わせた選択をする必要があります。それぞれの選...

離婚する時、マンションを売却するか住み続けるのかの判断は、状況に合わせた選択をする必要があります。それぞれの選択肢のメリットやリスクを把握するためには、ローンの状況やマンションの名義がどうなってるか等を確認する必要があります。