家/戸建て売却のコツ

不動産売却の事前準備

家を売る理由は?よくある売却理由や伝えるときの注意点を解説!

家を売却に出した時に、購入希望者のほとんどが売主に聞く質問の中に、家を売る理由があります。 実は、より高額での...

家を売却に出した時に、購入希望者のほとんどが売主に聞く質問の中に、家を売る理由があります。 実は、より高額での売却を達成したいのであれば、どのような理由を購入希望者に伝えるのかが重要になります。また、同じ理由でも伝え方で大きく印象が変わります。 この記事では、家の売却を検討していて、より高額で売却したいと考えている方のために、どうして家を売る理由が売却に大きな影響を与えるのか、ネガティブな理由で売 […]

不動産売却の基礎知識として知っておくべきこととは?

はじめに 不動産は、多くの家を持つ人にとっての、極めて大きな資産となることでしょう。そのため不動産売却の際には...

はじめに 不動産は、多くの家を持つ人にとっての、極めて大きな資産となることでしょう。そのため不動産売却の際には、しっかり準備や検討を繰り返した上で売却を決断しなければ、後々後悔させられてしまう結果にも繫がりかねません。 とは言え不動産売却は、となるので、不動産売却に関する詳しい知識を持たない人も、少なくないかと思われます。 しかし、記事内でご紹介している不動産を売却するときのポイントさえ押さえてお […]

築40年の中古一戸建てをそのまま売却できる?

はじめに 土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。 ...

はじめに 土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。 このような場合はが判断基準のひとつになります。 築40年であれば、中古一戸建てとして売るよりも、更地にして土地として売った方が売れやすいでしょう。 建物を残しておいてもメリットはない 一般的に、といわれています。 したがって築40年だと建物の価値はゼロですし、中古一戸建てとして売りに出した […]

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ローン中の家を売る方法|残債のある家を売却する際のポイントと注意点

転勤の予定が入り、今住んでいる家が不要になってしまった…… 子どもも大きくなってきて、自宅の住み替えを検討して...

転勤の予定が入り、今住んでいる家が不要になってしまった…… 子どもも大きくなってきて、自宅の住み替えを検討している…… こんな時に推奨されるのが「家の売却益を新しい家の購入資金に充当する方法」ですが、売却を希望する家に住宅ローンが残っている場合には先にローンの完済が必要となります。 やっぱりか……と思いつつも、どうせならできるだけ高い金額で家を売却して、少しでも多くの資金を新居の購入資金や引っ越し […]

いらない家の処分方法は手放すべき理由や処分する際の注意点

いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあ...

いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあり、どれを選ぶかによって得られるメリットは異なります。処分の際のポイントや注意点を知り、いらない家は早めに手放しましょう。

住みながら売却のポイントを解説!家に住みながら不動産売却はできる!

住みながら家を売ることはできるのだろうか?そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住...

住みながら家を売ることはできるのだろうか?そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住みながら売却は可能だということです。今回の記事では、住みながらの内覧を中心に、住みながら売却のコツを紹介していきたいと思います。

名義が違う戸建て売却は可能?スムーズな流れと名義変更のコツ

相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に...

相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に、知っておくべき流れと名義変更のコツ、法律や税金について解説します。

【無償譲渡】空き家を0円でも譲りたい!売るためのコツを解説!

空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そん...

空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そんな方にオススメの確実に早く譲る、売るためのコツを解説します!

【空き家譲ります】どうしても空き家を譲渡したい人がやるべきこと

売れない不動産には必ず売れない理由があります。価格設定、物件に問題、もしかしたら不動産屋さんに力がない等、様々...

売れない不動産には必ず売れない理由があります。価格設定、物件に問題、もしかしたら不動産屋さんに力がない等、様々な問題が考えられます。今回の記事では売却予定の不動産がなぜ売れないか、また売るためには何をしたらいいのか解説していきます。

【古い家を更地にする費用はいくら?】解体費用の相場と節約する方法を解説

古い家付き土地の売却に悩んでいる売主さんに向けて、それぞれの方法の特徴やそのまま売却するメリット・デメリット、...

古い家付き土地の売却に悩んでいる売主さんに向けて、それぞれの方法の特徴やそのまま売却するメリット・デメリット、更地で売却する時のチェックポイントなどについて徹底解説します。

家の競売は早めの対処で回避!専門家に相談してゆとりある行動を

ローンの返済ができなくなり、家や不動産が競売にかけられる場合、どのようなプロセスを経て手続きが行われるのかを理...

ローンの返済ができなくなり、家や不動産が競売にかけられる場合、どのようなプロセスを経て手続きが行われるのかを理解しましょう。競売による解決にはどのようなデメリットがあるのかを知り、競売を回避するためにどの時点でなにを行うべきかを学びます。

【離婚時の財産分与】家は売却すべき?ローンが残っている場合の注意点とは

離婚時の財産分与で最も難しいのは家をどうするかです。この記事では家を売却して財産分与する場合、どちらかが住み続...

離婚時の財産分与で最も難しいのは家をどうするかです。この記事では家を売却して財産分与する場合、どちらかが住み続ける場合など、様々なケースについて解説します。また、財産分与後の税金に関することなど、気を付けるべき注意点もあわせてご紹介します。

家を売るならどこがいい?良い不動産会社の見分け方や選び方を解説!

土地の売却を考えているのであれば、不動産会社選びはとても重要です。良い不動産会社を選ぶことで、土地の売却の成功...

土地の売却を考えているのであれば、不動産会社選びはとても重要です。良い不動産会社を選ぶことで、土地の売却の成功に繋がります。
良い不動産会社を見極めるポイントや、不動産会社を探す方法について解説します。

競売を避け不動産を賢く売却するには?債務整理の方法や任意売却について解説

会社の倒産やリストラ、離婚などさまざまな原因により住宅ローンの返済が滞っている。その状況をそのまま放置すればや...

会社の倒産やリストラ、離婚などさまざまな原因により住宅ローンの返済が滞っている。その状況をそのまま放置すればやがて競売となり家や財産を失うだけでなく、借金も丸々残ってしまいます。こうした最悪の事態をなんとか避ける方法はあるのでしょうか。

不動産任意売却の基礎知識【仕組み・ステップ・よくあるトラブル】これを読めば全容がわかる!

ローンの残債がある状況では、自宅は銀行の担保になっているため承諾を得ずに売却して現金化することはできません。専...

ローンの残債がある状況では、自宅は銀行の担保になっているため承諾を得ずに売却して現金化することはできません。専門の不動産会社が金融機関と交渉して、残債のある状態でも自宅を売ることができるよう交渉し、段取りをつけてくれるのが「任意売却」です。

【2021年】家を売るタイミングは今がおすすめ!コロナや築年数などの観点から解説!

不動産の価格は常に変動しているため、不動産の売却にはベストなタイミングを見極めることが大切です。不動産価格が上...

不動産の価格は常に変動しているため、不動産の売却にはベストなタイミングを見極めることが大切です。不動産価格が上がる様々なな要因を理解し、所持している不動産をできるだけ高く売却する「売り時」をつかむポイントについてご一緒に考えてみましょう。

【任意売却とは?】メリット・デメリットや売却の流れを解説!

離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫...

離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫なのか…メリットやデメリットを見て判断しましょう。競売との違いや、売却額でローンが完済できずに残る残債の返済方法を解説します。

任意売却物件として家を手放すには|手続きから引っ越しまで

住宅ローンの返済ができなくなったとき、手段の1つとして考えられるのが任意売却物件です。万が一のことを考えると、...

住宅ローンの返済ができなくなったとき、手段の1つとして考えられるのが任意売却物件です。万が一のことを考えると、知っておきたい知識でもあります。通常の物件売却や競売物件とは流れが異なるなど、必要知識をまとめてお伝えします。

一軒家の値段が知りたい!オススメの方法や高く売却するコツを解説

一軒家の値段を知りたいと思っても、慣れないことで難しいかと思います。そんな方や売却を考えている方にオススメの値...

一軒家の値段を知りたいと思っても、慣れないことで難しいかと思います。そんな方や売却を考えている方にオススメの値段を知る方法や売るとなった場合の流れを中心に値段に関することについて解説します。

古い家を売る

古い家を売る流れと8つの方法。家に合った売却方法と注意点とは

親の住んでいた家を相続するなどの理由で、古い家を所有し、空き家のままにしている人が増えています。しかし維持費も...

親の住んでいた家を相続するなどの理由で、古い家を所有し、空き家のままにしている人が増えています。しかし維持費もかかるので、できれば処分してしまうのがおすすめです。そこで、古い家を売却するための方法や、注意したいポイントを紹介します。

空き家の売却方法や売却時にかかる費用税金を分かりやすく解説!

何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も...

何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も出てきます。ここでは、空き家に関するリスクを解説します。

戸建て売却の完全マニュアル!無料の一括査定で簡単に見積もりがわかる

自宅(戸建て)の住み替えの検討、売却が必要になった場合、一社のみに査定を依頼すると、相場より安い価格で自宅を手...

自宅(戸建て)の住み替えの検討、売却が必要になった場合、一社のみに査定を依頼すると、相場より安い価格で自宅を手放すことになったり、数百万円の損をしたりする可能性があります。複数業者から査定を受けることで適正な相場価格を把握しましょう。

はじめてでも大丈夫!戸建てを売るときの注意点と査定のコツ

戸建てを売りたいけれど、情報が多すぎてよくわからない。そもそも何から始めていいかわからない。そんな方に、スムー...

戸建てを売りたいけれど、情報が多すぎてよくわからない。そもそも何から始めていいかわからない。そんな方に、スムーズに売却する流れを紹介します。戸建てを売るには多くのコツもあるので、おさえておきましょう。

自宅を売却したい人必見!高く売るために実践すべき「4つのコツ」

自宅を売却するなら「損はしたくない!」「できるだけ得をするように売りたい!」と思っている方も多いでしょう。この...

自宅を売却するなら「損はしたくない!」「できるだけ得をするように売りたい!」と思っている方も多いでしょう。この記事では、そんな悩みを解決する自宅売却の完全マニュアルを伝授します。ローン返済中の売却方法も紹介しますよ。

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