「土地売却の基礎知識」の記事一覧
法務局で土地売買を申請する際の必要書類とは？
「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 法務局で所有権移転の登記申請す...
「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 法務局で所有権移転の登記申請する際の必要書類 この手続きは法務局で行うことができます。 その際には様々な書類が必要となります。 それでは、 売買契約書 この契約書は、法務局での所有権移転登記に際して、その根拠となるものです。 一般的には、売主と買主、物件の価格、引き渡しの日時と場所、その他の特約事項な […]
土地売却時の確定申告の書き方や必要書類、税金、特例まで解説
「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 確定申告の際に知っておくべき基...
「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 確定申告の際に知っておくべき基礎知識 これは所得税の一つの種類とされており、特定の計算式に基づいて税金が課されます。多くの人が一生のうちに一度は関わる可能性がある税金ですので、しっかりと理解しておくことが大切です。譲渡所得の計算方法は第4章で解説します。 令和6年1月1日施行のため、今のうちに内容を […]
土地売買でのトラブル例と対策法、もしもの時の相談先まで紹介
トラブルが発生すると、取引がさらに長期化したり、より複雑になってしまう可能性があります。 しかし、どれも適切に...
トラブルが発生すると、取引がさらに長期化したり、より複雑になってしまう可能性があります。 しかし、どれも適切に事前準備を行い、対策をしておけば未然に防げるものである可能性が高いです。 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地売買でトラブルが発生した際の相談先 土地売買は、大きな価格取引になるため、ちょっとした問題でも大きなトラブルにな […]
あなたの不動産、
査定価格はいくら？
土地売却のよくある失敗例！原因・対策も徹底解説
専門知識がないまま進めると、思わぬ損をする可能性もあります。 しかし、よくある失敗パターンとその対策を事前に知...
専門知識がないまま進めると、思わぬ損をする可能性もあります。 しかし、よくある失敗パターンとその対策を事前に知っておけば大丈夫です。 不動産会社選び、査定、契約、税金など、注意すべきポイントがわかります。 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地売却でよくある失敗例【売却全体】 土地売却でよくある失敗事例は、「土地売却の基礎である「売却 […]
賃貸中の土地は売却できる？売る流れや価値を高くする方法、税金を解説
賃貸中の土地を売却しようを考えるオーナーは多いですが、その過程は通常の土地売却とは異なるため、賃貸中の土地の特...
賃貸中の土地を売却しようを考えるオーナーは多いですが、その過程は通常の土地売却とは異なるため、賃貸中の土地の特性や売却の流れ、必要な手続き、税金の取り扱いなど、多くの疑問や不安があるかと思います。 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 賃貸中の土地売却することはできる？ 賃貸中の土地を売却することに興味を持たれるオーナーは多いですが、 […]
固定資産税評価額から売却相場を計算する方法！建物・土地別に紹介
固定資産税評価額から売却相場を出せるのかと言われてもピンとこない方の方が多いのではないでしょうか？ しかし、 ...
固定資産税評価額から売却相場を出せるのかと言われてもピンとこない方の方が多いのではないでしょうか？ しかし、 両者にはしばしば大きなギャップが存在します。 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 固定資産税評価額から売却相場を計算する方法 不動産の種類によって％が異なり、 これは、建物の固定資産税評価額は再建築価格の70％、土地の場合の固 […]
土地を知り合いと個人売買することは可能？トラブルや流れを解説
土地を売却したいけれど、もう買主が決まっているので不動産会社が介入しない個人売買の形式で売却しようと検討してい...
土地を売却したいけれど、もう買主が決まっているので不動産会社が介入しない個人売買の形式で売却しようと検討している方もいるでしょう。 この記事では土地の個人売買のトラブルや流れなど詳しい内容を解説しました。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地を知り合いに個人売買することはできる 知り合いと土地を売買したいと考えていても、個人間で […]
土地を売るときの注意点とは？仲介時や個人売買時など方法別注意点も紹介
土地売却では、事前に注意点を把握しておくことで、トラブルや失敗を防ぎやすくなります。 また、個人間売買・仲介依...
土地売却では、事前に注意点を把握しておくことで、トラブルや失敗を防ぎやすくなります。 また、個人間売買・仲介依頼・不動産買取など、売却方法ごとの注意点も紹介します。 注意すべきことを事前に把握し、安心して土地の売却に踏み出しましょう！ 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地を売る｜①最初に確認するべき注意点 何に気を付けるべきかを事 […]
一坪はいくら？坪単相場や価格の変動要因を解説
不動産市場において「一坪いくら」という問いは、土地や物件の価値を測る基本的な尺度となります。 しかし、 この記...
不動産市場において「一坪いくら」という問いは、土地や物件の価値を測る基本的な尺度となります。 しかし、 この記事では、一坪単価の決まり方と、全国平均坪単価から地域別の価格動向、影響を与える要因について詳しく解説します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 坪単価とは？ あくまでも業者さんが一般向けに分かりやすく価格を表示しているのみ […]
路線価は過去のデータの調べ方を解説｜国立国会図書館とは？
路線価は年々更新され、土地の価値を示す重要な指標となっていますが、過去のデータを見たくなった場合はどうすれば良...
路線価は年々更新され、土地の価値を示す重要な指標となっていますが、過去のデータを見たくなった場合はどうすれば良いのでしょうか？ この記事では、過去の路線価の見方や、いつの時代のものがどこで管理されているかなどの探し方を紹介します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 過去の路線価の調べ方 まずは、路線価とは何か説明します。 毎年7月 […]
路線価の数字の後ろのAやCってどういう意味？路線価の見方を解説！
土地を評価する際に避けて通れないのが「路線価」ですが、中でも「路線価C」は、土地所有者や不動産関係者にとって特...
土地を評価する際に避けて通れないのが「路線価」ですが、中でも「路線価C」は、土地所有者や不動産関係者にとって特に注目すべきカテゴリーです。 この記事では、路線価Cについての理解を深め、それが土地の価値にどのように影響するのかを明らかにします。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 路線価の意味とアルファベットの意味 この価格は、国税庁 […]
確定測量図とは？3種類の測量図の違いや測量の流れを解説
不動産を売るときに「土地」が含まれると、その土地の「境界問題」が出てきます。今回は、確定測量図を中心に、そのほ...
不動産を売るときに「土地」が含まれると、その土地の「境界問題」が出てきます。今回は、確定測量図を中心に、そのほかの測量図について解説します。
土地の売却期間は準備から引渡し完了まで約3ヶ月！流れに合わせて紹介
ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く...
ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く土地を売却したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
古家付き土地でも売却できる？メリットとデメリットを解説
古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の...
古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の1割以下、30年経ったらほぼゼロといわれています。
土地を売却する際に地中埋設物があったらどうする？
地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさま...
地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさまざまですが、埋設物をそのままにして土地を売却した場合は、瑕疵担保責任が問われる恐れがあるので注意が必要です。
根抵当権付きの土地は売却可能？根抵当権付土地を売却するポイントや注意点
根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売...
根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売却できるのか、売却できるとしたらどのような注意点があるのかについて解説していきます。
売却したい土地が区画整理予定地になったらどうする？仮換地についても解説
所有している土地を売却したいけれども、調べてみたら区画整理事業の対象になっていたというケースがあります。区画整...
所有している土地を売却したいけれども、調べてみたら区画整理事業の対象になっていたというケースがあります。区画整理事業は、完了するまで10年から長くて15年以上かかることも珍しくありません。
【2025年2月最新】土地売却相場の調べ方！詳しい計算方法も
不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相...
不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相場を見ておくことで、不動産会社の査定額に対しての判断も可能になります。
土地権利書とは？登記簿との違いや紛失時の対処法、登記に必要な費用、書類を紹介
土地の売却を検討するようになると、今まで知らなかった言葉が次々と出てきます。そのひとつが「登記」ではないでしょ...
土地の売却を検討するようになると、今まで知らなかった言葉が次々と出てきます。そのひとつが「登記」ではないでしょうか。今回は、土地の売却のとき必ず必要になる「登記」や「権利証」についてご紹介します。
土地売却は司法書士へ依頼した方が良いのか？メリットや依頼方法を紹介
土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのよう...
土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのような役割を担っているのか、皆さんの疑問にお答えします。
旗竿地は売れない？6つの理由と確実に旗竿地を売る方法を紹介
旗竿地という土地をご存知ですか？旗竿地は都市部に多いいびつな形をした土地のこと。フツとはちょっと違う旗竿地の評...
旗竿地という土地をご存知ですか？旗竿地は都市部に多いいびつな形をした土地のこと。フツとはちょっと違う旗竿地の評価は高いのか低いのか？その結果と理由を解説します。旗竿地の評価額を知るための計算方法も解説します。
用途地域13種類を一覧でまとめてみた！周辺地域や条件の調べ方を知ろう
不動産売買には、住環境の下見が必須。しかし繰り返し各地の下見をするのは非常に大変、そんな時に役立つのが「用途地...
不動産売買には、住環境の下見が必須。しかし繰り返し各地の下見をするのは非常に大変、そんな時に役立つのが「用途地域」に関する知識です。不動産会社に相談することも大切ですが、自分でも調べられるようにしておくと、不動産売買の幅が広がります。
土地の図面はいつ必要？各種類の詳細や取得方法を紹介
土地の売却を考えた時、不動産業者がチラシに乗せているような図面、どのように用意しているか分かりますか？土地の図...
土地の売却を考えた時、不動産業者がチラシに乗せているような図面、どのように用意しているか分かりますか？土地の図面の種類にはいろいろあり、それぞれに役目が存在します。不動産を抜かりなく売却する為の必要書類について知りましょう。
土地の価値を決める要因とは？評価方法や価格の変動要因を解説
土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を...
土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を知ることで土地の売り時を考えることができます。大事な財産である土地を正しい価値で判断してくれる不動産屋を選びましょう。
土地売却時の実測面積と精算金について解説
よく分からずに契約したことで、思わぬ損をしてしまったり、買主とトラブルになり裁判に発展してしまう可能性もありま...
よく分からずに契約したことで、思わぬ損をしてしまったり、買主とトラブルになり裁判に発展してしまう可能性もあります。今回はそんな土地をめぐるトラブルを防止するために、不動産売却時に測る実績面積と清算金について徹底解説していきます。
