「家/一戸建て売却のコツ」の記事一覧

住宅ローンの負担、間取りの不満、立地条件の問題など、家購入後の後悔には共通点があります。 これから家を購入しよ...

住宅ローンの負担、間取りの不満、立地条件の問題など、家購入後の後悔には共通点があります。 これから家を購入しようとしている方や、購入後の不満を抱えている方に役立つ情報をお届けします。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家購入後に後悔する理由とは？ たとえば、毎月の住宅ローン返済が想定以上に生活を圧迫したり、実際に住んでみて間取りや部屋 […]

不動産売却での不動産会社選びで後悔したくない方へ。 査定額やサービス内容は会社ごとに異なるため、 この記事では...

不動産売却での不動産会社選びで後悔したくない方へ。 査定額やサービス内容は会社ごとに異なるため、 この記事では、不動産売却で相見積もりが必要な理由と、最適な不動産会社を選ぶポイントについて、詳しく説明します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 不動産売却には見積もり（査定）が必要 不動産会社に査定を依頼する理由は、以下があります。 […]

不動産を売却して利益が出たら、年末調整は必要になるのでしょうか？ 不動産の売却益には、給与とは分離して課税され...

不動産を売却して利益が出たら、年末調整は必要になるのでしょうか？ 不動産の売却益には、給与とは分離して課税されます。 そのため、給与については通常通り年末調整をして差し支えありません。 ただし、 年末調整と確定申告は何が違うのか、確定申告はいつ、どうすれば良いのか気になりますよね。 この記事では、不動産売却後の年末調整と確定申告の違い、確定申告の流れや注意点について分かりやすく説明します。 [ou […]

家を売りたいけど雨漏りの経験があるという場合「問題なく売ることができるのか？」と不安になることでしょう。 この...

家を売りたいけど雨漏りの経験があるという場合「問題なく売ることができるのか？」と不安になることでしょう。 この記事では、家の雨漏りに関する告知義務や雨漏りした家でも高く売る方法を紹介します。 法律を守って家を賢く売るための方法をぜひ参考にしてください。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 雨漏りした家を売るときには必ず告知義務がある ま […]

「家を売るのがこんなに大変だとは思わなかった…」 家は売り出せばすぐに売り先が見つかるわけではありませんし、大...

「家を売るのがこんなに大変だとは思わなかった…」 家は売り出せばすぐに売り先が見つかるわけではありませんし、大きいお金が動くうえに手間も時間もかかります。 この記事では、ストレスと上手に付き合うことで、納得のいく売却を叶えましょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るのは大変！ しんどいと感じる理由 実際、予想していたよりもは […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 太陽光発電付きの家の特徴 このシ...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 太陽光発電付きの家の特徴 このシステムによって、自家発電が可能であり、電力会社への売電も行えます。 具体的には、これは一般家庭の年間電力使用量の約10%に相当します。 再生可能エネルギー源としての太陽光は、化石燃料に比べて環境への影響が少ないです。二酸化炭素の排出削減に寄与し、環境保護に貢献します。 […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 子供が巣立ったら家売却を検討して...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 子供が巣立ったら家売却を検討している理由 子供が巣立った後、家を売却することを考えている方は少なくありません。しかし、売却のタイミングやその後の生活設計についてはどう考えるべきでしょうか。 家に空き部屋が増えて夫婦2人には広すぎる 子供が巣立った後、多くの家庭で空き部屋が増えます。この たとえば、4L […]

家を売っても赤字になりそうな方は、どうすれば赤字にならないのか、確定申告をする必要があるのかなどの疑問が浮かぶ...

家を売っても赤字になりそうな方は、どうすれば赤字にならないのか、確定申告をする必要があるのかなどの疑問が浮かぶことでしょう。 この記事では、また、赤字を避けるための対策もお伝えします。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売って赤字（マイナス）になるのはどんなとき？ 家を売却する際に赤字になるケースは少なくありません。不動産市場の変 […]

引っ越しするから家を売りたいけど今売れるの？売れないの？ 引っ越しの予定があるということは、期日が決まっている...

引っ越しするから家を売りたいけど今売れるの？売れないの？ 引っ越しの予定があるということは、期日が決まっているということ。 売りに出すとすぐに売却できるものと思っていたが、 実は現在、不動産売買は二極化の時代とも呼ばれています。すぐに売却できる物件もあれば、なかなか売れない物件も増えてきました。 しかし、安心してください。 戸建ての不動産価格指数は上昇傾向だから売れる 年/月 […]

双方がキャリアを築き、共同で財産を形成してきた場合、離婚時にその分与はどのように行われるべきなのでしょうか？ ...

双方がキャリアを築き、共同で財産を形成してきた場合、離婚時にその分与はどのように行われるべきなのでしょうか？ この記事では、共働き夫婦特有の財産分与決め方や、それに伴う注意点、また共働き夫婦の離婚財産分与でよくある質問に答えていく形で問題を解決していきます。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚の財産分与の対象は共働きだと変わるのか […]

この不正行為が明らかになった場合、 本記事では離婚時に財産分与の相手に貯金を隠すことは可能かどうかについて深堀...

この不正行為が明らかになった場合、 本記事では離婚時に財産分与の相手に貯金を隠すことは可能かどうかについて深堀りしていきます。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚財産分与貯金隠すことはできるか 財産分与は、夫婦が婚姻期間中に築いた財産を公平に分けるための制度であり、 そのため、基本的には、全てを開示し、正当に財産分与を行うのが理想 […]

離婚の際、財産分与は避けて通れない重要な手順です。 そのために、通帳や金融資産の開示が必要になりますが、多くの...

離婚の際、財産分与は避けて通れない重要な手順です。 そのために、通帳や金融資産の開示が必要になりますが、多くの離婚案件で争点となります。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚財産分与時に通帳開示はなぜ必要？ 通帳開示とは？ 具体的には、金融機関に対して個人の預金口座の履歴や残高情報などの開示を求めることを指します。 日本の法律では、 […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 専業主婦でも離婚時に家の財産分与...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 専業主婦でも離婚時に家の財産分与を受けられる？ 財産分与は、夫婦としての財産を公平に分ける制度です。 また、家財や車など一方の収入だけで買ったものも対象です。 専業主婦の財産分与の対象 専業主婦でも財産分与の対象となる財産は以下のようなものです。 たとえば、共同名義の不動産や預貯金、投資資産は財産分与 […]

古い空き家やボロ家は「売れないのでは？」と処分にお悩みではありませんか？ 各方法のメリット・デメリットや、どん...

古い空き家やボロ家は「売れないのでは？」と処分にお悩みではありませんか？ 各方法のメリット・デメリットや、どんな場合におすすめかを解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 ボロ家でも売却できる可能性もある 売れにくいイメージのあるボロ家ですが、たとえボロ家だとしても、実は ボロ家を売却する方法は次の3つです。 次の章からは、それ […]

もし任意売却で買い手がつかなかったら、強制的に競売にかけられてしまいます。 だからこそ、任意売却では買い手がつ...

もし任意売却で買い手がつかなかったら、強制的に競売にかけられてしまいます。 だからこそ、任意売却では買い手がつかなくて焦る方も多いです。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 任意売却と 後述する通り、任意売却は競売よりもメリットが多いため、住宅ローンを滞納した場合にはできるだけ任意売却することをおすすめします。 上の表を見ての通り、 […]

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 「任意売却」はローン滞納時に...

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 「任意売却」はローン滞納時に「競売」を避けるための方法 メリットについては2章で、デメリットについては3章でそれぞれ詳しく見ていきましょう。 任意売却とは 住宅ローンを借りる際、金融機関は万が一住宅ローンを回収できなくなった時のために抵当権（ローンの担保）を設定します。 基本的には、住宅ローンを完 […]

まとまったお金が必要な方や、住宅ローンの支払いが困難になったから家の売却を検討しているが、本当は家に住み続けた...

まとまったお金が必要な方や、住宅ローンの支払いが困難になったから家の売却を検討しているが、本当は家に住み続けたいとも考える方へ朗報です。 実は、 本記事では、 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売っても住み続けられる？ リースバックとは わかりやすく言い換えるとつぎのような仕組みになります。 記事冒頭で説明した通り、 たとえば、高 […]

本記事では、住宅ローン返済中の家を売る際の注意点や流れを紹介します。アンダーローンでなかった場合の対処法もわか...

本記事では、住宅ローン返済中の家を売る際の注意点や流れを紹介します。アンダーローンでなかった場合の対処法もわかる内容になっているため、「家の売却を考えている」「事情があって家を手放したい」という方は、ぜひ参考にしてください。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るならアンダーローンの状態が有利 「アンダーローン」とは、住宅ローンの […]

マンションの住み替えを考えている場合、マンションを売却して実際に入金される日の把握が重要になってきます。 結論...

マンションの住み替えを考えている場合、マンションを売却して実際に入金される日の把握が重要になってきます。 結論から言うと、 この記事では、売却後の入金のタイミングからお金に関する注意点、入金額でスムーズに住み替える方法を紹介します。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンション売却時の入金のタイミングは2回 マンション売却時の […]

家の売却をすると決まった場合、つぎのステップとして、「家の査定」や「家の内覧」があります。 「家の片付けをしな...

家の売却をすると決まった場合、つぎのステップとして、「家の査定」や「家の内覧」があります。 「家の片付けをしないといけないがどこまで掃除をしないといけないのか分からない」「効率よく片付けてたいけどどのようにすれば良いのか分からない」と思っている方はいませんか？ 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売却する際に荷物を片付けたほうが良い […]

長く住むつもりで買った家でも、予定外に早く売らないといけなくなることもあるでしょう。 そうなると、ローン完済や...

長く住むつもりで買った家でも、予定外に早く売らないといけなくなることもあるでしょう。 そうなると、ローン完済やより良い引っ越し先選択のためにも買った時より家が高く売れると嬉しいですよね。 この記事では、買った時より高く売れる家の特徴や理由、築浅の家がどうすれば最高額で売れるのかを解説していきます。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 買 […]

住宅ローンの返済が困難となったときに、競売や自己破産を防ぐために検討する方法が任意売却です。 任意売却を行うこ...

住宅ローンの返済が困難となったときに、競売や自己破産を防ぐために検討する方法が任意売却です。 任意売却を行うことで、住宅ローンが残っている物件を売却し、売却代金をローンの返済に充てることが可能となります。 ただし、任意売却は誰でも簡単に手続きを行えるわけではなく、場合によっては任意売却ができないケースもあるため注意が必要です。 本記事では、任意売却ができないケースとして7つの事例を紹介し、競売・自 […]

どちらも財産を失う可能性がある重大な決断ですが、 この記事では、より確実に財産を守り、将来への影響を最小限に抑...

どちらも財産を失う可能性がある重大な決断ですが、 この記事では、より確実に財産を守り、将来への影響を最小限に抑えるために必要なことを解説します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 競売よりも任意売却の方が売り手にとって有利な点が多い 競売と任意売却は、いずれも住宅ローンの返済が困難となった場合の家の売却方法ですが、売却価格や残債の […]

任意売却は、家の売却価格よりもローンの残債が多いケースなどでも利用される売却方法ですが、さまざまな要因により任...

任意売却は、家の売却価格よりもローンの残債が多いケースなどでも利用される売却方法ですが、さまざまな要因により任意売却が失敗してしまう事例もあります。 本記事では、任意売却が失敗してしまう7つのケースと対処法、任意売却に失敗した場合の流れや失敗を防ぐコツなどを解説します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 任意売却が失敗する7つのケ […]

それでは、家を任意売却する際の相場・適正価格は、どのように決まるのでしょうか。 あわせて、任意売却のメリット・...

それでは、家を任意売却する際の相場・適正価格は、どのように決まるのでしょうか。 あわせて、任意売却のメリット・デメリットもご紹介します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 任意売却とは？通常売却・競売との違い オーバーローンとは、家の売却代金よりも住宅ローンの残債の方が高額となる状況を指し、家を売却してもローンを完済できないケース […]

しかし任意売却を行うためには、不動産取引や民法に関する専門知識が必要となるため、信頼できる相談先選びが重要です...

しかし任意売却を行うためには、不動産取引や民法に関する専門知識が必要となるため、信頼できる相談先選びが重要です。 任意売却についての相談先には、不動産会社・弁護士・銀行の3つの選択肢がありますが、それぞれ強みや特徴は異なります。 そこで 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 任意売却とは？ オーバーローンとは、家の売却価格よりも住宅ロ […]

子どもが独立し、定年退職を迎える方は、老後の生活について色々考えていることでしょう。 高齢者が家を売ることでど...

子どもが独立し、定年退職を迎える方は、老後の生活について色々考えていることでしょう。 高齢者が家を売ることでどのような問題が解決され、リスクがあるのでしょうか。 この記事では、老後に高齢者が家を売るメリット・デメリットや売る際の注意点について解説します。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 老後に家を売るメリット・デメリット 多くの方が […]

いったいどんな理由で家を売る人が多いのでしょうか？ 家を売る理由ランキングを見てみましょう。 順位 理由 割合...

いったいどんな理由で家を売る人が多いのでしょうか？ 家を売る理由ランキングを見てみましょう。 順位 理由 割合 1位 住み替え 32% 2位 相続 23% 3位 資産整理 23% 4位 転勤、転職 11% 5位 金銭的な理由 9% 6位 離婚 7% 7位 その他 3% 家を売る際に、購入希望者や不動産会社に家を売る理由を聞かれることも多いかと思います。 家を売る理由を聞かれた場合には、理由を基本的 […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るvs家を貸す【収支比較】...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るvs家を貸す【収支比較】 その中でもやはり、一番気になるのは「収支が合うのかどうか」に関するものではないでしょうか。この章では得られる利益や出費が必要なポイントについて、わかりやすく一覧にしてみました。 比較するポイント 家を売る場合 家を貸す場合 得られる利益 家の売却益をまとめて手に入れる […]

転勤の予定が入り、今住んでいる家が不要になってしまった…… 子どもも大きくなってきて、自宅の住み替えを検討して...

転勤の予定が入り、今住んでいる家が不要になってしまった…… 子どもも大きくなってきて、自宅の住み替えを検討している…… こんな時に推奨されるのが「家の売却益を新しい家の購入資金に充当する方法」ですが、売却を希望する家に住宅ローンが残っている場合には先にローンの完済が必要となります。 やっぱりか……と思いつつも、どうせならできるだけ高い金額で家を売却して、少しでも多くの資金を新居の購入資金や引っ越し […]

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅...

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅くなるほど損になる場合も…。まずは、うちがいくらで売れるのか調べてみましょう。家の価格を調べる時にはイエウールが便利です。

いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあ...

いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあり、どれを選ぶかによって得られるメリットは異なります。処分の際のポイントや注意点を知り、いらない家は早めに手放しましょう。

住みながら家を売ることはできるのだろうか？そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住...

住みながら家を売ることはできるのだろうか？そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住みながら売却は可能だということです。今回の記事では、住みながらの内覧を中心に、住みながら売却のコツを紹介していきたいと思います。

相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に...

相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に、知っておくべき流れと名義変更のコツ、法律や税金について解説します。

空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そん...

空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そんな方にオススメの確実に早く譲る、売るためのコツを解説します！

離婚時の財産分与で最も難しいのは家をどうするかです。この記事では家を売却して財産分与する場合、どちらかが住み続...

離婚時の財産分与で最も難しいのは家をどうするかです。この記事では家を売却して財産分与する場合、どちらかが住み続ける場合など、様々なケースについて解説します。また、財産分与後の税金に関することなど、気を付けるべき注意点もあわせてご紹介します。

土地の売却を考えているのであれば、不動産会社選びはとても重要です。良い不動産会社を選ぶことで、土地の売却の成功...

土地の売却を考えているのであれば、不動産会社選びはとても重要です。良い不動産会社を選ぶことで、土地の売却の成功に繋がります。
良い不動産会社を見極めるポイントや、不動産会社を探す方法について解説します。

会社の倒産やリストラ、離婚などさまざまな原因により住宅ローンの返済が滞っている。その状況をそのまま放置すればや...

会社の倒産やリストラ、離婚などさまざまな原因により住宅ローンの返済が滞っている。その状況をそのまま放置すればやがて競売となり家や財産を失うだけでなく、借金も丸々残ってしまいます。こうした最悪の事態をなんとか避ける方法はあるのでしょうか。

不動産の価格は常に変動しているため、不動産の売却にはベストなタイミングを見極めることが大切です。不動産価格が上...

不動産の価格は常に変動しているため、不動産の売却にはベストなタイミングを見極めることが大切です。不動産価格が上がる様々なな要因を理解し、所持している不動産をできるだけ高く売却する「売り時」をつかむポイントについてご一緒に考えてみましょう。

方法やタイミング、物件をよく見せる工夫で不動産の売却金額は大きく変わります。知識や経験が豊富な不動産会社に相談...

方法やタイミング、物件をよく見せる工夫で不動産の売却金額は大きく変わります。知識や経験が豊富な不動産会社に相談するのが一番ですが、任せきりにするのではなく自分自身も知識を持つ必要があります。高く売却するためできることを知りましょう。

離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫...

離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫なのか…メリットやデメリットを見て判断しましょう。競売との違いや、売却額でローンが完済できずに残る残債の返済方法を解説します。

ネットで不動産一括査定サイトを検索すると、複数のサイトがヒットします。不動産の売却をご検討の際、どのサイトを利...

ネットで不動産一括査定サイトを検索すると、複数のサイトがヒットします。不動産の売却をご検討の際、どのサイトを利用すればよいのか迷ってしまいます。ここではおすすめの不動産一括査定サイトや、最適な不動産業者を見つけるポイントについて解説します。

親の住んでいた家を相続するなどの理由で、古い家を所有し、空き家のままにしている人が増えています。しかし維持費も...

親の住んでいた家を相続するなどの理由で、古い家を所有し、空き家のままにしている人が増えています。しかし維持費もかかるので、できれば処分してしまうのがおすすめです。そこで、古い家を売却するための方法や、注意したいポイントを紹介します。

何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も...

何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も出てきます。ここでは、空き家に関するリスクを解説します。

まずは補修と修繕の定義や、補修することで免れる可能性がある瑕疵担保責任について、そして補修が必要なケースをご紹...

まずは補修と修繕の定義や、補修することで免れる可能性がある瑕疵担保責任について、そして補修が必要なケースをご紹介していきます。

戸建てを売りたいけれど、情報が多すぎてよくわからない。そもそも何から始めていいかわからない。そんな方に、スムー...

戸建てを売りたいけれど、情報が多すぎてよくわからない。そもそも何から始めていいかわからない。そんな方に、スムーズに売却する流れを紹介します。戸建てを売るには多くのコツもあるので、おさえておきましょう。

自宅を売却するなら「損はしたくない！」「できるだけ得をするように売りたい！」と思っている方も多いでしょう。この...

自宅を売却するなら「損はしたくない！」「できるだけ得をするように売りたい！」と思っている方も多いでしょう。この記事では、そんな悩みを解決する自宅売却の完全マニュアルを伝授します。ローン返済中の売却方法も紹介しますよ。