土地の相続
相続する土地の価格はどうやって調べる？価格を決める基準を解説
親や祖父母から土地を相続した際にはどれくらいの価格なのかを知っておくことが大切です。価格を正しく把握しておくこ...
親や祖父母から土地を相続した際にはどれくらいの価格なのかを知っておくことが大切です。価格を正しく把握しておくことで、どれくらいの価値があるのかがわかり、売却時に役に立ったり、相続税がいくらなのかが計算できたりします。 土地の価格を知るうえで覚えておきたいのは、価格にはさまざまな種類があるということです。土地の価格は1つではなく、シーンによってどの指標が用いられるかは異なります。相続した土地の正しい […]
不動産の所有期間によって税率は変わるのか？
はじめに 相続した土地を売った場合など、不動産の売却によって利益が出れば譲渡所得税や住民税の課税対象になります...
はじめに 相続した土地を売った場合など、不動産の売却によって利益が出れば譲渡所得税や住民税の課税対象になります。 不動産の所有期間で税率が変わる 不動産売却によって得た利益は「譲渡所得」といいます。 購入時の価格に取得費（所得時の仲介手数料や印紙代など）と譲渡費用（売却時の仲介手数料や印紙代など）を加えた額を、売却価格から引いたものが譲渡所得です。 譲渡所得にかかる税率は、所有期間によって大きく異 […]
路線価と相続税の関係について
はじめに 土地を相続する上で、相続税を支払う義務があります。そのために土地の価格を知る必要があるのですが、土地...
はじめに 土地を相続する上で、相続税を支払う義務があります。そのために土地の価格を知る必要があるのですが、土地の価格には、売買取引価格や地価公示などいくつかの評価方法があり、ほとんどの方がどの評価方法で価格を算出するか迷ってしまいます。実際に私の周りでもそのような方がいらっしゃいます。 そこで、相続と土地の評価額についてご説明します。 路線価とは 相続や贈与における土地の価格評価は、路線価で行うよ […]
あなたの不動産、
売ったら
いくら？
親名義の土地を相続するには？メリットやデメリットを徹底解説！
親が所有していた土地の相続についてどうするべきか悩んだことがある方も多いのではないでしょうか。必ずしも相続しな...
親が所有していた土地の相続についてどうするべきか悩んだことがある方も多いのではないでしょうか。必ずしも相続しなければならないわけではありません。 相続するかしないかは、土地の価値や相続した際に発生する費用や相続後の維持管理など、色々なことを考えて判断する必要があります。 ここでは、親名義の土地を相続する場合の基本的な知識やメリット・デメリット、相続しないケースなどを解説します。 親名義の土地を相続 […]
土地だけ相続放棄はできない？ 不要な土地を相続したときの対処法まとめ
いらない土地を相続しそうなとき、土地の相続放棄を考えることでしょう。土地だけ相続放棄をしたいと思ってもできませ...
いらない土地を相続しそうなとき、土地の相続放棄を考えることでしょう。土地だけ相続放棄をしたいと思ってもできませんし、放棄できても管理義務は残ってしまいます。ここでは、土地を相続する方法に加えて、相続してから手放す方法をご紹介します。
農地を相続放棄することはできる農地を相続する場合の注意点
親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただ...
親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただし、農地を相続放棄するにはさまざまな注意点があります。今回は、相続放棄の方法や注意点、農地を活用する方法について解説します。
土地や家を相続・贈与する場合に覚えておきたい「借地権割合」の基本とは？土地の評価方法や権利の種類も解説！
不動産を売却するにあたってトラブルになりがちな要素の一つが、借地権です。自己所有の土地・建物やマンションを売却...
不動産を売却するにあたってトラブルになりがちな要素の一つが、借地権です。自己所有の土地・建物やマンションを売却するのであれば関係ありませんが、借地権つきの建物を売却したり、相続・贈与によって取得したりする場合は注意しなければなりません。
土地の「譲渡・贈与・相続」で失敗しないために知っておきたい5つのポイント
土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大...
土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大切な土地を譲渡してしまうと税金の負担が大きくて後悔してしまうことやお子さんやお孫さんが税金の支払いに苦労してしまうことがあります。
土地改良区の土地を相続した時の手続き｜費用から売却方法まで紹介
後継者不足や過疎化で地方の農業人口が減少傾向にあります。農業をしていた親から譲り受けた土地に土地改良区の土地が...
後継者不足や過疎化で地方の農業人口が減少傾向にあります。農業をしていた親から譲り受けた土地に土地改良区の土地が含まれていたらどうしたらいいのでしょう。自分の土地として使えるのか、何か手続きが必要なのか、さらには売却できるのかをご説明します。
【弁護士監修】土地を相続する手続きと必要な書類、相続税などかかる費用まとめ
土地の相続は、必要な手続きが多く書類を集めるのも大変な作業です。また、土地の相続は高額にも関わらず分割が難しい...
土地の相続は、必要な手続きが多く書類を集めるのも大変な作業です。また、土地の相続は高額にも関わらず分割が難しいため揉めがちです。土地を相続する方法との相続方法について弁護士さんに記事の監修をしていただきました。