「マンション売却の基礎知識」の記事一覧
こんな悩みはありませんか？ サービスについて 個人情報なしでマンションの資産価値が 瞬時に分かる...
こんな悩みはありませんか？ サービスについて 個人情報なしでマンションの資産価値が 瞬時に分かるAI査定サービスです。 サービスの利用は、簡単3ステップ！ よくあるご質問 お客さまからよくいただくご質問にお答えします。
誰でもマンションを売却して後悔や損をしたくありません。 しかし売却経験がなく不動産に詳しくないため、売却活動で...
誰でもマンションを売却して後悔や損をしたくありません。 しかし売却経験がなく不動産に詳しくないため、売却活動で必要な決定事項のほとんどを不動産会社に一任している場合が多いのです。 マンション売却経験者が実際に体験した失敗や後悔の事例から原因を探れば、 この記事では、失敗例を5つの系統に分けて探しやすくご紹介しています。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こ […]
マンション売却で価格に影響を与える面積は専有部分と共用部分に分かれています。 壁芯面積と内法面積は値が異なるた...
マンション売却で価格に影響を与える面積は専有部分と共用部分に分かれています。 壁芯面積と内法面積は値が異なるため、マンションの面積を見る際はどちらの表記なのか確認しましょう。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンションの売却面積とは？ マンションを売るとき、価格や売却期間に大きく関わってくるのが所有物件の面積です。マンション […]
あなたの不動産、
査定価格はいくら？
マンションの住み替えを考えている場合、マンションを売却して実際に入金される日の把握が重要になってきます。 結論...
マンションの住み替えを考えている場合、マンションを売却して実際に入金される日の把握が重要になってきます。 結論から言うと、 この記事では、売却後の入金のタイミングからお金に関する注意点、入金額でスムーズに住み替える方法を紹介します。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンション売却時の入金のタイミングは2回 マンション売買契約時 […]
マンションを売却する際、階数の違いが査定価格や売却のしやすさにどのような影響を与えるのか気になる方は多くいます...
マンションを売却する際、階数の違いが査定価格や売却のしやすさにどのような影響を与えるのか気になる方は多くいます。 一般的にマンションは階数が上であればあるほど人気とされていますが、 階数が上であるほど人気である理由に加え、階数がマンション売却に与える影響と、階数以外に査定でチェックされる項目、階数が低い場合にどのようにすれば売却で有利になるかを詳しくお伝えします。 「まずはマン […]
せっかく買ったマンションですが、突然の転勤や住んでみたら住みにくかったということもあるでしょう。 「まずはマン...
せっかく買ったマンションですが、突然の転勤や住んでみたら住みにくかったということもあるでしょう。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンションは買ってすぐ売ると買った値段で売れる？ 買ったマンションをすぐ売った場合、マンションの売却額はどうなるのでしょうか。 価格は下がる可能性大 その理由は築年数です。建物には国が定めた法定耐 […]
マンションの売却に適した季節は、1年の中でもいつなのでしょうか。 本記事では、マンションを高く・早く売るために...
マンションの売却に適した季節は、1年の中でもいつなのでしょうか。 本記事では、マンションを高く・早く売るために最適な季節と、売却のタイミングの選び方、おすすめの売却時期についてご紹介します。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンションを売却しやすい季節は冬 不動産業界では、一般的に秋〜冬にかけて売買が活発となり、中古マンショ […]
マンションの需要が高まっている、知り合いにマンションを売って儲かった人がいるなどの話を聞いたことがある方もいら...
マンションの需要が高まっている、知り合いにマンションを売って儲かった人がいるなどの話を聞いたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。 確かに昨今、マンションの需要が高まっていると聞きますし、期待してしまいますよね。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンションは買った値段で売れる？ マンションは買った値段で売却できるの […]
将来売りたいタイミングで売ることができるだけでなく、高額売却も期待できるマンションというのは、資産価値が高くて...
将来売りたいタイミングで売ることができるだけでなく、高額売却も期待できるマンションというのは、資産価値が高くて下がりにくい特徴を持っています。 いくら気に入ったマンションでも「売りたいときに全然売れない」「ローンが残っているのに安くしないと売れない」なんて可能性は避けたいですよね。 ただ、せっかく住むマンションを買うのだから希望の条件もかなえたいものです。 そこで、 抑えておくべき特徴の優先順位を […]
こんにちは、イエウール編集部です。 住み替えを検討しており、マンション売却を考え始めたら、マンションがいくらで...
こんにちは、イエウール編集部です。 住み替えを検討しており、マンション売却を考え始めたら、マンションがいくらで売れるか気になる方も少なくないと思います。 そんな時、気になるのがマンションが定期借地権であること。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 借地権とは そもそも借地権とはどのようなものなのか解説します。 借地権には地主の許 […]
近年、分譲マンションを売る人が続出しています。 この記事では、分譲マンションを売る人が続出している理由を深掘り...
近年、分譲マンションを売る人が続出しています。 この記事では、分譲マンションを売る人が続出している理由を深掘りします。あわせて、売却時に高く売るコツも紹介します。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンション売却｜市場動向 最近、マンションの価格が上がっている。マンション売って住み替えたなんて話を周りの人からよく聞きませんか？ […]
こんにちは、イエウール編集部です。 マンションを売りたいと思って売却活動を始めたものの、仕事や親族の都合でマン...
こんにちは、イエウール編集部です。 マンションを売りたいと思って売却活動を始めたものの、仕事や親族の都合でマンションの売却をやめたいと思われる方もいらっしゃいます。 マンションの売却情報がポータルサイトに載っている、不動産会社に買主探しもお願いしている…そんな中 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンションの売却は売主都合でや […]
マンション売却を考えているあなたへ。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご...
マンション売却を考えているあなたへ。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンション売却のブログや体験談でよく見る失敗 イエウールでは、売却経験のある方にアンケートを実施（2021年11月）。彼らが、気をつければよかった、失敗したと感じたことを聞いてみました。 するといくつか共通する失敗が… 経験者のエピソードから、学びを得まし […]
マンションの売却を検討している方は、少しでも高く売却して手元に残る金額を増やしたいでしょう。 「まずはマンショ...
マンションの売却を検討している方は、少しでも高く売却して手元に残る金額を増やしたいでしょう。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンション売却で儲けることはできるのか？ 周りで、「マンション売却で儲かった」という話しを聞き売却を考え始めた方があるかもしれません。 不動産を所有している人や、これから売買を考えている人にとって、売却 […]
今の家が手狭になった、より便利なエリアに移動したいなどの理由でマンションの住み替えを検討される方は少なくありま...
今の家が手狭になった、より便利なエリアに移動したいなどの理由でマンションの住み替えを検討される方は少なくありません。しかし、そこで不安になるのがマンションの売却。大きな資産ですし上手く売却できるのか？マンションの売却って大変じゃないの？と思われることもあるかと思います。なかには、友人や知人から大変だった…と聞いている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで、なるべくマンションの売却を手間かけ […]
タワマンと聞くと眺望の良さや共有施設の充実さから高級で高く売却できるイメージをお持ちの方もいるでしょう。 しか...
タワマンと聞くと眺望の良さや共有施設の充実さから高級で高く売却できるイメージをお持ちの方もいるでしょう。 しかしタワマンの歴史は浅く売却の前例も少ないため売却の難易度が不明確です。 この記事では、タワマン売却時の注意点や高く売るためのコツを解説します。売却のタイミングや方法についても詳しく説明するので、ぜひ参考にしてください。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という […]
マンションを売却する際にまず初めに行うことは見積もりです。しかしマンションの見積もりは誰がするのか、どのように...
マンションを売却する際にまず初めに行うことは見積もりです。しかしマンションの見積もりは誰がするのか、どのように依頼するのか知らない方も多いのではないでしょうか。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンションの見積もりの基礎知識 マンションの見積もりをする前にまずは見積もりについて理解しましょう。 マンションの見積もりは査定のこ […]
マンションの売却活動が進むと内覧の申し込みが来ます。では成約に繋がる内覧とはいったいどのようなことをするのでし...
マンションの売却活動が進むと内覧の申し込みが来ます。では成約に繋がる内覧とはいったいどのようなことをするのでしょうか。 この記事では、マンション売却における内覧の基礎知識を解説します。内覧を成功させるためのポイントも紹介するので、ぜひ参考にしてください。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンション売却の内覧の基礎知識 マンシ […]
マンションが最寄り駅から遠い場所にあると高く売れないのではないかと不安に思っている方もいるでしょう。 マンショ...
マンションが最寄り駅から遠い場所にあると高く売れないのではないかと不安に思っている方もいるでしょう。 マンションの売却価格に最寄駅からの距離は大きく関係しますが、 この記事では最寄り駅から離れていても高く売れるマンションの特徴や高く売るための対策を解説しました。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 駅遠マンションは高く売却するこ […]
マンションの売却を検討しているのならば、 マンション売却の際に、よく扱われる この記事では、あなたが一番知りた...
マンションの売却を検討しているのならば、 マンション売却の際に、よく扱われる この記事では、あなたが一番知りたい 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 マンション売却時の手取り額の計算方法 マンション売却時の手取り額とは、 マンションを売却して住み替える際には手取り金額がいくらになるか把握しておくことが大切です。そのために、手取り […]
急な転勤やライフスタイルの変化といった事情から、新築マンションを購入後すぐに売却を検討する方は少なくありません...
急な転勤やライフスタイルの変化といった事情から、新築マンションを購入後すぐに売却を検討する方は少なくありません。 新築マンションを売却する際は、住宅ローンの返済や住み替え先の購入費用のことを考えて、できるだけ高く売却したいですよね。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 新築マンションの売却相場の推移 この章ではマンション売却相場の […]
「ブリリアタワー東京を売るために、相場価格を知っておきたい」と考えている人はいませんか。この記事では、ブリリア...
「ブリリアタワー東京を売るために、相場価格を知っておきたい」と考えている人はいませんか。この記事では、ブリリアタワー東京の売却相場価格や売却事例など紹介します。売却時に役立つ不動産会社情報も紹介しているので、参考にしてください。
この記事では、転勤者向けにマンション売却を成功させるコツを紹介しています。最後まで読めば、時間のない中でもマン...
この記事では、転勤者向けにマンション売却を成功させるコツを紹介しています。最後まで読めば、時間のない中でもマンションを高く売る知識が身に付き、安心して赴任先に向かうことができるはずです。
不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかか...
不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかかる税金計算の基本的な仕組みを理解し、さまざまな節税方法があることを知れば、支払う税金を抑えることは可能です。
定年退職後、老後の資金を考えたときにリバースモーゲージを利用してみようと思っている人は多いのではないでしょうか...
定年退職後、老後の資金を考えたときにリバースモーゲージを利用してみようと思っている人は多いのではないでしょうか。マンションがリバースモーゲージの対象かどうか知りたい、どんな制度か詳しく知りたい人は早速チェックしてみましょう。
自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか？マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書...
自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか？マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書が手元にない場合どういった手続きが必要なのか詳しく解説していきます。
中古マンションの売却には、どれくらいの期間がかかるのか。転勤や住み替えの場合、売却期間は気になりますよね。また...
中古マンションの売却には、どれくらいの期間がかかるのか。転勤や住み替えの場合、売却期間は気になりますよね。また、少しでも高く売却するにはどのようにすればよいのか。ここでは、中古マンションの売却にかかる期間や、早く売却する方法をみていきます。
自分が住まないマンションを売るか貸すか。どちらもメリットはありそうだが、決め手に欠けるという人が多いかもしれま...
自分が住まないマンションを売るか貸すか。どちらもメリットはありそうだが、決め手に欠けるという人が多いかもしれません。しかし状況を細かに分析すれば、メリット・デメリットが明確になり決断する材料が見えてきます。そのポイントを探ってみましょう。
既にマンションのような建物と土地を相続して一体で売却する場合、価格はどのように分けて考えるのでしょうか。売買契...
既にマンションのような建物と土地を相続して一体で売却する場合、価格はどのように分けて考えるのでしょうか。売買契約書に土地と建物の値段がそれぞれ明記されていないケースが多く、どのように考えればよいのかわからない という方は非常に多いようです。
「子供も成長したし家を住み替えたい、でも中古マンションって売れるの？」という疑問を持つ方、まずは何から手を付け...
「子供も成長したし家を住み替えたい、でも中古マンションって売れるの？」という疑問を持つ方、まずは何から手を付けていくべきか、流れを説明しながら分かりやすく解説します。きちんと知っておくことで、スムーズな売却に繋がります。
住宅や土地など不動産の売却には多額のお金と法律が関わります。買主や不動産業者とのトラブルにも注意が必要です。初...
住宅や土地など不動産の売却には多額のお金と法律が関わります。買主や不動産業者とのトラブルにも注意が必要です。初めて売却を考えている方にはハードルが高いと感じます。そんな方に紹介しておきたいトラブルの事例や対処法についてまとめました。
不動産が高騰している今だからこそ、投資用マンションの売却を検討する人も多くいます。いざという時にチャンスを逃さ...
不動産が高騰している今だからこそ、投資用マンションの売却を検討する人も多くいます。いざという時にチャンスを逃さないためにも、売却について基本的な知識をあらかじめ身につけておく必要があります。押さえるべきポイントをみていきましょう。
一棟アパートを上手に売却するには、出口戦略を意識することが大切です。「誰に売るか」「いくらで売るか」を考え、売...
一棟アパートを上手に売却するには、出口戦略を意識することが大切です。「誰に売るか」「いくらで売るか」を考え、売り時を逃さないよう準備することが利益の最大化に繋がります。一棟アパート売却のポイントを知り、不動産投資の成功を目指しましょう。
相続したアパートをそのまま経営を続けようか売却しようか悩んでいる人は多いと思います。もし、収益がなく売却したい...
相続したアパートをそのまま経営を続けようか売却しようか悩んでいる人は多いと思います。もし、収益がなく売却したいのであれば、どのような手順を踏めばよいのでしょうか。ここではアパートのより高値で売却するにはどうすればいいかを説明しています。
アパート売却査定に便利な一括査定。相場や売却の流れを知らないまま、適当に不動産会社を選んでしまうのは危険です。...
アパート売却査定に便利な一括査定。相場や売却の流れを知らないまま、適当に不動産会社を選んでしまうのは危険です。売却のおおまかな流れと相場を理解し、顔が見えない一括査定で優良不動産会社を探すコツを知って、納得のいく売却の準備をしましょう。
アパートの売却をする時は、不動産会社に任せきりにせず、売主も売却相場を調べましょう。アパートをより好条件で売る...
アパートの売却をする時は、不動産会社に任せきりにせず、売主も売却相場を調べましょう。アパートをより好条件で売るためのポイントも確認しましょう。売り時を逃さずアパートを売却できる可能性が高くなります。相場の調べ方や売却のポイントを解説します。
中古マンションの購入を検討する時、気になるのはマンションの寿命。住み続けていけばいつかはくる建て替え時期ですが...
中古マンションの購入を検討する時、気になるのはマンションの寿命。住み続けていけばいつかはくる建て替え時期ですが建て替えした方がいいのか、売却する方がいいのか、マンション選びの段階で意識しておくことが大切です。どちらがよいのか徹底調査します。
所有しているアパートを売るときに消費税はかかるのでしょうか？もし、売るなら必ず負担しなければならないのでしょう...
所有しているアパートを売るときに消費税はかかるのでしょうか？もし、売るなら必ず負担しなければならないのでしょうか。できる限り損を出さず売りたいと考えますよね。ここでは例を含めながらアパートを売るときの消費税について詳しく説明していきます。
少子化や格安アパートの出現などにより賃貸アパートの売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。この記事で...
少子化や格安アパートの出現などにより賃貸アパートの売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。この記事では賃貸アパートを売却するにあたっての流れや少しでも高く売るためのコツや諸手続に関してご解説します。
マンションでは、毎月、修繕積立金の支払いが必要となります。しかし、多くの世帯数を誇るタワーマンションでは、大規...
マンションでは、毎月、修繕積立金の支払いが必要となります。しかし、多くの世帯数を誇るタワーマンションでは、大規模な修繕が必要となり、修繕積立金では賄えない場合もあります。ここでは、マンションの修繕や修繕費の用途などを順に解説していきます。
マンションの売却を検討しているなら、専有部分と共用部分についての知識をしっかりと頭に入れておくとよいです。特に...
マンションの売却を検討しているなら、専有部分と共用部分についての知識をしっかりと頭に入れておくとよいです。特に、専有部分はきれいに保つことが売却成功の鍵を握るとも言われています。売却成功のために、専有部分や共有部分について学びましょう。
不動産売却のパートナーとなる正しい不動産会社選びについて、そして少しでも高く売るためにできること、高く売れる物...
不動産売却のパートナーとなる正しい不動産会社選びについて、そして少しでも高く売るためにできること、高く売れる物件の共通項などについて説明します。
マンションを売りに出そうと思ったとき、室内のリフォームをするべきかどうか迷っていませんか？今回は、売却前のリフ...
マンションを売りに出そうと思ったとき、室内のリフォームをするべきかどうか迷っていませんか？今回は、売却前のリフォームを慎重に検討した方が良い理由と、他の方法で物件を「キレイ」に見せて高く売却する方法について解説いたします。
住まなくなったマンションの扱い方は難しいものです。売却するか、貸し出しして家賃収入を得るか。どちらにせよ、状況...
住まなくなったマンションの扱い方は難しいものです。売却するか、貸し出しして家賃収入を得るか。どちらにせよ、状況や環境によって有利・不利が変わります。そこで、シーン別に売買もしくは賃貸のどちらを判断すべきかを解説します。
「ペットを飼っていたマンションは売れないのではないか」「少しでも高く売る方法はないか」と悩んでいませんか。今回...
「ペットを飼っていたマンションは売れないのではないか」「少しでも高く売る方法はないか」と悩んでいませんか。今回は、ペットを飼っていたマンションでも価格を下げずに売る方法を紹介します。
なぜ、マンション売却は10年が目安になるのでしょうか。まずは、法定耐用年数と物理耐用年数の違いや、マンション売...
なぜ、マンション売却は10年が目安になるのでしょうか。まずは、法定耐用年数と物理耐用年数の違いや、マンション売却は10年が目安になる理由について解説します。
そして、同時に売却を代行する不動産会社の選定も重要となってきます。今回は間取り別に見た中古マンション需要の概要...
そして、同時に売却を代行する不動産会社の選定も重要となってきます。今回は間取り別に見た中古マンション需要の概要と頼れる不動産会社の選び方についても解説します。
高額でマンション売却をするためにマンション売却の流れに沿って網羅的に注意点をご紹介します。さらに、マンション売...
高額でマンション売却をするためにマンション売却の流れに沿って網羅的に注意点をご紹介します。さらに、マンション売却を検討している人ならではの「よくある質問」にも丁寧に答えていきますので、マンション売却を検討している方は必見の記事です。
能力のある不動産会社を自分の目で見極められれば、査定額・評価額の多寡に惑わされることなく、自分にとって理想的な...
能力のある不動産会社を自分の目で見極められれば、査定額・評価額の多寡に惑わされることなく、自分にとって理想的な業者を正しい判断で選ぶことができるでしょう。
給与所得以外に不動産売却をして所得を得た際には、譲渡所得という所得が個人に発生します。譲渡所得とは、不動産売却...
給与所得以外に不動産売却をして所得を得た際には、譲渡所得という所得が個人に発生します。譲渡所得とは、不動産売却をしたときに得た金額全てではなく、不動産売却をした金額から不動産購入した際の金額と不動産売却時にかかった費用を引いた金額になります
