「マンション売却」の記事一覧
マンション売却の取引が終わった後に手元に残る金額は、売却金額 － 費用で計算することができます。ただし、マンション売却で利益（譲渡所得）が出た場合は、売却の翌年に譲渡所得にかかる税金の納税が必要です。
マンション売却の取引が終わった後に手元に残る金額は、売却金額 － 費用で計算することができます。ただし、マンション売却で利益（譲渡所得）が出た場合は、売却の翌年に譲渡所得にかかる税金の納税が必要です。
投資マンションが売れないとお悩みではありませんか？この記事では、投資マンションが売れない原因と対策について、パターンごとに徹底的に解説します。
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近年の2LDK人気は一定の需要はあるものの、主流は依然として3LDKであり、2LDKのマンションは相対的に売れにくい状況にあります。しかし、ターゲットを絞ったり、信頼できる不動産会社に売却活動のコツを抑えることで十分に売却できるでしょう。
近年の2LDK人気は一定の需要はあるものの、主流は依然として3LDKであり、2LDKのマンションは相対的に売れにくい状況にあります。しかし、ターゲットを絞ったり、信頼できる不動産会社に売却活動のコツを抑えることで十分に売却できるでしょう。
あなたの不動産、
査定価格はいくら？
築40年のマンションの売却に不安を感じていますか？この記事では、築40年のマンションの売却の可能性、売買相場、売却のコツなど、築40年のマンションの売却に関する疑問を徹底解説します。
築40年のマンションの売却に不安を感じていますか？この記事では、築40年のマンションの売却の可能性、売買相場、売却のコツなど、築40年のマンションの売却に関する疑問を徹底解説します。
1LDKマンションの売却に関する詳細を解説！供給状況、需要、売れない理由から高く売るコツまで、現代の不動産市場を熟知した専門家が解説します。
1LDKマンションの売却に関する詳細を解説！供給状況、需要、売れない理由から高く売るコツまで、現代の不動産市場を熟知した専門家が解説します。
駅近マンションが売れないとお悩みではありませんか？価格設定や日当たり、競合が原因かもしれません。原因を掴み、価格見直しや不動産会社変更など対策を講じることで売却できる可能性が高まります。駅近マンションが売れない原因と対策を詳しく解説します。
駅近マンションが売れないとお悩みではありませんか？価格設定や日当たり、競合が原因かもしれません。原因を掴み、価格見直しや不動産会社変更など対策を講じることで売却できる可能性が高まります。駅近マンションが売れない原因と対策を詳しく解説します。
マンション売却手数料が無料になるケースは、「両手仲介」の場合や買取を行ってもらう場合などがあります。売却手数料が無料の場合、買主が見つかりづらくなる・買主から値引き交渉されやすい可能性があるため注意しましょう。
マンション売却手数料が無料になるケースは、「両手仲介」の場合や買取を行ってもらう場合などがあります。売却手数料が無料の場合、買主が見つかりづらくなる・買主から値引き交渉されやすい可能性があるため注意しましょう。
マンションを貸すデメリットは5つあり、①費用がかかる、②物件の管理に手間がかかる、③空室リスクがある、④トラブルのリスクがある、⑤築年数の経過で価値が低下する、です。一方で、マンションを貸すメリットやマンションを売るメリット・デメリットもあります。将来性やリスクを総合的に考慮したうえで判断しましょう。
マンションを貸すデメリットは5つあり、①費用がかかる、②物件の管理に手間がかかる、③空室リスクがある、④トラブルのリスクがある、⑤築年数の経過で価値が低下する、です。一方で、マンションを貸すメリットやマンションを売るメリット・デメリットもあります。将来性やリスクを総合的に考慮したうえで判断しましょう。
マンション売却時の税金を事前に把握したい方に向けて、簡単にシミュレーションできる計算ツールをご用意しました！シミュレーションに加えて、マンション売却の税金計算と注意点を分かりやすくまとめています。
マンション売却時の税金を事前に把握したい方に向けて、簡単にシミュレーションできる計算ツールをご用意しました！シミュレーションに加えて、マンション売却の税金計算と注意点を分かりやすくまとめています。
マンション売却で後悔しないための注意点として、「①売却期間に余裕を持つ、②売出し価格は少し高めに設定する、③担当者選びは慎重に行う、④査定は必ず複数社に依頼する、⑤売却にかかる費用を把握しておく」があります。
マンション売却で後悔しないための注意点として、「①売却期間に余裕を持つ、②売出し価格は少し高めに設定する、③担当者選びは慎重に行う、④査定は必ず複数社に依頼する、⑤売却にかかる費用を把握しておく」があります。
リゾートマンションの売却方法には、いくつか注意したいポイントがあります。
リゾートマンションの売却方法には、いくつか注意したいポイントがあります。
マンション売却で条件によって税金がかからないものは4種類で「譲渡所得税、消費税、住民税、復興特別所得税」です。他にもマンション売却時に使える控除や節税方法も紹介します。
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売却時点のマンション所有時期によって譲渡所得税率が半分程度に変わるのをご存知でしょうか？
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結論からお伝えすると、居住中であってもマンション売却は問題なくできます。内覧時の不安の解決法や居住中のままマンションを売却するメリット、デメリットを紹介します。
結論からお伝えすると、居住中であってもマンション売却は問題なくできます。内覧時の不安の解決法や居住中のままマンションを売却するメリット、デメリットを紹介します。
購入から3年でマンションを売ると、短期譲渡所得として税率が高くなるなど損をしやすくなります。その理由と、売り出す時期や不動産会社選びなど高く売るコツ、3,000万円の特別控除などの税金対策も分かります。
購入から3年でマンションを売ると、短期譲渡所得として税率が高くなるなど損をしやすくなります。その理由と、売り出す時期や不動産会社選びなど高く売るコツ、3,000万円の特別控除などの税金対策も分かります。
マンション売却で価格に影響を与える面積は専有部分と共用部分に分かれています。マンションの面積の表し方には2種類あり、壁芯面積と内法面積です。壁芯面積と内法面積は値が異なるため、マンションの面積を見る際はどちらの表記なのか確認しましょう。
マンション売却で価格に影響を与える面積は専有部分と共用部分に分かれています。マンションの面積の表し方には2種類あり、壁芯面積と内法面積です。壁芯面積と内法面積は値が異なるため、マンションの面積を見る際はどちらの表記なのか確認しましょう。
コロナ禍のあと、マンション売却をめぐる環境は大きく変わりました。首都圏の中古マンションの成約価格は2020年から2025年で約1.4倍に上がり、低金利の時代は終わって金利は上昇局面に入っています。
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マンションの住み替えを考えている場合、マンションを売却して実際に入金される日の把握が重要になってきます。
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マンション売却のタイミングは10年がオススメと言われています。
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マンションの売却をしたいけれど「売れるマンションの条件ってなに？」「できるだけ高く売りたいけど、どうすればいいのか分からない」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか？
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最上階マンションを損なく売却する方法は、①価格が上昇してるタイミングを狙う、②築年数が浅いうちに売る、③専門家の手を借りて相性のいいターゲットに狙いを定める、④投資家に売却を希望する、⑤最上階はエレベーターの始発であることを伝える、⑥最上階のマンションは災害時でも問題がないことを伝える。
最上階マンションを損なく売却する方法は、①価格が上昇してるタイミングを狙う、②築年数が浅いうちに売る、③専門家の手を借りて相性のいいターゲットに狙いを定める、④投資家に売却を希望する、⑤最上階はエレベーターの始発であることを伝える、⑥最上階のマンションは災害時でも問題がないことを伝える。
マンションの査定を依頼する際に、掃除の有無が査定額に影響を及ぼすことはありません。マンション訪問査定の査定額を決める評価項目としては、①マンションの状態、②周辺マンションの相場、③マンション市場の景気傾向によって決まります。
マンションの査定を依頼する際に、掃除の有無が査定額に影響を及ぼすことはありません。マンション訪問査定の査定額を決める評価項目としては、①マンションの状態、②周辺マンションの相場、③マンション市場の景気傾向によって決まります。
マンションを売却する際、階数の違いが査定価格や売却のしやすさにどのような影響を与えるのか気になる方は多くいます。
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見た目が汚いマンションでも、買取業者や仲介業者を通じて売却できます。玄関や水回りなど優先して掃除したい場所、費用をかけずにきれいにする方法、業者清掃やリフォームに頼るタイミング、相場価格の調べ方を紹介します。
見た目が汚いマンションでも、買取業者や仲介業者を通じて売却できます。玄関や水回りなど優先して掃除したい場所、費用をかけずにきれいにする方法、業者清掃やリフォームに頼るタイミング、相場価格の調べ方を紹介します。
この記事では、実家のマンションを相続するべきか判断するために検討するべきこととして、「住む」「貸す」「売る」といった実家のマンションを相続した後の選択肢のほか、相続放棄の注意点、今後を決めるための視点、老朽化したマンションのリスクを解説しています
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買ったばかりのマンションをすぐ売ると購入時の価格で売れるのかを、築年数と価格の関係から説明します。すぐ売る主な理由や高く売るコツ、売るタイミング、売却相場の調べ方もまとめています。
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マンションの査定額は「売れそうな価格」で、実際の売却額は売主と買主の交渉で決まります。両者の違いと、取引事例比較法など査定額を出す3つの方法、査定額が妥当か確かめる方法、築年数や立地などの評価ポイントを説明します。
マンションの査定額は「売れそうな価格」で、実際の売却額は売主と買主の交渉で決まります。両者の違いと、取引事例比較法など査定額を出す3つの方法、査定額が妥当か確かめる方法、築年数や立地などの評価ポイントを説明します。
仲介手数料は不動産会社との交渉で値引きしてもらうことが可能です。ただし、値引き交渉することでかえって損してしまう場合もあるため、値引き交渉を行うかどうかは慎重に判断することをオススメします。
仲介手数料は不動産会社との交渉で値引きしてもらうことが可能です。ただし、値引き交渉することでかえって損してしまう場合もあるため、値引き交渉を行うかどうかは慎重に判断することをオススメします。
マンションの売却を進める際には、まず不動産会社の査定を受けることが重要です。
マンションの売却を進める際には、まず不動産会社の査定を受けることが重要です。
マンションの売却に適した季節は、2月〜3月の冬の時期です。マンションを売却には、3ヶ月〜6ヶ月程度の売却期間を考慮し、前年の夏〜秋頃から売却準備を始めると好条件で売れる可能性が高まります。
マンションの売却に適した季節は、2月〜3月の冬の時期です。マンションを売却には、3ヶ月〜6ヶ月程度の売却期間を考慮し、前年の夏〜秋頃から売却準備を始めると好条件で売れる可能性が高まります。
築50年のマンションは売却できます。築50年マンションの資産価値は、築0～5年のマンションの約30%です。売却できる可能性を上げるコツは、優秀な不動産会社を見極める・ホームインスペクションを依頼する・リフォームを行わない、などがあります。
築50年のマンションは売却できます。築50年マンションの資産価値は、築0～5年のマンションの約30%です。売却できる可能性を上げるコツは、優秀な不動産会社を見極める・ホームインスペクションを依頼する・リフォームを行わない、などがあります。
築40年のマンションは売却できます。理由は4つあり、①価格が手頃、②立地が良いマンションが多い、③管理状況を把握しやすい、④買手がリノベーションしやすいからです。一方で売却しづらいポイントもあります。
築40年のマンションは売却できます。理由は4つあり、①価格が手頃、②立地が良いマンションが多い、③管理状況を把握しやすい、④買手がリノベーションしやすいからです。一方で売却しづらいポイントもあります。
築20年マンションの売却相場を、首都圏と地域別のデータで紹介します。築25年を過ぎると売却相場が大きく下がり、成約率も下がり始めます。相場を自分で調べる方法や、高く売るためのコツも解説します。
築20年マンションの売却相場を、首都圏と地域別のデータで紹介します。築25年を過ぎると売却相場が大きく下がり、成約率も下がり始めます。相場を自分で調べる方法や、高く売るためのコツも解説します。
築10年マンションの売却相場は新築マンションの約90%となっており、高く売ることができます。成約率は築11～15年のマンションが最も高く、築6～10年がそれに次ぐ水準です。築10年マンションを売却するメリットには、早く高く売却しやすい・そのままの状態でも売却できることなどが挙げられます。
築10年マンションの売却相場は新築マンションの約90%となっており、高く売ることができます。成約率は築11～15年のマンションが最も高く、築6～10年がそれに次ぐ水準です。築10年マンションを売却するメリットには、早く高く売却しやすい・そのままの状態でも売却できることなどが挙げられます。
この記事では、実績の高い不動産会社や取扱高を基に人気の会社を10社厳選しました！この記事ではランキング形式で特徴や実績を紹介します！
この記事では、実績の高い不動産会社や取扱高を基に人気の会社を10社厳選しました！この記事ではランキング形式で特徴や実績を紹介します！
マンション買取の一括査定とは、ネット上のサイトを通じて複数社に1度の情報入力で査定依頼を出せるサービスのことです。
マンション買取の一括査定とは、ネット上のサイトを通じて複数社に1度の情報入力で査定依頼を出せるサービスのことです。
マンション買取の注意点は次の10つです。1.複数社を比較する2.買取相場を調べておく3.マンションのローンは完済が必要4.マンションの買取実績が豊富な業者を選ぶ5.引き渡し条件を確認しておく6.仲介手数料のかからない買取を選ぶ7.買取に必要な書類を揃えておく8.買取保証の存在を知っておく9.買取勧誘のチラシをあてにしない10.確定申告を忘れない
マンション買取の注意点は次の10つです。1.複数社を比較する2.買取相場を調べておく3.マンションのローンは完済が必要4.マンションの買取実績が豊富な業者を選ぶ5.引き渡し条件を確認しておく6.仲介手数料のかからない買取を選ぶ7.買取に必要な書類を揃えておく8.買取保証の存在を知っておく9.買取勧誘のチラシをあてにしない10.確定申告を忘れない
マンション買取には「売却額が安くなってしまう」「想定外の費用が請求される」「すべてのマンションが買い取ってもらえるわけではない」などのデメリットがあります。
マンション買取には「売却額が安くなってしまう」「想定外の費用が請求される」「すべてのマンションが買い取ってもらえるわけではない」などのデメリットがあります。
2026年、マンションの価格は高い水準にありますが、首都圏の成約㎡単価は5月以降、前年を下回る月が続いています。買った値段より高く売れるかは築年数や立地など物件次第です。まずは査定で、自分のマンションの価値を把握しましょう。
2026年、マンションの価格は高い水準にありますが、首都圏の成約㎡単価は5月以降、前年を下回る月が続いています。買った値段より高く売れるかは築年数や立地など物件次第です。まずは査定で、自分のマンションの価値を把握しましょう。
将来の住み替えに備えて、売るつもりでマンションを買うメリットと、資産価値が下がりにくい物件の選び方を紹介しています。住みたくても避けたい物件の特徴や、高く売るコツ、売るときの注意点もまとめています。
将来の住み替えに備えて、売るつもりでマンションを買うメリットと、資産価値が下がりにくい物件の選び方を紹介しています。住みたくても避けたい物件の特徴や、高く売るコツ、売るときの注意点もまとめています。
マンション買取の流れには6つのステップがあります。「1.買取の査定依頼 2.査定を受ける 3.売買契約内容をすり合わせる 4.売買契約を結ぶ 5.引き渡し 6.確定申告」です。時間的な制約がある方や、マンションを絶対手放したい方にとってメリットが大きいでしょう。
マンション買取の流れには6つのステップがあります。「1.買取の査定依頼 2.査定を受ける 3.売買契約内容をすり合わせる 4.売買契約を結ぶ 5.引き渡し 6.確定申告」です。時間的な制約がある方や、マンションを絶対手放したい方にとってメリットが大きいでしょう。
こんにちは、イエウール編集部です。住み替えを検討しており、マンション売却を考え始めたら、マンションがいくらで売れるか気になる方も少なくないと思います。
こんにちは、イエウール編集部です。住み替えを検討しており、マンション売却を考え始めたら、マンションがいくらで売れるか気になる方も少なくないと思います。
近年、分譲マンションを売る人が続出しています。その理由は、「マンション価格が値上がりしている」「リモートワークで手狭に感じている」「築年数が売却のタイミングである」の主に3つに分かれます。
近年、分譲マンションを売る人が続出しています。その理由は、「マンション価格が値上がりしている」「リモートワークで手狭に感じている」「築年数が売却のタイミングである」の主に3つに分かれます。
「マンションを売却したいけれどそのまま住み続けたい」と考えている方もいるでしょう。
「マンションを売却したいけれどそのまま住み続けたい」と考えている方もいるでしょう。
マンション査定の注意点は、①状態が悪い部屋は掃除する、②複数社に査定依頼する、③自分で相場を調べる、④自己判断でリフォームしない、⑤査定の根拠を確認する、⑥不動産会社の得意分野を調べるです。
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こんにちは、イエウール編集部です。マンションを売りたいと思って売却活動を始めたものの、仕事や親族の都合でマンションの売却をやめたいと思われる方もいらっしゃいます。
こんにちは、イエウール編集部です。マンションを売りたいと思って売却活動を始めたものの、仕事や親族の都合でマンションの売却をやめたいと思われる方もいらっしゃいます。
検討するためにまずはマンションの査定だけ知りたいという方もいらっしゃるでしょう。この記事では査定だけは可能か否かを解説します。
検討するためにまずはマンションの査定だけ知りたいという方もいらっしゃるでしょう。この記事では査定だけは可能か否かを解説します。
