「マンション売却」の記事一覧
マンションを売った人がよく挙げる失敗として、不動産会社の選び方や売り出し価格の決め方を紹介します。売却の流れ、高く売るコツ、担当者の見極め方など、後悔しないために売る前に知っておきたいことも分かります。
マンションを売った人がよく挙げる失敗として、不動産会社の選び方や売り出し価格の決め方を紹介します。売却の流れ、高く売るコツ、担当者の見極め方など、後悔しないために売る前に知っておきたいことも分かります。
マンション名を入力するだけで、AIが算出した最新の査定結果が登録不要・完全匿名・最短10秒でわかります。
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マンション売却で、ただ売却するのと儲けを出せるようにする方法は異なります。マンション売却で儲かった人はどういった工夫をしていたのでしょうか。厳選10つのポイントを紹介します。またマンション売却で利益が出た場合に支払うことになる税金についてや、特例・控除についても紹介します。この記事を読み「損をしないマンション売却」を目指しましょう。
マンション売却で、ただ売却するのと儲けを出せるようにする方法は異なります。マンション売却で儲かった人はどういった工夫をしていたのでしょうか。厳選10つのポイントを紹介します。またマンション売却で利益が出た場合に支払うことになる税金についてや、特例・控除についても紹介します。この記事を読み「損をしないマンション売却」を目指しましょう。
あなたの不動産、
査定価格はいくら？
今の家が手狭になった、より便利なエリアに移動したいなどの理由でマンションの住み替えを検討される方は少なくありません。しかし、そこで不安になるのがマンションの売却。
今の家が手狭になった、より便利なエリアに移動したいなどの理由でマンションの住み替えを検討される方は少なくありません。しかし、そこで不安になるのがマンションの売却。
タワマンが高く売れるとは限らない理由を、大規模修繕の費用や住民構成、市況の面から説明しています。売却に向くタイミングと、高く売るための不動産会社・媒介契約の選び方、高く売れる物件の特徴も紹介します。
タワマンが高く売れるとは限らない理由を、大規模修繕の費用や住民構成、市況の面から説明しています。売却に向くタイミングと、高く売るための不動産会社・媒介契約の選び方、高く売れる物件の特徴も紹介します。
マンションを売却する際にまず初めに行うことは見積もりです。しかしマンションの見積もりは誰がするのか、どのように依頼するのか知らない方も多いのではないでしょうか。
マンションを売却する際にまず初めに行うことは見積もりです。しかしマンションの見積もりは誰がするのか、どのように依頼するのか知らない方も多いのではないでしょうか。
マンションの売却活動が進むと内覧の申し込みが来ます。内覧時の対応によってマンションの成約が決まると言われるほど内覧は重要なものです。では成約に繋がる内覧とはいったいどのようなことをするのでしょうか。
マンションの売却活動が進むと内覧の申し込みが来ます。内覧時の対応によってマンションの成約が決まると言われるほど内覧は重要なものです。では成約に繋がる内覧とはいったいどのようなことをするのでしょうか。
マンションが最寄り駅から遠い場所にあると高く売れないのではないかと不安に思っている方もいるでしょう。
マンションが最寄り駅から遠い場所にあると高く売れないのではないかと不安に思っている方もいるでしょう。
マンションの買取相場は、仲介の約7割まで下がるといわれています。たとえば北海道のマンション売却相場の平均価格2,481万円をもとにすると、買取相場は7割の【1,737万円】です。最も高い東京都では売却相場6,826万円に対して、買取相場は【4,778万円】です（2026年8月度）。
マンションの買取相場は、仲介の約7割まで下がるといわれています。たとえば北海道のマンション売却相場の平均価格2,481万円をもとにすると、買取相場は7割の【1,737万円】です。最も高い東京都では売却相場6,826万円に対して、買取相場は【4,778万円】です（2026年8月度）。
マンションの売却を検討しているのならば、「マンション売却の手取りがいくらになるのか？」と気になっていませんか？
マンションの売却を検討しているのならば、「マンション売却の手取りがいくらになるのか？」と気になっていませんか？
急な転勤やライフスタイルの変化といった事情から、新築マンションを購入後すぐに売却を検討する方は少なくありません。
急な転勤やライフスタイルの変化といった事情から、新築マンションを購入後すぐに売却を検討する方は少なくありません。
まずは現在住んでいるマンションを売却した後でも、住宅ローン控除を適用できるのかどうかを知っておきましょう。結論からいえば、マンションを売却した場合でも、住宅ローン控除は適用可能です。ただし、売却の結果次第で適用できるかどうかが異なります。
まずは現在住んでいるマンションを売却した後でも、住宅ローン控除を適用できるのかどうかを知っておきましょう。結論からいえば、マンションを売却した場合でも、住宅ローン控除は適用可能です。ただし、売却の結果次第で適用できるかどうかが異なります。
豪華な共有施設を備えているブリリアタワー東京の相場価格は、1DK～4LDKで2,242万～9,319万円で、最寄りの錦糸町駅周辺よりも圧倒的に高い価格設定です。前年と比較すると、売却価格相場が上がっている傾向にあり、今が売り時かもしれません。
豪華な共有施設を備えているブリリアタワー東京の相場価格は、1DK～4LDKで2,242万～9,319万円で、最寄りの錦糸町駅周辺よりも圧倒的に高い価格設定です。前年と比較すると、売却価格相場が上がっている傾向にあり、今が売り時かもしれません。
転勤が決まり「マンションをとにかく早く売りたい」をあなたへオススメ売却方法は、①マンションを買い取ってもらう、②不動産仲介会社に売却する、③転勤期間中は賃貸として貸し出す です。
転勤が決まり「マンションをとにかく早く売りたい」をあなたへオススメ売却方法は、①マンションを買い取ってもらう、②不動産仲介会社に売却する、③転勤期間中は賃貸として貸し出す です。
不動産の売却活動をしている時に「不動産売却益」という単語を耳にしたことがある方もいると思います。この不動産売却益は、不動産が売れた価格のことではなく、複雑な計算で算出され税金の計算にも使用する重要なものです。今回は不動産売却にかかる税金を計算するときに必要な不動産売却益の求め方と節税方法について徹底解説します。
不動産の売却活動をしている時に「不動産売却益」という単語を耳にしたことがある方もいると思います。この不動産売却益は、不動産が売れた価格のことではなく、複雑な計算で算出され税金の計算にも使用する重要なものです。今回は不動産売却にかかる税金を計算するときに必要な不動産売却益の求め方と節税方法について徹底解説します。
リバースモーゲージとは、今住んでいる自宅等を担保にして、金融機関などから融資を受けられる制度のことです。一般的には、55歳以上の方が対象です。しかしマンションの場合、経年劣化で残る不動産の価値が土地のみになるので、マンションでのリバースモーゲージを扱っていないところがある
リバースモーゲージとは、今住んでいる自宅等を担保にして、金融機関などから融資を受けられる制度のことです。一般的には、55歳以上の方が対象です。しかしマンションの場合、経年劣化で残る不動産の価値が土地のみになるので、マンションでのリバースモーゲージを扱っていないところがある
マンションの権利書（登記済権利証）には不動産の所有者の氏名が登記権利者として記載され登記済みの押印がされていて、法務局の登記所から発行されています。マンションの権利書は、不動産の売買時、抵当権の設定時、相続手続き時の際に必要になります。
マンションの権利書（登記済権利証）には不動産の所有者の氏名が登記権利者として記載され登記済みの押印がされていて、法務局の登記所から発行されています。マンションの権利書は、不動産の売買時、抵当権の設定時、相続手続き時の際に必要になります。
マンションの評価額には「実勢価格」「不動産鑑定評価額」「固定資産税評価額」「相続税評価額」「火災保険評価額」の5種類があり、それぞれ計算方法が違います。ご自身が評価額を知りたい目的に合わせて評価額を選びましょう。
マンションの評価額には「実勢価格」「不動産鑑定評価額」「固定資産税評価額」「相続税評価額」「火災保険評価額」の5種類があり、それぞれ計算方法が違います。ご自身が評価額を知りたい目的に合わせて評価額を選びましょう。
2026年8月時点でマンション価格は高い水準にあり、売却を検討しやすい時期です。ただし首都圏では成約価格が前年を下回る月が続いています。マンションの売り時を決める基準は①築年数、②住宅ローン、③税金、④環境、⑤時期、⑥ライフイベントによって変わってきます。まずは、マンション査定を行い自身のライフプランに合ったタイミングで売却できるように準備しましょう。
2026年8月時点でマンション価格は高い水準にあり、売却を検討しやすい時期です。ただし首都圏では成約価格が前年を下回る月が続いています。マンションの売り時を決める基準は①築年数、②住宅ローン、③税金、④環境、⑤時期、⑥ライフイベントによって変わってきます。まずは、マンション査定を行い自身のライフプランに合ったタイミングで売却できるように準備しましょう。
マンションを売るとき、仲介ではなく買取という選択肢もあります。買取と仲介の違い、おすすめのマンション買取業者30社の比較、業者の選び方、買取のメリットと依頼する前の注意点を解説します。
マンションを売るとき、仲介ではなく買取という選択肢もあります。買取と仲介の違い、おすすめのマンション買取業者30社の比較、業者の選び方、買取のメリットと依頼する前の注意点を解説します。
親から相続した大切なマンション、長年住んでいた大切なマンション。
親から相続した大切なマンション、長年住んでいた大切なマンション。
分譲マンションを持っているものの、事情があって住まずに部屋を持て余してしまっている方であれば、「このままにしておくにはもったいない」と部屋を貸そうか検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
分譲マンションを持っているものの、事情があって住まずに部屋を持て余してしまっている方であれば、「このままにしておくにはもったいない」と部屋を貸そうか検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
マンション売却には、仲介手数料をはじめとするさまざまな手数料・税金・費用がかかり、トータルでは100万円以上の費用がかかるケースも少なくありません。
マンション売却には、仲介手数料をはじめとするさまざまな手数料・税金・費用がかかり、トータルでは100万円以上の費用がかかるケースも少なくありません。
マンション売却にかかる期間は事前準備から引渡まで含めると、およそ3～6ヶ月程度です。売却の進め方によって最短で1ヶ月程度、最長で1年以上かかる方もいます。あなたの希望する条件に合った進め方を選ぶようにしましょう。
マンション売却にかかる期間は事前準備から引渡まで含めると、およそ3～6ヶ月程度です。売却の進め方によって最短で1ヶ月程度、最長で1年以上かかる方もいます。あなたの希望する条件に合った進め方を選ぶようにしましょう。
マンションをどれだけ高く売りたい、安く買いたいとは言っても、折り合いのつく金額や条件はあるはずです。しかし交渉が進むにつれて、それが正当であるかどうかではなく「とにかく高く・安く」になってしまうことは、ある程度は仕方がないのかもしれません。
マンションをどれだけ高く売りたい、安く買いたいとは言っても、折り合いのつく金額や条件はあるはずです。しかし交渉が進むにつれて、それが正当であるかどうかではなく「とにかく高く・安く」になってしまうことは、ある程度は仕方がないのかもしれません。
マンション価格の推移を知りたい方必見！過去の市場動向や現在の価格変動、今後の見通しについて詳しく解説します。経済情勢や金利の影響を受ける不動産市場の動向を分析し、購入や売却を考えている方に役立つ情報を提供します。
マンション価格の推移を知りたい方必見！過去の市場動向や現在の価格変動、今後の見通しについて詳しく解説します。経済情勢や金利の影響を受ける不動産市場の動向を分析し、購入や売却を考えている方に役立つ情報を提供します。
マンション住み替えの流れや費用の目安を徹底解説。住み替え時に必要な手続きや注意点を初心者にもわかりやすく説明しています。
マンション住み替えの流れや費用の目安を徹底解説。住み替え時に必要な手続きや注意点を初心者にもわかりやすく説明しています。
アパートのリフォームにかかる費用相場の幅が広く、200万円から500万円程度が一般的でしょう。どの場所をリフォームするかによって、費用は変わって来ますが、使う材質やスタイルによっても大きく変わってきますので、まずはリフォームを行う「目的」を明確にすることが重要です。
アパートのリフォームにかかる費用相場の幅が広く、200万円から500万円程度が一般的でしょう。どの場所をリフォームするかによって、費用は変わって来ますが、使う材質やスタイルによっても大きく変わってきますので、まずはリフォームを行う「目的」を明確にすることが重要です。
マンションを売るか貸すか判断するポイントは４つ[/underline]あり、①もう住むことはないのか、②住宅ローンが残っているかどうか、③税法上の手続きを定期的に行うことが問題ないか、④賃貸が可能かどうかです。
マンションを売るか貸すか判断するポイントは４つ[/underline]あり、①もう住むことはないのか、②住宅ローンが残っているかどうか、③税法上の手続きを定期的に行うことが問題ないか、④賃貸が可能かどうかです。
マンション土地建物比率とはマンションの価値を構成する要素である「土地の価値」と「建物の価値」の比率を表したもので、マンションを購入する際や売却する際、また税金の計算を行う際に重要な要素となります。固定資産税評価額割合や売買契約時の資料から確認することが出来ます。
マンション土地建物比率とはマンションの価値を構成する要素である「土地の価値」と「建物の価値」の比率を表したもので、マンションを購入する際や売却する際、また税金の計算を行う際に重要な要素となります。固定資産税評価額割合や売買契約時の資料から確認することが出来ます。
中古マンション売却と新築マンション売却では、主に相場や費用書類、かかる費用が異なる一方で、流れや不動産選びのコツは基本的に変わりません。スムーズに中古マンション売却を進めるために準備をしっかりしておきましょう。
中古マンション売却と新築マンション売却では、主に相場や費用書類、かかる費用が異なる一方で、流れや不動産選びのコツは基本的に変わりません。スムーズに中古マンション売却を進めるために準備をしっかりしておきましょう。
マンション売却しようと考えている方に気をつけてほしいのが、売却のプロセス中に起きやすい買主や不動産会社とのトラブル。マンションの売却では大きな金額が動くため、トラブルも起きやすくなってしまいます。
マンション売却しようと考えている方に気をつけてほしいのが、売却のプロセス中に起きやすい買主や不動産会社とのトラブル。マンションの売却では大きな金額が動くため、トラブルも起きやすくなってしまいます。
投資用マンションを売却する理由は人によって様々ですが、想定外の理由で売却することになるケースも少なくありません。売却益を増やすためには、「住宅ローン金利が低い時」「大規模修繕の後」といった売り時を見逃さずに売却を進めることが大切です。
投資用マンションを売却する理由は人によって様々ですが、想定外の理由で売却することになるケースも少なくありません。売却益を増やすためには、「住宅ローン金利が低い時」「大規模修繕の後」といった売り時を見逃さずに売却を進めることが大切です。
「アパート」は不動産投資の商品でもおすすめ度が高く、低コストで投資しやすく、経営次第で長期的な収入の確保も可能です。アパートに投資と考えると、「アパート経営」を考える人が多いでしょうが、実は「経営」だけではなく「売却」も投資の一つです。
「アパート」は不動産投資の商品でもおすすめ度が高く、低コストで投資しやすく、経営次第で長期的な収入の確保も可能です。アパートに投資と考えると、「アパート経営」を考える人が多いでしょうが、実は「経営」だけではなく「売却」も投資の一つです。
親からの遺産でアパートを相続したとき。経営を続けるか経営をやめて売却するのか。ここでは相続したアパートの経営を続けるか売却したほうがよいのかを判断し、売却するならどのような手順で行われているのかを見ていきましょう。
親からの遺産でアパートを相続したとき。経営を続けるか経営をやめて売却するのか。ここでは相続したアパートの経営を続けるか売却したほうがよいのかを判断し、売却するならどのような手順で行われているのかを見ていきましょう。
マンション査定で最も注目されるポイントは「住む人にとって生活しやすい環境が揃っているかどうか」です。一方で、築年数がマンションの評価でマイナスの評価を受けているケースが多くあります。その他マンション査定で見られるポイントについて実例を基に紹介していきます。
マンション査定で最も注目されるポイントは「住む人にとって生活しやすい環境が揃っているかどうか」です。一方で、築年数がマンションの評価でマイナスの評価を受けているケースが多くあります。その他マンション査定で見られるポイントについて実例を基に紹介していきます。
マンションの売却を考えている方にとって、マンションをどれだけ高く売れるか重要な観点です。様々な噂はありますが、マンションを売却時にハウスクリーニングを行う義務は法律的にありません。例えば、部屋の汚れがひどい場合や築年数が浅い場合は必要です。メリット・デメリットで比較してハウスクリーニングが必要かどうか判断しましょう。
マンションの売却を考えている方にとって、マンションをどれだけ高く売れるか重要な観点です。様々な噂はありますが、マンションを売却時にハウスクリーニングを行う義務は法律的にありません。例えば、部屋の汚れがひどい場合や築年数が浅い場合は必要です。メリット・デメリットで比較してハウスクリーニングが必要かどうか判断しましょう。
アパートの相場を知ることは、アパートをより高く売却するためのカギとなります。
アパートの相場を知ることは、アパートをより高く売却するためのカギとなります。
アパートを少しでも高く売却するためには、全国的な相場の動向と売却の流れについて把握をしておく必要があります。それでは、それぞれについて見ていきましょう。
アパートを少しでも高く売却するためには、全国的な相場の動向と売却の流れについて把握をしておく必要があります。それでは、それぞれについて見ていきましょう。
マンション査定書とは不動産会社や不動産鑑定士など専門の方に依頼して作成してもらうマンションの査定価格などが記載された書類です。駅との距離や築年数、階層などに合わせて評価をしていきます。不動産会社によって査定基準は異なるため、複数の会社に依頼し、比較するようにしましょう。
マンション査定書とは不動産会社や不動産鑑定士など専門の方に依頼して作成してもらうマンションの査定価格などが記載された書類です。駅との距離や築年数、階層などに合わせて評価をしていきます。不動産会社によって査定基準は異なるため、複数の会社に依頼し、比較するようにしましょう。
管理費とは、マンションの共用部分を維持管理するための費用です。分譲マンションを購入すると、購入費のローンのほかに、この管理費と修繕積立金がかかります。
管理費とは、マンションの共用部分を維持管理するための費用です。分譲マンションを購入すると、購入費のローンのほかに、この管理費と修繕積立金がかかります。
分譲マンションの建て替え費用は住民も負担します。建て替え費用は相場で1戸1,000万円かかります。ただし、反対する住民が多い傾向にあり実際に建て替えが進むケースは少ないです。建て替えに賛同できない場合や、立ち退いたり売却したりする選択肢もあります。
分譲マンションの建て替え費用は住民も負担します。建て替え費用は相場で1戸1,000万円かかります。ただし、反対する住民が多い傾向にあり実際に建て替えが進むケースは少ないです。建て替えに賛同できない場合や、立ち退いたり売却したりする選択肢もあります。
中古マンションを購入しようとする時、いつまで住めるのかということが気になります。そもそもマンションの寿命はどのくらいなのか解説します。マンションは1960年代から普及し始めました。
中古マンションを購入しようとする時、いつまで住めるのかということが気になります。そもそもマンションの寿命はどのくらいなのか解説します。マンションは1960年代から普及し始めました。
様々な理由でマンションから戸建てへの住み替えを検討しているという人もいるでしょう。しかしマンションでの生活に慣れている人は戸建てに住み替えて後悔しないか不安ですよね。そこでこの記事では、マンションと戸建ての比較や戸建てのメリットやデメリット、住み替え時の不安要素について解説しました。
様々な理由でマンションから戸建てへの住み替えを検討しているという人もいるでしょう。しかしマンションでの生活に慣れている人は戸建てに住み替えて後悔しないか不安ですよね。そこでこの記事では、マンションと戸建ての比較や戸建てのメリットやデメリット、住み替え時の不安要素について解説しました。
ワンルームマンションのリフォームにかかる費用は、簡易的な内容で約50万円から、丸ごとリフォームすると約200万円～400万円以上が目安です。リフォームの内容や規模、使用する材料のグレード、工事の複雑さなどによって大きく異なります。
ワンルームマンションのリフォームにかかる費用は、簡易的な内容で約50万円から、丸ごとリフォームすると約200万円～400万円以上が目安です。リフォームの内容や規模、使用する材料のグレード、工事の複雑さなどによって大きく異なります。
賃貸用のアパートの売却方法は大きく2つ、①賃貸中のまま売却、もしくは、②空き家にして売却がある。最も重要な「住宅ローンは完済した後に売却しよう」を抑えて売却活動を始めましょう。
賃貸用のアパートの売却方法は大きく2つ、①賃貸中のまま売却、もしくは、②空き家にして売却がある。最も重要な「住宅ローンは完済した後に売却しよう」を抑えて売却活動を始めましょう。
賃貸マンションの修繕費は貸主・借主双方が負担し、負担する箇所は異なります。修繕の種類は2種類あり、10～15年単位で行う大規模修繕工事と入退去時の修繕工事です。大規模修繕工事は一般的に1,000万円必要です。
賃貸マンションの修繕費は貸主・借主双方が負担し、負担する箇所は異なります。修繕の種類は2種類あり、10～15年単位で行う大規模修繕工事と入退去時の修繕工事です。大規模修繕工事は一般的に1,000万円必要です。
分譲マンションを相続する際には相続税が発生し、相続税は相続税評価額に基づいて納めます。
分譲マンションを相続する際には相続税が発生し、相続税は相続税評価額に基づいて納めます。
