マンション売却はどこがいい？おすすめの不動産会社ランキングと選び方

マンションを売却したいけれど、売るならどこの不動産会社が良いのか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。

マンションを売るとなると、マンションを購入した不動産会社がそのまま売却に向いているとは限りません。この記事では、マンション売るならどこの不動産会社に頼むと良いのか、おすすめの選び方などについて解説します。

あなたの不動産、査定価格はいくら？

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物件種別 分譲マンション一戸建て土地一棟アパート・一棟マンション区分マンション（収益）一棟ビル区分所有ビル（ビル一室）店舗・工場・倉庫農地その他

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【2023年度】マンション売却不動産会社ランキング

マンションを売却するならどの不動産会社に依頼するのが良いのでしょうか？

【実績別】不動産会社ランキング

以下の表は2024年度における不動産会社の売却実績として、取扱高・仲介件数・手数料収入・店舗数を纏めています。

※公益財団法人不動産流通推進センター2025不動産業統計集（3月期改訂）

【評判別】マンション売却の不動産会社ランキング

続いて、不動産仲介会社の中から、マンション売却で顧客満足度の高い企業TOP10をランキング形式でご紹介します。

※野村不動産アーバンネット株式会社は2021年4月1日、野村不動産ソリューションズ株式会社に商号変更

参照：オリコン顧客満足度ランキング

気になる不動産会社の口コミも是非検索してみましょう。

マンション売却はどこがいい？人気の不動産会社10選

第1章では、実績と評判の良い不動産会社のランキングを見ました。

ここからは、実績の良い不動産会社ランキングで登場した人気の不動産会社上位10社について詳しく見ていきましょう。

1位：三井不動産リアルティ株式会社

三井のリハウスでおなじみの三井不動産リアルティ株式会社は、取扱高ランキング・おうちの語り部ランキングどちらも1位でした。

「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。

2位：住友不動産販売株式会社

店舗数の多さから、地域密着型の不動産会社と言えるでしょう。

3位：東急リバブル株式会社

東急リバブルは東急沿線を中心とした首都圏に強みを持っています。

4位：センチュリー21

株式会社センチュリー21・ジャパンは、不動産仲介業のフランチャイズ本部で、加盟店募集・教育研修・情報システム提供・共同広告等を行います。センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。

5位：野村不動産ソリューションズ株式会社

また、大手の一つとして手厚いサポートも期待できます。

6位：三井住友トラスト不動産株式会社

三井住友トラスト不動産は三井住友信託銀行グループの仲介会社で、戸建ての売却に高い評価を得ています。

7位：福屋不動産販売

8位：東宝ハウスグループ

コロナ禍でも業績を伸ばし続け、不動産業界を押し上げている存在です。

9位：積水ハウス不動産ホールディングス株式会社

積水ハウスは有名な不動産会社の1つです。

10位：大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、不動産の売買・仲介・賃貸・管理・リフォームを行う会社で、本社は東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18（オリックス千駄ヶ谷ビル）にあります。大京／オリックス不動産グループの住宅関連事業会社の一社です。

ここまで実績の良い不動産会社上位10社を解説してきました。

しかし、実際にマンションを売却する時は実績だけを見るのではなく、注意すべきポイントがいくつかあります。

次の章では、不動産会社の選び方について詳しく解説します。

マンション売却する際の不動産会社の選び方

マンションを売るためにはどのように不動産会社を選ぶと良いのでしょうか。不動産会社を選ぶ際にチェックしたい主なポイントは以下になります。

不動産会社の得意分野

実は不動産会社には地方のマンションが得意、限定されたエリアの戸建てが得意など得意分野があります。得意とする物件やエリアだと、売却経験も豊富にあるので売却するためのノウハウや物件を探している買主を知っている場合もあります。

不動産会社を選ぶ際はマンションの売却を得意としているか確認するようにしましょう。

確認する際は各不動産会社のWEBサイトに掲載されている売却実績を確認してみたり、査定の際に直接担当者に聞いてみるのも手です。

不動産会社のサービス

水回りの掃除や住宅設備の検査、買取保証などマンションが売れやすいようにさまざまなサービスが用意されています。サービス内容は不動産会社によって異なったり、料金が発生する場合もあるので不動産会社を選ぶ際には合わせて確認しておくと良いでしょう。

確認する際は、不動産会社のWEBサイトにて確認をしたり、担当者に聞いてみましょう。

マンション売却なら大手と中小どこがいい

マンション売却で不動産会社を選ぶ際、大手と中小いずれを選ぶべきか悩む方は少なくありません。そこで、ここでは大手と中小の特徴をそれぞれご紹介します。

大手不動産会社の特徴

大手はSUUMOなどのポータルサイトに加え自社でも取り扱っている物件を紹介するサイトを持っている場合がほとんど。自社のWEBサイトへのアクセス数もある程度あるので、より多くの買主の目にとまりやすくなります。

また、大手不動産会社はテレビ広告を打っている場合が多く知名度が高いので、決まった物件がなくとも物件を探している買主が集まってきます。

ただし、大手不動産会社には異動があります。同じ不動産会社の店舗内で異動があるので、不動産売却の知識は豊富でもその地域の傾向や細かい知識などが豊富でない場合も多いでしょう。

中小不動産会社の特徴

複数店舗がある大手不動産会社と異なり、中小の不動産会社は1店舗、または限定したエリアに数店舗のみです。そのため、担当者の異動は無いまたは少ないと言った状態です。担当者を含めその店舗の社員は地域の情報を豊富に持っている可能性が高いでしょう。

周辺情報や傾向に詳しいので、売出し価格を決める際は周辺の物件情報をより意識した価格設定ができますし、買主が内覧に来た際もマンションだけでなく、周辺の環境を買主にアピールできます。買主はマンションで暮らすイメージをしやすく、成約に繋がりやすい場合もあると思います。

しかし、中小には豊富な資金力はないため、売却したいマンションの広告露出は少なくなります。WEBサイトだとポータルサイトのみの掲載になったり、チラシも扱う物件が少ない分掲載価格も高くなる可能性があります。

大手と中小の不動産会社どちらを選ぶべきか

大手と中小どちらの不動産会社を選ぶべきかというと、比較しない限り決められません。

大手の不動産会社にも中小の不動産会社にもそれぞれに良し悪しがあります。

そして、不動産会社を選ぶ際に最も重視すべきは担当者です。最初から大手、中小と決めつけずに大手と中小を混ぜて査定を依頼し、担当者を比較するようにしましょう。大手や中小の不動産会社で気になる部分があれば、周辺の状況について聞いてみたり集客の戦略はどのように考えているかなどを聞いてみるのも手でしょう。

マンション売却する際の担当者の選び方

なぜなら、売却活動のパートナーとなり、売主の代わりに買主を探したり売却時の手配などをしてくれるのが不動産会社の担当者だからです。

担当者を選ぶ際は以下のポイントを注意して見ていきましょう。

担当者の知識量

マンションの売却に慣れている人などそうそうおらず、多くの人がマンション売却の初心者です。知識や経験が少ない中、マンションの売り出し価格を決めたり買主に気に入られるように内覧対応をしなくてはなりません。

そうなると、頼れるのは不動産会社の担当者です。判断に迷った時にアドバイスをもらったり、買主にマンションをアピールしてもらわなくてはならないので、不動産知識は豊富な方が良いでしょう。

査定時に気になることがあれば、担当者に聞いてみましょう。質問に対してその場で分かりやすく丁寧に解説してくれた場合は不動産知識が豊富である可能性が高いです。

担当者の対応

担当者の対応も確認しましょう。

対応が遅いということは、本格的に売却活動が始まった際になかなか内覧日が決まらず、内覧のチャンスを逃してしまうなどの恐れがあります。その他にも売主が依頼したことに対してもなかなか対応してもらえないということが考えられます。

また、スピードが早くても対応が雑であれば意味はありません。雑な対応で内覧日が二転三転してしまうと予定が立てづらいですし、買主への印象も悪くなります。

担当者との相性

マンションの売却にかかる期間は一般的なもので3ヶ月～6ヶ月。その間に担当者とは何度も連絡を取り顔を合わせることになります。

いつ終わるか分からない売却活動。ストレスを溜めないためにも担当者との相性も確認しましょう。明るくフレンドリーな担当者、丁寧で細かい担当者が良いなど好感を持てる担当者は売主によって異なります。

マンション売却どこがいいか迷ったら、一括査定がおすすめ

一括査定サービスがおすすめの理由

一括査定サービスを利用すると良い不動産会社を見つけやすいので、マンション売却時の不動産会社を選ぶ際に利用すると良いでしょう。

さらに、申込みも一度で済むので、何度も同じような質問に答えたり、不動産会社の営業時間に合わせて店舗へ行くという手間も省けます。

より良い不動産会社を見つけやすくなるでしょう。

一括査定サービスなら「イエウール」

一括査定サービスを利用するならイエウールが良いでしょう。

提携している不動産会社数が多く幅広いエリアをカバーしているので、一括査定依頼をしたのに対応していなくて、査定ができないといった可能性が低いです。

さらに、多くの人が利用しているので、初心者でも使いやすいよう申込みはチャット形式となっています。質問に回答するだけで査定依頼が完了するので、使い方が分からないといった心配も少ないです。

マンション売却の不動産会社を選ぶ時の注意点

不動産会社を選ぶ際には注意すべきことがいくつかあります。不動産会社を選ぶ際の注意点を把握し不動産会社選びをするようにしましょう。

査定依頼を有効活用する

前段でも少し説明しましたが、良い不動産会社を選ぶには査定時が重要です。

複数社を比較する

不動産の売買経験があまりない方が不動産会社の良し悪しを1社見ただけで判断するのは至難の業です。そこで、不動産会社を何社か見比べて、より良いと思う不動産会社を選ぶようにします。

不動産会社を見比べるためにも、査定は3社以上に依頼すると良いでしょう。より多くの不動産会社を見比べることで、良し悪しの判断がつきやすくなりより自分に合った不動産会社が見つけやすくなります。

まとめ

マンションを仲介で売却する際、不動産会社選びは重要です。不動産会社によって価格や売却までにかかるスピードが左右されるからです。

不動産会社との契約期間は多くの場合3ヶ月です。契約期間中は不動産会社に違反がない限り、契約を無効にできません。質の悪い担当者を選んでしまうと、3ヶ月間我慢する必要があります。