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一戸建ての売却相場

北海道の一戸建ての売却相場

北海道の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
2,461万円
取引件数
1775
土地面積
310
延床面積
182
築年数
28

北海道の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の北海道の一戸建て事例を用意しました。
北海道の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
札幌市中央区円山25,000万円2057.96234.615
札幌市中央区南八条西4,350万円92.56162.321
札幌市中央区南十六条西8,980万円185.82287.938
札幌市中央区南二十五条西2,080万円143.8599.7428
札幌市北区あいの里二条2,399万円248.1140.932
札幌市北区あいの里二条2,429万円248.13140.9932
札幌市北区あいの里二条2,300万円359.65113.8529
札幌市北区あいの里二条2,319万円269.55143.2335
札幌市北区北二十四条西3,590万円296.5222.7543
札幌市北区北二十九条西3,570万円109.0110.1644
札幌市北区篠路一条2,980万円178.2101.2711
札幌市北区篠路二条2,080万円172.5116.4129
札幌市北区篠路五条1,780万円173.0899.3738
札幌市北区篠路五条2,480万円215.21124.7524
札幌市北区篠路八条980万円107.1581.1445
札幌市北区篠路九条1,690万円249.33125.8629
札幌市北区新川2,450万円200.03107.7329
札幌市北区新川2,810万円223.57148.4129
札幌市北区新川2,810万円223.57148.4129
札幌市北区新琴似六条2,780万円189.07153.929
札幌市北区新琴似十一条2,700万円175.03102.456
札幌市北区太平二条2,649万円174.4116.639
札幌市北区太平四条2,499万円190.12101.9738
札幌市北区太平十条2,580万円189.74110.7132
札幌市北区太平十条2,580万円189.47110.7132
札幌市北区拓北四条1,980万円187.9893.9818
札幌市北区拓北四条2,499万円211.64126.8627
札幌市北区拓北四条2,499万円211.6126.927
札幌市北区屯田五条2,980万円166.94110.129
札幌市北区屯田五条2,599万円183.38109.7541
札幌市北区屯田六条2,350万円194.81108.4724
札幌市北区屯田八条3,500万円189.75113.0220
札幌市北区西茨戸1,999万円262.19151.4739
札幌市北区東茨戸4,980万円429.59139.127
札幌市東区北十七条東4,980万円166.87133.0923
札幌市東区北二十条東1,880万円113.7681.8146
札幌市東区北三十九条東4,890万円272.72213.6425
札幌市東区北四十二条東3,280万円208.26229.6849
札幌市東区北四十七条東3,990万円165.37102.6738
札幌市東区北五十条東3,180万円158.68221.0929
札幌市東区北五十条東2,709万円168.59117.3238
札幌市東区北五十条東3,180万円158.68221.0929
札幌市東区中沼西三条1,999万円184.63108.9431
札幌市東区東苗穂九条2,499万円180.099.529
札幌市東区東苗穂九条2,499万円180.099.529
札幌市東区東苗穂九条2,180万円231.52123.526
札幌市東区東苗穂九条2,180万円231.52123.526
札幌市東区東苗穂十三条2,699万円230.04103.517
札幌市白石区北郷1,980万円95.177.7648
札幌市白石区北郷2,099万円99.22105.435
札幌市白石区北郷3,200万円334.87309.0933
札幌市白石区北郷2,549万円190.82105.9831
札幌市白石区中央二条2,398万円64.16106.1741
札幌市白石区平和通3,499万円156.17217.0531
札幌市白石区本通3,598万円166.93120.3318
札幌市白石区本通2,400万円282.67150.7159
札幌市白石区本通2,400万円282.67150.7159
札幌市豊平区西岡3,980万円228.19139.1117
札幌市豊平区平岸七条2,698万円205.78109.0240
札幌市豊平区平岸七条2,698万円205.78109.0240
札幌市南区常盤1,680万円180.0133.3127
札幌市南区藤野1,200万円1056.85124.4644
札幌市南区藤野1,680万円213.25133.3118
札幌市南区藤野2,580万円298.0128.347
札幌市南区真駒内4,980万円292.49213.2948
札幌市南区真駒内4,980万円292.49213.2948
札幌市南区南三十六条西4,498万円193.71326.1127
札幌市西区西野1,380万円132.299.4440
札幌市西区西野2,850万円216.57191.724
札幌市西区二十四軒二条1,780万円106.0137.8747
札幌市西区八軒八条西3,190万円249.09148.0132
札幌市西区八軒九条東7,780万円694.71639.328
札幌市西区発寒十一条2,699万円120.21180.030
札幌市西区福井1,350万円186.28137.3741
札幌市西区福井1,670万円210.0122.0430
札幌市西区平和1,999万円191.89113.6335
札幌市西区山の手4,980万円175.06294.2926
札幌市厚別区厚別北四条3,200万円210.0107.3321
札幌市厚別区厚別北六条3,499万円213.15111.9115
札幌市厚別区厚別西2,380万円190.1294.3945
札幌市厚別区厚別西2,380万円190.1294.3945
札幌市厚別区厚別東二条2,380万円213.05116.9640
札幌市厚別区厚別東二条2,380万円213.05116.9640
札幌市厚別区厚別東三条2,490万円239.7298.5144
札幌市厚別区厚別東四条3,480万円198.0111.719
札幌市厚別区大谷地西3,880万円270.66145.7428
札幌市厚別区上野幌二条2,599万円205.34131.6737
札幌市厚別区上野幌二条2,700万円205.34131.6737
札幌市厚別区上野幌三条5,380万円416.19151.8135
札幌市厚別区上野幌三条2,180万円198.34100.6139
札幌市手稲区曙三条2,899万円182.96115.9210
札幌市手稲区金山二条2,480万円198.0118.7734
札幌市手稲区金山二条2,990万円225.0136.1433
札幌市手稲区新発寒二条3,400万円132.6106.826
札幌市手稲区新発寒三条2,680万円231.4111.7835
札幌市手稲区西宮の沢3,590万円106.0692.331
札幌市手稲区星置一条2,499万円223.98110.5416
札幌市手稲区星置二条3,180万円273.55155.3227
札幌市手稲区前田八条1,300万円181.8118.2641
札幌市手稲区前田十二条2,299万円165.0103.816

北海道の一戸建ての半期相場比較

まずは北海道の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は北海道で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,900万円2,721万円179万円 ↑
取引件数1163件1944件781件 ↓
専有面積312㎡317㎡5㎡ ↓
築年数28年29年1年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

北海道では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

土地の売却相場

北海道の土地の売却相場

北海道の土地の直近一年の相場

売却価格
1,700万円
取引件数
1641
土地面積
421
坪単価
16万円

北海道の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の北海道の土地事例を用意しました。
北海道の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
札幌市中央区南十三条西4,380万円231.7662.48万円/㎡
札幌市中央区南十三条西4,380万円231.7662.48万円/㎡
札幌市中央区南二十一条西4,980万円262.8162.65万円/㎡
札幌市中央区南二十一条西4,980万円262.8162.65万円/㎡
札幌市中央区南二十八条西2,810万円154.5660.11万円/㎡
札幌市中央区宮の森3,999万円139.5594.74万円/㎡
札幌市中央区宮の森4,980万円198.3283.02万円/㎡
札幌市北区北二十四条西3,590万円296.540.03万円/㎡
札幌市北区北二十五条西2,380万円203.638.65万円/㎡
札幌市北区北二十五条西2,380万円203.638.65万円/㎡
札幌市北区篠路九条1,350万円222.7520.04万円/㎡
札幌市北区新琴似七条1,750万円245.5523.56万円/㎡
札幌市北区新琴似十条1,100万円178.020.43万円/㎡
札幌市北区太平七条1,210万円187.021.39万円/㎡
札幌市北区拓北六条1,180万円211.5418.44万円/㎡
札幌市北区拓北八条1,280万円195.021.7万円/㎡
札幌市北区屯田三条2,980万円390.6725.22万円/㎡
札幌市北区屯田三条2,980万円390.6725.22万円/㎡
札幌市北区屯田五条1,500万円165.0130.05万円/㎡
札幌市北区屯田五条1,640万円245.5122.08万円/㎡
札幌市北区屯田五条1,680万円169.8832.69万円/㎡
札幌市東区北八条東1,880万円250.2124.84万円/㎡
札幌市東区北二十条東3,280万円185.1158.58万円/㎡
札幌市東区北三十条東2,180万円185.1238.93万円/㎡
札幌市東区北三十条東2,180万円185.1238.93万円/㎡
札幌市東区北三十六条東1,980万円240.027.27万円/㎡
札幌市東区北四十一条東2,180万円191.7437.59万円/㎡
札幌市東区北四十七条東2,480万円271.030.25万円/㎡
札幌市東区北四十七条東1,890万円165.2537.81万円/㎡
札幌市東区東苗穂十一条2,500万円524.1915.77万円/㎡
札幌市白石区菊水上町二条1,150万円145.6626.1万円/㎡
札幌市白石区菊水元町十条6,000万円844.2523.5万円/㎡
札幌市白石区北郷1,180万円82.047.57万円/㎡
札幌市白石区北郷1,898万円393.3815.95万円/㎡
札幌市白石区栄通1,450万円80.2959.7万円/㎡
札幌市白石区中央二条1,490万円165.329.8万円/㎡
札幌市白石区平和通1,050万円89.5538.76万円/㎡
札幌市白石区平和通6,500万円515.5941.68万円/㎡
札幌市白石区平和通1,450万円116.041.33万円/㎡
札幌市白石区本郷通9,000万円452.565.75万円/㎡
札幌市白石区本通2,296万円158.1448.0万円/㎡
札幌市白石区本通2,200万円148.1349.1万円/㎡
札幌市白石区米里四条3,280万円374.8928.92万円/㎡
札幌市豊平区月寒東二条1,980万円123.3753.06万円/㎡
札幌市豊平区月寒東五条1,480万円293.5116.67万円/㎡
札幌市豊平区西岡2,300万円304.624.96万円/㎡
札幌市豊平区西岡3,690万円244.2849.94万円/㎡
札幌市豊平区西岡950万円98.831.79万円/㎡
札幌市豊平区西岡1,000万円168.6219.61万円/㎡
札幌市豊平区西岡1,780万円279.021.09万円/㎡
札幌市豊平区平岸四条3,300万円184.2659.21万円/㎡
札幌市南区川沿七条6,000万円1747.6611.35万円/㎡
札幌市南区川沿十二条1,080万円220.4816.19万円/㎡
札幌市南区北ノ沢1,100万円497.977.3万円/㎡
札幌市南区北ノ沢480万円513.03.09万円/㎡
札幌市南区澄川2,170万円238.4630.08万円/㎡
札幌市南区澄川2,500万円198.6441.61万円/㎡
札幌市南区澄川1,390万円297.7515.43万円/㎡
札幌市南区澄川1,560万円220.9123.35万円/㎡
札幌市南区藤野550万円207.08.78万円/㎡
札幌市南区真駒内2,080万円237.3828.97万円/㎡
札幌市南区真駒内1,690万円277.6720.12万円/㎡
札幌市南区南沢1,290万円355.4312.0万円/㎡
札幌市西区琴似四条3,450万円128.0289.09万円/㎡
札幌市西区西野1,180万円182.6421.36万円/㎡
札幌市西区西野1,780万円188.6531.19万円/㎡
札幌市西区西野1,290万円530.568.04万円/㎡
札幌市西区西町南1,800万円92.5364.31万円/㎡
札幌市西区西町南1,150万円93.9940.45万円/㎡
札幌市西区八軒三条東2,380万円214.9736.6万円/㎡
札幌市西区八軒三条東2,380万円214.9736.6万円/㎡
札幌市西区八軒七条西1,300万円175.7524.45万円/㎡
札幌市西区発寒十三条1,680万円118.047.07万円/㎡
札幌市西区発寒十三条1,680万円118.047.07万円/㎡
札幌市西区福井1,600万円169.1731.27万円/㎡
札幌市西区宮の沢1,280万円171.924.62万円/㎡
札幌市西区山の手4,480万円257.9757.41万円/㎡
札幌市西区山の手3,600万円240.7349.44万円/㎡
札幌市西区山の手1,400万円67.9168.15万円/㎡
札幌市厚別区厚別中央五条6,500万円413.3551.99万円/㎡
札幌市厚別区厚別東二条2,380万円213.0536.93万円/㎡
札幌市厚別区厚別東二条2,380万円213.0536.93万円/㎡
札幌市厚別区もみじ台南1,480万円300.016.31万円/㎡
札幌市手稲区新発寒三条1,480万円130.037.64万円/㎡
札幌市手稲区新発寒六条1,430万円187.2625.25万円/㎡
札幌市手稲区前田六条1,980万円187.7534.86万円/㎡
札幌市手稲区前田七条1,750万円278.4720.78万円/㎡
札幌市手稲区前田七条1,750万円278.4720.78万円/㎡
札幌市清田区北野六条2,450万円285.0128.42万円/㎡
札幌市清田区北野六条2,500万円279.8229.54万円/㎡
札幌市清田区北野六条2,500万円279.8229.54万円/㎡
札幌市清田区北野六条3,980万円341.2538.56万円/㎡
札幌市清田区北野六条3,980万円341.2538.56万円/㎡
札幌市清田区清田1,580万円196.026.65万円/㎡
札幌市清田区清田1,380万円198.5522.98万円/㎡
札幌市清田区清田1,740万円200.1528.74万円/㎡
札幌市清田区真栄1,490万円255.019.32万円/㎡
札幌市清田区平岡5,000万円302.054.74万円/㎡
函館市大森町200万円73.469.0万円/㎡
函館市亀田中野町400万円136.09.72万円/㎡

北海道の土地の半期相場比較

まずは北海道の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は北海道で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数1131件1684件553件 ↓
専有面積412㎡449㎡37㎡ ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

北海道では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

マンションの売却相場
北海道のマンションの売却相場

北海道のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,832万円
取引件数
720
専有面積
65
築年数
29

北海道のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の北海道のマンション事例を用意しました。
北海道のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
札幌市中央区大通西450万円29.31491R
札幌市中央区大通西698万円29.94461K
札幌市中央区大通西1,380万円63.22412LDK
札幌市中央区大通西3,498万円79.79373LDK
札幌市中央区大通西2,290万円73.35423LDK
札幌市中央区北一条西3,980万円55.4941LDK
札幌市中央区北一条西2,480万円40.5341LDK
札幌市中央区北一条西3,180万円104.3434LDK
札幌市中央区北一条西3,980万円55.4941SLDK
札幌市中央区北一条東3,380万円55.2772LDK
札幌市中央区北一条東3,380万円55.2771LDK
札幌市中央区北二条西4,390万円99.83243LDK
札幌市中央区北二条西3,080万円93.67384LDK
札幌市中央区北二条東2,680万円78.92233LDK
札幌市中央区北二条東2,680万円78.92233LDK
札幌市中央区北二条東3,390万円83.11193LDK
札幌市中央区北二条東3,980万円77.69143LDK
札幌市中央区北二条東4,980万円74.9463LDK
札幌市中央区北三条西4,780万円112.13273SLDK
札幌市中央区北三条西3,000万円86.65193LDK
札幌市中央区北三条東5,980万円77.4641SLDK
札幌市中央区北四条西2,590万円99.31425LDK
札幌市中央区北四条西2,590万円99.31425SLDK
札幌市中央区北四条西3,680万円105.95164LDK
札幌市中央区北四条西700万円64.8492LDK
札幌市中央区北五条西2,199万円81.32353LDK
札幌市中央区北六条西3,590万円99.89174LDK
札幌市中央区北六条西3,590万円99.89174LDK
札幌市中央区北六条西3,590万円100.0174LDK
札幌市中央区北八条西580万円74.27403LDK
札幌市中央区北八条西4,200万円98.01193LDK
札幌市中央区北九条西2,699万円74.72293LDK
札幌市中央区北九条西2,699万円74.72293LDK
札幌市中央区北十一条西1,480万円66.22433LDK
札幌市中央区北十二条西3,680万円75.36112LDK
札幌市中央区南一条西3,490万円70.06382LDK
札幌市中央区南一条西2,280万円71.47372LDK
札幌市中央区南一条西3,490万円70.06382LDK
札幌市中央区南一条西3,490万円70.06382LDK
札幌市中央区南一条東3,490万円74.57273LDK
札幌市中央区南一条東3,490万円74.57273LDK
札幌市中央区南二条西14,800万円85.5713LDK
札幌市中央区南二条西2,780万円88.13323LDK
札幌市中央区南二条東3,280万円54.5131LDK
札幌市中央区南二条東31,890万円64.4412SLDK
札幌市中央区南二条東1,530万円51.49391LDK
札幌市中央区南三条西320万円29.7532DK
札幌市中央区南四条西1,699万円65.78353LDK
札幌市中央区南四条西2,480万円78.38303LDK
札幌市中央区南四条西2,180万円68.92403LDK
札幌市中央区南五条西1,180万円47.02411LDK
札幌市中央区南五条西1,100万円42.0481LDK
札幌市中央区南五条東1,298万円36.68421LDK
札幌市中央区南六条西2,680万円73.12172LDK
札幌市中央区南六条西450万円67.65493LDK
札幌市中央区南六条西450万円67.65493LDK
札幌市中央区南六条西2,998万円95.44354LDK
札幌市中央区南七条西2,950万円67.39192LDK
札幌市中央区南七条西2,950万円67.39192LDK
札幌市中央区南八条西1,890万円55.35422LDK
札幌市中央区南八条西1,490万円82.77493LDK
札幌市中央区南九条西980万円48.6431LDK
札幌市中央区南十一条西1,190万円66.22432LDK
札幌市中央区南十一条西1,190万円45.66501LDK
札幌市中央区南十一条西1,390万円46.92331LDK
札幌市中央区南十一条西1,190万円66.22432LDK
札幌市中央区南十二条西6,230万円112.15224LDK
札幌市中央区南十二条西5,200万円111.34223LDK
札幌市中央区南十三条西2,648万円78.17313LDK
札幌市中央区南十三条西2,499万円89.74304LDK
札幌市中央区南十三条西5,580万円86.6483LDK
札幌市中央区南十三条西1,880万円80.95383LDK
札幌市中央区南十四条西4,500万円104.85193LDK
札幌市中央区南十五条西7,800万円249.04295LDK
札幌市中央区南十七条西980万円44.62412DK
札幌市中央区南十九条西1,499万円68.53363LDK
札幌市中央区南二十条西1,790万円74.55403LDK
札幌市中央区南二十条西1,280万円70.72592LDK
札幌市中央区南二十一条西1,780万円76.1363LDK
札幌市中央区南二十一条西1,800万円76.1363LDK
札幌市中央区南二十一条西1,780万円76.1363LDK
札幌市中央区南二十四条西1,280万円65.77373LDK
札幌市中央区南二十八条西1,790万円69.69333LDK
札幌市中央区宮の森3,680万円123.68332LDK
札幌市中央区宮の森3,080万円85.88263LDK
札幌市中央区宮の森1,780万円58.78302LDK
札幌市中央区宮の森1,890万円60.31352LDK
札幌市中央区宮の森2,599万円84.25293LDK
札幌市中央区宮の森3,880万円78.5623LDK
札幌市中央区宮の森2,390万円96.19264LDK
札幌市中央区宮の森2,480万円89.4273LDK
札幌市北区あいの里一条1,580万円74.05313LDK
札幌市北区あいの里一条1,580万円74.05313LDK
札幌市北区あいの里三条1,180万円88.8304LDK
札幌市北区北六条西2,090万円58.3391SLDK
札幌市北区北七条西3,490万円65.61212LDK
札幌市北区北八条西4,280万円54.19171LDK
札幌市北区北十一条西650万円26.34311R
札幌市北区北十一条西3,480万円76.65263LDK
札幌市北区北十一条西4,680万円69.6263LDK

北海道のマンションの半期相場比較

まずは北海道の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は北海道で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,825万円1,859万円33万円 ↓
取引件数538件519件19件 ↑
専有面積65㎡66㎡1㎡ ↓
築年数29年28年1年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

北海道では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

北海道で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

北海道でマンションを売却する際に発生する費用の一例

北海道のマンション平均売却価格【1,842万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料67万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

北海道の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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北海道で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの北海道の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
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