北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-30 オリエンタルビル2階
最寄り駅:地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩8分
011-801-2103
- 成約事例数
- マンション 2件
- 一戸建て 10件
実際に現在売り出し中の江別市のマンション事例を用意しました。
江別市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
江別市野幌末広町 | 150万円 | 22.56㎡ | 築32年 | 1DK |
江別市文京台 | 1,799万円 | 93.8㎡ | 築30年 | 3LDK |
まずは江別市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は江別市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 791万円 | 946万円 | 154万円 ↓ |
取引件数 | 4件 | 11件 | 7件 ↓ |
専有面積 | 76㎡ | 57㎡ | 19㎡ ↑ |
築年数 | 35年 | 29年 | 6年 ↑ |
江別市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
実際に現在売り出し中の江別市の一戸建て事例を用意しました。
江別市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
江別市いずみ野 | 2,100万円 | 244.8㎡ | 130.83㎡ | 築27年 |
江別市大麻 | 3,380万円 | 351.48㎡ | 219.83㎡ | 築35年 |
江別市大麻 | 5,980万円 | 510.25㎡ | 251.74㎡ | 築22年 |
江別市大麻 | 5,980万円 | 510.25㎡ | 251.74㎡ | 築22年 |
江別市上江別 | 1,699万円 | 131.0㎡ | 183.82㎡ | 築34年 |
江別市新栄台 | 2,380万円 | 224.9㎡ | 119.98㎡ | 築19年 |
江別市新栄台 | 2,380万円 | 224.9㎡ | 119.98㎡ | 築19年 |
江別市野幌町 | 2,000万円 | 198.34㎡ | 194.79㎡ | 築41年 |
江別市野幌町 | 2,000万円 | 198.34㎡ | 194.79㎡ | 築41年 |
江別市野幌屯田町 | 1,980万円 | 251.16㎡ | 146.56㎡ | 築34年 |
江別市野幌屯田町 | 1,980万円 | 251.16㎡ | 146.56㎡ | 築34年 |
江別市緑ケ丘 | 2,298万円 | 239.4㎡ | 102.26㎡ | 築30年 |
江別市見晴台 | 1,780万円 | 243.21㎡ | 131.66㎡ | 築38年 |
江別市見晴台 | 3,500万円 | 376.87㎡ | 182.42㎡ | 築15年 |
江別市見晴台 | 1,929万円 | 246.01㎡ | 110.63㎡ | 築32年 |
江別市向ケ丘 | 4,280万円 | 222.66㎡ | 128.41㎡ | 築3年 |
江別市元江別 | 2,399万円 | 268.52㎡ | 141.86㎡ | 築32年 |
江別市元江別 | 2,580万円 | 307.0㎡ | 206.56㎡ | 築35年 |
江別市元江別 | 2,280万円 | 239.21㎡ | 123.89㎡ | 築29年 |
江別市ゆめみ野東町 | 2,029万円 | 217.18㎡ | 106.82㎡ | 築23年 |
江別市ゆめみ野南町 | 2,130万円 | 201.36㎡ | 101.02㎡ | 築14年 |
江別市若草町 | 2,580万円 | 244.31㎡ | 86.73㎡ | 築19年 |
江別市若草町 | 2,580万円 | 244.31㎡ | 86.73㎡ | 築19年 |
まずは江別市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は江別市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 3,714万円 | 2,275万円 | 1,439万円 ↑ |
取引件数 | 38件 | 53件 | 15件 ↓ |
専有面積 | 315㎡ | 242㎡ | 73㎡ ↑ |
築年数 | 20年 | 17年 | 3年 ↑ |
江別市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
実際に現在売り出し中の江別市の土地事例を用意しました。
江別市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
江別市大麻 | 1,380万円 | 192.79㎡ | 23.66万円/㎡ |
江別市野幌末広町 | 1,380万円 | 193.8㎡ | 23.54万円/㎡ |
江別市元町 | 830万円 | 328.93㎡ | 8.34万円/㎡ |
江別市弥生町 | 1,280万円 | 211.6㎡ | 20.0万円/㎡ |
まずは江別市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は江別市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 27件 | 51件 | 24件 ↓ |
専有面積 | 388㎡ | 419㎡ | 31㎡ ↓ |
江別市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
江別市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
江別市のマンション平均売却価格【868万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 35万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 0万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの江別市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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