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うちって、売ったらいくら?小樽市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
小樽市のマンションの売却相場

小樽市のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,702万円
取引件数
23
専有面積
81
築年数
25

小樽市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の小樽市のマンション事例を用意しました。
小樽市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
小樽市花園2,180万円67.51162LDK
小樽市花園2,690万円82.33163LDK
小樽市真栄1,220万円76.11333LDK
小樽市最上1,199万円77.89404LDK
小樽市最上1,199万円77.89404LDK

小樽市のマンションの半期相場比較

まずは小樽市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は小樽市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,747万円1,479万円268万円 ↑
取引件数15件20件5件 ↓
専有面積85㎡72㎡13㎡ ↑
築年数25年26年1年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

小樽市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

一戸建ての売却相場

小樽市の一戸建ての売却相場

小樽市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
1,223万円
取引件数
58
土地面積
315
延床面積
178
築年数
38

小樽市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の小樽市の一戸建て事例を用意しました。
小樽市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
小樽市稲穂200万円559.5985.6659
小樽市錦町6,000万円1012.79379.9925
小樽市望洋台1,499万円198.4102.6838

小樽市の一戸建ての半期相場比較

まずは小樽市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は小樽市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,215万円1,217万円2万円 ↓
取引件数40件64件24件 ↓
専有面積310㎡314㎡4㎡ ↓
築年数37年36年1年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

小樽市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

土地の売却相場

小樽市の土地の売却相場

小樽市の土地の直近一年の相場

売却価格
2,625万円
取引件数
56
土地面積
732
坪単価
9万円

小樽市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の小樽市の土地事例を用意しました。
小樽市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
小樽市石山町200万円98.226.73万円/㎡
小樽市花園800万円136.4319.39万円/㎡
小樽市若松330万円92.9511.74万円/㎡

小樽市の土地の半期相場比較

まずは小樽市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は小樽市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数41件41件0件
専有面積643㎡686㎡43㎡ ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

小樽市では相場が上昇傾向取引件数は変動していません。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

小樽市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

小樽市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

小樽市のマンション平均売却価格【1,613万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料60万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

小樽市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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小樽市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの小樽市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

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買主と売買契約提携

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イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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