うちって、売ったらいくら？札幌市南区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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札幌市南区のマンションの売却相場

取引件数
57件
平均売却額
1,204万円
平均専有面積
69㎡
平均築年数
33年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

南区のマンション売却査定・相場

南区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

パールコートルシア澄川

最新価格相場:2,400万円

専有面積: 85.0 ~ 85.0 m²

築年月: 2001年3月 (築23年)

総戸数: 戸

北海道札幌市南区澄川五条

パークホームズ真駒内泉町

最新価格相場:2,840万円

専有面積: 83.83 ~ 100.57 m²

築年月: 2008年2月 (築16年)

総戸数: 70戸

北海道札幌市南区真駒内泉町１－３

クリオ真駒内泉町イーストコート

最新価格相場:2,550万円

専有面積: 86.9 ~ 86.9 m²

築年月: 2012年2月 (築12年)

総戸数: 24戸

北海道札幌市南区真駒内泉町１－２

ラピス澄川ファーストサイト

最新価格相場:2,400万円

専有面積: 80.61 ~ 95.08 m²

築年月: 2006年1月 (築18年)

総戸数: 40戸

北海道札幌市南区澄川四条１－３４

ジュネル澄川

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 79.75 ~ 96.81 m²

築年月: 2008年8月 (築15年)

総戸数: 38戸

北海道札幌市南区澄川四条１６０－２３

Dグランセ真駒内泉町

最新価格相場:3,850万円

専有面積: 82.79 ~ 119.99 m²

築年月: 2003年2月 (築21年)

総戸数: 51戸

北海道札幌市南区真駒内泉町１－１

カーサヒルズ澄川ステーション

最新価格相場:2,230万円

専有面積: 76.61 ~ 76.61 m²

築年月: 2009年3月 (築15年)

総戸数: 30戸

北海道札幌市南区澄川四条

真駒内パークホームズ

最新価格相場:2,110万円

専有面積: 84.15 ~ 104.06 m²

築年月: 1999年11月 (築24年)

総戸数: 44戸

北海道札幌市南区真駒内緑町１番１号

ラピスヒルズ澄川

最新価格相場:2,800万円

専有面積: 79.56 ~ 105.14 m²

築年月: 2007年9月 (築16年)

総戸数: 72戸

北海道札幌市南区澄川四条６－１

クリオ真駒内泉町ウエストコート

最新価格相場:2,750万円

専有面積: 86.9 ~ 86.9 m²

築年月: 2011年12月 (築12年)

総戸数: 戸

北海道札幌市南区真駒内泉町

カーサ・ヴュー澄川ステーション

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 113.11 ~ 113.11 m²

築年月: 2009年3月 (築15年)

総戸数: 30戸

北海道札幌市南区澄川四条８１

ダイアパレス植物園通

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 75.69 ~ 75.69 m²

築年月: 2000年11月 (築23年)

総戸数: 107戸

北海道札幌市南区澄川三条

クルーザーバレー札幌ビラ南３１

最新価格相場:3,150万円

専有面積: 90.58 ~ 90.58 m²

築年月: 2015年9月 (築8年)

総戸数: 54戸

北海道札幌市南区南三十二条西

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

南区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した南区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
石山一条	200万円	真駒内	徒歩60分	70㎡	築33年	3LDK	2023年7〜9月
石山東	270万円	真駒内	徒歩60分	45㎡	築34年	2LDK	2023年7〜9月
石山東	50万円	真駒内	徒歩60分	40㎡	築34年	1LDK	2023年1〜3月
川沿六条	1,800万円	真駒内	徒歩60分	80㎡	築30年	3LDK	2023年1〜3月
川沿九条	660万円	真駒内	徒歩60分	80㎡	築49年	3LDK	2023年7〜9月
川沿九条	230万円	真駒内	徒歩60分	90㎡	築50年	4LDK	2023年7〜9月
川沿十七条	200万円	真駒内	徒歩60分	80㎡	築38年	3LDK	2023年4〜6月
北ノ沢	1,200万円	真駒内	徒歩60分	90㎡	築33年	4LDK	2023年7〜9月
澄川一条	1,400万円	澄川	徒歩9分	70㎡	築34年	3LDK	2023年4〜6月
澄川二条	1,200万円	澄川	徒歩7分	45㎡	築39年	1LDK	2023年7〜9月
澄川二条	790万円	澄川	徒歩11分	70㎡	築46年	4LDK	2023年4〜6月
澄川二条	1,900万円	自衛隊前	徒歩8分	90㎡	築28年	4LDK	2023年1〜3月
澄川三条	1,000万円	自衛隊前	徒歩8分	45㎡	築39年	2LDK	2023年4〜6月
澄川四条	1,700万円	澄川	徒歩4分	70㎡	築45年	3LDK	2023年4〜6月
澄川四条	2,600万円	澄川	徒歩4分	75㎡	築27年	3LDK	2023年7〜9月
澄川四条	2,800万円	澄川	徒歩7分	80㎡	築13年	3LDK	2023年7〜9月
中ノ沢	200万円	真駒内	徒歩60分	70㎡	築30年	3LDK	2023年7〜9月
真駒内曙町	280万円	自衛隊前	徒歩60分	45㎡	築56年	3LDK	2023年4〜6月
真駒内泉町	1,000万円	真駒内	徒歩8分	85㎡	築39年	4LDK	2023年4〜6月
真駒内泉町	4,400万円	真駒内	徒歩8分	100㎡	築12年	3LDK	2023年4〜6月
真駒内泉町	2,300万円	真駒内	徒歩9分	80㎡	築24年	3LDK	2023年4〜6月
真駒内柏丘	400万円	真駒内	徒歩23分	70㎡	築40年	4LDK	2023年1〜3月
真駒内上町	2,000万円	真駒内	徒歩16分	70㎡	築16年	2DK	2023年4〜6月
真駒内上町	2,100万円	真駒内	徒歩16分	90㎡	築23年	4LDK	2023年4〜6月
真駒内緑町	820万円	真駒内	徒歩4分	55㎡	築50年	1K	2023年4〜6月
真駒内緑町	950万円	真駒内	徒歩7分	80㎡	築46年	4LDK	2023年4〜6月
真駒内緑町	2,400万円	真駒内	徒歩11分	100㎡	築25年	4LDK	2023年7〜9月
真駒内緑町	990万円	真駒内	徒歩12分	95㎡	築50年	3LDK	2023年7〜9月
真駒内南町	850万円	真駒内	徒歩16分	80㎡	築51年	3LDK	2023年1〜3月
真駒内南町	1,300万円	真駒内	徒歩19分	75㎡	築29年	3LDK	2023年7〜9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

札幌市南区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

札幌市南区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市南区のマンション事例を用意しました。
札幌市南区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
札幌市南区石山	1,250万円	91.22㎡	築28年	4LDK
札幌市南区石山	980万円	80.14㎡	築33年	3LDK
札幌市南区川沿五条	1,290万円	35.17㎡	築33年	3LDK
札幌市南区定山渓	480万円	78.95㎡	築34年	2LDK
札幌市南区澄川	2,690万円	77.51㎡	築24年	3LDK
札幌市南区澄川	980万円	78.86㎡	築45年	3LDK
札幌市南区澄川	1,790万円	84.0㎡	築40年	3LDK
札幌市南区真駒内	1,490万円	107.02㎡	築27年	4SLDK
札幌市南区真駒内	1,290万円	68.72㎡	築38年	3LDK
札幌市南区真駒内	480万円	45.36㎡	築49年	2LDK
札幌市南区真駒内	1,290万円	63.0㎡	築40年	2SLDK

札幌市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,135万円

▶︎

今半期

1,354万円

219万円の増加↑

取引件数

前半期

27件

▶︎

今半期

30件

3件の増加↑

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
1713万円	1515万円	1562万円	1221万円	1629万円	1377万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

札幌市南区の一戸建ての売却相場

取引件数
98件
平均売却額
3,151万円
平均土地面積
306㎡
平均建物面積
220㎡
平均築年数
26年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

南区の中古一戸建て売却査定・相場

南区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した南区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
石山二条	150万円	真駒内	徒歩60分	105㎡	70㎡	築47年	2023年1〜3月
石山二条	2,900万円	真駒内	徒歩60分	560㎡	115㎡	築5年	2023年7〜9月
石山二条	1,300万円	真駒内	徒歩90分	185㎡	160㎡	築37年	2023年4〜6月
石山東	1,400万円	真駒内	徒歩60分	180㎡	80㎡	築40年	2023年1〜3月
石山東	1,300万円	真駒内	徒歩60分	210㎡	125㎡	築42年	2023年4〜6月
川沿一条	1,000万円	真駒内	徒歩60分	500㎡	100㎡	築24年	2023年4〜6月
川沿一条	3,000万円	真駒内	徒歩60分	165㎡	120㎡	築2年	2023年7〜9月
川沿一条	1,400万円	真駒内	徒歩60分	390㎡	250㎡	築31年	2023年1〜3月
川沿七条	490万円	真駒内	徒歩60分	140㎡	195㎡	築45年	2023年4〜6月
川沿九条	2,600万円	真駒内	徒歩60分	360㎡	170㎡	築29年	2023年7〜9月
川沿十一条	1,800万円	真駒内	徒歩60分	150㎡	180㎡	築31年	2023年7〜9月
川沿十一条	2,700万円	真駒内	徒歩60分	120㎡	100㎡	築2年	2023年1〜3月
川沿十二条	2,100万円	真駒内	徒歩60分	140㎡	100㎡	築20年	2023年4〜6月
川沿十五条	5,900万円	真駒内	徒歩60分	360㎡	500㎡	築11年	2023年4〜6月
北ノ沢	780万円	真駒内	徒歩90分	550㎡	190㎡	築29年	2023年4〜6月
澄川一条	3,900万円	澄川	徒歩9分	120㎡	110㎡	築7年	2023年4〜6月
澄川一条	10,000万円	澄川	徒歩11分	430㎡	660㎡	築33年	2023年4〜6月
澄川一条	3,200万円	澄川	徒歩11分	110㎡	90㎡	築2年	2023年4〜6月
澄川一条	20,000万円	澄川	徒歩12分	380㎡	890㎡	築1年	2023年1〜3月
澄川三条	2,500万円	澄川	徒歩2分	400㎡	-㎡	築57年	2023年4〜6月
澄川三条	19,000万円	澄川	徒歩4分	310㎡	700㎡	築1年	2023年1〜3月
澄川三条	11,000万円	澄川	徒歩6分	260㎡	550㎡	築16年	2023年4〜6月
澄川三条	3,300万円	澄川	徒歩9分	110㎡	100㎡	築2年	2023年1〜3月
澄川四条	5,200万円	澄川	徒歩4分	200㎡	410㎡	築23年	2023年1〜3月
澄川四条	3,700万円	澄川	徒歩8分	90㎡	115㎡	築1年	2023年4〜6月
澄川四条	1,700万円	自衛隊前	徒歩8分	180㎡	185㎡	築32年	2023年7〜9月
澄川五条	2,800万円	澄川	徒歩6分	170㎡	250㎡	築36年	2023年4〜6月
澄川五条	4,400万円	真駒内	徒歩20分	450㎡	790㎡	築40年	2023年1〜3月
澄川五条	140万円	自衛隊前	徒歩18分	160㎡	-㎡	築31年	2023年4〜6月
澄川六条	5,400万円	澄川	徒歩13分	660㎡	460㎡	築47年	2023年1〜3月

札幌市南区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

札幌市南区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市南区の一戸建て事例を用意しました。
札幌市南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
札幌市南区石山	1,180万円	214.98㎡	142.42㎡	築41年
札幌市南区石山	1,180万円	214.98㎡	142.42㎡	築41年
札幌市南区澄川	3,190万円	114.9㎡	129.6㎡	築13年
札幌市南区中ノ沢	750万円	174.48㎡	98.01㎡	築48年
札幌市南区中ノ沢	750万円	178.48㎡	98.01㎡	築48年
札幌市南区藤野	980万円	186.2㎡	108.4㎡	築34年
札幌市南区藤野	880万円	207.0㎡	88.29㎡	築46年
札幌市南区藤野	2,480万円	354.83㎡	115.08㎡	築17年
札幌市南区藤野	1,280万円	360.0㎡	294.16㎡	築38年
札幌市南区藤野	2,480万円	354.83㎡	115.08㎡	築17年
札幌市南区藤野	1,380万円	200.02㎡	104.4㎡	築30年
札幌市南区藤野	560万円	166.6㎡	83.43㎡	築44年
札幌市南区藤野	2,600万円	243.67㎡	128.4㎡	築18年
札幌市南区藤野	1,680万円	333.73㎡	140.6㎡	築35年
札幌市南区藤野	2,600万円	243.67㎡	128.4㎡	築18年
札幌市南区藤野	1,200万円	1056.85㎡	75.33㎡	築44年
札幌市南区藤野	2,600万円	243.67㎡	128.38㎡	築18年
札幌市南区藤野	1,380万円	200.02㎡	104.4㎡	築30年
札幌市南区藤野	880万円	207.0㎡	88.29㎡	築46年
札幌市南区真駒内	12,800万円	828.29㎡	175.02㎡	築49年

札幌市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,797万円

▶︎

今半期

2,193万円

1,605万円の減少↓

取引件数

前半期

54件

▶︎

今半期

44件

10件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
1622万円	2033万円	1728万円	1521万円	2877万円	2184万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

札幌市南区の土地の売却相場

取引件数
82件
平均売却額
1,160万円
平均土地面積
327㎡
平均坪単価
13万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

南区の土地売却査定・相場

南区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した南区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
石山一条	980万円	真駒内	徒歩60分	240㎡	13万円	2023年1〜3月
石山一条	1,400万円	真駒内	徒歩60分	240㎡	19万円	2023年4〜6月
石山一条	1,100万円	真駒内	徒歩90分	185㎡	20万円	2023年1〜3月
石山二条	390万円	真駒内	徒歩60分	260㎡	5万円	2023年7〜9月
石山三条	1,400万円	真駒内	徒歩90分	1000㎡	4万円	2023年7〜9月
川沿四条	500万円	真駒内	徒歩60分	270㎡	6万円	2023年1〜3月
川沿八条	1,300万円	真駒内	徒歩60分	970㎡	4万円	2023年7〜9月
川沿十条	1,000万円	真駒内	徒歩60分	155㎡	22万円	2023年7〜9月
川沿十条	530万円	真駒内	徒歩60分	100㎡	17万円	2023年1〜3月
川沿十五条	2,000万円	真駒内	徒歩60分	400㎡	17万円	2023年7〜9月
北ノ沢	250万円	真駒内	徒歩90分	185㎡	4万円	2023年4〜6月
北ノ沢	330万円	真駒内	徒歩90分	185㎡	5万円	2023年4〜6月
定山渓温泉東	490万円	真駒内	徒歩255分	580㎡	2万円	2023年4〜6月
澄川一条	3,000万円	澄川	徒歩9分	240㎡	42万円	2023年1〜3月
澄川五条	2,000万円	自衛隊前	徒歩23分	290㎡	23万円	2023年1〜3月
澄川六条	1,300万円	真駒内	徒歩18分	220㎡	19万円	2023年4〜6月
澄川六条	1,000万円	自衛隊前	徒歩12分	180㎡	18万円	2023年4〜6月
澄川六条	1,500万円	自衛隊前	徒歩18分	200㎡	25万円	2023年4〜6月
澄川六条	550万円	自衛隊前	徒歩21分	200㎡	9万円	2023年7〜9月
豊滝	80万円	真駒内	徒歩255分	250㎡	1万円	2023年4〜6月
中ノ沢	71万円	真駒内	徒歩90分	240㎡	0万円	2023年4〜6月
中ノ沢	180万円	自衛隊前	徒歩90分	290㎡	2万円	2023年7〜9月
藤野三条	800万円	真駒内	徒歩120分	270㎡	9万円	2023年4〜6月
藤野三条	210万円	真駒内	徒歩120分	270㎡	2万円	2023年4〜6月
藤野三条	850万円	真駒内	徒歩120分	1300㎡	2万円	2023年7〜9月
藤野五条	700万円	真駒内	徒歩120分	260㎡	8万円	2023年4〜6月
藤野五条	450万円	真駒内	徒歩120分	330㎡	4万円	2023年7〜9月
藤野六条	80万円	真駒内	徒歩120分	190㎡	1万円	2023年4〜6月
藤野六条	70万円	真駒内	徒歩120分	230㎡	1万円	2023年4〜6月
真駒内柏丘	2,000万円	真駒内	徒歩26分	240㎡	26万円	2023年1〜3月

札幌市南区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

札幌市南区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市南区の土地事例を用意しました。
札幌市南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
札幌市南区石山	420万円	172.0㎡	8.07万円/㎡
札幌市南区藤野	210万円	155.0㎡	4.48万円/㎡
札幌市南区真駒内	2,480万円	264.97㎡	30.94万円/㎡
札幌市南区南沢	880万円	194.12㎡	14.99万円/㎡

札幌市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

14.43万円

▶︎

今半期

9.34万円

5.09万円の減少↓

取引件数

前半期

47件

▶︎

今半期

35件

12件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
1495万円	1969万円	2406万円	1677万円	1732万円	2020万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南区のマンション平均売却価格【1,204万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	46万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエステーション札幌南店株式会社イエシア

北海道札幌市南区澄川４条４丁目１－２１高谷ハイツ１階

株式会社SUMiTAS石山通店

北海道札幌市中央区南20条西10丁目1-19

株式会社スタンドエステート

北海道札幌市白石区菊水三条2丁目6番20号多田ビル２階

株式会社ＧＤＯＭ

北海道札幌市白石区東札幌五条一丁目１番１号

成田屋株式会社

北海道札幌市東区北２０条東６丁目１－１６　1階

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