札幌市南区の土地売却査定・相場
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南区の土地売却価格推移
南区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で南区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
南区の土地価格相場の比較
南区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 4 | 3 | 3 | 3 | 2 | 1 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 3 | 2 | 3 | 4 | 1 | |||||||
| 〜300m² | 3 | 1 | 4 | 2 | ||||||||
| 〜250m² | 9 | 1 | 3 | 2 | ||||||||
| 〜200m² | 11 | 3 | 5 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 5 | |||||||||||
| 〜50m² | 8 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの南区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
南区の土地売却相場
南区の
土地
土地
取引件数
96
件
平均売却額
1,185万
円
平均平米単価
3.6万
円/㎡
平均土地面積
340
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真駒内泉町 | 9,000万円 | 真駒内駅 | 8分 | 12.0万円 | 720m² | 2020年 第2四半期 |
| 定山渓温泉東 | 3,100万円 | 真駒内駅 | 2時間 以上 | 2.0万円 | 1600m² | 2020年 第2四半期 |
| 澄川四条 | 2,700万円 | 自衛隊前駅 | 6分 | 8.6万円 | 310m² | 2020年 第2四半期 |
| 真駒内本町 | 2,200万円 | 真駒内駅 | 26分 | 8.1万円 | 270m² | 2020年 第2四半期 |
| 石山一条 | 2,200万円 | 真駒内駅 | 60分 | 3.5万円 | 630m² | 2020年 第1四半期 |
| 常盤二条 | 1,600万円 | 真駒内駅 | 90分 | 2.4万円 | 670m² | 2020年 第2四半期 |
| 川沿十二条 | 1,200万円 | 真駒内駅 | 60分 | 4.9万円 | 250m² | 2020年 第2四半期 |
| 澄川六条 | 950万円 | 自衛隊前駅 | 24分 | 4.6万円 | 210m² | 2020年 第2四半期 |
| 川沿二条 | 600万円 | 真駒内駅 | 60分 | 1.7万円 | 350m² | 2020年 第2四半期 |
| 石山二条 | 530万円 | 真駒内駅 | 90分 | 2.8万円 | 190m² | 2020年 第2四半期 |
| 北ノ沢 | 480万円 | 真駒内駅 | 60分 | 2.5万円 | 195m² | 2020年 第2四半期 |
| 藤野四条 | 350万円 | 真駒内駅 | 120分 | 1.4万円 | 250m² | 2020年 第2四半期 |
| 定山渓温泉西 | 270万円 | 真駒内駅 | 2時間 以上 | 1.6万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
| 真駒内 | 30万円 | 真駒内駅 | 60分 | 1900円 | 160m² | 2020年 第2四半期 |
| 簾舞四条 | 30万円 | 真駒内駅 | 120分 | 2100円 | 140m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
南区の土地売却に強い不動産会社例
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南区の土地の最新売却動向
北海道札幌市南区の土地売却動向
北海道札幌市南区の土地の価格は、2014年のデータでは1㎡の平均が4万6493円で取引されています。前年と比較して2.08％も上昇していて、非常に高い上昇率であり、土地が評価されるようになりました。札幌市南区は、定山渓温泉などの有名な観光地もあり、人気の高いエリアでもあります。東海大学札幌キャンパスや、札幌市立大学芸術の森キャンパスなどの教育機関も充実していて、子どもがいる家庭も暮らしやすい環境であり、土地が売りやすい環境です。
札幌市南区の土地価格比較
北海道札幌市南区の土地価格は、2009年以降下落していましたが、2014年から上昇に転じ、現在は1平米につき平均4万6千円から4万7千円で取り引きされています。 札幌市内の隣接する行政区との比較では、中央区や豊平区、西区、清田区より低く、手稲区とはほぼ同等です。近隣の千歳市や恵庭市、小樽市に比べると大幅に高値となっています。 札幌市内にあって定山渓や豊平峡など自然が豊富ですが、森林がほとんどを占めていることは、平均地価を引き下げる要因ともなっています。
札幌市南区の取引件数推移
北海道札幌市南区の土地の取引件数の推移とこの四半期における取引数の推移を需要にあわせてみていくと、平成22年から23年にかけての取引数は270件以上になり330件までいたるなど、取引数は安定して高くなります。平成24年には取引数は200件まで落ち込んで生きますがその後の需要は回復し、平成25年には取引数は330件となります。
南区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 札幌市南区真駒内幸町２－１－５ | 真駒内幸町 | 真駒内 | 380m | 12.0万円/㎡ | 39万円/坪 | |
| 2位 | 北海道 札幌市南区澄川３条４－７－１８ | 澄川 | 澄川 | 700m | 11.8万円/㎡ | 39万円/坪 | |
| 3位 | 北海道 札幌市南区澄川３条４－６－７ | 澄川 | 澄川 | 650m | 10.9万円/㎡ | 36万円/坪 | |
| 4位 | 北海道 札幌市南区真駒内泉町３－１－１０ | 真駒内泉町 | 真駒内 | 400m | 10.6万円/㎡ | 35万円/坪 | |
| 5位 | 北海道 札幌市南区澄川５条３－６－５ | 澄川 | 澄川 | 520m | 10.4万円/㎡ | 34万円/坪 | |
| 6位 | 北海道 札幌市南区澄川１条２－２－１５ | 澄川 | 澄川 | 700m | 9.3万円/㎡ | 30万円/坪 | |
| 7位 | 北海道 札幌市南区真駒内南町１－３－３ | 真駒内南町 | 真駒内 | 1200m | 8.9万円/㎡ | 29万円/坪 | |
| 8位 | 北海道 札幌市南区真駒内曙町４－５－９ | 真駒内曙町 | 真駒内 | 1200m | 8.9万円/㎡ | 29万円/坪 | |
| 9位 | 北海道 札幌市南区澄川４条８－１５－５ | 澄川 | 自衛隊前 | 450m | 8.2万円/㎡ | 27万円/坪 | |
| 10位 | 北海道 札幌市南区南３４条西１０－１－１ | 南区 | 澄川 | 2200m | 7.6万円/㎡ | 25万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
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