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札幌市南区の
土地売却・査定相場がわかる

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札幌市南区の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,161万円で、51件の取引がありました。南区では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,161万円

取引件数:51件

2024年を集計

札幌市南区の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,548万円

▶︎

今半期

1,000万円

548万円の減少↓

取引件数

前半期

15

▶︎

今半期

36

21件の増加↑

前半期:2024年1月〜2024年6月、今半期:2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

札幌市南区の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した札幌市南区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域価格最寄駅土地面積坪単価地形道路の方角道路の種類売却時期
石山一条500万円真駒内
徒歩-
16510万円長方形北東市町村道
7.8m
2024
10〜12
石山一条1,600万円真駒内
徒歩-
28019万円ほぼ長方形南東国道
25.0m
2024
10〜12
石山二条940万円真駒内
徒歩-
20016万円ほぼ長方形西市町村道
6.0m
2024
4〜6
石山二条1,500万円真駒内
徒歩-
36014万円不整形市町村道
22.0m
2024
1〜3
石山三条280万円真駒内
徒歩-
8011万円台形北西市町村道
8.0m
2024
10〜12
石山三条220万円真駒内
徒歩-
6011万円不整形北東市町村道
10.0m
2024
10〜12
石山三条270万円真駒内
徒歩-
8012万円台形南東市町村道
8.0m
2024
10〜12
石山三条210万円真駒内
徒歩-
6012万円不整形南東市町村道
10.0m
2024
10〜12
石山三条980万円真駒内
徒歩-
19517万円ほぼ正方形南東市町村道
8.0m
2024
7〜9
石山東1,000万円真駒内
徒歩-
23014万円長方形南東市町村道
8.0m
2024
4〜6
石山東430万円真駒内
徒歩-
1857万円不整形西市町村道
8.0m
2024
7〜9
川沿三条1,100万円真駒内
徒歩-
3809万円不整形市町村道
5.0m
2024
10〜12
川沿三条260万円真駒内
徒歩-
6513万円長方形市町村道
5.5m
2024
4〜6
川沿五条3,500万円真駒内
徒歩-
16007万円不整形私道
4.0m
2024
10〜12
川沿十一条810万円真駒内
徒歩-
14518万円長方形西市町村道
8.0m
2024
1〜3
北ノ沢1,100万円真駒内
徒歩-
31012万円不整形市町村道
12.0m
2024
10〜12
北ノ沢500万円自衛隊前
徒歩-
-0万円ほぼ長方形市町村道
7.2m
2024
4〜6
定山渓温泉西50万円真駒内
徒歩-
1301万円長方形南西市町村道
9.0m
2024
10〜12
定山渓温泉東800万円真駒内
徒歩-
5904万円不整形北西国道
27.0m
2024
7〜9
定山渓温泉東750万円真駒内
徒歩-
19513万円長方形北西国道
27.0m
2024
10〜12
澄川一条1,700万円澄川
徒歩9
14040万円台形市町村道
5.5m
2024
10〜12
澄川二条1,100万円澄川
徒歩7
10037万円台形北東私道
3.6m
2024
10〜12
澄川三条9,700万円澄川
徒歩6
64050万円ほぼ正方形市町村道
6.0m
2024
4〜6
澄川三条5,500万円澄川
徒歩8
25073万円長方形市町村道
20.0m
2024
1〜3
澄川五条1,500万円自衛隊前
徒歩9
13537万円長方形市町村道
6.0m
2024
7〜9
澄川五条910万円自衛隊前
徒歩21
27011万円ほぼ正方形北西市町村道
8.0m
2024
7〜9
澄川六条1,600万円自衛隊前
徒歩13
24022万円長方形西市町村道
8.0m
2024
10〜12
常盤四条5,900万円真駒内
徒歩-
160012万円ほぼ整形西国道
17.5m
2024
10〜12
常盤六条820万円真駒内
徒歩-
17016万円ほぼ長方形市町村道
12.0m
2024
1〜3
中ノ沢250万円真駒内
徒歩-
1954万円ほぼ長方形市町村道
20.0m
2024
10〜12
藤野二条450万円真駒内
徒歩-
1758万円長方形市町村道
6.0m
2024
7〜9
藤野二条170万円真駒内
徒歩-
1952万円長方形西市町村道
11.0m
2024
10〜12
藤野三条400万円真駒内
徒歩-
4403万円不整形私道
6.0m
2024
4〜6
藤野四条27万円真駒内
徒歩-
601万円長方形市町村道
8.0m
2024
1〜3
藤野四条87万円真駒内
徒歩-
1252万円長方形市町村道
9.0m
2024
1〜3
藤野五条1,000万円真駒内
徒歩-
6505万円長方形私道
8.0m
2024
10〜12
藤野五条300万円真駒内
徒歩-
2803万円長方形西市町村道
8.0m
2024
7〜9
藤野五条900万円真駒内
徒歩-
30010万円ほぼ正方形市町村道
20.0m
2024
7〜9
藤野六条140万円真駒内
徒歩-
2002万円長方形西市町村道
6.0m
2024
10〜12
藤野六条110万円真駒内
徒歩-
2201万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2024
7〜9
真駒内柏丘700万円真駒内
徒歩19
3406万円長方形南西市町村道
8.0m
2024
4〜6
真駒内柏丘2,000万円真駒内
徒歩25
24028万円長方形北西市町村道
8.0m
2024
7〜9
真駒内上町3,100万円真駒内
徒歩11
25040万円ほぼ正方形市町村道
7.0m
2024
10〜12
真駒内東町2,400万円真駒内
徒歩19
20040万円ほぼ正方形南西市町村道
5.4m
2024
10〜12
簾舞170万円自衛隊前
徒歩-
11000万円長方形南東市町村道
8.0m
2024
7〜9
簾舞二条220万円真駒内
徒歩-
3302万円正方形西市町村道
6.0m
2024
10〜12
簾舞三条200万円真駒内
徒歩-
2203万円ほぼ長方形市町村道
9.6m
2024
10〜12
簾舞五条80万円真駒内
徒歩-
2301万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2024
7〜9
南沢二条40万円真駒内
徒歩-
1301万円長方形南東市町村道
4.0m
2024
4〜6
南沢三条940万円真駒内
徒歩-
31010万円不整形南東市町村道
8.0m
2024
4〜6
南沢六条30万円真駒内
徒歩-
352万円長方形北東市町村道
8.0m
2024
10〜12
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

札幌市南区の土地売出事例

実際に現在売り出し中の札幌市南区の土地事例を用意しました。
札幌市南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
札幌市南区澄川2,700万円172.3151.8万円/㎡

札幌市南区の土地売却査定シミュレーション

札幌市南区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格~最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
地価変動を加味した予想推移グラフ
10年前5年前現在
????万円????万円????万円
1年後2年後3年後4年後5年後6年後7年後8年後9年後10年後
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年04月23日
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

札幌市南区の土地査定・売却相場事情

札幌市南区の土地売却平均価格は1,161万円になります。

札幌市南区は市内最大の面積を持ち、定山渓温泉や豊かな自然環境を活かした観光地・住宅地としての魅力を兼ね備えた地域です。真駒内や澄川周辺は住宅街として整備されており、地下鉄南北線により中心部へのアクセスも良好です。山間部の一部では過疎化が進行していますが、都市近郊のリゾート地としての開発余地も残されており、将来的な地価上昇も期待されます。

札幌市南区のエリア別土地査定・相場事情

南区は真駒内エリアを中心に、公共施設や商業施設が整っており、住環境が良好です。定山渓方面は観光地としての需要が高く、宿泊施設や温泉開発が進んでいます。一方で中山間地域では地価の下落傾向が続いており、人口動態と観光需要の両面から地域戦略が求められています。住宅と自然が共存する地域性が特徴です。

人口推移

札幌市南区の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

(万人)
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」(総務省)を基にイエウール編集部が作成しています。
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