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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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初めての方へ

札幌市南区の土地売却に強い不動産会社例

札幌市南区の土地・家の最新売却動向

北海道札幌市南区の土地売却動向

北海道札幌市南区の土地の価格は、2014年のデータでは1㎡の平均が4万6493円で取引されています。前年と比較して2.08%も上昇していて、非常に高い上昇率であり、土地が評価されるようになりました。札幌市南区は、定山渓温泉などの有名な観光地もあり、人気の高いエリアでもあります。東海大学札幌キャンパスや、札幌市立大学芸術の森キャンパスなどの教育機関も充実していて、子どもがいる家庭も暮らしやすい環境であり、土地が売りやすい環境です。

札幌市南区の土地売却価格推移

札幌市南区の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で札幌市南区の土地市場価格は2019年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

札幌市南区の土地価格比較

北海道札幌市南区の土地価格は、2009年以降下落していましたが、2014年から上昇に転じ、現在は1平米につき平均4万6千円から4万7千円で取り引きされています。 札幌市内の隣接する行政区との比較では、中央区や豊平区、西区、清田区より低く、手稲区とはほぼ同等です。近隣の千歳市や恵庭市、小樽市に比べると大幅に高値となっています。 札幌市内にあって定山渓や豊平峡など自然が豊富ですが、森林がほとんどを占めていることは、平均地価を引き下げる要因ともなっています。

札幌市南区の取引件数推移

北海道札幌市南区の土地の取引件数の推移とこの四半期における取引数の推移を需要にあわせてみていくと、平成22年から23年にかけての取引数は270件以上になり330件までいたるなど、取引数は安定して高くなります。平成24年には取引数は200件まで落ち込んで生きますがその後の需要は回復し、平成25年には取引数は330件となります。

札幌市南区の土地価格相場の比較

札幌市南区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超23542211
〜450m²2111
〜400m²231
〜350m²645411
〜300m²61411
〜250m²166411
〜200m²871541
〜150m²43
〜100m²6
〜50m²10
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの札幌市南区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

札幌市南区の土地売却相場

土地アイコン
札幌市南区の
土地

取引件数
151

平均売却額
1,219万

平均平米単価
4.2万
円/㎡

平均土地面積
325
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
石山330万真駒内駅9086003802020年 第4四半期
石山一条1,100万真駒内駅605.0万2102020年 第4四半期
石山二条150万真駒内駅902.7万552020年 第4四半期
石山三条1,500万真駒内駅901.2万12002020年 第4四半期
石山三条580万真駒内駅903.5万1652020年 第4四半期
石山三条430万真駒内駅601.9万2202020年 第4四半期
石山三条1,200万真駒内駅902.1万5702020年 第4四半期
石山三条1,000万真駒内駅903.1万3202020年 第4四半期
石山東850万真駒内駅601.4万6202020年 第4四半期
石山東450万真駒内駅602.5万1802020年 第4四半期
川沿二条5,200万真駒内駅606.5万7902020年 第4四半期
川沿四条2,200万真駒内駅602.4万9202020年 第4四半期
川沿十二条980万真駒内駅604.8万2102020年 第4四半期
北ノ沢200万真駒内駅6087002302020年 第4四半期
北ノ沢100万真駒内駅6057001752020年 第4四半期
北ノ沢80万真駒内駅6035002302020年 第4四半期
澄川二条2,900万澄川駅418.0万1652020年 第4四半期
澄川四条2,800万澄川駅216.0万1752020年 第4四半期
澄川五条1,600万澄川駅145.4万3002020年 第4四半期
澄川五条3,000万澄川駅714.0万2202020年 第4四半期
澄川五条1,200万澄川駅145.9万1952020年 第4四半期
澄川五条1,400万澄川駅139.2万1552020年 第4四半期
澄川六条1,500万自衛隊前駅198.4万1702020年 第4四半期
常盤二条620万真駒内駅902.7万2302020年 第4四半期
常盤三条550万真駒内駅902.3万2402020年 第4四半期
常盤四条750万真駒内駅902.5万3002020年 第4四半期
常盤四条450万真駒内駅901.8万2502020年 第4四半期
藤野一条420万真駒内駅1201.6万2702020年 第4四半期
藤野一条520万真駒内駅1201.7万3102020年 第4四半期
藤野二条210万真駒内駅12091002302020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

南区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 札幌市南区真駒内幸町2-1-5真駒内幸町真駒内380m12.0万円/㎡39万円/坪
2北海道 札幌市南区澄川3条4-7-18澄川澄川700m11.8万円/㎡39万円/坪
3北海道 札幌市南区澄川3条4-6-7澄川澄川650m10.9万円/㎡36万円/坪
4北海道 札幌市南区真駒内泉町3-1-10真駒内泉町真駒内400m10.6万円/㎡35万円/坪
5北海道 札幌市南区澄川5条3-6-5澄川澄川520m10.4万円/㎡34万円/坪
6北海道 札幌市南区澄川1条2-2-15澄川澄川700m9.3万円/㎡30万円/坪
7北海道 札幌市南区真駒内南町1-3-3真駒内南町真駒内1200m8.9万円/㎡29万円/坪
8北海道 札幌市南区真駒内曙町4-5-9真駒内曙町真駒内1200m8.9万円/㎡29万円/坪
9北海道 札幌市南区澄川4条8-15-5澄川自衛隊前450m8.2万円/㎡27万円/坪
10北海道 札幌市南区南34条西10-1-1南区澄川2200m7.6万円/㎡25万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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