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イエウールが選ばれる4つのポイント
札幌市南区の土地売却に強い不動産会社例
札幌市南区の土地・家の最新売却動向
北海道札幌市南区の土地売却動向
北海道札幌市南区の土地の価格は、2014年のデータでは1㎡の平均が4万6493円で取引されています。前年と比較して2.08%も上昇していて、非常に高い上昇率であり、土地が評価されるようになりました。札幌市南区は、定山渓温泉などの有名な観光地もあり、人気の高いエリアでもあります。東海大学札幌キャンパスや、札幌市立大学芸術の森キャンパスなどの教育機関も充実していて、子どもがいる家庭も暮らしやすい環境であり、土地が売りやすい環境です。
札幌市南区の土地売却価格推移
札幌市南区の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で札幌市南区の土地市場価格は2019年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
札幌市南区の土地価格比較
北海道札幌市南区の土地価格は、2009年以降下落していましたが、2014年から上昇に転じ、現在は1平米につき平均4万6千円から4万7千円で取り引きされています。 札幌市内の隣接する行政区との比較では、中央区や豊平区、西区、清田区より低く、手稲区とはほぼ同等です。近隣の千歳市や恵庭市、小樽市に比べると大幅に高値となっています。 札幌市内にあって定山渓や豊平峡など自然が豊富ですが、森林がほとんどを占めていることは、平均地価を引き下げる要因ともなっています。
札幌市南区の取引件数推移
北海道札幌市南区の土地の取引件数の推移とこの四半期における取引数の推移を需要にあわせてみていくと、平成22年から23年にかけての取引数は270件以上になり330件までいたるなど、取引数は安定して高くなります。平成24年には取引数は200件まで落ち込んで生きますがその後の需要は回復し、平成25年には取引数は330件となります。
札幌市南区の土地価格相場の比較
札幌市南区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 2 | 3 | 5 | 4 | 2 | 2 | 1 | 1 | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 2 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
〜400m² | 2 | 3 | 1 | |||||||||
〜350m² | 6 | 4 | 5 | 4 | 1 | 1 | ||||||
〜300m² | 6 | 1 | 4 | 1 | 1 | |||||||
〜250m² | 16 | 6 | 4 | 1 | 1 | |||||||
〜200m² | 8 | 7 | 15 | 4 | 1 | |||||||
〜150m² | 4 | 3 | ||||||||||
〜100m² | 6 | |||||||||||
〜50m² | 10 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの札幌市南区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
札幌市南区の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
石山 | 330万円 | 真駒内駅 | 90分 | 8600円 | 380m² | 2020年 第4四半期 |
石山一条 | 1,100万円 | 真駒内駅 | 60分 | 5.0万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
石山二条 | 150万円 | 真駒内駅 | 90分 | 2.7万円 | 55m² | 2020年 第4四半期 |
石山三条 | 1,500万円 | 真駒内駅 | 90分 | 1.2万円 | 1200m² | 2020年 第4四半期 |
石山三条 | 580万円 | 真駒内駅 | 90分 | 3.5万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
石山三条 | 430万円 | 真駒内駅 | 60分 | 1.9万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
石山三条 | 1,200万円 | 真駒内駅 | 90分 | 2.1万円 | 570m² | 2020年 第4四半期 |
石山三条 | 1,000万円 | 真駒内駅 | 90分 | 3.1万円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
石山東 | 850万円 | 真駒内駅 | 60分 | 1.4万円 | 620m² | 2020年 第4四半期 |
石山東 | 450万円 | 真駒内駅 | 60分 | 2.5万円 | 180m² | 2020年 第4四半期 |
川沿二条 | 5,200万円 | 真駒内駅 | 60分 | 6.5万円 | 790m² | 2020年 第4四半期 |
川沿四条 | 2,200万円 | 真駒内駅 | 60分 | 2.4万円 | 920m² | 2020年 第4四半期 |
川沿十二条 | 980万円 | 真駒内駅 | 60分 | 4.8万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
北ノ沢 | 200万円 | 真駒内駅 | 60分 | 8700円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
北ノ沢 | 100万円 | 真駒内駅 | 60分 | 5700円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
北ノ沢 | 80万円 | 真駒内駅 | 60分 | 3500円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
澄川二条 | 2,900万円 | 澄川駅 | 4分 | 18.0万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
澄川四条 | 2,800万円 | 澄川駅 | 2分 | 16.0万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
澄川五条 | 1,600万円 | 澄川駅 | 14分 | 5.4万円 | 300m² | 2020年 第4四半期 |
澄川五条 | 3,000万円 | 澄川駅 | 7分 | 14.0万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
澄川五条 | 1,200万円 | 澄川駅 | 14分 | 5.9万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
澄川五条 | 1,400万円 | 澄川駅 | 13分 | 9.2万円 | 155m² | 2020年 第4四半期 |
澄川六条 | 1,500万円 | 自衛隊前駅 | 19分 | 8.4万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
常盤二条 | 620万円 | 真駒内駅 | 90分 | 2.7万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
常盤三条 | 550万円 | 真駒内駅 | 90分 | 2.3万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
常盤四条 | 750万円 | 真駒内駅 | 90分 | 2.5万円 | 300m² | 2020年 第4四半期 |
常盤四条 | 450万円 | 真駒内駅 | 90分 | 1.8万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
藤野一条 | 420万円 | 真駒内駅 | 120分 | 1.6万円 | 270m² | 2020年 第4四半期 |
藤野一条 | 520万円 | 真駒内駅 | 120分 | 1.7万円 | 310m² | 2020年 第4四半期 |
藤野二条 | 210万円 | 真駒内駅 | 120分 | 9100円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
南区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 北海道 札幌市南区真駒内幸町2-1-5 | 真駒内幸町 | 真駒内 | 380m | 12.0万円/㎡ | 39万円/坪 | |
2位 | 北海道 札幌市南区澄川3条4-7-18 | 澄川 | 澄川 | 700m | 11.8万円/㎡ | 39万円/坪 | |
3位 | 北海道 札幌市南区澄川3条4-6-7 | 澄川 | 澄川 | 650m | 10.9万円/㎡ | 36万円/坪 | |
4位 | 北海道 札幌市南区真駒内泉町3-1-10 | 真駒内泉町 | 真駒内 | 400m | 10.6万円/㎡ | 35万円/坪 | |
5位 | 北海道 札幌市南区澄川5条3-6-5 | 澄川 | 澄川 | 520m | 10.4万円/㎡ | 34万円/坪 | |
6位 | 北海道 札幌市南区澄川1条2-2-15 | 澄川 | 澄川 | 700m | 9.3万円/㎡ | 30万円/坪 | |
7位 | 北海道 札幌市南区真駒内南町1-3-3 | 真駒内南町 | 真駒内 | 1200m | 8.9万円/㎡ | 29万円/坪 | |
8位 | 北海道 札幌市南区真駒内曙町4-5-9 | 真駒内曙町 | 真駒内 | 1200m | 8.9万円/㎡ | 29万円/坪 | |
9位 | 北海道 札幌市南区澄川4条8-15-5 | 澄川 | 自衛隊前 | 450m | 8.2万円/㎡ | 27万円/坪 | |
10位 | 北海道 札幌市南区南34条西10-1-1 | 南区 | 澄川 | 2200m | 7.6万円/㎡ | 25万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
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