札幌市南区の土地売却査定・相場

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南区の土地売却価格推移

南区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で南区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

南区の土地価格相場の比較

南区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超4333211
〜450m²11
〜400m²11
〜350m²32341
〜300m²3142
〜250m²9132
〜200m²11351
〜150m²31
〜100m²5
〜50m²8
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの南区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

南区の土地売却相場

土地アイコン
南区の
土地

取引件数
96

平均売却額
1,185万

平均平米単価
3.6万
円/㎡

平均土地面積
340
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
真駒内泉町9,000万真駒内駅812.0万7202020年 第2四半期
定山渓温泉東3,100万真駒内駅2時間
以上
2.0万16002020年 第2四半期
澄川四条2,700万自衛隊前駅68.6万3102020年 第2四半期
真駒内本町2,200万真駒内駅268.1万2702020年 第2四半期
石山一条2,200万真駒内駅603.5万6302020年 第1四半期
常盤二条1,600万真駒内駅902.4万6702020年 第2四半期
川沿十二条1,200万真駒内駅604.9万2502020年 第2四半期
澄川六条950万自衛隊前駅244.6万2102020年 第2四半期
川沿二条600万真駒内駅601.7万3502020年 第2四半期
石山二条530万真駒内駅902.8万1902020年 第2四半期
北ノ沢480万真駒内駅602.5万1952020年 第2四半期
藤野四条350万真駒内駅1201.4万2502020年 第2四半期
定山渓温泉西270万真駒内駅2時間
以上
1.6万1652020年 第2四半期
真駒内30万真駒内駅6019001602020年 第2四半期
簾舞四条30万真駒内駅12021001402020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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南区の土地の最新売却動向

北海道札幌市南区の土地売却動向

北海道札幌市南区の土地の価格は、2014年のデータでは1㎡の平均が4万6493円で取引されています。前年と比較して2.08%も上昇していて、非常に高い上昇率であり、土地が評価されるようになりました。札幌市南区は、定山渓温泉などの有名な観光地もあり、人気の高いエリアでもあります。東海大学札幌キャンパスや、札幌市立大学芸術の森キャンパスなどの教育機関も充実していて、子どもがいる家庭も暮らしやすい環境であり、土地が売りやすい環境です。

札幌市南区の土地価格比較

北海道札幌市南区の土地価格は、2009年以降下落していましたが、2014年から上昇に転じ、現在は1平米につき平均4万6千円から4万7千円で取り引きされています。 札幌市内の隣接する行政区との比較では、中央区や豊平区、西区、清田区より低く、手稲区とはほぼ同等です。近隣の千歳市や恵庭市、小樽市に比べると大幅に高値となっています。 札幌市内にあって定山渓や豊平峡など自然が豊富ですが、森林がほとんどを占めていることは、平均地価を引き下げる要因ともなっています。

札幌市南区の取引件数推移

北海道札幌市南区の土地の取引件数の推移とこの四半期における取引数の推移を需要にあわせてみていくと、平成22年から23年にかけての取引数は270件以上になり330件までいたるなど、取引数は安定して高くなります。平成24年には取引数は200件まで落ち込んで生きますがその後の需要は回復し、平成25年には取引数は330件となります。

南区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 札幌市南区真駒内幸町2-1-5真駒内幸町真駒内380m12.0万円/㎡39万円/坪
2北海道 札幌市南区澄川3条4-7-18澄川澄川700m11.8万円/㎡39万円/坪
3北海道 札幌市南区澄川3条4-6-7澄川澄川650m10.9万円/㎡36万円/坪
4北海道 札幌市南区真駒内泉町3-1-10真駒内泉町真駒内400m10.6万円/㎡35万円/坪
5北海道 札幌市南区澄川5条3-6-5澄川澄川520m10.4万円/㎡34万円/坪
6北海道 札幌市南区澄川1条2-2-15澄川澄川700m9.3万円/㎡30万円/坪
7北海道 札幌市南区真駒内南町1-3-3真駒内南町真駒内1200m8.9万円/㎡29万円/坪
8北海道 札幌市南区真駒内曙町4-5-9真駒内曙町真駒内1200m8.9万円/㎡29万円/坪
9北海道 札幌市南区澄川4条8-15-5澄川自衛隊前450m8.2万円/㎡27万円/坪
10北海道 札幌市南区南34条西10-1-1南区澄川2200m7.6万円/㎡25万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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