北海道札幌市南区の土地売却動向

北海道札幌市南区の土地の価格は、2014年のデータでは1㎡の平均が4万6493円で取引されています。前年と比較して2.08％も上昇していて、非常に高い上昇率であり、土地が評価されるようになりました。札幌市南区は、定山渓温泉などの有名な観光地もあり、人気の高いエリアでもあります。東海大学札幌キャンパスや、札幌市立大学芸術の森キャンパスなどの教育機関も充実していて、子どもがいる家庭も暮らしやすい環境であり、土地が売りやすい環境です。

札幌市南区の土地価格比較

北海道札幌市南区の土地価格は、2009年以降下落していましたが、2014年から上昇に転じ、現在は1平米につき平均4万6千円から4万7千円で取り引きされています。 札幌市内の隣接する行政区との比較では、中央区や豊平区、西区、清田区より低く、手稲区とはほぼ同等です。近隣の千歳市や恵庭市、小樽市に比べると大幅に高値となっています。 札幌市内にあって定山渓や豊平峡など自然が豊富ですが、森林がほとんどを占めていることは、平均地価を引き下げる要因ともなっています。

札幌市南区の取引件数推移

北海道札幌市南区の土地の取引件数の推移とこの四半期における取引数の推移を需要にあわせてみていくと、平成22年から23年にかけての取引数は270件以上になり330件までいたるなど、取引数は安定して高くなります。平成24年には取引数は200件まで落ち込んで生きますがその後の需要は回復し、平成25年には取引数は330件となります。