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うちって、売ったらいくら?山形県の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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山形県のマンションの直近一年の相場
- 取引件数37件
- 平均売却額1,794万円
- 平均専有面積67㎡
- 平均築年数19年
データ更新日: 2024年01月31日
山形県のエリア別のマンション相場価格
- 山形市
- 1,599万円
- 鶴岡市
- 1,975万円
- 酒田市
- 3,050万円
山形県のマンション一覧
データ更新日: 2024年04月27日
山形県のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の山形県のマンション事例を用意しました。
山形県のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
山形市馬見ケ崎 | 2,490万円 | 77.91㎡ | 築19年 | 3SLDK |
山形市馬見ケ崎 | 2,490万円 | 77.91㎡ | 築19年 | 3LDK |
山形市馬見ケ崎 | 2,490万円 | 77.91㎡ | 築19年 | 3LDK |
山形県の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,705万円
今半期
1,765万円
60万円の増加↑
取引件数
前半期
20件
今半期
17件
3件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
山形県のマンションの最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
1660万円 | 1353万円 | 2213万円 | 1675万円 | 1565万円 | 1355万円 |
データ更新日: 2024年04月27日
山形県の一戸建ての売却相場
山形県の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数403件
- 平均売却額1,853万円
- 平均土地面積376㎡
- 平均建物面積180㎡
- 平均築年数29年
データ更新日: 2024年01月31日
山形県のエリア別の一戸建て相場価格
- 山形市
- 4,047万円
- 米沢市
- 1,570万円
- 鶴岡市
- 1,295万円
- 酒田市
- 1,221万円
- 新庄市
- 841万円
- 寒河江市
- 1,203万円
山形県の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の山形県の一戸建て事例を用意しました。
山形県の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
山形市あこや町 | 2,700万円 | 280.8㎡ | 205.3㎡ | 築44年 |
山形市あこや町 | 2,700万円 | 280.8㎡ | 205.3㎡ | 築44年 |
山形市あさひ町 | 2,180万円 | 231.8㎡ | 163.66㎡ | 築33年 |
山形市大字大森 | 1,298万円 | 116.47㎡ | 132.48㎡ | 築34年 |
山形市大字大森 | 1,298万円 | 116.47㎡ | 132.48㎡ | 築34年 |
山形市香澄町 | 2,550万円 | 134.75㎡ | 115.58㎡ | 築14年 |
山形市中桜田 | 5,500万円 | 405.88㎡ | 288.85㎡ | 築34年 |
山形市桧町 | 3,480万円 | 203.79㎡ | 101.85㎡ | 築1年 |
米沢市金池 | 3,480万円 | 304.41㎡ | 151.54㎡ | 築12年 |
米沢市金池 | 3,480万円 | 304.41㎡ | 151.54㎡ | 築12年 |
米沢市御廟 | 599万円 | 347.1㎡ | 134.98㎡ | 築63年 |
米沢市御廟 | 599万円 | 347.1㎡ | 134.98㎡ | 築63年 |
米沢市中田町 | 850万円 | 223.62㎡ | 104.59㎡ | 築32年 |
米沢市林泉寺 | 2,180万円 | 282.25㎡ | 110.13㎡ | 築13年 |
鶴岡市日枝 | 1,898万円 | 265.64㎡ | 160.59㎡ | 築30年 |
酒田市東泉町 | 1,580万円 | 425.93㎡ | 195.85㎡ | 築32年 |
新庄市鉄砲町 | 1,080万円 | 320.1㎡ | 178.17㎡ | 築33年 |
寒河江市大字中郷 | 300万円 | 299.0㎡ | 98.98㎡ | 築39年 |
上山市長清水 | 2,300万円 | 198.36㎡ | 115.09㎡ | 築10年 |
上山市長清水 | 2,300万円 | 198.36㎡ | 115.09㎡ | 築10年 |
村山市楯岡俵町 | 290万円 | 399.88㎡ | 115.93㎡ | 築46年 |
長井市幸町 | 1,800万円 | 300.82㎡ | 118.83㎡ | 築53年 |
天童市東芳賀 | 2,080万円 | 204.99㎡ | 123.38㎡ | 築25年 |
東根市大字蟹沢 | 1,050万円 | 319.06㎡ | 115.1㎡ | 築48年 |
飽海郡遊佐町当山 | 300万円 | 551.61㎡ | 152.05㎡ | 築55年 |
山形県の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
1,724万円
今半期
1,413万円
312万円の減少↓
取引件数
前半期
226件
今半期
173件
53件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
山形県の一戸建ての最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
1582万円 | 1802万円 | 1572万円 | 1517万円 | 1579万円 | 1830万円 |
データ更新日: 2024年04月27日
山形県の土地の売却相場
山形県の土地の直近一年の相場
- 取引件数480件
- 平均売却額1,069万円
- 平均土地面積439㎡
- 平均坪単価9万円
データ更新日: 2024年01月31日
山形県のエリア別の土地相場価格
- 山形市
- 1,978万円
- 米沢市
- 799万円
- 鶴岡市
- 800万円
- 酒田市
- 942万円
- 新庄市
- 460万円
- 寒河江市
- 1,528万円
山形県の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の山形県の土地事例を用意しました。
山形県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
山形市飯田 | 2,540万円 | 364.23㎡ | 23.05万円/㎡ |
山形市久保田 | 2,480万円 | 270.25㎡ | 30.34万円/㎡ |
山形市下条町 | 1,680万円 | 264.0㎡ | 21.04万円/㎡ |
山形市宮町 | 1,520万円 | 198.62㎡ | 25.3万円/㎡ |
山形市宮町 | 1,380万円 | 196.42㎡ | 23.23万円/㎡ |
山形市宮町 | 1,380万円 | 196.13㎡ | 23.26万円/㎡ |
山形市薬師町 | 6,250万円 | 742.43㎡ | 27.83万円/㎡ |
山形市吉原 | 1,530万円 | 211.31㎡ | 23.94万円/㎡ |
山形市吉原 | 1,680万円 | 201.07㎡ | 27.62万円/㎡ |
米沢市花沢町 | 714万円 | 246.03㎡ | 9.6万円/㎡ |
鶴岡市大西町 | 980万円 | 336.72㎡ | 9.62万円/㎡ |
鶴岡市日吉町 | 650万円 | 190.44㎡ | 11.28万円/㎡ |
寒河江市小沼町 | 658万円 | 141.72㎡ | 15.35万円/㎡ |
寒河江市小沼町 | 638万円 | 141.49㎡ | 14.91万円/㎡ |
寒河江市小沼町 | 617万円 | 208.23㎡ | 9.8万円/㎡ |
寒河江市西根 | 950万円 | 619.68㎡ | 5.07万円/㎡ |
上山市金瓶 | 550万円 | 298.03㎡ | 6.1万円/㎡ |
上山市河崎 | 489万円 | 231.16㎡ | 6.99万円/㎡ |
長井市横町 | 540万円 | 239.04㎡ | 7.47万円/㎡ |
天童市泉町 | 980万円 | 165.34㎡ | 19.6万円/㎡ |
天童市大字山元 | 773万円 | 243.39㎡ | 10.5万円/㎡ |
東根市柏原 | 514万円 | 200.0㎡ | 8.5万円/㎡ |
東村山郡山辺町大字山辺 | 950万円 | 387.47㎡ | 8.11万円/㎡ |
山形県の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
9.41万円
今半期
7.96万円
1.45万円の減少↓
取引件数
前半期
314件
今半期
165件
149件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
山形県の土地の最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
1152万円 | 917万円 | 1191万円 | 1160万円 | 1052万円 | 1158万円 |
データ更新日: 2024年04月27日
山形県で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
山形県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
山形県のマンション平均売却価格【1,794万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 66万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
山形県で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの山形県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
山形県の提携不動産会社一覧
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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