山形県の土地売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
山形県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、山形県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、山形県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

山形県の不動産査定に関する売却情報を見る

山形県の土地の最新売却動向

山形県の土地の売却動向

山形県は2015年5月1日時点で、1,122,146人の人口を有している県です。また、2014年に総務省が発表した人口動態調査によると、山形県は秋田県や青森県とともに、人口増加率がワーストスリーに入りました。山形県では、2014年の段階で1万1,000人程度人口が減少しています。一方で、1世帯当たりの構成人員数が多いといった特徴も見られます。1世帯当たりの構成人員数の平均は2.83人であり、トップである福井県の2.84人に肉薄しています。県内には、3世帯同居も多く見られます。その意味では人口は少ないものの、子育てをする環境には恵まれているとも言えます。山形県はラーメンの屈指の消費地として知られています。米沢ラーメンや酒田ラーメンが特に有名です。また、冷やしラーメンの発祥地でもあり、山形の盆地特有の厳しい夏場の暑さを利用した商品展開も進められています。

山形県の2014年の平均坪単価は90,837円でした。これは都道府県別で見ると、下から3番目の水準となります。ちなみに2013年の平均坪単価と比較すると、0.93%の下落となります。県庁所在地の山形県では、宅地を分割して再開発が進められています。販売状況もおおむね良好とされているため、山形市の中心寄りの土地であれば売却しやすい傾向が見られます。山形市の中心部近くで土地の売却が進められているのは、高齢化が関係しています。それまで大規模な土地を所有していた人が土地を手放し、宅地を分割して再開発が進められています。立地の良さも手伝って、高い需要が維持されているのです。

山形県の土地の中で、今注目されているのは東根市です。東根市は、県内で人口が増加傾向にある唯一の市です。東根市では、2011年に東根中央橋が開通したことで、中心部へのアクセスが改善しました。また学校も開講するなど生活インフラが整備されたため、東根市で生活したいと考える人が増えています。一方で、米沢市の土地価格は県内で最も下落率が大きくなっています。商業施設が郊外化して幹線道路沿いに出店するケースが増えたことで、商業地区に隣接するなどの立地条件の良さがあまり評価されなくなったためです。このように、県内でも土地の価格変動には違いが見られます。自分の土地を売却することにメリットがあるかどうかを慎重に見極めましょう。

山形県の土地価格比較

山形県の土地の平均相場は2万7478円/㎡です。(2014年)他の周辺都道府県は、岩手県が3万3287円/㎡、秋田県が2万1531円/㎡、青森県が2万5103円/㎡、宮城県が7万8323円/㎡、福島県が2万9972円/㎡です。 山形県の平均地価は全国で下から3番目に低く45位です。東北は一般的に地価が低いですが、宮城県だけは東北の中心である仙台市があるので地価が高いです。

山形県の取引件数推移

国土交通省の統計によると、山形県の土地取引件数は2011年10,335件、2012年10,937件、2013年11,710件、2014年11,519件です。大きな変動はありません。高齢化、少子化による過疎化で山形県は地価が下落し続けています。山形県の平均地価は1991年の7万6222円/㎡をピークに下がり続け、2004年には4万3710円/㎡になり、2014年には2万7478円/㎡まで下がっています。今後もこの傾向は続くと見られています。山形市以外は利便性が劣るので地価の下落が続いています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

山形県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
663

平均売却額
1,213万

平均平米単価
3.1万
円/㎡

平均土地面積
440
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
2,800万山形県 東田川郡庄内町100002000余目駅232018年 第3四半期
560万山形県 東田川郡三川町1.8万310藤島駅1202018年 第3四半期
390万山形県 西置賜郡白鷹町5900670荒砥駅82018年 第3四半期
120万山形県 西置賜郡白鷹町2900430荒砥駅82018年 第3四半期
160万山形県 西置賜郡白鷹町2900560荒砥駅72018年 第3四半期
140万山形県 西置賜郡白鷹町2900480荒砥駅72018年 第3四半期
150万山形県 西置賜郡白鷹町2900500荒砥駅72018年 第3四半期
260万山形県 西置賜郡白鷹町1.8万145荒砥駅152018年 第3四半期
75万山形県 西置賜郡小国町5700130小国駅162018年 第3四半期
1,400万山形県 東置賜郡高畠町1.6万870高畠駅142018年 第3四半期
320万山形県 東置賜郡高畠町8100400高畠駅602018年 第3四半期
180万山形県 東置賜郡高畠町1.2万150高畠駅602018年 第3四半期
190万山形県 東置賜郡高畠町9000210高畠駅602018年 第3四半期
470万山形県 東置賜郡高畠町8500550高畠駅602018年 第3四半期
180万山形県 東置賜郡高畠町1.1万160高畠駅902018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

山形県の土地価格相場の比較

山形県で中古土地の売却を検討されている方向けに、山形県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超40293423116212419
〜450m²167102
〜400m²811811
〜350m²13261771
〜300m²2229116
〜250m²3355342
〜200m²372315
〜150m²441331
〜100m²333
〜50m²9
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの山形県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

山形県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

山形県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で山形県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

山形県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国山形県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

山形県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山形県 山形市東原町3-9-11東原町山形1600m12.9万円/㎡42万円/坪+0.78%
2山形県 山形市桜町3-29桜町山形800m12.5万円/㎡41万円/坪+0.81%
3山形県 山形市東原町2-9-10東原町山形1800m7.9万円/㎡25万円/坪+4.55%
4山形県 山形市城南町3-4-8城南町山形750m7.4万円/㎡24万円/坪+4.08%
5山形県 山形市荒楯町1-9-10荒楯町山形2600m7.4万円/㎡24万円/坪+4.25%
6山形県 山形市錦町11-14錦町山形1500m7.2万円/㎡23万円/坪+0.56%
7山形県 山形市旅篭町1-1-14旅篭町山形1200m7.1万円/㎡23万円/坪+0.29%
8山形県 山形市緑町4-4-3緑町山形2800m7.0万円/㎡23万円/坪+3.09%
9山形県 山形市小白川町4-28-6小白川町山形3200m6.9万円/㎡22万円/坪+3.65%
10山形県 山形市八日町1-2-5八日町山形700m6.8万円/㎡22万円/坪+1.98%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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山形県の土地の売却エピソード

M. Tさんの場合
山形県
 
土地
 
162平米
 
49坪

山形県の土地を購入したときは売却を考えるようになるとは思いもしませんでした。ライフプランは一戸建てを建てる計画でしたが転職を余儀なくされ収入が激減し、決断しました。「後悔先に立たず」のことわざ通りでした。しかし不動産会社との取引は担当者の方が親身になって対応してくれたおかげで、査定もしっかりして納得できる価格で売却できました。「わざわい転じて福となす」の幸せを感じるようになりました。売却で得た資金を大切にしようと思っています。

R. Hさんの場合
山形県
 
土地
 
195平米
 
59坪

山形県内に所有している土地のうち、一つを売りに出す事にしました。土地を買ったことはありますが、売却するのは初めてなので、いくつかの不動産をあたってみました。相場の違いや、地元の土地売買の最新情報などを詳しく教えてもらえるのは、やはり昔から地元で続いている不動産でした。事情があって少し売却を急いでいたので、自分が決めた期間内で売却を請け負ってもらえる所に依頼しました。広告をいろいろなメディアに出してもらえたおかげで、なんとか期間内に買い手がみつかり、ホッとしています。

S. Kさんの場合
山形県
 
土地
 
122平米
 
37坪

山形県に土地を持っていましたが、売却することにしました。私の友人が経営している不動産会社に土地の査定を依頼しました。友人に土地についていろいろ聞かれました。持ちはじめて何年くらい経っているかなどです。それを踏まえて、査定をしてくれたところ、予想よりも高い金額での結果となりました。理由としては、持っていた場所が良くて、どんなことにも活用できそうだというところが、大きな要因だったみたいです。手続きをお願いしたら、すぐにやってくれました。地元でも評判が良い不動産会社です。

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山形県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • イエステーション酒田店 アイ不動産

    イエステーション酒田店 アイ不動産株式会社

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    信頼と安心のアイ不動産株に売却はお任せください。
    不動産売却ご検討の際は、イエステーション酒田店の売却査定サービス是非ご利用下さい。 不動産ご売却をご検討の皆様へお伝えしたい事。 全国には不動産会社が11万社以上あり各社得意分野は多種多様ですが、 売買仲介の報酬は法律で一律に決められております。 弊社はご依頼頂いたお客様へ 1.提携30サイト及び自社HPへの積極的な販売情報の公開、写真、地図、...
    〒998-0011山形県酒田市上安町三丁目7番地の11
    最寄り駅:JR羽越本線 酒田駅
  • エステートワン不動産

    株式会社エステートワン不動産

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    信頼と安心の株式会社エステートワン不動産に売却はお任せください。
    お客様の価値観とニーズは多様化し、益々質の高いサービスと対応力が求められる時代となってきました。 そのためには何が必要なのかを常に考え、スピード感をもって実行していくことでお客様のハートを掴んでいきたいと考えております。 不動産売買を主軸として、これまで以上に地域に密着したきめ細やかな対応とお客様の良きアドバイザーとして、そしてまた良きパートナーとして ...
    〒994-0027山形県天童市桜町1番19号
    最寄り駅:JR奥羽本線/天童
  • クリエイト礼文

    株式会社クリエイト礼文

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    信頼と安心の株式会社クリエイト礼文に売却はお任せください。
    『クリエイト礼文』は山形市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒990-2413山形県山形市南原町2丁目7-39
    最寄り駅:山形駅
  • 晃七

    有限会社晃七

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    山形市内の不動産に関することなら当社におまかせください。
    山形市を中心として売買物件、賃貸物件を主に取り扱っている会社です。  私たちは不動産業という仕事を通じ、ご縁をいただいたお客様ひとりひとりにご満足いただけますよう、また、自己のスキルを向上させるべく日々努力してまいります。 山形市以外の物件でも取扱致しておりますので、お気軽にお問合せ下さい。
    〒990-2442山形県山形市南二番町14-40
    最寄り駅:【バス】 南栄町三丁目 停歩5分
  • 須貝不動産

    須貝不動産

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    信頼と安心の須貝不動産に売却はお任せください。
    『須貝不動産』は平成29年10月に開業致しました。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒999-2241山形県南陽市郡山615番地の7
    最寄り駅:JR奥羽本線/赤湯 徒歩5分
  • 拓生土地地所

    株式会社拓生土地地所

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    信頼と安心の拓生土地地所に売却はお任せください。
    山形県庄内地域(鶴岡酒田)の不動産のことなら、 まず一度、拓生土地地所にご相談ください。 鶴岡市・酒田市・東田川郡を中心に地域に密着した営業活動をしております。 土地、一戸建て、中古マンションなどの不動産の売却をご検討の方に、無料にて査定を行っております。 お客様の要望、ニーズに応えられるように全力を尽くさせていただきます。
    〒997-0854山形県鶴岡市大淀川字洞合5-3
    最寄り駅:JR鶴岡駅徒歩63分
  •  大丸不動産

    株式会社 大丸不動産

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    山形県酒田市の不動産売却ならお任せ下さい。
    弊社は、賃貸、売買の仲介、管理、建売住宅の販売といった不動産取引業を営んでいます。 平成24年には、社内に建築部門を。平成27年には、不動産買取専門部門「バイソック」を新設。 売買、賃貸の不動産取引、管理はもちろん、空地、空家の不動産買取にも力をいれ、地元のノウハウ、人材を活用した「made in 庄内」の建売住宅は、おかげさまで多くの方々からご好評いた...
    〒998-0032山形県酒田市相生町1丁目3-28
    最寄り駅:JR羽越本線「酒田」駅 徒歩5分
  • 服部不動産

    有限会社服部不動産

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    山形県山形市内で不動産の賃貸物件・売買物件を取り扱っています。 個人、法人で不動産情報をお探しの方はご連絡下さい。
    〒990-0821山形県山形市北町4-3-32
    最寄り駅:JR北山形駅徒歩約11分
  • マイセルフ

    株式会社マイセルフ

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    信頼と安心の株式会社マイセルフに売却はお任せください。
    『株式会社マイセルフ』は東根市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒999-3711山形県東根市中央2-12-7
    最寄り駅:さくらんぼ東根駅
  • ヤマジュー

    株式会社ヤマジュー

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    信頼と安心のアパマンショップ米沢店に売却はお任せください。
    『アパマンショップ米沢店』は米沢市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒992-0038山形県米沢市城南2丁目3-16
    最寄り駅:JR米坂線/南米沢
  • リバティ

    株式会社リバティ

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    山形の不動産売却についてはリバティにご相談下さい。
    おかげ様で創業から26年。 今回お問い合わせ頂いたお客様には、 「すぐにでも売却したい」という方もいらっしゃれば、 「まずは価格だけでも」という方もいらっしゃるかと思います。 どのような状況でも結構でございます。お気軽にご相談下さい。 まずは細部にわたって査定結果のご説明をさせて頂きます。 売却についてはその後にじっくりとご検討下さい。
    〒990-0025山形県山形市あこや町3-6-8
    最寄り駅:JR山形駅徒歩35分
  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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