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うちって、売ったらいくら？山形県の
山形県の
土地売却・査定相場がわかる
山形県の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は1,161万円で、1,231件の取引がありました。山形県では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
平均売却価格
1,161万円
取引件数：1,231件
2022〜2024年を集計
山形県の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
1,113万円
▶︎
今半期
1,514万円
401万円の増加↑
取引件数
前半期
168件
▶︎
今半期
90件
78件の減少↓
前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
山形県のエリア別の土地相場価格
- 山形市
- 2,274万円
- 米沢市
- 647万円
- 鶴岡市
- 688万円
- 酒田市
- 2,185万円
- 新庄市
- 716万円
- 寒河江市
- 614万円
山形県の最新土地売却事例
直近1年間の山形県の土地売却事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 売却時期 | 最寄駅 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 酒田市こがね町 | 624万円 約170㎡ | 2025年6月 | - | 12万円 | - | - | - |
| 天童市小関 | 500万円 約170㎡ | 2025年6月 | - | 10万円 | - | - | - |
| 新庄市金沢 | 800万円 約270㎡ | 2025年5月 | - | 10万円 | - | - | - |
| 山形市泉町 | 870万円 約170㎡ | 2025年5月 | - | 17万円 | - | - | - |
| 鶴岡市余慶町 | 900万円 約260㎡ | 2025年5月 | - | 11万円 | - | - | - |
| 山形市飯田 | 1,100万円 約250㎡ | 2025年5月 | - | 14万円 | - | - | - |
| 酒田市浜田 | 490万円 約200㎡ | 2025年5月 | - | 8万円 | - | - | - |
| 米沢市花沢町 | 100万円 約350㎡ | 2025年5月 | - | 1万円 | - | - | - |
| 鶴岡市新形町 | 390万円 約120㎡ | 2025年4月 | - | 10万円 | - | - | - |
| 鶴岡市淀川町 | 630万円 約190㎡ | 2025年4月 | - | 11万円 | - | - | - |
| 山形市城西町 | 1,750万円 約230㎡ | 2025年4月 | - | 26万円 | - | - | - |
| 酒田市堤町 | 733万円 約620㎡ | 2025年4月 | - | 4万円 | - | - | - |
| 鶴岡市大西町 | 798万円 約280㎡ | 2025年4月 | - | 9万円 | - | - | - |
| 鶴岡市山王町 | 300万円 約120㎡ | 2025年4月 | - | 8万円 | - | - | - |
| 米沢市通町 | 656万円 約440㎡ | 2025年4月 | - | 5万円 | - | - | - |
| 酒田市東泉町 | 870万円 約320㎡ | 2025年4月 | - | 9万円 | - | - | - |
| 鶴岡市本町 | 1,200万円 約430㎡ | 2025年4月 | - | 9万円 | - | - | - |
| 南陽市若狭郷屋 | 830万円 約230㎡ | 2025年4月 | - | 12万円 | - | - | - |
| 村山市楯岡二日町 | 480万円 約340㎡ | 2025年4月 | - | 5万円 | - | - | - |
| 山形市蔵王成沢 | 950万円 約220㎡ | 2025年4月 | - | 14万円 | - | - | - |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | |||||||
※ これらのデータは、マーケット情報と国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
山形県の土地売出事例
実際に現在売り出し中の山形県の土地事例を用意しました。
山形県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 山形市桜田西 | 1,800万円 | 271.46㎡ | 21.92万円/㎡ |
| 山形市大字七浦 | 890万円 | 285.34㎡ | 10.31万円/㎡ |
| 米沢市矢来 | 550万円 | 430.62㎡ | 4.22万円/㎡ |
山形県の土地売却査定シミュレーション
山形県で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年04月23日該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
山形県の土地査定・売却相場事情
山形県の土地売却平均価格は1,161万円になります。
山形県は蔵王連峰や最上川に象徴される自然に恵まれ、果樹栽培や温泉観光などが主要産業の地域です。県庁所在地である山形市では大学や総合病院が集まり、安定した居住需要があります。
再開発が進む駅周辺ではマンション開発も見られ、若年層や子育て世代の定住支援も強化されています。一方、県西部や北部の山間地域では人口減少と高齢化が進み、空き家率も上昇傾向にあります。市町村単位での不動産市場の差が大きくなっています。
山形県のエリア別土地査定・相場事情
山形県は、村山エリア、置賜エリア、庄内エリア、最上エリアに分けられます。村山エリアは山形市を中心とした行政・商業の中核で、一定の地価安定が見込まれます。置賜エリアは米沢市を中心に農業と観光資源が豊富ですが、過疎化が進行中です。
庄内エリアは酒田市や鶴岡市など港湾都市を含み、流通と産業の拠点として一定の需要があります。最上エリアは新庄市を中心とした山間部で、交通の利便性が課題となっています。
人口推移
山形県の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 都道府県データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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