山形県の一戸建て売却査定

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山形県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。一軒家の売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての一戸建て売却で不安な方、一戸建ての売却相場を知りたい方、一戸建ての買取先をお探しの方、山形県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、山形県の一戸建て価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

山形県の不動産査定に関する売却情報を見る

山形県の一戸建て・家の最新売却動向

山形県の一戸建ての売却動向

山形県は、約9,325平方キロメートルの面積を有しており、県内には112万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。県東部には奥羽山脈、県西部には朝日連峰が存在しており、県域の約85%を山地が占めています。1980年には人口が125万人を超えましたが、1985年を境に減少傾向が続いており、2010年には120万人を下回りました。55歳前後の人口の割合が高く、さまざまな地域で高齢化が懸念されています。県内でも特に人口が多いのは、山形市・酒田市・鶴岡市などの都市です。特に県庁所在地である山形市の人口は25万人以上(2015年5月時点)であり、1995年以降人口に大きな変動はありません。

山形県の公示地価・基準地価の推移を見てみると、2011年から2014年にかけては比較的安定している傾向が見られます。バブル経済期の頃から下落傾向が続いていましたが、下がり止めの時期が近づいてきていると判断しても良いでしょう。山形県全体の平均坪単価については、90,837円とされています(2014年時点)。全国の都道府県の中では平均坪単価が第45位となりましたが、2013年と比較した上昇率については、47都道府県中第26位の位置につけています。特に県庁所在地である山形市は中古一戸建て物件の需要も伸びてきており、2013年から2014年にかけて地価は2.17%上昇となりました。比較的地価が高い都市としては、ほかにも天童市や寒河江市などを挙げることができます。

山形市の中心部では、規模が大きかった住宅地を再分割し、規模を縮小して再開発しているケースが見られます。したがって、山形市の中心部の一戸建て物件であれば、高い売却額・査定額を期待できる可能性もあるでしょう。ただし、山形市外については今後も地価の下落傾向が続くと見られています。したがって、山形市外の一戸建て物件を売りたい場合には、今後の地価動向や市場動向を細かく確認することが大切になります。地価が上昇する可能性が高いわけではないため、地価が下がりきる前に売却するという手段も考えておくと良いでしょう。山形市の工業地に関しては、地価の下落幅が少しずつ小さくなってきています。企業の誘致が進み、雇用状況が改善すれば、今後工業地の地価が上昇する可能性が考えられます。

山形県の一戸建て価格比較

山形県とその周辺の県、青森県、秋田県、岩手県、宮城県、福島県の中古一戸建て物件の価格を比較してみると、青森県、秋田県よりは物件価格の相場は高いものの、宮城県、岩手県、福島県に比べると平均的に低いです。山形県でも新庄市や天童市、山形市の価格は高い方です。太平洋側に比べて、日本海側が低い傾向にあります。

山形県の一戸建て取引件数推移

山形県の中古一戸建て取引件数推移は全体的に見ると下降傾向にあります。特にここ十数年の下降率は高くなっています。逆に取引件数が増加している地域もあり、その中でも新庄市の上昇率は高いです。続いて天童市、山形市も少しではありますが上昇傾向にあります。都会に比べて田舎になればなるほど推移の減少は大きくなっています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

山形県の一戸建て売却価格から相場を知る

一戸建てアイコン
一戸建て

取引件数
448

平均売却額
1,595万

平均土地面積
333

平均延床面積
162

平均築年数
26
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
2,100万山形県 東田川郡庄内町2501251余目駅132018年 第3四半期
120万山形県 西置賜郡飯豊町3608538羽前椿駅62018年 第3四半期
500万山形県 西置賜郡小国町17018029小国駅62018年 第3四半期
330万山形県 東置賜郡高畠町120011551置賜駅602018年 第3四半期
1,300万山形県 東置賜郡高畠町39026028高畠駅82018年 第3四半期
600万山形県 東置賜郡高畠町37026034高畠駅602018年 第3四半期
1,400万山形県 東置賜郡高畠町33014528高畠駅602018年 第3四半期
780万山形県 東置賜郡高畠町4007022高畠駅602018年 第3四半期
1,800万山形県 東置賜郡高畠町66025022高畠駅602018年 第3四半期
1,200万山形県 東置賜郡高畠町31010011高畠駅902018年 第3四半期
730万山形県 最上郡金山町33028019真室川駅1202018年 第3四半期
2,000万山形県 北村山郡大石田町99039024大石田駅122018年 第3四半期
110万山形県 西村山郡朝日町29018542左沢駅2552018年 第3四半期
500万山形県 西村山郡西川町46024019羽前高松駅1202018年 第3四半期
350万山形県 西村山郡西川町750115254羽前高松駅902018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

山形県の一戸建て価格相場の比較

山形県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、山形県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超496588602241223
〜220m²1021011721
〜200m²141062
〜180m²58591
〜160m²54373
〜140m²7134
〜120m²811
〜100m²311
〜80m²31
〜60m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの山形県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

山形県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

山形県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった山形県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

山形県の空き家率

山形県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 山形県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
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山形県の一戸建て・家の売却エピソード

T. Tさんの場合
山形県
 
 
1DK
 
築11年

山形県の一戸建ての自宅を売却することにしました。両親の隣に新築するする予定で、その資金にするためです。契約先の不動産会社を決めた理由は大変きめ細かな対応でデータを提示して分かりやすく査定をしてくれたことです。事務的な説明ではなくさまざまな情報を配慮したデータは信頼できました。相場もグラフで現在の一戸建ての流れがわかり、今が一番の売却の機会でした。契約したときは得した気分で新築の物件の相談もしました。

R. Tさんの場合
山形県
 
 
5LDK
 
築11年

山形県で子供も成人して、夫婦2人になったことで、一戸建てを売却してもう少し、掃除なども体に負担がかからないような所に引っ越そうと決めたのです。そこで、家の相場はどのくらいなのかインターネットなどでも調べてみました。その後で不動産会社の人にきちんと査定をしてもらったのです。建築年数の割には綺麗にメンテナンスもしてあると言ってもらい、前もって調べていた額より高めに設定しても良さそうだとのことで、そうして売却ができました。

A. Hさんの場合
山形県
 
 
1LDK
 
築47年

亡くなった両親の家に住む人がいなくなったため、山形県の実家を売却することにしました。そんなに古くない一戸建てとはいえ、結構田舎にありましたので、買い手がつくのだろうかと思い、何社かに相談してみました。その中で、「大丈夫です。わが社で必ず売却いたします」と明るく言ってもらえた営業マンの会社に決めました。ただ明るいだけでなく、この地域の販売実績、価格動向などの資料もしっかり揃えてくれてありました。数ヶ月待ったのですが、おかげで査定価格通りの値段で売れました。良い会社に出会えてよかったです。

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山形県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 山形店

    株式会社カチタス 山形店

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    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒990-2492山形県山形市鉄砲町3丁目3番11
    最寄り駅:-
  • カチタス 酒田店

    株式会社カチタス 酒田店

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    〒998-0841山形県酒田市松原南6番地9
    最寄り駅:-
  • カチタス 米沢店

    株式会社カチタス 米沢店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒992-0011山形県米沢市中田町568-4
    最寄り駅:-

地域密着不動産会社

  • イエステーション酒田店 アイ不動産

    イエステーション酒田店 アイ不動産株式会社

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    信頼と安心のアイ不動産株に売却はお任せください。
    不動産売却ご検討の際は、イエステーション酒田店の売却査定サービス是非ご利用下さい。 不動産ご売却をご検討の皆様へお伝えしたい事。 全国には不動産会社が11万社以上あり各社得意分野は多種多様ですが、 売買仲介の報酬は法律で一律に決められております。 弊社はご依頼頂いたお客様へ 1.提携30サイト及び自社HPへの積極的な販売情報の公開、写真、地図、...
    〒998-0011山形県酒田市上安町三丁目7番地の11
    最寄り駅:JR羽越本線 酒田駅
  • エステートワン不動産

    株式会社エステートワン不動産

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    お客様の価値観とニーズは多様化し、益々質の高いサービスと対応力が求められる時代となってきました。 そのためには何が必要なのかを常に考え、スピード感をもって実行していくことでお客様のハートを掴んでいきたいと考えております。 不動産売買を主軸として、これまで以上に地域に密着したきめ細やかな対応とお客様の良きアドバイザーとして、そしてまた良きパートナーとして ...
    〒994-0027山形県天童市桜町1番19号
    最寄り駅:JR奥羽本線/天童
  • カチタス 酒田店

    カチタス 酒田店

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    〒998-0841山形県酒田市松原南6番地9
    最寄り駅:-
  • クリエイト礼文

    株式会社クリエイト礼文

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    信頼と安心の株式会社クリエイト礼文に売却はお任せください。
    『クリエイト礼文』は山形市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒990-2413山形県山形市南原町2丁目7-39
    最寄り駅:山形駅
  • 晃七

    有限会社晃七

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    山形市内の不動産に関することなら当社におまかせください。
    山形市を中心として売買物件、賃貸物件を主に取り扱っている会社です。  私たちは不動産業という仕事を通じ、ご縁をいただいたお客様ひとりひとりにご満足いただけますよう、また、自己のスキルを向上させるべく日々努力してまいります。 山形市以外の物件でも取扱致しておりますので、お気軽にお問合せ下さい。
    〒990-2442山形県山形市南二番町14-40
    最寄り駅:【バス】 南栄町三丁目 停歩5分
  • 須貝不動産

    須貝不動産

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    信頼と安心の須貝不動産に売却はお任せください。
    『須貝不動産』は平成29年10月に開業致しました。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒999-2241山形県南陽市郡山615番地の7
    最寄り駅:JR奥羽本線/赤湯 徒歩5分
  • 拓生土地地所

    株式会社拓生土地地所

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    信頼と安心の拓生土地地所に売却はお任せください。
    山形県庄内地域(鶴岡酒田)の不動産のことなら、 まず一度、拓生土地地所にご相談ください。 鶴岡市・酒田市・東田川郡を中心に地域に密着した営業活動をしております。 土地、一戸建て、中古マンションなどの不動産の売却をご検討の方に、無料にて査定を行っております。 お客様の要望、ニーズに応えられるように全力を尽くさせていただきます。
    〒997-0854山形県鶴岡市大淀川字洞合5-3
    最寄り駅:JR鶴岡駅徒歩63分
  •  大丸不動産

    株式会社 大丸不動産

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    弊社は、賃貸、売買の仲介、管理、建売住宅の販売といった不動産取引業を営んでいます。 平成24年には、社内に建築部門を。平成27年には、不動産買取専門部門「バイソック」を新設。 売買、賃貸の不動産取引、管理はもちろん、空地、空家の不動産買取にも力をいれ、地元のノウハウ、人材を活用した「made in 庄内」の建売住宅は、おかげさまで多くの方々からご好評いた...
    〒998-0032山形県酒田市相生町1丁目3-28
    最寄り駅:JR羽越本線「酒田」駅 徒歩5分
  • 服部不動産

    有限会社服部不動産

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    山形県山形市内で不動産の賃貸物件・売買物件を取り扱っています。 個人、法人で不動産情報をお探しの方はご連絡下さい。
    〒990-0821山形県山形市北町4-3-32
    最寄り駅:JR北山形駅徒歩約11分
  • マイセルフ

    株式会社マイセルフ

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    信頼と安心の株式会社マイセルフに売却はお任せください。
    『株式会社マイセルフ』は東根市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒999-3711山形県東根市中央2-12-7
    最寄り駅:さくらんぼ東根駅
  • ヤマジュー

    株式会社ヤマジュー

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    『アパマンショップ米沢店』は米沢市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒992-0038山形県米沢市城南2丁目3-16
    最寄り駅:JR米坂線/南米沢
  • リバティ

    株式会社リバティ

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    山形の不動産売却についてはリバティにご相談下さい。
    おかげ様で創業から26年。 今回お問い合わせ頂いたお客様には、 「すぐにでも売却したい」という方もいらっしゃれば、 「まずは価格だけでも」という方もいらっしゃるかと思います。 どのような状況でも結構でございます。お気軽にご相談下さい。 まずは細部にわたって査定結果のご説明をさせて頂きます。 売却についてはその後にじっくりとご検討下さい。
    〒990-0025山形県山形市あこや町3-6-8
    最寄り駅:JR山形駅徒歩35分
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