山形県不動産の売却価格をチェック

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  • 三井住友トラスト不動産
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山形県の最新売却事例

物件種別マンション
売却価格3,000万円
物件所在地山形県

結婚後はずっと山形県内のマンションに住んでいましたが、夫が亡くなり、実家のある他県へ転居することになりました。売却を急いではいませんでしたが、心の整理を付けるためにも、できれば早めに売りたいと思っていました。いくつかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、金額的にはどこもあまり変わらず、担当者が親身になって相談にのってくれそうなところに売却をお願いすることにしました。不動産の取引は経験がなく、不安な気持ちでしたが、担当者がこまめに連絡をくれたので、安心できました。相場と同等の価格で売れたことと、2か月ほどで買い手が見つかったことは、担当者のおかげだと思っています。

物件種別一戸建て
売却価格1,400万円
物件所在地山形県

山形県にある一戸建ての実家を売却することになりましたが、家を売ることが初めてだったので何から始めたら良いか分かりませんでした。近くにあったCMでも有名な不動産会社に相談をしたところ、査定や売却についてのアドバイスをしてもらうことが出来ました。そのまま担当者を付けてもらって仲介をお願いしましたが、思っていたより早く買い手が付いたので良かったです。仲介手数料もネットで調べた通りの相場だったので、この会社に依頼して良かったと思います。

物件種別土地
売却価格1,500万円
物件所在地山形県

山形県に土地を持っています。都内に住んでいる私には使い道がなく、正直言って持て余していました。税金ばかり払わなくてはならないので、思いきって売却することにしました。山形県の不動産会社はよくわからないので、ネットの一括査定を利用して売却してもらう不動産会社を決めました。思っていたよりも早く売れたので、お任せして良かったです。都内在住のため、マメに連絡をいただけて、すごく安心できました。売れて良かったです。

山形県の不動産関連情報

地域の特徴

山形県は東北地方の南西に位置する日本海に面した県で、面積は9,323平方メートルあり、総人口は1,132,119人(2014年7月1日現在)となっています。県の80%以上が山地で、県の中央を流れる最上川の流域に住宅地が広がっています。冬場は日本海から冷たい風が吹き積雪があるため、県内のほぼ全域が特別豪雪地帯に指定されており、夏場は気温が高く北関東とほぼ同じ気温です。果物の生産が盛んに行われており、特にサクランボの高級種の生産地として知られており、米の収穫量は全都道府県の内5位です。

年間の不動産取引件数

山形県の不動産取引は県庁所在地である山形市で最も行われており、2013年には約2,000件行われています。山形市に次いで不動産取引件数が多いのは鶴岡市の1,000件で、その次は米沢市の約900件です。県内の多くのエリアで不動産取引件数が減少していますが、山形市中心部の住宅街は再開発が行われており、不動産売却をするケースが増加しています。また、町村部では人口の減少と高齢化が進んでいるため、不動産の需要は低下しています。

坪単価について

山形県の2013年の平均坪単価は9.4万円となっており、全都道府県中45位となっています。これは前年比で3.03%の下落です。県内で最も坪単価が高いのは県庁所在地である山形市で、坪単価は21.8万円となっています。そのほかには天童市の12.2万円、寒河江市の11.6万円、東根市の9万7,342円です。東根市は2011年に東根中央橋が開通したことにより中心部へのアクセス環境が上昇し、需要が高まっています。これはマンション査定にも大きな影響を与えています。

過去の不動産取引の傾向

山形県ではこれまで不動産取引件数が大きく変動することはそれほどありませんでしたが、現在は各主要エリアで再開発が盛んに行われています。代表的なものは山形市や鶴岡市の中心部の活性化計画、酒田市の開発計画などがあります。こういったことで不動産取引件数の上昇が予想されます。

家を売るときに参考にしたい記事一覧

家を高く売るためのコツ

家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。

家を売るときの諸費用って?

家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。

家を売るべきか貸すべきか

家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。

家を売るなら、専任媒介?それとも一般媒介?

家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。

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山形県の不動産査定会社一覧

大手不動産会社

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    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

    〒990-2492 山形県山形市鉄砲町3丁目3番11

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    〒992-0011 山形県米沢市中田町568-4

  • おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

    〒998-0841 山形県酒田市松原南6番地9

  • 豊富なデータと実績で、ご売却を全力サポートいたします。

    土地、一戸建、マンション等の居住用物件から、収益用や事業用不動産まで、不動産のことならすべてお任せください。
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    〒981-3133 仙台市泉区泉中央3丁目18番2号 (グランヒルST1階)

地域密着不動産会社

  • 『大切な財産』だからこそ『信頼・実績・絆』のアイ・コンへ

    『大切な財産』に関するお手伝いだからこそ『信頼関係』が大切です。アイ・コンはお客様一人一人との『絆』を大切にする会社です。
    お客様の目的達成のために成約実績や周辺事例、地価など各種データを用い、全力でサポートしてまいります。
    アイ・コンはスタッフ全員が宅建士であり、その他資格も取得したスタッフがお客様の立場で、親身に応対いたします。どんなご相談もお気軽にお寄せ下さい。心よりお待ちいたしております。

    〒990-0823 山形市下条町二丁目19番16号

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    (株)後藤組は不動産の情報を取扱う会社です。売りタイお客様と買いタイお客様を結びつけることが私達の役目です。米沢市内の売買仲介を専門にしております。お客様へのお役立ち、お手伝いができる様努めて参ります。

    〒992-0044 山形県米沢市春日五丁目2-26

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    豊富な経験と実績でお客様一人ひとりのライフスタイルに応じた適切なプランのご提案をさせていただきます。
    安心できるお取引のための「信頼のパートナー」として、お客様の夢や目的の実現をサポートいたします。
    また、不動産は周辺の売り出し事例や過去の成約実例、公示地価等の弊社データをもとに査定させていただきます。もちろん「秘密厳守」です。
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    〒990-0833 山形県山形市春日町7-17

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    お客様の要望、ニーズに応えられるように全力を尽くさせていただきます。

    〒997-0854 山形県鶴岡市大淀川字洞合5-3

  • 地元、米沢市のの物件の事なら是非当社へ!

    当社は山形県米沢市を中心として、地元不動産の売買・賃貸のご紹介、不動産有効活用のコンサルティング、宅地造成等を主な業務内容としている会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」不動産に関する事は何でもお気軽にご相談下さい。従業員4人のアットホームな会社です。大手業者さんには無い様な地域に根ざした物件情報を揃えてお待ちしております。米沢市の物件は当社へご相談下さい。

    〒992-0045 山形県米沢市中央5-1-1 大東ビル1階

  • スピーディに物件の調査から査定を行い、ご提案致します。

    現在の市場の動向、過去の売却事例をご説明の上、適正な価格をご提案致します。売却の流れや諸費用や税金などをご説明することで分かりにくい不動産売買を自信をもってお客様が進めるようサポート致します。些細なことも丁寧に対応させて頂きます。一度ごご連絡下さい。

    〒990-0831 山形県山形市西田5-5-8

  • 売却は地域密着、物件豊富な西山不動産へご依頼ください。

    山形県米沢市で地域密着・物件多数の西山不動産に住まいの事ならどんな事でもお任せください。”安心と信頼のコミュニケーション”をモットーに不動産の賃貸仲介・管理から、売買物件の仲介など不動産全般にわたるコンサルティングまで皆様のトータルサポートをしております。当社は、”お客様の笑顔”を励みに毎日スタッフ一同元気に頑張っております。      アットホームなお店ですのでお気軽にお越しください。

    〒992-0027 山形県米沢市駅前3-5-15

  • 山形市の不動産売却なら「株式会社東日本エステート」へお任せください。

    管理・賃貸・売買・分譲など不動産に関することはすべてにおいて網羅しているものと自負しております。市内全域は勿論ですが、特に市内南部エリアに関しては豊富な情報力で百パーセントお客様が満足できるものと確信しております。不動産に関することは是非当社までご相談ください。

    〒990-2463 山形県山形市富の中一丁目1番3号

  • 山形市の不動産ならライフパートナーへ!

    当社は、売買の買取・仲介に特化した不動産会社です。お客様のニーズに迅速かつ的確に対応し、よりベターな提案を常日頃心掛けております。
    売買のことなら是非当社におまかせ下さい。
    物件探しからリフォーム、売却まで、さらにはアフターメンテナンスまで「住まいを家族のオアシスへ」をモットーに当社のスタッフがトータルコーディネートさせていただきます。

    〒990-2443 山形市南三番町11-25

  • 山形の不動産売却についてはリバティにご相談下さい。

    おかげ様で創業22年目を迎える事が出来ました。山形市を中心に、土地・新築、中古住宅・中古マンションや、賃貸アパート・マンション・貸家などの不動産情報をご紹介しております。また、不動産の買取りも行っておりますので、早急に資産処分をお考えの場合はお気軽にご相談下さい。

    〒990-0025 山形県山形市あこや町3-6-8

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