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うちって、売ったらいくら?山形県の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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山形県のマンションの直近一年の相場
- 取引件数37件
- 平均売却額1,794万円
- 平均専有面積67㎡
- 平均築年数19年
データ更新日: 2024年04月24日
表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。
山形県のエリア別のマンション相場価格
- 山形市
- 1,599万円
- 鶴岡市
- 1,975万円
- 酒田市
- 3,050万円
山形県のマンション一覧
データ更新日: 2024年07月27日
山形県のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の山形県のマンション事例を用意しました。
山形県のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
山形市東山形 | 680万円 | 52.51㎡ | 築29年 | 2LDK |
山形県の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,705万円
今半期
1,765万円
60万円の増加↑
取引件数
前半期
20件
今半期
17件
3件の減少↓
データ更新日: 2024年04月24日
山形県のマンションの最新6か月の相場推移
2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 |
1675万円 | 1585万円 | 1354万円 | 1315万円 | 1318万円 | 1768万円 |
データ更新日: 2024年07月27日
山形県の一戸建ての売却相場
山形県の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数403件
- 平均売却額1,853万円
- 平均土地面積376㎡
- 平均建物面積180㎡
- 平均築年数29年
データ更新日: 2024年04月24日
表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。
山形県のエリア別の一戸建て相場価格
- 山形市
- 4,047万円
- 米沢市
- 1,570万円
- 鶴岡市
- 1,295万円
- 酒田市
- 1,221万円
- 新庄市
- 841万円
- 寒河江市
- 1,203万円
山形県の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の山形県の一戸建て事例を用意しました。
山形県の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
山形市大字青野 | 1,580万円 | 330.99㎡ | 127.84㎡ | 築38年 |
山形市北町 | 1,590万円 | 256.32㎡ | 95.38㎡ | 築41年 |
山形市大字下東山 | 630万円 | 517.89㎡ | 165.61㎡ | 築48年 |
山形市すげさわの丘 | 1,550万円 | 175.33㎡ | 66.24㎡ | 築23年 |
山形市成沢西 | 2,950万円 | 198.67㎡ | 154.02㎡ | 築17年 |
米沢市御廟 | 1,600万円 | 334.11㎡ | 195.38㎡ | 築35年 |
酒田市豊里 | 1,798万円 | 251.3㎡ | 119.24㎡ | 築29年 |
寒河江市落衣前 | 1,780万円 | 247.98㎡ | 120.57㎡ | 築15年 |
寒河江市大字白岩 | 300万円 | 342.04㎡ | 111.89㎡ | 築53年 |
南陽市郡山 | 1,140万円 | 263.86㎡ | 121.73㎡ | 築30年 |
東村山郡山辺町大字山辺 | 800万円 | 189.22㎡ | 141.76㎡ | 築54年 |
山形県の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
1,724万円
今半期
1,413万円
312万円の減少↓
取引件数
前半期
226件
今半期
173件
53件の減少↓
データ更新日: 2024年04月24日
山形県の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 |
1517万円 | 1643万円 | 1842万円 | 1895万円 | 1248万円 | 1856万円 |
データ更新日: 2024年07月27日
山形県の土地の売却相場
山形県の土地の直近一年の相場
- 取引件数480件
- 平均売却額1,069万円
- 平均土地面積439㎡
- 平均坪単価9万円
データ更新日: 2024年04月24日
表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。
山形県のエリア別の土地相場価格
- 山形市
- 1,978万円
- 米沢市
- 799万円
- 鶴岡市
- 800万円
- 酒田市
- 942万円
- 新庄市
- 460万円
- 寒河江市
- 1,528万円
山形県の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の山形県の土地事例を用意しました。
山形県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
山形市印役町 | 1,460万円 | 318.83㎡ | 15.14万円/㎡ |
山形市蔵王半郷 | 1,250万円 | 230.84㎡ | 17.9万円/㎡ |
山形市千歳 | 1,320万円 | 193.14㎡ | 22.59万円/㎡ |
山形市長苗代 | 1,380万円 | 291.25㎡ | 15.66万円/㎡ |
山形市西田 | 1,595万円 | 224.22㎡ | 23.52万円/㎡ |
山形市西田 | 1,500万円 | 200.54㎡ | 24.73万円/㎡ |
山形市花楯 | 2,940万円 | 511.62㎡ | 19.0万円/㎡ |
山形市美畑町 | 300万円 | 159.49㎡ | 6.22万円/㎡ |
鶴岡市羽黒町荒川 | 350万円 | 317.72㎡ | 3.64万円/㎡ |
鶴岡市本町 | 1,734万円 | 577.85㎡ | 9.92万円/㎡ |
酒田市大町 | 899万円 | 165.27㎡ | 17.98万円/㎡ |
酒田市東泉町 | 1,100万円 | 277.47㎡ | 13.11万円/㎡ |
酒田市東中の口町 | 1,500万円 | 393.07㎡ | 12.62万円/㎡ |
新庄市末広町 | 4,200万円 | 2342.0㎡ | 5.93万円/㎡ |
天童市北久野本 | 790万円 | 161.7㎡ | 16.15万円/㎡ |
南陽市宮内 | 500万円 | 2345.0㎡ | 0.7万円/㎡ |
山形県の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
9.41万円
今半期
7.96万円
1.45万円の減少↓
取引件数
前半期
314件
今半期
165件
149件の減少↓
データ更新日: 2024年04月24日
山形県の土地の最新6か月の相場推移
2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 |
1144万円 | 1044万円 | 1239万円 | 1448万円 | 987万円 | 1095万円 |
データ更新日: 2024年07月27日
山形県で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
山形県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
山形県のマンション平均売却価格【1,794万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 66万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年04月24日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
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山形県で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの山形県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
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![](https://assets.ieul.jp/core/assets/areas/satei_column_tema/pc/daikoushimasu-00b6e17ce59faac12dedfd527322ca3962601a8b8f3611e02d7aa84bdac2c3b9.png)
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見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
![](https://assets.ieul.jp/core/assets/areas/satei_column_tema/pc/nikkori-64673654b2268979b4de8a0abaffb8f9c7294a817684ad1ad66d57c6690200a9.png)
物件の引き渡し
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