山形県の不動産売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
山形県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。不動産売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、家や住宅の買取先をお探しの方、山形県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、山形県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  1. 不動産を売るかどうかを迷っている人は、不動産の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

山形県の不動産査定に関する売却情報を見る

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

山形県の不動産関連情報

地域の特徴

山形県は東北地方の南西に位置する日本海に面した県で、面積は9,323平方メートルあり、総人口は1,132,119人(2014年7月1日現在)となっています。県の80%以上が山地で、県の中央を流れる最上川の流域に住宅地が広がっています。冬場は日本海から冷たい風が吹き積雪があるため、県内のほぼ全域が特別豪雪地帯に指定されており、夏場は気温が高く北関東とほぼ同じ気温です。果物の生産が盛んに行われており、特にサクランボの高級種の生産地として知られており、米の収穫量は全都道府県の内5位です。

年間の不動産取引件数

山形県の不動産取引は県庁所在地である山形市で最も行われており、2013年には約2,000件行われています。山形市に次いで不動産取引件数が多いのは鶴岡市の1,000件で、その次は米沢市の約900件です。県内の多くのエリアで不動産取引件数が減少していますが、山形市中心部の住宅街は再開発が行われており、不動産売却をするケースが増加しています。また、町村部では人口の減少と高齢化が進んでいるため、不動産の需要は低下しています。

坪単価について

山形県の2013年の平均坪単価は9.4万円となっており、全都道府県中45位となっています。これは前年比で3.03%の下落です。県内で最も坪単価が高いのは県庁所在地である山形市で、坪単価は21.8万円となっています。そのほかには天童市の12.2万円、寒河江市の11.6万円、東根市の9万7,342円です。東根市は2011年に東根中央橋が開通したことにより中心部へのアクセス環境が上昇し、需要が高まっています。これはマンション査定にも大きな影響を与えています。

過去の不動産取引の傾向

山形県ではこれまで不動産取引件数が大きく変動することはそれほどありませんでしたが、現在は各主要エリアで再開発が盛んに行われています。代表的なものは山形市や鶴岡市の中心部の活性化計画、酒田市の開発計画などがあります。こういったことで不動産取引件数の上昇が予想されます。

  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

山形県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国山形県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

山形県の空き家率

山形県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 山形県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
  1. 相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

山形県の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

山形県の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
マンション

取引件数
39

平均売却額
1,557万

平均専有面積
63

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期のデータです。

マンションの最新売却事例(相場)

地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
山形市山形駅23750万27452LDK2018年 第3四半期
山形市山形駅183,300万6653LDK2018年 第3四半期
山形市山形駅112,000万15703LDK2018年 第3四半期
山形市山形駅14320万39603LDK2018年 第3四半期
山形市山形駅211,900万14653LDK2018年 第3四半期
山形市山形駅212,000万8703LDK2018年 第3四半期
山形市山形駅61,000万38105その他2018年 第3四半期
山形市山形駅601,500万16552LDK2018年 第3四半期
山形市山形駅23700万29452DK2018年 第3四半期
山形市山形駅241,800万17754LDK2018年 第1四半期
一戸建てアイコン
一戸建て

取引件数
297

平均売却額
1,729万

平均土地面積
314

平均延床面積
164

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
東田川郡庄内町余目駅61,600万132701202018年 第4四半期
新庄市新庄駅162,300万92001702018年 第4四半期
新庄市新庄駅261,100万392802602018年 第4四半期
新庄市新庄駅142,200万02301102018年 第4四半期
新庄市新庄駅11650万392701552018年 第4四半期
新庄市新庄駅60940万152501302018年 第4四半期
新庄市新庄駅162,500万03001052018年 第4四半期
新庄市新庄駅261,500万446303302018年 第4四半期
新庄市新庄駅201,200万214802802018年 第4四半期
酒田市酒田駅90500万44230902018年 第4四半期
土地アイコン
土地

取引件数
403

平均売却額
1,204万

平均平米単価
3.2万
円/㎡

平均土地面積
424

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
東置賜郡高畠町高畠駅90190万52003702018年 第4四半期
新庄市新庄駅14150万2.0万752018年 第4四半期
新庄市新庄駅19140万1.2万1152018年 第4四半期
新庄市新庄駅12870万3.3万2602018年 第4四半期
新庄市新庄駅13100万1.3万752018年 第4四半期
新庄市新庄駅231,100万2.9万4002018年 第4四半期
新庄市新庄駅24390万3.0万1302018年 第4四半期
酒田市酒田駅14160万3.9万402018年 第4四半期
酒田市酒田駅23570万3.3万1702018年 第4四半期
酒田市酒田駅90500万1.4万3602018年 第4四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

山形県の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地山形県

結婚後はずっと山形県内のマンションに住んでいましたが、夫が亡くなり、実家のある他県へ転居することになりました。売却を急いではいませんでしたが、心の整理を付けるためにも、できれば早めに売りたいと思っていました。いくつかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、金額的にはどこもあまり変わらず、担当者が親身になって相談にのってくれそうなところに売却をお願いすることにしました。不動産の取引は経験がなく、不安な気持ちでしたが、担当者がこまめに連絡をくれたので、安心できました。相場と同等の価格で売れたことと、2か月ほどで買い手が見つかったことは、担当者のおかげだと思っています。

物件種別一戸建て
物件所在地山形県

山形県にある一戸建ての実家を売却することになりましたが、家を売ることが初めてだったので何から始めたら良いか分かりませんでした。近くにあったCMでも有名な不動産会社に相談をしたところ、査定や売却についてのアドバイスをしてもらうことが出来ました。そのまま担当者を付けてもらって仲介をお願いしましたが、思っていたより早く買い手が付いたので良かったです。仲介手数料もネットで調べた通りの相場だったので、この会社に依頼して良かったと思います。

物件種別土地
物件所在地山形県

山形県に土地を持っています。都内に住んでいる私には使い道がなく、正直言って持て余していました。税金ばかり払わなくてはならないので、思いきって売却することにしました。山形県の不動産会社はよくわからないので、ネットの一括査定を利用して売却してもらう不動産会社を決めました。思っていたよりも早く売れたので、お任せして良かったです。都内在住のため、マメに連絡をいただけて、すごく安心できました。売れて良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
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媒介契約の締結
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4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却に役立つ記事を読む

  1. リアルタイムで人気の記事を掲載しているよ!

人気のコラムトップ5

  1. 売りたい対象によって、知っておくといい情報が違うよ!

マンションを売るときに参考にしたい記事一覧

一戸建てを売るときに参考にしたい記事一覧

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

  1. 大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

山形県の不動産査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 山形店

    株式会社カチタス 山形店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒990-2492山形県山形市鉄砲町3丁目3番11

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  • カチタス 酒田店

    株式会社カチタス 酒田店

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    • 〒998-0841山形県酒田市松原南6番地9

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  • カチタス 米沢店

    株式会社カチタス 米沢店

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    • 〒992-0011山形県米沢市中田町568-4

    • 最寄り駅:-

  • 日本住宅流通 仙台営業所

    日本住宅流通株式会社 仙台営業所

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    不動産売却なら弊社にお任せ下さい!
    全国を信頼で結ぶ、日本住宅流通の住まいのネットワーク。日本住宅流通では、全国にひろがるネットワークで、よりスピーディーに、豊かな情報を提供するとともに、専門のスタッフをそろえ、お客様のご要望にキメ細かく柔軟にお応えしています。売買仲介、新築マンション販売(大和ハウス工業の販売代理)賃貸仲介その他何でもご相談下さい。
    • 〒981-3133仙台市泉区泉中央3丁目18番2号 (グランヒルST1階)

    • 最寄り駅:地下鉄南北線/泉中央 歩8分

地域密着不動産会社

  • イエステーション酒田店 アイ不動産

    イエステーション酒田店 アイ不動産株式会社

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    信頼と安心のアイ不動産株に売却はお任せください。
    不動産売却ご検討の際は、イエステーション酒田店の売却査定サービス是非ご利用下さい。 不動産ご売却をご検討の皆様へお伝えしたい事。 全国には不動産会社が11万社以上あり各社得意分野は多種多様ですが、 売買仲介の報酬は法律で一律に決められております。 弊社はご依頼頂いたお客様へ 1.提携30サイト及び自社HPへの積極的な販売情報の公開、写真、地図、...
    • 〒998-0011山形県酒田市上安町三丁目7番地の11

    • 最寄り駅:JR羽越本線 酒田駅

  • カチタス 酒田店

    カチタス 酒田店

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  • クリエイト礼文

    株式会社クリエイト礼文

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    • 〒990-2413山形県山形市南原町2丁目7-39

    • 最寄り駅:山形駅

  • 晃七

    有限会社晃七

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    山形市を中心として売買物件、賃貸物件を主に取り扱っている会社です。  私たちは不動産業という仕事を通じ、ご縁をいただいたお客様ひとりひとりにご満足いただけますよう、また、自己のスキルを向上させるべく日々努力してまいります。 山形市以外の物件でも取扱致しておりますので、お気軽にお問合せ下さい。
    • 〒990-2442山形県山形市南二番町14-40

    • 最寄り駅:【バス】 南栄町三丁目 停歩5分

  • 須貝不動産

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    • 〒999-2241山形県南陽市郡山615番地の7

    • 最寄り駅:JR奥羽本線/赤湯 徒歩5分

  • 拓生土地地所

    株式会社拓生土地地所

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    • 〒997-0854山形県鶴岡市大淀川字洞合5-3

    • 最寄り駅:JR鶴岡駅徒歩63分

  •  大丸不動産

    株式会社 大丸不動産

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    弊社は、賃貸、売買の仲介、管理、建売住宅の販売といった不動産取引業を営んでいます。 平成24年には、社内に建築部門を。平成27年には、不動産買取専門部門「バイソック」を新設。 売買、賃貸の不動産取引、管理はもちろん、空地、空家の不動産買取にも力をいれ、地元のノウハウ、人材を活用した「made in 庄内」の建売住宅は、おかげさまで多くの方々からご好評いた...
    • 〒998-0032山形県酒田市相生町1丁目3-28

    • 最寄り駅:JR羽越本線「酒田」駅 徒歩5分

  • マイセルフ

    株式会社マイセルフ

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    信頼と安心の株式会社マイセルフに売却はお任せください。
    『株式会社マイセルフ』は東根市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒999-3711山形県東根市中央2-12-7

    • 最寄り駅:さくらんぼ東根駅

  • リバティ

    株式会社リバティ

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    山形の不動産売却についてはリバティにご相談下さい。
    おかげ様で創業から26年。 今回お問い合わせ頂いたお客様には、 「すぐにでも売却したい」という方もいらっしゃれば、 「まずは価格だけでも」という方もいらっしゃるかと思います。 どのような状況でも結構でございます。お気軽にご相談下さい。 まずは細部にわたって査定結果のご説明をさせて頂きます。 売却についてはその後にじっくりとご検討下さい。
    • 〒990-0025山形県山形市あこや町3-6-8

    • 最寄り駅:JR山形駅徒歩35分

  •  深考全幸 秋田オフィス

    株式会社 深考全幸 秋田オフィス

    株式会社 深考全幸 秋田オフィスイメージ
    「分譲マンション」売買専門企業です。よろしくお願い致します。
    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介・ 中古マンション買い取りを行っています。 私どもは、10,000戸を超える新築マンション開発・販売した経験を活かし 「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明いたします。 販売時は、綿密な物件調査、販売戦略の作成、広告の立案、 特にオーナー様が居住中であっても室内をわかりやすく綺麗に見せる技術...
    • 〒010-0921秋田県秋田市大町三丁目4-1 マニュライフプレイス秋田 6階

    • 最寄り駅:秋田駅

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