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山形県の最新売却事例

物件種別マンション
物件所在地山形県

結婚後はずっと山形県内のマンションに住んでいましたが、夫が亡くなり、実家のある他県へ転居することになりました。売却を急いではいませんでしたが、心の整理を付けるためにも、できれば早めに売りたいと思っていました。いくつかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、金額的にはどこもあまり変わらず、担当者が親身になって相談にのってくれそうなところに売却をお願いすることにしました。不動産の取引は経験がなく、不安な気持ちでしたが、担当者がこまめに連絡をくれたので、安心できました。相場と同等の価格で売れたことと、2か月ほどで買い手が見つかったことは、担当者のおかげだと思っています。

物件種別一戸建て
物件所在地山形県

山形県にある一戸建ての実家を売却することになりましたが、家を売ることが初めてだったので何から始めたら良いか分かりませんでした。近くにあったCMでも有名な不動産会社に相談をしたところ、査定や売却についてのアドバイスをしてもらうことが出来ました。そのまま担当者を付けてもらって仲介をお願いしましたが、思っていたより早く買い手が付いたので良かったです。仲介手数料もネットで調べた通りの相場だったので、この会社に依頼して良かったと思います。

物件種別土地
物件所在地山形県

山形県に土地を持っています。都内に住んでいる私には使い道がなく、正直言って持て余していました。税金ばかり払わなくてはならないので、思いきって売却することにしました。山形県の不動産会社はよくわからないので、ネットの一括査定を利用して売却してもらう不動産会社を決めました。思っていたよりも早く売れたので、お任せして良かったです。都内在住のため、マメに連絡をいただけて、すごく安心できました。売れて良かったです。

山形県の不動産関連情報

地域の特徴

山形県は東北地方の南西に位置する日本海に面した県で、面積は9,323平方メートルあり、総人口は1,132,119人(2014年7月1日現在)となっています。県の80%以上が山地で、県の中央を流れる最上川の流域に住宅地が広がっています。冬場は日本海から冷たい風が吹き積雪があるため、県内のほぼ全域が特別豪雪地帯に指定されており、夏場は気温が高く北関東とほぼ同じ気温です。果物の生産が盛んに行われており、特にサクランボの高級種の生産地として知られており、米の収穫量は全都道府県の内5位です。

年間の不動産取引件数

山形県の不動産取引は県庁所在地である山形市で最も行われており、2013年には約2,000件行われています。山形市に次いで不動産取引件数が多いのは鶴岡市の1,000件で、その次は米沢市の約900件です。県内の多くのエリアで不動産取引件数が減少していますが、山形市中心部の住宅街は再開発が行われており、不動産売却をするケースが増加しています。また、町村部では人口の減少と高齢化が進んでいるため、不動産の需要は低下しています。

坪単価について

山形県の2013年の平均坪単価は9.4万円となっており、全都道府県中45位となっています。これは前年比で3.03%の下落です。県内で最も坪単価が高いのは県庁所在地である山形市で、坪単価は21.8万円となっています。そのほかには天童市の12.2万円、寒河江市の11.6万円、東根市の9万7,342円です。東根市は2011年に東根中央橋が開通したことにより中心部へのアクセス環境が上昇し、需要が高まっています。これはマンション査定にも大きな影響を与えています。

過去の不動産取引の傾向

山形県ではこれまで不動産取引件数が大きく変動することはそれほどありませんでしたが、現在は各主要エリアで再開発が盛んに行われています。代表的なものは山形市や鶴岡市の中心部の活性化計画、酒田市の開発計画などがあります。こういったことで不動産取引件数の上昇が予想されます。

家を売るときに参考にしたい記事一覧

家を高く売るためのコツ

家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。

家を売るときの諸費用って?

家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。

家を売るべきか貸すべきか

家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。

家を売るなら、専任媒介?それとも一般媒介?

家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。

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山形県の不動産査定会社一覧

大手不動産会社

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    〒992-0011 山形県米沢市中田町568-4

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    〒981-3133 仙台市泉区泉中央3丁目18番2号 (グランヒルST1階)

地域密着不動産会社

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    〒010-0921 秋田県秋田市大町三丁目4-1 マニュライフプレイス秋田 6階

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    弊社は、賃貸、売買の仲介、管理、建売住宅の販売といった不動産取引業を営んでいます。 平成24年には、社内に建築部門を。平成27年には、不動産買取専門部門「バイソック」を新設。 売買、賃貸の不動産取引、管理はもちろん、空地、空家の不動産買取にも力をいれ、地元のノウハウ、人材を活用した「made in 庄内」の建売住宅は、おかげさまで多くの方々からご好評いただいております。 社員の資格取得にも積極的に取り組み、お客様が安心、納得して不動産をお取引できる「どこよりも信頼できる地元に根差した不動産会社」を目指して頑張っています。 スタッフ一同、皆様のご来店を心よりお待ちしております。

    〒998-0032 山形県酒田市相生町1丁目3-28

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    おかげ様で創業22年目を迎える事が出来ました。山形市を中心に、土地・新築、中古住宅・中古マンションや、賃貸アパート・マンション・貸家などの不動産情報をご紹介しております。また、不動産の買取りも行っておりますので、早急に資産処分をお考えの場合はお気軽にご相談下さい。

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